รีวิวโครงการ
พาชมห้องตัวอย่าง เเละ Update พื้นที่ส่วนกลาง Wish Signature Midtown Siam คอนโด High Rise ใกล้ BTS ราชเทวี จาก สยามนุวัตร
12 มกราคม 2019
หลังจากเปิดตัวแบบไม่เป็นทางการ และกวาดยอดขายไปมากมาย ก่อนที่จะมีสำนักงานขายเสียอีก… ในที่สุด Wish Signature Midtown Siam ของ สยามนุวัตร ก็ทำห้องตัวอย่างและสำนักงานขายเสร็จเสียที ซึ่งผมไม่ยอมให้เสียเวลา รีบเข้าไปเก็บข้อมูลออกมาประกอบรวมร่างเป็นรีวิวฉบับสมบูรณ์เรียบร้อยครับ 🙂
อ่านรีวิวฉบับสมบูรณ์ของ Wish Signature Midtown Siam ได้ ตาม Link ข้างล่างนะครับ
ห้องตัวอย่างเขาทำมาให้ดู 2 ห้อง เป็นห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ซึ่งน่าเสียดายที่ห้องมีตั้งหลายแบบ แต่แบบที่เอามาทำห้องตัวอย่างไม่ใช่แบบที่ดีสุดสวยสุดนะครับ (เข้าใจว่าห้อง Layout สวยๆ คงขายหมดแล้ว) และผมต้องบอกก่อนว่า ตอนที่ผมเข้ามาเก็บภาพ ห้องเขายังไม่เสร็จดี จึงยังมีส่วนที่ไม่สมบูรณ์อยู่บ้าง ซึ่งผมจะค่อยๆอธิบายให้ฟังครับ
ผังห้อง 1 Bedroom Type 1B06 ขนาด 34.34 ตารางเมตร ห้องนี้มีลิฟท์ เปิดออกมาที่ส่วนครัว ซึ่งเขาทำประตูกั้นไว้อีกชั้นหนึ่ง เวลาออกจากลิฟท์แล้วต้องแตะบัตรผ่าน Digital door lock จึงจะเปิดเข้าห้องมาได้ … ส่วนครัวเป็นครัวเปิดได้ Pantry ตัว L ชุดโซฟานั่งเล่นดูทีวีวางชิดผนังกระจก ในห้องตัวอย่างจะวางโซฟาคนละด้านกับผังห้องนี้ ห้องไม่มีระเบียงแต่จะได้เป็น Yard หรือพื้นที่ซักล้างแทน ห้องนอนขนาดไม่ใหญ่มาก พอวางเตียงห้าฟุตพอดี มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าสองด้านก่อนเข้าห้องน้ำ ซึ่งจะ Built เป็น Walkin Closet ก็ได้ ห้องน้ำ ในผังไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง ระยะพื้นถึงฝ้า 2.6 เมตร
ห้องขายแบบ Fully Fitted ให้ครัวกับสุขภัณฑ์ พวกเฟอร์ที่เราเห็นในห้องตัวอย่างเขาไม่ได้ให้… ซึ่งรูปแบบห้องของ Wish Signature เกือบทุกห้อง มันจะแปลกๆหน่อย เพราะมีลิฟท์โผล่มาในห้องและมีระยะเหลี่ยมมุมที่หาเฟอร์ลอยตัวมาวางให้พอดีลำบาก ดังนั้น การจะทำห้องให้สมบูรณ์ถูกใจเรา ผมแนะนำอย่างยิ่งให้ใช้มัณฑนากร (Interior Designer) ออกแบบจัดวางเฟอร์ในห้องให้ใหม่ครับ ยอมจ่ายค่าออกแบบและลงเฟอร์ Built in เถอะนะ เพราะจะทำให้ห้องมีฟังค์ชั่นการใช้งานที่ลงตัวและใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าอยู่สบายขึ้นมาก… ส่วนห้องตัวอย่างเราดูวัสดุ กับการจัดวางเป็นไอเดียว่าพื้นที่ตรงไหนคือฟังค์ชั่นอะไรก็พอ ยังไงเขาก็ไม่ได้แถมเฟอร์อยู่แล้ว
นี่เรายืนอยู่ในลิฟท์นะครับ ซึ่งตัวลิฟท์จะพาเรามาโผล่ที่ห้องแบบนี้เลย แต่ในห้องจริงจะมีประตูกั้นอีกชั้น ไม่ใช่ว่าออกจากลิฟท์แล้วเห็นห้องเต็มๆแบบนี้
ผมลากเส้นให้ดูแนวประตูลิฟท์ และแนวประตูกั้นห้องหน้าลิฟท์ ซึ่งวันที่ผมเข้าไปดูห้อง เขายังไม่ได้ติดประตูหน้าลิฟท์ครับ
ห้องแต่ละแบบ จะมีรูปแบบการเชื่อมลิฟท์กับห้องไม่เหมือนกันนะครับ … ห้องนี้ เชื่อมยังไม่ค่อยดีเท่าไร เพราะพอกั้นประตูแล้ว เหลือระยะระหว่างประตูห้องกับประตูลิฟท์แค่ 85 เซนติเมตร ซึ่งถือว่า แคบเกินไปครับ แต่สามารถแก้ไขปรับปรุงได้ (อย่างที่บอกว่า ควรใช้ มัณฑนากร ออกแบบเฟอร์นิเจอร์และการใช้งานในห้องหลายจุดใหม่)
นอกจากลิฟท์ที่เปิดเข้าห้องเราแล้ว ก็มีประตูเข้าออกเหมือนห้องทั่วไปนะครับ เวลาจะออกไปทิ้งขยะหรือใช้ลิฟท์ส่วนกลาง หรือเยี่ยมเพื่อนบ้านข้างเคียง
เวลาเปิดประตูห้องปกติเข้ามา จะเห็นมุมแบบนี้
เวลาออกจากลิฟท์มา จะเห็นมุมแบบนี้
ครัว เป็นครัวเปิด แต่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เห็นพื้นที่แบบนี้แล้ว สามารถออกแบบใหม่ได้หลากหลายมากนะ ตั้งแต่กั้นเป็นครัวปิด, ย้ายประตูหน้าลิฟท์ออกมาเป้นส่วนกั้นครัวกับห้องนั่งเล่น, ทำผนังทึบแข็งแรงกั้นจากแนวตู้เย็นมาถึงสุดขอบครัว แล้วใส่ประตูอีกชั้น .. ทำได้เยอะหลายอย่างมาก เพราะพื้นที่มันมีให้ทำครับ… แต่ส่วนที่เขาออกแบบมาโดยการเอาโต๊ะกินข้าวบางๆวางแปะกับ Pantry ครัวนั้น ขอบอกว่า ใช้งานยาก และไม่ควรเลียนแบบครับ เดี๋ยวค่อยๆดูไปจะเข้าใจ
ครัวตัว L แต่พื้นที่ยืนน้อย จึงเหมาะกับการทำงานคนเดียว
วัสดุครัวถือว่าใช้ได้ ได้ Top หิน Sink ฝังของ American Standard…
ชุดเตาและเครื่องดูดควัน (แบบหมุนเวียนภายใน) ของ Electrolux
ชุดครัว Fitting ค่อนข้างดี และได้ Soft Close ทุกบาน
ผนังส่วนครัว กรุกระจกไว้ให้เรียบร้อย เวลาเลอะเทอะจะล้างทำความสะอาดง่ายครับ
มีติดไฟ LED ใต้ตู้แขวนให้ด้วย
พื้นที่วางตู้เย็น ได้ใหญ่ใช้ได้ ด้านบนมีที่เก็บของเพิ่มด้วย
อุตส่าห์จัดโต๊ะบางๆมาแล้วนะ แต่มันนั่งไม่ได้อยู่ดี เก้าอี้มันติด Pantry น่ะเห็นไหม… การจัดวางโต๊ะกินข้าวแบบที่โครงการจัดให้ดู จึงใช้ไม่ได้ในชีวิตจริง ซึ่งอย่างที่ผมบอกไปตอนต้นแล้วว่า เขาไม่ได้แถมเฟอร์ให้ ดังนั้น ตรงนี้ เราสามารถออกแบบจัดวางโต๊ะกินข้าวได้เองครับ ซึ่งถ้าเรายังคงรูปแบบครัวเปิดแบบนี้ สามารถ Built โต๊ะกินข้าวแบบพับได้ยึดผนังไปเลย … แต่ถ้าจะทำผนังกั้นเป็นครัวปิด ก็ใช้เป็นโต๊ะพับเถอะ
พื้นในครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต ส่วนพื้นในห้อง Living และห้องนอน จะเป็น Engineering wood ครับ
พื้นที่ส่วนนั่งเล่น วางติดผนังกระจก(ม่านบังอยู่) ระยะดูทีวีเยอะดีหักพนักพิงโซฟาแล้ว ได้ระยะราวๆ 2.5 เมตร จัดทีวี LED 50 นิ้วสบายๆ สำหรับส่วนนี้ ไม่ต้องเผื่อพื้นที่เดินออกระเบียงที่เราคุ้นเคยกัน เพราะมันไม่มีระเบียง เราจึงสามารถ Built ตู้ติดผนังฝั่ง TV ได้เต็มเหนี่ยว น่าเสียดายที่ผนังส่วนนั้นกว้างแค่ 150 ซม. เลยทำอะไรไม่ได้มากนัก
พื้นที่วางโซฟา ก็วางได้กว้างแค่นี้แหละ พอจัดโซฟา 2 ที่นั่ง
ด้านหลังทีวี เป็นส่วนซักล้าง (Yard) ไม่ใช่ระเบียงนะฮะ
พื้นที่ Yard พอวางเครื่องซักผ้า และตากผ้าได้นิดหน่อย
ระแนงกันด้านนอก
ผนังกระจกที่นี่ ได้กระจกวางพื้นถึงฝ้าแบบเต็มๆครับ
กรอบอลูจะเป็นสีเขียวๆ สีเดียวกับรูปตึกด้านนอกนะ
ตรง Living Area จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ชุดนึง
ห้องนอนจะเข้าทางด้านนี้ครับ
ภายในห้องนอน
ได้ผนังกระจกเต็มๆเช่นเดียวกับ Living
ผนังกระจกพื้นถึงฝ้า
เขาวางเตียง 5 ฟุตให้ดู ซึ่งก็เหลือพื้นที่ข้างเตียงพอวางโต๊ะหัวเตียงสองด้านพอดี หากเป็นคนนอนดิ้นหรือนอนท่ายากเยอะ แนะนำให้วางเตียงหกฟุต จะนอนสบายกว่าเยอะ ซึ่งวางได้นะแต่พื้นที่ข้างเตียงจะหายไปพอควร เหลือวางโต๊ะข้างเตียงได้ด้านเดียว
ปลายเตียงติดทีวีแขวนผนังได้
ห้องน้ำ อยู่ด้านนี้
ตู้เสื้อผ้า เขาไม่ได้ให้นะ แต่ตำแหน่งที่เขาเตรียมพื้นที่ไว้ให้คือหน้าห้องน้ำ เผื่อว่าเราอยากกั้นทำเป็น Walkin Closet ไปเลย
ตู้เสื้อผ้าที่เขา Built มาให้ดู
อีกด้าน
ห้องน้ำ พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ไม่มีธรณีก่อ
ภาพรวมพื้นที่ในห้องน้ำ
สุขภัณฑ์ได้ตามนี้ แต่ไม่มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า และไม่มีตู้แขวนเหนือโถสุขภัณฑ์
ส่วนอาบน้ำ ได้ Shower Box กั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย
พื้นที่ยืนอาบน้ำของห้อง Type นี้ เล็กว่ามาตรฐาน แต่ก็ไม่มากมายอะไรครับ (มาตรฐานที่เล็กที่สุดที่คนไทยพอจะยืนอาบสบาย ควรจะมีขนาดไม่ต่ำกว่า 85×85 ซม.)
ฝักบัวได้ของ Grohe
หน้าตาฝักบัว
สวิทช์ไฟของ SIEMENS
ปลั๊กไฟ ก็ SIEMENS
แอร์ยังไม่สรุปนะครับว่าจะได้ Daikin หรือ Trane
ผังห้อง 2 Bedroom Type 2B03 ขนาด 47.04 ตารางเมตร ได้ 2 นอน 1 น้ำ 1 Yard ครัวเปิด และลิฟท์หน้าห้อง แต่ผังไม่ตรงกับห้องตัวอย่างเสียทีเดียวนะครับ เพราะห้องตัวอย่างเขาเอาโต๊ะกินข้าวไปวางติดโซฟา และได้ Pantry ยาวขึ้น และไม่ได้ทำ Yard มาให้ดูอันเนื่องมาจากพื้นที่สำนักงานขายไม่เอื้อ
ห้องขายแบบ Fully Fitted ให้ครัว และชุดสุขภัณฑ์ตามแบบห้องตัวอย่าง ส่วนเฟอร์ที่เหลือไม่ได้แถมให้ จัดวางให้ดูว่าส่วนไหนของห้องคือฟังค์ชั่นอะไรเท่านั้นเอง ห้องนี้สามารถปรับแต่งได้หลากหลายนะครับ แล้วแต่ว่าเราชอบแบบไหน ส่วนโถงหน้าลิฟท์ก็มีพื้นที่โอเค … ห้องลักษณะนี้ งาน Built in จะดีกว่า หาเฟอร์ลอยตัวมาวางมากครับ
ส่วนลิฟท์ที่เปิดเข้ามาในห้อง สำหรับ Type นี้ จะเปิดมาเจอพื้นที่โถงหน้าห้องแบบนี้ จริงๆแล้วต้องมี Yard อยู่ด้านที่ลูกศรชี้ด้วย แต่ข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ในสำนักงานขาย เค้าเลยไม่ได้ทำ Yard มาให้ดู
เวลาออกมาจากลิฟท์ จะเจอส่วนโถงเล็กๆ ซึ่งมีประตูอีกชั้นกั้นส่วนห้องอยู่
ดูอีกมุมจากส่วนในห้องนะครับ
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซึ่งจะเห็นว่า เขาจัดไม่เหมือนในผังห้องนะ
มองย้อนออกไปที่ประตู
ชุด Pantry ที่ให้จะเป็นตัว I ยาวๆ มีตู้เย็นอยู่ทางขวามือ
Pantry ยาว 1.8 เมตร Top หิน Spec วัสดุเหมือนห้องแรก
ตู้แขวนเก็บของด้านบน สูงชิดฝ้าเก็บของได้เยอะดี
ติดไฟใต้ตู้แขวน มาให้ด้วย
เตาจะวางทางด้านซ้าย คนถนัดขวาก็ใช้งานโอเค มีพื้นที่วางของเยอะใช้ได้เพราะ Pantry ยาว 1.8 เมตร
อ่างล้างจานแบบฝังของ American Standard วางชิดขวาติดกับตู้เย็น หยิบของจากตู้เย็นมาล้างง่ายดี
ตู้ลิ้นชักมีพื้นที่เก็บของเยอะ งาน fitting โอเค เป็น Soft Close ทั้งหมด
ตู้เย็นมีช่องให้อยู่ต่างหาก มีตู้เก็บของด้านบน
พื้นที่ยืนทำครัวพอได้นะ ระยะยืน 1.3 เมตร
วัสดุพื้นเหมือนห้องแรกคือ ส่วนครัวและ Yard เป็นกระเบื้องแกรนิตโต และตัวห้องส่วน Living และห้องนอน เป็น Engineering Wood
โต๊ะกินข้าว วางชิดโซฟา ..ซึ่งเขาจัดเฟอร์และตำแหน่งการวาง ยังไม่เป๊ะนะครับ เดี๋ยวค่อยๆดู
โต๊ะกินข้าว พอวางแบบนี้ มันนั่งจริงลำบากเข้าออกยาก … ควรออกแบบจัดวางใหม่
พื้นที่ส่วนโซฟานั่งเล่นดูทีวี เยอะนะ ระยะผนังชนผนังร่วม 3 เมตร แต่เค้าดันเอาโซฟาตัวอ้วนม้ากกกก กว้าง 1.2 เมตรมาวาง แถมผนังหลังโซฟาดัน Built เป็นที่วางของเข้าไปอีก .. ยังไม่พอดันเอาโต๊ะกลางตัวอ้วนเบ้อเร่อมาวางหน้าโซฟา มันเลยแน่นและดูแคบอย่างที่เห็น … ซึ่งเราก็ดูไว้เป็นไอเดียก็พอ เพราะเขาไม่ได้แถมเฟอร์มาให้อยู่แล้ว เราต้องซื้อมาใส่และจัดวางของเราเอง
โซฟาตัวอวบอ้วน และตู้วางของที่ Built มา… เวลาจัดห้องนี้เอง ผมถึงแนะนำให้ใช้มัณฑนากร เพราะจะสามารถจัดได้ลงตัวกว่า
ผนังส่วนที่วางทีวี โล่งเชียว… ระยะดูทีวีระดับ 2.6 เมตร (หักพนักพิงโซฟาแล้ว) สามารถจัดทีวี 50 นิ้วได้เลย
ภาพรวมพื้นที่ในห้องน้ำ
ตู้ใต้ Sink ล้างหน้า และ ตู้เหนือโถสุขภัณฑ์ เขาไม่ได้แถมนะครับ
พื้นที่ยืนอาบน้ำใน Shower Box ห้องนี้ โอเค
ตำแหน่งติดตั้งฝักบัว ผิดนะครับ ของจริงจะติดชิดผนังด้านขวา … ถ้าติดแบบนี้น้ำจากฝักบัวจะผ่านประตูออกมาได้
ห้องนอนมีสองห้อง ห้องนอนเล็กอยู่ทางขวา ห้องนอนใหญ่อยู่ทางซ้าย เราไปดูห้องเล็กกันก่อนครับ
ตรงทางเข้าห้องนอนเล็ก มี ชั้นวางของที่เขา Built ให้ดูด้วย
ภายในห้องนอน ซึ่งพอจัดแบบนี้แล้วจะดูคับแคบมาก … ไม่ต้องกังวลไปครับ จัดใหม่สลับด้านของเตียงก็จะได้ห้องที่ดูกว้างและใช้พื้นที่คุ้มกว่านี้เยอะ
พื้นที่หัวเตียง
ปลายเตียงแทบจะชิดผนังอยู่แล้ว ยังจะอุตสาห์แขวนทีวีปลายเตียงให้ดูอีก
ตู้เสื้อผ้า
ห้องนอนใหญ่ ซึ่งก็เหลือพื้นที่ไม่มาก เขาวางเตียงห้าฟุตมาให้ดู
มีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกนิดหน่อย
ปลายเตียง จัดเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์ แขวนทีวีปลายเตียงได้ตามแบบที่เห็น
ตู้เสื้อผ้า
โต๊ะอเนกประสงค์
บทสรุปของโครงการ อ่านในตอนท้ายของรีวิวฉบับสมบูรณ์ ตาม Link ข้างล่างนะครับ
