รีวิวตึกเสร็จ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) คอนโด High Rise 250 ม.ถึง MRT ห้วยขวาง จาก Real Asset [รีวิวฉบับที่ 2696]

THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.778125969823389, 100.57635859999895
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlight

• คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 250 เมตร 
• มีความคึกคักสูง หาของกินง่าย มีตลาด, ร้านอาหาร เปิดให้บริการตลอดทั้งวัน และเดินทางไปศูนย์การค้าขนาดใหญ่ต้นรัชดาฯ ได้สะดวก
• ไม่ไกลจากอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดาฯ หรือทำงานใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน
• ทำให้จุดเด่นของโครงการนี้คือการเดินทางที่สะดวก ใกล้เมืองและมีความอุดมสมบูรณ์สูงครบทั้ง 3 ปัจจัยค่ะ

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

“ย่านรัชดาฯ – ห้วยขวาง” เป็นย่านที่มีความคึกคักสูงมาตลอดนะคะ เนื่องจากมีนักท่องเที่ยวชาวจีนมาเที่ยวและอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ เราจะเห็นได้จากร้านอาหาร ร้านค้าต่างๆ บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเองมีแต่ภาษาจีนเป็นส่วนใหญ่เลย ทำให้คอนโดมิเนียมที่มาเปิดในทำเลนี้ นอกจากจะได้ความสนใจจากคนที่ทำงานในย่านรัชดาฯ, ทำงานใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้ว ยังมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจซื้อปล่อยเช่าอยู่ไม่น้อยเลย

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเข้ามาจากแยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง ประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเองค่ะ ซึ่งเป็นโซนที่มีความคึกคัก รถยนต์, มอเตอร์ไซค์ เข้า-ออกอยู่ตลอดทั้งวัน

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกทีเดียว สามารถเข้าไปยังพระราม 9 และอโศกได้ง่าย แต่จะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนสักหน่อยนะคะ หรือใครที่ทำงานโซนลาดพร้าวก็ถือว่าไม่ไกล

ทำเลนี้ถือว่าเป็นทำเลหนึ่งที่มีซอยลัดค่อนข้างมากเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ, เทียนร่วมมิตร, ประชาอุทิศ, สุทธิสารวินิจฉัยสามารถเชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด ไปทางสี่แยกเหม่งจ๋ายก็ออกไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมเข้าเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้เลย

ส่วนใครที่ไม่อยากเผื่อเวลาในการเดินทางเยอะ แนะนำให้เลือกใช้รถไฟฟ้า MRT จะรวดเร็วกว่าค่ะ

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง อยู่ห่างจาก  MRT สถานีห้วยขวาง ประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเองค่ะ ซึ่งเป็นระยะทางที่เดินได้สบายๆ (ถ้าแดดไม่ร้อน) ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเลี่ยงรถติดได้สะดวก นั่งไป 3 สถานีก็จะถึงสถานีเพชรบุรี ที่ไปเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีมักกะสันได้ ถ้าขับไปอีก 1 สถานีก็จะลงที่สถานีสุขุมวิท เปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกได้เลย

การเดินทางไปยังโครงการ จาก MRT สถานีห้วยขวาง ออกทางประตูทางออกหมายเลข 1 จากนั้นเดินเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญไปประมาณ 250 เมตร จะเจอตัวโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง ก็เรียกได้ว่าตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดาฯ เลยค่ะ เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และที่อยู่อาศัยเดิม ตลาด ชุมชน สถานศึกษา โดยเฉพาะแยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง (MRT ห้วยขวาง) ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากในเรื่องของที่อยู่อาศัยและอาหารการกิน มีหอพัก, Apartment และ คอนโดมิเนียมอยู่หลายแห่ง และเป็นย่านที่เรียกได้ว่ามีความคึกคักตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

เราสามารถเดินเล่นหาของกินแถวตลาดห้วยขวางตอนเที่ยงคืนได้สบาย แต่ถ้าชอบตลาดนัดหรือห้างร้านที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย นั่งมา 1 สถานีตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ก็จะมีทั้งตลาดรถไฟรัชดาฯ, The Street , Esplanade รัชดาฯ และ Hypermarket อย่าง Big-C รัชดาฯ อยู่ด้วย นอกจากนั้นยังมีสถานที่สำคัญรอบๆ ครบทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา และอาคารสำนักงานต่างๆ 

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง มีขนาดพื้นที่ดินประมาณ 2 ไร่กว่าๆ โดยขอบเขตที่ดินของโครงการจะมีส่วนที่ติดกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเป็นแนวทางเดินเท้าที่สามารถเดินเข้ามาได้ ส่วนถ้าขับรถยนต์เข้ามาจะต้องเข้าทางซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 ค่ะ

ห้องพักอาศัยสามารถมองเห็นวิวได้ทั้ง 4 ทิศรอบตัวอาคารเลยค่ะ โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 6 ทำให้จะได้รับวิวที่ค่อนข้างสูง และพื้นที่รอบ ๆ โครงการจะเป็นชุมชนพักอาศัยทุกฝั่ง ประกอบไปด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ 1-2 ชั้นเป็นหลัก และมีหอพักและคอนโดเก่าๆ 8 ชั้น แทรกมาบ้าง

• โดยห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะรับวิวฝั่งทิศเหนือ เป็นถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ฝั่งตรงข้ามมีแนวอาคารตึกแถว 3-4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ปัจจุบันเป็นพื้นที่ว่าง เลยไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับอาคาร 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก มีซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญคั่นระหว่างโครงการกับอาคาร 24 ชั้น ทำให้มีช่องสำหรับลมและแสงพอสมควร ทางโครงการจึงเลือกวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ให้เป็นวิวทางฝั่งนี้แทนค่ะ ทำให้ห้องพักอาศัยได้วิวสวนและสระว่ายน้ำ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดห้วยขวาง ~ 850 m.
• The Street รัชดา ~ 1.3 km.
• ตลาดเมืองไทยภัทร ~ 1.4 km.
• Big C Extra รัชดา ~ 1.5 km.
• Esplanade รัชดา ~ 1.9 km.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา ~ 2 km.
• บุญถาวร รัชดา ~ 2.1 km.
• ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 ~ 2.4 km.
• เซ็นทรัล พระราม 9 ~ 2.7 km.
• Fortune Town พระราม 9 ~ 2.8 km.
• Show DC Mall ~ 3.4 km.

โรงพยาบาล

• รพ. พระราม 9 ~ 3.5 km.
• รพ. ปิยะเวท ~ 3.8 km.
• รพ. กรุงเทพ ~ 5.2 km.

สถานศึกษา

• รร. เตรียมอุดมฯ รัชดา ~ 900 m.
• รร. บางกอกทวิวิทย์ ~ 1.8 km.
• ม. หอการค้าไทย ~ 2 km.
• รร. นานาชาติ KIS ~ 2.4 km.
• รร. นานาชาติ The Regent’s ~ 3.2 km.
• รร. สมาคมไทย-ญี่ปุ่น ~ 4.2 km.

สถานที่สำคัญอื่นๆ

• CW Tower ~ 1.4 km.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ~ 1.8 km.
• RS Tower ~ 1.8 km.
• ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ~ 2.3 km.
• MCOT (อสมท) ~ 2.3 km.
• AIA Capital Center ~ 2.3 km.
• True Tower ~ 2.4 km.

Highlight

• พื้นที่ส่วนกลางที่เหมาะกับการพักผ่อน เช่น White Onsen ระบบ Ion Bath ฟองอากาศขนาดเล็กทำให้ผิวพรรณได้รับออกซิเจนมากขึ้น, พื้นที่สำหรับคนรักต้นไม้ ปลูกผักสวนครัวได้, Playing Court ชั้นดาดฟ้าสำหรับเด็กๆวิ่งเล่นออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำที่มีลูกเล่นหลากหลาย
• พื้นที่ส่วนกลางเปิดตลอด 24 ชั่วโมง สามารถจองผ่านระบบ IOT (Internet of Things) ในห้องฟิตเนส และห้องประชุม พร้อม Wifi ในพื้นที่ส่วนกลาง
• มีพื้นที่ Smart Locker รับพัสดุนอกเวลา สามารถฝากของได้ และ Delivery Zone แยกพื้นที่บริการส่งของ/อาหาร 

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 477 ยูนิต ชื่อ “Mindscape” มาจากคำว่า ‘Mind’ + ‘Escape’ หมายความว่าเป็น ‘ที่พักใจ’ ที่เราไว้พักผ่อนเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายของโลกภายนอก มีแรงบันดาลใจในการออกแบบอาคารคือ ‘River of Freely’ สายน้ำแห่งอิสระ ที่ไหลผ่านภูเขา จะเห็นได้ว่ามีการใช้เส้นแนวตั้งเป็นจุดนำสายตาเหมือนน้ำตก โดยตัวอาคารเป็นภูเขาที่มีการลดระดับแตกต่างกัน พร้อมกับมีพื้นที่สีเขียวอยู่ตามชั้นส่วนกลางค่ะ

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง มีทั้งหมด 29 ชั้นค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะกระจายอยู่หลายจุดบนตัวอาคาร เพื่อแบ่งประเภทการใช้งาน และลดจำนวนผู้ใช้ในแต่ละพื้นที่ให้ไม่หนาแน่น และได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดย Facility ต่างๆ จะอยู่ที่ชั้น 1, 6, 23, 29 และดาดฟ้า

• Ground Floor เป็นพื้นที่ต้อนรับ พื้นที่ส่วนกลางในชั้นนี้จึงจะเป็นพื้นที่ประเภทพักผ่อน พักคอย ไว้นัดพบนั่งรอ ประกอบไปด้วย Lobby, Mailbox Lobby, Private Meeting Room ภายนอกอาคารจะมีพื้นที่ให้ใช้ออกกำลังกายและพักผ่อนได้ ประกอบไปด้วย Jogging Track, Multi scape, Mind Oasis และพื้นที่สีเขียว
• 2 nd – 5 th Floor เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็นประมาณ 42% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• 6 th Floor เป็นชั้นแรกของห้องพักอาศัย และเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ  ลักษณะของพื้นที่ส่วนกลางในชั้นนี้จะเป็นประเภท Activity การออกกำลังกาย โดยจะประกอบไปด้วย Flow Scape Pool ที่มีลูกเล่นต่างๆภายในสระมากมาย อย่าง Shallow Pool, Kid’s Pool, ม่านน้ำตก และ Jacuzzi ตั้งอยู่ท่ามกลางสวนที่ช่วยสร้างบรรยากาศและเป็นวิวให้กับห้องพักอาศัยด้านบนอาคาร
  ภายในอาคารจะมีห้องน้ำแยกชายหญิง ที่จะมีส่วนของ Sauna ในห้องน้ำชายและ Steam ในห้องน้ำหญิง และยังมี White Onsen ให้ใช้งานพักผ่อนแยกชาย-หญิงด้วยค่ะ ส่วนสายออกกำลังกายจะมี City Gym มีระบบ IOT ที่รองรับการจองใช้งานได้ 24 ชั่วโมง รับวิวสระว่ายน้ำและสวน
• 7 th – 28 th Floor ห้องพักอาศัย
• 23 th Floor ห้องพักอาศัย และมีพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบไปด้วย Escape Garden, Garden Lounge เป็นสวนและพื้นที่พักผ่อน Outdoor สำหรับคนที่ชอบวิวเมืองมุมสูง
• 29 th Floor เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้นสูงที่สุดของโครงการ มี Co-passion Space และ Meeting Room เป็นพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือนั่งพักผ่อนรับวิวมุมสูง มีพื้นที่ Double Volume รับวิวภายนอกได้เต็มที่ พร้อมบันไดวนที่เชื่อมต่อพื้นที่ไปยังชั้นดาดฟ้า
• Rooftop เป็น Skyline Garden และ Playing Court สำหรับเด็กๆ มาวิ่งเล่นเก็บผักสวนครัวได้

ก่อนไปดูบรรยากาศโครงการแวะมาดูผังกันสักหน่อยนะคะ

 ชั้น 1 ทางโครงการมีทางเข้า-ออกทางเดียว อยู่ติดซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 ทางรถยนต์วิ่งเป็น One Way รอบอาคารแบบทวนเข็มนาฬิกา สามารถเข้ามา Drop off แล้วขับไปจอดรถด้านข้างอาคารหรือขึ้นไปจอดรถชั้น 2- 5 ได้

รอบๆ อาคารมีการปลูกต้นไม้เป็นพื้นที่สีเขียวให้ดูร่มรื่นมีชีวิตชีวามากขึ้น นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ออกกำลังกาย (Multiscape) ให้เล่นกีฬาได้หลากหลาย มีสวน Mind Oasis เป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor บรรยากาศในสวนค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางในอาคารชั้น 1 มีร้านค้า 2 ยูนิตด้านหน้า (ซึ่งจะเป็นร้านอะไรต้องรอข้อมูลจากทางโครงการนะคะ) เข้ามาจาก Drop off จะเจอกับพื้นที่ต้อนรับ มีมุมนั่งพักคอยแบ่งเป็นโซนๆ ก่อนเข้าสู่โถงลิฟต์ต้องใช้ Key Card หรือสแกนใบหน้าก่อนเข้าสู่อาคาร เป็นการควบคุมความปลอดภัยในระดับหนึ่ง

ทางเข้าโครงการด้านหน้าติดกับซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 เข้า-ออกแบ่งเป็น 2 ทาง เปิดด้วยระบบ Key Card Access พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นในสวนทางด้านขวามือค่ะ ต้นไม้บริเวณนี้ช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับด้านหน้าอาคารมากขึ้น

ถนนภายในโครงการมีขนาดใหญ่ รถวิ่งเป็น One way รอบอาคาร สามารถรถรับ-ส่งคนที่ Drop off ได้สะดวก

วนเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่สวนที่เรียกว่า Mind Oasis เป็นพื้นที่พักผ่อน และช่วยเพิ่มบรรยากาศสดชื่นให้กับอาคารมากขึ้น

อีกมุมหนึ่งเป็นพื้นที่ Multiscape เป็นเหมือนสนามให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายได้ทั้ง Basketball, Knock Board Tennis, Skateboard, Spinkeball และ Bocce Ball บริเวณด้านข้าง โดยช่วงเวลาบ่ายจะค่อนข้างร่มเนื่องจากมีเงาอาคารบังแดดให้ค่ะ

เข้ามาภายใน Lobby แล้วจะแบ่งเป็น 2 โซน ซ้าย-ขวาค่ะ โดยโซนทางฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่โซฟาวงกลม สำหรับนั่งพูดคุยเป็นกลุ่มได้ ด้านหลังเป็นห้อง Private Meeting Room เหมาะกับคนที่ต้องการนั่งทำงาน ประชุมหรือนั่งคุยโทรศัพท์แบบเป็นส่วนตัวสูง

มีโต๊ะต้อนรับอยู่ตรงกลางปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ใครที่สนใจโครงการสามารถเดินเข้ามาสอบถามได้เลยนะคะ หรือจะลงทะเบียนนัดเวลาเข้ามาก่อนก็ได้

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่นั่งเล่นใน Lobby อีกจุดหนึ่งสีสันสดใสทีเดียวค่ะ มีโซฟาขนาดใหญ่ เหมาะกับการนั่งเล่น พักคอยรอคนมารับ หรือเป็นจุดนัดพบได้ มองเห็นวิวด้านหน้าโครงการชัดเจน

ทางเข้าโถงลิฟต์จะอยู่ทางด้านขวาเป็นส่วนที่มีความ Private มากขึ้น

ระบบคัดกรองความปลอดภัยจะต้องสแกนใบหน้า หรือใช้ Key Card ในการเข้าสู่อาคารค่ะ

บริเวณโถงลิฟต์จะมีห้อง Mail Box และ Smart Locker ซึ่งตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและขอบสีทองดูหรูหรา

โถงลิฟต์บริเวณชั้น 1 ตกแต่งสวยงามเข้ากับพื้นที่ส่วนกลาง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัวค่ะ

ก่อนขึ้นตัวอาคารแวะมาดูที่จอดรถกันก่อนนะคะ ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2 – 5 เป็นที่จอดรถแบบช่องจอดปกติ (Conventional) มีที่จอดรถประมาณ 42% ไม่รวมจอดซ้อนคันค่ะ

ที่จอดรถมีขนาดใหญ่ รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สะดวกมีบันไดหนีไฟและลิฟต์โดยสาร ลูกบ้านสามารถสแกนหน้าเข้าโถงลิฟต์ขึ้นห้องพักอาศัยได้เลย

ชั้น 6 เป็นชั้นห้องพักอาศัยชั้นแรก จะมีห้องพักอาศัยที่หันออกด้านนอกทั้งหมดค่ะ ส่วนด้านในเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย 3 โซนคือ ห้อง Fitness, สระว่ายน้ำ และ Onsen แยกคนที่มาใช้งานส่วนกลางกับลูกบ้านชั้นนี้ด้วยระบบสแกนใบหน้า ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยและความวุ่นวายจากลูกบ้านคนอื่นๆ

ห้องพักอาศัยในชั้นนี้มีทั้งหมด 16 ยูนิต มีโถงทางเดินเป็นแบบ Single Corridor ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวสูง ใครที่ชอบชั้นที่มีจำนวนห้องพักอาศัยน้อย ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้แบบสะดวกสบาย แต่ไม่เน้นวิวมุมสูงก็จะเหมาะกับห้องพักที่ชั้นนี้เลยค่ะ

ห้อง Fitness เปิดใช้งานได้ 24 ชั่วโมง สามารถจองได้ผ่านระบบ IOT จะมี QR Code ขึ้นมาใน Application สแกนที่จอด้านหน้าก่อนเข้าใช้งาน

ภายใน Fitness เป็นห้องกระจกที่มองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำได้ มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 – 10 เครื่อง ครบทั้ง cardio และ weight training พร้อม Locker สำหรับเก็บสัมภาระให้ใช้งานได้สะดวก

บรรยากาศบริเวณโถงทางออกไปยังสระว่ายน้ำ Outdoor ค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ด้านทิศตะวันตก อาจจะมีแดดแรงสักหน่อยในช่วงบ่าย แต่จะได้วิวพระอาทิตย์ตกในเมืองแทนค่ะ รอบๆ สระว่ายน้ำมีพื้นที่สีเขียวบรรยากาศเหมาะกับการพักผ่อน

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่นมาให้นอนมองเห็นวิวเมืองได้ พร้อมน้ำพุช่วยเพิ่มเสียงและบรรยากาศสดชื่น

สระว่ายน้ำเป็นสระ Flow Scape Pool ขนาด 20 x 4 เมตร ภายในมีลูกเล่นภายในสระอย่าง Shallow Pool พื้นที่สระน้ำตื้น, Kid’s Pool , ม่านน้ำตก และ Jacuzzi มองเห็นวิวเมืองย่านรัชดาฯ

ม่านน้ำตกจะไหลลงมาจากหลังคาที่ยื่นออกมาตรงนี้เด็กๆน่าจะชอบนะคะ

นอกจากสระว่ายน้ำแล้ว Highlight ของพื้นที่ส่วนกลางอีกจุดหนึ่งก็คือ Onsen ค่ะ โดยทางโครงการแยก Onsen ชาย-หญิงพร้อมกับห้องน้ำ โดยจะมีห้อง Steam ในห้อง Onsen ผู้หญิงและห้อง Sauna ในห้อง Onsen ผู้ชาย

ห้องน้ำส่วนกลางชั้น 6 ออกแบบให้เหมือนกับเรามาเที่ยวพักผ่อน Onsen เลยค่ะ ด้านในมี Locker เก็บของสำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้า มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้ใช้งานสำหรับคนที่มาว่ายน้ำ

ส่วน Onsen จะแยกเป็นห้องส่วนตัว ภายในมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำส่วนตัวให้ใช้งาน มีพื้นที่นั่งอาบน้ำ 3 จุด บ่อ Onsen เป็นระบบ White Onsen นวัตกรรมออกซิเจนอัดแน่นจนเป็นฟองขนาดเล็กมีความละเอียดนุ่ม ช่วยบำรุงผิว ให้ออกซิเจนจากฟองอากาศเข้าสู่ผิวพรรณได้มากขึ้นและทำความสะอาดได้ล้ำลึก*

นอกจากนั้นในห้อง Onsen ก็จะมีห้อง Steam มาให้ใช้งานด้วย

ส่วนห้องน้ำชายก็จะมีการออกแบบตกแต่งบรรยากาศคล้ายกับห้องน้ำหญิงเลยค่ะ

ภายในห้อง Onsen ผู้ชายมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำส่วนตัวให้ใช้งาน มีพื้นที่นั่งอาบน้ำและบ่อ Onsen ที่กว้างขึ้น เป็นระบบ White Onsen เช่นกันค่ะ

ภายใน Onsen ผู้ชายจะมีห้อง Sauna มาให้แทน

ชั้น 23 เป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลางอีกจุดหนึ่งค่ะ ลูกบ้านทุกคนสามารถมาใช้งานได้โดยเดินผ่านโถงทางเดินร่วมกับผู้ที่อยู่อาศัยในชั้นนี้ จึงอาจจะทำให้คนอยู่ชั้นนี้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง แต่ส่วนใหญ่คนที่มาใช้งานสวนบ่อยๆ คงจะเป็นลูกบ้านชั้น 23 เองมากกว่าค่ะ

สวนในชั้นนี้ประกอบไปด้วย Escape Garden, Garden Lounge เป็นพื้นที่พักผ่อน Outdoor รับวิวมุมสูง ส่วนห้องพักอาศัยจะเหมือนกับชั้น 24 – 27 ที่เราวิเคราะห์อยู่ด้านล่างนะคะ

บรรยากาศโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย

บรรยากาศโถงทางเดินชั้นพักอาศัย

สวนส่วนกลางชั้น 23 จะแบ่งเป็น 2 โซน โซนแรกคือ Escape Garden พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว มองเห็นวิวทางทิศเหนือและทิศตะวันออกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ที่เรียกว่า Garden Lounge เป็นมุมนั่งเล่นในสวนขนาดใหญ่ มองเห็นวิวได้ 3 ทิศทาง ทางทิศเหนือ ทิศใต้ และทิศตะวันตก เป็นวิวเมืองเปิดโล่งไม่มีอาคารสูงอยู่ใกล้ๆในระยะประชิดเท่าไรนัก

ชั้น 29 เป็นชั้นพักอาศัยสูงที่สุดในโครงการ มีพื้นที่ส่วนกลางรวมอยู่ด้วยค่ะ แตกแยกโถงทางเดินกันชัดเจน จะต้องสแกนบัตรก่อนเข้าไปยังโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัยได้ มีจำนวนห้องเพียง 7 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง ชอบใช้งานส่วนกลางนั่งทำงาน อ่านหนังสือ และชอบวิวมุมสูงค่ะ

ส่วน Facility ในชั้นนี้มี Co-Passion Space และ Meeting Room ให้ใช้นั่งทำงาน ประชุมแบบจริงจัง หรือมานั่งพักผ่อนอ่านหนังสือไปกับวิวเมืองมุมสูงได้

บรรยากาศภายในโถงลิฟต์ชั้น 29 จะมีการตกแต่งเหมือนกับโถงลิฟต์ชั้น 1 ค่ะ

ออกมาจากโถงลิฟต์แล้วจะเจอกับ Double Space เป็นโถงขนาดใหญ่ มีบันไดวนขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้าได้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือมีมุมนั่งเล่น โต๊ะบอล และห้องน้ำให้ใช้งาน

ห้องน้ำส่วนกลางชั้น 23 จะตกแต่งแบบเป็นแบบเรียบๆ มีความเป็นทางการมากขึ้นเข้ากับพื้นที่ห้องประชุม

ห้องประชุมเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ เหมาะกับการประชุมแบบจริงจัง นั่งได้ 8 – 9 คน มีกระดานให้เขียน พร้อมกับ TV และได้วิวเมืองด้านหลังค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง Co-Passion Space ที่ภายในมีการออกแบบที่นั่งหลากหลายมุม ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะกลางขนาดใหญ่ 8 ที่นั่ง, มุมเคาน์เตอร์บาร์ สำหรับนั่งจิบเครื่องดื่ม และมุมนั่งพักผ่อนริมหน้าต่าง ซึ่งจะเน้นไปที่การชมวิวในมุมสูงค่ะ

ชั้น Rooftop หรือดาดฟ้ามีการจัดเป็นพื้นที่ปลูกผักสวนครัว สวนและสนาม Playing Court สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่

เดินขึ้นมาจากบันไดวนจะเจอกับโถงทางเดินก่อนออกไปยัง Outdoor Rooftop ค่ะ

ออกมาแล้วจะเจอกับ Playing Court เป็นสนามบอลที่วางผังเหมือนกับโต๊ะสนุ๊ก ให้เด็กๆมาวิ่งเล่นกับครอบครัวหรือมาเล่นกับเพื่อนๆได้ค่ะ แต่ก็ต้องใช้ความระมัดระวังนิดนึงนะคะ เพราะบอลสามารถตกลงไปข้างล่างได้

ถัดมาด้านในเป็น Skyline Garden ให้มาชมวิวสูงสุดในโครงการ มีพื้นที่ปลูกผักสวนครัวให้ลูกบ้านมาเก็บไปรับประทานอาหารได้ และเป็นกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้อีกด้วยค่ะ

ผังชั้นพักอาศัย 7 th – 28 th 

ชั้นพักอาศัย 7 th – 22 th จะวางผังห้องพักอาศัยเหมือนกันเลยค่ะ แตกต่างกันแค่เพียงเป็นห้องที่ระเบียงใหญ่กับระเบียงปกติ มีห้องพักอาศัยมีให้เลือกในทุกทิศ ล้อมรอบโถงทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ทางฝั่งทิศใต้ เนื่องจากมีห้องพักอาศัยต่อชั้น 23 ยูนิต ซึ่งไม่ได้หนาแน่นมากจนเกินไป ทำให้คนที่อยู่มุมฝั่งทิศเหนือก็เดินไม่ไกลจากโถงลิฟต์มากนัก

มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว ทำให้มีอัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 159 : 1 ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นสักหน่อยนะคะ ถ้าคนอยู่เยอะๆ ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องมีการรอลิฟต์กันบ้าง

ห้องพักอาศัยประกอบไปด้วยห้อง 1 Bedroom หลายขนาด ตั้งแต่ 25-34 ตร.ม. (สีแดง) และจะมีห้อง 2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. (สีเทา) อยู่ทางฝั่งมุม ทิศตะวันออกเฉียงใต้เพียง 1 ยูนิตต่อชั้น  ซึ่งวิวส่วนใหญ่ 3 ทิศ ทั้งทิศเหนือ, ทิศตะวันออก และทิศใต้ จะมองเห็นวิวเมือง ไม่เจอตึกสูงในระยะประชิดเท่าไหร่นัก และด้วยรูปทรงอาคารตัว U ทำให้ทิศตะวันตกจะมองเห็นแนวห้องพักอาศัยด้วยกันเองบางส่วน แต่จะได้วิวพื้นที่ส่วนกลางให้มาทางฝั่งนี้แทนค่ะ

ชั้น 24 th – 28 th ชั้นพักอาศัย 5 ชั้นบนสุด จะมีจำนวนห้องพักอาศัยที่ลดลง เพียง 11 – 15 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีคนใช้โถงทางเดินร่วมกันน้อย ผังห้องพักอาศัยชั้น 24 – 27 จะเหมือนกับชั้น 7 – 22 เลยค่ะ แต่จะตัดปีกอาคารทางทิศเหนือออกไป เน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 25-34 ตร.ม. (สีแดง) และจะมีห้อง 2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. (สีเทา) อยู่ทางฝั่งมุม ทิศตะวันออกเฉียงใต้ 1 ยูนิต

ส่วนชั้น 28 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีห้อง 2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. (สีเทา) มากขึ้นเป็น 5 ยูนิต และห้อง 1 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 25-34 ตร.ม. (สีแดง) เพียง 6 ยูนิต ที่จะได้วิวมุมสูงที่สุดในโครงการค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Ground Floor

• Lobby
• Mailbox Lobby
• Self Service C Store
• Jogging Track
• Multi scape
• Mind Oasis
• Garden
• Private Studio
• Parcel Drop
• Smart Locker

6th Floor

• Flow Scape Pool & Shallow Pool เกลือ ขนาด n/a เมตร ลึก 1.20 เมตร
• Kid’s Pool
• Jacuzzi Pond
• City Gym รองรับเครื่องออกกำลังกายจาก Techonogym ประมาณ 10 เครื่อง พร้อมระบบปรับปรุงอากาศ Atmosair system
• White Onsen  ระบบ White Ion Bath นวัตกรรมตีฟองอากาศในน้ำทำให้ผิวพรรณได้รับออกซิเจนมากขึ้น
• Steam ในห้อง Onsen ผู้หญิง
• Sauna ในห้อง Onsen ผู้ชาย

23rd Floor

• Escape Garden
• Garden Lounge

29th Floor

• Co-passion Space
• Meeting Room

Rooftop

• Skyline Garden
• Playing Court

อื่นๆ

• ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 159 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 42% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Face Scan / ระบบ IOT จองใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ผ่าน Application

Highlight

• เน้นห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน
• ห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งสบาย
• มี Layout ที่หลากหลาย ตอบสนองความชอบได้หลายแบบ เช่น ห้องที่มีระเบียงขนาดใหญ่ , ห้องที่มีพื้นที่รับประทานอาหารกว้าง วางโต๊ะได้ 4 ที่นั่ง, ห้องหน้ากว้างฟังก์ชันเหมือนบ้านแนวราบ เป็นต้น
• Fully Fitted พร้อม Furniture Package ให้เลือกสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกรวดเร็ว 

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง มีแบบแปลนทั้งหมด 17 แบบ แบ่งเป็น 3 ประเภทค่ะ ส่วนใหญ่เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ที่เหมาะกับการอยู่ 1 – 2 คน แบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน แยกห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่น ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.69 ล้านบาทค่ะ

• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom (Terrace) พื้นที่ใช้สอย 31-41 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45-60 ตร.ม.

รายการวัสดุ

• วัสดุปูพื้น : Smart Vinyl ลายไม้
• ชุดครัว : Teka
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ : Hafele
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : Aluminum Powder Coated
• กระจก : ภายนอก Laminated Glass , ภายใน กระจกเขียวตัดแสง
• แอร์ : แอร์แบบ wall type (แต่ละ Layout จะได้จำนวนแอร์แตกต่างกัน)
• เฟอร์นิเจอร์ : เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เสื้อผ้า

โครงการมีรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ห้องมาตรฐานจะได้ชุดครัวและตู้เสื้อผ้าค่ะ นอกจากนั้นยังมี Furniture Package เสริมให้เลือกได้ 4 สไตล์* สำหรับคนที่ต้องการห้องพร้อมอยู่หรือพร้อมปล่อยเช่าโดยไม่ต้องเสียเวลาจัดเตรียมเองอีกด้วย (มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับ Package*)

* เงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรดสอบถามโครงการอีกครั้งนะคะ

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมมีทั้งหมด 3 แบบเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. อีก 2 Layout ที่แตกต่างกันชัดเจนค่ะ

ห้องแรกเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ภายในดูโปร่งสบาย ในขณะเดียวกันก็สามารถแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน อยู่ได้ 1 – 2 คน ในราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท

• พื้นที่ครัวเปิดดูโปร่งสบาย สามารถเพิ่มฉากกั้นเป็นห้องครัวปิดได้
• Common Area กว้าง สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง และโซฟานั่งเล่นได้
• ระเบียงส่วนตัว มีพื้นที่ตากผ้า วางกระถางต้นไม้ได้
• ห้องนอนโปร่งสบาย ด้วยฉากกั้นกระจกขนาดใหญ่ นอนดู TV ในห้องนั่งเล่นได้
• มีพื้นที่ยืนแต่งตัวได้กว้าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำ
• ห้องน้ำ เข้าได้จากห้องนอนได้ความสะดวกและเป็นส่วนตัว

พื้นทางเข้าห้องยกระดับจากพื้นโถงทางเดินเล็กน้อย เพื่อไม่ให้ฝุ่นละอองเข้ามาในห้องได้ง่าย ทุกยูนิตจะได้ Digital Door Lock รองรับได้ทั้ง Password, สแกนลายนิ้วมือ และ Key Card ค่ะ

เข้ามาภายในห้องปูพื้นด้วย Smart Vinyl ลายไม้โทนอบอุ่น มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง ฝ้าเพดานสูงสุดอยู่ที่ 2.70 เมตร บรรยากาศภายในดูโปร่งสบายเนื่องจากได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และกั้นห้องนอนด้วยบานเลื่อนกระจกทำให้ทุกพื้นที่สามารถเชื่อมต่อกันได้ค่ะ

ถ้าใครอยากรู้ว่าวัสดุปูพื้นลายไม้แต่ละชนิดแตกต่างกันอย่างไร เข้ามาอ่านกันได้ที่นี่เลย >> เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน

การที่มีครัวอยู่ด้านหน้ามีข้อดีคือเวลาที่ซื้อของเข้ามาก็สามารถจัดเก็บในตู้ได้เลย ไม่ต้องหิ้วของเดินผ่านห้องนั่งเล่น นอกจากนั้นพื้นที่ครัวด้านหน้ายังเป็นเหมือน Buffer กั้นพื้นที่ส่วนตัว เวลาเปิดประตูอยู่คนข้างนอกที่เดินผ่านมาก็จะมองไม่เห็นภายในห้องของเรามากนัก

ทางฝั่งขวามือเป็นพื้นที่วางตู้เย็น สามารถเลือกเป็นตู้เย็นขนาดใหญ่ 4 ประตูได้เลย ถ้าใครวางตู้เย็นแบบในห้องตัวอย่างก็จะเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับเก็บรองเท้า เก็บของเพิ่มเติมค่ะ

ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ฝั่งตรงข้าม เป็นเคาน์เตอร์ตัว I ขนาดกะทัดรัด พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และช่องเก็บของทั้งด้านบนและด้านล่างมาให้

Top เคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำดูสวยงาม พร้อม Backsplash กระจกสีดำด้านหลังช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้น แม้จะมีพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวไม่มากนัก แต่เขาก็มีอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบเลยนะคะ ทั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน (ชนิดดูดอากาศออก) จาก TEKA เหมาะกับการเตรียมอาหารเช้าทานเบาๆ หรือสั่ง Delivery มาอุ่นรับประทานได้สะดวก

Common Area สามารถแบ่งได้ 3 ฟังก์ชันคือพื้นที่เตรียมอาหาร (ครัว) พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังระเบียงค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารวางโต๊ะได้ 2 ที่นั่งพอดีๆ หรือใครจะปรับเป็นโซนนั่งทำงานก็ได้เหมือนกันนะคะ

พื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงสว่างเข้ามาทั่วถึงเลยค่ะ เพราะอยู่ติดกับระเบียง และได้ความสว่างจากห้องนอนด้านหลังด้วย

พื้นที่นั่งเล่นเหมาะกับการวางโซฟา 2 ที่นั่ง มีระยะสามารถวางชั้นวาง TV ได้ ระยะดู TV ประมาณ 1.70 เมตร เหมาะกับ TV ขนาดประมาณ 43 นิ้วค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.3 x 0.9 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดได้ง่าย มีระบบน้ำรองรับสำหรับวางเครื่องซักผ้า ส่วน Condensing Unit จะแขวนไว้ เพื่อให้ใช้งานระเบียงได้เต็มที่พร้อมติดตั้งแผงเปลี่ยนทิศทางลมเพื่อให้ระเบียงไม่ร้อนมาเรียบร้อยแล้วค่ะ

ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ 3 ตอน ทำให้ภายในห้อง Type นี้ดูโปร่งกว้างขึ้นทีเดียวค่ะ ถ้าใครชอบห้องนอนที่เป็นส่วนตัวหน่อยก็สามารถติดม่านเพิ่มเติมได้

ภายในห้องนอนจะเหมาะกับเตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดกับหน้าต่างเพื่อให้ในห้องมีพื้นที่กว้างมากขึ้นค่ะ โดยทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้แล้ว ด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้

ปลายเตียงมีพื้นที่เดินไปเปิดหน้าต่างได้ ใครที่ชอบดู TV ใช้ TV รวมกับห้องนั่งเล่นได้นะคะ แต่ทางโครงการก็เผื่อปลั๊กมาให้สำหรับติดตั้ง TV ที่ปลายเตียงด้วย

ด้านในจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก อาบน้ำออกมาแล้วแต่งตัวได้เลย

ตู้เสื้อผ้าในห้องมาตรฐานจะได้เหมือนกับในห้องตัวอย่างเลยค่ะ เป็นตู้บานเปิดหน้าบานลามิเนตและกระจกเงา ภายในมีทั้งราวแขวนและลิ้นชักพร้อมช่องเก็บของด้านบน

ภายในห้องน้ำมีการเลือกใช้กระเบื้องโทนสีครีมเรียบๆขนาด 60x 60 เซนติเมตร และลายไม้เพิ่มความรู้สึกอบอุ่น ดูมีลูกเล่นมากขึ้น

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอก อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ ได้ นอกจากนั้นยังมีกระจกเงาแบบเปิดเก็บของด้านในด้วยค่ะ โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จากแบรนด์ Hafele

พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้สบายพร้อมเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นและติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้ จาก Hafele เช่นเดียวกันค่ะ นอกจากนั้นด้านข้างยังมีที่ช่องที่ผนังเอาไว้สำหรับวางสบู่ แชมพูมาให้ใช้งานได้สะดวก

หากต้องการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งให้ชัดเจนแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำเพิ่มเติมค่ะ

ห้องถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. ห้องนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น อยู่กัน 1 – 2 คนพอดีๆ ค่ะ

• Common Area กว้าง สามารถแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นดู TV และพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้
• ห้องนอนโปร่งสบายด้วยประตูกระจกขนาดใหญ่ และช่องแสงเข้ามุมมองเห็นวิวด้านนอกอาคารได้กว้าง
• ห้องครัวปิด เชื่อมต่อกับระเบียงใช้งานครัวได้จริงจัง ระบายอากาศได้ดี
• มีพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 ที่นั่ง พร้อมมองเห็นวิวผ่านระเบียง หรือปรับเปลี่ยนกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมก็ได้เช่นกันค่ะ
• ห้องน้ำ เข้าได้จากห้องครัวรวมกันเป็นโซน Service แยกความชื้นและกลิ่นออกจากพื้นที่ส่วนพักผ่อนชัดเจนค่ะ

ห้องนี้เมื่อเข้าห้องมาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นหรือ Common Area ก่อนค่ะ ภายในห้องจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางโซฟาและโต๊ะทำงานด้านข้างได้ ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องนอนที่มีประตูบานเลื่อนกระจกมองเห็นเชื่อมถึงกันได้บางส่วน

ภายในห้องนั่งเล่นมีพื้นที่สามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าเชื่อมต่อกับชั้นวาง TV ได้นะคะ ส่วนโซฟาสามารถวางโซฟายาวๆได้ถึง 4 ที่นั่งเลย หรือถ้าใครต้องการพื้นที่ทำงาน ก็จัดวางเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะทำงานทางฝั่งขวาเพิ่มเติมได้สบายๆ

ห้อง Type นี้มีระยะดู TV ประมาณ 2.2 เมตร ใครที่เป็นคอหนัง,ซีรีส์ ก็สามารถวาง TV ขนาดประมาณ 50 นิ้วขึ้นไปได้เลย

ห้องนอนจะกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนค่ะ ช่วยเปิดให้แสงธรรมชาติจากภายนอกเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้ ในขณะเดียวกันห้องนอนก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ห้อง Studio แบบที่ไม่มีฉากกั้น

ส่วนพื้นที่ Service ของห้องนั่นก็คือครัว ห้องน้ำ และระเบียงจะถูกจัดให้ไปอยู่ฝั่งเดียวกันทั้งหมดเลยค่ะ มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้เป็นสัดส่วน

ขนาดของห้องนอนจะใกล้เคียงกับห้อง 1 Bedroom 26 ตร.ม. นะคะ ภายในห้องนอนทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เป็นตู้ขนาดใหญ่กว่าแบบในห้อง Type แรก และจะเหลือพื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตริมหน้าต่างพอดีค่ะ

ห้องนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่แบบกระจกเข้ามุมมาให้เช่นเดียวกับห้อง Type แรกค่ะ สามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ และนอนมองเห็นวิวได้สบายๆ

มีพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้าสำหรับยืนแต่งตัวได้สะดวก ขนาดตู้ใหญ่ขึ้นสามารถแขวนกางเกงขายาว หรือชุดเดรสยาวๆได้

แวะมาดูส่วน Service กันบ้างค่ะ บริเวณนี้จะแยกเป็นสัดส่วนจากพื้นที่พักผ่อน มีข้อดีคือ ช่วยแยกกลิ่นในครัวและความชื้นจากห้องน้ำไม่ให้เข้าไปยังห้องนอนได้ นอกจากนั้นก็ยังแบ่งทำความสะอาดแยกเป็นโซนๆได้สะดวก

ข้อดีของพื้นที่ครัวที่อยู่ติดระเบียงอีกอย่างหนึ่งก็คือระบายอากาศและความอับชื้นได้รวดเร็ว มีแสงแดดส่องถึง นั่งทานข้าวไปด้วยมองเห็นวิวไปด้วยได้

พื้นที่รับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 2.0 x 2.5 เมตรใหญ่พอสำหรับโต๊ะ 4 ที่นั่งเลยค่ะ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนใน Segment นี้ที่ให้พื้นที่ทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวใหญ่แบบนี้นะคะ ทำให้ยืดหยุ่นในการปรับฟังก์ชันตามความชอบของเจ้าของ เช่น ถ้าใครต้องการห้องอเนกประสงค์ไว้ทำงาน หรือออกกำลังกายก็สามารถกั้นประตูเป็นห้องแยกเหมือนห้อง 1 Bedroom Plus เพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับระเบียง ด้วยบานเลื่อนกระจก 2 ตอน มีพื้นที่ประมาณ 2.3 x 1.0 เมตร  มีระบบน้ำรองรับสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ และมี Condensing Unit แขวนไว้ด้านบนค่ะ (เป็นระบบ Multitype แอร์ 2 ตัวต่อเข้ากับ Condensing Unit 1 ตัว)

ตรงข้ามกับระเบียงจะเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำค่ะ

ทางฝั่งขวามือเป็นพื้นที่วางตู้เย็น เหลือพื้นที่ด้านบนสามารถทำชั้นวางของเพิ่มเติมได้

ส่วนชุดครัวทางซ้ายมือทางโครงการ Built-in มาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ เป็นเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว I ขนาดใหญ่ขึ้นจากห้อง Type แรก มีช่องวางไมโครเวฟ และช่องเก็บของทั้งด้านบนและด้านล่างมาให้

Top เคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำดูสวยงาม พร้อม Backsplash กระจกสีดำด้านหลังช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้น มีอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบทั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน (ชนิดดูดอากาศออก) จาก TEKA เหมาะกับการเตรียมอาหารเช้าทานเบาๆ หรือสั่ง Delivery มาอุ่นรับประทานได้สะดวก

ส่วนห้องน้ำจะเหมือนกับในห้อง Type แรกเลยค่ะ ภายในมีการเลือกใช้กระเบื้องโทนสีครีมและลายไม้ให้มีลูกเล่นมากขึ้น

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอก อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ ได้ นอกจากนั้นยังมีกระจกเงาแบบเปิดเก็บของด้านในด้วยค่ะ โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จากแบรนด์ Hafele

พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้สบายพร้อมเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นและติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้ จาก Hafele เช่นเดียวกันค่ะ นอกจากนั้นด้านข้างยังมีที่ช่องที่ผนังเอาไว้สำหรับวางสบู่ แชมพูมาให้ใช้งานได้สะดวก หากต้องการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งให้ชัดเจนแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เท่ากับห้องที่ผ่านมานะคะ ห้องนี้มีจำนวนไม่เยอะมาก มี Layout ที่น่าสนใจเลยพามาชมกันค่ะ ห้องนี้เน้นความโปร่งโล่ง มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเชื่อมต่อกันเหมือนกับบ้านแนวราบ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่โปร่งโล่ง อยู่กัน 1 – 2 คนค่ะ

• Common Area กว้าง จัดโซนเหมือนบ้านแนวราบ
• มีพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ครัว และห้องน้ำ ได้ความโปร่งสบาย
• ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน แต่ได้ผนังกระจกเข้ามุมภายในทำให้ดูโปร่ง และแสงสว่างเข้ามาได้ทั่วถึงทั้งห้อง
• มีพื้นที่ Bay Window ทำเป็นมุมนั่งเล่น ทำงานได้
• มีระเบียงส่วนตัว รองรับการตากผ้าหรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่งได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom ขนาด 26 – 41 ตารางเมตร

2 Bedroom ขนาด 45 – 60 ตารางเมตร

THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) ราคา ณ วันที่ 31 มกราคม 2567

• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท*

• รูปแบบการขาย Fully Fitted สามารถเลือก Furniture Package* เพิ่ม On top ได้
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินแกรนิตสีดำและผนังครัวกระจกดำ
• Hob & Hood แบบต่อท่อออกภายนอก / ของยี่ห้อ TEKA
• จอง 5,000 บาท (ยื่น Pre-Approved ได้เลย)
• ทำสัญญา n/a บาท
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน

Promotion

1. ส่วนกลางฟรี 5 ปี*
2. ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ*
3. ฟรี Furniture Package*

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญใกล้แยกห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์และความคึกคักสูง หาของกินง่าย มีตลาด, ร้านอาหารเปิดให้บริการตลอดทั้งวัน และเดินทางไปศูนย์การค้าขนาดใหญ่ต้นรัชดาฯ ได้สะดวก นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดาฯ หรือทำงานใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เรียกได้ว่าเป็นย่านใจกลางเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงย่านหนึ่งเลยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกทีเดียว สามารถเข้าไปยังพระราม 9, อโศกและย่านลาดพร้าวได้ง่าย แต่จะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนสักหน่อยนะคะ มีซอยลัดค่อนข้างมาก  ไม่ว่าจะเป็นถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ, เทียนร่วมมิตร, ประชาอุทิศ, สุทธิสารวินิจฉัยสามารถเชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด ไปทางสี่แยกเหม่งจ๋ายก็ออกไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมเข้าเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้สะดวก

โครงการมีที่จอดรถมาให้ คิดเป็นประมาณ 42% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าค่อนข้างเยอะนะคะสำหรับโครงการที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับใครที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลนี้ถือว่าน่าสนใจทีเดียวค่ะ เพราะว่าสถานีห้วยขวาง ประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเอง เป็นระยะทางที่เดินได้สบายๆ นั่งไป 3 สถานีก็จะถึงสถานีเพชรบุรี ที่ไปเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีมักกะสันได้ ถ้าขับไปอีก 1 สถานีก็จะลงที่สถานีสุขุมวิท เปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกได้เลย หรือใครจะเดินทางด้วยรถเมล์, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์ (หน้าโครงการ) หรือเรียกรถผ่าน Appkication ก็สะดวกเพราะมีรถผ่านเป็นจำนวนมาก

วัสดุ :

ห้องขายในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ได้ภายในห้องจะประกอบไปด้วย Digital Door Lock, พื้น Smart Vinyl ลายไม้, ชุดครัว Top หินแกรนิตสีดำ และ Backsplash กระจกดำ อ่างล้างจานสเตนเลส เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบต่อท่อออกภายนอกจาก TEKA, ห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ทุกอย่างจาก Hafele แบรนด์ดังจากประเทศเยอรมัน, Built-in ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นลามิเนตและกระจกเงา และเครื่องปรับอากาศ (ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง) โดยรวมถือว่าได้ตามมาตรฐานทั่วไปของราคานี้นะคะ

ใครที่ต้องการเฟอร์นิเจอร์ครบแบบพร้อมอยู่ก็สามารถขอให้โครงการทำ Furniture Package เสริมให้ได้ โดยอาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แตกต่างกันไปแต่ละสไตล์ค่ะ

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการ มีแรงบันดาลใจคือ ‘River of Freely’ สายน้ำแห่งอิสระ จะเห็นได้ว่ามีการใช้เส้นแนวตั้งเป็นจุดนำสายตาเหมือนน้ำตก โดยตัวอาคารเป็นภูเขาที่มีการลดระดับแตกต่างกัน พร้อมกับมีพื้นที่สีเขียวอยู่ตามชั้นส่วนกลางได้บรรยากาศร่มรื่น วางผังเป็นตัว U ห้องพักอาศัยมองเห็นวิวได้รอบด้าน อีกทั้งยังออกแบบให้ส่วนกลางกระจายอยู่หลายๆ ชั้น จะช่วยลดการใช้งานในแต่ละพื้นที่ ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น และแยกประเภทการใช้งานได้ชัดเจน

ห้องพักอาศัยจะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก แต่ก็มีห้อง 2 Bedroom ให้เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ หรืออยู่เป็นครอบครัว ฟังก์ชันลงตัว ในหลายๆ Layout เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ทั้งพื้นที่ทำงาน ทำเป็นครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ออกกำลังกาย ระเบียงกว้าง หรือห้องขนาดใหญ่วางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ เป็นต้น

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ถือว่าให้มาเยอะเหมาะสมกับจำนวนยูนิตและราคาค่ะ โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 2 ไร่ กระจายอยู่ที่ชั้น  1, 6, 23, 29 และดาดฟ้า แบ่งออกตามลักษณะของแต่ละพื้นที่ มีเอกลักษณ์ที่น่าสนใจแตกต่างกันไป รวมไปถึงภายในโครงการจะใช้ระบบ Touchless เพื่อลดการสัมผัส  สแกนใบหน้าและ Sensor เป็นต้น

Facility ที่น่าสนใจ เช่น White Onsen ระบบ Ion Bath ฟองอากาศขนาดเล็กทำให้ผิวพรรณได้รับออกซิเจนมากขึ้น, พื้นที่ ปลูกผักสวนครัวได้, Playing Court ชั้นดาดฟ้าสำหรับเด็กๆวิ่งเล่นออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำที่มีลูกเล่นหลากหลาย บางฟังก์ชันเปิดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อม Wifi ในพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 150,000 บาท/ตร.ม., วันที่ 31 มีนาคม 2567

• ทำเล 8/10 – ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดิน ความอุดมสมบูรณ์สูง ใจกลางเมือง
• เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – ใกล้ถนนใหญ่และทางด่วน มีทางลัดเลาะเยอะ
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – ใกล้ MRT ห้วยขวาง 250 เมตร เรียกวินและ Taxi ได้ง่าย
• วัสดุ 7/10 – Fully Fitted ให้ตามมาตรฐาน
• แบบ 8/10 – มีห้องหลากหลาย Layout จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วนดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – พื้นที่ส่วนกลางเยอะ มีบางส่วนเปิด 24 ชั่วโมง

• UPPER CLASS
• 8 / 10.00

THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) เหมาะกับใคร

โครงการ THE STAGE Mindscape รัชดา – ห้วยขวาง เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT ในระยะที่เดินไปได้ ทำงานแถวรัชดาฯ-อโศก หรือย่านลาดพร้าว เน้นการเดินทางด้วยรถสาธารณะ หาของกินสะดวก ชอบทำเลที่มีความคึกคักตลอดทั้งวัน มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลายทั้งพักผ่อนและทำงาน ชอบ Onsen อยู่คนเดียวไปจนถึงครอบครัวเริ่มต้น หรือเป็นกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่า มีงบประมาณระดับ 3.7 – 5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 22,000 – 35,000 บาท/เดือนค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่