วันนี้มาชมโครงการล่าสุดที่เพิ่งสร้างเสร็จสดๆร้อน ๆ บนถนนรัชดาภิเษกกันครับ กับ XT ห้วยขวาง ที่เป็นหนึ่งในตระกูล XT จากแสนสิริ เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 6 ไร่ มีจุดเด่นหลัก ๆ ดังนี้ครับ

  • ทำเล – คอนโด High Rise ใหม่ล่าสุดบนถนนรัชดาภิเษก และห่างจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 75 เมตร (มีรถ Shuttle Service จากทางโครงการรับส่งจากหน้าโครงการเข้าไปที่ตึกด้านใน) รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ตลาด ห้าง และแหล่งงานสำคัญ
  • พื้นที่โครงการขนาดใหญ่ – เป็นโครงการที่มีขนาดพื้นที่ 6 ไร่กว่า ๆ พื้นที่ส่วนกลางขนาดประมาณ 4 ไร่ ซึ่งใหญที่สุดในย่านนี้ ทำให้มีส่วนกลางให้ใช้หลายหลายพื้นที่ แยกอาคารออกเป็น 2 อาคาร ทำให้จำนวนยูนิตที่ 1,404 ยูนิต ไม่ได้มากอย่างที่คิดครับ
  • Facilities ส่วนกลาง ให้มาเยอะ ตอบโจทย์หลากหลาย Life Style ได้เป็นอย่างดี และขนาดพื้นที่ในแต่ละจุดก็กว้าง เช่น สวนกลางระหว่าง 2 อาคาร สระว่ายน้ำ 50 เมตร แถมยังมีส่วนของ XT Co-Sharing ที่สามารถไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของ XT เอกมัย และ XT พยาไท หรือโครงการ XT อื่นๆ ในอนาคต ได้ด้วย อีกทั้งค่าส่วนกลางก็ไม่ได้แพงจนเกินไปที่ 50 บาท/ตร.ม./ เดือน ครับ
  • มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย – เป็นโครงการที่มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom 2 Bathroom เลยครับ ซึ่งในแต่ละรูปแบบห้องก็มี Lay out ให้เลือกหลากหลาย ทุกแบบขายในแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว ห้องน้ำ แอร์ ยังไงก็เผื่องบตกแต่งกันไว้ด้วยนะครับ

ข้อมูลโครงการ

Fact @ 10 June 2021

  • XT HUAIKWANG (เอ็กซ์ที ห้วยขวาง)
  • บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนรัชดาภิเษก เขตห้วยขวาง
  • ที่ดินประมาณ 6 ไร่กว่า
  • คอนโด High Rise 2 อาคาร Tower A สูง 43 ชั้น Tower B สูง 14 ชั้น 1,404 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 40 ยูนิต
  • ที่จอดรถคิดเป็น 41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • เริ่มก่อสร้าง : n/a
  • แล้วเสร็จ : 2564
  • 1 Bedroom 1 Bathroom 28.00-30.00 ตร.ม. มีทั้งหมด 625 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
    1 Bedroom 1 Bathroom 34-34.75 ตร.ม. มีทั้งหมด 648 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
    2 Bedrooms 1 Bathroom 50 ตร.ม.มีทั้งหมด 8 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
    2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.มีทั้งหมด 123 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท (28 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 142,500 บาท 
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
  • Website โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 1685

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.780103, 100.573964
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ XT ห้วยขวาง ครับ

โครงการ XT ห้วยขวาง เป็นคอนโด High Rise โครงการล่าสุดที่สร้างเสร็จบนถนนรัชดาภิเษก ตั้งอยู่ใกล้กับแยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง ฝั่งขาเข้าไปยังพระราม 9 และอโศกได้สะดวก หรือจะออกไปยังลาดพร้าวก็มีจุดกลับรถให้ไม่ไกล

นอกจากนี้ในแง่การใช้ถนนหนทาง ทำเลห้วยขวางเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีทางลัดเลาะค่อนข้างเยอะ เช่น ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ, เทียมร่วมมิตร, ประชาอุทิศ, สุทธิสารวินิจฉัยสามารถเชื่อมต่อกันได้หมด ไปทางสี่แยกเหม่งจ๋ายก็ออกไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมเข้าเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ได้เลย แต่สิ่งที่ควรคำนึงคือเรื่องการจราจรบนถนนรัชดาฯนี้ เพราะช่วงเข้า-ออกงานรถเยอะถือว่าเป็นเรื่องปกติ ถ้าเป็นช่วงสถานการณ์ปกติ ตอนดึก ๆ จะมีทัวร์จีนอยู่หน้าตลาดรถไฟด้วยทำให้รถติดอีกเช่นกัน ดังนั้นถ้าจะต้องใช้รถใช้ถนนต้องเผื่อเวลากันให้ดี ๆ หรือถ้าใครที่เน้นจะเลือกใช้รถไฟฟ้า MRT อยู่แล้ว ก็จัดว่ามาถูกที่เลยครับ เพราะเป็นหนึ่งใจจุดเด่นของโครงการนี้เลยครับ

โครงการ XT ห้วยขวาง เป็นคอนโด High Rise ใกล้รถไฟฟ้าในระยะที่เดินเท้าได้สบายเลย เพราะมีระยะห่างเพียงประมาณ 75 เมตร เท่านั้น แต่จะมีระยะทางจากถนนรัชดาภิเษกเข้าไปในตัวโครงการอีกประมาณ 120 เมตร ซึ่งทางโครงการก็มีรถ Shuttle Service คอยรับส่งให้ ไม่ต้องเดินเอง หรือจะใช้งานตอนแดดแรง ๆ และฝนตกได้สบายเลย

MRT สถานีห้วยขวาง เป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เปิดให้บริการมานานแล้ว และเป็นสายที่ได้ใช้ไปไหนมาไหนภายในเมืองได้สะดวก นั่งไป 1 สถานี มี Street รัชดา, Esplanade, ตลาดรถไฟ และสามารถ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ด้วย เลยไปอีก 1 สถานีก็เป็นแยกพระราม 9 ที่มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Central พระราม 9, Fortune Tower และเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานชื่อดังอีกหลายแห่ง หรือจะเลยไปอีก 1 สถานีก็จะเป็นสถานีเพชรบุรี ที่ไปเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน นั่งไปยังสุวรรณภูมิได้สบาย หรือจะไปลงที่สถานีสุขุมวิท เปลี่ยนไปใช้งานรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก นั่งเข้าสยามก็ถือว่าไม่ลำบากครับ ส่วนอีกฝั่งก็ถัดมา 2 ป้าย ในอนาคตก็จะไป Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ที่สถานีรัชดา หรือเลยไปอีก 2 ป้ายก็เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวได้ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว สามารถเดินทางได้ค่อนข้างครบครันเลยครับ ทำให้จุดนี้จัดเป็นหนึ่งในจุดเด่นหลัก ๆ ของโครงการ XT ห้วยขวาง นี้เลยครับ

เจาะลึกภาพรวมที่อยู่อาศัยของย่านห้วยขวาง

สำหรับคู่แข่งในย่านนี้นะครับ เริ่มต้นที่โครงการ High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่รอบ ๆ แยก ห้วยขวาง ก็จะมีแค่โครงการ XT ห้วยขวาง โครงการเดียวเท่านั้น ส่วนถ้าจะรออีกสักปีสองปีก็จะมีโครงการในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญอีก 2 โครงการ ซึ่งความต่างจุดแรกเลยก็คือ XT ห้วยขวางอยู่บนถนนรัชดา เข้าออกสะดวกกว่า และมีระยะใกล้ MRT มากกว่า ทำให้ราคาต่อตารางเมตรก็ขยับขึ้นสูงกว่าเช่นกัน อีกอย่างคือขนาดโครงการที่ใหญ่กว่า โดยโครงการภายในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญทั้ง 2 โครงการ จะมีพื้นที่ประมาณ 1-2 ไร่ (เป็น 1/3 ของโครงการ XT ห้วยขวาง) จะไปมีผลกับความหนาแน่นและพื้นที่ส่วนกลางที่อาจจะได้พื้นที่ในแต่ละส่วนไม่ได้ใหญ่นัก และจะอยู่ด้านบนอาคาร ซึ่งถ้าใครที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางแนวราบ และมีพื้นที่ขนาดใหญ่ในแต่ละส่วน โครงการ XT ห้วยขวาง ก็จะได้เปรียบกว่าในเรื่องนี้นะครับ แลกมากับจำนวนยูนิตและราคาที่สูงกว่าเช่นกัน

ส่วนถ้ามองภาพกว้างขยับขึ้นมาอีกหน่อย ลองไปเทียบกับสถานีใกล้ ๆ อย่าง MRT สุทธิสาร ก็จะมีอีก 2 โครงการที่อยู่ในระดับราคาใกล้เคียงกัน โครงการแรกตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกเหมือนกัน ภายในจะมีขนาดพื้นที่ใหญ่เช่นกัน แต่จะมีระยะห่างจาก MRT สุทธิสาร ที่มากกว่า (ประมาณ 230 เมตร) ส่วน Facilities ส่วนตัวผมให้ XT ห้วยขวาง ดูโดดเด่นกว่านะครับ ในแง่ของความใหม่ของโครงการ, จำนวนส่วนกลาง และขนาดพื้นที่ในแต่ละส่วน เช่น พื้นที่ส่วนกลาง 5 ชั้น และ สระว่ายน้ำไซส์ Olympic ที่อยู่ชั้น 42 เป็นต้น ส่วนอีกโครงการจะอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย และมีระยะห่างจาก MRT สุทธิสารประมาณ 450 เมตร แต่จะมีจำนวนยูนิตที่น้อยกว่า และราคาที่ถูกลงมาครับ

ผมมองว่าโครงการ XT ห้วยขวาง ได้เปรียบเพื่อน ๆ ทั้งหมดที่ยกมานี้ในแง่ของทำเล แลกกับจำนวนยูนิตและราคาที่สูงกว่า แต่อย่างไรก็ตามพื้นที่ภายในโครงการก็เน้นการดึง Life Style ที่แตกต่างในแต่ละจุดมาเป็นหนึ่งในจุดเด่นไม่แพ้อย่างอื่นเลย (ตามผมเข้าไปอ่านต่อในรีวิวได้เลย) ถ้าใครที่กำลังมองหาโครงการใกล้รถไฟฟ้า บนถนนรัชดาภิเษก ที่อยากได้พื้นที่ส่วนกลางเยอะ และไม่ติดกับเรื่องจำนวนยูนิตที่เยอะ… XT ห้วยขวาง ก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดูดีไม่น้อยเลยครับ

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปโครงการ XT ห้วยขวาง วันนี้จะเป็นเส้นทางง่ายๆ ที่เดินเท้าจาก MRT สถานีห้วยขวาง โดยใช้ประตูทางออกหมายเลข 1 ครับ เดินขึ้นมาก็ตรงต่อไปอีกประมาณ 75 เมตร จะเจอป้ายของโครงการ XT ห้วยขวาง อยู่ทางขวามือครับ โดยจะมีระยะทางยาวเข้าไปถึงตัวโครงการอีกประมาณ 120 เมตร ซึ่งทางโครงการก็เตรียมรถ Shuttle Service คอยรับส่งให้ แบบที่บอกไปครับ

รายละเอียดโครงการ

ประเด็นที่น่าสนใจ

  • เป็นโครงการที่มีขนาดพื้นที่ 6 ไร่กว่า ๆ ซึ่งใหญที่สุดในย่านนี้ ภายในมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้หลายหลายพื้นที่รวมประมาณ 4 ไร่ ตัวอาคารแยกออกเป็น 2 อาคาร กระจายจำนวนยูนิตและพื้นที่ส่วนกลางออกเป็นหลายพื้นที่
  • พื้นที่ส่วนกลางให้มาทั้งหมด 5 ชั้น จาก 2 อาคาร เริ่มที่ชั้น 1 ของแต่ละอาคาร ขึ้นไปที่ชั้น 6 ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกันของ 2 อาคาร ที่ชั้น 14 ของอาคาร B, ชั้น 29 ของอาคาร A และชั้น 42, 43 ของอาคาร A ครับ นอกจากนั้นพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ไม่ได้แค่เยอะอย่างเดียวนะครับ แต่ผมชอบที่เขาให้พื้นที่ส่วนกลางมาหลากหลายสไตล์ ถ้านอกจากส่วนมาตรฐานที่เห็นกันประจำแล้วก็จะมี เช่น สตูดิโอถ่ายรูป, สตูดิโองานฝีมือ, สตูดิโอทำอาหาร พื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นพื้นที่รับวิวมุมสูง และมีพื้นที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง อย่าง ห้องออกกำลังกาย และ Sky Bar มาให้ด้วย

Project Overview

ชั้น 1 (ภายนอกอาคาร) : Parking, Education Playground, พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง, Sansiri Backyard
ชั้น 1 (อาคาร A)
 :  ร้านสะดวกซื้อ, พื้นที่โถงต้อนรับ, สตูดิโอถ่ายรูป, สตูดิโองานฝีมือ, Mail Room, ห้องน้ำแยกชายหญิง
ชั้น 1 (อาคาร B) : พื้นที่โถงต้อนรับ, สตูดิโอทำอาหาร, Mail Room, ห้องน้ำแยกชายหญิง
ชั้น 1-5 : ที่จอดรถ 41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ชั้น 6 : ห้องพักอาศัย และ Oasis Garden
ชั้น 7-13 (อาคาร B) : พื้นที่พักอาศัย
ชั้น 14 (อาคาร B) : Relaxing Sky Garden, Outdoor Theatre
ชั้น 7-41 (อาคาร A) : พื้นที่พักอาศัย
ชั้น 29 (อาคาร A) : Co-Working Space, Tea Room, Laundry Room, Game Room, Outdoor Terrace
ชั้น 42 (อาคาร A) : ห้องน้ำและห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ (เปิดตลอด 24 ชั่วโมง), ห้องออกกำลังกายเอนกประสงค์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ประกอบไปด้วย Pool Bar & Sunken Seat, Spiral Water Slide
ชั้น 43 (อาคาร A) : Sky Bar (เปิดตลอด 24 ชั่วโมง), Roof Garden

สรุประบบรักษาความปลอดภัยและการบริการในโครงการ (Security + Service + Technology)

  • XT Co-Sharing : บริการให้ลูกบ้านในเครือโครงการ XT สามารถใช้งานต่างสาขากันได้ โดยจะมีสาขา XT เอกมัย และ XT พญาไท ให้ไปใช้งานได้ (มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเล็กน้อย)
  • Home Service Application
  • อินเตอร์เน็ตไร้สายสำหรับโถงต้อนรับ และส่วนสันทนาการ
  • จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
  • กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
  • เข้าออกประตูและลิฟต์ด้วยระบบ Face Scan
  • เข้าออกโครงการด้วยระบบ RFID Bluetooth System (Easy Pass)
  • ห้องเก็บของสำหรับล็อกเกอร์ให้เช่า
  • ที่จอดรถ และที่จอดรถจักรยาน

Master Plan

Master Plan ของโครงการ XT ห้วยขวาง จะมีลักษณะเป็นพื้นที่คอขวดที่เป็นแนวทางเข้ายาวประมาณ 120 เมตร พร้อมทางเดินด้านข้าง ตกแต่งด้วย Landscape ตลอดแนวถนน เข้ามาด้านในจะมีสวนพื้นที่ส่วนกลางส่วนแรกรับสายตาก่อนเลยครับ เป็นพื้นที่นั่งเล่น ทำหน้าที่เป็นเหมือน Foyer ของห้อง ที่เป็นพื้นที่สำหรับคนที่เตรียมตัวจะออกหรือเข้าตัวอาคาร ใช้เป็นจุดพักคอยได้ด้วย ครับ เข้ามาจะเจอกับทางที่แยกให้เลี้ยวเข้า Drop Off ของ ทั้งอาคาร A และ B ซึ่งในจุดนี้เองก็แยกเข้าพื้นที่จอดรถใต้อาคาร หรือจะวนอ้อมตัวอาคารออกเลยก็ได้ครับ ตรงกลางจะเป็นร้านสะดวกซื้อครับ ที่ทางโครงการปัจจุบันกำลังดีลกันอยู่ ยังไม่สรุปออกมาว่าจะเป็นแบรนด์ไหนนะครับ อ้อมไปด้านหลังโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางให้อีก คือส่วนของสวนออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น และสวนผักของแสนสิริครับ

Facility

ภายในตัวอาคาร A จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นโถงขนาดใหญ่ แยกออกเป็นห้องต่างๆ ทั้ง สตูดิโอถ่ายรูป, สตูดิโองานฝีมือ และห้อง Mail Room ด้านในแยกเป็นห้องน้ำแยกชายหญิงก่อนจะถึงโถงลิฟต์

ภายในตัวอาคาร B จะเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ จัดบรรยากาศมาน่าใช้งานมากเลยครับ (ส่วนตัวผมชอบห้องนี้เป็นพิเศษ) ด้านในจะเป็นพื้นที่ สตูดิโอทำอาหาร และห้อง Mail Room เข้าไปอีกจะยกเป็นห้องน้ำแยกชายหญิงก่อนจะถึงโถงลิฟต์เช่นกัน

ชั้น 1

Image 1/25
ด้านหน้าโครงการครับ จะมีป้ายขนาดใหญ่เปิดรับสายตาฝั่งที่มุ่งหน้ามาจากทางสุทธิสาร มีแนวทางถนนยาวเข้าไปด้านใน พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างมีทางเดินให้ด้วย พร้อมแนวพื้นที่สีเขียวตลอดทาง

ด้านหน้าโครงการครับ จะมีป้ายขนาดใหญ่เปิดรับสายตาฝั่งที่มุ่งหน้ามาจากทางสุทธิสาร มีแนวทางถนนยาวเข้าไปด้านใน พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างมีทางเดินให้ด้วย พร้อมแนวพื้นที่สีเขียวตลอดทาง

ชั้น 6

ขึ้นมาที่ชั้น 6 จะเป็นชั้นแรกของห้องพักอาศัย อาคาร A จะมีทั้งหมด 37 ยูนิต ส่วนอาคาร B จะมี 28 ยูนิตครับ โดยประเภทห้องก็จะคละกันไป แยกกันด้วยสวนตรงกลางที่ทางโครงการเรียกว่า “Oasis Garden” แยกออกเป็นมุมต่างๆ สำหรับพักผ่อน ความพิเศษของชั้นนี้คือจะมีห้องที่เป็น Garden Access ด้วย สามารถทะลุออกมาด้านหลังที่สวนได้เลยจากภายในห้อง ไปดูบรรยากาศกัน

Image 1/4
ออกมาจากอาคาร A จะเจอกับสวนที่แยกเป็นพื้นที่นั่งเล่นหลายมุม มีห้อง Garden Access ที่จัดสวนภายนอกไว้ให้สวยงามครบครัน

ออกมาจากอาคาร A จะเจอกับสวนที่แยกเป็นพื้นที่นั่งเล่นหลายมุม มีห้อง Garden Access ที่จัดสวนภายนอกไว้ให้สวยงามครบครัน

ชั้น 14

ขึ้นมาที่ชั้น 14 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร B จะเป็นสวน Relaxing Sky Garden ทั้งชั้นเลย จัดออกเป็นหลายๆมุมที่น่าสนใจไม่น้อยเลยครับ จะมีพื้นที่สวนไล่ระดับที่เชื่อมต่อไปยังชั้น 12, 13 ด้วย บริเวณนั้นจะมีห้อง Garden Access ให้อีกเช่นเคย นอกจากนั้นจะมีส่วนของพื้นที่ Ourdoor Theatre และพื้นที่นั่งเล่นที่หลากหลายให้ด้วย

Image 1/9
ขึ้นมาที่ชั้นนี้จะมีส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนให้หลากหลายมากๆ

ขึ้นมาที่ชั้นนี้จะมีส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนให้หลากหลายมากๆ

ชั้น 29 (อาคาร A)

ย้ายมาที่อาคาร A กันต่อเลย ขึ้นมาที่ชั้น 29 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอีกจุด โดยจะมีห้องพักอาศัยร่วมอยู่ด้วยทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งจัดเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยจำนวนน้อยที่สุดเลย พื้นที่ส่วนกลางของชั้นนี้ก็จะจัดออกมาเป็นลักษณะเหมือน Terrace ขนาดใหญ่ ที่มีทั้งส่วน Indoor และ Semi-Outdoor ครับ โดยจะแบ่งออกเป็นส่วน Laundry, Tea Room, Game Room, Co-Working Space และห้องน้ำแยกชายหญิง ลองไปชมกันครับ

Image 1/10
ส่วนแรกเลยจะเป็นห้อง Glass House Lobby ของชั้นนี้ครับ เป็นพื้นที่โล่ง รับแสงและวิวจากภายนอก

ส่วนแรกเลยจะเป็นห้อง Glass House Lobby ของชั้นนี้ครับ เป็นพื้นที่โล่ง รับแสงและวิวจากภายนอก

ชั้น 42 (อาคาร A)

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 42 ของชั้นอาคาร A ครับ จะเป็นชั้นที่เน้นไปที่กิจกรรมที่ค่อนข้าง Active ประกอบไปด้วย พื้นที่ออกกำลังกาย 2 ห้อง ที่แยกออกเป็นห้อง Fitness และห้องออกกำลังกายทางเลือกประกอบไปด้วย ปีนผาจำลอง จักรยาน และห้องโยคะ ถัดมาจะเป็นสระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร ซึ่งเป็นระยะ Olympic ที่ภายในใส่ลูกเล่นมาเยอะเลย ทั้งส่วนที่นั่งรับวิวภายนอก ส่วนสไลด์เดอร์ และพื้นที่บาร์ใต้น้ำที่เชื่อมกันกับ Sunken Seat ครับ นอกจากนั้นด้านในจะมีส่วนห้องน้ำแยกชายหญิงขนาดใหญ่ที่ภายในมีห้องอบไอน้ำขึ้นมาด้วย และมีบันไดวนเชื่อมต่อขึ้นชั้น 43 ด้วย ไปดูภาพบรรยากาศกัน

Image 1/15
ส่วนแรกเลยมาดูพื้นที่ภายในอาคารกันก่อน โดยส่วนแรกจะเป็นห้องออกกำลงกายทางเลือกที่เป็นส่วนห้องปีนผา

ส่วนแรกเลยมาดูพื้นที่ภายในอาคารกันก่อน โดยส่วนแรกจะเป็นห้องออกกำลงกายทางเลือกที่เป็นส่วนห้องปีนผา

ชั้น 43 (อาคาร A)

ขึ้นมาที่ชั้นบนสุดของโครงการที่ชั้น 43 ของอาคาร A ซึ่งจะสามารถขึ้นมาได้ 2 ทาง ทางแรกคือบริเวณบันไดวนของชั้น 42 ครับ ส่วนอีกทางจะเป็นทางขึ้นสไลด์เดอร์ ที่ต้องเดินผ่านสวนเข้ามาใช้งานภายในอาคาร ภายนอกอาคารจะเน้นไปที่พื้นที่สวนพักผ่อนครับ รับวิวจากชั้นที่สูงที่สุดของอาคาร ส่วนภายในอาคารของชั้นนี้จะเป็นห้อง Sky Bar ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ไปดูบรรยากาศกันครับ

Image 1/9
ผมขึ้นมาทางขึ้นสไลดเดอร์นะครับ จึงทำให้มาโผล่ในสวน ตรงนี้จะมีทางลงสไลด์เดอร์เข้ามุมที่ดูปลอดภัยให้บริการ

ผมขึ้นมาทางขึ้นสไลดเดอร์นะครับ จึงทำให้มาโผล่ในสวน ตรงนี้จะมีทางลงสไลด์เดอร์เข้ามุมที่ดูปลอดภัยให้บริการ


วิเคราะห์ห้องพักอาศัย

พื้นที่พักอาศัยวิวรอบๆ โครงการจะค่อนข้างโล่ง เพราะส่วนใหญ่จะมีแต่อาคาร Low Rise ขนาด ไม่เกิน 10 ชั้น ในระยะใกล้ตัวอาคาร จะมีเพียงฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ที่มีอาคาร 31 ชั้น ซึ่งก็ไม่ได้มีห้องหันไปทางนี้โดยตรงนัก นอกจากนั้นส่วนของแต่ละอาคารที่หันเข้าหากันเอง ก็จะมีส่วนของชั้น 6-14 ของแค่ละอาคาร เท่านั้น ที่จะโดนบล็อควิวด้วยอาคารคู่ตรงข้าม แต่พื้นที่ตรงกลางจะได้สวนขนาดใหญ่ช่วยเป็นวิวให้กับพื้นที่ทางฝั่งนี้ครับ

พื้นที่พักอาศัยของที่นี่จะเริ่มที่ชั้น 6 มีหลายแบบหลายขนาดครับ ซึ่งจะคละแบบกันกระจายไปทั้ง 2 อาคาร โดยห้อง 1 Bedroom จะมีผัง 2 แบบใหญ่ ๆ คละกันไปช่วงกลางแนวอาคาร ส่วนห้อง 2 Bedroom ส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ที่มุมอาคาร โดยอาคาร A จะมีห้อง 2 Bedroom อยู่ที่มุมอาคารทั้งหมด 4 ยูนิต/ชั้น (ยกเว้นที่ชั้น 6 จะมี 3 ห้องตรงกลางฝั่งทิศเหนือที่เป็น Garden Access) ส่วนอาคาร B จะมีห้อง 2 Bedroom อยู่ที่มุมห้องทั้งหมด 3 ยูนิต / ชั้น

วิวแต่ละทิศรอบๆโครงการ

Image 1/6
วิวทิศใต้จากชั้น 29 จะเป็นหนึ่งในวิวหลักของโครงการครับ ฝั่งนี้จะค่อนข้างโล่ง ยกเว้นที่ติดแนวถนนรัชดาภิเษกเท่านั้น ซึ่งก็มีระยะค่อนข้างห่าง จัดว่าเป็นข้อดีของตำแหน่งที่ดินเพราะตัวอาคารของโครงการ XT ห้วยขวาง ถอยเข้ามาจากแนวถนนรัชดาภิเษกประมาณ 100-120 เมตร

วิวทิศใต้จากชั้น 29 จะเป็นหนึ่งในวิวหลักของโครงการครับ ฝั่งนี้จะค่อนข้างโล่ง ยกเว้นที่ติดแนวถนนรัชดาภิเษกเท่านั้น ซึ่งก็มีระยะค่อนข้างห่าง จัดว่าเป็นข้อดีของตำแหน่งที่ดินเพราะตัวอาคารของโครงการ XT ห้วยขวาง ถอยเข้ามาจากแนวถนนรัชดาภิเษกประมาณ 100-120 เมตร

แบบห้อง

ประเด็นที่น่าสนใจ

  • มีแบบให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom 2 Bathroom นอกจากนั้นยังมีห้องแบบ Garden Access ให้เป็นตัวเลือกด้วย
  • พื้นที่ภายในแยกสัดส่วนค่อนข้างชัดเจน มีฉากกั้นกระจกแบ่งพื้นที่ภายในห้องในแต่ละส่วน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวและไม่รบกวนกัน รวมถึงส่วนใหญ่จะเป็นห้องที่ได้ครัวปิดมาให้เกือบทั้งหมด
  • เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง โดยลดพื้นที่ระเบียง ทำให้ภายในห้องใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มที่

Product Overview

XT ห้วยขวาง  มีรายละเอียดรูปแบบห้องขายทั้งหมดดังนี้

  • 1 Bedroom 1 Bathroom 28-30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 1 Bathroom 34-34.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 1 Bathroom 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

วัสดุและของแถมภายในห้อง

  • รูปแบบการขาย : Fully Fitted
  • พื้น : ลามิเนต หนา 8 มม. และ กระเบื้อง
  • ครัว : Built-in top หิน Terrazzo + อ่างล้างจาน เตาและเครื่องดูดควันแบบต่อท่อออกภายนอกจาก MEX
  • ผนัง : ฉาบเรียบทาสี และ กระเบื้อง
  • ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์ของ Cotto, Kohler และ Englefield ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
  • ฝ้าเพดาน : สูง 2.55 เมตร ฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์
  • ติดตั้งเครื่องปรับอากาศของ Daikin (ขนาดของ BTU เหมาะกับขนาดพื้นที่ภายในห้อง)
  • Digital Door Lock – igloohome
  • Switch – somfy

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ


ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

 

เป็นห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ ซึ่งพื้นที่ภายในทำออกแบบมาให้ใช้งานได้คุ้มค่า และเป็นสัดส่วนเอามากๆ เน้นพื้นที่ภายในห้อง ไม่เน้นใช้งานพื้นที่ระเบียง เริ่มที่เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องครัวก่อนเลย ทำหน้าที่เป็นส่วนเข้าออกของห้อง แต่ไม่ได้มีพื้นที่สำหรับวางชั้นวางรองเท้ามาให้ ทำให้อาจจะต้องนำเข้าไปเก็บภายในห้องนะครับ ด้านข้างจะมีห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งส่วนเปียกเอาไว้ให้ชัดเจน จากนั้นจะมีฉากกั้นกระจกส่วนแรกเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น จุดเด่นเลยคือได้ระยะดูทีวีกว้าง ทำให้สามารถวางโต๊ะกลางและติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้ ถัดมาจะมีฉากกั้นกระจกเชื่อมต่อเข้าห้องนอนครับ จะเป็นห้องนอนแบบลงเฟอร์นิเจอร์ได้พอดีขนาดห้อง จุดเด่นคือมีพื้นที่ริมหน้าต่างมาให้ สำหรับทำโซฟา หรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้ด้วย ลองไปชมกัน

ส่วนแรกของห้องครับ เข้ามาภายในห้องจะมีความสูง 2.55 เมตร ตรงนี้เขาเลือกใช้พื้นเป็นกระเบื้องเพราะง่ายแก่การทำความสะอาด เหมาะกับครัวและพื้นที่หน้าห้องที่จะสามารถสกปรกได้ง่ายครับ

ครัว

ครัวของที่นี่จะได้หน้าบานเมลามีนครับ ท็อปเป็นหิน Terrazzo หรือที่รู้จักกันในชื่อของหินขัด นั่นเอง แต่ที่นี่จะใช้เป็นหินอ่อนหลายชนิดมาบดแล้วนำมาผสมกับซีเมนต์และวัสดุอื่น ๆ ข้อดีคือแข็งแรงและมีลวดลายที่หลากหลาย ข้อเสียคือหากแตกแล้วจะเกิดรอยร้าว ทำให้เป็นจุดที่สะสมของสิ่งสกปรกได้ง่าย Backsplash เป็นกระเบื้อง ทำให้ง่ายแก่การทำความสะอาด ส่วนเตาไฟฟ้ามาพร้อมเครื่องดูดควันออกภายนอก และอ่างล้างจานสเตนเลสจาก MEX ครับ ด้านล่างจะมีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าด้วย

Bathroom

เป็นห้องที่ใช้งานได้ลงตัวครับ โดยรวมแล้วขนาดห้องไม่ใหญ่ แต่จัดส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดี โดยจะวางอ่างล้างหน้าและส่วนอาบน้ำไว้สองฝั่ง โดยมีโถสุขภัณฑ์ตรงกลาง สามารถใช้งานได้สะดวกทุกอย่าง แถมยังอาบน้ำไปด้วยส่องกระจกไปด้วยได้อีกต่างหาก ภายในห้องตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ครับ อ่างล้างหน้าจะเป็นของ Cotto ก็อกและฝักบัวอาบน้ำของ Englefiend และ สุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler ครับ โดยจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย

Image 1/2
ฉษกกั้นอาบน้ำที่ได้จะเป็นแบบบานเลื่อน ซึ่งเปิดได้กว้างเลย ภายในจะได้ Hand Shower ไม่ได้เครื่องทำน้ำอุ่นนะครับ แต่จะได้พื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำด้านข้างมาให้

ฉษกกั้นอาบน้ำที่ได้จะเป็นแบบบานเลื่อน ซึ่งเปิดได้กว้างเลย ภายในจะได้ Hand Shower ไม่ได้เครื่องทำน้ำอุ่นนะครับ แต่จะได้พื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำด้านข้างมาให้

Living Area

ห้องนั่งเล่นที่กว้างเท่าแนวหน้ากว้างห้อง ทำให้รับแสงได้เต็มที่แม้จะอยู่กลางห้อง และได้พื้นที่วางโต๊ะกลางได้ ทำให้กลายเป็นพื้นที่รับประทานอาหารไปได้ด้วยเลย ส่วนฝั่งทีวีก็สามารถวางได้ขนาดใหญ่เลยครับ (ถ้าระยะดูทีวีแคบจะไม่เหมาะกับการวางทีวีขนาดใหญ่เกินไป) แต่ก็จะมีข้อจำกัดที่ด้านลึกครับ เพราะจะบังคับขนาดของโซฟาและทีวี ให้ไม่สามารถใหญ่เกินไปได้

Image 1/3
พื้นภายในห้องนี้จะเปลี่ยนเป็นลามิเนต หนา 8 มม. ครับ มองย้อนกลับไปที่ทางฝั่งทางเข้า ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวจากทางเข้าออก เข้าห้องมาแล้วยังไม่เห็นพื้นที่ภายในเลยนะครับ

พื้นภายในห้องนี้จะเปลี่ยนเป็นลามิเนต หนา 8 มม. ครับ มองย้อนกลับไปที่ทางฝั่งทางเข้า ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวจากทางเข้าออก เข้าห้องมาแล้วยังไม่เห็นพื้นที่ภายในเลยนะครับ

Bedroom

ห้องนอนของห้องนี้ขนาดไม่ใหญ่ครับ แต่ก็วางเฟอร์นิเจอร์แล้วอยู่ได้ลงตัว จุดเด่นคือได้พื้นที่ริมหน้าต่าง ทำให้พื้นที่เตียงนอนไม่แคบจนเกินไป และทำให้ห้องมีมิติมากยิ่งขึ้นครับ พื้นที่ปลายเตียงก็ใช้งานได้คุ้มค่า ลองไปชมกัน

Image 1/3
หลังจากวางเตียง 5 ฟุตแล้ว ก็เหลือพื้นที่ทางฝั่งริมหน้าต่างสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงและขึ้นลงได้สะดวก

หลังจากวางเตียง 5 ฟุตแล้ว ก็เหลือพื้นที่ทางฝั่งริมหน้าต่างสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงและขึ้นลงได้สะดวก


ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม.

ถัดมาอีกห้องที่เป็นแบบที่มีจำนวนห้องเยอะที่สุดในโครงการครับ 1 Bedroom ขนาด 34-34.75 ตร.ม. โดยลักษณะของห้องจะเป็น 4 เหลี่ยมผืนผ้า จุดเด่นแรกคือพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะกว้าง มีส่วนรับประทานอาหารชัดเจน ด้านข้างจะเป็นครัวปิดครับ ที่ได้เคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L และมีทางเข้าห้องน้ำภายในนี้ด้วย ซึ่งเป็นอีกจุดเด่นนึงของห้องนี้เลย คือเป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ในกรณีที่มีแขกมาที่ห้องก็ไม่ต้องไปรบกวนความเป็นส่วนตัวของห้องนอน และจากห้องนอนก็เข้าใช้งานได้ง่ายด้วย ส่วนห้องนั่งเล่นจะได้พื้นที่ระเบียงที่ออกแบบมาน่าสนใจเลยครับ คือเป็นพื้นที่ที่สามารถเป็นได้ทั้งพื้นที่ภายในและภายนอกห้อง ด้วยกระจกกั้น 2 ชั้นครับ ส่วนด้านข้างจะเชื่อมต่อเข้าห้องนอนด้วยประตูบานทึบที่จะทำให้ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนขนาดกำลังพอเหมาะ วางตู้เสื้อผ้าได้ และมีทางเข้าห้องน้ำภายในห้องนอนด้วย ไปชมกันเลย

ห้องนี้จะสูง 2.55 เมตร และได้พื้นลามิเนตหนา 8 มม. เหมือนห้องที่ผ่านมาทั้งหมดนะครับ ด้านหน้าห้องมีพื้นที่เยอะและกว้าง ทำให้วางชั้นวางรองเท้าได้เต็มที่เลย ผนังเข้ามุมด้านข้างก็ Built-in ได้หลากหลายเลย ด้านข้างเป็นห้องครัวครับ เข้าไปชมกันก่อนเลย

ครัว

เป็นครัวปิดที่กั้นด้วยฉากกั้นบานเลื่อน พื้นภายในห้องจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ครับ เป็นเคาน์เตอร์ตัว L ข้อดีคือใช้งานเคาน์เตอร์ครัวได้เยอะกว่าปกติ ประหยัดพื้นที่ยืน ภายในจะมีประตูเชื่อมไปยังห้องน้ำด้วยครับ

ห้องน้ำ

เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่กว่าเดิมครับ เข้าออกได้ 2 ทาง และจัดส่วนแห้งส่วนเปียกมาดีเลย วัสดุภายในจะเป็นแบบเดิมครับ ตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ครับ อ่างล้างหน้าจะเป็นของ Cotto ก็อกและฝักบัวอาบน้ำของ Englefiend และ สุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler ครับ โดยจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย

Image 1/3
พื้นที่ด้านข้างฝั่งแรกจะเป็นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า มาพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดตัวและกระจกเงา

พื้นที่ด้านข้างฝั่งแรกจะเป็นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า มาพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดตัวและกระจกเงา

Living Area & Multi purpose room

ห้องนั่งเล่นส่วนตัวผมให้เป็นไฮไลท์ของห้องนี้เลย เพราะมีขนาดค่อนข้างกว้าง กินพื้นที่ไปครึ่งนึงของห้อง ทำให้สามารถจัดได้หลากหลายแล้วแต่ไลฟ์สไตล์เลยครับ ส่วนนี้จะสามารถจัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หรือชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ หรือช่วงนี้ใครที่ขายของออนไลน์หรือทำครัวหนักหน่อยก็มีพื้นที่สำหรับทำ จัดเก็บ แพ็ค หรือ Live สดในห้องได้เลย

Image 1/4
พื้นที่นั่งเล่นเองก็จัดมาให้แบบใช้งานสบายๆ วางโซฟาขนาดใหญ่ขึ้นได้ แต่จะได้พื้นที่รับประทานอาหารที่ลดลงนะครับ ด้านในจะเป็นระเบียงห้องแบบ Double Skin ที่เป็นผนังสองชั้น ข้อดีคือหากเราไม่ต้องการใช้งานเป็นพื้นที่ภายนอกก็ปิดหน้าต่าง เปิดฉากกั้น ทำให้พื้นที่ภายในกว้างขึ้นได้ หรือในช่วงเวลาที่อยากตากผ้าก็เปิดหน้าต่างและปิดฉากกั้นได้ ทำให้พื้นที่หลากหลายยิ่งขึ้นนั่นเอง

พื้นที่นั่งเล่นเองก็จัดมาให้แบบใช้งานสบายๆ วางโซฟาขนาดใหญ่ขึ้นได้ แต่จะได้พื้นที่รับประทานอาหารที่ลดลงนะครับ ด้านในจะเป็นระเบียงห้องแบบ Double Skin ที่เป็นผนังสองชั้น ข้อดีคือหากเราไม่ต้องการใช้งานเป็นพื้นที่ภายนอกก็ปิดหน้าต่าง เปิดฉากกั้น ทำให้พื้นที่ภายในกว้างขึ้นได้ หรือในช่วงเวลาที่อยากตากผ้าก็เปิดหน้าต่างและปิดฉากกั้นได้ ทำให้พื้นที่หลากหลายยิ่งขึ้นนั่นเอง

ห้องนอน

ห้องนอนของห้องนี้ก็มีขนาดพื้นที่พอเหมาะกับการใช้งานครับ วางเตียงแล้วก็เหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับแค่ใช้งานได้สะดวก

Image 1/2
ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ภายในตัวเลย

ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ภายในตัวเลย

 


ผังห้องอื่นๆภายในโครงการ

Image 1/15
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม.

ราคา

สำหรับเรื่องการเงินนั้น เรามองว่าคนที่อยากได้คอนโดนี้น่าจะมีงบประมาณ 4.5 ล้านบาท ขึ้นไปโดยประมาณ (เผื่อค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ไว้ให้แล้ว) หรือว่ามีกำลังผ่อนอยู่ที่ 35,000 บาทต่อเดือนครับ

ตัวอย่างราคาห้องพักอาศัยในโครงการ XT ห้วยขวาง ณ วันที่ 10 มิ.ย. 2564

  • 1 Bedroom 1 Bathroom 28.00-30.00 ตร.ม. มีทั้งหมด 625 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 1 Bathroom 34-34.75 ตร.ม. มีทั้งหมด 648 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 1 Bathroom 50 ตร.ม.มีทั้งหมด 8 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.มีทั้งหมด 123 ยูนิต ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 15,0000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

บทสรุป

โครงการ XT ห้วยขวาง เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุดที่ติดถนนรัชดาภิเษก แถมยังใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินในระยะเดินได้สะดวก เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เดินทางมายังโซนพระราม 9 – อโศก – สีลม ชื่นชอบการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางที่มีไลฟ์สไตล์ที่ชัดเจน หลากหลายและได้พื้นที่โครงการขนาดใหญ่ แลกมากับความหนาแน่นของจำนวนยูนิตในระดับ 1,404 ยูนิต ชอบรูปแบบห้องที่เป็นสัดส่วน อยู่อาศัยได้สบาย 1-2 คนสำหรับ 1 ห้องนอน หรือจะอยู่กันเป็นครอบครัวขนาดเล็กกับห้องแบบ 2 Bedrooms ได้