รีวิวฉบับที่ 1129 สวัสดีคะวันนี้จะพาไปรีวิวคอนโดโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตัวโครงการอยู่เข้าไปในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ประมาณ 230 ม. ทำเลของโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ ห่างไปประมาณ 340 ม. ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี, ศูนย์การค้าเล็กใหญ่ เและอุทยานมกุฎรมย์สราญค่ะ
Fact @ 23 July 2016
- A Plus Inspire Rattanathibet 11 (เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11)
- บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด
- SUPER ECONOMY (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 70 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 10 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 13 คันคิดเป็น 18.5 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ที่ดินประมาณ 193 ตารางวา
- เริ่มก่อสร้าง : พ.ย. 2559
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : มี.ค. 2561
- Studio 20-21 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
- 1 Bedrooms 25-28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
- ราคาห้องเริ่มต้น 999,000 บาท หรือ 49,950 บาท/ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ n/a บาท/ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด n/a บาท/ตร.ม.
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ MRT สถานีบางกระสอ ได้ที่ : พาชมทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- โทร :080-080-4882
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วคะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างคะ
พิกัด : 13.858963, 100.506693
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
ที่ตั้งของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้าสะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 อยู่ระหว่างแยกแครายและแยกนนทบุรี1 เข้าซอยไปประมาณ 230 เมตร มีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ เป็นสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุด ด้วยตำแหน่งของตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งถนนที่มุ่งหน้าออกนอกเมือง กรณีจะเดินทางไปทางบางบัวทอง บางใหญ่ จะสะดวกมากเพราะเลี้ยวซ้ายออกจากปากซอย รัตนาธิเบศร์ 11 วิ่งตามถนนรัตนาธิเบศร์ ได้เลย สามารถไปเชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ หรือไปใช้ถนนเลี่ยงเมืองเพื่อไปทางสนามบินน้ำก็ได้ กรณีต้องขับรถกลับเข้าเมืองไปงามวงศ์วาน ประชาชื่น วงสว่างเพื่อจะมุ่งหน้าไปวิภาวดี หรือรัชโยธิน ก็มีถนนเชื่อมต่อหลายสาย แต่ก็ต้องระมัดระวังเรื่องรถติดหน่อย ถึงแม้โครงการจะอยู่ชานเมืองในพื้นที่นนทบุรีก็ตาม แต่ย่านนี้ โดยเฉพาะแครายก็มีปริมาณรถจำนวนไม่น้อยในแต่ละวัน
ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ ถือว่าหาของกินของใช้ไม่ยาก แต่ก็ไม่ได้อยู่ที่อยู่ระยะใกล้ๆแบบเดินไปถึง ที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Big C แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่ถ้ามองในระยะกว้างๆโดยรอบระยะ 1-3 กิโลเมตร จะแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าหลายแห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี , โลตัส และเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ให้เลือกตามความต้องการ มีสวนสาธารณะอุทยานมงกุฏรมย์สราญ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ในศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ที่คนในย่านนี้นิยมมาใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกายกัน
สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอย เป็นซอยเงียบๆคนไม่พลุกพล่านจึงไม่มีวินมอเตอร์ไซด์รับจ้าง ก็ต้องใช้วิธีการเดินออกมาที่ถนนรัตนาธิเบศร์ เพื่อเรียกรถโดยสาร แต่ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าก็ถือว่าสะดวก เพราะถนนรัตนาธิเบศร์เป็นเส้นทางหลักของรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ เป็นสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุด อยู่ห่างจากปากซอย 110 เมตร หรือ 340 เมตร จากโครงการ และถัดจากสถานีบางกระสอจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าศูนย์ราชการ ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสีชมพู
สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว อาจจะมีกังวลกับเรื่องการเดินทาง สี่แยกแครายเป็นสี่แยกขึ้นชื่อเรื่องรถติดหนักมาก เป็นเพราะเป็นเส้นทางที่ตัดตรงเข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน ซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วน หรือจะมุ่งหน้าไปทางวิภาวดี , เกษตรฯ หรือรามอินทรา ง่ายที่สุด ทำให้ปริมาณรถโดยเฉพาะเวลาเร่งด่วนจะหนาแน่นมาก ด้วยตำแหน่งของโครงการอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 จะมีเส้นทางสามารถไปเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีได้ โดยขับผ่านซอยเรวดี แต่ซอยเรวดีเองก็มีรถใช้เยอะพอสมควร แต่ปริมาณไม่มากเท่าสี่แยกแคราย ส่วนหนึ่งเพราะซอยเรวดีจัดเป็นเส้นทางลัดยอดนิยม อีกทั้งในซอยเรวดีก็เป็นซอยที่เป็นชุมชนใหญ่ มีหมู่บ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมอยู่เยอะ ในส่วนของถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีนั้นสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนประชาราษฎร์ แล้วไปออกถนนวงศ์สว่าง มุ่งหน้าไปรัชโยธิน รัชดาภิเษกได้ หรือจะไปทางถนนสนามบินน้ำ เพื่อไปทางศูนย์ราชการ หรือไปทะลุเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ ตรงสามแยกสนามบินน้ำ มุ่งหน้าไปทางแยกปากเกร็ด ไปเลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะก็ได้เช่นกันค่ะ
เริ่มเส้นทางจากบริเวณถนนงามวงศ์วาน จะผ่านห้างเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ทางซ้ายมือ วิ่งตรงไปมุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์
ถนนงามวงศ์วานขาออกมุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ ทางขวามือ คือห้างพันธุ์ทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน ซึ่งแถวนี้จะมีวินรถตู้เยอะมากๆ และติดมากๆช่วงเลิกงานตอนเย็น เพราะนอกจากสถานที่ราชการบริเวณนี้จะเยอะแล้วยังมีสถาบันกวดวิชาต่างๆตั้งอยู่สองฝั่งเต็มไปหมด
มุ่งหน้าตรงต่อไปจะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนหลักในละแวกนี้ อย่างทางซ้ายมือจะเป็นทางขึ้นทางด่วนเพื่อเข้าเมือง และเลยไปหน่อยจะเป็นทางลง ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นทางขึ้น-ลงเช่นกัน
ตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับแยกแครายด้านหน้า ซึ่งแน่นอน ว่าแยกนี้เป็นแยกมหาโหดช่วงเช้าขาเข้าเมืองและช่วงสี่โมงเย็นเป็นต้นไป เนื่องจากเป็นเส้นทางกลับบ้านของหมู่บ้านแนวราบทั้งหลายที่อยู่แถวนนทบุรี-บางบัวทอง เราจะขึ้นสะพานข้ามแยกไป พอลงสะพานข้ามแยกแครายมาแล้ว ฝั่งตรงข้ามทางขวามือจะเจอกับห้างเอสพลานาดและ Tesco Lotus
เมื่อเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ให้วิ่งออกมาทางคู่ขนาน สังเกตทางซ้ายมือจะเป็นสถานีดาวเทียมไทยคม นนทบุรี วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
ตรงมาตามทางคู่ขนานถนนรัตนาธเบศร์ ผ่านทางขึ้นสะพานกลับรถทางขวามือ
ให้เริ่มชิดซ้าย สังเกตป้ายซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ก่อนถึงปากซอยจะอยู่ใกล้กับปั้มแก็ส สังเกตไม่ยากค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ตัวที่ตั้งโครงการจะต้องวิ่งเข้ามาในซอยอีกประมาณ 230 ม.โดยวิ่งตรงมาจนสุดทางแล้วให้เลี้ยวขวา ที่ตั้งโครงการจะอยู่บริเวณหัวมุมถนนซอยทางซ้ายมือ
เมื่อวิ่งตรงมาจากปากซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ทางขวามือจะผ่านโครงการ A Plus 2 @ รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการเจ้าของเดียวกับ A Plus Inspire Rattanathibet 11โดยสร้างและเปิดขายแล้วเสร็จไปก่อนหน้านี้
ตรงเข้ามาจะเจอสำนักงนขายโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ทางซ้ายมือ
บริเวณโดยรอบโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ด้านหน้าทางทิศเหนือจะติดกับถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 และฝั่งตรงข้ามเป็นหอพัก สูง 5 ชั้น ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูงประมาณ 2-3 ชั้น ทางใต้ของโครงการจะติดคลองสาธารณะ เป็นคลองเล็กๆสำหรับระบายน้ำ ไม่มีเรือสัญจรไปมา ส่วนทางทิศตะวันตกจะติด ถนนซอยตัน ตรงข้ามกันจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูงประมาณ 1-2 ชั้น โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมาเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง จากถนนรัตนาธิเบศร์จะต้องใช้ระยะทางจากถนนหลักด้านหน้าเพื่อเข้าสู่โครงการประมาณ 230 ม. ซึ่งก็เป็นระยะที่เดินได้ไม่ไกลจนเกินไป
จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้
- ทิศเหนือ ด้านหน้าติดกับ ถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 และฝั่งตรงข้ามเป็นหอพัก สูง 5 ชั้น
- ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูงประมาณ 2-3 ชั้น
- ทิศใต้ ติดกับ คลองสาธารณะและบ้านพักอาศัย สูงประมาณ 2 ชั้น
- ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนซอยและบ้านพักอาศัย สูงประมาณ 1-2 ชั้น
บริเวณพื้นที่ด้านนหน้าทางเข้าโครงการ ปัจจุบันเป็นอาคารบ้านพักอาศัยสูง 1 ชั้น และพื้นที่โล่ง ลานกว้างสำหรับจอดรถ
เดินเข้ามาจนสุดพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศใต้ พื้นที่ดินจะติดกับคลองสาธารณะ เป็นคลองระบายน้ำขนาดเล็ก มีแนวทางเดินด้านข้าง ไม่มีเรือสัญจรผ่านไปมา
มุมมองจากพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันออก ติดกับพื้นที่ของบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูง 2-3 ชั้น ที่มองเห็นอาคารสูงไกลๆ เป็นคอนโดมิเนียมโครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์
มุมมองจากพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกันถนนซอย ซึ่งเป็นซอยตัน ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูง 1-2 ชั้น
มุมมองจากพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศเหนือ มองอออกไปด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ฝั่งตรงข้ามที่กำลังก่อสร้างอยู่เป็นหอพัก สูง 5 ชั้น ที่มองเห็นไกลๆ อาคารสีน้ำตาลๆ คือโครงการ A Plus 2 @ รัตนาธิเบศร์ ที่อยู่ในซอยเดียวกัน
มุมมองบริเวณด้านหน้าพื้นที่โครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ด้านข้างจะติดถนนซอย ซึ่งซอยนี้เป็นซอยตัน ด้านในเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Big C รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 400 เมตร
- Central รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 3.0 กิโลเมตร
- โรงแรมริชมอนต์ ประมาณ 4.2 กิโลเมตร
- อุทยานมกุฏสราญรมย์ ประมาณ 5.2 กิโลเมตร
- ศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 5.5 กิโลเมตร
- Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย และTesco Lotus รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 6.0 กิโลเมตร
- โรงเรียน SBAC ประมาณ 6.2 กิโลเมตร
- จุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช ประมาณ 7.0 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลศรีธัญญา ประมาณ 7.5 กิโลเมตร
- กระทรวงสาธารณสุขนนทบุรี ประมาณ 8.0 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลนนทเวช ประมาณ 8.3 กิโลเมตร
- The Mall งามวงศ์วาน ประมาณ 8.5 กิโลเมตร
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 12 กิโลเมตร
ภาพจำลองภายนอกด้านหน้าของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 70 ห้อง จัดเป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กไม่ใหญ่มาก เน้นการอยู่อาศัยเป็นหลัก ตัวอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยม หันหน้าโครงการออกถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ตัวอาคารใช้โทนสีเข้มและอ่อนไล่โทนสี ตกแต่งรอบตัวตึก ชั้น 1 เป็นชั้นจอดรถ เริ่มมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 1-8 รวมกับ Facilities ของโครงการ โดยจะมีการแบ่งสัดส่วนของห้องพักให้ทุกชั้นมีทั้งห้อง Studio และ 1 Bed ในส่วนของ Facilities ส่วนกลางที่มีให้ ได้แก่ Lobby , Fitness และ Sky garden ส่วน Landscape จะมีอยู่บริเวณรอบๆตัวอาคาร และที่ชั้น 6 ของโครงการ โดยจะปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นในบริเวณพื้นที่
ภาพจำลองภายนอกด้านหลังของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 โดยด้านหลังโครงการจะติดกับคลองสาธารณะ เป็นคลองระบายน้ำขนาดเล็ก มีแนวทางเดินด้านข้าง ไม่มีเรือสัญจรผ่านไปมา
ภาพจำลองภายนอกของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 บริเวณชั้น 6 ซึ่งจัดเป็นสวน Sky garden ไว้
ภาพจำลองภายในของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 บริเวณชั้น 1 ทางเข้า Lobby
ภาพจำลองภายในของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 บริเวณชั้น 1 พื้นที่ภายในห้อง Fitness
ภาพจำลองภายในของโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 บริเวณชั้น 1 บริเวณพื้นสีเขียวโดยรอบตัวอาคาร
สำนักงานขายโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 จะไม่ได้อยู่ตรงพื้นที่ที่จะก่อสร้างโครงการ แต่จะอยู่ใกล้ๆกันภายในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 คือเมื่อขับเลี้ยวเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ 11 เข้ามาจะเห็นสำนักงานขายก่อนทางขวามือ มีป้ายโครงการชัดเจน ด้านหน้ามีพื้นที่สำหรับจอดรถลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ
บรรยกาศภายใน สำนักงานขายมีการจัดที่นั้งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ด้านในสุดจะมีห้องตัวอย่างให้ดู
เริ่มกันที่ผังชั้น 1 ของอาคาร จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารวางเป็นแนวยาวตามรูปที่ดิน มีระยะร่นรอบอาคาร ทางเข้าหลักของโครงการจะเข้าจากถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 เป็นถนนซอยกว้างประมาณ 4 m. รถวิ่งสวนทางกัน จัดพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถในร่มใต้อาคาร สามารถจอดรถประมาณ 13 คันคิดเป็น 18.5% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เมื่อจอดรถแล้วสามารถใช้ลิฟท์จากชั้นที่จอดรถขึ้นไปยังส่วนพักอาศัยได้เลย มีบันไดหนีไฟเชื่อมต่อมาจากด้านบนของตัวอาคารแต่ละอาคาร พื้นที่โดยรอบจัดเป็นพื้นที่สวนและปลูกต้นไม้ไว้ให้ความร่มรื่นภายในโครงการ ในส่วนของพื้นที่ชั้น 1 มีการแบ่งพื้นที่บริเวณใกล้กับทางเข้าจัดเป็นห้องพักอาศัย ไว้ทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องแบบ 1 Bedroom : Plan B พื้นที่ใช้สอย 20 – 21 ตารางเมตร โดยข้อดีของห้องชั้นล่างนี้ คือจะได้วิวจากพื้นที่ส่วนด้านข้างของโครงการ และใกล้กับที่จอดรถ
มาที่ผังชั้น 2-5 ของโครงการ พื้นที่บริเวณชั้น 2-5 จะจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดโดยแบ่งเป็นชั้นละ 10 ห้อง โดยมีแบบห้องทั้งหมด 2 แบบ คือ Studio : Plan C พื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง และแบบ 1 Bedroom : Plan A พื้นที่ใช้สอย 25 – 28 ตารางเมตร จำนวน 9 ห้อง โดยเน้นจัดวางห้องพักแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีลิฟท์โดยสารอาคาร 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์อาคาร 70 :1 ซึ่งความหนาแน่นของอัตราส่วนลิฟท์ค่อนข้างแน่นไปหน่อย มีบันไดหนีไฟ แบ่งเป็น อาคาร 2 ตำแหน่ง ที่ตำแหน่งหัวและท้ายอาคาร สามารถเชื่อมต่อไปยังชั้นที่จอดรถได้
ในส่วนของวิวในทิศต่างๆรอบอาคาร เมื่อพิจารณาดูจากผังพบว่า ไม่มีวิวของอาคารสูงบดบังวิว จะมีแต่วิวทางทิศเหนือที่เป็นอาคารหอพัก สูง 5 ชั้น แต่ก็ไม่มีมุมมองหรือช่องเปิดจากห้องในวิวทิศนี้ เพราะโดยหลักๆแล้ว ตัวอาคารแบ่งห้องออกเป็นสองฝั่งจึงสามารถมองเห็นวิวจากตัวห้องได้เฉพาะ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเท่านั้น ซึ่งใน 2 ทิศนี้มุมมองวิวโดยรอบก็จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ เป็นบ้านส่วนบุคคลมีความสูง แค่ 2-3 ชั้นเท่านั้น และไม่ได้อยู่ใรระยะประชิด มีถนนซอยคั่นกลางอยู่ หรือมีพื้นที่ว่างขั้นกลางอยู่
ผังชั้น 6 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางไว้ โดยมีห้องพักทั้งหมด 9 ห้อง โดยมีแบบห้องเพียงแบบ คือ แบบ 1 Bedroom : Plan A พื้นที่ใช้สอย 25 – 28 ตารางเมตร พื้นที่อาคารด้านหน้าจะจัดเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง หรือ Sky garden ของโครงการรวมอยู่ด้วย โดยทางเข้าไปในพื้นที่สวนจะมีประตูเชื่อมต่อกับแนวทางเดินภายในอีกชั้นหนึ่ง มีลิฟท์โดยสารอาคาร 1 ตัวบันไดหนีไฟ แบ่งเป็น อาคาร 2 ตำแหน่ง ที่ตำแหน่งหัวและท้ายอาคาร เชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่จอดรถ
ผังชั้น 7-8 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดโดยมีห้องพักทั้งหมด 10 ห้อง โดยมีแบบห้องเพียงแบบ คือ แบบ 1 Bedroom : Plan A พื้นที่ใช้สอย 25 – 28 ตารางเมตร มีลิฟท์โดยสารอาคาร 1 ตัวบันไดหนีไฟ แบ่งเป็น อาคาร 2 ตำแหน่ง ที่ตำแหน่งหัวและท้ายอาคาร เชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่จอดรถ เหมือนกับในชั้นอื่นๆ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาด 25 ตารางเมตร
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- Sky Garden
- ลิฟท์โดยสาร 1 ตัวต่อ/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 70 : 1
- ที่จอดรถประมาณ 13 คันคิดเป็น 18.5% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ระบบ CCTV / Access Card
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ห้องแบบ 1 Bedroom : Plan A ขนาดพื้นที่ 27 ตร.ม. รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส จัดพื้นที่การใช้งานภายในห้องหลักๆ เป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั้งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะพบกับส่วนพื้นที่ห้องนั้งเล่นเป็นส่วนแรก จัดพื้นที่ไว่ค่อนข้างกว้างไม่อึดอัดเท่าไหร่ สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั้ง ตั้งชุดทางโต๊ะทานอาหารเล็กๆแบบ 2 ที่นั้ง ส่วนระยะดูทีวีไก็ม่แคบจนเกินไป ถัดจากห้องนั้งเล่นเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นห้องนอน ซึ่งพื้นที่ที่จัดให้มาค่อนพอดีใช้งานไปหน่อย ซึ่งห้องตัวอย่างวางเตียงใหญ่แบบ 6 ฟุต ก็เกือบเต็มห้องแล้ว มีพื้นที่เหลือปลายเตียงให้วางตู้เสื้อผ้าได้ แต่มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติได้
เข้ามาทางขวามือด้านในสุดของห้องมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งาน ส่วนห้องนั้งเล่น กับพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ สำหรับห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน แต่การจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น สำหรับพื้นที่ส่วนครัวเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ ช่วยป้องกันเรื่อกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารเข้าไปรบกวนพื้นที่ด้านในตัวห้องได้ ภายในครัวมีชุดครัวให้แต่ไม่มี Hob & Hood ถัดจากห้องครัว จะมีบานประตูเลื่อนสามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอก ระเบียงจัดพื้นที่มาให้ไม่เยอะมากแต่ก็ยังพอใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าและใช้เป็นที่แขวน Condensing air ได้
พื้นทางเข้าสู่ห้องจะมีธรณีประตูกั้นขึ้นมาเล็กน้อย และปิดคิ้วด้วยคิ้วสำเร็จรูปสีเดียวกับพื้นด้านในตัวห้อง วัสดุปูพื้นห้องภายในเป็นพื้นไม้ลามิเนตลายไม้
เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั้งเล่น มองตรงไปด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ทางขวามือ มีประตูเปิดออกไปส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียงได้ พื้นส่วนห้องนั้งเล่นและห้องนอนใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ ในส่วนของผนัง ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ซึ่งห้องจริงจะเป็นดวงไฟตามแบบห้องตัวอย่าง
ในส่วนของพื้นที่ห้องนั้งเล่นนั้น จัดพื้นที่การใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ขนาดพื้นที่ที่ให้มาสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั้งเล็กๆได้ ยังพอเหลือพื้นที่ด้านข้างให้ตั้งชุดโต๊ะทานอาหาร แต่ก็ต้องเลือกโต๊ะที่ไม่ใหญ่มากนัก แบบสองที่นั้งพอดีๆ เพราะพื้นที่ค่อนข้างจำกัด สำหรับชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ
พื้นที่ตรงบริเวณนี้ สามารถวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้ชุดเล็กๆ สำหรับทาน 2 คนได้ แต่การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานแบบวางอาหารจานเดียวมากกว่า เพราะมีพื้นที่ไม่มากนัก ชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ
ฝั่งตรงข้ามกับห้องนั้งเล่นจะเป็นประตูบานเลื่อน เชื่อมต่อไปพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ที่ผนังภายในห้องนั้งเล่นทางโครงการทำเป็นชุดตู้แบบ Built in สำหรับวางของและตั้งทีวี ซึ่งห้องจริงจะไม่มีให้เอาเก็บไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ แต่อาจปรับเปลี่ยนเป็นทีวีแขวนกับผนังแทน จะได้มีพื้นที่วางของได้มากขึ้น ด้านบนเหนือชุดชั้น Built in ทางขวามือ จะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้ค่ะ
ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino
ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น
ทางเข้าห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน เป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค บานเลื่อนจะอยู่ระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ รวมๆแล้วเก็บงานเรียบร้อยดี การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ กรณีมีแขกมาห้อง ก็สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม
ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีๆ สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้ตั้งตู้เสื้อผ้า มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี
บริเวณผนังหัวตังทำเป็นชั้นวางของติดผนังเล็กๆไว้ ซึ่งห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีธรรมดาค่ะ
ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 20 cm. ค่อนข้างแคบไปทำให้เวลาจะเปิดหน้าต่าง ยืนเปิดลำบากค่ะ
ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 45 cm.
ส่วนระยะบริเวณหน้าชุดโต๊ะเครื่องแบ่งค่อนข้างกว้างขึ้น โดยจะกว้างประมาณ 90 cm. สามารถยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ
พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงประตูบานเลื่อนด้านในตัวห้อง กว้างประมาณ 75 cm.
หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี แต่สามารถเปิดรับลมได้มีเพียงบานเดียว ตัวบานกระทุ้งมีกว้างประมาณ 60 x 120 cm.
หน้าต่างบานกระทุ่งมีรัศมีการเปิดกว้างได้ประมาณ 45 องศา มีตัวล็อกแบบก้านโยก
ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชัก และชั้นวางของ 2 ระดับสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ
เปิดตู้ออกมาตรงชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชัก และชั้นวางของ 2 ระดับสำหรับเก็บของต่างๆ
ติดกันกับชุดตู้เสื้อผ้าจะเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง Built-in พร้อมเก้าอี้นั้ง มีชั้นวางของใต้กระจกโต๊ะเครื่องแป้งชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราอาจปรับเปลี่ยนทำเป็นชั้นวางของ หรือวางโต๊ะอื่นๆแทนได้
ผนังฝั่งตรงข้ามกับเตียงทางโครงการจะติดเครื่องปรับอากาศให้ชนิด Wall Type ของ Daikin ทางโครงการติดให้ดูเฉยๆ แต่เราอาจเลือกติดในตำแหน่งอื่นได้ เพราะแอร์ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ
ส่วนฝ้าเพดานห้องนอนจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ
มากันที่ห้องครัว ในส่วนของห้องครัวจะมีการกั้นพื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ ครัวลักษณะนี้เราสามารถประกอบอาหารหนักๆที่มีกลิ่นควันได้ เพราะจะไม่เข้ามารบกวนห้องนั้งเล่นและห้องนอนด้านใน ในส่วนของประตูบานเลื่อนที่ให้มาเป็นบานเลื่อนกระจกทำให้มองเห็นคนที่ทำครัวอยู่ และทำให้ได้แสงสว่างจากห้องครัว ห้องจึงไม่อึดอัด ขอบประตูมีสักหลาด ช่วยทำให้บานกระชับกับขอบผนังและกันฝุ่นรวมทั้งช่วยกันเสียงได้
รางของบานเลื่อนจะติดไว้ด้านบน ทำให้พื้นด้านล่างเดินไม่สะดุด เนื่องจากพื้นของห้องครัวจะปูกระเบื้องจะมีรอยต่อระหว่างพื้นห้องนั้งเล่นกับห้องครัว จะมีขอบพื้นกั้นขึ้นมาเล็กน้อย เป็นคิ้วปิดสำเร็จรูปสีเดียวกับพื้นด้านในตัวห้องนั้งเล่น
ภายในครัวจะมีชุดครัวแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้ ด้านในครัวเป็นครัวแบบปิดมีประตูกั้นแบ่งระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็น พื้นครัวเป็นพื้นกระเบื้อง เหมาะกับพื้นที่ครัวเพราะสามารถทำความสะอาดได้ง่าย
ความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงผนังอีกด้าน กว้างประมาณ 82 cm.
ชุดครัวแบบ Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิด 1 บาน ด้านในทำเป็นชั้นสำหรับวางของใช้ต่างๆ
ส่วน Top เคาน์เตอร์ เหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย แต่ครัวจะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้อันนี้ก็ต้องหากันมาติดตั้งเองภายหลังง ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ผนังบริเวณส่วนครัวจะเป็นกระเบื้อง เวลาประกอบอาหารกระเด็นไปโดนสามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย
ชุดครัวแบบด้านล่างแบ่งช่องสามารถเก็บอุปกรณ์ได้ และชิ้นชักเก็บของ ขอบบานเปิดเก็บมุมเรียบร้อย
ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้คือจะสามารถถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่น
ประตูทางออกระเบียงเป็นบานเลื่อน 1 บาน เลื่อนชิดไปสุดทางด้านซ้าย ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกใส พร้อมตัวล็อค ยกขอบสูงประมาณ 12 cm. การยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาได้ค่ะ
พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 1.6 x 1.08 m. จัดพื้นที่มาให้เพียงพอใช้งานได้ เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้ ริมระเบียงติดราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ สูง 1 m.
ฝ้าของส่วนระเบียงจะฉาบเรียบทาสีและมีไฟระเบียงให้ 1 ตำแหน่ง เป็นไฟ downlight
ด้านข้างแขวน Condensing air การทำแบบแขวนแบบนี้ช่วงประหยัดพื้นที่ระเบียงได้เยอะเลยค่ะ
ห้องน้ำภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ
ทางเข้าห้องน้ำยกขอบเป็นธรณีสูง 6 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน
ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 15 cm.
ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 55 x 45 cm. เหนืออ่างมีพื้นที่สำหรับวางของได้
ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชูเป็นของ Luzern
ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส แต่ชุดประตูนี้ทางโครงการจะไม่มีให้ ถ้าอยากติดเพิ่มสามารถให้ทางโครงการติดเพิ่มให้ได้ค่ะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มประมาณ 10,000 บาท
ส่วนพื้นที่สำหรับอาบน้ำจะติดฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อนกระจกใส แบบเลื่อน 2 ตอนมาให้ เวลาใช้งานเปิดจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายมือค่ะ ส่วนพื้นอาบน้ำจะยกขอบสูง 12 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ
พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.70 x 1.3 m. สามารถยืนอาบน้ำได้แบบพอดีๆ ไม่แคบไปค่ะ
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง
อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางขวามือ ถ้าจะตั้งขวดแชมพู คงจะต้องมาวางตรงขอบเหนือโถสุขภัณฑ์ และเหนืออ่างล้างหน้าแทน
อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น พัดลมระบายอากาศ , ที่แขวนผ้าเช็ดตัวและให้ไฟแบบ downlight 1 ตำแหน่ง
ห้องแบบ 1 Bedroom : Plan B พื้นที่ใช้สอย 20 – 21 ตารางเมตร ห้องแบบนี้จะมีเฉพาะที่ชั้น 1 จำนวนทั้งหมด 3 ห้อง
ห้องแบบ Studio : Plan C พื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร ห้องแบบนี้จะมีกระจายอยู่ในชั้น 2-5 โดยตำแหน่งห้องจะอยู่ริมเป็นห้องมุมค่ะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 23 July 2016
- Studio แบบ Plan B เนื้อที่ 20-21 ตร.ม.
- Studio แบบ Plan C เนื้อที่ 21 ตร.ม.
- 1 Bedroom แบบ Plan A เนื้อที่ 25 , 27 , 28 ตร.ม.
- Fully Fitted
- ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
- Kitchen & Sink
- จอง n/a บาท
- ทำสัญญา n/a บาท
- ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
- ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน
** รายละเอียดในส่วนของราคา จะมีพร้อมวัน Grand opening โครงการในวันที่ 24 ก.ค. 59 ณ สำนักงานขาย ซ.รัตนาธิเบศร์ 11
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้คะ
ทำเลโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 จัดเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลย่านรัตนาธิเบศร์ ช่วงต้นถนนใกล้กับสี่แยกแคราย เกาะแนวรถไฟฟ้าแบบเดินไปใช้ได้สะดวก ทำเลนี้เหมาะคนที่เน้นการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และคนที่ใช้รถที่ได้ทั้งเข้าเมือง และออกนอกเมือง หรือพึ่งพาทางด่วนในการเข้าออกเมือง เหมาะกับคนที่
ความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ ถือว่าหาของกินของใช้ไม่ยาก แต่ก็ไม่ได้อยู่ที่อยู่ระยะใกล้ๆแบบเดินไปถึง แต่ถ้ามองในระยะกว้างๆโดยรอบระยะ 1-3 กิโลเมตร จะแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าหลายแห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี , โลตัส และเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ให้เลือกตามความต้องการ มีสวนสาธารณะอุทยานมงกุฏรมย์สราญ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ในศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ที่คนในย่านนี้นิยมมาใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย
สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอย เป็นซอยเงียบๆคนไม่พลุกพล่าน จะไม่มีวินมอเตอร์ไซด์รับจ้าง ก็ต้องใช้วิธีการเดินออกมาที่ถนนรัตนาธิเบศร์ เพื่อเรียกรถโดยสาร แต่ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าก็ถือว่าสะดวก เพราะโครงการห่างจากสถานีบางกระสอ ประมาณ 340 เมตร และในอนาคตถัดจากสถานีบางกระสอจะเป็นสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะเป็นสถานี interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสีชมพู ก็จะยิ่งเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง แต่ก็ต้องรอกันอีกนานพอสมควร
วิวโดยรอบบริเวณโครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ด้านในสุดของโครงการทางทิศใต้จะติดคลองสาธารณะ เป็นคลองเล็กๆ สำหรับระบายน้ำไม่มีเรือสัญจรไปมา โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง จะมีแต่วิวทางทิศเหนือที่เป็นอาคารหอพัก สูง 5 ชั้น แต่ก็ไม่มีมุมมองหรือช่องเปิดจากห้องในวิวทิศนี้ เพราะโดยหลักๆแล้ว ตัวอาคารแบ่งห้องออกเป็นสองฝั่งจึงสามารถมองเห็นวิวจากตัวห้องได้เฉพาะ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเท่านั้น
การออกแบบของโครงการจากที่ดินประมาณ 193 ตารางวา เป็นคอนโดมิเนียมขนาดไม่ใหญ่มาก อาคารเดียว จัดวางผังอาคารไว้เต็มพื้นที่ของที่ดิน จัดห้องได้ 70 ยูนิต ซึ่งโดยรวมก็ไม่หนาแน่นจนเกินไป มีการแบ่งพื้นที่ใต้อาคารเป็นจอดรถ วางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางออกเป็น 2 ส่วน ใช้ร่วมกันที่บริเวณชั้น 1 และชั้น 6 ของพื้นที่โครงการ มีห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สวนพักผ่อนเน้นจัดพื้นที่สีเขียวไว้ตามส่วนต่างๆโดยรอบ ทำให้โครงการดูร่มรื่น โดยภาพรวมเป็นโครงการที่เน้นการอยู่อาศัยมากกว่า ไม่เน้นส่วนกลางมากนัก
ในส่วนของการออกแบบและจัดพื้นที่ห้องพักอาศัย มีแบบห้องให้เลือก ตั้งแต่ Studio – 1 Bedroom ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 20 – 28 ตร.ม. จัดพื้นที่มาไม่เยอะเท่าไหร่ แต่ก็เพียงต่อการอยู่อาศัย เหมาะกับผู้อาศัยคนเดียว หรือครอบครัวขนาดเล็ก มีสมาชิก 1-2 คน ด้วยขนาดห้องที่ไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆได้อยู่ ห้องไม่ได้ดูอึดอัดจนเกินไป สำคัญที่ต้องเลือกเฟอร์นิเจอร์ต่างๆให้มีขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ภายในห้อง ในส่วนของห้องตัวอย่างที่รีวิวเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. จัดพื้นที่ในส่วนต่างๆมาแบบพอดีๆ พื้นที่ห้องนอนจัดพื้นที่เพียงพอใช้งานได้ ดูเน้นไปที่พื้นที่ส่วนนั้งเล่นมากกว่าเพราะต้องใช้ร่วมกับการวางโต๊ะรับประทานอาหาร ให้กระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้ดี แต่หน้าต่างมีตำแหน่งเดียวอาจจะเปิดรับลมหรือระบายอากาศได้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ จัดพื้นที่ในส่วนอื่นๆไว้ดี มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน ครัวแบบปิดและปูกระเบื้องให้เหมาะกับการประกอบอาหาร มีการจัดพื้นที่แยกส่วนเปียกแห้งในห้องน้ำ พื้นที่ระเบียงที่ให้มาใช้งานได้ไม่เล็กจนเกินไป
วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา เนื่องจากห้องขายแบบ Fully Fitted จะได้ของที่โครงการมีให้บางส่วนเท่านั้น จึงเหมาะกับคนที่เน้นแต่งห้องเองมากกว่า โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ใช้งานหลักๆภายใน มีชุดครัว Built in พื้นของส่วนครัวปูกระเบื้องมาให้เหมาะกับการใช้งาน ผนังครัวติดกระเบื้องง่ายต่อการทำความสะอาด ส่วนพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ทั้งห้อง ให้ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบที่ต้องใช้งาน
พื้นที่ส่วนกลาง Facility ก็จัดมาถือว่าน้อย เน้นไปที่การอยู่อาศัยมากกว่า โดยแบ่งที่ชั้น 1 เป็นห้องออกกำลังกาย ที่เหลือเน้นเป็นพื้นที่สีเขียวไว้รอบๆอาคารและที่ชั้น 6 ส่วนที่จอดรถน้อยไป มีที่จอดรถ 13 คัน คิดเป็น 18.5 %(ไม่รวมจอดซ้อนคัน) จากที่จอดรถสามารถขึ้นลิฟท์ขึ้นไปส่วนพักอาศัยได้เลย มีลิฟท์โดยสาร 1 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 70 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไปหน่อย
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 999,000 บาท หรือ 49,950 บาท/ตร.ม. (เทียบจากราคาเริ่มต้น เนื่องจากราคาห้องอื่นๆจะมีพร้อมวัน Grand opening โครงการในวันที่ 24 ก.ค. 59 ) ., 23 July 2016
- ทำเล 8/10 – ย่านรัตนาธิเบศร์ ใกล้ห้างแหล่งของกิน ราคาไม่แพงถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงรอบๆ
- เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เดินทางสะดวกใกล้ถนนใหญ่ มีเส้นทางลัดให้ใช้หลีกเลี่ยงรถติด
- ไม่ใช้รถ 8/10 – ต้องเดินออกจากซอย แต่ใกล้ MTR สถานีบางกระสอ อยู่ในระยะเดินที่ไม่ไกลเกินไป
- วัสดุ 7.5/10 – วัสดุมาตรฐานทั่วไป ห้อง Fully Fitted ต้องตบแต่งเอง
- แบบ 7.5/10 – เป็นโครงการเน้นอยู่อาศัย ขนาดห้อง 20 – 28 ตร.ม. เหมาะกับอยู่อาศัย 1-2 คน
- สาธารณูปโภค 7/10 – มีห้องออกกำลังกายและสวน ไม่มีสระว่ายน้ำ ที่จอดรถน้อย
- SUPER ECONOMY CLASS
- 7.58 / 10.00
BOTTOM LINE
A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านรัตนาธิเบศร์-แคราย เป็นครอบครัวขนาดเล็ก อยู่อาศัย 1-2 คน หรือคนที่ทำงานย่านนี้ หรือหาที่อยู่อาศัยออกจากตัวเมืองมาหน่อย แต่สามารถเดินทางโดยใช้รถยนต์ได้สะดวก สามารถเปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้าได้ เน้นอยู่อาศัย มีส่วนกลางนิดหน่อย ราคาไม่แพง ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปคะ
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
