รีวิวตึกเสร็จ Plum Condo สุขุมวิท 62 คอนโด Low Rise พร้อมอยู่ ใกล้ BTS บางจาก 550 เมตร จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2480]

Plum Condo Sukhumvit 62 (พลัม คอนโด สุขุมวิท 62) ณ วันที่ 13 มกราคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.693686, 100.603648
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Plum Condo สุขุมวิท 62 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ซึ่งเป็นซอยย่อยจากซอยหลักอีกที บรรยากาศภายในค่อนข้างเงียบสงบ รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยทีเดียว สำหรับซอยสุขุมวิท 62 จะเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนทางรถไฟสายเก่า ปากน้ำ ที่เป็นเส้นคู่ขนานวิ่งเข้าออกเมืองได้เช่นกัน โดยบริเวณปากซอยสุขุมวิท 62 เองจะเป็นลักษณะสามแยก ที่เลี้ยวซ้ายไปเอกมัย ทองหล่อ อโศก ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะพาออกเมืองไป บางนา สมุทรปราการได้

จุดน่าสนใจของซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ (ซอยสุขุมวิท 62)

• สุขุมวิทฝั่งเลขคู่นี้เป็นถนนฝั่งขาเข้าเมือง ทำให้จุดเด่นของคอนโดที่อยู่ฝั่งนี้คือเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากมีรถใช้งานปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน การหาจุดกลับรถยนต์ ค่อนข้างเสียเวลาทีเดียวค่ะ
• คอนโดใกล้ทางด่วน โดยมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 ความพิเศษคือสามารถเชื่อมไปทางด่วนได้ 2 เส้นทาง ได้แก่ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร(วิ่งเข้าตัวเมือง) กับทางด่วนฉลองรัชที่วิ่งเลี่ยงตัวเมือง (พระราม 9 รามอินทรา) มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น
• นอกจากนี้กรณีที่จะเข้าเมืองไปพระราม 4 หรือออกไปสมุทรปราการ เราสามารถใช้ถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำได้ เราเห็นคนที่อยู่โซนบางนา สมุทรปราการเลือกใช้ทางนี้แทนถนนสุขุมวิทในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากการจราจรบนถนนนี้จะคล่องตัวกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยที่ไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนัก เราแนะนำให้ใช้บริการ Shuttle Service ของทางโครงการที่จะรับส่งบริเวณ BTS บางจาก โดยห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร ซึ่งบริเวณถนนสุขุมวิทจะมีทั้งพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมล์ให้บริการหลากหลายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถ้ามองในภาพรวมทำเล ถือว่าอยู่ในทำเลที่ความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ใกล้สุดคือบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 62 จะมีปั๊มน้ำมันบางจากขนาดใหญ่ ที่ภายในมีร้านอาหารชื่อดังทั้ง KFC , Subway , วราภรณ์ซาลาเปา , A&W และร้านกาแฟ Inthanin ติดๆกันจะมี Office Building ขนาดใหญ่ของบริษัทบางจาก นั้นก็คือตึก M Tower ที่ปล่อยพื้นที่ให้เช่าสำนักงานชั้นล่างมี Tops Markets ให้ซื้อของกลับบ้านได้ด้วย และมีอาคารสำนักงานใหญ่ DKSH ส่งผลให้ย่านนี้มีพนักงานบริษัทเป็นจำนวนมากทีเดียว

หรือหากอยากซื้อของในห้างสรรพสินค้าก็สามารถขับเลยไปทาง BTS อ่อนนุช ได้ ซึ่งก็มีทั้ง Tesco Lotus , Big C Extra และตลาดอ่อนนุช ให้เลือกใช้งาน รวมถึงห้างอย่าง Century The Movie Plaza ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงหนังให้บริการด้วยนะ อีกจุดที่คนลืมไม่ได้เลยในทำเลย่านนี้คือบริเวณ 01 True Digital Park (Whizdom 101) เป็นโครงการ Mixed-use ที่รวมทั้งที่อยู่อาศัย , ห้างสรรพสินค้า และสำนักงานไว้ด้วยกัน เป็นตัวให้ย่านนี้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

ความน่าสนใจอีกอย่างก็คือ ในซอยสุขุมวิท 62 มีโรงพยาบาลขนาดใหญ่อย่างโรงพยาบาลรวมใจรักษ์ ซึ่งตอนนี้เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว นอกจากจะนับเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการแล้ว สำหรับบุคลากรทางการแพทย์ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงาน ก็ถือว่าเหมาะมากทีเดียวค่ะ เพราะสามารถเดินออกประตูด้านหลังมาที่ซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ได้ เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้นเอง

สำหรับการเดินทางในวันนี้ขอเลือกใช้งานจากทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร เป็นอีกทำเลที่สะดวกสบายทีเดียว โดยตัวโครงการมีทางเลือกทั้งหมด 2 เส้นทาง

• เริ่มจากทางด่วนในเมือง ให้ขับออกป้าย “ซอยสุขุมวิท 62” วิ่งเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 62  ขับตรงจนเจอโชว์รูม MG ให้เลี้ยวเข้าซอย ขับตามทางมาเรื่อยๆ โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ
• จุดเด่นในการเดินทางของโครงการนี้ คือบริเวณท้ายซอยมันวนไปออกซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเราสามารถขับตรงมาได้เลย แล้วให้เลี้ยวซ้ายซอยที่ 2 ขับตรงไปจะเห็นโครงการอยู่ฝั่งขวาซึ่งเอาไว้หลีกเลี่ยงรถติดในซอยสุขุมวิท 62

โดยเส้นทางที่เราเลือกใช้ในวันนี้เป็นเส้นทางที่ขับลงมาจากทางด่วน แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ค่ะ บรรยากาศในการเดินทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลย

เส้นทางการเดินทาง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Plum Condo สุขุมวิท 62 โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ห่าง BTS บางจาก ประมาณ 550 m. ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่ในซอยหลัก ต้องเข้ามาในซอยย่อยแต่ก็ถือว่าไม่ไกลมากนัก แถมยังรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่ได้บรรยากาศเงียบสงบดี ซึ่งที่ดินของโครงการมีบางชั้นบางตำแหน่งที่จะโดนบ้านพักอาศัยตรงข้ามบังวิวนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบดั้งเดิม
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น แนะนำให้ซื้อชั้น 3 ขึ้นไป
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น ที่จะโดนบังบางชั้นบางตำแหน่ง แนะนำให้ซื้อชั้นที่ 4 ขึ้นไป หรือจะเลือกตำแหน่งพื้นที่สีเขียวก็ได้
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่จอดรถของคนอื่น บรรยากาศโปร่งโล่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Tesco Lotus อ่อนนุช ~ 1.7 กิโลเมตร
• One Udomsuk ~ 2.8 กิโลเมตร
• Century Movie Plaza ~ 3.1 กิโลเมตร
• Gateway เอกมัย ~ 3.9 กิโลเมตร
• Central บางนา ~ 6.1 กิโลเมตร
• Mega Bangna ~ 12 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรวมใจรักษ์ ~ 250 เมตร
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ~ 2.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสุขุมวิท ~ 4.5 กิโลเมตร

โรงเรียน

• Anglo Singapore International School ~ 1.5 กิโลเมตร
• Berkeley International School ~ 3.9 กิโลเมตร
• Bangkok Patana International School ~ 6.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS สถานีบางจาก ~ 550 เมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ~ 1.2 กิโลเมตร

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62 เป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร 222 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่นิดๆ ในซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ซึ่งเป็นซอยย่อยลงมาจากซอยหลัก ทำเลโดยรอบเป็นย่านพักอาศัย จึงเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่วุ่นวาย

โดยโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62  เน้นจับกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงาน สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะคนขับรถยนต์ ทั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้านั่งต่อเดียวเข้าเมืองไปโซนอโศก สีลม สยามได้ง่าย ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท สำหรับคนที่สนใจ ก็เลื่อนอ่านรายละเอียดต่อได้ที่ด้านล่างเลยค่ะ

เริ่มที่ Master Plan พื้นที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่างทั้งหมด โดยมีทั้งพื้นที่จอดรถในร่ม และกลางแจ้ง โดยมีช่องทั้งหมด 78 คัน หรือประมาณ 33% ไม่รวมซ้อนคัน รอบๆโครงการวางต้นไม้รอบที่ดิน ทำให้บรรยากาศโครงการดูร่มรื่น โดยฝั่งขวาจะเป็น Main Lobby ของโครงการ ด้านหน้ามี Drop off รับ-ส่งคน ส่วนของ Lift Lobby จะมีประตูกั้นแยกเพื่อความปลอดภัย และได้ความเป็นส่วนตัว ภายในมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 111:1 ถือว่ากำลังดีต่อการใช้งาน

ทางเข้า – ออกจะมีเพียงจุดเดียว คือฝั่งที่ติดกับซอยสุขุมวิท 62 แยก 1 ด้านหน้ามีป้อมรปภ.ที่มีเจ้าหน้าที่คอยรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ส่วนระบบที่ใช้เข้า – ออกโครงการเป็นแบบ Bluetooth ค่ะ

Lobby จะอยู่ติดกับส่วนที่เป็นทางเข้าเลย สำหรับลูกบ้านที่เอารถเข้ามาจอดใต้อาคาร ก็สามารถใช้ประตูด้านหลังเพื่อเข้าสู่โถงลิฟต์ได้เลย ไม่ต้องอ้อมมาด้านหน้านะคะ

ส่วน Lobby ของโครงการออกแบบมาเป็น Double Volume ฝ้าเพดานสูง จึงได้บรรยากาศที่ปลอดโปร่ง ส่วนกลางจัดเป็นชุดโซฟาสีสันสดใส ดูน่าใช้งาน ถัดเข้ามาเป็น Social Club ที่ลูกบ้านสามารถลงมานั่งใช้งานเพื่อพักผ่อน หรือรับแขกจากภายนอกได้

Social Club กั้นด้วยประตูกระจกแบบ Full Height มีผนังล้อมรอบทั้ง 2 ด้าน มองออกไปเห็นวิวสวนสีเขียวด้านนอกได้ ภายในจัดเป็นมุมนั่งเล่นไว้หลากหลาย รองรับการใช้งานได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม รวมถึงมุมมินิบาร์ ที่สามารถมานั่งพูดคุยหรือจัดปาร์ตี้สังสรรค์เล็กๆได้

ก่อนเข้าสู่โถงลิฟต์จะมีประตูกั้นอีกชั้นเพื่อความปลอดภัย โดยจะใช้ระบบ Keycard ควบคุมการเข้า – ออก ด้านในมีห้อง Mailbox แยกเป็นสัดส่วน

ขึ้นมาชมที่ ชั้น 8 กันก่อน ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักของโครงการ แต่ก็ยังมีส่วนห้องพักอาศัยอยู่ด้วย โดยจะมีจำนวนน้อยที่สุด เพียง 14 ยูนิต โดยโครงการก็ได้มีการประตูแยกใช้งานไว้ให้เรียบร้อย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยค่ะ สำหรับฟังก์ชันมีทั้ง Co-working area + Private Live Room , Fitness , Roof Garden และ Swimming Pool แบบ outdoor

โครงการนี้พื้นที่ส่วนกลาง ออกแบบมาโดยคำนึงถึง Universal Design ตั้งแต่ลิฟต์ที่รองรับผู้พิการได้ โดยประตูจะเป็นแบบโปร่ง เพื่อให้สะดวกต่อการมองเห็น และมีปุ่มที่พื้นเพื่อให้คนพิการสามารถสัมผัสได้

โถงลิฟต์บริเวณชั้น 8 แยกทางเข้าส่วนพักอาศัย ออกจากพื้นที่ส่วนกลางชัดเจน โดยลูกบ้านชั้นอื่น ก็สามารถขึ้นมาใช้งานได้อย่างสะดวก

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับ Co – Working Space ซึ่งเป็นพื้นที่ทำงานขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่มักจะ WFH กันมากขึ้น ถ้าอยากเปลี่ยนบรรยากาศ ก็มานั่งทำงานตากแอร์เย็นๆ ชมวิวเมืองจากมุมสูงกันได้ค่ะ

โดยใน Co – Working Space นี้นอกจากจะมีโต๊ะ – เก้าไว้ให้ทำงานได้ทั้งแบบเดี่ยวและกลุ่มแล้ว ยังมีห้อง Private สำหรับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวสักหน่อย และห้อง Live Room ที่ออกแบบมาเพื่อเอาใจสายงานออนไลน์ ที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน

ถัดออกมาจะเป็นทางเดินแบบกึ่ง Outdoor สามารถเดินออกไปที่สวน Rooftop และสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า โดยจะผ่านห้อง Fitness ห้อง Laundry และห้องน้ำกลางที่มี Suana แยกใช้งานชาย – หญิงได้

Fitness มีอุปกรณ์มาให้ครบครันตามมาตรฐาน เหมาะสำหรับคนชอบออกกำลังกาย ดีไซน์เน้นการใช้สีสันที่ให้ความรู้สึก Active บนฝ้าเพดานมีการตกแต่งด้วยไฟ LED ช่วยเพิ่มลูกเล่น บรรยากาศภายในค่อนข้างปลอดโปร่งด้วยผนังกระจก สามารถ Take View ภายนอกได้

บนชั้น 8 มี Laundry Room ที่ลูกบ้านสามารถมาหยอดเหรีญใช้งานได้ ไม่ต้องออกไปข้างนอก ห้องน้ำแยกส่วนชาย – หญิงชัดเจน มีห้องน้ำที่ผู้สูงอายุและผู้พิการสามารถใช้ได้ด้วย

ออกมาด้านนอกจะเจอกับทางเดินที่ใช้ขึ้นไปชั้นดาดฟ้า มีทั้งบันไดและทางลาด สะดวกต่อการใช้งาน รอบๆประดับด้วยสีเขียวของต้นไม้ มีมุมนั่งเล่นที่สามารถออกมาจากใช้งานได้เหมาะกับช่วงเย็นๆที่แดดไม่ร้อนค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ ขนาด 25.00×5.00 เมตร โดยจะเป็นสระสำหรับผู้ใหญ่ทั้งหมด จากวิวบนชั้นดาดฟ้า สามารถมองเห็นวิวเมืองในโซนสุขุมวิทได้ บรรยากาศปลอดโปร่ง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังในระยะใกล้เลยค่ะ

แปลนชั้นพักอาศัย

ชั้น 2 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัย โดยชั้นนี้จะมีจำนวน 2 ยูนิตหายไป ซึ่งทำให้ห้องพักอาศัยบริเวณนั้นจะได้ทางเดินแบบ Single Corridor ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ชั้น 3 – 7 เป็นห้องพักอาศัยเต็มพื้นที่ โดยวางอาคารเป็นรูปตัว L มีลิฟต์อยู่ริมฝั่งขวา ที่ทำให้ห้องริมอีกฝั่งเดินไกลสักเล็กน้อย ส่วนทางเดินเป็นแบบ Double Corridor ที่มีห้องพักอาศัย 2 ฝั่ง พร้อมช่องแสง 3 จุด โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 4 ประเภท Studio 23.75-24.5 ตร.ม. (สีเขียว) 1 Bedroom 28.5-29.75 ตร.ม. (สีเทา) 1 Bedroom 32.5 ตร.ม. (สีครีม) และ 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม. (สีส้ม)

• Studio 23.75-24.5 ตร.ม. ถูกวางไว้ทางทิศใต้เกือบหมด ซึ่งจะตรงกับแนวบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น ซึ่งถ้าอยากพ้นระยะเพื่อนบ้าน เราแนะนำให้ซื้อชั้นที่ 3 ขึ้นไปค่ะ แต่ก็ยังมีอีกห้องที่น่าสนใจ (เบอร์ 1) ที่หันออกไปทางทิศเหนือ มีเพียง 1 ห้อง/ชั้น ซึ่งก็ต้องแลกกับคนที่เดินผ่านไปผ่านมาบ่อย แต่ในทางกลับกันก็ทำให้เราเดินไปใช้งานได้ง่ายค่ะ
• 1 Bedroom 28.5-29.75 ตร.ม. เป็นห้องพักอาศัยที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ มีทั้งหันออกทิศเหนือ-ใต้ และฝั่งทิศตะวันออก โดยมีห้องน่าสนใจ(เบอร์ 2) ที่ไม่ติดกับผนังเพื่อนบ้าน ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
• 1 Bedroom 32.50 ตร.ม. มีเพียง 1 ห้อง/ชั้น ทั้งหมด 7 ห้องเท่านั้น โดยจะวางอยู่ริมสุดที่ไม่มีเพื่อนบ้านเดินผ่าน พร้อม Layout ที่มีความโดดเด่น และด้วยความที่เป็นห้อง Rare item ในโครงการ ทำให้ปัจจุบันเหลือพียง 1 ห้องเท่านั้นเอง
• 1 Bedroom Plus 34.75-35 ตร.ม. ถูกวางในตำแหน่งทิศตะวันออก-ตก ซึ่งฝั่งนี้มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ได้ความเป็นส่วนตัวดี พร้อมวิวที่ไม่โดนเพื่อนบ้านโดยตรง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้นที่ G

• Creative Garden
• Double volume Lobby
• Social Lobby
• Mailbox

ชั้นที่ 8

• Co-working area
• Private Live room
• Fitness
• Garden view Sauna
• Panoramic Swimming pool ขนาด 25.00 x 5.00 เมตร
• Rooftop Garden
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 111:1
• ที่จอดรถ 78 คัน หรือประมาณ 33% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card เข้า-ออก

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62 แบ่งตามฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยได้ออกเป็น 3 รูปแบบ คือ

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.75 – 24.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.50 – 35.95 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.75 – 35.00 ตร.ม.

โดยรูปแบบการขายหลักจะเป็น Fully Fitted สิ่งที่ได้จะประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวแบบ Built in ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจานและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุด สำหรับห้องโปรโมชันจะมีเฟอร์นิเจอร์บางรายการแถมมาให้ ซึ่งรายละเอียดจะมีดังต่อไปนี้ค่ะ

เริ่มจากห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.50 – 29.75 ตร.ม. ซึ่งเป็นรูปแบบที่มีขนาดเยอะที่สุดในโครงการ โดยจุดเด่นของห้องนี้อยู่ที่ Walk – in Closet ที่แยกพื้นที่เป็นสัดส่วน ใช้งานได้อย่างสะดวก เพราะอยู่ติดกับห้องน้ำ ที่มีประตูเปิดเชื่อมได้ 2 ฝั่ง สามารถเข้าจากห้องนั่งเล่นก็ได้ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว โดยเฉพาะเวลาที่มีแขกมา ก็ไม่ต้องเดินอ้อมผ่านส่วนห้องนอนค่ะ บริเวณประตูทางเข้าห้อง จะเป็นส่วนครัวแบบเปิด สำหรับใครที่ชอบทำอาหารแล้วกังวลเรื่องกลิ่น ก็สามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกระจกกั้นเพิ่มภายหลังได้นะคะ

ประตูห้องพักอาศัยติดตั้งมาให้ตามมาตรฐาน บริเวณพื้นทำขอบขึ้นมาเล็กน้อย เก็บรอยต่อวัสดุได้ดี และช่วยกันสิ่งสกปรกที่จะปลิวเข้ามาในห้องได้

ภายในห้อง 1 Bedroom แบ่งฟังก์ชันค่อนข้างเป็นสัดส่วน ห้องนอนซึ่งเป็นส่วนพักผ่อนอยู่ด้านในสุด มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้น ทำให้แสงสว่างจากภายนอกส่องเข้ามาในห้องได้

ด้านหน้าประตูทางเข้า เป็นส่วนครัวแบบเปิด เคาน์เตอร์ Built in จากทางโครงการ ติดตั้งมาให้พร้อมอ่างล้างจานยี่ห้อ Hafele ท็อปเคาน์เตอร์กรุด้วยลามิเนต มีความทนทาน แต่การใช้งานต้องระวังเรื่องความชื้น จึงเหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่หนักมาก

ด้านล่างเคาน์เตอร์มีช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้า ช่องเก็บของบานเปิด และลิ้นชักที่สามารถใส่ช้อนส้อมและอุปกรณ์ทำครัวเล็กๆได้ ด้านบนมีชั้นวางของ และพื้นที่ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องดูดอากาศภายหลังได้ ส่วนพื้นครัวปูด้วยกระเบื้องทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะสมกับการใช้งาน

ถัดเข้ามาเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งและโต๊ะรับประทานอาหารด้านข้างได้ พื้นปูด้วยกระเบื้อง SPC ความหนา 4 มม. ทนรอยขีดข่วน ความร้อนและความชื้นได้ดีค่ะ ห้องน้ำสามารถเปิดเข้าได้ 2 ทาง ใช้งานได้สะดวกทีเดียวค่ะ ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าของห้องอยู่ที่ 2.55 เมตร

ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 2.42 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 42″ – 50″ ได้แบบกำลังดีเลยค่ะ สำหรับใครที่อยากได้ที่เก็บของเพิ่มก็ทำ Built in เป็นตู้หรือชั้นวางทีวีเพิ่มได้ ไม่เสียพื้นที่ทางเดิน

ส่วนห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. กระจกที่ได้เป็นแบบเต็มผนัง ทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นค่ะ

สุขภัณฑ์ อ่างล้างมือและก็อกน้ำใช้ของยี่ห้อ Cotto ด้านซ้ายนอกจากจะติดตั้งที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้แล้ว ยังมีช่องไว้สำหรับวางของอย่างอุปกรณ์ในห้องน้ำ หรือต้นไม้ประดับตกแต่งไว้ช่วยเพิ่มความสดชื่นได้ด้วย

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.81×0.99 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Cotto ด้านข้างมีช่องไว้ใส่อุปกรณ์อาบน้ำได้ บริเวณพื้นทำขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลออกสู่ภายนอก ช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนฉากกั้นอาบน้ำเราสามารถติดตั้งเองได้ภายหลังค่ะ

ประตูทั้ง 2 ฝั่งสามารถเปิดเข้า – ออกใช้งานได้อย่างสะดวก ฝ้าเพดานห้องน้ำเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน บานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเงิน กระจกเขียวตัดแสง เวลานั่งเล่นอยู่บนโซฟาก็สามารถมองวิวจากห้องนอนและระเบียงตรงห้องแต่งตัวได้

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดี และเหลือพื้นที่สำหรับใครที่อยากได้ตู้หรือชั้นไว้วางของที่ข้างหัวเตียงได้ ผนังด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกบาน Fix ติดตั้งบานกรทะทุ้งมาให้ 1 จุด

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับประตูบานเลื่อนกระจกกว้างประมาณ 0.55 เมตร ส่วนปลายเตียงกว้าง 0.30 เมตร

ห้องแต่งตัวติดกับห้องนอน มีประตูบานเลื่อนกระจกอีกชั้นนึง แยกเป็นสัดส่วน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆหรืออยู่อาศัยด้วยกัน 2 คน ก็ไม่ต้องแย่งตู้เสื้อผ้ากันใช้ค่ะ โดยพื้นที่ใช้งานด้านหน้ากว้างประมาณ 0.78 เมตร

ส่วนแต่งตัวสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built in เต็มผนังได้ พร้อมมุมโต๊ะเครื่องแป้ง มีประตูบานเลื่อนกระจกที่สามารถเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ อีกฝั่งเป็นประตูห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย

ระเบียงด้านนอกขนาด 1.08×1.46 เมตร พอวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้อง ก็เหลือพื้นที่ให้ตากผ้าได้สบายๆ คอมเพรสเซอร์จะแขวนไว้ด้านบน มีไฟดาวน์ไลท์บนผนังติดตั้งมาให้ 1 จุด

ถัดมาเป็นห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 23.75 – 24.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการ ราคา 1.79 ล้านบาท ซึ่งห้องที่เราพามาชมกันวันนี้ เป็นห้องที่จัดโปรโมชันแถมเฟอร์นิเจอร์มาให้ด้วย สำหรับรายละเอียดของแถมในห้องรูปแบบอื่นๆ ผู้ที่สนใจก็สามารถสอบถามกับทางโครงการได้เลยนะคะ ส่วนรูปแบบห้อง Studio จะเห็นได้ว่าฟังก์ชันแยกออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน คือส่วนพักผ่อนและส่วน Service สำหรับคนที่ชอบครัวแบบปิดติดระเบียง ก็ขอแนะนำห้องนี้เลยค่ะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาส่วนแรกจะเจอกับส่วนนั่งเล่น โต๊ะรับประทานและเตียงนอนจะใช้พื้นที่ร่วมกัน เฟอร์นิเจอร์ที่ได้จากโปรโมชัน สามารถดูได้จากห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

ส่วนแรกคือโซฟาขนาด 2 ที่นั่งและตู้วางทีวีด้านหน้าที่เป็นแบบลอยตัว สามารถเคลื่อนย้ายได้ ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.52 เมตร สำหรับใครที่อยากได้พื้นที่เก็บของเยอะๆก็สามารถซื้อตู้หรือชั้นแบบสำเร็จมาวางเพิ่มได้ เพราะเหลือพื้นที่ค่อนข้างเยอะ

ตรงกลางสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารเข้ามุมแบบ 2 ที่นั่งได้ ถัดเข้าไปเป็นเตียงนอนที่วางชิดริมหน้าต่าง มีตู้เสื้อผ้าและฐานเตียง พร้อมช่องเก็บของด้านล่างมาให้

ตู้เสื้อผ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับโปรโมชัน ข้างในมีชั้นวาง ลิ้นชัก และราวแขวน สามารถเก็บของได้เยอะประมาณนึงเลย ใช้งานได้ 1-2 คนกำลังดี

พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 0.35 เมตร เป็นระยะที่ยังสามารถเดินใช้งานได้อย่างสะดวก ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย อย่าง Smoke Detector

ห้องครัวแยกมาให้เป็นสัดส่วน ทางโครงการไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ สำหรับใครที่กังวลเรื่องกลิ่นเวลาทำอาหารก็สามารถติดประตูบานเลื่อนกระจก หรือประตูทึบเพิ่มก็ได้ ส่วนเคาน์เตอร์เป็น Built in จากโครงการ ด้านข้างมีที่ว่างให้สำหรับวางตู้เย็นได้ ด้านหน้าเหลือพื้นที่กว้าง 0.76 เมตร ยืนทำครัวคนเดียวได้แบบสบายๆ

ระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก พื้นที่ประมาณ 0.99×0.96 เมตร มีก็อกน้ำด้านนอก สามารถทำเป็นส่วนซักล้างได้

ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนครัว ได้สุขภัณฑ์แบบครบชุด การจัดวางและวัสดุต่างๆเหมือนกับห้องตัวอย่างที่แล้ว

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนกับผนัง เหลือพื้นที่ให้วางของใช้ได้เล็กน้อย สุขภัณฑ์และอุปกรณ์เสริมต่างๆใช้ของยี่ห้อ Cotto

ส่วนอาบน้ำกว้าง 0.80×0.96 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำภายหลังได้อย่างสะดวก ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower มีช่องเก็บของด้านข้าง หยิบใช้งานได้ง่าย ฝ้าเพดานติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

สวิตช์ไฟ ดีไซน์สีขาวเรียบง่ายกลมกลืนกับผนัง ใช้ของยี่ห้อ Schneider ค่ะ

สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 34.75 – 35.00 ตร.ม. เหมาะสำหรับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่ม ไว้สำหรับจัดเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานส่วนตัวได้ โดยในห้องนี้จะได้ส่วนครัวติดระเบียง ห้องนอนได้มุมแต่งตัวเป็นสัดส่วน ห้องน้ำเข้าได้จากโถงกลาง ฟังก์ชันดูจัดได้ลงตัวน่าใช้งานทีเดียวค่ะ

ส่วนห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 35.95 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ โดยยูนิตนี้จะเป็นยูนิตพิเศษ เพราะเป็นห้องมุม และมีเพียงยูนิตละชั้นเท่านั้น ฟังก์ชันเป็นครัวติดระเบียง ได้โถงอเนกประสงค์บริเวณด้านหน้าทางเข้า จัดเป็นพื้นที่เก็บของหรือมุมทำงานส่วนตัวเพิ่มก็ได้ สำหรับใครที่สนใจก็สามารถสอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการได้เลยนะคะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Plum Condo สุขุมวิท 62 ราคา ณ วันที่ 13 มกราคม 2566

• ห้อง Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.75 – 24.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.50 – 35.95 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.75 – 35.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted (เคาน์เตอร์ครัว / สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• วัสดุปูพื้น SPC ความหนา 4 มิลลิเมตร
• Kitchen & Sink : Hafele  / ท็อปเคาน์เตอร์ : ลามิเนต
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำยี่ห้อ Cotto และ Prema
• มีรถ Shuttle Service ไปกลับ BTS บางจาก
• จอง 1,999 บาท
• ฟรีทำสัญญา
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

Plum Condo สุขุมวิท 62 เป็นคอนโด Low Rise ในย่านสุขุมวิท ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมาก เพราะตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ หรือขาเข้าเมือง ทำให้มีจุดเด่นในเรื่องการเดินทางเข้า – ออกเมืองที่สะดวกสบาย อยู่ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางพิเศษฉลองรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กิโลเมตร ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และ Hypermarket ค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

ถือว่าเหมาะสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางทีเดียวค่ะ เพราะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางด่วน (ด่านสุขุมวิท 62) ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนนี้สามารถแยกออกไปได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและฉลองรัช ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยแยก 1 ซึ่งจะมีทางออก 2 ฝั่ง จึงสามารถหลีกเลี่ยงรถติดภายในซอยสุขุมวิท 62 ได้ดี สำหรับที่จอดรถในโครงการให้มา 75 คัน หรือประมาณ 33% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สามารถไปใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ที่หน้าซอยสุขุมวิท 62 ได้ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร แม้จะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินได้สบาย แต่โครงการมี Shutter Service บริการรับ-ส่งฟรี แต่จะมีเป็นรอบตามเวลา ส่วนใหญ่คนที่ไม่ชอบเดินอาจจะต้องพึ่งพา Grab เพราะในซอยเป็นย่านบ้านพักอาศัย จึงไม่ค่อยมีรถสาธารณะ วิ่งให้บริการมากนักค่ะ 

วัสดุ :

โครงการขายในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ได้คือเคาน์เตอร์ครัวแบบ Built in และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุดตามมาตรฐาน ซึ่งทำให้เราต้องเตรียมงบประมาณสำหรับตกแต่งเพิ่มเอง วัสดุพื้นเป็น SPC หนา 4 มม. ซึ่งถือว่าค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับกระเบื้องยางทั่วไป ถ้ารวมกับโปรโมชันที่แถมเฟอร์เพิ่มมาให้ ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ก็ถือว่าชนะบางโครงการที่ราคาสูงกว่า แล้วขายเป็น Fully Furnished ค่ะ

การออกแบบโครงการ :

ลักษณะคอนโดเป็น Low Rise 1 อาคาร ที่จัดวางอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องพักอาศัยไม่บังวิวกันเอง ส่วน Facilities อยู่ที่ชั้น G และชั้น 8 เป็นหลัก นอกจากจะได้วิวมุมสูงแบบเปิดโล่ง ยังทำให้ชั้นพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนตัวเราชอบการออกแบบที่คำนึงถึง Universal Design มีการทำทางเดินในพื้นที่ส่วนกลางเป็น Slope ช่วยให้ผู้สูงอายุและผู้พิการสามารถใช้งานได้ง่าย

การจัดวางห้องพักอาศัยหันหน้าออกไปทางทิศเหนือ -ใต้เป็นส่วนใหญ่ จึงทำให้ไม่โดนแดดแรงในช่วงบ่าย โดยทั้งโครงการมีทั้งหมด 222 ยูนิต จัดเป็นคอนโดมิเนียมขนาดกลาง ยูนิตไม่เยอะ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการอื่นๆในละแวกเดียวกันที่บางแห่งก็เกิน 300 ยูนิตไปแล้ว

การออกแบบห้องพักอาศัย :

ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 3 แบบ ฟังก์ชันแตกต่างกันค่อนข้างชัดเจน อย่างในห้อง Studio จะแยกส่วนพักผ่อน และ Service ออกเป็น 2 ฝั่ง ได้ครัวเปิด เน้นการใช้พื้นที่ร่วมกันเป็นส่วนใหญ่ จึงเหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยคนเดียวมากกว่า ส่วนห้อง 1 Bedroom จะเน้นไปที่ห้องที่มีส่วนแต่งตัวแยกใช้งานเป็นสัดส่วน เราชอบตรงห้องน้ำที่มีประตูเปิดได้ 2 ฝั่ง สะดวกต่อการใช้งาน ส่วนห้อง 1 Bedroom ที่เป็น Type พิเศษ ห้องมุม มีเพียง 1 ยูนิตต่อชั้น จะได้ครัวติดระเบียง ซึ่งค่อนข้างเป็นแบบที่ได้รับความนิยมเลย แอบเสียดายที่มีจำนวนยูนิตน้อยไปหน่อยนะคะ

สาธารณูปโภค :

จัดมาให้ครบครันตามาตรฐาน แยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากส่วนพักอาศัยได้ชัดเจน มีการใส่พื้นที่สีเขียวไปในจุดต่างๆทั้งพื้นที่ชั้น G และชั้นดาดฟ้า มี Roof Garden ให้ออกมายืดเส้นยืดสายได้ Faciliites หลักจะอยู่ที่ชั้น 8 ได้สระว่ายน้ำขนาดเทียบเท่า Half Olympic พร้อมวิวเปิดโล่ง ซึ่งไม่ค่อยเห็นมากนักในคอนโดแบรนด์ระดับนี้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 80,000บาท/ตร.ม. 13 มกราคม 2566

• ทำเล 7.5/10 – เดินทางสะดวก ทำเลย่านพักอาศัยไม่วุ่นวาย ได้วิวเปิดโล่งโดยรอบ
• เดินทางด้วยรถ 8.0/10 – ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วน อยู่ในซอยลัดเลาะได้
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่างจาก BTS 550 เมตร มี Shuttle Service รับ – ส่ง
• วัสดุ 7/10 – ขายแบบ Fully Fitted ต้องตกแต่งเพิ่มเติม
• แบบ 7.75/10 – ฟังก์ชันลงตัว เหมาะสมกับการใช้งาน
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – พื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้า รองรับผู้ใช้งานได้หลากหลาย

• MAIN CLASS
• 7.58 / 10.00

Plum Condo สุขุมวิท 62 เหมาะกับใคร

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 62 เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดในย่านสุขุมวิทฝั่งขาเข้า เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ในราคาย่อมเยา ได้ Facilities ชั้นดาดฟ้า วิวรอบข้างเปิดโล่ง ห้องพักอาศัยอยู่ได้ 1-2 คนกำลังดี มีงบประมาณ 1.79 – 2.89 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 11,337 – 18,304 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc