รีวิวตึกเสร็จ KAVE AVA คอนโด Low Rise 5 อาคาร ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต จัดเต็มส่วนกลาง 48 ฟังก์ชัน จาก AssetWise [รีวิวฉบับที่ 2484]

KAVE AVA (เคฟ เอวา) ณ วันที่ 21 มกราคม 2566

พิกัด Google Maps : 14.064499, 100.609290
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ KAVE AVA ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง (ถนนเชียงราก) ตรงข้ามกับม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ซึ่งโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับประตูเชียงราก 2 โดยทำเลในย่านนี้จะเต็มไปด้วยหอพักอาศัยและคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีความต้องการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทั้งจากนักศึกษาที่ม.ธรรมศาสตร์เอง พนักงานที่ทำงานที่สถานศึกษา เจ้าหน้าที่จากโรงพยาบาลธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ สวทช. รวมไปถึงพนักงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมนวนครที่อยู่ไม่ไกลด้วย

ซึ่งโครงการนี้ก็ไม่ได้เพียงแค่ตอบโจทย์น้องๆ นักศึกษาเท่านั้น แต่ยังเป็นที่น่าสนใจของกลุ่มนักลงทุน ที่ต้องการซื้อปล่อยเช่าอีกด้วย เพราะหอพักบางแห่งก็มีราคาค่าเช่า เทียบเท่ากับผ่อนคอนโดมิเนียมได้เลย ทำให้มี Rental Yield ค่อนข้างสูงค่ะ และอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ – รังสิต) มาลงที่หน้าม.ธรรมศาสตร์เลย ขยายกลุ่มเป้าหมายสำหรับคนทำงานในเมืองแล้วอยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้า พนักงานที่ทำงานในโซนดอนเมือง ซึ่งคาดรถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะเปิดให้บริการในปี 2569 ค่ะ

จากภาพ เราสามารถแบ่งแยกโซนที่พักอาศัยของถนนเชียงรากออกได้อีกเป็น 4 โซน ซึ่งแต่ละโซนก็จะมีลักษณะ สภาพแวดล้อม และความเป็นอยู่ที่แตกต่างกันออกไป คือ

• โซน U-Square : เป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์และใกล้กับประตูมหาวิทยาลัยมากที่สุด มีหอพักนักศึกษาขึ้นอย่างหนาแน่น และมีร้านค้าต่างๆ หลายแห่ง เรียกได้ว่าเป็นโซนที่สะดวกสบาย ความอุดมสมบูรณ์สูง แต่ก็พลุกพล่านมากที่สุดโซนหนึ่ง ซึ่งหากใครที่ชื่นชอบความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ก็อาจยังไม่เหมาะกับโซนนี้นะคะ
• โซน SUNTA : เป็นโซนที่ตั้งโครงการ อยู่ฝั่งตรงข้ามกับมหาลัยและ U-Square ซึ่งสามารถเดินข้ามไป – มาได้ด้วยสะพานลอย อาหารการกินก็พอจะมีตรงบริเวณริมถนนและปากซอยต่างๆ แต่ส่วนใหญ่น้องๆนักศึกษาก็จะหาซื้อของกินกันตั้งแต่ฝั่ง U-Square เสร็จแล้วค่อยข้ามฝั่งเพื่อกลับไปยังที่พักได้ โซนนี้จึงถือว่ายังมีความสะดวกสบาย และเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาหน่อย ไม่พลุกพล่านเหมือนฝั่งมหาลัย เหมาะแก่การอยู่อาศัยมากขึ้นค่ะ
• โซน J-Park : เป็นอีกโซนที่อยู่ฝั่งเดียวกับมหาวิทยาลัย แต่จะอยู่บริเวณด้านหลัง ถ้าออกมาจากม. ก็จะต้องไปกลับรถมาก่อน 2 รอบ โซนนี้ขึ้นชื่อว่าเป็นโซนที่มีหอพักราคาสูงอย่าง J-Park ตั้งอยู่ ด้านหน้ามี Plaza เป็นของตัวเอง ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังมีหอพักอื่นๆอยู่ด้านในซอยอีกด้วย จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ถือว่าสงบมากกว่า U-Square เพราะเดิมทีโดยรอบเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมค่ะ
• โซน Golf View : โซนนี้ถือว่าเป็นโซนที่แยกตัวออกมาจากโซนอื่นๆ และได้ตั้งอาณาจักรขึ้นมาเป็นของตัวเองด้านใน แต่ด้วยความที่มันไกลและเดินทางลำบากมากสุดในบรรดาทุกๆโซน จึงทำให้ราคาหอพักค่อนข้างถูก เหมาะกับนักศึกษาที่ไม่เน้นเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ไม่กลัวเรื่องเดินทางลำบาก แต่อันที่จริงแล้วทางหอก็มีรถรับ – ส่งนะคะ ดังนั้นถ้าใครที่เน้นเรื่องราคาถูกและความเป็นส่วนตัวก็จะเลือกอยู่ที่โซนนี้กันค่ะ

อีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์หนึ่งก็คือ TU Dome โครงการ Mixed-use ของมหาลัย ที่ด้านในจะเป็นหอพักนักศึกษา และด้านหน้าจะทำเป็นเหมือนศูนย์การค้า หรือ Community Mall ที่มีร้านค้าต่างๆค่อนข้างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น MK, Yayoi, Chester’s Grill และ Watson เป็นต้น รวมถึงบริเวณด้านหน้าก็จะมีตลาดนัดเล็กๆ เปิดทุกวันให้เดินด้วยค่ะ เรียกได้ว่าเป็นโซนมหาลัยที่มีความคึกคักมากๆ เลย

สำหรับเรื่องการเดินทาง ทางโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนอุดรรัถยา ระยะทางประมาณ 3.5 กิโลเมตร และห่างจากทางยกระดับอุตราภิมุขประมาณ 12 กิโลเมตร เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก เพราะละแวกนี้รถไม่ติดเลยค่ะ สำหรับคนที่ทำงานอยู่ในนิคมนวนครก็ถือว่าอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 11.6 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

สำหรับการเดินทางไปยังม.ธรรมศาสตร์ โครงการ KAVE AVA เดิมจะต้องเดินไปขึ้นสะพานลอยที่อยู่ค่อนข้างไกลจากโครงการ แต่ในปัจจุบันได้มีการยื่นขออนุญาตเพื่อก่อสร้างสะพานลอยด้านหน้าโครงการเลย เพื่อให้นักศึกษาเดินไปเรียนได้อย่างสะดวก โดยมีระยะจากหน้าโครงการถึงประตูเชียงราก 2 แค่ 280 เมตรเท่านั้น ซึ่งนอกจากมีรถตู้ ก็ยังมีรถไฟฟ้าที่นักศึกษาใช้เดินทางไปเรียนตามอาคารต่างๆในมหาลัยได้ฟรีอีกด้วย

หรือหากใครไม่ชอบเดิน ทางโครงการก็มี Shuttle Service คอยให้บริการรับ – ส่งถึงม.เลยนะคะ โดยจะมีรอบวิ่งทุกๆครึ่งชั่วโมงเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์

สำหรับน้องๆ นักศึกษาที่ขับรถไปม. เข้าประตูเชียงราก 1 จะใกล้กว่า โดยเราจะต้องไปกลับรถมาก่อน แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้ามหาลัยที่ประตูเชียงราก 1 ค่ะ ซึ่งจะมีระยะทางประมาณ 3.5 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 4 – 5 นาที

ส่วนขากลับจากม. มายังโครงการ KAVE AVA สามารถออกทางประตูเชียงราก 2 แล้วไปกลับรถก่อนเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ มีระยะทางประมาณ 1.6 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 3 – 5 นาทีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ KAVE AVA ถือว่าค่อนข้างโล่งใกล้ที่สุดมีโครงการ KAVE TU ที่อยู่ด้านหลังเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น เช่นกัน แต่จากมุมมองในอาคาร ถือว่าไม่ได้บังวิวและอยู่ในระยะประชิดเลย จึงเรียกได้ว่ารอบๆโครงการนั้นได้วิวที่เปิดโล่ง เพราะเป็นที่ว่างเปล่าซะส่วนใหญ่

• ทิศเหนือ : ทางเข้าโครงการ อยู่ติดกับคลองหนึ่งและถนนคลองหลวง หรือถนนเชียงราก
• ทิศใต้ : ติดกับ ที่ว่างและ มองเห็นโครงการคอนโดเพื่อนบ้านที่สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันออก : ติดกับ ทางเข้าโครงการ KAVE TU และที่ว่าง
• ทิศตะวันตก : ติดกับ ที่ว่าง และมองเห็นโครงการคอนโดเพื่อนบ้านที่สูง 8 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ฟลิค ทียู – 3.4 กิโลเมตร
• แม็คโคร – 3.5 กิโลเมตร
• ธรรมศาสตร์ เอกซ์ตรีม พลาซ่า – 3.8 กิโลเมตร
• เทสโก้ โลตัส คลองหลวง 3.8 กิโลเมตร
• ตลาดไท – 4.3 กิโลเมตร
• ตลาดนัดอินเตอร์โซน (ตลาดกลางคืน ธรรมศาสตร์) – 4.7 กิโลเมตร
• มิงเกิ้ล มอลล์ – 4.9 กิโลเมตร
• ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต – 11.1 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลรังสิต (โครงการในอนาคต)

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ ~ 2.9 กิโลเมตร

สถานศึกษา / โรงเรียน

• อุทยานเรียนรู้ป๋วย 100 ปี ~ 2.8 กิโลเมตร
• ศูนย์หนังสือมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ~ 3.3 กิโลเมตร
• สนามกีฬามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ~ 3.4 กิโลเมตร
• หอสมุดป่วย อึ้งภากรณ์ ~ 3.6 กิโลเมตร
• ศูนย์การเรียนรู้กรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์ ~ 3.6 กิโลเมตร
• อาคารเรียนรวมสังคมศาสตร์ (SC) ~ 3.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ~ 4.5 กิโลเมตร

สถานที่อื่นๆ

• ศูนย์ประชุม ธรรมศาสตร์รังสิต ~ 2.7 กิโลเมตร
• จุดขึ้น – ลง ทางด่วนอุดรรัถยา ~ 3.5 กิโลเมตร
• กิติยาคาร ~ 3.7 กิโลเมตร
• อาคารโดมบริหาร ~ 3.9 กิโลเมตร
• สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และ ~ 4.3 กิโลเมตร
• เทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ~ 4.3 กิโลเมตร
• สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT) ~ 4.5 กิโลเมตร
• จุดขึ้นลงทางด่วนอุตราภิมุข ~ 12 กิโลเมตร

โครงการ KAVE AVA เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 5 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดิน 11-0-18.70 ไร่ รวมทั้งหมด 1,278 ยูนิต และร้านค้า 13 ยูนิต โดยแบ่งเป็น

• อาคาร A จำนวน 254 ยูนิต และ 13 ร้านค้า
• อาคาร B จำนวน 247 ยูนิต
• อาคาร C จำนวน 263 ยูนิต
• อาคาร D จำนวน 260 ยูนิต
• อาคาร E จำนวน 254 ยูนิต

จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือให้พื้นที่ส่วนกลางมาได้จัดเต็มมาก มีพื้นที่สีเขียวกว่า 2.4 ไร่ และ Facilities รวม 48 รายการ ประมาณ 7,000 ตารางเมตร กระจายกันไปในแต่ละอาคาร ซึ่งลูกบ้านก็สามารถใช้งานร่วมกันได้ทุกอาคารเลย โดยมีฟังก์ชันหลักอย่าง Lobby Mailbox และมุมสำหรับนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงานอยู่ที่ชั้นแรก ซึ่งก็ถือว่าสะดวกกับลูกบ้านมากทีเดียวค่ะ

และ Highlight สำหรับโครงการนี้เลยก็คือ ตัวอาคารพักอาศัยที่โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ ทำให้ทุกอาคารสามารถมองเห็นวิวตรงกลางได้ โดยส่วนนี้จะเรียกว่า AVA POD ออกแบบมาได้น่าสนใจมากๆ นำเสนอความเป็น Futuristic ด้วยเส้นโค้งที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและธรรมชาติภายนอก สำหรับสระว่ายน้ำส่วนกลาง จัดมาให้ถึง 3 สระ 3 สไตล์ ซึ่งบรรยากาศในโครงการจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

เริ่มที่ชั้น 1 ทางเข้า – ออกโครงการจะมีจุดเดียวติดถนนเลียบคลองหนึ่ง เข้ามาแล้วจะมี Drop off อยู่ตรงกลาง พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด โดยสามารถจอดได้ประมาณ 447 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 35% มีที่จอดรถสำหรับมอเตอร์ไซต์ ส่วนนักศึกษาที่เน้นเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็มีรถ Shuttle Service บริการรับ –  ส่งไปที่มหาวิทยาลัยด้วยค่ะ จะจัดเป็นรอบ มาทุกครึ่งชั่วโมง หรือจะเรียกพี่วิน ก็มีซุ้มอยู่ที่ด้านหน้าโครงการเลยนะคะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 ในแต่ละอาคาร จะแบ่งได้ดังนี้

• อาคาร A : Shop , Kave Café , Co-Working , Private Meeting Room , Reading Corner , Lobby Lounge , Mailbox
• อาคาร B : Reading Corner , Lobby Lounge , Mailbox
• อาคาร C : Thinking Space , Laundry , Food Station , Reading Corner , Lobby Lounge , Mailbox
• อาคาร D : E Sport , The Maze , Reading Corner , Lobby Lounge , Mailbox
• อาคาร E : Food Station , Laundry , Lobby Lounge , Mailbox

โดย Highlight จะอยู่ที่ อาคาร A นอกจากมี Kave Café ไว้บริการลูกบ้านในโครงการแล้ว ยังมีร้านค้าอีกจำนวน 13 ยูนิต อยู่ด้านหน้า ที่สามารถเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ด้วย ซึ่งก็ถือว่าช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านมากๆ ทำให้หาของกินของใช้ได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องเดินออกไปซื้อด้านนอกเลยค่ะ

ภาพบริเวณส่วนทางเข้า – ออกของโครงการ จะแยกออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ควบคุมการเข้า – ออกด้วยระบบ Bluetooth และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ โดยมีรปภ.คอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ 24 ชั่วโมง

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเห็นว่าบรรยากาศร่มรื่นน่าใช้งานทีเดียวค่ะ สองข้างทางปลูกทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ขนาดใหญ่ ฝั่งซ้ายจะเห็นส่วน AVA POD ที่ยกสูงขึ้นจากระดับพื้นทางเดิน โดยด้านล่างจะเป็นพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จึงจะสามารถมองเห็น Layout ของส่วน AVA POD ได้ โดยจะประกอบด้วย 2 อาคาร อยู่ทั้ง 2 ด้านของสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แบ่งเป็นอาคาร 1 ชั้น และ 2 ชั้น มีทางเดินที่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้โดยรอบ จัดเป็น Landscape ขนาดใหญ่ ได้บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ

ซึ่งอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 2 เช่นเดียวกันก็คือ อาคาร A , D และ E ส่วนอาคารอื่นๆจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดค่ะ

รอบๆ AVA POD เรียกว่า AVA HILL ZONE จะมีทางเดินสำหรับขึ้น – ลงได้โดยรอบ เพื่อให้ลูกบ้านทุกอาคารสามารถมาใช้งานได้ ด้วยลักษณะที่คล้ายกับเนินเขา จึงมีทั้งบันไดและทางลาด ผู้พิการหรือผู้สูงอายุก็สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

เมื่อเดินขึ้นบันไดตรงกลาง ฝั่งหน้าทางเข้าก็จะเจอกับ AVA POD ลักษณะอาคารออกแบบมาเป็นทรงวงรีแบบไข่ แทนแนวคิดการเป็นจุดกำเนิดของชีวิต โดยคำว่า “AVA” ก็มาจากคำว่า Eve ซึ่งเป็นชื่อผู้หญิงที่กำเนิดขึ้นมาคนแรกของโลก ตามความเชื่อทางศาสนาคริสต์นั่นเอง

โดย AVA POD จะแยกเป็น 2 อาคาร ตั้งอยู่ข้างสระว่ายน้ำแบบ Free Form แบ่งเป็น AVA The Gym Pod และ AVA The Chef Pod ซึ่งส่วนแรกที่เราจะพาไปชมกันก็คือ AVA The Chef Pod เป็นอาคารชั้นเดียวที่อยู่บริเวณด้านหน้าเลยค่ะ

AVA The Chef Pod เป็นอาคารที่ล้อมรอบด้วยกระจก ได้ความโปร่งสบาย มองเห็นวิวได้รอบด้าน เป็นพื้นที่ Co-Cooking และ Co-Dining ให้ลูกบ้านสามารถมาจองทำอาหาร จัดปาร์ตี้ริมสระว่ายน้ำ หรือนัดเป็นกลุ่มมารับประทานอาหารร่วมกันได้

ระหว่างอาคาร AVA Pod ทั้ง 2 จุด มีพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างสระว่ายน้ำ สามารถมานั่งพักผ่อน ชมวิวในช่วงเย็นๆ ได้ โดยที่ชั้น 2 ของอาคาร D จะมีทางเดินที่สามารถเดินเชื่อมมาตรงส่วน AVA The Gym Pod ได้เลย

AVA The Gym Pod เป็นอาคารที่ประกอบด้วยฟิตเนสทั้ง 2 ชั้น เอาใจสายรักสุขภาพ ผนังรอบด้านเป็นกระจก ออกกำลังกายไปด้วย ชิมวิวไปด้วยได้แบบ Panorama 360 องศาเลยค่ะ

ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ Weight Training Studio มีเครื่องออกกำลังกายเสริมสร้างกล้ามเนื้อมาให้ ส่วนชั้น 2 เป็นโซน Active Cardio มีลู่วิ่ง และจักรยาน เรียกได้ว่าจัดมาให้แบบครบครันทีเดียวค่ะ

ชั้น 2 ของ AVA POD สามารถเดินเชื่อมกันได้ด้วย Sky Walk มีมุมสำหรับมายืนชมวิวหรือนั่งพักผ่อนได้ ตั้งแต่ช่วงเย็นเป็นต้นไป บรรยากาศน่าจะดีเลยนะคะ

ชั้นบนของอาคาร AVA POD ทั้ง 2 จุดจะเป็นพื้นที่ Amphitheatre มีที่นั่งแบบลดระดับลงไป ตรงกลางปูด้วยหญ้าเทียม มีพุ่มไม้ขนาดเล็กแซมตลอดทางเดิน ทำให้ดูมีสีสันขึ้นพอสมควร

ด้านข้างเป็นมุม Step Terrace ซึ่งจะอยู่ระดับต่ำกว่าสระว่ายน้ำ ทำให้คนที่เดินเล่นที่สวนไม่สามารถมองเห็นคนที่ว่ายน้ำอยู่ได้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนั้นคนที่อยู่ในห้องพักอาศัยก็จะเห็นวิวยอดไม้เป็นตัวช่วยพรางสายตาให้อีกชั้นหนึ่งด้วยค่ะ

อาคาร A

อาคาร A มีจุดเด่นคือเป็นอาคารเดียวที่มียูนิตร้านค้าอยู่ด้านล่าง และเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าโครงการสามารถเข้าถึงได้ง่าย ไม่ต้องเดินไกล ทิศเหนือมองเห็นวิวคลองหนึ่ง และถนนเชียงราก ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นอาคารพักอาศัย สูงตั้งแต่ 8 – 31 ชั้น ซึ่งจะอยู่ค่อนข้างไกล จึงถือว่าได้วิวที่เปิดโล่ง ส่วนทิศใต้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางค่ะ

โดยอาคาร A มีจำนวน 254 ยูนิต และ 13 ร้านค้า ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 40 ยูนิต วางผังอาคารเป็นรูปตัว L มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor และโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ทำให้เดินไปยังปีกอาคารทั้ง 2 ฝั่งได้ไม่ไกล อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 127 : 1 ค่อนข้างหนาแน่น อาจจะมีรอลิฟต์สักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

• อาคาร A เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกสบาย เดินเข้าถึงห้องพักอาศัยได้ไม่ไกล พอลงมาก็เจอร้านค้าเลย แต่อาจจะมีคนพลุกพล่านเสียงดังสักหน่อย เนื่องจากอาจจะมีคนนอกมาใช้บริการร้านค้าด้วย จึงไม่เหมาะกับคนที่ซีเรียสเรื่องความเป็นส่วนตัว และชอบความสงบค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย แต่ในอนาคตจะปรับเปลี่ยนเป็นส่วน Kave Café มี Co – Working Space ให้ลูกบ้านสามารถมานั่งทำงานหรืออ่านหนังสือได้ แต่หากใครชอบความเป็นส่วนตัวสักหน่อยก็มีห้อง Private Meeting Room ให้เลือกใช้ด้วยค่ะ

ซึ่งบริเวณ Co-Working Space นี้จะมีลักษณะเป็น Double Volume มีชั้นลอย ซึ่งเป็นส่วนของ Reading Corner จะนั่งคนเดียวหรือชวนเพื่อนมาเป็นกลุ่มก็ได้ โดยด้านข้างเป็นผนังกระจกสามารถมองเห็นวิวสวนตรงกลาง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายค่ะ

โดยพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร A จะมีเฉพาะที่ชั้น 1 และชั้นลอยเท่านั้น สำหรับส่วนที่พักอาศัย ประตูทางเข้า – ออก จะแยกจากพื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าชัดเจน

ส่วน Lobby Lounge ของอาคาร A ตกแต่งด้วยโทนสีส้ม ผนังกระจกเป็น Full height ฝ้าเพดานสูง บรรยากาศภายในจึงดูโปร่งโล่ง มุมนั่งพักคอย มีโซฟาและเก้าอี้ให้เลือกหลายแบบ ลูกบ้านหรือแขกภายนอกสามารถมานั่งเล่นรอได้ ถัดเข้ามาด้านในก็จะมีฟังก์ชันหลักอย่าง ห้องน้ำ ห้อง Mailbox และโถงลิฟต์โดยสาร ซึ่งจะมีแยกใช้งานในทุกอาคารเลยค่ะ

อาคาร B

อาคาร B เป็นอาคารด้านในที่มีจุดเด่นคือ พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บนชั้นดาดฟ้า ซึ่งก็คือสระว่ายน้ำ ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าสระอื่นๆที่อยู่บริเวณชั้น 1 และยังได้วิวมุมสูง มองเห็นวิวโปร่งโล่งได้โดยรอบ ซึ่งถ้ามองจากผังแล้วอาคาร B จะอยู่เข้ามาลึกที่สุด ซึ่งข้อดีก็คือเหมาะกับคนที่ชอบความสงบนั่นเอง และบริเวณชั้นดาดฟ้ายังมี Sky Walk ที่สามารถเดินไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร C ได้อีกด้วย

อาคาร B มีจำนวน 247 ยูนิต ซึ่งมีความหนาแน่นน้อยที่สุดในโครงการ 34 ยูนิตต่อชั้น วางผังอาคารเป็นรูปตัว I มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor และโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง เดินไปยังปีกอาคารทั้ง 2 ฝั่งได้ไม่ไกล อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 124 : 1 ซึ่งอาจทำให้ใช้เวลารอลิฟต์สักหน่อยค่ะ

• อาคาร B เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว รักความเงียบสงบ ยูนิตไม่เยอะมาก ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบรรยากาศ Rooftop แต่อาจจะไม่เน้นห้องที่วิวสวยมากนัก และไม่ซีเรียสเรื่องอยู่ไกลจากทางเข้าโครงการค่ะ

Lobby Lounge ของแต่ละอาคารจะตกแต่งด้วยโทนสีที่แตกต่างกัน โดยอาคาร B จะเป็นสีเขียวเข้ม ก่อนเข้าสู่ส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้น 1 ชั้น สำหรับลูกบ้านจากตึกอื่นที่อยากมาใช้บริการสระว่ายน้ำ ก็สามารถแตะคีย์การ์ดแล้วกดไปที่ 8 ได้เลย

ชั้น 8 เป็นชั้นที่มีส่วนพักอาศัยอยู่ โดยจะมีประตูแยกจากออกจากพื้นที่ส่วนกลางชัดเจน เมื่อออกมาก็จะเจอกับทางเดินที่สามารถเชื่อมไปยังอาคาร C ได้ และบันไดที่ขึ้นไปใช้สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ซึ่งเป็นสระที่ใช้ออกกำลังกายได้จริง เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวค่ะ

อาคาร C

อาคาร C ก็เป็นอีก 1 อาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางในชั้น 8 และดาดฟ้าค่ะ โดยมีทางเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำบนชั้น Rooftop อาคาร B ได้ด้วย ตำแหน่งอาคารจะอยู่ด้านในของโครงการ แต่จะได้วิวภายในที่ดีเลย เพราะอยู่ตรงกลาง ทิศเหนือมองเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง ทิศใต้มองเห็นวิวพื้นที่โล่ง และเห็นโครงการ KAVE TU ที่อยู่ด้านหลังค่ะ

อาคาร C มีจำนวน 263 ยูนิต ซึ่งมีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ 39 ยูนิตต่อชั้น วางผังอาคารเป็นรูปตัว L มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor และโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง เหมือนกับอาคาร A เลยค่ะ

• อาคาร C เหมาะกับคนที่ชอบห้องวิวสวย ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางมุมสูง และบรรยากาศ Rooftop สามารถเดินเชื่อมไปยังอาคาร B ได้ ไม่ซีเรียสเรื่องความหนาแน่น และจำนวนยูนิตที่เยอะกว่าเพื่อนค่ะ

ส่วน Lobby Lounge ของอาคาร C มีความน่าสนใจอยู่ที่จะมีเคาน์เตอร์บาร์ และ Vending Machine ให้สามารถกดของกินได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย ใครอ่านหนังสือดึกๆ ก็ไม่ต้องออกไปไหนไกล เพราะสามารถซื้อขนมได้ที่ Lobby ภายในโครงการเลยค่ะ นอกจากนี้ยังมีห้อง Laundry ที่เป็นเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญให้ใช้บริการ เหมาะสำหรับนักศึกษาที่ไม่ได้ซื้อเครื่องซักผ้ามาไว้ที่ห้องนะ

โดย Facilities หลักของอาคารจะอยู่ที่ชั้น 8 โดยลูกบ้านจากอาคาร C จะสามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนนี้ได้ด้วย โดยภายในจะประกอบด้วย Co – Living Space , Mini – Theatre และ Yoga Studio

Yoga Studio สำหรับคนที่ชื่นชอบการออกกำลังกายแบบโยคะ ทางโครงการก็ได้ออกแบบพื้นที่มาให้เฉพาะแยกออกจากส่วน Fitness โดยภายในจะมีชั้นวางและอุปกรณ์มาให้พร้อมใช้งาน ผนังด้านข้างเป็นกระจกโค้ง มองเห็นวิวสวนด้านนอกได้

ชั้นดาดฟ้าของอาคาร C หรือ AVA SKY มีส่วน Sky Deck ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อนได้ และส่วน Sky Bar ชวนเพื่อนขึ้นมานั่งสังสรรค์ หรือจัดปาร์ตี้เล็กๆได้ นั่งจิบเครื่องดื่มชิลๆมองวิวสระว่ายน้ำ ก็ได้บรรยากาศผ่อนคลายไปอีกแบบนะคะ

อาคาร D

อาคาร D เป็นอาคารที่อยู่ทางทิศตะวันตกของโครงการ จากทางเข้าก็ถือว่าเดินเข้ามาเพียงนิดเดียวเท่านั้นค่ะ เดินเข้า – ออกได้ง่าย จะไปซื้อของที่หน้าอาคาร A ก็สะดวก โดยจุดเด่นของอาคารนี้อยู่ที่พื้นที่ส่วนกลาง ตั้งแต่ชั้น 1 , 2 และ 3 โดยมีบันไดที่เดินเชื่อมต่อกันได้ ซึ่ง Facilities ของอาคาร D จะเน้นไปทางสันทนาการ เช่นห้อง E-Sport ห้องซ้อมดนตรีและ Studio ถ่ายภาพ เป็นต้น ซึ่งก็น่าจะถูกใจกลุ่มนักศึกษารุ่นใหม่ทีเดียวค่ะ

อาคาร D มีจำนวน 260 ยูนิต ซึ่งมีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ โดยมี 38 ยูนิตต่อชั้น วางผังอาคารเป็นรูปตัว I มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor โถงลิฟต์อยู่ริมอาคารทางฝั่งตะวันออก ถ้าเดินมาจากหน้าโครงการจะเข้าถึงโถงลิฟต์ได้ง่าย แต่ถ้าอยู่ห้องริมฝั่งตะวันตก ก็จะอาจจะเดินไกลนิดนึงนะคะ โดยอาคาร D จะมีห้อง Studio ที่อยู่ฝั่งตะวันตก 2 ห้อง แยกออกมาได้ความเป็นส่วนตัวไม่ติดกับห้องอื่นๆ ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัวสูง อาจเลือกห้องติดกันทั้ง 2 ห้องนี้เลยก็ได้ค่ะ

• อาคาร D เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร ชอบห้องสันทนาการต่างๆ ต้องการพื้นที่นั่งทำงาน เข้าถึงอาคารได้ง่ายไม่ต้องเดินไกล แต่ห้องพักก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวสูง

Lobby Lounge ของอาคาร D มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เพราะเป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ และมีพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 1 ด้วย โดยสามารถใช้งานได้เฉพาะลูกบ้านที่มีคีย์การ์ดเท่านั้น

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอห้อง E-Sport และบันไดวนที่สามารถเดินเชื่อมต่อขึ้นไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้น 2 ได้

ทางโครงการออกแบบห้อง E-Sport ออกมาดูทันสมัยน่าใช้งาน พร้อมอุปกรณ์คอมพิวเตอร์และหูฟังครบชุด เอาใจสายเกมเมอร์และสตรีมเมอร์รุ่นใหม่ ผนังด้านข้างเป็นกระจกสามารถมองเห็นวิวสวนสีเขียวภายนอกได้ ช่วยผ่อนคลายสายตาเวลาที่ล้าจากการจ้องจอนานๆนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่นั่งเป็นเสต็ป มีการซ่อนไฟด้านล่างเพิ่มลูกเล่น นอกจากเป็นพื้นที่ไว้สำหรับนั่งพักผ่อนได้ ยังทำหน้าที่เป็นบันไดเชื่อมต่อขึ้นไปชั้น 3 ได้อีกด้วย โดยพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 จะมี Netflix Room ไว้ชวนเพื่อนๆมานอนดูหนัง หรือฟินกับซีรี่ส์ด้วยกัน

ส่วนที่ชั้น 3 จะมีทางเดินที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยัง AVA The Gym Pod ได้ และมีประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านออกมาใช้งานได้อย่างสะดวก โดยชั้น 3 จะประกอบด้วยห้องซ้อมดนตรีและ Studio ถ่ายภาพ ที่สามารถจองเพื่อใช้งานได้ 24 ชั่วโมงเลยค่ะ

อาคาร E

อาคาร E เป็นอาคารที่ได้พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และ 2 แบบจะเต็ม เน้นความโปร่งสบาย มีพื้นที่นั่งทำงาน ติวหนังสือ หรือประชุมได้เยอะ อีกทั้งยังสามารถเดินลงมายังสระว่ายน้ำจุดที่ 2 ได้สะดวกมากๆ ตัวอาคารยังตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ทำให้เข้าถึงได้ง่าย ทิศเหนือมองเห็นวิวคลองหนึ่งและถนนเชียงราก ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นอาคารพักอาศัย สูงตั้งแต่ 8 – 31 ชั้น และด้านทิศใต้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางได้ค่ะ

อาคาร E มีจำนวน 254 ยูนิต เท่ากับอาคาร A มีความหนาแน่น 38 ยูนิตต่อชั้น วางผังอาคารเป็นรูปตัว L มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ริมอาคารทางฝั่งตะวันออก จากหน้าโครงการจะเดินมาใช้งานลิฟต์ได้ง่ายกว่าห้องที่อยู่ฝั่งทิศตะวันตก

• อาคาร E เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง โดยเฉพาะพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ ทำงาน ประชุมได้ และยังเดินไปสระว่ายน้ำ ใช้งาน Terrace Outdoor ได้สะดวก เข้าถึงอาคารได้ง่ายไม่ต้องเดินไกล แต่อาจจะไม่เน้นความเป็นส่วนตัวมากนัก เพราะถ้าอยู่ใกล้ส่วนกลางก็อาจจะมีเสียงคนเยอะกว่าปกติค่ะ

อาคาร E เป็นอีกจุดที่มีสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้ได้วิวค่อนข้างดี โดยบรรยากาศหน้าอาคารจะค่อนข้างร่มรื่น ไม่พลุกพล่านมากนัก สามารถออกมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือได้ค่ะ

Lobby Lounge ของอาคาร E ที่ชั้น 1 จะมีส่วน Food Station เป็นมุมให้นั่งทานอาหารได้ และมีห้อง Laundry แยกใช้งานเป็นสัดส่วน โดยห้องน้ำส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นที่สามารถเดินเชื่อมไปใช้งานสระว่ายน้ำได้ จึงถือว่าสะดวกสำหรับคนที่อยากเปลี่ยนเสื้อผ้า ก็สามารถใช้งาน Locker เพื่อเก็บของก่อนลงสระได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางหลักของอาคาร E จะอยู่ชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับทำงานหรือนั่งอ่านหนังสือจริงจังได้ โดยมีที่นั่งให้เลือกทั้งแบบเดี่ยวหรือแบบกลุ่ม หากใครที่อยากได้ความสงบ เน้นประชุมงาน ก็มีห้อง Private Meeting ให้เลือกใช้ ทั้งห้องเล็กแบบ 8 ที่นั่ง และห้องใหญ่ขนาด 12 ที่นั่งเลย

สระว่ายน้ำของอาคาร E เป็นส่วนหนึ่งของ AVA Terrace เป็นสระยาวที่ใช้ออกกำลังกายได้แบบจริงจังเลย ด้านข้างมีพื้นที่นั่งเป็นเสต็ป และมีเก้าอี้ Daybed ไว้นอนเล่นข้างสระได้ โดยบริเวณนี้ถือว่าได้บรรยากาศค่อนข้างดีทีเดียว เพราะมีสวนสีเขียวล้อมรอบ และต้นไม้ขนาดใหญ่ช่วยให้ความร่มรื่น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Ava Hill Zone

AVA Pool
Green Terrace
Pool bed
The Fall
Amphitheater
Outdoor Working Space
Step Terrace
The Bridge
The iconic Bridge
Sky Theater

AVA Terrace Zone

Private Pool
Jacuzzi Pool
Poolside Terrace
Pool Bed
The Cascade
Terrace Garden

• Building A

G Floor

Shop
kave café
Co-working
Private Meeting Room
Reading Corner
Lobby Lounge
Mailbox

2nd Floor

Co-Library

Building B

G Floor

Reading Corner
Lobby Lounge
Mailbox

Rooftop

Sky Pool
Sky Sunken
Sky Garden

• Building C

G Floor

Thinking Space
Laundry
Food Station
Reading Corner
Lobby Lounge
Mailbox

8nd Floor

Co-living space
Mini-Theater
Yoga Studio

Rooftop

Sky Deck
Sky Bar

• Building D

G Floor

E sport
Reading Corner
The Maze
Lobby Lounge
Mailbox

2nd Floor

The Stage
Netflix room

3rd Floor

Music Studio
Photo Studio

• Building E

G Floor

Laundry
Food Station
Lobby Lounge
Mailbox

2nd Floor

Private Working Zone
Brain Storm Room
Creative Workshop and Meeting Room
Study Pot
Reading Corner

AVA POT

The Gym Pot
G Floor
Weight Training Studio

2nd Floor
Active Cardio

The Chef Pot
G Floor
Master Chef Studio
Co-dining

• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 128 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 127 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 124 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก C 132 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก D 130 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก E 127 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 447 คันคิดเป็น 35% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ Key Card

โครงการ KAVE AVA จะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก เหมาะสำหรับนักศึกษาที่มองหาที่พักใกล้มหาวิทยาลัย และคนที่ทำงานในย่านนี้ อยู่อาศัยได้ 1-2 คนกำลังดี โดยรูปแบบการขายจะเป็น Fully furnished หิ้วกระเป๋าเข้ามาก็พร้อมอยู่ได้เลย ส่วนรายละเอียดห้องพักอาศัย สามารถเลือกได้ตามความชอบดังนี้

• Studio พื้นที่ใช้สอย 21.70 – 23.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.85 – 26.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 26.25 – 26.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 26.70 – 28.25 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.00 – 35.45 ตร.ม.

โดยห้องที่เราจะพาไปชมวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.60 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 27.25 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Twin Bed เหมาะสำหรับชวนเพื่อนมาอยู่ด้วยกันเป็น roommate จะน่าอยู่ขนาดไหน ไปชมกันเลยค่ะ

เริ่มที่ Layout ของห้อง ส่วน Service จะถูกจัดไว้ที่ด้านหน้าบริเวณประตูทางเข้า โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้น 1 ชั้นก่อนจะเข้าส่วนพักผ่อน ทำให้พื้นที่ด้านในได้ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่ครัวสามารถทำอาหารได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นรบกวน ส่วนห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน มีตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านใน และมุมสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ติดกับหน้าต่าง ด้านข้างจะเป็นระเบียง สามารถจัดเป็นส่วนซักล้าง วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ประตูทางเข้า ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ ที่สามารถใช้ได้ทั้งคีย์การ์ด สแกนลายนิ้วมือ กดรหัสและกุญแจเลยค่ะ ส่วนพื้นติดตั้งเป็นขอบสแตนเลสช่วยเก็บรอยต่อวัสดุและป้องกันฝุ่นผงที่อาจกระเด็นเข้ามาได้ด้วย

ส่วนแรกที่จะเจอก็คือเคาน์เตอร์ครัว Built in จากทางโครงการ และมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นด้านข้างได้ ห้องครัวจะอยู่ติดกับห้องน้ำ จัดเป็นโซน Service แยกออกจากพื้นที่พักผ่อนได้อย่างชัดเจน

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นชั้นวางของแบบไม่มีหน้าบาน วางจาน ชามหรือแก้ว ที่สามารถหยิบใช้งานได้อย่างสะดวก เคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานและก็อกน้ำมาให้ ไม่มี Hob&Hood นะคะ ถ้าใครอยากจะทำอาหาร จะใช้เป็นหม้อหรือกระทะไฟฟ้า ก็ยังมีพื้นที่ให้วางได้เหลือเฟือเลย

ส่วนชั้นล่างเป็นช่องเก็บของแบบบานเปิดขนาดใหญ่ใต้อ่างล้างจาน มีลิ้นชักเก็บช้อนส้อม และพื้นที่ไว้วางไมโครเวฟได้ด้วย เหมาะสำหรับคนที่ไม่ได้อยากจะทำอาหารจริงจังมากนัก

ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน วัสดุตกแต่งใช้กระเบื้องโทนสีขาว ทำให้ห้องดูสว่าง สุขภัณฑ์ได้ครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่าง ส่วนอาบน้ำได้ฉากกั้นแบบเข้ามุมมาด้วย

อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่างมาให้ ด้านบนยังมีพื้นที่ไว้สำหรับวางของใช้เล็กๆอย่างแปรงสีฟันหรือขวดสบู่ได้ ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆในห้องน้ำใช้ของยี่ห้อ COTTO ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.89×1.01 เมตร มีฉากกั้นกระจกแบบเข้ามุมติดตั้งมาให้ ช่วยป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกไปภายนอกเวลาอาบ ฝักบัวจะเป็นแบบ Hand Shower ยี่ห้อ American Standard และก็อกน้ำยี่ห้อ Prema

ระหว่างครัวและส่วนนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกั้น นอกจากจะช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นแล้ว ยังทำให้พื้นที่ด้านในได้ความเป็นส่วนตัว เวลาเปิดประตูเข้า – ออกคนภายนอกก็ไม่สามารถเห็นพื้นที่ภายในได้ชัด

ส่วนนั่งเล่น ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.40 เมตร พื้นจะปูด้วยสมาร์ทไวนิลลายไม้ทั้งห้อง ซึ่งทนต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี โดยระยะนั่งดูทีวีกว้างประมาณ 3.55 เมตร วางทีวีขนาด 50″ ขึ้นไปได้แบบสบายๆเลยค่ะ

ในห้องจริงจะได้ชั้นวางทีวีด้านหน้ามาด้วย เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ซึ่งจะมีรูปให้ดูในห้องถัดไปค่ะ ส่วนโซฟาจะได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ขนาด 2 ที่นั่ง

สำหรับอาคาร E จะมีความพิเศษอยู่ที่ภายในห้องจะติดตั้ง Home Automation ที่สามารถควบคุมระบบไฟและแอร์ได้  รวมถึง Bluetooh Sound System ระบบลำโพงที่เชื่อมต่อกับโทรศัพท์ สามารถเปิดเพลงฟังในห้องได้ทุกยูนิต

ถัดเข้ามาในส่วนห้องนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือ และที่ปลายเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้า Built in จากทางโครงการด้วยค่ะ

ประตูบานเลื่อนกระจกที่กั้นส่วนห้องนอนกับส่วนนั่งเล่นเป็นแบบ Full height ทำให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้ามาได้เต็มที่ ส่วนตู้เสื้อผ้าเป็น Built in เต็มผนังถึงฝ้า หน้าบานเป็นกระจก พื้นที่ใช้งานด้านหน้ากว้าง 0.94 เมตร ยืนแต่งตัวได้สะดวกเลยค่ะ

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.92×1.69 เมตร ทางโครงการได้เตรียมท่อไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าเรียบร้อย บนผนังติดตั้งไฟดาวน์ไลท์คอยให้แสงสว่าง

สวิตช์ไฟในโครงการใช้ยี่ห้อ SIEMENS ดีไซน์ไร้ขอบแบบมินิมอล ดูกลมกลืนกับผนัง จุดเด่นคือเป็นสวิตช์แบบอัจฉริยะ จะมีความทนทานและอายุการใช้งานที่ยาวกว่าสวิตช์ทั่วไป

ภาพจากห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.60 ตร.ม. ตกแต่งในโทนสีเข้ม โดยในห้องนี้จะเป็นเฟอร์นิเจอร์จริงที่ได้จากทางโครงการเลยค่ะ ทั้งชุดครัว Built in ชั้นวางทีวี โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเขียนหนังสือข้างเตียง

ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom Exclusive ที่จะมีการวาง Layout เหมือนกับห้อง 1 Bedroom แบบปกติเลยค่ะ แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น และสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้ถึง 2 เตียง รองรับการอยู่อาศัยแบบ Roommate ได้ หรือจะดันฐานเตียงมาวางชิดกันแล้ววางฟูกขนาด 6 ฟุตก็ได้เตียงขนาดคิงไซส์เลยค่ะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอส่วนครัวแบบปิด เคาน์เตอร์ Built in ที่ได้จะเหมือนกับห้องที่แล้วเลย ชั้นวางด้านบนไม่มีบานเปิด ด้านล่างมีช่องเก็บของ และลิ้นชักเก็บช้อนส้อมได้ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุด พร้อม Smoke Detector ค่ะ

ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์แบบครบชุดจากยี่ห้อ COTTO พร้อมกระจกเงาบานสูง ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม ติดตั้งมาให้จากทางโครงการ

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×0.99 เมตร สามารถยืนอาบน้ำได้แบบสบายๆค่ะ ฝักบัวเป็น Hand Shower โดยโครงการได้เตรียม Junction Box มาให้ สำหรับคนที่อยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นภายหลังนะคะ ส่วนฝ้าเพดานติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ เหมาะกับห้องน้ำที่ไม่ได้มีช่องเปิดค่ะ

ส่วนนั่งเล่น วางโต๊ะกลางได้โดยเหลือพื้นที่ด้านหน้าทีวีไว้ค่อนข้างเยอะ ซึ่งจากโซฟาถึงหน้าทีวีมีระยะกว้างประมาณ 3.55 เมตร วางเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ไว้รับประทานอาหารก็สะดวกทีเดียวค่ะ

ส่วนห้องนอน จะได้ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต 2 เตียง โดยมีตู้เก็บของด้านล่างมาให้ด้วย ที่ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า Built in สามารถติดตั้ง TV แบบแขวนผนังเพิ่มเติมตรงกลางได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าก็แบ่งเป็น 2 ฝั่ง ใครที่อยู่กับ Roommate ก็แบ่งกันชัดเจนได้เลย

Highlight อีกจุดหนึ่งก็คือมุมทำงานแบบ Bay Window ซึ่งทางโครงการจะมีโต๊ะตัว L เข้ามุมขนาดพอดีกับพื้นที่ พร้อมเก้าอี้มาให้ สามารถใช้เป็นโต๊ะอ่านหนังสือ หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งบริเวณนี้จะอยู่ตรงกระจกแบบเข้ามุม ทำให้มองเห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางได้กว้างมากขึ้น

ระเบียงขนาด 1.03×1.79 เมตร มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ โดยโครงการได้เดินท่อมาให้เรียบร้อย ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์ได้ 2 ตัว พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ส่วนห้องนี้จะเป็น Type เริ่มต้นของโครงการ คือห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 21.60 – 23.50 ตร.ม. สำหรับอาคาร A-D ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 1.69 ล้านบาท เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1 – 2 คน สามารถแชร์พื้นที่ร่วมกันได้ ชอบความโปร่งโล่ง โดยส่วนครัว พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนสามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด

รูปแบบห้อง 1 Bedroom Plus เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ ฟังก์ชันห้องแยกออกเป็นสัดส่วน มีครัวแบบปิดที่ด้านหน้า ส่วนห้องน้ำอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ตรงข้ามกับห้องนอน ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัวเวลาต้องรับแขก และเจ้าของห้องก็ออกมาใช้งานได้อย่างสะดวก

ส่วน 1 Bedroom Extra จะเน้นพื้นที่แต่งตัวที่แยกออกเป็นสัดส่วนชัดเจน บริเวณด้านหน้าได้ส่วนครัวแบบเปิด ส่วนห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เวลาที่อาบน้ำเสร็จก็สามารถเดินออกมาแต่งตัวได้เลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

KAVE AVA ราคา ณ วันที่ 21 มกราคม 2566

• Studio พื้นที่ใช้สอย 21.70 – 23.55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 – 1.74 ล้านบาท
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.85 – 26.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.77 – 2.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 26.25 – 26.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.08 – 2.52 ล้านบาท
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 26.70 – 28.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.22 – 2.58 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.00 – 35.45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.04 – 3.28 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.40 เมตร
• Kitchen : ท็อปหินสังเคราะห์
• วัสดุปูพื้น : สมาร์ทไวนิล
• Bluetooth Sound System
• Home Automation (เฉพาะ Building E)
• มีรถ Shuttle Service รับ – ส่งที่ม.ธรรมศาสตร์
• มีบริการ Laundry , Maid และผู้ช่วยส่วนตัว
• จอง 999 บาท
• ฟรีค่าทำสัญญา
• ฟรีผ่อนดาวน์
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 47 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ KAVE AVA ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง  ตรงข้ามกับม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ใกล้กับประตูเชียงราก 2 เป็นทำเลที่มีหอพักอาศัยจำนวนมาก มีข้อดีในเรื่องความเงียบสงบและไม่พลุกพล่าน เดินทางสะดวกข้ามสะพานลอยไปก็เข้าม.ได้เลย ความอุดมสมบูรณ์จะอยู่บริเวณ U-Square สามารถออกมาจับจ่ายซื้อของกินได้อย่างสะดวก ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ค่อนข้างหลากหลาย เน้นไปที่กลุ่มนักศึกษาและนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า

เพราะหอพักแถวนี้ส่วนใหญ่ช่วงเปิดเทอมก็จะเต็มกันเกือบหมด เรทราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 8,500 – 10,000 บาท/เดือน ซึ่งความน่าสนใจของโครงการ KAVE AVA ก็คือทำเลที่อยู่ใกล้ม. มีแบบห้องพักอาศัยให้เลือกเยอะ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เรียกได้ว่าจัดเต็มสุดในย่าน จึงอาจทำให้ได้ราคาค่าเช่าดีกว่าหอพักที่มีมานานแล้วค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางโดยใช้รถสำหรับคนทั่วไปสามารถใช้ทางด่วนอุดรรัถยา ขึ้นเหนือไปทางอยุธยา หรือลงใต้ไปจตุจักรได้ง่าย ระยะทางจากหน้าโครงการถึงจุดขึ้น-ลง ทางด่วนประมาณ 3.5 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

สำหรับนักศึกษาม.ธรรมศาสตร์ โครงการอยู่ห่างจากประตูมหาวิทยาลัยประมาณ 1.6 – 3.5 กิโลเมตร ไม่ไกลจากจุดกลับรถ ภายในมีที่จอดรถรองรับ 447 คัน หรือประมาณ 35% ซึ่งก็อาจจะน้อยไปนิด ถ้าต้องการรองรับพนักงานที่ทำงานในย่านนี้ และส่วนใหญ่นักศึกษาเองก็เริ่มมีรถส่วนตัวขับกันค่อนข้างเยอะแล้วค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ทาง AssetWise กำลังจะเริ่มก่อสร้างสะพานลอยที่หน้าโครงการไปลงตรงประตูเชียงราก 2 ได้เลย  ซึ่งก็ถือว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกให้นักศึกษาได้อีกมาก หรือหากใครไม่ชอบเดิน ทางโครงการก็มี Shuttle Service คอยให้บริการทุกครึ่งชั่วโมงนะคะ และด้วยทำเลติดถนนใหญ่ จะเรียกใช้วินมอเตอร์ไซต์หรือรถแท็กซี่ก็ค่อนข้างสะดวกค่ะ

วัสดุ :

โครงการขายแบบ Fully Furnished ได้ชุดครัว พร้อมอ่างล้างจาน (ไม่มี Hob & Hood) ได้ชั้นวาง TV , โซฟา 2 ที่นั่ง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะเขียนหนังสือพร้อมเก้าอี้ , ฐานเตียง และเครื่องปรับอากาศทุกยูนิต ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติมนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้แบบสบายๆเลย นอกจากนี้ในห้องบาง Type ก็จะได้ฐานเตียง 3 ฟุต 2 ตัวที่สามารถเลื่อนมาชิดกันให้กลายเป็นเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้ด้วย และความพิเศษอยู่ตรงที่ Bluetooth Sound System ที่จะได้ทุกยูนิต และในอาคาร E จะเพิ่มระบบ Home Automation เข้ามา เรียกได้ว่าทันสมัยและสะดวกสบายสุดๆค่ะ

การออกแบบโครงการ :

KAVE AVA เป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อรองรับคนรุ่นใหม่ ดีไซน์ของโครงการจึงค่อนข้างมีความทันสมัย โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่อย่าง AVA POD ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจด้วยดีไซน์ล้ำๆที่ไม่ค่อยเห็นได้ในคอนโดระดับนี้ และการวางผังอาคารที่กระจายพื้นที่ส่วนกลางได้ครบทั้ง 5 อาคาร ทำให้ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้อย่างหลากหลาย และในส่วนห้องพักอาศัยยังได้วิวในทุกอาคารอีกด้วย

การออกแบบห้องพักอาศัย :

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เป็นหลัก เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี ซึ่งความแตกต่างกันของแต่ละ Type จะอยู่ที่พื้นที่ใช้สอยและ Layout ที่ลูกบ้านสามารถเลือกได้ตามความชอบ การออกแบบจัดฟังก์ชันได้ลงตัว เหมาะสมกับการใช้งาน สำหรับคนที่อยากได้วิวส่วนกลาง จะต้องเลือกห้องขนาดใหญ่ ไซส์ 1 Bedroom ขึ้นไปค่ะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มทั้งแบบ indoor และ outdoor สามารถรองรับกิจกรรมของลูกบ้านได้หลากหลาย เหมาะสมกับจำนวน 1,278 ยูนิต ส่วนตัวเราชอบที่โครงการจัด Facilities ของแต่ละอาคารไว้ได้ค่อนข้างชัดเจน อย่างคนที่ไม่ชอบเดินไกล อยากอยู่ใกล้ร้านค้าก็จะเลือกอาคาร A ที่อยู่ด้านหน้า เพราะมี Shop และ Cafe อยู่ ถ้าชอบความสงบก็จะเลือกเป็นอาคาร B หรือ C ที่อยู่ด้านใน มีสระว่ายน้ำส่วนตัวบน Rooftop ส่วนสาย Activities จัดๆก็จะเลือกเป็นอาคาร D ที่มีห้อง E-Sport สตูถ่ายภาพ , ห้องซ้อมดนตรี หรือคนที่ชอบพื้นที่นั่งทำงานเยอะๆ ก็จะเลือกอาคาร E ซึ่งโดยภาพรวมก็ถือว่าจัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้แบบครบครัน ไม่ต้องออกไปใช้งานด้านนอกเลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 80,000 บาท/ตร.ม., 21 มกราคม 2566

• ทำเล 7.75/10 – ติดถนนใหญ่ สามารถเดินไปมหาวิทยาลัยได้ หาของกินง่าย
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางสะดวก สามารถไปใช้ทางด่วนเข้า – ออกเมืองได้
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – ถ้าไปมหาวิทยาลัยก็สามารถเดินไปได้ หรือใช้ Shuttle Service ของโครงการ
• วัสดุ 8.5/10 – ขายแบบ Fully Furnished ได้ Bluetooth Sound System และ Home Automation
• แบบ 8.5/10 – จัดฟังก์ชันมาได้ลงตัว เหมาะสมกับการใช้งาน รองรับกลุ่มนักศึกษาได้
• สาธารณูปโภค 9.0/10 – ได้พื้นที่ส่วนกลางเยอะ กระจายทั้ง 5 อาคาร ออกแบบมาสวยงามน่าใช้งาน

• MAIN CLASS
• 8.20 / 10.00

KAVE AVA เหมาะกับใคร

โครงการ KAVE AVA เหมาะกับคนที่หาคอนโดใกล้ม.ธรรมศาสตร์ ที่สามารถเดินไปเรียนได้ หรือคนที่กำลังหาที่พักใกล้ที่ทำงานในย่านนี้ ชอบคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เลือกใช้งานได้หลายฟังก์ชัน ได้ความสะดวกสบาย มีร้านค้าในโครงการ ทั้งยังเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องกลางปล่อยเช่าเพื่อทำกำไร เนื่องจากหอพักทำเลนี้เป็นที่ต้องการของนักศึกษาจำนวนมาก มีงบประมาณที่ตั้งไว้ 1.69 – 3.28 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 10,704 – 20,774 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc