มาแล้วนะคะ! สำหรับคนที่รอคอยโครงการที่ 3 จาก 4 ของแบรนด์นี้ ที่วันนี้ก็มาถึงคิวของ THE MUVE บางนา กันแล้ว โดยโครงการนี้เอามาลงในทำเลบางนา ซึ่งเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมือง ซึ่งกำลังถูกพัฒนาอย่างรวดเร็ว มีโปรเจคยักษ์ใหญ่มาลงหลายตัวเลยนะ ส่วนตัวโปรดักส์มีความน่าสนใจมากกว่า 2 ตัวที่ผ่านมานั้นก็คือ พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม พื้นที่สีเขียวมากขึ้น พร้อมแบบห้องขนาดใหญ่ เหมาะอยู่กัน 2-3 คนได้กำลังดี ส่วนมีอะไรน่าสนใจบ้าง ไปดูกันค่ะ

  • ทำเล : โครงการอยู่ภายในซอยบางนา-ตราด 37 (ด้านข้าง Index Living Mall) ห่างถนนใหญ่ประมาณ 450 เมตร ซึ่งซอยนี้สามารถทะลุไปออกถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ได้ และด้วยความที่ภายในเป็นพื้นที่ชุมชน ทำให้บรรยากาศค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้รร.นานาชาติขนาดใหญ่ถึง 2 แห่ง
  • ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร โดยวางอาคารโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลาง(Courtyard) โดยอาคาร A เน้นใช้งานส่วนกลางได้สะดวก ส่วนอาคาร B เน้นอยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัว
  • พื้นที่ส่วนกลาง : เป็นโครงการเดียวในแบรนด์ THE MUVE ที่มีสระว่ายน้ำจัดมาให้ภายในโครงการ พร้อมฟังก์ชันเพิ่มเติมคือสนามเด็กเล่น, Outdoor Co-working และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ นอกจากนี้ Facilities ยังอยู่ที่ชั้น 1,2 ของอาคาร A ที่ไม่รบกวนห้องพักอาศัยในชั้นอื่นๆ ส่วนอีกจุดอยู่ชั้น Rooftop
  • วัสดุ : ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ ไม่ต้องเผื่องบแต่งเอง ได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Functionable ออกแบบให้เหมาะสมกับตัวห้องที่มีขนาดกระทัดรัด
  • การออกแบบ : เน้นห้อง 1 Bedroom 22-24 ตร.ม. เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คน ฟังก์ชันการใช้งานลงตัว ทุกห้องได้ครัวปิด แต่ความพิเศษของโครงการจะมีแบบห้องขนาดใหญ่ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม เหมาะทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานส่วนตัวก็ได้นะคะ ^^
  • ราคา :  คอนโดราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ถือว่าคุ้มค่าทีเดียว เพราะส่วนใหญ่คอนโดในละแวกนี้จะเริ่มต้นราคาล้านปลายๆกันแล้ว หรือถ้าเป็นทาวน์โฮมก็เริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป (อยู่ในซอยลึก)

ข้อมูลโครงการ

THE MUVE Bangna (เดอะ มูฟ บางนา) ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2564

ชื่อโครงการ  THE MUVE Bangna (เดอะ มูฟ บางนา)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS   ECONOMY CLASS (รายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ซอยบางนา-ตราด 37 อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ
 ที่ดิน   2-2-51 ไร่
 ประเภทคอนโด   Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร
 จำนวนยูนิต   464 ยูนิต อาคาร A : 240, อาคาร B : 224
 ยูนิตต่อชั้นสูงสุด   35 ยูนิต อาคาร A
 ที่จอดรถ   89 คัน คิดเป็น 19% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2021
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2023
ประเภทห้องพัก
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25-22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.36 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25-35.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท

 ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
 ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ ประมาณ 62,000 บาท/ตร.ม.
 ช่วงราคาต่อตารางเมตร(ต่ำสุด-สูงสุด)  n/a
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม)  อยู่ระหว่างการประเมิน
 เว็บไซต์โครงการ  https://www.sansiri.com/themuve
 Call Center  1685

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.665731, 100.653092
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โซนบางนา บนถนนบางนา-ตราดดียังไง?

สำหรับโซนบางนาเป็นอีกพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมือง ที่เริ่มมีความเจริญต่างๆ ทั้งแหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า Mega project ต่างๆ และที่อยู่อาศัยก็ขยายตัวมายังชานเมืองกันมากขึ้น โดยต้องบอกว่าถนนบางนา-ตราดเป็นถนนใหญ่ ซึ่งด้านบนมีทางพิเศษบูรพาวิถี ที่พาคนกรุงเทพเชื่อมต่อกับภาคตะวันออก อย่างสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี เป็นต้น ซึ่งโซนนี้มีความน่าสนใจ ได้แก่

  1. สะดวกเรื่องการเดินทาง
    พื้นที่โซนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก เป็นอีกโซนที่มีการพัฒนาเรื่องระบบขนส่งเยอะทีเดียวนะคะ ทั้งความหลากหลายของรถไฟฟ้าสายต่างๆ อีกทั้งการพัฒนาทางด้านการสร้างถนนหนทางเพื่อเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯและจังหวัดอื่นๆทางภาคตะวันออกของไทย
  2. การเจริญเติบโตของแหล่งงาน
    ทำเลบางนาเป็นอีกหนึ่งโซนที่กำลังมาแรงของอาคารสำนักงาน เนื่องจากเป็นประตูภาคตะวันออก ที่มีนิคมอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก เช่น นิคมบางปู นิคมบางพลี นิคมเวลโกรว์ นิคมอมตะนคร เป็นต้น การทำอาคารสำนักงานบริเวณนี้ ทำให้เดินทางได้สะดวกมากขึ้น
  3. การรวมตัวของ Mega Project
    อีกเรื่องที่น่าสนใจคือ โซนบางนาเป็นอีกโซนที่มี Mega Project เกิดขึ้นเยอะ เนื่องจากที่ห้าง Mega Bangna ทำแล้วประสบความสำเร็จอย่างล้นหลาม อีกทั้งยังเป็นทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิที่มีชาวต่างชาติในย่านเป็นจำนวนมาก ทำให้มีหลายๆโปรเจกต์ผุดขึ้นในอย่างนี้หลายตัว

THE MUVE บางนา ตั้งอยู่ในซอยบางนา-ตราด 37 (ฝั่งขาออก) ความพิเศษคือเป็นซอยลัดที่เชื่อมไปออกถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ที่ใช้หลีกเลี่ยงรถติด โครงการห่างถนนบางนา-ตราดประมาณ 450 ม. ภายในซอยมีความเป็นชุมชนสูง บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ และด้วยความที่ขยับเข้ามาอยู่ด้านใน ทำให้เสียงและควันจากรถยนต์น้อยลง การเดินทางด้วยรถยนต์จะใช้ถนน บางนา-ตราดเป็นหลัก เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ถนนศรีนครินทร์ 950 เมตร และอยู่ไม่ไกลจากสี่แยกบางนา ซึ่งเป็นแยกที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิทเอาไว้ใช้เข้าตัวเมือง

การใช้งานทางด่วน

สำหรับใครที่ถนัดการเดินทางด้วยทางด่วนนั้น ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการเราเลยก็จะมีทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพ-ชลบุรี) ที่พาคนเชื่อมต่อกับโซนภาคตะวันออก โดยทางด่วนเส้นนี้จะเชื่อมกับทางด่วนอีก 2 เส้น นั้นก็คือทางด่วนเฉลิมมหานคร(ทางด่วนในเมือง) และทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฝั่งตะวันออก) เพื่อเดินทางไปยังพื้นที่ชานเมืองทั้งรามอินทราและพระราม 2 ถือเป็นอีกทำเลที่รายล้อมด้วยทางด่วนให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย

ตัวโครงการแม้จะอยู่บางนาฝั่งขาออก แต่จากหน้าปากซอยบางนา-ตราด 37 ไปสะพานกลับรถเพียง 350 เมตร ใช้งานได้สะดวก หรือถ้าขับเลยไปหน่อยจะมีสะพานกลับรถอีก 1 จุด ที่เอาไว้กลับรถ หรือเข้าห้าง Mega Bangna ก็ได้ หรือถ้าใครจะไปเซ็นทรัลบางนา ก็จะมีจุดกลับรถอยู่ใกล้ห้าง ทำให้ตัวโครงการอยู่ระหว่างจุดกลับรถ 2 จุด เดินทางง่าย ซึ่งต้องบอกว่าบริเวณเซ็นทรัลบางนาเป็นอีกจุดที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้า ร้านอาหาร และ Big C ให้เดินเลือกซื้อของกันด้วย ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในปัจจุบันหลักๆของทำเลนี้ก็จะมีอยู่ทั้งเส้นบางนา-ตราด และถนนศรีนครินทร์ สำหรับถนนบางนา-ตราดจะมีคอมมูนิตี้กระจายตัวอยู่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ต่างๆครบเกือบทุกแบรนด์ทั้ง IKEA, SB Furniture, Chic Republic, Index เป็นต้น ถือเป็นอีกโซนสำหรับคนรักการแต่งห้องพักอาศัย นอกจากนี้เราสังเกตว่าปั๊มน้ำมันบริเวณนี้ ภายในมีร้าน Fast Food เเบบ Drive Thru ซะเป็นส่วนใหญ่ ที่สะดวกในการใช้งานไม่ต้องเดินลงรถ ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่นั้นจะมีอยู่ด้วยกัน 2 จุด

  1. เซ็นทรัลบางนา ห้างเก่าเเก่ อยู่คู่กับคนเเถวนี้มานาน ตรงนั้นจะมีทางเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย ทำให้บริเวณนั้นจะมีร้านรวงแบบ Stand Alone เเละ Community Mall อยู่ภายในซอย
  2. Mega Bangna ห้างใหญ่ เเบรนด์ครบ จบในที่เดียว (แต่อาจจะเดินไม่ครบภายในวันเดียวนะคะ) ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ขยายพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น โดยตั้งอยู่บริเวณสี่แยกจุดตัดระหว่างบางนา-ตราด เเละทางด่วนกาญจนาฯ ซึ่งตรงข้ามกันก็จะมี Tesco Lotus อยู่ด้วย

ส่วนถนนศรีนครินทร์ก็มีห้างใหญ่อย่างซีคอนแสควร์ ตลาดนัดรถไฟทางด้านหลัง พาราไดซ์ปาร์ค (ตลาดเสรี) หรือจะข้ามไปยังฝั่งลาซาลเเบริ่งก็มีทั้ง Makro , Big-C , Foodland , The JAS Urban เลือกเดินทางได้ตามความสะดวกเลยค่ะ นี่ไม่นับร้านอาหารภายในซอยบางนา ลาซาล แบริ่ง ที่เรียกได้ว่ามีชื่อเสียงอยู่หลายๆร้าน

สำหรับที่ตั้งโครงการมีความน่าสนใจอีก 1 จุด นั้นก็คือเป็นซอยที่มีรร.นานาชาติขนาดใหญ่ถึง 2 แห่ง ได้แก่ ICS International School และ RAS American School ที่เปิดสอนตั้งแต่อนุบาลจนถึงชั้นม.6 ทำให้มีบุคลากรในโรงเรียนเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังใกล้อาคารสำนักงานใหญ่ในอนาคต (ตึก AIA East Gateway – Office Building) ที่ในอนาคตจะมีพนักงานบริษัทในละแวกนี้เยอะขึ้นด้วย

แผนพัฒนาระบบขนส่งในอนาคต

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ภายในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์โบกไปถนนใหญ่ โดยบริเวณหน้าห้าง Index Living Mall บางนา มีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน หรือจะเรียกแท็กซี่ก็ได้ แต่ที่น่าสนใจคือแผนรถไฟฟ้าที่จะเกิดในย่านนี้ ที่ช่วยพาคนในเมือง ชานเมือง และจังหวัดปริมณฑลเข้าตัวเมืองได้ง่าย ถือเป็นอีกทำเลที่ค่อนข้างคึกคักทีเดียว เรามาดูกันแบบลงรายละเอียดเพิ่มกันดีกว่าว่าจะเกิดอะไรขึ้นบ้างแถวนี้!?

ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการเรามากที่สุดจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีบางนา ซึ่งนับว่าเป็นสายหลักของคนกรุงในปัจจุบันเลยก็ว่าได้ สามารถใช้เดินทางไปยังในเมืองได้สะดวกรวดเร็ว เดินทางไปใจกลางเมืองก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่ หรือเหลือบ่ากว่าเเรงอีกต่อไป นอกจากนี้สายสีเขียวยังขยายวงกว้างไปในพื้นที่ชานเมืองรอบกรุงเทพ

อีกเส้นทางที่กำลังจะเปิดใช้งานปี 65 นี้แล้ว นั้นก็คือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง Monorail ลาดพร้าว-สำโรง เส้นนี้จะเน้นการพาคนรอบนอกเข้าเมืองได้ง่าย โดยวางอยู่บนถนนศรีนครินทร์ และลาดพร้าวเป็นหลัก โดยเป็นสายที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายหลัก เชื่อมทั้ง BTS MRT และ Airport Rail Link ใกล้โครงการสุดเป็นสถานีศรีสมาน 1.2 km.

สุดท้ายเป็นรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งลิงค์ระหว่างบางนากับสนามบินสุวรรณภูมิ คือจากเดิมการเดินทางไปสนามบินนั้น ถ้าเราไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็จะต้องเรียกรถเเท็กซี่ หรือใช้ Airport Rail Link เท่านั้น ซึ่งรถไฟฟ้าตรงนี้จะเอื้อประโยชน์ให้คนแถบสมุทรปราการตรงเข้าสนามบินได้เลย และเป็นการพาคนต่างชาติมาเที่ยวโซนนี้มากขึ้น

Mega Project บนถนนบางนา-ตราด

มาดูแผนการในอนาคตอื่นๆกันบ้างค่ะ บนทำเลนี้นับเป็นรอยต่อของโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC – Eastern Economic Corridor) ที่มีการสร้างระบบสาธารณูโภคต่างๆเพื่อส่งเสริม รองรับการลงทุน และการพัฒนากิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยเริ่มต้นจาก 3 จังหวัดเเรกคือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งทำให้พื้นที่ตรงนี้ที่เป็นรอยต่อระหว่างกรุงเทพไปสู่ภาคตะวันออกมีศักยภาพในเชิงเศรษฐกิจค่อนข้างสูง ทำให้ในแง่การลงทุนก็เริ่มมีการลงทุนยังพื้นที่เเถวนี้มากยิ่งขึ้น

อย่างโครงการที่น่าสนใจก็เช่น การสร้างสุวรรณภูมิเฟสใหม่ เพื่อรองรับและขยาย Capacity ในการใช้งานมากขึ้น ทั้งในเชิงอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และอุตสาหกรรมอื่นๆ หรือจะเป็นโครงการของ The Mall อย่าง Bangkok Mall ที่เคยมีข่าวว่าตั้งใจจะทำศูนย์การค้าขนาดใหญ่บริเวณต้นถนนบางนา-ตราด และอีกโครงการที่น่าสนใจของเครือ Central คือ Central Village เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่จะมี Outlet อยู่ภายในโครงการ ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิด้วย เอาใจนักเดินทางขาช้อปกันเต็มที่ ไปดูรายละเอียดกันค่ะ

  • Bitec Bangna เฟส 2 >> ขยายพื้นที่การจัดงาน รวมทั้งหมด 70,000 ตร.ม. ทำให้สามารถรองรับการจัดงานและกิจกรรมได้หลากหลายมากยิ่งขึ้น ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ลบ.
  • Bangkok Mall >> โครงการมิกซ์ยูสในเครือของเดอะมอลล์กรุ๊ป ภายในมีศูนย์การแสดงสินค้า, ที่อยู่อาศัย, ออฟฟิศ, Hall แสดงคอนเสิร์ตแบบครบวงจร บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ลบ.
  • Central Plaza บางนา >> ปรับโฉมใหม่ให้ดูหรูหรามากยิ่งขึ้น โดยมีการคัดสรรแบรนด์แฟชั่นระดับ Hi-end มาไว้ในจุดเดียว เรียกได้ว่าเป็นการปรับโฉมเพื่อรองรับกลุ่มคนหลากหลายมากขึ้น ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 4,500 ลบ.
  • Mega City >> เป็นเฟสใหม่ที่เปลี่ยน “เมกาบางนา” จากศูนย์การค้า ให้เป็นศูนย์รวมที่อยู่อาศัย, สำนักงาน, โรงเรียน และโรงแรม บนพื้นที่ 400 ไร่
  • The Forestias >> โครงการ Mixed Use จาก MQDC บริษัทในเครือกลุ่มซีพี ภายใต้คอนเซ็ปที่ต้องการผสมผสานเมืองเข้ากับผืนป่าบนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 398 ไร่ ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 125,000 ลบ.
  • Central Village >> คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ที่มีทั้งแบรนด์ชั้นนำระดับโลก และแบรนด์ไทย ทั้งหมด 235 ร้านค้า มุ่งเน้นให้เป็นแหล่งช้อปปิ้งของภูมิภาคเอเชียตะวันออก
  • Suvarnabhumi Airport เฟส 2 >> เพิ่มเติมพื้นที่อาคารผู้โดยสารเฟส 2 เพื่อรองรับการขยายตัวของผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้น ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ลบ.

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางมาโครงการในวันนี้เริ่มจากเซ็นทรัลบางนา > วิ่งบนถนนบางนา-ตราด(ฝั่งคู่ขนาน) > ขับลอดใต้สะพานข้ามแยก(ศรีนครินทร์-ลาซาล) > ขับตรงมาอีก 950 เมตร จะเจอปากซอยบางนา-ตราด 37 (สังเกตเห็นห้าง Chic Republic ก็ชะลอความเร็วได้เลย) ซอยจะอยู่ด้านข้าง Index Living Mall บางนา > ขับเข้ามาตามทาง 450 เมตร เราจะเห็นโครงการอยู่ฝั่งขวามือค่ะ ^^

Image 1/16
เริ่มจากบนถนนบางนา-ตราด ฝั่งซ้ายเป็นห้างเซ็นทรัลบางนา ให้เตรียมชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

เริ่มจากบนถนนบางนา-ตราด ฝั่งซ้ายเป็นห้างเซ็นทรัลบางนา ให้เตรียมชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

โครงการ THE MUVE บางนา คอนโด Low Rise ภายในซอยบางนา-ตราด 37 (ฝั่งขาออก) ภายในซอยเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ บรรยากาศเงียบสงบ แตกต่างจากบรรยากาศบนถนนบางนา-ตราด ที่ค่อนข้างวุ่นวาย โครงการตั้งอยู่ในจ.สมุทรปราการ รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัย และพื้นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา โดยติดกับโครงการทางทิศใต้จะมีหอพักสูง 5-6 ชั้น แต่เนื่องจากอาคารหันด้านข้าง(ผนังทึบ) ทำให้ไม่มีผลกับวิวห้องพักอาศัยมากนัก

  • ทิศเหนือ : ติดกับถนนซอยบางนา-ตราด 37 ถัดไปเป็นพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก : ติดกับซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/22 ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศใต้ : ติดกับซอยเปรมฤทัย ล็อค 10 (มีหอพักอาศัยสูง 5-6 ชั้น) ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันตก :  ติดกับซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/24 ถัดไปเป็นพื้นที่เทศบาล

เรามาดูบรรยากาศช่วงต้นซอยบาง-ตราด 37 กัน โดยซอยนี้จะอยู่ด้านข้าง Index Living Mall บางนาเลย

สำหรับซอยนี้ด้วยความเป็นพื้นที่ชุมชนมีคนพักอาศัยเป็นจำนวนมาก ทั้งบ้านพักอาศัยแนวราบ คอนโด หอพัก และโรงเรียน ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร แบบ Stand Alone ตลอด 2 ฝั่งทาง ของกินราคาย่อมเยาว์ พร้อมซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานได้สะดวก

สำหรับห้าง Index Living Mall บางนา ไม่ได้ขายแค่เฟอร์นิเจอร์อย่างที่ทุกคนเข้าใจกัน แต่ภายในมีทั้งฟิตเนส สถาบันเด็ก ร้านค้า ร้านอาหาร และ Tops Market ให้ซื้อของใช้เข้าบ้านได้อีกด้วย ตัวห้างมีประตูหลังให้เดินเข้าห้างได้ง่าย ห่างจากโครงการ 200 เมตร

ถัดมามีโรงเรียน ICS International School ขนาดใหญ่ที่มีสอนตั้งแต่อนุบาล-ม.6 ภายในมีบุคลกรในโรงเรียนเป็นจำนวนมาก ห่างจากโครงการ 140 เมตร

สำหรับคลองด้านข้างโครงการนั้น เอาไว้แบ่งระหว่างจ.กรุงเทพ และจ.สมุทรปราการ โดยพื้นที่ของโครงการจะอยู่ในจ.สมุทรปราการค่ะ

บริเวณริมคลองมีพื้นที่ของเทศบาลก่อนเป็นตัวโครงการ โดยคั้นด้วยซอยนะคะ

สำหรับทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ในซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/24 อีกที

โดยซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/24 จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้รถไม่สามารถขับสวนทางกันได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • Index Living Mall Bangna ~ 200 m.
  • Chic Republic Bangna Store ~ 550 m.
  • Mega Bangna ~ 4.2 km.
  • Central Bangna ~ 6.0 km.
  • ซีคอนสแควร์ ~ 6.2 km.
  • พาราไดซ์พาร์ค ~ 6.3 km.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 1.7 km.
  • โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 6.2 km.

โรงเรียนนานาชาติ

  • ICS International School ~ 140 m.
  • RAS American School ~ 700 m.

สำนักงาน

  • AIA East Gateway (Office Building) ~ 700 m.
  • WHA Tower ~ 5.2 km.

รายละเอียดโครงการ

THE MUVE บางนา คอนโดราคาล้านนิดๆ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร 464 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A : 240 ยูนิต , อาคาร B : 224 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ ถือว่าใหญ่สุดใน 4 โครงการของแบรนด์ THE MUVE แต่เมื่อเทียบกับคอนโดรอบข้างก็ถือว่าหนาแน่นน้อย มีการกระจายห้องพักอาศัยทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งการออกแบบอาคารที่นี่เน้นสีสันสดใส ตัวอาคารสีเทาแดง สไตล์โมเดิร์น ที่ดูเก๋ไปอีกแบบ

ตัวอาคารวางเป็นลักษณะโอบล้อมกัน ภายในมีพื้นที่ Courtyard วางสระว่ายน้ำ+สวนหย่อมไว้ตรงกลาง นอกนั้น Main Facilities จะอยู่ที่ชั้นที่ 1,2 ของอาคาร A และชั้นดาดฟ้าของแต่ละอาคารจะมี Roof Garden ในการจัดแบบกลุ่มก้อนแบบนี้ ห้องพักอาศัยในชั้นอื่นๆจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ไม่รบกวนกันเอง ซึ่งต้องบอกว่าที่นี่จัดพื้นที่สีเขียวมาเยอะ ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ร่มรื่นเวลาอยู่อาศัย สำหรับคนที่ไม่ชอบคนพลุ่กพล่านแนะนำให้ซื้ออาคาร B ที่มีห้องพักอาศัยอย่างเดียว เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่า ส่วนที่จอดรถให้มาเพียง 19% (ไม่รวมจอดรถซ้อนคัน) ที่ให้มาค่อนข้างน้อย ที่จอดรถแบบ Conventional Parking บริเวณชั้นล่างทั้งหมด ลักษณะ First Come First Serve นะคะ

Master Plan ของโครงการ เริ่มจากทางเข้า-ออกหลักบริเวณซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/24 โดยชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด แต่ละอาคารจะมีจุด Drop-Off แยกใช้งาน ส่วนเส้นทางเดินรถภายในอาคารจะเป็นแบบ One Way(เดินรถทางเดียว) ขับวนรอบพื้นที่ส่วนกลางตรงกลาง(Courtyard) มีสระว่ายน้ำ,สนามเด็กเล่น และ Outdoor Co-working ส่วนอาคาร A จะมี Lobby ขนาดใหญ่กว่าตึก B ภายในมีพื้นที่นิติบุคคล, Mailroom และ Laundry(ซัก อบผ้า) ซึ่งตรงนี้จะเชื่อมต่อกับ Main Facilities ของโครงการที่ชั้น 2 ด้วยนะคะ ส่วนลิฟต์โดยสารมีอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ของตึก A 120:1 และตึก B 112:1

2th Floor Plan

  • อาคาร A เป็นห้องพักอาศัยผสมพื้นที่ส่วนกลาง โดยมีห้องพักอาศัย 30 ยูนิต ซึ่งมีประตูทางเข้ากั้นแยกกับพื้นที่ส่วนกลาง โดยห้องพักอาศัยเน้นเป็น 1 Bedroom 24 ตร.ม.(สีม่วง) โดยตำแหน่งห้องที่เราลงสีนั้นจะมีผนัง 1 ฝั่งที่ไม่ติดกับเพื่อนบ้าน ส่วนห้องริมอาคาร(ฝั่งซ้าย) ก็เป็นตำแหน่งพิเศษ ที่ไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้านเลยนะคะ ส่วน 1 Bedroom 22 ตร.ม.(สีเขียว) เป็นตำแหน่งห้องพักที่หันออกด้านนอกโครงการ
  • อาคาร B เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยมีห้องพักอาศัย 32 ยูนิต เน้น 1 Bedroom 24 ตร.ม.(สีม่วง) เช่นกัน ส่วน 1 Bedroom 22 ตร.ม.(สีเขียว) เป็นตำแหน่งห้องพักที่หันออกด้านนอกโครงการ ทั้ง 2 ทิศตะวันตกและทิศใต้ แต่ความพิเศษคือห้อง 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่มุมอาคารเพียง 1 ห้อง เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์มากขึ้น

สำหรับทางเดินเป็นลักษณะ Double Corridor ที่มีช่องแสงส่องเข้ามา 4 จุด ซึ่งบางช่วงแสงอาจจะส่งไม่เพียงพอ ทำให้ต้องเปิดไฟช่วยในตอนกลางวัน ลิฟต์โดยสารของอาคาร A จะวางอยู่ริมอาคาร ทำให้ห้องอีกฝั่งต้องเดินไกลหน่อย ส่วนอาคาร B วางไว้ตรงกลาง ทำให้ห้องพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่ง เดินใช้งานได้สะดวกมากกว่านะคะ

3th Floor Plan – 8th Floor Plan

Typical Floor Plan เหมือนกันทั้งหมด โดยห้องพักอาศัยของอาคาร A : 35 ยูนิต ส่วนอาคาร B : 32 ยูนิต ทั้งโครงการเน้นไปที่ 1 Bedroom 24 ตร.ม.(สีม่วง) ส่วนห้องขนาดเล็กสุด 1 Bedroom 22 ตร.ม.(สีเขียว) ถูกวางหันออกด้านนอกโครงการทั้งหมด ซึ่งวิวโดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ส่วนตัวคิดว่าถ้าซื้อชั้น 3 ขึ้นไปก็จะได้วิวโปร่งโล่งแล้วนะคะ

ส่วนตำแหน่งห้องพักอาศัยที่หันเข้าด้านในโครงการ มองเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่การันตีวิวสวยงามแน่นอน แต่ด้วยความที่มีระยะห่างกันไม่มาก อาจจะไม่ได้ความเป็นส่วนตัวมากนัก นอกจากนี้ยังมีแบบห้องพิเศษ Type ใหญ่อย่าง 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่มีชั้นละ 1 ยูนิต/อาคาร ทั้งหมดเพียง 13 ยูนิต ถือเป็น Rare item ของโครงการ เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม

บริเวณชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่ Roof Garden ของโครงการ ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวมุมสูงของโครงการ พร้อมบรรยากาศเปิดโล่งค่ะ

ภาพจำลองบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ THE MUVE บางนา เป็นพื้นที่ Main Facilities ของโครงการที่ชั้น 1,2 โดยถ้าสังเกต Gimmick ทุกโครงการของแบรนด์นี้จะมีเส้น Curve ที่แสดงถึง Movement การเคลื่อนไหว

ภาพจำลองบริเวณส่วน Lobby เป็นพื้นที่ต้อนรับแขกที่มีทั้งพื้นที่นั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือในบรรยากาศชิวๆ เฟอร์นิเจอร์และวัสดุเลือกเป็นสีไม้ธรรมชาติ บรรยากาศอบอุ่น พร้อหน้าต่างสูงมองเห็นพื้นที่สีเขียวภายนอกได้ชัดเจน นอกจากนี้ยังมีบันไดเชื่อมต่อกับ Facilities ชั้นบน ส่วน Highlight ของแบรนด์นี้ บริเวณล็อบบี้จะมี Self-Coffee Machine แบบยอดเหรียญมาให้บริการ พร้อม Free WIFI ให้ใช้งานอีกด้วย

บริเวณ Courtyard ตรงกลางจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ+พื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นโครงการเดียวในแบรนด์นี้ที่มีสระว่ายน้ำมาให้ในโครงการ ลักษณะสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 20×5 เมตร รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวนานาพรรณ ช่วยบดบังสายตาให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ><

นอกจากนี้ยังเพิ่มเติมด้วย Outdoor Co-working Area เป็นพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งเอาไว้เปลี่ยนบรรยากาศจากห้องแอร์ มานั่งรับลมชิวๆ รับกลิ่นของต้นไม้ ดอกไม้นานาชนิด

ถัดขึ้นมาที่ชั้น 2 ของอาคาร A เป็นลักษณะ Co-working Space ที่ออกแบบมาให้รองรับการใช้งานหลากหลายรูปแบบ ทั้งโต๊ะยาวที่ใช้งานพร้อมกันได้หลายคน หรือเป็นซุ้มเล็กๆเหมาะใช้งานเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ยังมีห้อง Meeting Room ที่สามารถจัดประชุมได้เป็นส่วนตัวอีกด้วยค่ะ

ด้วยความที่คอนโดใกล้รร.นานาชาติขนาดใหญ่ ทำให้มีนักเรียนในย่านนี้เป็นจำนวนมาก ดังนั้นทางโครงการจึงเพิ่มฟังก์ชันพิเศษคือ Tutoring Room รองรับการใช้งานของนักเรียนกลุ่มเล็ก 4-6 คน ซึ่งห้องนี้เราสามารถจองแบบ Private ได้ด้วย ภายในมีโต๊ะเล็คเชอร์, กระดาน White Board และ Smart TV เชื่อมต่อ I-phone, I-pad ให้ใช้งานได้สะดวก

ปิดท้ายด้วยห้องฟิตเนส ภายในมีทั้งเครื่อง Cardio และ Weight Training ที่ดูแล้วได้อุปกรณ์หลากหลายดี เหมาะสมกับจำนวนยูนิต ตกแต่งด้วยไม้สีธรรมชาติ ให้ความรู้สึกอบอุ่นดี พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ Take View สระว่ายน้ำของโครงการค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ชั้นที่ 1
    – Lobby
    – Pantry Room (อาคาร A)
    – Self-Coffee Machine (อาคาร A)
    – Mailroom
    – Laundry Room
    – สวนหย่อม + สนามเด็กเล่น
    – Swimming Pool 20×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร (แบ่ง Kid’s Pool)
    – Outdoor Co-Working
    – Playground
    – Green Terrace
  • ชั้นที่ 2
    – Co-working Room (อาคาร A)
    – Tutoring Room (อาคาร A)
    – Meeting Room (อาคาร A)
    – Fitness Room (อาคาร A)
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 4:  1
  • อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 120 : 1
  • อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 112 : 1
  • ที่จอดรถประมาณ 80 คันคิดเป็น 19% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card Access

แบบห้อง

รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการ THE MUVE บางนา จะเน้นห้อง 1 Bedroom 22-24 ตร.ม. เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คน แต่โครงการนี้จะมีห้องพักอาศัยขนาดพิเศษ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่ทำให้มีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติม ซึ่งสามารถอยู่ได้มากที่สุด 3 คน โดยแบ่งรูปแบบหลักๆออกเป็น 3 ขนาด ได้แก่

  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25-22.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25-35.50 ตร.ม.

โครงการนี้ขายในรูปแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ เหลือแค่ซื้อฟูก หมอน เครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้น ก็เข้าอยู่ได้เลย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ออกแบบมาให้แบบ Functionable ที่ใช้งานได้เต็มที่มากที่สุด วัสดุภายในห้องนอนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ส่วนครัว, ห้องน้ำ และระเบียงปูกระเบื้อง ภายในพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.55 m.

1 Bedroom 22 ตร.ม. หรือตามภาษาเราคือรูปแบบห้อง Studio นั้นเอง ซึ่งออกแบบให้เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี โดยเปิดประตูมาเป็นพื้นที่ครัวปิดกั้นเป็นสัดส่วน ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นฟุ้งกระจาย ภายในมีตู้เก็บรองเท้ามาให้ด้วย ซึ่งค่อนข้างสำคัญสำหรับคอนอยู่คอนโดเลยแหละ เดินเข้ามาเป็นส่วนใช้งานพื้นที่นั่งเล่นต่อเนื่องกับเตียงนอน จัดระยะการใช้งานมาได้ดี วางโซฟาแบบ Love Seat นั่ง 1-2 คน พร้อมพื้นที่เหลือวางโต๊ะกลางได้ ริมอาคารมีหน้าต่างรับแสงได้เต็มที่ ส่วนห้องน้ำเดินใช้งานจากภายในห้อง บริเวณด้านหน้ามีตู้เสื้อผ้าให้หยิบใช้งานสะดวก

ชุดเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมทั้งหมด 7 ชิ้น (ไม่รวมชุดครัวและห้องน้ำซึ่งเป็นมาตรฐาน)

  1. ตู้เก็บรองเท้าตรงข้ามชุดครัว
  2. โซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง
  3. โต๊ะ Coffee Table ให้ใช้งานบริเวณพื้นที่นั่งเล่น
  4. ตู้เสื้อผ้าออกแบบให้มีลิ้นชัก+ราวเสื้อผ้า
  5. โต๊ะเคาน์เตอร์ติดผนัง ใช้เป็นมุมสำหรับนั่งทำงาน
  6. ฐานเตียงนอน ออกแบบให้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม
  7. เก้าอี้นั่งคู่กับโต๊ะทำงาน

ภาพจำลองบรรยากาศห้องพักอาศัย มองเห็นพื้นที่นั่งเล่น+เตียงนอน เน้นจัดพื้นที่ให้ใช้งานต่อเนื่องกัน ระยะใช้งานไม่อึดอัด บรรยากาศโปร่งโล่งได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ซึ่งปัจจุบันห้องตัวอย่างอยู่ในระหว่างตกแต่ง โดยเร็วๆนี้เราจะไปเก็บภาพบรรยากาศมาฝากกันค่ะ

1 Bedroom 24 ตร.ม. วาง Layout เหมือนกับห้องที่แล้ว แต่สิ่งที่เพิ่มเติมขึ้นมาคือพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่มากขึ้น และการวางตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L ที่ช่วยบังพื้นที่ห้องน้ำ เวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้โต๊ะทำงานก็ยาวมากขึ้นด้วย ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

ความพิเศษช่วง Presale จะมีห้องแบบ Combine คือการรวมห้อง 1 Bedroom เข้าด้วยกัน ปรับเป็น 2 Bedrooms ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ส่วยรายละเอียดเพิ่มเติมลองสอบถามทางโครงการอีกทีนะคะ

เฟอร์นิเจอร์มาให้ทั้งหมด 7 ชิ้นเหมือนกันห้องที่แล้ว สิ่งที่แตกต่างคือตู้เสื้อผ้าที่เปลี่ยนเป็นรูปตัว L ทำให้เก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้น เหมาะกับสาวๆสายช้อปปิ้งที่มีเสื้อผ้าเยอะนะคะ

มาถึง Highlight ของโครงการ คือห้องขนาดใหญ่ นั้นก็คือ 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่มีเพียง 13 ยูนิต โดยลักษณะครัวเปิดที่อาจจะมีกลิ่นกระจายเข้าตัวห้องได้ ติดๆกันมีทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งต้องใช้ร่วมกันทั้ง 2 ห้อง เดินเข้ามาเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียง ที่เดินออกไปสูดอากาศได้ง่าย ส่วนห้องนอนมี 2 ห้อง วางเตียง 5 ฟุต กับ 3.5 ฟุตได้ ซึ่งทั้ง 2 ห้องก็จะมีหน้าต่างในตัวเปิดระบายอากาศภายในห้องได้ดี หรือถ้าใครไม่อยากทำห้องนอนก็สามารถเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่เอาใจสาวๆสายช้อปปิ้ง ที่มีเสื้อผ้า ข้าวของเยอะๆ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้บริเวณห้องนั่งเล่นทั้งหมด 8 ชิ้น โดยโซฟาจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมเพิ่มโต๊ะรับประทานอาหาร + เก้าอี้ 3 ตัวมาให้ใช้งานได้สะดวก

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องนอนทั้งหมด 5 ชิ้น โดยจะได้ฐานเตียง 5 ฟุต + ตู้เสื้อผ้า ในห้องนอนหลัก และฐานเตียง 3.5 ฟุต + ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนเล็ก

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

สำหรับห้องตัวอย่างจริงทางโครงการจะเปิดให้ชมในอีกไม่นานนี้ค่ะ หากมีข้อมูล Update เมื่อไหร่ ทางทีมงาน Think of Living จะเก็บภาพและข้อมูลต่างๆมาให้ชมกันอย่างแน่นอน ติดตามชมได้เร็วๆนี้ค่ะ

ราคา

THE MUVE บางนา ราคา ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2564

  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25-22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.36 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25-35.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท

  • Fully Furnished
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000-25,000 บาท
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ความน่าสนใจของ THE MUVE บางนา คือเรื่องทำเลและราคา ที่เลือกมาในย่านที่มีสำนักงานใหม่ๆเป็นจำนวนมาก พร้อมราคาที่เอื้อมถึงง่าย เหมาะกับพนักงานออฟฟิศ First Jobber ที่ต้องการประหยัดค่าเดินทาง เอาเงินมาผ่อนคอนโดแทน หรืออีกกลุ่มคือนักลงทุน ที่เล็งเห็นถึงทำเลใกล้โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สำนักงาน ซึ่งเป็นย่านที่มีคนเช่าหอพักเป็นจำนวนมาก เหมาะซื้อแล้วปล่อยเช่า คอนโด Segment : ECONOMY CLASS ที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท ซึ่งต้องบอกว่าในย่านนี้ราคานี้ก็ไม่ได้หากันง่ายๆ ทั้งคอนโดและทาวน์โฮมที่เห็นกันเริ่มต้นล้านปลายๆกันแล้ว ส่วนบ้านเดี่ยวย่านนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านหรูราคาแพงมีตั้งแต่ 10-100 ล้านบาท ส่วนตัวมองว่าเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจทีเดียว

ทำเล :

THE MUVE บางนา เป็นอีกหนึ่งคอนโด Low Rise เปิดใหม่ย่านบางนา ที่ทางเข้า-ออกไม่ติดถนนใหญ่ แต่อยู่ภายในซอยบางนา-ตราด 37 ซึ่งซอยนี้สามารถทะลุออกถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ได้ และด้วยความเป็นทำเลชุมชน ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร แบบ Stand Alone หรือห้างสรรพสินค้าก็คือ Index Living Mall บางนา อยู่ในระยะที่เดินไปใช้งานได้ง่าย แต่ถ้าอยากไปห้างขนาดใหญ่ก็มีทั้ง Mega บางนา และเซ็นทรัลบางนา ที่สำคัญย่านนี้กำลังมี Mega Project อีกหลายโครงการทีกำลังจะเปิดตัวในย่านนี้ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินหลักของไทยอย่าง สนามบินสุวรรณภูมิ รวมถึงด้วยความที่เป็นประตูสู่ภาคตะวันออกทำให้มีสำนักงานขนาดใหญ่หลายตัว ที่กำลังจะเปิดในเร็วๆนี้ ต้องบอกว่าเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองทีเดียว

การเดินทางโดยใช้รถ :

เราสามารถใช้ถนนบางนา-ตราดเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้สะพานข้ามแยก(ถนนศรีนครินทร์) แม้จะตั้งอยู่ฝั่งขาออก แต่บริเวณหน้าปากซอยบางนา-ตราด 37 อยู่ใกล้จุดกลับรถเพียง 350 เมตร ที่เข้าเมืองได้ง่าย นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยทางด่วน ทั้งทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพ-ชลบุรี), ทางด่วนเฉลิมมหานคร(ทางด่วนในเมือง) และทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฝั่งตะวันออก) ทำให้เดินทางสะดวกมากขึ้น ส่วนที่จอดรถให้มาเพียง 19% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ไม่เยอะมากนัก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

โครงการห่างจากหน้าปากซอยไปประมาณ 450 m. เส้นทางไม่ได้ซับซ้อน เข้าถึงง่าย ภายในซอยมีรถขับผ่านตลอดเวลา ที่เราสามารถเรียกใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ได้ หรือเดินไปหน้าปากซอยโบกรถประจำทาง หรือแท็กซี่ก็ได้นะ โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Monorail สถานีศรีสมาน 1.2 เมตร สำหรับรฟฟ.สีเหลืองมีจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทั้ง BTS MRT Airport Link เป็นต้น หรือง่ายที่สุดก็ยังเรียกรถสาธารณะผ่าน Application ไปรับที่โครงการได้เช่นกัน

การออกแบบโครงการ :

โครงการวางตัวอาคารปิดล้อมพื้นที่ส่วนกลางทำให้มี Courtyard ตรงกลาง ทำให้ห้องพักอาศัยที่หันเข้าด้านในได้วิวสวยงาม ส่วน Facilities อื่นๆอยู่ที่อาคาร A ที่ทำเป็นกลุ่มก้อนอยู่ชั้น 1,2 ไม่รบกวนห้องพักอาศัยในชั้นอื่นๆ นอกจากนี้การที่แบ่งเป็น 2 อาคาร ทำให้แต่ละอาคารมียูนิตไม่เยอะ การใช้งานลิฟต์โดยสารจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนชั้นพักอาศัยได้ทางเดินแบบ Double Corridor พร้อมช่องแสงส่องเข้ามาถึง 4 จุด ช่วยให้ทางเดินไม่มืดทึบจนเกินไป แต่ก็มีบ้างตำแหน่งที่อาจจะต้องใช้ไฟช่วยในเวลากลางวันนะคะ

การออกแบบห้องพักอาศัย :

แบบห้องส่วนใหญ่จะเน้นอยู่อาศัยห้อง 1 Bedroom 22-24 ตร.ม. ที่ต้องบอกว่าจัดออกมาได้ดี แม้ภาพรวมคือห้อง Studio แต่ก็ออกแบบให้มีพื้นที่ครัวปิด และพื้นปูด้วยกระเบื้องที่ใช้งานได้จริง เช็ดทำความสะอาดง่าย ถัดไปเป็นส่วนพักอาศัยต่อเนื่องกันระหว่างพื้นที่นั่งเล่น+เตียงนอน เหมาะอยู่อาศัยเอง 1-2 คน ไม่มีแขกมาที่ห้องบ่อยๆ

สำหรับ Highlight ของโครงการนี้ที่แตกต่างจากทำเลอื่นๆในแบรนด์เดียวกัน คือห้อง 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ห้อง Type ใหญ่ ที่มีเพียง 13 ยูนิตภายในโครงการ ถือเป็น Rare item เลยทีเดียว เหมาะอยู่อาศัย 2-3 คนกำลังดี หรือคนที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มในการใช้งาน ที่สามารถทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือพื้นที่ Walk in Closet ส่วนตัวได้เลยนะ

วัสดุ :

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยเฟอร์นิเจอร์แบบ Functionable ที่สามารถใช้งานได้เต็มที่ เริ่มตั้งแต่ชุดครัวติดตั้ง Hob & Hood มาให้ สำหรับทำอาหารจริงจัง ซึ่งคอนโด Segment นี้ ส่วนใหญ่จะไม่ติดตั้งเตาไฟฟ้ามาให้ นอกจากนี้ยังมีตู้รองเท้ามาให้ใช้งานได้จริง แถมบริเวณครัวยังเป็นพื้นกระเบื้องช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนพักอาศัยรวมกันระหว่างพื้นที่นั่งเล่น+เตียงนอน ที่ขนาดใช้งานกำลังดี อยู่ 1-2 คนได้สบายๆ ชุด Built-in ต่างๆคุ้มค่าทีเดียว โดยพื้นบริเวณจะเป็นลามิเนตตามมาตรฐาน ส่วนรายละเอียดอื่นๆต้องรอติดตามในรีวิวห้องตัวอย่างนะคะ

สาธารณูปโภค :

ความพิเศษของทำเลนี้คือเป็นแบรนด์ THE MUVE ที่มีสระว่ายน้ำมาให้ใช้งาน โดยชั้นล่างจะมีพื้นที่ Courtyard ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร ที่มีสระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และ Outdoor Co-working เป็นต้น ส่วน Facilities อื่นๆจะอยู่ที่ชั้น 1,2 ของอาคาร A เกาะกลุ่มกัน โดยมีฟังก์ชัน Co-working, Meeting Room, Tutoring Room และ Fitness นอกจากนั้นชั้นดาดฟ้ายังมี Garden Rooftop ให้เดินเล่นรับลมชิวๆ ดูวิวมุมสูงของโครงการได้นะคะ


Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 62,000 บาท/ตร.ม., 1 มิถุนายน 2564

  • ทำเล 8/10 – ซอยบางนา-ตราด 37 (ฝั่งขาออก) เชื่อมไปออกถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 รายล้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์หาของกินได้ง่าย
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เข้า-ออกเมืองทำได้ไม่ยาก มีเส้นทางให้เลือกหลากหลาย ที่จอดรถ 19% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) จำนวนไม่เยอะมาก
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ภายในเรียกรถสาธารณะได้สะดวก ห่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Monorail ศรีสมาน 1.2 km.
  • วัสดุ 8/10 – วัสดุมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่
  • แบบ 8.25/10 – จัดวางฟังก์ชันในห้องได้ดี เป็นสัดส่วน มีแบบห้องขนาดใหญ่ 1 Bedroom Plus เหมาะอยู่อาศัย 2-3 คนกำลังดี
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มีมาให้ครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม Co-working Space และ Roof Garden

  • ECONOMY CLASS
  • 7.87/ 10.00

THE MUVE บางนา เหมาะกับใคร

คนที่มองหาคอนโดโซนบางนา ที่ทำงานแถวบางนา สมุทรปราการ หรือต้องไปทำงาแถวชลบุรี พัทยา แม้กระทั้งพนักงานในสนามบิน ชอบทำเลใกล้ห้าง รายล้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ ลักษณะคอนโดล้านนิดๆ ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการเพียง 62,000 บาท/ตร.ม. ช่วงราคาเริ่มต้น 1.29-1.98 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เหมาะกับคนที่มีกำลังผ่อนประมาณ 7,000-14,000 บาท/เดือน


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc