สวัสดีค่ะ ชาว Think of living ทุกท่าน วันนี้ฝนจะพาไปชม Sale office โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 ที่ทาง Sale Office เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนมิถุนายน 2556 ที่ผ่านมานะคะ ซึ่ง ORIGIN มีคอนโดในโครงการที่ขึ้นมาในแนว BTS แบริ่ง ที่เปิดตัวไปแล้ว อย่าง Notting Hill , Kensington , Sense of London , The Knight I & II , B-Loft และ KnightsBridge โครงการ B Republic เป็นอีกโครงการที่เขยิบใกล้เข้ามาในตัวเมืองอีก

Fact @ 4 July 2013

  • B Republic สุขุมวิท 101/1
  • ORIGIN Property Co., Ltd.
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 347 ยูนิต อาคาร A 167 ยูนิต อาคาร B 180 ยูนิต
  • อาคาร A ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิต
  • อาคาร B ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 24 ยูนิต
  • ที่จอดรถชั้น 1 จำนวน 150 คัน
  • ที่ดินประมาณ 2-0-69 ไร่
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาสแรกของปี 2558
  • Studio ไม่มี
  • 1 Bedroom 23 .60– 28.68 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 40 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรประมาณ 61,900 บาท
  • http://www.brepubliccondo.com
  • โทร 08-4902-0009 , 08-4902-0099

คลิก LIKE เพื่อเป็นกำลังใจและสนับสนุนผลงานพวกเรานะค่ะ 🙂

MapBig

ที่ตั้งของโครงการ B Republic ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 หรือ ซอยวัดวชิรธรรมสาธิต ที่ซอยสามารถทะลุไปถนนศรีนครินทร์ได้

การเดินทางโดยรถยนต์สามารถลงจากทางด่วนตรงสุขุมวิท 62 ใกล้บีทีเอสบางจากใช้ถนนสุขุมวิทขาออก สามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 101/1 ได้ เกาะตามเส้นสุขุมวิทเข้ามา เส้นนี้มีคอนโดเพื่อนบ้านอยู่ทั้ง The Room , The Coast Bangkok , Whizdom The Exclusiveถึงแม้ว่าจะเป็นที่ตั้งที่อยู่บริเวณสุขุมวิทตอนปลายๆ แต่การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สบายๆ ถ้าจะออกเมืองไปทางชลบุรีก็สะดวกสบายเมื่อเข้ามาในซอยตรงเข้ามาประมาณ 300 เมตร เราจะพบ Sale office ตั้งอยู่ซ้ายมือและเลยเข้าไปประมาณ 1 กิโลเมตร จะเป็นที่ตั้งของโครงการนะคะ

Untitled-3

เล่าการเดินทางที่ฝนใช้กันวันนี้นะค่ะ ฝนมาจากถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง เลียบเส้นบีทีเอสไปเรื่อยๆ บีทีเอสอุดมสุข และไปกลับรถตรงบีทีเอสปุณณวิถี เพื่อเข้าซอยวชิรธรรมสาธิตค่ะ (ตามเส้นสีน้ำเงินที่แสดง) ส่วนเส้นประสีแดงที่เห็นทางโครงการ B Republic บอกว่าจะมีรถรับส่งให้บริการ ตามเส้นทางที่ไปยัง บีทีเอสอุดมสุข และปุณณวิถีค่ะ ซึ่งรอบเช้า 3 รอบและ เย็น 3 รอบ จะวนต่างกัน คือรอบเช้าจะวนไปบีทีเอสอุดมสุขก่อน ตอนเย็นจะวนไปทางบีทีเอส ปุณณวิถีค่ะ

เมื่อเรามาจากถนนสุขุมวิทเส้นขาเข้าเมือง เลย บีทีเอส บางนา เราผ่าน สี่แยกบางนามาจะเจอ The Coast มีทั้งคอนโด และ Community mall อยู่ที่เดียวกัน

ขับไปเรื่อยๆจะเจอทางขึ้นทางด่วนไปชลบุรี

ฝั่งขวามือค่ะ ซอยวัดวชิรธรรมสาธิตหรือ สุขุมวิท 101/1 อยู่อีกฝั่งหนึ่ง เดี๋ยวเราไปกลับรถมากันนะคะ

ข้างหน้าเป็น สถานี บีทีเอส ปุณณวิถี ไม่ห่างจากทางปากซอยมาก

พอเรากลับรถมาแล้ว ก่อนทางเข้าซอยประมาณ 300-400 เมตร จะเจอ ปิยรมณ์ สปอร์ตคลับ เป็น Community mall ขนาดใหญ่ มีแหล่งกินแหล่งชอป สำหรับคนในพื้นที่นี้ต้องรู้จักที่นี่แน่ๆ

มีของกิน ชิม ชิว ชอป คลีนิคเสริมความงาม และอื่นๆครบวงจร

ทางเข้าหน้าปากซอยใหญ่เป็น สามแยก มีไฟจราจรและสะพานลอยคนข้าม

ถึงแล้วซอยสุขุมวิท 101/1 หรือ ซอย วัดวชิรธรรมสาธิตวรวิหาร

ถนนในซอยเป็นถนน 4 เลน ไปกลับฝั่งละ 2 เลน ไม่มีเกาะกลาง ช่วงต้นซอยจัดว่าเป็นถนนใหญ่ ที่ค่อนข้างเจริญแล้ว มีร้านค้าสองข้างทางมากมาย

มี 7-11 ตรงทางซ้ายมือจากหน้าปากซอยประมาณ 200 เมตร

ก่อนถึง Sale Office เล็กน้อยจะเจอ SS คอนโดมิเนียม

Sale office ตั้งอยู่ติดกับทางเข้า มณียาวิลล์

นี่คะ Sale office แต่เดี๋ยวเราเขยิบเข้าไปดูที่ตั้งโครงการกันนะคะ แล้วค่อยมาชมห้องตัวอย่างกัน

บรรยากาศภายในซอยเรียกว่าคึกคักเลยทีเดียว มีทั้งพี่วิน(มอเตอร์ไซด์) สองแถว แท๊กซี่ เข้ามาอยู่เรื่อยๆ เพราะเป็นซอยที่ทะลุถนนหลักได้ ทั้งถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท ถนนบางนาตราด

มีธนาคารและปั๊มอยู่ในซอย

พอลึกเข้ามาในซอยมีรถจอดข้างทางบ้างทำให้ถนนเหลือแค่สองเลน แต่ยังสามารถขับได้สบายๆคะ

ในซอยนี้ก็จะมีรถจอดสองข้างทางอยู่บ้าง ทำให้การขับขี่ จะต้องหยุดและชลอในบางจังหวะ เนื่องจากถนนที่แคบลงและรถที่จอดไม่เป็นที่เป็นทาง

ตรงนี้ขวามือเป็นตลาดมหาสิน หิวเมื่อไหร่ก็แวะมานะคะ

ผู้อยู่อาศัยแวะกันเยอะ คึกคักเลยทีเดียว

ตรงนี้ถนนเริ่มเหลือแค่สองเลนแล้วคะ รถชะลอตัวนิดหน่อย แยกทางขวาไปอุดมสุข เข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 32 หรือ ซอย จส.ร้อย เก่า

ตึกแถวตรงนี้มีร้านเล็กๆทั้งรับซักผ้า ร้้านทำผมอยู่ด้วย

ตรงหน้าทางเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ค่ะ รถจะเยอะนิดนึงเพราะเพิ่งจะผ่านคอขวดและมาเจอแยกเลย

B Republic 119

ตรงนี้มี รวมหมอ plaza มีทุกหมอตามที่ป้ายจริงๆคะ แล้วยังมี 7-11 อยู่ปากทางเข้าด้วยคะ

พอเราเข้าแยกมาจะเจอปั้ม Cosmo ทางซ้ายมือ ตรงข้ามเป็นที่ตั้งโครงการคะ ที่มีโฆษณาสีฟ้าๆแปะอยู่

ถนนข้างหน้าเป็นสองเลนรถสวนกันได้

ที่ตั้งโครงการอยู่ตรงหัวมุม ปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ซึ่งเป็นซอยตัน ข้างในเป็นชุมชนขนาดเล็กคะ หน้าปากซอยมีพี่วินให้รอรับบริการอยู่คะ ตรงเต๊นท์สีขาวที่พี่วินยืนอยู่ ตรงนั้นจะเป็นตลาดคะ มีทุกเย็น

สรุปที่ดินว่าห่างจากปากซอยประมาณ 1.5 กิโลเมตร ระยะนี้ไม่น่าจะเดินไหวนะคะ คิดว่าต้องเรียกรถอะไรสักอย่าง หรือใช้รถ Shuttle Service ที่โครงการเตรียมไว้ให้

อีกมุมของที่ตั้งโครงการคะป้ายเค้าโฆษณาชัดเจนเลยว่า ผ่าน EIA หรือผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบจากโครงการที่อาจจะเกิดขึ้นต่อสภาพแวดล้อม เรียบร้อยแล้ว แปลว่า โครงการมีการคาดการณ์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมทั้งในทางด้านบวกและทางด้านลบจากการก่อสร้างหรือพัฒนาโครงการ ขอพิจารณาผ่านเรียบร้อยแล้ว ซึ่งมีโครงการบางที่ที่ยังไม่ผ่าน EIA ทำให้การก่อสร้างล่าช้ากว่ากำหนด จะมายุ่งยากกับผู้ซื้ออย่างเราๆเช่น โอนกรรมสิทธิ์ล่าช้า หรือไม่สามารถโอนได้ เป็นต้น (อ่านรายละเอียดของ EIA เพิ่มเติม )

หลบแดดร้อนๆ ฝนพาเข้าไปดูที่โครงการกันดีกว่านะคะ 🙂

แนวความคิดในการออกแบบ

  • B Chic : B Smart : B Scandi ซึ่งทางโครงการต้องการนำการออกแบบ ตกแต่งที่มีกลิ่นอายของโมเดิร์นแสกนดิเนเวียน ผสานกับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ มีรสนิยม และรู้สึกผ่อนคลายเมื่ออยู่ภายในโครงการ ในราคาที่เอื้อมถึงไม่ยาก อีกทั้งการเดินทางยังสะดวกสบายใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
  • Mascot ของโครงการนี้เป็นเจ้ากวางมูสค่ะ ให้สอดคล้องแนวความคิดแบบแสกนดิเนเวีย

B republic tive 1

นี่เป็นรูปด้านหน้าโครงการ นี่คืออาคาร A นะคะ ทางเข้าโครงการจะอยู่มุมขวามือชั้น 1 เป็นส่วน Lobby และ บริเวณอ่านหนังสือด้านบนคะ มีการนำขอบสีขาวมาแบ่งพื้นที่ให้เห็นว่าบริเวณนี้เป็นทางเข้า ให้ดูแตกต่างจากส่วนอื่นที่เป็นห้องพัก จากรูปจำลองทัศนียภาพด้านนอก ทางโครงการตั้งใจให้อาคารดูทันสมัยและเรียบง่ายตามแนวความคิดหลักคะ แต่รั้วที่เป็นกลุ่มต้นไม้ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงนะคะ ถนนด้านหน้าคือซอย สุขุมวิท 101/1 เป็นถนนสองเลน รถสามารถสวนกันได้ค่ะ

B republic tive 2

ภาพถัดมาคือด้านหลังของโครงการค่ะ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว จะมีบ้านสองชั้น อยู่ด้านหลังของโครงการค่ะ รูปนี้เป็นรูปที่ทำให้เห็นถึงหน้าตาอาคารค่ะ ซ้ายมือคือ อาคาร A และ ถนนด้านซ้ายคือ ซอยวชิรธรรมสาธิต 34 เป็นซอยตันค่ะ

FlPlan-02c

พูดถึงตัวอาคารกันเลยดีกว่าคะ B Republic เป็นอาคาร 2 อาคาร รูปตัว L ที่ Interlock กันอยู่ ภายใน เพื่อให้เกิดการถ่ายเทอากาศที่ดี เปิดเป็นพื้นที่ว่างซึ่งทางโครงการจัดสรรเป็นพื้นที่ส่วนกลาง อย่าง สระว่ายน้ำและสวนลอยฟ้า สำหรับห้องที่หันหน้าเข้ามาภายในโครงการ จะได้วิวสระน้ำ แต่ก็ยังมองเห็นห้องตรงข้ามกันได้อยู่ ส่วนห้องที่หันหน้าออกจะได้วิวในซอยแทน สระว่ายน้ำขนาด 6×15 เมตรค่ะ

B Republic 1

สระว่ายน้ำจะอยู่ในชั้น 1 ยกจากระดับพื้นชั้นแรกไป 1.2 เมตร ซึ่งอยู่ตรงกลางระหว่างทั้งสองอาคาร ส่วนห้องอาบน้ำและฟิตเนสจะอยูในอาคาร B รูปทัศนียภาพจำลอง ของสระว่ายน้ำค่ะ

ระหว่างสระว่ายน้ำก็จะเป็นพื้นที่ห้องของสองอาคาร ซึ่งห้องที่อยู่ฝั่งสระว่ายน้ำจากทั้งสองตึกนี้อาจจะขาดความเป็นส่วนตัวไปบ้าง เพราะอยู่ใกล้กันพอควร

B Republic 2

รูปจำลองทัศนียภาพ ทางขึ้นไป Fitness ค่ะ

B Republic 3

รูปจำลองทัศนียภาพ มุมมอง Roof Top

กล่องขาวๆสีเบลอๆตรงนี้น่าจะเป็น Core Lift นะคะ ทางโครงการทำโปร่งใสเอาไว้เพื่อให้มองเห็น Facility ด้านหลังด้วย

โมเดลจำลอง ด้านหน้าโครงการ ทางซ้ายมือเป็นทางเข้าที่จอดรถ ขวามือเป็นทางเข้า Lobby ค่ะ บางส่วนในโมเดลกับรูปจำลองทัศนียภาพดูยังไม่ตรงกันเท่าไหร่

มุมที่เห็นเป็นส่วน Lobby ความสูง Double Space มีชั้นบนเป็นห้องสมุด ทั้งสองอาคารมาใช้รวมกันที่นี่ค่ะ ละด้านข้างขวาคือซอยวชิรธรรม 34 ที่เป็นซอยตัน

Roof garden ด้านบน อยู่อาคารไหนใช้อาคารนั้นค่ะ และเตรียมไว้สำหรับเป็นพื้นที่อพยพด้วย

B Republic 4

เข้ามาในตัว Sale Office หน้า Counter ต้อนรับมี Mascot กวางมูสตั้งอยู่ด้วย

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างใน Sale Office มี 2 ขนาดคือ 28.68 ตารางเมตร 1 Bedroom และ 50 ตารางเมตร 2 Bedroom

เดี๋ยวเราจะพาไปดูห้องเล็กกันก่อนค่ะ

B1

 

อธิบายจากผังห้องก่อนนะค่ะ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็นห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องนอน และพื้นที่ระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

พอเข้ามาในห้องจะเห็นวิวภายนอกจากหน้าต่างได้มุมมองยาวดีทีเดียว ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร เป็นผ้าฉาบเรียบ ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

โซฟารับแขกและสามารถนั่งดูโทรทัศน์ได้ พื้นที่ใช้สอยกำลังดีไม่แคบเกินไป โคมไฟเป็นไฟฝังฝ้าหน้าสี่เหลี่ยมขอบขวา เข้ากัับสีของฝ้าเพดานค่ะ

ด้านนี้จะเป็นโทรทัศน์ ซึ่งชั้นวางมากับโครงการด้วยนะค่ะ

พื้นในห้องทั้งหมดเป็นพื้นลามิเนทค่ะ ยกเว้นส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องสีเทาเข้ม ขั้นด้วยวัสดุแบบนี้ ระวังบวมจากความชื้นนะค่ะ

สุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำมาจาก Cotto ค่ะ ชุดอ่างล่างมือแบบแขวนผนัง มีบ่าเล็กสำหรับวางของได้ตรงหลังชักโครก

B Republic 1

ในส่วนของส่วนอาบน้ำ ทางโครงการจะมีกั้นด้วยกระจก Temperd แต่ตอนนี้ภายในห้องตัวอย่างยังไม่ได้นำมาติดตั้งค่ะ

สายชำระรุ่นนี้น่ารักดีค่ะ ของ Cotto ค่ะ

มาที่ห้องต่อไปกันเลย ห้องนี้ถูกแบ่งพื้นที่ออกจากส่วนอื่นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำค่ะ แต่ไหนๆจะแยกครัวออกมาแล้ว น่าจะปูพื้นด้วยวัสดุอื่นด้วยเช่นกระเบื้อง ที่ทำความสะอาดง่าย ทนชื้นหน่อย

ส่วนชุดครัว เปิดตู้ออกมาจะเป็นแบบนี้ค่ะ เก็บของได้พอควร มีอ่างล่างจานและที่ตั้งไมโครเวฟด้านบนค่ะ แต่ถ้าต้องการทำอาหารจริงจังขึ้นมา คงต้องหาเตาไฟฟ้ามาวางไว้ตรงด้านซ้ายมือ ที่อาจจะแคบไปหน่อยนะค่ะ

ใต้อ่างล้างมือ ปูอะลูมิเนียมฟรอยกันชื้นไว้ข้างล่างค่ะ

ระเบียงซักล้างด้านนอก ตั้งเครื่องซักผ้าได้ 1 เครื่อง ส่วน คอมเพราสเซอร์แอร์ แขวนไว้ด้านบนไม่เกะกะระดับสายตาของผู้อาศัยค่ะ

สวิตช์เปิด-ปิด มาตรฐานของ Schneider

เข้ามาที่ห้องนอนกันบ้างค่ะ เตียงเข้ากับชุดโทรทัศน์ที่ห้องรับแรก ที่โครงการให้มาค่ะ

ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่โครงการให้มาด้วยพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้น่าจะทำสูงติดฝ้าเพดานไปเลย กันฝุ่นดี

ช่องแสงที่ห้องเยอะค่ะ มีทั้งบานเลื่อนและบานกระทุ้ง

B Republic 5

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือค่ะ ประมาณนี้

มาดูห้องขนาด 50 ตารางเมตร 2 ห้องนอนกันค่ะ ห้องแบบนี้จะเป็นห้องแบบ Combined นะค่ะ คือทางโครงการจะนำ ห้องขนาด 25 ตารางเมตร 2 ห้องมารวมกันค่ะ

B Republic

 

เมื่อเดินเข้ามาจากประตูทางเข้า ซ้ายมือของที่โครงการจัดไว้ให้จะเป็นที่ทานข้าวและชุดครัว ด้านหน้าเป็นห้องเป็นห้องรับแขก พื้นที่ดูทีวี ระเบียงด้านนอก แยกเข้าไปในห้องป็นห้องนอนใหญ่และห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก

เข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็น โต๊ะทานอาหารครัว ห้องนอน และส่วนรับแขกค่ะ

ส่วนรับแขกภายในห้อง

ชุดวางโทรทัศน์ ตู้เก็บของ และโต๊ะเขียนหนังสือหลังโซฟา ได้มาพร้อมกับห้องนะค่ะ

น่าเสียดายที่ระเบียงของห้องนี้ถูกคั้นด้วยเสาโครงสร้าง ไม่อย่างนั้นคงได้ระเบียงยาวๆ ไว้ใช้งานได้เต็มที่แล้วค่ะ

มองกลับไปที่หน้าห้องกันค่ะ เฟอร์นิเจอร์เกือบทั้งหมดใช้เป็นสีอ่อนค่ะ

ส่วนครัวเป็นชุดครัวที่มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าสองหัวให้ค่ะ

หาวัสดุที่ทำความสะอาดง่ายมาปิดผนังส่วนนี้นะค่ะ

ถัดมาภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมดเช่นเดียวกันค่ะ แต่ที่แบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้งนี่นอกจากฉากประตูกระจกแล้ว ไม่รู้ที่พื้นจะยกขอบขึ้นมาเพื่อกันน้ำด้วยไหม จากที่ไปดูยังไม่เห็นเลย

ห้องน้ำอีกมุมนึง

ห้องนอนเล็กค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้งเหมือนกันกับห้อง 1 ห้องนอน

ขาเตียงแอบติดเสาทำให้วางได้ไม่พอดี ถ้าเป็นแบบนี้จะทำให้ตรงนั้นเป็นซอกดักฝุ่น ตกแต่งเป็นผนังเรียบระดับเดียวกันไปเลยน่าจะดีกว่านะค่ะ

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง หน้าต่างในห้องนอน จะคล้ายๆกัน คือมีบานเลื่อนและบานกระทุ้ง ห้องนี้ตกแต่งด้วยโทนที่ขรึมมาขึ้น

วางทีวีได้ค่ะ แต่อาจจะแคบหน่อย แนะนำเป็นแขวนผนังจะประหยัดเนื่อที่นะค่ะ

ห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้ทำประตูข้างนึงเป็นบายกระจกให้ด้วย และมีโต๊ะเครื่องแป้งติดผนังค่ะห้องน้ำมี Shower ค่ะ ลักษณะเหมือนกันกับห้องน้ำอื่นๆ

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบน

ระยะข้างเตียงไม่แคบค่ะ

ห้องน้ำมี Shower ค่ะ ลักษณะเหมือนกันกับห้องน้ำอื่นๆ ทั้งสุขภัณฑ์และการจัดวาง ในส่วนของ Shower ถ้ามีประตูบานกระจก ที่พื้นควรกั้นขอบขึ้นมาเพื่อกันส่วนเปียกกับส่วนแห้งออกจากกันนะค่ะ

จบด้วยมุมของห้องรับแขกแสงแดดตกกระทบเล็กๆยามเย็นกันค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11/07/2013

  • 1 Bedroom Type A เริ่มต้นที่ 1.46 ล้านบาท 23.60 ตารางเมตร หรือ 61,900 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom Type B เริ่มต้นที่ 1.80 ล้านบาท 28.68 ตารางเมตร หรือ 62,900 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom Type A เริ่มต้นที่ 2.62 ล้านบาท 40.72 ตารางเมตร หรือ 64,400 บาทต่อตารางเมตร
  • เพดานสูง 2.45 เมตร
  • Fully Fitted Package : Built-in Pantry , Hood , Air , Show screen , Hob ( 2 Bedroom )
  • จอง 3,000 บาท
  • ทำสัญญา 25,00 บาท หลังจอง 7 วัน
  • ค่ากองทุน 380 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

สำหรับ B Republic ทำเลที่ตั้งแอบรู้สึกตอบโจทย์ไม่ได้ซะทีเดียว โครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอยมากอยู่ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาเท่าไหร่ การที่โครงการมีรถ-รับส่งให้ถึงบีทีเอสปุณณวิถีและอุดมสุข ช่วงเช้า 3 รอบ ช่วงเย็น 3 รอบ ถือว่าโอเคนะค่ะ คำนึงถึงการเดินทางของลูกบ้านดีค่ะ  ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเนี่ย ถือว่าสะดวกมาก ซอยนี้ทะลุได้หลายซอย การหาของกินของใช้ สะดวกแน่ๆไม่มีขาดแคลนค่ะ ใครคุ้นเคยกับเส้นทางนี้จะทราบดี อีกอย่างด้านข้างๆเค้าว่าเป็นตลาดนัดที่มีทุกเย็น อันนี้ก็ยิ่งสะดวกเข้าไปใหญ่ค่ะ แต่สำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายมากคงต้องเลือกตำแหน่งห้องดีๆอีกเช่นกันนะค่ะ

ในเรื่องของมุมมองต่างๆ ด้านหน้าโครงการเป็นถนนฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มน้ำมัน Cosmo รอบๆเป็นชุมชน บ้านสองชั้นไม่เกิน ถ้าใครชอบวิวแบบนี้ก็น่าเลือกไว้พิจารณาได้ ส่วนภายใน วิวเปิดเป็นสระว่ายน้ำแต่ก็มองเห็นห้องตรงข้ามและตรงข้างได้เช่นกันค่ะ  ในเรื่องของส่วนกลางสำหรับฝนยังรู้สึกว่าน้อยไปหน่อยและการจัดวางผังในส่วนนี้ยังกระโดดไปมาระหว่างตึกอยู่  อันนี้แล้วแต่ชอบ แล้วแต่พิจารณานะค่ะ

โดยรวมแล้ว ราคาเมื่อเทียบกับวัสดุ ทำเล และส่วนกลางต่างๆ ฝนถือว่าเหมาะสมดีนะค่ะ ตอบโจทย์มากๆในเรื่องราคาต่อยูนิตที่ไม่แพงจนเกินไป ราคาเอื้อมถึงง่ายๆ ผังห้องตัวอย่างที่เห็นและในยูนิต ฝนคิดว่ามีหน้าต่างที่เปิดมุมมองได้กว้างดี ลมน่าจะถ่ายเทได้ดี และได้รับแสงธรรมชาติมากอยู่ ในห้อง 1  ห้องนอน การแยกครัวออกมาเป็นสัดส่วนนี่ดีนะค่ะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กหรืออาศัยอยู่คนเดียว ทั้งเรื่องกลิ่นและการทำความสะอาด รู้สึกง่ายค่ะ ในส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มากับห้อง ยังมีกลิ่นอายของแนวความคิดหลักปนอยู่ค่ะ ลองพิจารณากันดูนะค่ะ ^.^

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 61,900 บาทต่อตารางเมตร, 01/07/2013

  • ทำเล – 7.75/10 สำหรับทำเลของโครงการถือว่ายังกลางๆ เพราะเข้าไปในซอยมากและยังห่างจากบีทีเอส แต่ภายซอยนี้เป็นซอยที่ใหญ่ มีร้านของกินของใช้อยู่เยอะ และโครงการมีรถรับส่งให้
  • เดินทางด้วยรถ – 8/10 เดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าเข้าถึงง่ายเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย
  • ไม่ใช้รถ – 7/10 มีอีกหลายทางเลือกที่จะเข้าถึงโครงการ ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไชด์ และรถรับส่งของโครงการ
  • วัสดุ – 8/10 เหมาะกับราคา
  • แบบ – 8/10 ผังห้องทำออกมาค่อนข้างลงตัว แต่ผังรวมในส่วนสาธารณูปโภค ยังรู้สึกกระโดดไปมาอยู่
  • สาธารณูปโภค – 7.5/10 ดีแต่ยังรู้สึกน้อยไปหน่อย

  • ECONOMY CLASS
  • 7.71 / 10.00

BOTTOM LINE

B Republic คอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่อยากมีที่พักในละแวกสุขุมวิทตอนปลาย ในราคาที่เอื้อมถึงหยิบจับได้ พอจะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีเป็นที่พึ่งในการเดินทางค่ะ

ชอบกด LIKE ใช่กด SHARE กันด้วยนะค่ะ ขอบคุณทุกเสียงและการสนับสนุนค่ะ 🙂