Bridge สาทร – นราธิวาส คอนโด Low Rise สไตล์ Modern Loft Luxury จากปริญสิริ [รีวิวฉบับที่ 528]

รีวิวฉบับที่ 528… วันนี้จะพาไปชมโครงการ Bridge จากปริญสิริ คอนโด Low Rise 8 ชั้น ระดับ High Class ในสไตล์ Modern Loft Luxury ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาส ใกล้ BRT ถนนจันทน์, ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน, เซ็นทรัลพระราม 3, โรงพยาบาล เซ็นหลุยส์, โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน และ โรงพยาบาล BNH ค่ะอีกทั้งในอนาคตกำลังจะมี  community mall  จึงถือว่าความอุดมสมบูรณ์มีมากทีเดียวค่ะ

Fact @ 6 February 2014

• Bridge Sathorn-Narathiwas (บริดจ์ สาทร-นราธิวาส) 
• Prinsiri, Plc.
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 91 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 9-1-23 ไร่
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 33.31-44.64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 53.78 ตารางเมตร -Sold out
• ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.99 ล้านบาทหรือประมาณ 119,000 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 126,000 บาท
• http://www.prinsiri.com/th/condo/information/33/?id=33
• โทร 1753

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะค่ะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.703568,100.539973

เเผนที่จากโครงการค่ะ Bridge ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาส เชื่อมกับจากรัชดาภิเษก/พระราม3  ไม่ไกลจาก BRT ถนนจันทร์และทางขึ้นทางด่วนช่องนนทรี

การเดินทางวันนี้เริ่มที่ถนนรัชดาภิเษก วิ่งตรงมาพระราม 3 เข้าเส้นนราธิวาสและไปกลับรถก่อนถึง BRT เทคนิคกรุงเทพเพื่อเข้าโครงการค่ะ

 

ตำเเหน่งที่ตั้งโครงการเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก สามารถไปพระราม 3 สาธุประดิษฐ์ ถนนจันทร์และนางลิ้นจี่ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางขึ้นทางด่วนมากนัก โดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียวทั้งห้างสรรพสินค้า วัด ตลาดสด แม้จะอยู่ในระยะที่ไม่สามารถเดินไปได้สบายๆ แต่ถ้าขับรถไปก็ไม่ไกลนัก คงต้องรอ The Up ที่เป็น  community mall เเห่งใหม่ที่กำลังจะเปิดในเดือนเมษายนที่กำลังจะถึงนี้ (อาจมีการเปลี่ยนเเปลงแล้วแต่การก่อสร้าง) ซึ่งจุดนี้สามารถเดินไปได้ในระยะ 260 เมตรจากโครงการ

เส้นทางวันนี้คือเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ขับมุ่งหน้าเข้าพระราม 3 ค่ะ

ขับขึ้นทางข้ามเเยกถนนรัชาดาภิเษกตัดกับพระราม 4 ใครเลยจุดขึ้นก็ตรงไปได้ค่ะ แต่ด้านล่างจะรถติดกว่าด้านบนเยอะทีเดียว

ลงมาจากทางข้ามก็ยังเป็นถนนรัชดาภิเษกอยู่นะคะ

ด้านบนจะเป็นทางด่วน ตรงไปยังดาวคะนองซึ่งไม่ไกลจากโครงการสามารถขึ้น-ลงทางด่วนได้ไม่ยากค่ะ

จุดนี้ให้ตรงไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้านซ้ายจะเป็นถนนที่เข้าสู่ถนนพระราม 3 ค่ะ โดยขึ้นทางข้ามแยกนางลิ้นจี่

เมื่อลงมาก็เข้าถนนรัชดาภิเษกเช่นเดิมค่ะ

ขับมาไม่ไกลจะถึงแยกถนนรัชดาภิเษกตัดกับถนนนราธิวาส แยกนี้ให้เลี้ยวขวาเข้าเส้นนราธิวาสนะคะ

เมื่อเลี้ยวมาจะเป็น community mall เเห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ มีชื่อว่า The Up มีกำหนดการจะสร้างเสร็จประมาณเดือนเมษายนนี้ค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาถนนนราธิวาสจะเห็น The Complete คอนโดมิเนียมเพื่อนบ้าน Bridge ดังนั้นถ้าเห็นตึกนี้ก็ไม่ไกลจากโครงการเเล้วค่ะ

เนื่องจากโครงการ  Bridge ตั้งอยู่ทางขวามือ จึงต้องกลับรถกันหน่อยค่ะ  เลยจากโครงการมาไม่ไกลจะเป็น BRT ถนนจันทร์เดินมาได้สะดวกค่ะเนื่องจากฟุตบาทกว้างเดินสบาย ระยะทางก็ไม่เกิน 200 เมตร

เเยกถนนจันทร์ เเยกนี้ให้ตรงไปเนื่องจากเป็นจุดห้ามเลี้ยว ถนนนราธิวาสตัดกับถนนจันทร์ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านค้าและตลาดสด

ตรงไป ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตรจะมี Makro อยู่ทางด้านซ้ายมือ ในภาพจะเห็นป้ายนิดหน่อยค่ะ

กลับรถก่อนถึง BRT เทคนิคกรุงเทพ

ถนนเส้นนี้เชื่อมกับรัชดาภิเษก สาธุประดิษฐ์ นางลิ้นจี่ ซึ่งถนนนางลิ้นจี่มีตลาดสดไปง่ายกว่าตลาดตรงถนนจันทร์ค่ะ

บับมาเห็นโครงการทางด้านขวามือพร้อมเพื่อนบ้านผู้เเสนจะตัวสูง 🙂

 

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนนราธิวาสเลยค่ะ

 

เมื่อเข้าไป ด้านหน้าจะมีพื้นที่ให้จอดรถ ซึ่งก็เป็นตำเเหน่งของสวนโครงการไปในตัว  ด้านซ้ายของโครงการตอนนี้กำลังมีการก่อสร้างอยู่ค่ะ เป็นอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ส่วนด้านขวาคือ The Complete นราธิวาส เป็นคอนโด High Rise โดยชั้นสูงสุดของโครงการ Bridge จะอยู่ในระดับชั้นจอดรถของ  The Complete  อย่างที่เห็นในภาพด้านขวามือเลยค่ะ

หน้าตาโครงการ The Complete นราธิวาส

หน้าตาฟุตบาทหน้าโครงการ จะเป็นฟุตบาทที่เดินได้สะดวกค่พ

โครงการ The Up ซึ่งเป็น community mall  ที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น นี่คือภายในหน้าตาโครงการ อาคารที่กำลังก่อสร้างค่ะ

 

โครงการมีกำหนดเเล้วเสร็จเดือนเมษายนปีนี้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารเกือบ 70 % สามารถเข้าไปดูข้อมูลโครงการได้ที่  http://www.theup.info/

เจาะลึกตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนน โดยเมื่อเข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถนอกอาคารซึ่งจอดได้ประมาณ 8- 10 คันค่ะ อาคารเป็นแบบ Low Rise 8 ชั้น โดยชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถและส่วนของ Lobby โดยชั้น 2 เป็นชั้นพักอาศัย มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นนี้ โดยอาคารเป็นตัว L ดังนั้นสระจะอยู่ด้านหน้าอาคารอย่างที่เห็นเลยค่ะ

พื้นที่ชั้น 1 ใต้อาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ ทางเข้าออกมีทางนี้ทางเดียว ด้านขวาที่เห็นคือทางเข้าส่วนพักอาศัยค่ะ ตอนนี้โครงการกำลังตกเเต่งและก่อสร้างอาคารบางส่วนตั้งแต่ชั้น 6-ดาดฟ้า ตอนนี้จึงมีบางส่วนที่อาจจะยังไม่เรียบร้อย  พื้นที่เห็นจึงอาจมีฝุ่นอยู่บ้างค่ะ แต่ถ้าโครงการเสร็จเรียบร้อยดีแล้ว หน้าตาและความสะอาดคงดีกว่านี้เเน่นอนค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นระจก เข้าไปในส่วนของ Lobby ซึ่งส่วนนี้คนนอกสามารถเข้ามานั่งรอได้เลยเพราะไม่ต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

ภายในส่วนของ Lobby

ข้าง Lobby เป็นทางเดินซึ่งมี Mail Box อยู่ด้านข้างแบบนี้ค่ะ ซึ่งตรงไปจะเป็นประตูทางเข้าไปลิฟต์ โดยจะมีประตูกระจกที่ต้องใช้คีย์การ์ด

เมื่อผ่านประตูเข้ามาจะเป็นโถงหน้าลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ด้านขวาเป็นประตุของบันไดหนีไฟค่ะ

หน้าตาภายในลิฟต์ค่ะ ซึ่งลิฟต์ของโครงการต้องใช้คีย์การ์ดในการใช้งาน แต่จะไม่ล็อคชั้นนะคะ

หน้าตาลิฟต์ในชั้นพักอาศัยค่ะ ซึ่งในภาพคือลิฟต์ตรงชั้น 2 ประตูกระจกที่เห็นคือประตูทางเข้าสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำจะยกระดับจากพื้น โดยมีทางเดินโรยหินและมีเเผ่นหินเป็นทางเดินตรงไปยังห้องอาบน้ำ ทางขึ้นสระจะอยู่ด้านซ้าย จะเห็นเป็นบันไดค่ะ

วิวสระจะได้วิวถนนหน้าโครงการ มีการบังสายตา และมีพื้นที่นั่งเล่นริมสระค่ะ สระเป็นระบบเกลือ ขนาด 8×12 ม.

ขึ้นมาบนชั้นดาดฟ้า เมื่อออกมาจากบันไดหนีไฟจะเป็นทางเดินแบบนี้ค่ะ ตอนนี้โครงการกำลังตกเเต่งและก่อสร้างอาคารบางส่วนตั้งแต่ชั้น 6-ดาดฟ้า ตอนนี้จึงมีบางส่วนที่อาจจะยังไม่เรียบร้อย ส่วนดาดฟ้ายังขาดต้นไม้เเละทางเดินเล็กน้อยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นกลางสวนบนชั้นดาดฟ้าค่ะ ตรงส่วนนี้คงต้องรอดูอีกทีนะคะว่าโครงการจะใช้หญ้าเทียมเเบบนี้ตลอดรึเปล่า เพราะถ้าใช้หญ้าเทียมคงน่าเสียดาย อุตส่าห์มีมุมสวยๆ ให้นั่งเล่นแบบนี้ เเถมพื้นที่สีเขียวในโครงการยังมีไม่มาก

ด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนนราธิวาสที่มีคลองเล็ก ๆ กั้นค่ะ ด้านหน้าส่วนใหญ่เป็นร้านค้า ที่พักอาศัย ตึกสุงที่มีก็อยุ่ไกลค่ะ แต่ด้านข้างซ้ายจะเป็น The Complete  คอนโดมิเนียมแบบ High Rise

ด้านข้างเยื้อง ๆ ด้านหลังค่ะ จะเห็นคอนโดเพื่อนบ้านที่ชั้นบนสุดของ Bridge จะสูงเท่ากับชั้นจอดรถพอดีค่ะ ดังนั้นความเป็นส่วนตัวก็จะมีมากขึ้นเพราะชั้นพักอาศัยอยู่ไม่ตรงกัน

ด้านหลังเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 4 ชั้น ตึกสูงก็อยู่ไกล มุมนี้ชั้นสูง  ๆ จะไม่โดนบังวิวค่ะ ตรงส่วนนี้จะมีการปลูกต้นไม้ในขอบสีเทาที่ทำเป็นขอบกระบะขึ้นมาเเล้วนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 12 เมตร
• Roof Garden
• WIFI Lounge
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 46 : 1
•  Key Card Access
• CCTV/ระบบกล้องวงจรปิด
• พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Walkthrough

เนื่องจากเป็นโครงการสร้างเสร็จแล้ว มีเพียงชั้น6-8 ที่กำลังก่อสร้างบางส่วน ดั้งนั้นถ้าใครสนใจสามารถเดินเข้าไปชมห้องตัวอย่างและขอชมห้องในตำเเหน่งที่สนใจได้เลยค่ะ ซึ่งมีข้อดีคือการได้เห็นวิวจริง ๆ จากห้องที่สนใจ เเดด ลม บรรยากาศ ดังนั้นวันนี้จะพาชมห้องตัวอย่างเเบบละเอียดในห้อง Type A ส่วนห้อง Type B ที่เป็นแบบ 1ห้องนอนเหมือนกันจะพาชมเเบบคร่าว ๆนะคะ แต่ห้อง Type D ที่เป็นเเบบ 2 ห้องนอนไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมเนื่องจากห้อง Type นี้ขายหมดเรียบร้อยแล้วค่ะ 🙂

Type A ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.31 ตร.ม. ประตูห้องเป็นไม้สีขาวสำเร็จรูป ตัวจับเป็นตัว L

พื้นทางเดินปูด้วยกระเบื้องสีเทา ภายในห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม.

ภายในห้องส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอนโดยมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่กั้นอยู่ ด้านซ้ายของห้องจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ห้องนี้ไม่มีระเบียงนะคะ เนื่องจากโครงการขายแบบ Fully Furnished ซึ่งแทบจะได้ทั้งหมดที่เห็นอยู่ยกเว้นของตกเเต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้นค่ะ ห้องนี้ได้เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างทีเดียวสำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน สามารถวางโซฟาตัว L ขนาด2-3 คนได้ และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างผนังเป็นตู้เก็บของด้วยค่ะ ส่วนนี้ได้ทั้งโซฟา โต๊ะหน้าทีวี และตู้เก็บของที่ติดผนังค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นตำเเหน่งวางทีวี จุดนี้เป็นตำเเหน่งของทีวี จะมีตู้เเละชั้นวางของจัดเตรียมไว้ให้ค่ะ พื้นที่ตั้งทีวีมีเยอะทีเดียวค่ะสามาระวางทีวีจอใหญ่ ๆ ได้ แต่จะเอียงไปข้างใดข้างหนึ่ง เนื่องจากด้านนี้จะเป็นตำเเหน่งของครัวด้วยค่ะ แต่เนื่องจากด้านที่ติดประตูข้างโซฟาจะเป็นตู้ ทำให้ตำเเหน่งโซฟาวางตรงพอดีกับทีวีค่ะ

ครัวเป็นครัวปิด ประตูเป็นบานเลื่อนกระจก 3 บานค่ะ ทำให้เปิดประตูได้กว้างขึ้น

ภายในครัว มีขนาดกว้างทีเดียวถ้าเทียบว่าเป็นห้องครัวสำหรับ 1-2 คนค่ะ ด้านในทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ทำให้มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น ด้านล่างมีตู้เก็บของและช่องว่างสำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ ด้านบนจะมีชั้นวางของ

ภายในตู้ด้านล่าง และด้านบนค่ะ เก็บของได้เยอะทีเดียว

เคาน์เตอร์เป็นตัว L พื้นที่ใช้งานจึงมีพอให้วางอ่างล้างจาน เตา ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารค่ะ

คราวนี้มาดูส่วนด้านในของห้องกันดีกว่าค่ะ ห้องนอนกับห้องนั่งเล่น จะเเบ่งพื้นที่ด้วยประตูกระจก ทำให้ห้องดูไม่ทึบแต่สามารถกั้นความเป็นส่วนตัวเวลาเเขกมาเที่ยวได้ค่ะ

ห้องนอนปูด้วยพื้นลามิเนตโทนสีเดียวกันค่ะ และหนา 12 มม. ห้องนอนติดกับห้องนั่งเล่น ในภาพจะเห็นว่าพื้นที่ปลายเตียงมีการวางชั้นวางของแต่มีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 5ฟุตได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงด้านที่ติดกับห้องนั่งเล่น มีพอให้วางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆ ได้ค่ะ เเละมีที่ว่างให้เข้าไปทำความสะอาด เปลี่ยนผ้าปูได้สะดวก

ส่วนอีกด้าน มีพื้นที่ว่างให้วางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆ  ได้ค่ะ

ห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องนอนสว่างและสว่างไปยังห้องนั่งเล่นด้วยค่ะ  หน้าต่างตรงนี้เป็นบานเลื่อนซึ่งเปิดได้เฉพาะบานกลาง ส่วนบานด้านข้างและล่างจะเป็นบานปิดค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่และชั้นวางทีวี ด้านซ้านจะเป็นประตูเข้าไปยัง walk in closet และห้องน้ำค่ะ

และประตูส่วนนี้เมื่อปิดด้านที่ติดกับห้องนอนจะเป็นกระจกทั้งบานค่ะ

พื้นที่ใน walk in closet ปูด้วยลามิเนต ประตูด้านขวาที่เห็นคือห้องน้ำค่ะ

ส่วน walk in closet นี้ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้ สาว ๆ คงชอบนะคะแบบนี้ แต่ถ้าเก็บของไม่เป็นระเบียบ ตรงนี้คงดูไม่สวยงามเท่าไหร่เพราะไม่มีประตุปิดค่ะ 😉

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องขนาด 60×60 ซม.ลดระดับลงไปเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำจะเเบ่งส่วนเปียกและเเห้งชัดเจนค่ะ ผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.

ด้านขวาของห้อง มีหน้าต่างเล็กๆ  ทำให้เเสงเข้ามาสว่างทีเดียวค่ะ

ด้านนอกจะเป็นเหมือนระเบียงเล็กที่วางคอมเพลสเซอร์เเอร์ค่ะ ถ้าช่างจะเข้ามาบำรุงคงต้องปีนหน้่าต่างกันหน่อย

ห้องน้ำด้านซ้ายจะเป็นอ่างล้างหน้า พื้นที่มีให้วางของไม่มากนักค่ะ ด้านล่างมีตู้ที่สามารถเก็บของพวกน้ำยาทำความสะอาดได้

ตำเเหน่งชักโครกค่ะ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

ส่วนอาบน้ำกั้นขอบขึ้นมาและมี Shower Box ทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่เลอะเทอะออกมาด้านนอกค่ะ

ฝักบัวของ VRH

Type B เนื่องจากเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนเหมือนกัน ทางทีมงานจึงนำมาให้ชมเล็กน้อยนะคะ

ห้องนี้จะต่างกับห้อง Type A เพราะขนาดพื้นที่และการจัดวางพื้นที่ใช้สอย เข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวและทานอาหาร ที่สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้เลยทีเดียว โดยเเบ่งกั้นกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงค่ะทำให้ห้องครัวได้รับเเสงธรรมชาติด้วย

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว L ที่มีพื้นที่เยอะมากทีเดียวค่ะ จะเห็นว่ามีช่องด้านล่างให้วางเครื่องซักผ้า และชั้นวางด้านบนสำหรับไมโครเวฟ top ครัวเป็นหินเเกรนิตนะคะ

ห้องนั่งเล่นค่ะ ห้องนี้ติดกับระเบียงที่มีประตูกระจกขนาดใหญ่ ประตูทางด้านซ้ายในรูปเป็นประตูห้องนอน

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ แต่โครงการเตรียมเตียงและฟูกให้สำหรับขนาด 5 ฟุตนะคะ ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

อีกด้านเป็น Walk in closet เเละห้องน้ำซึ่งห้องน้ำเป็นแบบ Sexy shower ค่ะจะเห็นกระจกทางขวา อาบน้ำไปวาบหวิวไปแน่นอนค่ะ 🙂

พื้นที่ส่วน Walk in closet

ห้องน้ำส่วนอาบน้ำ จะเห็นภายในห้องนอนค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 6 February 2014

• Type A  แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.31 ตร.ม. ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 119,000 บาท/ตร.ม.
• โปรโมชั่น Type A ทุกชั้น ราคาเดียว ฟรีค่าทำสัญญา

• Type B  แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44.64 ตร.ม. ราคา 5.39 – 5.59 ล้านบาท หรือ 120,000-125,000 บาท/ตร.ม.
• Type C  แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 41.85 ตร.ม. ราคา 5.39 – 5.59 ล้านบาท หรือ 128,000-133,000บาท/ตร.ม.
• *ราคานี้เฉพาะยูนิตห้องที่เหลืออยู่

• Fully Furnished
• ชุดครัวจาก Modern From (พร้อมเตาและอ่างล้างจาน)
• เครื่องปรับอากาศ (1 ห้องนอน 2 ตัว , 2 ห้องนอน 3 ตัว)
• เพดานสูง 2.5 เมตร

• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ Bridge สาทร-นราธิวาส ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสซึ่งแม้จะมีโดยรอบโครงการจะมีบ้านพัก และคอนโดมิเนียม แต่ร้านค้าราคาย่อมเยามีน้อยค่ะ ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหาร แต่แม้จะไม่มีร้านค้าหรือตลาดราคาย่อมเยาแบบที่เดินไปได้สบาย ๆ แต่อดใจรออีกไม่น่าก็จะมี community mall ที่กำลังจะเปิดใหม่ อีกทั้งถ้าขับรถไปไม่ไกลก็จะถึงเซ็นทรัลพระราม 3 และสามารถไปยังตลาดนางลิ้นจี่หรือตลาดตรงถนนจันทร์ได้ค่ะ และเนื่องจากโครงการติดถนนนราธิวาสแบบทางเข้าและที่จอดรถอยู่ติดฟุตบาทของถนนเลยดังนั้นอาจได้ยินเสียงรถยนต์บ้าง ส่วนเรื่องวิวหรือตึกข้างเคียงถือว่าไม่โดนบังค่ะเพราะด้านหน้าเป็นถนนที่มีคลองผ่าน มีเพียงด้านขวาที่มีคอนโดมิเนียมสูงที่บังวิวห้องฝั่งขวาเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะเพราะไปได้หลายทางทั้งพระราม 3 ,รัชดาภิเษก ,ถนนจันทร์,นางลิ้นจี่ และทางด่วน แต่สำหรับลูกบ้านท่านใดที่ไม่ได้ใช้รถจะสะดวกจาก BRT และเส้นทางรถสาธารณะ แต่สำหรับเรื่องอาหารการกินอาจต้องซื้อเข้ามาตุนนะคะ หรือจะไปตลาดซื้ออาหารสดมาทำครัวก็สะดวกเพราะการออกแบบที่ครัวสามารถใช้งานได้จริงและกว้างทีเดียว แต่รถหรือวินมอเตอร์ไซค์อาจหายากหน่อยนะคะ

วัสดุของโครงการนี้ให้มาแบบคุ้มทีเดียวค่ะ ทั้งวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ เรียกได้ว่ามาแต่ตัวก็พร้อมอยู่อีกทั้งเฟอร์นิเจอร์ก็ให้มาเพื่อการใช้งานที่คุ้มไม่ว่าจะเป็นเตียงที่มีลิ้นชักด้านล่าง หรือ Walk in closet  ที่ดีสำหรับการอยู่อาศัยจริง แต่ถ้าเทียบกับราคา 126,000 ต่อตร.ม.(6/2/14)แล้วถือเหมาะสมกับการให้เฟอร์ทั้งชุดแบบนี้แล้วค่ะ 🙂

การออกแบบภายนอกเป็นการออกแบบที่เรียบง่ายไม่หวือหวา แต่เหมาะสำหรับอาคาร Low Rise ส่วนการออกแบบเเปลนห้องเน้นการใช้งานครบครัวค่ะ ทั้งฟังก์ชั่นครัว พื้นที่นั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ มีพื้นที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยจริง แม้ห้องขนาดที่เล็กที่สุดยังมีครัวที่ทำอาหารได้สะดวก และWalk in closet ที่พอเพียงสำหรับผู้อยู่อาศัยค่ะ แต่ติดตรงบางห้องเช่น Type A ที่ไม่มีระเบียงซึ่งออกแบบทดแทนด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อให้เเสงเเดดได้เข้ามาในห้อง แต่สำหรับคนที่ซักผ้าเองคงไม่ค่อยถูกใจจุดนี้นัก

Facility ของโครงการมีสระขนาด 8 x 12 ม.อยู่บนชั้น 2 ถ้าจะว่ายสำหรับออกกำลังกายอาจจะไม่ได้ค่ะ สวนชั้นล่างมีเพียงพื้นหญ้า สำหรับพื้นที่นั่งเล่นในสวนจะมีบนดาดฟ้า แต่ตอนนี้หญ้าที่ปูเป็นหญ้าเทียมดังนั้นพื้นที่สีเขียวในโครงการมีไม่มากอยู่แล้ว ยิ่งเป็นหญ้าเทียมก็ยิ่งน่าเสียดายคะอีกทั้งถ้าเทียบว่าส่วนกลาง 55 บาทต่อเดือนลูกบ้านคงอยากได้อะไรที่เยอะกว่านี้แน่นอนค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 126,000 บาทต่อตารางเมตร,6/2/2014

• ทำเล 7.75/10 -ติดถนน เเละเชื่อมต่อหลายทาง
• เดินทางด้วยรถ 8.0/10 -สะดวก มีรถติดบ้าง ใกล้ทางด่วน
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – ไม่ไกลจาก BRT
• วัสดุ 8.0/10 – ให้มาเยอะเเละครบครัน
• แบบ 8.0/10 – ออกแบบมาสามารถใช้งานได้ดี
• สาธารณูปโภค 7/10 -สิ่งอำนวยความสะดวกมีน้อย ทั้งพื้นที่สีเขียวและที่จอดรถ

• HIGH CLASS
• 7.78 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Bridge สาทร-นราธิวาส อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อหลายเส้นทางและใกล้ BRT เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสงบเนื่องจากยูนิตห้องน้อย แต่ไม่ได้สนใจเรื่องส่วนกลางมากนัก มีงบประมาณ 4-7 ล้านบาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ