รีวิว Plum Condo สุขุมวิท 62 คอนโด Low Rise ห่าง BTS บางจาก 550 เมตร ใกล้ทางด่วนเข้าเมือง จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2248]

Plum Condo Sukhumvit 62 (พลัม คอนโด สุขุมวิท 62) @ 23 มิถุนายน 2564

พิกัด Google Maps : 13.693720, 100.603629
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่  / Sales Gallery : คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Plum Condo สุขุมวิท 62 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ซึ่งเป็นซอยย่อยจากซอยหลักอีกที บรรยากาศภายในค่อนข้างเงียบสงบ รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยทีเดียว สำหรับซอยสุขุมวิท 62 จะเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนทางรถไฟสายเก่า ปากน้ำ ที่เป็นเส้นคู่ขนานวิ่งเข้าออกเมืองได้เช่นกัน โดยบริเวณปากซอยสุขุมวิท 62 เองจะเป็นลักษณะสามแยก ที่เลี้ยวซ้ายไปเอกมัย ทองหล่อ อโศก ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะพาออกเมืองไป บางนา สมุทรปราการได้

จุดน่าสนใจของซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ (ซอยสุขุมวิท 62)

• สุขุมวิทฝั่งเลขคู่นี้เป็นถนนฝั่งขาเข้าเมือง ทำให้จุดเด่นของคอนโดที่อยู่ฝั่งนี้คือเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากมีรถใช้งานปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน การหาจุดกลับรถยนต์ ค่อนข้างเสียเวลาทีเดียวค่ะ
• คอนโดใกล้ทางด่วน โดยมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 ความพิเศษคือสามารถเชื่อมไปทางด่วนได้ 2 เส้นทาง ได้แก่ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร(วิ่งเข้าตัวเมือง) กับทางด่วนฉลองรัชที่วิ่งเลี่ยงตัวเมือง (พระราม 9 รามอินทรา) มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น
• นอกจากนี้กรณีที่จะเข้าเมืองไปพระราม 4 หรือออกไปสมุทรปราการ เราสามารถใช้ถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำได้ เราเห็นคนที่อยู่โซนบางนา สมุทรปราการเลือกใช้ทางนี้แทนถนนสุขุมวิทในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากการจราจรบนถนนนี้จะคล่องตัวกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยที่ไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนัก เราแนะนำให้ใช้บริการ Shuttle Service ของทางโครงการที่จะรับส่งบริเวณ  BTS บางจาก โดยห่างจากโครงการประมาณ 550 m. ซึ่งบริเวณถนนสุขุมวิทจะมีทั้งพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมล์ให้บริการหลากหลายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ถ้ามองในภาพรวมทำเล ถือว่าอยู่ในทำเลที่ความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ใกล้สุดคือบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 62 จะมีปั๊มน้ำมันบางจากขนาดใหญ่ ที่ภายในมีร้านอาหารชื่อดังทั้ง KFC, Subway, วราภรณ์ซาลาเปา, A&W และร้านกาแฟ Inthanin เป็นต้น ติดๆกันจะมี Office Building ขนาดใหญ่ของบริษัทบางจาก นั้นก็คือตึก M Tower ที่ปล่อยพื้นที่ให้เช่าสำนักงานชั้นล่างมี Tops Markets ให้ซื้อของกลับบ้านได้ด้วย ติดกันๆมีอาคารสำนักงานใหญ่ DKSH ส่งผลให้ย่านนี้มีพนักงานบริษัทเป็นจำนวนมากทีเดียว

หรือถ้าอยากซื้อของจริงจังหน่อยให้ขับไป BTS อ่อนนุช ที่มีทั้ง Tesco Lotus, Big C Extra และตลาดอ่อนนุช ให้เลือกใช้งาน รวมถึงห้างอย่าง Century The Movie Plaza ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงหนังให้บริการด้วยนะ อีกจุดที่คนลืมไม่ได้เลยสำหรับทำเลย่านนี้คือบริเวณ  01 True Digital Park (Whizdom 101) เป็นโครงการ Mixed-use ที่รวมทั้งที่อยู่อาศัย, ห้างสรรพสินค้า และสำนักงานไว้ด้วยกัน เป็นตัวให้ย่านนี้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

ปิดท้าย Highlight ในอนาคตของย่านนี้ นั้นก็คือภายในซอยสุขุมวิท 62 จะมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่มาเปิดนั้นก็คือ “รพ.รวมใจรักษ์” ที่ปัจจุบันอยู่ในระหว่างก่อสร้างและคาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปี 2565 ตัวอาคารสูง 12 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น รองรับผู้ป่วยจำนวน 132 เตียง พร้อมอาคารจอดรถ 8 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ที่สามารถรองรับรถได้มากกว่า 200 คัน นอกจากนี้ในละแวกใกล้เคียงยังมีทั้งรพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท เป็นต้น

เส้นทางการเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้ขอเลือกใช้งานจากทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร เป็นอีกทำเลที่สะดวกสบายทีเดียว โดยตัวโครงการมีทางเลือกทั้งหมด 2 เส้นทาง

1. เริ่มจากทางด่วนในเมือง > ให้ขับออกป้าย “ซอยสุขุมวิท 62” > วิ่งเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 62 > ขับตรงจนเจอโชว์รูม MG > ให้เลี้ยวเข้าซอย > ขับตามทางมาเรื่อยๆ > โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ
2. จุดเด่นในการเดินทางของโครงการนี้ คือบริเวณท้ายซอยมันวนไปออกซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเราสามารถขับตรงมาได้เลย แล้วให้เลี้ยวซ้ายซอยที่ 2 ขับตรงไปจะเห็นโครงการอยู่ฝั่งขวามือ ซึ่งเอาไว้หลีกเลี่ยงรถติดในซอยสุขุมวิท 62

โดยวันนี้เราขอพาไปทาง Route 1 เนื่องจากอยากให้เห็นบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 62 โดยระยะทางประมาณ 1.2 km. นะคะ

บรรยากาศซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 (ท้ายซอย) เส้นทางของ Route 2 ที่ใช้มาภายโครงการได้เช่นกันค่ะ

เส้นทางจาก BTS บางจาก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Plum Condo สุขุมวิท 62 โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ห่าง BTS บางจาก ประมาณ 550 m. ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่ในซอยหลัก ต้องเข้ามาในซอยย่อยแต่ก็ถือว่าไม่ไกลมากนัก แถมยังรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่ได้บรรยากาศเงียบสงบดี ซึ่งที่ดินของโครงการมีบางชั้นบางตำแหน่งที่จะโดนบ้านพักอาศัยตรงข้ามบังวิวนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบดั้งเดิม
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น แนะนำให้ซื้อชั้น 3 ขึ้นไป
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น ที่จะโดนบังบางชั้นบางตำแหน่ง แนะนำให้ซื้อชั้นที่ 4 ขึ้นไป หรือจะเลือกตำแหน่งพื้นที่สีเขียวก็ได้
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่จอดรถของคนอื่น บรรยากาศโปร่งโล่ง

ซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 เป็นถนนขนาดไม่ใหญ่มาก มักจะมีรถจอด 2 ริมทาง ทำให้เวลาขับรถสวนทางกันอาจจะไม่สะดวกมากนัก

ที่ดินของโครงการปัจจุบันอยู่ในระหว่างปรับปรุงพื้นที่ดินนะคะ (สังเกตด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการชัดเจน)

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Tesco Lotus อ่อนนุช – 1.7 km.
• One Udomsuk – 2.8 km.
• Century Movie Plaza – 3.1 km.
• Gateway เอกมัย – 3.9 km.
• Central บางนา – 6.1 km.
• Mega Bangna – 12 km.

โรงพยาบาล

• รพ. รวมใจรักษ์ – 700 m.
• รพ. กล้วยน้ำไท 2 – 2.9 km.
• รพ. สุขุมวิท – 4.5 km.

สำนักงาน / อื่นๆ

• ปั๊มน้ำมันบางจาก – 450 m.
• BTS สถานี บางจาก – 550 m.
• M Tower – 600 m.
• DKSH (Thailand) สำนักงานใหญ่ – 700 m.

สำหรับ “ย่านบางจาก” โครงการแบรนด์ Plum ถือเป็นตัวที่ 2 ที่เอามาลงในย่านนี้แล้วนะคะ เนื่องจากตัวแรกได้ผลการตอบรับค่อนข้างดีกับทำเลสุขุมวิท 97/1 แต่โครงการนี้ได้ย้ายมาทำเลสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ (เข้าเมือง) ที่ได้ความสะดวกมากยิ่งขึ้น กับโครงการ Plum Condo สุขุวิท 62 จาก พฤกษา จับกลุ่มพนักงานออฟฟิศในละแวก ที่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงาน ประหยัดค่าเดินทาง หรือเน้นเดินทางด้วย BTS เข้าเมืองไปย่านอโศก สยามได้ง่าย พร้อมงบประมาณที่หยิบจับได้ง่าย และยังอยู่ในแนวรถไฟฟ้า รวมถึงถ้าใครใช้รถยนต์ก็สะดวก ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ พร้อมทางด่วนให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการค่ะ ตัวอาคารใช้สีเหลือง,เทา ในการตกแต่งภายนอก ซึ่งจะตัดกับสีเขียวของต้นไม้ ซึ่งมีการสลับสีไป-มาทำให้อาคารดูมีมิติมากขึ้น

เรามาดูภาพรวมโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวนยูนิต 222 ยูนิต บนเนื้อที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่าๆ ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท พร้อมราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 80,000 บาท/ตร.ม. โดยรูปแบบการวางฟังก์ชันของอาคาร ดังนี้

• ชั้น 1 – มี Double Volume Lobby + Social Lobby ขนาดใหญ่รองรับการใช้งานของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ รวมถึงเป็นพื้นที่จอดรถของโครงการทั้งหมด 33%
• ชั้น 2-7 – เป็นส่วนของห้องพักอาศัย มีจำนวนยูนิตสูงสุด 35 ยูนิต
• ชั้น 8 – มีห้องพักอาศัยบางส่วน + Main Facilities ถูกยกไปไว้ชั้นดาดฟ้า มีฟังก์ชัน Co-working area + Private Live Room, Fitness, Toilet + Garden View Sauna, Roof Garden และ Swimming Pool

มาดูใน Master Plan กันบ้าง พื้นที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่างทั้งหมด โดยมีทั้งพื้นที่จอดรถในร่ม และกลางแจ้ง โดยมีช่องทั้งหมด 78 คัน หรือประมาณ 33% กำลังดี รอบๆโครงการวางต้นไม้รอบที่ดิน ทำให้บรรยากาศโครงการดูร่มรื่น โดยฝั่งขวามือจะเป็น Main Lobby ของโครงการ ด้านหน้ามี Drop off รับ-ส่งคน ส่วนของ Lift Lobby จะมีประตูกั้นแยกเพื่อความปลอดภัย และได้ความเป็นส่วนตัว ภายในมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 111:1 ถือว่ากำลังดีต่อการใช้งาน

โมเดลของโครงการมีทางเข้าหลักอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 พอเข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Drop off เอาไว้รับ-ส่งคน โดยเปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Double Volume Lobby + Social Lobby ที่วางอยู่ด้านในติดสวน ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Main Lobby ของโครงการ เป็นแบบ Double Volume ฝ้าเพดานสูง บรรยากาศโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติได้เต็มที ภายในตกแต่งด้วยสีสันสดใส มีดีเทล Decorate น่ารักๆเยอะเลย สวยงามดี

ถัดเข้ามาหน่อยเป็น Social Lobby ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยล้อมรอบด้วยกระจกที่เปิดมุมออกไปทางวิวสวนหย่อม ทำงานไปนั่งชมพื้นที่สีเขียวไปชิวๆ

สวนหย่อมกลางแจ้ง ที่รายล้อมด้วยต้นไม้สูงบรรยากาศร่มรื่นดี

2nd Floor Plan เริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยแล้วนะคะ โดยชั้นนี้จะมีจำนวน 2 ยูนิตหายไป ซึ่งทำให้ห้องพักอาศัยบริเวณนั้นจะได้ทางเดินแบบ Single Corridor ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ถัดขึ้นมา 3-7 Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยเต็มพื้นที่ โดยวางอาคารเป็นรูปตัว L มีลิฟต์อยู่ริมฝั่งขวา ที่ทำให้ห้องริมอีกฝั่งเดินไกลสักเล็กน้อย ส่วนทางเดินเป็นแบบ Double Corridor ที่มีห้องพักอาศัย 2 ฝั่ง พร้อมช่องแสง 3 จุด ซึ่งบางจุดอาจจะมีแสงไม่เพียงพอนะคะ โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 4 ประเภท Studio 23.75-24.5 ตร.ม. (สีเขียว) 1 Bedroom 28.5-29.75 ตร.ม. (สีเทา) 1 Bedroom 32.5 ตร.ม. (สีครีม) และ 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม. (สีส้ม)

• Studio 23.75-24.5 ตร.ม. ถูกวางไว้ทางทิศใต้เกือบหมด ซึ่งจะตรงกับแนวบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น ซึ่งถ้าอยากพ้นระยะเพื่อนบ้าน เราแนะนำให้ซื้อชั้นที่ 3 ขึ้นไปค่ะ แต่ก็ยังมีอีกห้องที่น่าสนใจ(เบอร์ 1) ที่หันออกไปทางทิศเหนือ มีเพียง 1 ห้อง/ชั้น ซึ่งก็ต้องแลกกับคนที่เดินผ่านไปผ่านมาบ่อย แต่ในทางกลับกันก็ทำให้เราเดินไปใช้งานได้ง่ายค่ะ
• 1 Bedroom 28.5-29.75 ตร.ม. เป็นห้องพักอาศัยที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ มีทั้งหันออกทิศเหนือ-ใต้ และฝั่งทิศตะวันออก โดยมีห้องน่าสนใจ(เบอร์ 2) ที่ไม่ติดกับผนังเพื่อนบ้าน ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
• 1 Bedroom 32.50 ตร.ม. มีเพียง 1 ห้อง/ชั้น ทั้งหมด 7 ห้องเท่านั้น โดยจะวางอยู่ริมสุดที่ไม่มีเพื่อนบ้านเดินผ่าน พร้อม Layout ที่มีความโดดเด่น และด้วยความที่เป็นห้อง Rare item ในโครงการ ทำให้ปัจจุบัน Sold Out เป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ
• 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม. ถูกวางในตำแหน่งทิศตะวันออก-ตก ซึ่งฝั่งนี้มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ได้ความเป็นส่วนตัวดี พร้อมวิวที่ไม่โดนเพื่อนบ้านโดยตรง

ปิดท้ายชั้นที่ 8 เป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยน้อยที่สุด เพียง 14 ยูนิต/ชั้น ที่ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นอื่นๆ เนื่องจากทางโครงการมีประตูแยกใช้งานเรียบร้อยแล้ว เหมาะกับคนที่ชอบเดินไปใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆนะคะ โดยฟังก์ชันมีทั้ง Co-working area + Private Live Room, Fitness, Toilet + Garden View Sauna, Roof Garden และ Swimming Pool ส่วนรายละเอียดจะมีอะไรกันบ้างไปดูกันค่ะ

โมเดลจำลองบริเวณ Fitness + Co-Working Space + Private Live Room  พร้อมกระจกสูงเต็มผนังเอาไว้มองวิว + รับแสงธรรมชาติได้ดี แถมวางอยู่ในทิศเหนือที่ใช้งานได้ตลอดทั้งวันค่ะ

พื้นที่ Co-working Space ตกแต่งด้วยพื้นลายหินอ่อน พร้อมโทนสี และชุดเฟอร์นิเจอร์ สดใส น่าใช้งานดี โดยมีทั้งเก้าอี้นั่งเล่นเอาไว้นั่งอ่านหนังสือชิวๆ และโต๊ะยาวสำหรับนั่งทำงานจริงจัง

นอกจากนี้ภายใน Co-working Space จะมีห้องให้ใช้งานส่วนตัว โดยการออกแบบให้เป็นพื้นที่ Private Live Room สำหรับขายของออนไลน์ ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันนะคะ

Fitness มีอุปกรณ์มาให้ใช้ครบครัน โทนสีพร้อมเส้นสายน่าใช้งาน ดูมีลูกเล่นมากยิ่งขึ้น รายล้อมด้วยกระจกที่เอาไว้ Take View ด้านนอกโครงการค่ะ

Highlight ของโครงการนี้คือจะมีทางเดิน Slope ชั้นดาดฟ้า ให้เดินออกกำลังกายชิวๆ หรือคนที่ใช้รถเข็นก็ใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 25 m. ลึก 1.2 m. ขนาด Half Olympic ที่สามารถว่าน้ำจริงจังได้ แต่จะมีเฉพาะสระใหญ่เท่านั้นนะคะ พร้อมแนวต้นไม้สีเขียว + ยกระดับสระว่ายน้ำ ช่วยให้คนที่มาว่ายน้ำได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

บรรยากาศภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ + เก้าอี้ Day Bed นอนเล่นริมสระ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้นที่ G
  – Creative Garden
  – Double volume Lobby
  – Social Lobby
  – Mailbox
• ชั้นที่ 8
  – Co-working area
  – Private Live room
  – Fitness
  – Garden view Sauna
  – Panoramic Swimming pool ขนาด 25×5 m.
  – Rooftop Garden
• Others
  – 24-hour security by guard service
  – 24-hour CCTV
  – Shuttle Service Promotion
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 111:1
• ที่จอดรถ 78 คัน หรือประมาณ 33% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card เข้า-ออก

ห้องพักอาศัยของโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62 มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ โดยขายแบบ Fully Fitted คือมีเฉพาะชุดครัว และสุขภัณฑ์เท่านั้นนะคะ

• Studio 23.75-24.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.5-29.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom 32.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม.

ห้องที่เราจะพาไปดูมี 2 ห้องด้วยกันนั้นก็คือ Studio และ 1 Bedroom 28.5 ตร.ม. โดยเป็นห้องหลักที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ ซึ่งเป็นลักษณะห้องแนวยาวเหมือนกัน ส่วนรายละเอียดแต่ละห้องไปดูกันค่ะ

เริ่มจากห้อง Studio 23.75-24.5 ตร.ม. ลักษณะห้องหน้าแคบลึก โดยแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง ระหว่างส่วนพักอาศัยและส่วน Service เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่เปิดโล่งจนถึงหน้าต่าง ที่ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน Living Area + ตู้เสื้อผ้า + เตียงนอน ซึ่งเหมาะอยู่อาศัยกันเอง 1-2 คน ไม่มีเพื่อนมาเยี่ยมที่ห้องบ่อยๆ ส่วนอีกฝั่งเป็น Service ที่มีห้องน้ำ + พื้นที่ครัว + ระเบียง สำหรับชุดครัวที่นี่ไม่ได้ติดตั้งเตาไฟฟ้ามาให้ ดังนั้น โครงการจึงไม่ได้กั้นประตูแยกพื้นที่มาให้นะคะ เราสามารถกั้นเพิ่มเองได้ ป้องกันกลิ่นกระจายเข้ามาในห้อง

เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Living Area ก่อนนะคะ ด้วยความที่เปิดมาแล้วเป็นพื้นที่ใช้งานเลย เราแนะนำให้ทำชั้นวางรองเท้าด้านล่างชุดวางทีวีนะคะ โดยระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 m. ไซส์ทีวีที่เหมาะสมคือประมาณ 42″-50 จอใหญ่เต็มสายตาพอดี ส่วนพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.5 m. พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 mm. ที่ไม่ค่อยทนความชื้นมากนัก ต้องระวังน้ำหกลงพื้นนะคะ

ห้องนี้มีพื้นที่กว้างพอสมควร เราสามารถวางได้ทั้งชุดโซฟาแบบ Love Seat และโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่งเข้ามุมแบบนี้

ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่วางเตียงนอนชิดริมหน้าต่าง ด้านข้างมีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้าสำหรับใช้งาน 1-2 คนกำลังดี ส่วนริมอาคารมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ เปิดระบายอากาศภายในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะได้ขอบอลูมิเนียมสีเงิน + กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ตรงนี้วางเป็นแนวยาวต่อเนื่องกันทั้งหมด ตั้งแต่หน้าประตูจนถึงริมหน้าต่าง เหมาะอยู่อาศัยกันเองมากกว่านะคะ

ปลายเตียงมีขนาดเหลือประมาณ 37 cm. ซึ่งถ้าใครอยากติดทีวีเพิ่มเติม เราแนะนำให้ติดทีวีแขวนผนังแทนนะคะ

ถัดไปพื้นที่ส่วน Service กันต่อ โดยมีทั้งห้องน้ำ + ห้องครัว + ระเบียง ซึ่งของจริงโครงการจะไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นมาให้นะคะ ส่วนพื้นเปลี่ยนจากพื้นไม้ลามิเนต เป็นกระเบื้องเซรามิคที่เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ภายในพื้นที่ครัวอยู่ใกล้กับระเบียงที่ระบายอากาศได้ดี โดยทางโครงการจะให้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้แบบนี้ ด้านข้างมีพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นเพิ่ม เปิดใช้งานได้ง่ายดี

หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์ มีพื้นที่เหลือใช้งานประมาณ 76 cm. ขนาดยืนทำครัวคนเดียวกำลังดีเลย

เคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยลามิเนตสีขาว โครงการจะไม่ได้ติดตั้งเตาไฟฟ้ามาให้ แต่ถ้าใครอยากทำอาหารสามารถติดตั้งเพิ่มเอง หรือเลือกใช้เป็นเตาปิคนิคแบบห้องตัวอย่างก็ได้นะคะ

พร้อมอ่างล้างจานแบบหลุมเดี่ยวขนาดประมาณ 40 x 35 cm. ยี่ห้อ Hafele ค่ะ

ด้านล่างฝั่งขวามือเป็นพื้นที่เก็บของหลากหลายรูปแบบทีเดียว ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นช่องว่างวางเครื่องซักผ้าได้ โดยโครงการเดินท่อมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 1.35 x 1 m. ออกไปยืนสูดอากาศ หรือตากเสื้อผ้าก็สะดวกดีนะ พร้อมราวกันตกสูง 1 m.

ด้านบนแขวน Condensing unit มาให้เรียบร้อย เพิ่มพื้นที่ใช้งานด้านล่างค่ะ

เราเดินพาไปดูบรรยากาศภายในห้องน้ำกันต่อ โดยสังเกตบริเวณฝ้าเพดานจะมีส่วนที่ Drop ฝ้าลงมาเล็กน้อย เป็นตำแหน่งท่อที่เอาไว้ระบายความชื้นออกด้านนอกอาคาร

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 cm. โดยมีกระจกยาวเต็มผนังแบบนี้เลย มีระดับพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.30 m. อุปกรณ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า

อ่างล้างหน้า ขนาด 45 x 30 cm. เป็นแบบแขวนติดผนังที่ทำความสะอาดได้ง่าย โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto มาพร้อมสายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ ต่อไปเป็นส่วนอาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 1.00 x 0.80 m. เป็นระยะที่ยืนใช้งานกำลังดี พร้อมฝักบัว Hand Shower ขนาดพอดีมือ

1 Bedroom 28.75 ตร.ม. เปิดเข้ามาเจอกับพื้นที่ครัวเปิดก่อน ต่อเนื่องกับพื้นที่ Common Area (พื้นที่นั่งเล่น + โต๊ะรับประทานอาหาร) ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนชิดริมหน้าต่าง ที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนดี ส่วนอีกฝั่งเป็นส่วน Service เริ่มที่ห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน ถัดไปเป็น Highlight ของห้องนี้ คือพื้นที่ Walk-in Closet ที่แยกใช้งานเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆ พร้อมมุมโต๊ะเครื่องแป้งให้แต่งหน้าได้อีกด้วย ต่อเนื่องกับพื้นที่ระเบียงให้เดินออกไปสูดอากาศได้ง่าย

เปิดเข้ามาเจอกับพื้นที่ครัวก่อน ซึ่งโครงการไม่ได้มีฉากกั้นมาให้ เนื่องจากชุดครัวไม่ได้ติดตั้งเตาไฟฟ้ามาให้ แต่แบ่งแยกด้วยพื้นห้อง โดยพื้นที่ครัวเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. ซึ่งออกแบบให้เราสามารถกั้นเป็นครัวปิดเพิ่มเองได้

เคาน์เตอร์ครัวให้มาเฉพาะฝั่งซ้ายมือนะคะ ส่วนฝั่งขวาโครงการทำมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

เคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยลามิเนตสีขาว โครงการจะไม่มีเตาไฟฟ้ามาให้ แต่ทางโครงการเตรียมท่อสำหรับติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย สำหรับห้องนี้จะมีตู้ทั้งชั้นบนและชั้นล่างมาให้หน้าตาแบบนี้เลย / ด้านล่างมีพื้นที่ว่างวางเครื่องซักผ้าได้ ซึ่งโครงการเดินท่อมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำเป็นตู้รองเท้า และตู้เก็บของเพิ่มเติม ซึ่งหยิบใช้งานง่าย และดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ด้านข้างมีพื้นที่เหลือวางตู้เย็นเพิ่มเติมได้ / ถัดไปหน่อยสามารถวางโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้ ใช้งานกำลังดี

ห้องนี้มีพื้นที่กว้างวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ โดยระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 2 m. ไซส์ทีวีที่เหมาะสมคือประมาณ 42″-50″ ได้จอใหญ่เต็มสายตาพอดีค่ะ

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถ Built-in เพิ่มเติมให้วางของเพิ่มได้ ด้านข้างมีทางเข้าห้องน้ำอยู่ กรณีที่มีแขกมาสามารถใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินผ่านพื้นที่ห้องนอนก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 cm. โดยวาง Layout เหมือนกับห้องที่แล้วเลย แต่จะมีขนาดใหญ่มากขึ้นเล็กน้อย

ส่วนอีกฝั่งมีประตูเดินเชื่อมไปพื้นที่ Walk in Closet ที่เข้าจากห้องนอนได้เลยนะคะ สะดวกในการใช้งานดีเลย

ภายในอุปกรณ์ครบครันเหมือนกับห้องที่แล้วเลยนะคะ โดยบริเวณพื้นที่อาบน้ำมีการเซาะร่องทำเป็นชั้นวางของมาให้ด้วย / พื้นที่อาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 1×82 cm. เป็นระยะที่ใช้งานกำลังดี

ถัดมาด้านในสุดจะเป็นห้องนอนซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก กรอบบานอลูมิเนียม 3 ตอน แยกฟังก์ชันของห้องออกจากกัน ทำให้เราใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว ถ้าไม่อยากให้ใครเห็นพื้นที่ในห้องเราสามารถติดตั้งม่านเพิ่มเติมได้ / การกั้นห้องด้วยกระจกมีข้อดีคือพื้นที่ด้านในยังได้รับแสงธรรมชาติไปด้วยนะคะ

ห้องนอนสามารถวางเตียงได้แบบ 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียงอยู่ฝั่งหนึ่ง ซึ่งข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างสามารถนอนชมวิวได้ / บริเวณปลายเตียงเหลือ 23 cm. เราแนะนำให้ติดทีวีแขวนแบบห้องตัวอย่างนะคะ

ฝ้าเพดานติดไฟ Downlight มาให้เรียบร้อย

ปลายเตียงจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ซึ่งจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบแขวน ที่พื้นไม่ต้องกลัวสะดุดนะคะ เวลาใครกลับมาดึกๆหรือตื่นเช้ามาแต่งตัว สามารถใช้ห้อง Walk-in Closet ได้โดยที่ไม่ไปรบกวนคนที่นอนอยู่ค่ะ

พื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ เหมาะกับสาวๆสายช้อปปิ้งที่มีเสื้อผ้าเยอะ ของจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์มาให้นะคะ แต่เราสามารถดูเป็นไอเดียได้ โดยทำเป็นตู้ Built-in ขนาดใหญ่ ที่มีทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง, ช่องเก็บกระเป๋า, ราวแขวนผ้า ที่ดูเป็นระเบียบดีนะ

พื้นที่ยืนใช้งานประมาณ 85 cm. ใช้งานได้กำลังดีเลย

ติดกับพื้นที่ Walk-in Closet ออกไปเป็นพื้นที่ระเบียงส่วนตัว

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค พื้นที่ใช้งานประมาณ 1.35 x 1 m. ด้านข้างมี Condensing Unit แบบแขวน 2 ตัว ทำให้มีพื้นที่ใช้งานน้อยลงนะคะ

โครงการแขวน Condensing Unit มาให้ ทำให้มีพื้นที่ใช้งานด้านล่างเพิ่มขึ้น ซึ่งเราแนะนำให้ซื้อ Grill เปลี่ยนทิศทางลมแอร์มาติดตั้งเพิ่ม เวลาใช้งานไอร้อนจะได้ออกด้านนอกค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Plum Condo สุขุมวิท 62 @ 23 มิถุนายน 2564

• Studio 23.75-24.5 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท หรือ 78,578 บาท/ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ฝ้าเพดาน สูง 2.5 m.
• Kitchen & Sink / ท็อป Post form (ลามิเนตชนิดหนึ่ง)
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ผ่อนเริ่ม 1,999 บาท/เดือน
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

Plum Condo สุขุมวิท 62 คอนโด Low Rise ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่(ขาเข้าเมือง) อยู่ในแนวรถไฟฟ้า BTS บางจาก โดยตั้งอยู่ในซอยย่อยแยก 1 รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่ได้ความเงียบสงบมากกว่า เหมาะแก่การอยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆคือปั๊มบางจากหน้าปากซอย ที่นอกจากเติมน้ำมันแล้วยังมีร้านค้า ร้านอาหารชั้นนำให้เลือกใช้บริการได้อีกด้วย ส่วนในละแวกใกล้เคียงก็จะมีทั้ง Hypermarket เช่น Tesco Lotus, Big C Extra มีห้าง Century Movie Plaza ซึ่งชั้นบนมีโรงหนังให้ใช้บริการด้วย ปิดท้ายด้วย 101 True Digital Park ซึ่งเป็น Mixed Use ขนาดใหญ่ของทาง MQDC ที่ทำให้ละแวกนี้คึกคักมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลเปิดใหม่ในซอยสุขุมวิท 62 ที่คาดว่าน่าจะเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่อีก 1 จุด ของย่านนี้เลยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

ถือเป็นจุดเด่นของโครงการเพราะอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน(ด่านสุขุมวิท 62) ซึ่งเป็นจุดขึ้นทางด่วนที่แยกออกไปได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและฉลองรัช ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยแยก 1 ซึ่งจะมีทางออก 2 ฝั่ง ที่สามารถหลีกเลี่ยงรถติดภายในซอยสุขุมวิท 62 ได้ดี นอกจากการที่โครงการตั้งอยู่ถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ (ขาเข้าเมือง) ก็ทำให้เดินทางได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ซึ่งต้องบอกว่าในช่วงเวลาเร่งด่วนถนนสุขุมวิทรถติดมากๆค่ะ ส่วนที่จอดรถให้มา78 คัน หรือประมาณ 33% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ เน้นเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สามารถใช้รถไฟฟ้า BTS บางจาก ซึ่งจะอยู่ตรงบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 62 พอดี ระยะทางไปประมาณ 550 m. แม้จะไม่ได้อยู่ในระยะเดินสบาย แต่โครงการมี Shutter Service บริการรับ-ส่งฟรี ส่วนถ้าอยากใช้บริการรถสาธารณะอื่นๆ ให้เราเดินออกมาใช้งานในซอยสุขุมวิท 62 ที่มีทั้งพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถประจำทางให้ใช้บริการค่ะ

การออกแบบโครงการ :

ลักษณะคอนโด Low Rise 1 อาคาร บนที่ดิน 1 ไร่กว่าๆ ที่วางตัวอาคารเป็นรูปตัว L ที่ทำให้ห้องพักอาศัยไม่ชนกันเอง แต่อาจจะมีบางชั้นบางตำแหน่งที่ประชันกับเพื่อนบ้านในละแวกใกล้เคียงอยู่บ้าน ส่วน Facilities วางไว้ที่ชั้น G และ 8 ที่ทำให้ชั้นพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนห้องพักอาศัยที่หันออกไปทางทิศเหนือ-ใต้มากกว่า ทำให้ห้องพักอาศัยไม่โดนแดดแรงในช่วงบ่ายๆ โดยทั้งโครงการมีทั้งหมด 222 ยูนิต จัดเป็นคอนโดมิเนียมขนาดกลาง ยูนิตไม่เยอะ ถ้าเทียบกับโครงการอื่นในละแวกที่เกินกว่า 300 ยูนิตไปแล้ว

การออกแบบห้องพักอาศัย :

ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 4 แบบ ตั้งแต่ห้อง Studio , 1 Bedroom 2 ขนาด, และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 23.75-35 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นลักษณะหน้าแคบลึก มีการแบ่งพื้นที่ห้องครัวมาให้เป็นสัดส่วน แต่จะไม่มีฉากกั้นมาให้ เราต้องติดตั้งเพิ่มเติมเอง ส่วนความสูงพื้นถึงฝ้า 2.5 m. เป็นมาตรฐาน สำหรับแปลนห้องตัวอย่าง ได้แก่

• Studio : แปลนเป็นพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง ในส่วนพักอาศัยและส่วน Service โดยส่วนพักอาศัยเปิดโล่งตั้งแต่ประตูจนถึงริมอาคาร บรรยากาศโปร่งโล่งดี ส่วนอีกฝั่งมีห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียง ต่อเนื่องกันไป โดยพื้นปูด้วยกระเบื้องที่เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย
• 1 Bedroom : เปิดมาเจอพื้นที่ครัวเปิดต่อเนื่องกับ Living Area ที่เตรียมพื้นที่ให้มีฉากกั้นเพิ่มเติม ส่วนห้องนอนกั้นพื้นที่ด้านในที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้ยังออกแบบให้มีพื้นที่ Walk in Closet เหมาะสำหรับสาวๆที่มีเสื้อผ้าเยอะๆนะคะ ส่วนห้องน้ำสามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน เวลามีแขกมาบ้านจะได้ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนค่ะ

วัสดุ :

ให้วัสดุตามมาตรฐาน ที่นี่ขายแบบ Fully Fitted ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมาให้ เป็นห้องเปล่าๆ ซึ่งเราต้องเผื่องบประมาณในการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยนะคะ วัสดุพื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 mm. พร้อมชุดครัว Built-in ท็อปลามิเนต พร้อมซิงค์ล้างจานยี่ห้อ Hafele (ไม่มีเตาไฟฟ้า) ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto นอกจานี้ยังมีแอร์แถมให้ทุกห้องด้วยนะคะ

สาธารณูปโภค :

แบ่งสัดส่วนการใช้งานชัดเจน เริ่มจากใส่พื้นที่สีเขียวไปในจุดต่างๆทั้งพื้นที่ชั้น G และชั้นดาดฟ้า ที่มี Roof Garden บรรยากาศร่มรื่นดี ส่วนชั้นล่างมี Double Volume Lobby ต้อนรับแขก ติดๆกันมี Social Lobby เอาไว้นั่งทำงานวิวสวนหย่อม ถัดขึ้นไปชั้นดาดฟ้าเป็น Main Facilities ได้แก่ Co-Working Area, Fitness, Toilet, Roof Garden และ Swimming Pool บรรยากาศโปร่งโล่ง พร้อมวิวมุมสูง ซึ่งไม่ค่อยเห็นมากนักในคอนโดแบรนด์ Plum

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 80,000 บาท/ตร.ม., 23 มิถุนายน 2564

• ทำเล 7.5/10 – อยู่ในซอยแต่เดินทางสะดวก ทำเลย่านพักอาศัยไม่วุ่นวายและยังได้วิวเปิดโล่งโดยรอบ
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ไปจุดขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่ายโดยไม่ต้องออกถนนหลักเลย
• ไม่ใช้รถ 7.25/10 – ห่างรถไฟฟ้าระยะเดิน 550 m. มี Shutter Service รับ-ส่ง
• วัสดุ 7/10 – ให้มาตามมาตรฐาน ห้อง Fully Fitted ต้องตกแต่งเพิ่มเติมเอง
• แบบ 8.25/10 – ออกแบบได้ดี ลงตัว น่าใช้งานทั้งตัวอาคารและห้องพักอาศัย
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – พื้นที่ส่วนกลางยกไปไว้ดาดฟ้า บรรยากาศเงียบสงบ วิวมุมสูง

• MAIN CLASS
• 7.61 / 10.00

Plum Condo สุขุมวิท 62 เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ย่านบางจาก เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ชอบทำเลที่สงบ เข้ามาในซอยย่อยหน่อยแลกกับราคาคอนโดที่ย่อมเยาลง แต่ยังอยากได้ความสะดวกจาก BTS และทางด่วน พื้นที่ส่วนกลางยกไปไว้ชั้นดาดฟ้า แบบห้องเหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี มีงบประมาณเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ที่ต้องเผื่องบประมาณในการตกแต่งเพิ่มเติม หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc