รีวิวฉบับที่ 1895 …  สวัสดีค่ะ..วันนี้จะพาชมโครงสร้างเสร็จพร้อมอยู่กับ โครงการ KALM Penthouse ตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมืองในซอยศูนย์วิจัย 2 ใกล้ รพ.กรุงเทพ เดินทางสะดวกไปขึ้นทางด่วนง่าย เป็นคอนโด Low Rise ที่จัดยูนิตมาแบบ Penthouse ทั้งโครงการ มีความเป็นส่วนตัวเพียง 16 ยูนิต และเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 100 ตร.ม. ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน พร้อมที่จอดรถถึง 162% โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

Fact @ 25 June 2019

  • KALM Penthouse (คาล์ม เพนท์เฮ้าส์)
  • บริษัท แคสท์ เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยศูนย์วิจัย 2 เขตห้วยขวาง
  • ที่ดินประมาณ 0-1-63 ไร่
  • คอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร 16 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 3 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 21 คันคิดเป็น 131% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 162%
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ที่จอดรถ fix 1 คัน (ที่จอดรถมีโฉนดแต่ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ขาย)
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ได้ที่จอดรถ fix 2 คัน (ที่จอดรถมีโฉนดแต่ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ขาย)
  • เริ่มก่อสร้าง : 2560
  • สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2562
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 100 – 114 ตร.ม.
  • 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 127 – 130 ตร.ม.
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 156 – 179 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร
  • สถานะโครงการ : Sold out
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 139,500 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 091-190-9119

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.750270, 100.587356
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ KALM Penthouse จัดเป็นโครงการที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองย่านเพชรบุรี เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจสำคัญต่างๆได้สะดวก สามารถเดินทางมายังโครงการได้หลายเส้นทาง ที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยศูนย์วิจัย 2 (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2) ซึ่งจะเป็นซอยแยกย่อยอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 อยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีขาออกและถนนพระราม 9 ขาเข้า โดยถนนเพชรบุรีนั้นยาวมาตั้งแต่แยกยมราชตรงมาทางทิศตะวันออกปลายสายเชื่อมกับถนนพัฒนาการและถนนรามคำแหง และถนนพระราม 9 ที่ยาวมาตั้งแต่ รัชดาและอโศก – ดินแดง ไปตัดกับถนนศรีนครินทร์ ทำให้การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าได้จากถนนหลายสายทั้งที่ตัดผ่านและบรรจบกัน และในย่านนี้ก็มีซอยขนาดใหญ่ที่เชื่อมถนนเข้าด้วยกันหลายสายอยู่ อย่างเช่น ย่านทองหล่อ พร้อมพงษ์หรือเอกมัย และฝั่งพระรามเก้า ลาดพร้าว หรือถนนรัชดาฯ มีเส้นทางการเดินทางที่หลากหลายให้เลือก และมีข้อดีตรงที่มีเส้นทางลัดไปออกพระราม 9 และ เอกมัย-รามอินทรา หรือจะขึ้นทางด่วนได้ง่าย

จัดเป็นทำเลที่เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือเข้าเส้นสุขุมวิทได้สะดวก คนที่อยู่อาศัยบริเวณนี้หรือทำงานประจำในแถบเพชรบุรีและพระราม 9 จะถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว แต่ในชั่วโมงเร่งด่วนอย่างช่วงเข้างานและหลังเลิกงานอยุ่เหมือนกัน เนื่องจากถนนเพชรบุรีมีจุดตัดกับถนนและซอยอื่นๆค่อนข้างเยอะ ทำให้ต้องเจอกับสัญญาณไฟจราจรเยอะเช่นกัน แต่ถึงอย่างนั้นก็มีทางลัดและซอยเล็กๆมากมายให้ลัดเลาะได้ ช่วยให้หลบหลีกเส้นทางรถติดได้อยู่พอสมควร สำหรับทางด่วนจะเป็นทางด่วนศรีรัชจะมีจุดทางขึ้น – ลงตรงถนนเพชรอุทัย เวลาใช้งานก็วิ่งไปออกใต้ทางด่วนแล้วตรงไปทาง RCA

ซอยศูนย์วิจัย 2 (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2) จะเป็นซอยแยกย่อยอยู่ในซอยเพชรบุรี 47 อยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีขาออกและถนนพระราม 9 ขาเข้า มีเส้นทางในซอยสามารถลัดมาออกถนนหลักโดยรอบได้สะดวกเชื่อมกับถนนเอกมัย-รามอินทรา และถนนพระราม 9 ใช้เป็นเส้นทางหลีกเลี่ยงรถติดได้

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการจัดอยู่ในส่วนของกรุงเทพชั้นในที่มีความเจริญค่อนข้างมาก ทำให้บนถนนเพชรบุรีนั้นส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยจะเป็นคอนโดมิเนียมติดถนน และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ จึงมีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดเส้นทาง หรือจะไปทางย่านทองหล่อ เอกมัย ซึ่งก็ไม่ไกลจากโครงการ ก็มีร้านค้าและร้านอาหารเจ้าอร่อย และบรรยากาศน่านั่งให้เลือกมากมาย การจับจ่ายซื้อข้าวของเครื่องใช้ที่ใกล้ที่สุดก็คงจะเป็น Foodland แต่ถ้าต้องการซื้อของแบบจริงจัง ก็สามารถเดินทางไปห้างสรรพสินค้าสำคัญๆ ตามแนวถนนสุขุมวิท เช่น EmQuartier , Emporium , Terminal 21 , Gateway เอกมัยและในพื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการบนถนนเพชรบุรีเองก็มีทั้งสถานศึกษาต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ,โรงเรียนสาธิต มศว.ประสานมิตร , โรงเรียนดลวิทยา และอาคารสำนักงานต่างๆ มีโรงพยาบาลอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ได้แก่ โรงพยาบาลกรุงเทพ , โรงพยาบาลปิยะเวช , โรงพยาบาลพระราม 9 เรียกว่าก็มีให้เลือกได้ ตามความต้องการ

สำหรับทางด่วนจะเป็นทางด่วนศรีรัชจะมีจุดทางขึ้น – ลงตรงถนนเพชรอุทัย ด่านเก็บเงินอโศก 1 เวลาใช้งานจากโครงการก็วิ่งไปทางซอยพระราม 9 ซอย 26 ไปออกทางพระราม 9 ใช้เส้นทางถนนจตุรทิศ ไปขึ้นทางด่วนตรงด่านอโศก 1 ได้ ในส่วนของสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ในระยะใกล้ที่สุดก็จะเป็น MRT เพชรบุรี ค่ะ แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้นะคะ เพราะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร ดังนั้นการเดินทางเข้าถึงโครงการหลักๆ ที่สะดวกที่สุดก็คงจะเป็นรถยนต์ส่วนตัว รถแท็กซี่ หรือนั่งพี่วินมอเตอร์ไซค์เข้าซอยค่ะ

เส้นทางเพื่อไปยังโครงการ KALM Penthouse เริ่มจากบริเวณสี่แยกอโศก-เพชรบุรี วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนเพชรบุรี แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 เลี้ยวมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยย่อยที่ซอยศูนย์วิจัย 2 (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2) เมื่อผ่านเข้ามาตามซอยย่อย ตามซอยศูนย์วิจัย 2 แล้วบรรยากาศโดยรอบภายในซอยส่วนมากจะเป็นบ้านแนวราบ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ค่อนข้างเงียบสงบเงียบสงบเหมาะสำหรับการพักอาศัย ไม่มีรถวิ่งพลุกพล่านเหมือนด้านหน้าซอยสุขุมวิท 47 จากโครงการจะอยู่ห่างจากปากซอยเพชรบุรี 47 ประมาณ 800 m.

เริ่มเส้นทางจากบริเวณสี่แยกอโศก-เพชรบุรี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี

วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนเพชรบุรี เพื่อไปซอยเพชรบุรี 47

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 จุดสังเกตปากซอยจะมีอาคารศูนย์ทันตกรรม ของโรงพยาบาลกรุงเทพ อยู่ด้านหน้า ระยะทางจากปากซอยเพชรบุรี 47 ไปจนถึง โครงการ KALM Penthouse ที่ซอยศูนย์วิจัย 2 อยู่ที่ประมาณ 750 m.

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 มาแล้วให้วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนซอย ข้ามทางรถไฟและถนนกำแพงเพชร 7 เส้นทางจะลอดผ่านทางยกระดับ Airport Rail Link

ตรงมาเรื่อยๆจะเป็นทางสามแยก ให้เลี้ยวขวาแล้วตรงไปเพื่อไปเข้าซอยศูนย์วิจัย 2 แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทางโรงพยาบาลกรุงเทพ

ตรงมาตามเส้นทางภายในซอยเพชรบุรี 47 ซึ่งซอยนี้จะเห็นรถวิ่งผ่านไปมาเยอะพอสมควรค่ะ เพราะเป็นเส้นทางลัดไปเชื่อมต่อถนนพระราม 9 และถนนประดิษฐ์มนูญธรรมได้ แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยศูนย์วิจัย 2 (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2) เพื่อไปโครงการ

ตรงเข้ามาในซอยศูนย์วิจัย 2 จะผ่านโรงแรม เอ-วัน กรุงเทพ อยู่ทางขวามือ

เมื่อเข้ามาในซอยศูนย์วิจัย 2 ให้วิ่งตรงไปตามถนนซอย จะเห็นบรรยากาศโดยรอบภายในซอยส่วนมากจะเป็นบ้านแนวราบ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่มีรถวิ่งพลุกพล่านเหมือนด้านหน้าซอยสุขุมวิท 47

ตรงเข้ามาในซอยศูนย์วิจัยประมาณ 500 m. จะเจอกับพื้นที่โครงการ KALM Penthouse อยู่ทางซ้ายมือ ปัจจุบันสร้างเสร็จเรียบร้อย ด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อมองเห็นได้ชัดเจนค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ KALM Penthouse

  • ทิศเหนือ ติดกับ อาคารสูง 6 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยศูนย์วิจัย 2 (ซอยเพชรบุรี 47 แยก 2 ) ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ว่าง

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ เป็นบ้านแนบราบมีความสูงไม่มากและมีพื้นที่ว่างบางส่วน มีอาคารสูงทางทิศเหนือ แต่ห้องพักอาศัยของโครงทั้งหมดไม่ได้หันออกในทิศนี้ จึงไม่ส่งผลเรื่องวิวและมุมมอง ทัศนียภาพวิวจากอีก 3 ทิศโดยรอบที่เหลือ ก็ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • โรงแรม A – One Bangkok ~ 380 m.
  • สถานีตำรวจมักกะสัน ~ 800 m.
  • โรงเรียนดลวิทยา ~ 1 km.
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 1.5 km.
  • M Theater ~ 1.5 km.
  • ชาญอิสสระ ~ 1.5 km.
  • Foodland เพชรบุรี ~ 1.5 km.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 2.6 km.
  • อิตาเลี่ยนไทย ~3.1 km.
  • โรงพยาบาลพระราม 9 ~3.7 km.
  • มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ~5.2 km.
  • โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร ~6 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ KALM Penthouse จัดเป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก บนพื้นที่ดินประมาณ 0-1-63 ไร่ ใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการ ALL UNITS ARE PENTHOUSE ให้ทุกยูนิตในโครงการเป็นห้องเพนท์เฮ้าส์ เน้นพื้นที่ใช้สอยและความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตในโครงการมีเพียง 16 ยูนิต และยูนิตในแต่ละชั้นมีเพียง 2-3 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น

ตัวอาคารใช้การออกแบบให้ลักษณะอาคารที่ดูทันสมัยและเน้นการจัดวาง Lay out ของห้องพักขนาดใหญ่ให้มีฟังก์ชันเอื้อประโยชน์ในการใช้ชีวิต ได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางใช้งานและปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย โดยใช้แนวคิดของโครงการหลักๆ 3 ข้อ ได้แก่

Space to Grow : สร้างคอนโดที่ให้อิสระกับพื้นที่กับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นมากกว่า 100 ตรม. และออกแบบให้ทุกห้องมี Common Area หรือมีหน้ากว้างที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวได้ตามความต้องการ คำนึงถึงการรับแสงธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวกับระเบียงที่จัดวางแบบ Cross-stacked ทำให้โปร่งและสามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ ตัวห้องภายในเน้นพื้นที่ใช้สอยมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.85 m. ตัวห้องจึงมีความโปร่งโล่งและได้ระเบียงขนาดใหญ่กว้างขวางสามารถใช้งานจริงได้ และมี Facilities ครบให้ใช้งาน

พื้นที่ส่วน “Cross-stacked Garden” ถูกออกแบบจัดวางสลับตำแหน่งของระเบียงแต่ละชั้นให้เหลื่อมกัน เพื่อให้เกิดพื้นที่ Double Volume ทำให้สามารถปลูกต้นไม้สูงได้ นอกจากนี้ส่วน Planter (พื้นที่สวนนอกระเบียง) จะยื่นออกมาจากแนวอาคารทั้งหมดช่วยทำให้รูปด้านอาคารสวยงามน่าสนใจมากขึ้น

Balanced Living : ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง โดยเลือกเข้ามาอยู่ในซอยย่อยจากถนนใหญ่ ทำให้มีบรรยากาศของบริเวณที่ตั้งอาศัยนั้นร่มรื่นและผ่อนคลาย แต่ก็ยังสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ในระยะทางอันใกล้ และใช้เวลาไม่มากก็สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกที่กระจายตัวอยู่รอบๆได้ สามารถเดินทางไปถนนสายหลักได้หลายเส้นทางและขึ้นทางด่วนได้สะดวกอีกด้วย

Your Own Private Corner of the World : คอนโดที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดกับการอยู่อาศัย ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 16 ยูนิตทั้งโครงการ มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ถูกออกแบบอย่างแตกต่าง จัดวางให้ทุกห้องรู้สึกเหมือนมีลิฟต์ส่วนตัว โดยทุกห้องจะได้ปีกของอาคารเป็นของตัวเอง แต่ละชั้นจะมีห้องเพียง 2-3 ยูนิตเท่านั้น มุมมองจากระเบียงออกแบบให้ไม่เห็นห้องอื่นๆช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน อีกทั้งทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในซอยที่เงียบสงบ ทัศนียภาพที่ได้โดยรอบจะเป็นเพียงบ้านพักอาศัยหรือคอนโด Low Rise

นอกจากนี้ทางโครงการยังได้รับรางวัลจาก Asia Pacific Property Awards 2018-2019 หรือ IPA จากประเทศอังกฤษ โดยได้รับรางวัลชนะเลิศในหมวดคอนโดและที่อยู่อาศัยถึง 3 รางวัล ได้แก่

  • รางวัล Architecture Multiple Residence (ออกแบบสถาปัตยกรรมสำหรับอาคารพักอาศัยรวมยอดเยี่ยม)
  • รางวัล Residential Development (การพัฒนาที่พักอาศัยยอดเยี่ยม)
  • รางวัล Condominium (คอนโดมิเนียมยอดเยี่ยม)

เริ่มจากแปลนอาคารชั้นที่ 1 เป็นทางเข้า-ออก หลักของโครงการจะอยู่ติดกับซอยศูนย์วิจัย 2  ชั้นล่างทั้งหมดจะจัดเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ มีที่จอดรถประมาณ 21 คันคิดเป็น 131% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 162% ทุกห้องจะมีที่จอด การจัดที่จอดในร่มจะมีข้อดีคือ ไม่ต้องจอดตากแดดฝน ลงรถแล้วเดินไปโถงลิฟต์เพื่อไปชั้นพักอาศัยได้สะดวก จากที่จอดจะมีส่วน Mail box ของลูกบ้านอยู่บริเวณทางเข้าโถงลิฟต์ หยิบใช้งานได้สะดวก โครงการจะมีิลิฟต์ทั้งหมด 1 ตัว เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น ใช้ Key Card แตะเลือกเฉพาะชั้นที่ลูกบ้านอยู่อาศัย ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 16 :  1 ถือว่าใช้งานได้สบายๆไม่หนาแน่น

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับซอยศูนย์วิจัย 2 โดยจะมี รปภ. คอยดูแลตลอด ทั้งทางเข้าและออกใช้ทางร่วมกันทางเดียว เพื่อไปที่จอดชั้น 1 ของตัวอาคาร

โครงการจะติดระบบการเข้า-ออก เป็นระบบ Easy Pass ระยะไกล ทำให้ไม่ต้องแตะบัตรให้เสียเวลา มีประตูรางเลื่อนเปิดอัตโนมัติ พร้อมติดตั้ง CCTV

สำหรับที่จอดรถของโครงการจะจอดที่ชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดในร่ม จึงไม่ต้องจอดตากแดดฝน ลงรถแล้วเดินไปโถงลิฟต์เพื่อไปชั้นพักอาศัยได้สะดวก สำหรับที่จอดของที่นี่ จัดที่จอดรถประมาณ 21 คันคิดเป็น 131% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 162% โดยทุกห้องจะมีที่จอดทั้งหมด แบ่งเป็น

  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้ที่จอดรถ fix 1 คัน (ที่จอดรถมีโฉนดแต่ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ขาย)
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ได้ที่จอดรถ fix 2 คัน (ที่จอดรถมีโฉนดแต่ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ขาย)

จากที่จอดรถทางด้านข้างจะเป็นโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปส่วนพักอาศัย ที่โครงการจะมี Shuttle car คอยวิ่งรับ-ส่ง บริการลูกบ้านด้วย

มาที่บริเวณหน้าโถงลิฟต์ด้านหน้าจะทำเป็น Mail Box ของลูกบ้าน มีทั้งหมด 16 ช่องตามจำนวนยูนิตในโครงการ เรียงตามเลขที่ห้อง ลูกบ้านสามารถหยิบจดหมายและเอกสารต่างๆก่อนขึ้นไปชั้นพักอาศัยได้สะดวก

เข้ามาบริเวณโถงลิฟต์ชั้นล่าง จัดพื้นที่ไว้โปร่งโล่ง ผนังกระจกช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในเวลากลางวัน มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้ดี โครงการจะมีิลิฟต์ทั้งหมด 1 ตัว เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น ใช้ Key Card แตะเลือกเฉพาะชั้นที่ลูกบ้านอยู่อาศัย ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

ชั้น 2 ชั้นนี้จะเป็นชั้นส่วนกลางของโครงการ โดยจะมีส่วนห้องพักอาศัยอาศัยอยู่ด้วย 2 ห้อง ทางโครงการใช้วิธีแยกโซนการใช้งานเพื่อความเป็นส่วนตัวไม่รบกวนกันด้วยประตูกระจก (เส้นประสีแดง) บริเวณโถงทางเดิน พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ทางโซนด้านหน้าของโครงการประกอบด้วย Lobby Lounge , Fitness 1 ห้อง , Meeting Room ,  Juristic room และมีห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ ส่วนกลางให้ 1 ห้อง ดังนั้นวิวที่ได้จากส่วนกลางจะได้วิวหลักจากทางด้านหน้าโครงการฝั่งซอยศูนย์วิจัย 2

ส่วนห้องพักอาศัย 2 ห้องในชั้นนี้จะได้วิวทางฝั่งทิศเหนือ ซึ่งเป็นพื้นที่ว่าง เลยไปก็เป็นบ้านแนวราบ จึงยังได้วิวที่เปิดโล่งอยู่ และอีกห้องจะได้วิวทิศตะวันตก จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ซึ่งชั้น 2 ของตัวอาคารจะมีความสูงกว่าความสูงบ้านทั่วไปทำให้มองวิวอยู่ในระยะหลังคาของบ้านข้างเคียงค่ะ

าที่ชั้น 2 จะเป็นชั้นที่มีส่วนกลางของโครงการอยู่ด้วย โดยทางโครงการจะมีประตูกระจกแบ่งพื้นที่การใช้งานของพื้นที่ส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยแยกจากการ ไม่ให้รบกวนกันให้ค่ะ

มาที่ส่วนกลางของโครงการที่ชั้น 2 ห้องแรกจะจัดเป็น Fitness ห้องออกกำลังกายสามารถวางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 4-5 เครื่อง พื้นที่ภายในจัดมาเพียงพอต่อการใช้งานเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ภายในค่อนข้างโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติ ติดเครื่องปรับอากาศไว้ให้พร้อมใช้งาน หรือจะเปิดหน้าต่างเพื่อรับลมภายนอกก็ได้

ห้องออกกำลังกายจะหันออกไปทางด้านหน้าของโครงการ มองเห็นวิวจากชั้น 2 ช่วยทำให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ มีช่องเปิดให้มองวิวได้ไม่อึดอัด

ติดกับห้องออกกำลังกายจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางของโครงการ จัดมาให้ 1 ห้องให้ใช้ร่วมกัน โดยภายในจะเป็นทั้งห้องน้ำและมีส่วนอาบน้ำรวมอยู่ด้วย ภายในห้องน้ำมีการจัดแบ่งโซนเปียก-แห้งไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

มีอ่างล้างหน้าให้ใช้งาน 1 ตำแหน่ง เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีพื้นที่ด้านข้างให้วางของใช้ต่างๆได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภายในห้องน้ำจะมีทั้งโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์สายฉีดและที่ใส่กระดาษชำระ ติดตั้งให้พร้อมเลือกใช้งานทั้งชาย-หญิง มีให้อย่างละ 1 ตำแหน่งเช่นกัน

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส มีพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำใช้งานได้สะดวก มี ยกขอบสูงขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ  ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Hand Shower พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน 

ถัดมาเป็นส่วน Lobby Lounge เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน เป็นห้องกระจกแบบ Full High ได้วิวและแสงธรรมชาติจากทางด้านหน้าโครงการ ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมี WiFi ให้บริการ ด้วยนะคะ

ด้านข้างของส่วน Lobby Lounge  จะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ใช้งานได้จรองแบบ Sami outdoor มีหลังคาคลุมไม่ร้อน จัดชุดที่นั่งให้มานักพักผ่อนรับบรรยากาศภายนอกได้

ถัดมาเป็นห้อง Meeting room มีประตูกระจกกั้นจากส่วน Lobby Lounge ไว้เป็นสัดส่วนภายในจัดชุดโต๊ะและที่นั่ง มีเครื่องปรับอากาศติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน กระจกบานใหญ่ได้แสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งน่าใช้งานมากขึ้น

ชั้น 3-5  จะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด จัดวางห้องพักแบบให้หันออกโดยรอบตัวอาคารของโครงการ มีห้องพักอาศัยอาศัยทั้งหมด 3 ห้อง ได้แก่ ห้อง 2 Bedroom Type 2Bm จะได้วิวพื้นที่ว่าง เลยไปก็เป็นบ้านแนวราบ ได้วิวที่เปิดโล่ง ส่วน ห้อง 2 Bedroom Type 2C จะได้วิวเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น เลยไปก็เป็นบ้านแนวราบเช่นกัน และสุดท้าย ห้อง 3 Bedroom Type 3A จะได้วิวทางฝั่งซอยศูนย์วิจัย 2 ด้านหน้าโครงการค่ะ ส่วนงานระบบของตัวอาคารจะอยู่ใกล้โถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

ชั้น 6-7  จะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน โดยรวมจะเหมือนกับชั้น 3-5  มีจำนวนห้องพักอาศัยอาศัยทั้งหมด 3 ห้อง เหมือนกัน แต่จะแตกต่างที่ขนาดและรูปแบบห้อง วิวที่ได้จากห้องทั้ง 3 ห้องก็จะเหมือนห้องในชั้น 3-5  แต่ด้วยความสูงของอาคารในระดับชั้นนี้ จะได้วิวที่เปิดโล่งมากขึ้นมองพ้นแนวหลังคาบ้านแนวราบในพื้นที่เกือบทั้งหมดแล้ว ส่วนงานระบบของตัวอาคารจะอยู่ใกล้โถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เหมือนกันค่ะ

ชั้น 6-7  จัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จะมีห้องพักอาศัยเหลือเพียง 2 ห้อง เมื่อออกมาจากลิฟต์จะมีประตูกระจก (เส้นประสีแดง) กั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เพื่อแบ่งโซนการใช้งานเป็นส่วนตัวและปลอดภัยมากขึ้น สำหรับห้องในชั้นนี้ จะห้องแรก ห้อง 3 Bedroom Type 3C จะอยู่ในตำแหน่งทางด้านหน้าโครงการ ได้วิว 2 ฝั่ง คือ ทางฝั่งบ้านพักอาศัยและวิวทางถนนซอยศูนย์วิจัย 2 ส่วนอีกห้อง 3 Bedroom Type 3D ก็จะได้วิว 2 ฝั่งเช่นกัน คือ ทางฝั่งบ้านพักอาศัยและพื้นที่เปิดโล่งทางด้านหลังอาคาร

ชั้น Rooftop หรือชั้นดาดฟ้าของโครงการ จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบเปิดโล่ง การขึ้นมาใช้งานจะต้องเดินบันไดขึ้นมาจากชั้นพักอาศัย ส่วนกลางในชั้นนี้ประกอบด้วย Sky Garden พร้อม Cabana , Outdoor Living Area , สนามเด็กเล่น และลาน BBQ

ส่วนชั้นดาดฟ้า ด้านบนของอาคารจัดเป็น Sky Garden พร้อม Cabana , Outdoor Living Area , สนามเด็กเล่น และลานบาร์บีคิว ให้ลูกบ้านเลือกใช้งานได้ มีที่นั่งพักผ่อนและสนามกลางแจ้งใช้ออกกำลังกายได้

จัดพื้นที่นั่งพักผ่อนไว้ 2 ตำแหน่งให้เลือกใช้งาน มีสนามกลางแจ้งใช้ออกกำลังกายได้ค่ะ

วิวจากชั้นดาดฟ้าของโครงการ จะเห็นวิวบรรยากาศในซอยศูนย์วิจัยและซอยใกล้เคียง ทางฝั่งทิศตะวันตก ยังได้วิวเปิดโล่ง ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ

วิวจากชั้นดาดฟ้าของโครงการ จะเห็นวิวบรรยากาศในซอยศูนย์วิจัย 2 และวิวทางฝั่งทิศใต้ วิวโดยรวมจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบเช่นกัน มองไปไกลจะเป็นวิวเมืองทางถนนเพชรบุรี

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby Lounge
  • Mail Box
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • Meeting Room
  • ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ
  • Sky Garden
  • Cabana
  • Outdoor Living Area
  • สนามเด็กเล่น
  • ลานบาร์บีคิว
  • ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 1 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 16 :  1
  • 21 คันคิดเป็น 131% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 162%
  • Shuttle car วิ่งรับ-ส่ง บริการลูกบ้าน
  • รถเข้า-ออกโครงการ Keycard Access แบบ Easy Pass
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย


Product Walkthrough

รูปแบบห้องของโครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted คือ จะไม่มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ สิ่งที่มีมาให้คือ ชุดครัว ห้องน้ำตามห้องตัวอย่างทั้งหมด Wallpaper และเครื่องปรับอากาศ จึงเหมาะกับคนที่ชอบแต่งห้องเอง และต้องเผื่องบประมาณแต่งห้องเอาไว้ด้วยนะคะ โครงการนี้จะมีห้องหลักทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 100 – 114 ตร.ม.
  • 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 127 – 130 ตร.ม.
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 156 – 179 ตร.ม.

จุดเด่นของห้องที่นี่คือ จะเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้พื้นที่ภายในห้องหลายส่วนได้วิวและแสงธรรมชาติเต็มที่ ตั้งแต่ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ส่วนครัว ไปจนถึงห้องน้ำ และมีระเบียงหลายตำแหน่งทั้งที่อยู่ในห้องนอนใช้งานเป็นส่วนตัว หรือใกล้กับส่วนครัวใช้งานต่อเนื่องกันดี อีกทั้งทางโครงการยังคำนึงถึงมุมมองอื่นๆ โดยการเพิ่มพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงของตัวห้องเพิ่มมุมมองได้ความร่มรื่นแม้จะอยู่ในคอนโดก็ตาม

ผังห้องแบบ 2 Bedroom Type 2B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 102 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่การใช้งาน เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าห้อง จะเป็นส่วน Foyer หรือเป็นส่วนโถงทางเข้า มีพื้นที่ทำเป็นที่เก็บของและรองเท้าทางด้านข้าง และเป็นพื้นที่กั้นสายตาจากหน้าห้อง ไม่ให้มองเห็นในห้องได้โดยตรง ถัดเข้ามาจะเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อกับส่วนครัว ซึ่งจัดเป็นครัวปิดมีประตูกระจกแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน และเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงทางด้านข้าง ระเบียงนี้เป็นระเบียงซักล้างแยกต่างหาก สามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากส่วนครัวผ่านระเบียงนี้ได้ ไม่ไปรบกวนพื้นที่ภายในห้อง ถัดมาเป็นส่วน Common Area ของตัวห้องจัดเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ที่ติดกับระเบียงของตัวห้อง ซึ่งระเบียงนี้จะเป็นระเบียงสำหรับไว้ใช้พักผ่อนนั่งเล่นได้จริง มีขนาดใหญ่ หน้ากว้างยาวตลอดแนวของพื้นที่ส่วน Common Area ของตัวห้อง ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำ ที่จัดให้ใช้งานเป็นห้องน้ำกลางสำหรับส่วน Common Area และห้องนอนเล็ก

ถัดมาอีกฝั่งของตัวห้องจะเน้นเป็นส่วนพักอาศัย มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานไว้ชัดเจน ห้องแรกจะเป็นห้องนอนเล็ก ซึ่งสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นห้องทำงาน ก็ได้เช่นกัน ทางซ้ายมือของห้องจะเป็นห้องนอน Masterbed Room จัดพื้นที่มากว้างพอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือ King Size ได้สบายๆ มีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เร่ิมจากประตูทางเข้าด้านหน้าห้องจะได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปบานใหญ่ สูง 2.4 m.  หน้าบานปิดผิวลามิเนต พร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock ของYALE

เมื่อเข้ามาในตัวห้อง ส่วนแรกที่เจอคือพื้นที่ Foyer การมีพื้นที่ Foyer ในลักษณะนี้จะมีข้อดี คือเป็นพื้นที่กั้นไว้ก่อนจะถึงตัวห้องด้านใน ถ้าเปิดประตูห้องคนจากด้านนอกจะไม่สามารถมองเห็นพื้นที่ห้องด้านในได้ ได้ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

พื้นที่ Foyer เราสามารถจัดเป็นวางรองเท้า หรือที่นั่งสำหรับใส่รองเท้าได้ หรือจะทำเป็นชั้นวางของทางด้านข้างก็มีพื้นที่เพียงพอ จากห้องตัวอย่างพื้นที่ส่วน Foyer มีขนาด 2.5 x 1.3 m.

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนครัวของห้อง ออกแบบเป็นครัวปิด สามารถทำอาหารจริงจังได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควัน มีประตูและหน้าต่างกระจกกั้นพื้นที่เป็นสัดส่วน การทำหน้าต่างกระจกเข้ามุมลักษณะนี้ ช่วยให้ครัวไม่มืดทึบ ห้องโดยรวมดูโปร่งโล่งไม่มีผนังทึบมากั้นไว้ทั้งหมด สำหรับพื้นที่ของห้องในบริเวณนี้จะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm.  มีระยะ Floor to Ceiling จากพื้นถึงฝ้าสูง 2.85 m.

เข้ามาที่พื้นที่ห้องครัวจะแบ่งโซนพื้นที่ในครัวไว้ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งชุดครัว และตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์ และตู้เย็น จาก Modernform สำหรับชุดครัวออกแบบเป็นตัว C สามารถใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง ได้ตามในห้องตัวอย่างทั้งหมด ผนังด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนทางด้านข้างได้แสงธรรมชาติห้องครัวดูโปร่งโล่ง อีกทั้งไว้เปิดระบายอากาศจากการทำอาหารได้ดี

พื้นที่ภายในครัวค่อนข้างกว้าง มีระยะทำครัวหมุนตัวไปมาใช้งานได้สะดวก พื้นที่ประมาณ 1.15 x 1.95 m. พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะกับการใช้งานทนความชื้นและเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านบนทำเป็นชุดตู้แบบ Built in หน้าบานชุดตู้ปิดผิวลามิเนต ลายไม้ แบ่งช่องไว้ค่อนข้างเยอะสำหรับเก็บของได้หลากหลายขนาด

ทางโครงการจะติดตั้งชุดครัวทั้งเตาไฟฟ้า เตาอบ และดูดควัน ของ Mex โดยเป็นระบบต่อท่อระบายกลิ่นออกด้านนอกห้องครัว ส่วน Top เคาน์เตอร์ เป็น หินแกรนิตสีดำ และผนังครัว Backsplash ติดกระจกเงา อ่างล้างจาน 2 ช่อง ของ Mex  ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานปิดผิวด้วยเปิดลามิเนตลายไม้ มีลิ้นชักให้เก็บของใช้แยกตามขนาด และช่องบานเปิดให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้ พร้อมถังขยะที่เวลาเปิดบานตู้ ฝาถังจะเปิดออกให้เองด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามชุดครัวจัดพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่ทำเป็นเคาน์เตอร์สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ดูเป็นสัดส่วนเรียบร้อย เดินระบบต่างๆมาให้พร้อมใช้งานค่ะ

ติดกับส่วนครัวจะเป็นพื้นที่ระเบียง มีประตูกระจกเปิดออกไปได้ พื้นที่ระเบียงใช้เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าเล็กๆได้ค่ะ

มาที่ด้านในของตัวห้องจะเป็นส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร พื้นบริเวณนี้จะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm. ต่อเนื่องมาจากแนวทางเดินตรงส่วนครัว ส่วนผนังในห้องทั้งหมดติด wallpaper ไว้ให้เรียบร้อย

ให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง มีระยะ Floor to Ceiling จากพื้นถึงฝ้าสูง 2.85 m. ตัวห้องจึงมีความโปร่งโล่งไม่อึดอัด พื้นที่กว้างสามารถแบ่งการใช้งานเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และพื้นที่ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารได้สบายๆ

จัดพื้นที่เป็นห้องสำหรับพักผ่อนดูทีวี ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 3.2 m. สามารถเลือกทีวีขนาดใหญ่ได้ ในห้องตัวอย่างจะมีชั้นวางของและตกแต่งผนังแบบ Built in สำหรับวางของแต่ในห้องจริงจะไม่มีให้แบบนี้นะคะ เราสามารถเลือกจัดวางตามการใช้งานของเราได้ค่ะ

มุมมองไปทางตัวห้องอีกฝั่งจะเห็นว่า พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก วางชุดโซฟาแล้วยังมีพื้นที่เหลือเดินรอบได้ ตัวห้องได้แสงธรรมชาติไม่มืดทึบ ส่วนพื้นที่นั่งเล่นในบริเวณนี้ติดระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type ของ DAIKIN ให้ค่ะ

มาที่ส่วนรับประทานอาหารสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ใช้งานได้สะดวก

โครงการเลือกใช้ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมขนาดใหญ่ ติดกระจกตัดแสงช่วยกรองแสงและลดการสะท้อนของแสงที่ส่องเข้ามาในตัวห้อง อีกทั้งยังทำให้มองเห็นวิวภายนอกโครงการได้แบบมุมกว้าง

ชุดประตูบานเลื่อนและหน้าต่างทั้งหมดจะเป็นชุดอลูมิเนียมของ Tostem พร้อมอุปกรณ์ล็อค สำหรับชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมจะเป็นรุ่น Design พิเศษให้ Section ที่สามารถระบายน้ำด้วยตัวเองได้ โดยที่กรอบบานทางด้านล่างจะมีช่องระบายน้ำอยู่ค่ะ

เปิดออกไปส่วนระเบียง พื้นที่กว้างสามารถออกไปใช้งานได้จริง และมีการแบ่งพื้นที่สำหรับวาง Condensing unit ไว้เป็นสัดส่วน มีประตูเหล็กโปร่งช่วยบังสายตาดูเรียบร้อยมากขึ้น

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องน้ำทางซ้ายมือ โดยห้องนอนทุกห้องจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เดินเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำห้องแรกทางซ้ายมือ ภายในจัดเป็นห้องน้ำกลางให้ใช้สำหรับห้องนอนรองและส่วนห้องนั่งเล่น มีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน วัสดุภายในพื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ด้านหลังกระจกเงามีซ่อนไฟด้านหลังให้เหมือนตามในห้องตัวอย่าง

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วนใช้งานได้สะดวก ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับจากตัวห้องประมาณ 2 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน ธรณีประตูปูหินแกรนิตสีดำ  สามารถป้องกันเรื่องความชื้นได้ดีและมีแข็งแรงใช้งานได้นาน

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Kohler ส่วนชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำเป็นของ Englefield ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built In ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้ ด้านข้างผนังติดปลั๊กไฟแบบกันน้ำมีฝาครอบมาให้เพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน

ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ได้แบบตามห้องตัวอย่าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้ โครงการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ เราต้องมาติดเครื่องเองภายหลังค่ะ ที่ผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

มาที่ห้องถัดมานะคะ ห้องตัวอย่างจะจัดเป็นห้องทำงานหรืออเนกประสงค์ แต่จริงๆแล้วก็สามารถจัดเป็นห้องนอนได้เช่นกัน ด้วยพื้นที่สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ พื้นภายในห้องเป็นพื้นบริเวณนี้จะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm. ต่อเนื่องมาห้องนั่งเล่นด้านนอก

ภายในห้องจะมีหน้าต่างเป็นหน้าต่างทรงสูง ช่วยดึงแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.85 m. เช่นกัน ทำให้ตัวห้องจึงมีความโปร่งโล่ง ส่วนระบบปรับอากาศในห้องนี้จะได้เป็นแอร์ติดผนัง (Wall Type) ของ DAIKIN

ส่วนฝ้าเพดานในห้องจริงจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟเแบบดาวน์ไลท์ ไม่ได้ลดระดับและซ่อนไฟให้แบบห้องตัวอย่างนะคะ

มาที่ห้องนอนใหญ่ ภายในห้องพื้นที่ที่จัดให้มาถือค่อนข้างกว้างทีเดียว ใช้งานได้สบายๆไม่อึดอัด สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 6 ฟุต ได้ การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถมีหน้าต่างและช่องแสง ให้แสงธรรมชาติส่องถึงช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง แลพเปิดระบายอากาศรับลมได้ดี

เมื่อจัดวางเตียงนอนแล้วจะเหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่ให้จัดชุดตู้หรือชั้นวางของด้านข้างเตียงได้

ติดกับหน้าต่างของตัวห้อง จะทำเป็นพื้นที่โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ ออกแบบให้เป็นช่องยื่นออกไปลักษณะนี้ ช่วยให้ได้พื้นที่ใช้งานภายในห้องนอนมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ ส่วนพื้นที่ในห้องนอนจะติดระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type ของ DAIKIN

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง พื้นที่ค่อนข้างกว้างให้ใช้งานได้สะดวกและอยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำในส่วนของผนังเป็นหินอ่อน Salume Grey ทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆครบ

ภายในห้องน้ำให้จัดของมาให้ครบพร้อมใช้งาน พื้นห้องน้ำลดระดับ 2 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำตรงส่วนแห้งค่อนข้างกว้างสามารถยืน 2 คนได้ไม่อึดอัดใช้งานได้สะดวก ทางโครงการจะติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังไม่มีรอยต่อ ภายในห้องน้ำมีการจัด Lighting เพิ่มบรรยากาศภายในห้องน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ส่วน Top เคาน์เตอร์และผนังเป็นหินอ่อน Salume Grey  พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับเก็บของต่างๆ ติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำไว้พร้อมใช้งาน

ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Villeroy & Boch และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Kohler ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. ด้านข้างมีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้ หรือจะหาม่านหรือมูลี่มาใส่เพิ่มก็ได้นะคะ จะได้ใช้ห้องน้ำเป็นส่วนตัวหน่อย

ผนังอีกฝั่งของอ่างอาบน้ำติดราวแขวน พร้อมเจาะช่องผนังทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆไว้ให้

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glassของ Hafele พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95 x 1.3 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Kohler สามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ทางโครงการจะเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ เราต้องมาติดเครื่องเองภายหลังได้ค่ะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

สำหรับสวิทช์และปลั๊กภายในทั้งหมดเป็นของ Panasonic

ผังห้องแบบ 3 Bedroom Type 3C ขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่การใช้งาน เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าห้อง เป็นส่วน Foyer หรือเป็นส่วนโถงทางเข้า มีพื้นที่ทำเป็นที่เก็บของและรองเท้าทางด้านข้างได้ และเป็นพื้นที่กั้นสายตาจากหน้าห้อง ไม่ให้มองเห็นในห้องได้โดยตรง ถัดเข้ามาจะเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และมีระเบียงในห้องได้วิวแบบมุมกว้าง สามารถเปิดออกไปพื้นที่ระเบียงใช้งานได้จริง ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงช่วยเพิ่มมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอนใหญ่

ถัดมาเป็นส่วนครัว ซึ่งจัดเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน และเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงทางด้านข้าง ระเบียงนี้เป็นระเบียงซักล้างแยกต่างหาก สามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากส่วนครัวไม่ให้ไปรบกวนพื้นที่ภายในห้อง ถัดมาเป็นส่วน Common Area ของตัวห้องจัดเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ที่ติดกับระเบียงของตัวห้อง ซึ่งระเบียงนี้จะเป็นระเบียงสำหรับไว้ใช้พักผ่อนนั่งเล่นได้จริง มีขนาดใหญ่ หน้ากว้างยาวตลอดแนวของพื้นที่ส่วน Common Area ของตัวห้อง และมีครัวอีกตำแหน่ง จัดแบบครัวเปิดมี Island ตรงกลางใช้เป็นที่จัดเตรียมอาหาร หรือทำอาหารเบาๆได้ ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำ ที่จัดให้ใช้งานเป็นห้องน้ำกลางสำหรับส่วน Common Area และห้องนอนเล็ก

ถัดมาอีกฝั่งของตัวห้องจะเน้นเป็นส่วนพักอาศัย มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานไว้ชัดเจน ห้องแรกจะเป็นห้องนอนเล็ก ซึ่งสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นห้องทำงาน ก็ได้เช่นกัน ตรงข้ามกันอีกห้องจะเป็นห้องนอนเช่นกัน แต่จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัวคล้ายกับห้องนอนใหญ่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เริ่มจากเมื่อเข้ามาในตัวห้อง ส่วนแรกที่เจอคือพื้นที่ Foyer ซึ่งเราสามารถจัดเป็นวางรองเท้า หรือที่นั่งสำหรับใส่รองเท้าได้ เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องพื้นที่ส่วนนี้จะกั้นสายตาจากด้านนอกไม่สามารถมองเห็นพื้นที่ห้องด้านในห้องได้

ถัดเข้ามาจะเป็นแนวทางเดินเชื่อมไปส่วนต่างๆของห้อง ห้องแรกทางขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นส่วนครัวของห้อง ซึ่งทุกห้องจะมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน

มาที่ห้องนอนใหญ่กันก่อนนะคะ พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างสามารถจัดพื้นที่การใช้งานหลากหลาย วางเตียง เพิ่มตู้เสื้อผ้า หรือมีโซฟาชุดเล็กๆตั้งในห้องได้ สำหรับพื้นของห้องนี้จะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm. มีระยะ Floor to Ceiling จากพื้นถึงฝ้าสูง 2.85 m. ผนังติด Wallpaper มาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ อยู่ในตัวห้องใช้งานได้สะดวก หรือจะแบ่งโซนกั้นพื้นที่หน้าห้องน้ำทำเป็นส่วน Walk in Closet ก็ได้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Sexy Bath คือจะมีผนังกระจกทางฝั่งห้องนอน ทำให้ภายในห้องน้ำได้แสงจากภายนอกดูโปร่งโล่งมากขึ้น

ถัดมาที่พื้นที่ระเบียง โครงการเลือกใช้ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมขนาดใหญ่ของ Tostem พร้อมอุปกรณ์ล็อค กั้นแบ่งพื้นที่การใช้งาน ติดกระจกตัดแสงช่วยกรองแสงและลดการสะท้อนของแสงที่ส่องเข้ามาในตัวห้อง มองเห็นวิวภายนอกได้แบบมุมกว้าง ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงช่วยเพิ่มมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอน

ภายในห้องน้ำ ผนังเป็นหินอ่อน Salume Grey ทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วน มีอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆครบ พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังไม่มีรอยต่อ ภายในห้องน้ำมีการจัด Lighting เพิ่มบรรยากาศภายในห้องน้ำไว้ให้

พื้นที่ภายในห้องน้ำตรงส่วนแห้งค่อนข้างกว้างสามารถยืน 2 คน ใช้งายได้ไม่อึดอัด

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์หินอ่อน Salume Grey พร้อมอ่างล้างหน้า ของ Villeroy & Boch  และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ KOHLER ด้านล่างทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับเก็บของต่างๆ ติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำไว้พร้อมใช้งาน ส่วนอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ ของ Kohler

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glassของ Hafele พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Villeroy & Boch และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1.3 m. จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Kohler สามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ทางโครงการจะเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ เราติดเครื่องเองภายหลังได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

ถัดมาเป็นส่วนของทางครัวทางขวา ซึ่งจัดเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน

เข้ามาที่พื้นที่ห้องครัวจะแบ่งโซนพื้นที่ในครัวไว้ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งชุดครัว และตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์ และตู้เย็น จาก Modernform ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนและประตูกระจกจึงได้แสงธรรมชาติห้องครัวดูโปร่งโล่ง เปิดระบายอากาศจากการทำอาหารได้

พื้นที่ภายในครัวค่อนข้างกว้าง มีระยะทำครัวหมุนตัวไปมาใช้งานได้สะดวก พื้นที่กว้างประมาณ 85 m. พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะกับการใช้งานในส่วนครัว

ทางโครงการจะติดตั้งชุดครัวทั้งเตาไฟฟ้า และที่ดูดควัน ของ Mex โดยเป็นระบบต่อท่อระบายกลิ่นออกด้านนอกห้องครัว ส่วน Top เคาน์เตอร์ เป็น หินแกรนิตสีดำ และผนังครัว Backsplash ติดกระจกเงา อ่างล้างจาน 2 ช่อง ของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องครัวจะมีห้องเก็บของอยู่ด้วย โดยจะมีประตูบานเปิดแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนเรียบร้อย

ติดกับส่วนครัวจะเป็นพื้นที่ระเบียง มีประตูกระจกเปิดออกไปได้ พื้นที่ระเบียงใช้เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในของตัวห้องจะเป็นส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ขนาดใหญ่ สามารถเลือกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆได้ พื้นบริเวณนี้จะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm.  มีระยะจากพื้นถึงฝ้าสูง 2.85 m. ตัวห้องจึงมีความโปร่งโล่งไม่อึดอัด  ส่วนผนังในห้องทั้งหมดติด wallpaper ไว้ให้เรียบร้อย

โครงการเลือกใช้ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมขนาดใหญ่ ติดกระจกตัดแสงช่วยกรองแสงและลดการสะท้อนของแสงที่ส่องเข้ามาในตัวห้อง และเลือกใช้กระจเข้ามุมช่วยทำให้มองเห็นวิวภายนอกโครงการได้แบบมุมกว้าง

เปิดออกไปส่วนระเบียง พื้นที่กว้างสามารถออกไปใช้งานได้จริง ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงช่วยเพิ่มมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับห้อง

ภาพวิวมุมสูงจากห้องในชั้น 7 หันออกไปทางซอยศูนย์วิจัย 2 โดยภาพรวมยังเป็นชุมชนแนวราบ บ้านความสูง 2-3 ชั้น ยังได้วิวเปิดโล่งค่ะ

มุมมองไปทางตัวห้องอีกฝั่งจะจัดเป็นพื้นที่ครัวเปิด พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก แยกโซนการใช้งานด้วยวัสดุปูพื้นต่างกับตัวห้องนั่งเล่น ในบริเวณนี้ติดระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type ของ DAIKIN ให้ค่ะ

ด้านข้างของตัวห้องจะทำช่องเปิดและหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ และยังเพิ่มมุมมองจากภายในห้องให้มองเห็นพื้นที่สวนสีเขียนที่ระเบียงดูร่มรื่นมากขึ้น

ส่วนครัวที่อยู่ในห้องจะจัดแบบครัวเปิดมี Island ตรงกลางใช้เป็นที่จัดเตรียมอาหาร หรือทำอาหารเบาๆได้ โดยด้านบนและด้านล่างทำเป็นชุดตู้แบบ Built in หน้าบานชุดตู้ปิดผิวลามิเนต แบ่งช่องไว้ค่อนข้างเยอะสำหรับเก็บของได้หลากหลายขนาด

พื้นที่ส่วนครัวเปิดจะแยกโซนการใช้งานด้วยวัสดุปูพื้นต่างกับตัวห้องนั่งเล่น ปูพื้นด้วยหินอ่อน  แบ่งพื้นที่ให้มีระยะทำครัวได้สะดวก กว้างประมาณ 90 cm.

ติดตั้งชุดครัวทั้งเตาไฟฟ้า เตาอบ และดูดควัน ของ Mex โดยเป็นระบบต่อท่อระบายกลิ่นออกด้านนอกห้องครัว ส่วน Top เคาน์เตอร์ เป็น หินแกรนิตสีดำ และผนังครัว Backsplash ติดกระจกเงา อ่างล้างจาน 2 ช่อง ของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องน้ำทางซ้ายมือ โดยห้องนอนทุกห้องจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เดินเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำห้องแรกทางซ้ายมือ ภายในจัดเป็นห้องน้ำกลางให้ใช้สำหรับห้องนอนรองและส่วนห้องนั่งเล่น มีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน วัสดุภายในพื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ด้านหลังกระจกเงามีซ่อนไฟด้านหลังให้เหมือนตามในห้องตัวอย่าง

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วนใช้งานได้สะดวก ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับจากตัวห้องประมาณ 2 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน ธรณีประตูปูหินแกรนิตสีดำ

อ่างล้างหน้าของ Kohler ส่วนชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำเป็นของ Englefield ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด Built In ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้  ติดกันเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler และติดตั้งอุปกรณ์สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างหยิบใช้งานสะดวก

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส Tempered Glass ของ Hafele พร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler ฝักบัวอาบน้ำสามารถปรับระดับความแรงของสายน้ำได้ โครงการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ เราต้องมาติดเครื่องเองภายหลังค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนอีกห้อง สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต  มีพื้นที่ด้านข้างวางตู้เสื้อได้ หรือจะปรับการใช้งานเป็นห้องทำงานหรืออเนกประสงค์ก็ได้เช่นกัน ภายในห้องจะมีหน้าต่างเป็นหน้าต่างทรงสูง ช่วยดึงแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี และห้องนี้จะได้แอร์ติดผนัง (Wall Type) ของ DAIKIN

ถัดมาที่ห้องสุดท้าย ห้องนอนนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัวคล้ายกับห้องนอนใหญ่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ส่วนพื้นในห้องจะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm. ต่อเนื่องมาจากด้านนอก ห้องนี้ก็จะได้ แอร์ติดผนัง (Wall Type) ของ DAIKIN เช่นกันค่ะ

เปิดออกไปส่วนระเบียง พื้นที่กว้างสามารถออกไปใช้งานได้จริง และมีการแบ่งพื้นที่สำหรับวาง Condensing unit ไว้เป็นสัดส่วน และติดราวระเบียงกระจก ช่วยให้เวลามองวิวจะไม่มีราวระเบียงมาบังสายตา

มาที่ห้องน้ำภายในมีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจน วัสดุภายในพื้นและผนังห้องน้ำ รวมถึงอุปกรณ์ จะเป็นของ KOHLER เหมือนกับห้องน้ำด้านนอกค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25 June 2019

  • สถานะโครงการ : Sold out
  • รูปแบบการขาย  Fully Fitted
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.85 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปหินแกรนิต
  • Hob & Hood ของ MEX
  • มีรถ Shuttle car
  • ค่ากองทุน 750 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล : โครงการ KALM Penthouse ตั้งอยู่บนเส้นเพชรบุรีที่เป็นโซนที่มีการเชื่อมต่อไปยังเส้นอื่นๆได้ โดยอยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีและถนนพระราม 9 ตั้งอยู่ในซอยศูนย์วิจัย 2 เป็นซอยดั้งเดิมที่มีบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่อาศัยอยู่มานานเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากซอยนี้เป็นซอยตันทำให้บรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ จะแตกต่างกับคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดถนนเพชรบุรีที่มีบรรยากาศค่อนข้างคึกคักและมีรถวิ่งผ่านเยอะ สำหรับร้านที่ต้องใช้ชีวิตประจำวันก็มีค่อนข้างครบ ใกล้ๆกับรพ.กรุงเทพ ปากซอยมี 7 – Eleven แต่ถ้าอยากนั่งร้านดีๆหน่อยก็มีร้านอาหารดีๆอยู่บนเส้นทองหล่อให้เลือก สำหรับใครที่อยากจะเดินห้างใหญ่ๆต้องไปไกลหน่อยเพราะห้างที่ใกล้ที่สุดคือเซ็นทรัล พระราม 9 บริเวณนั้นก็จะมี Big C กับ Esplanade

การเดินทางโดยใช้รถ : ใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ เพราะมีทางเข้า – ออก ได้ถึง 3 ทางด้วยกัน คือจากถนนเพชรบุรี, ถนนพระราม 9 และเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา แถมทางขึ้น – ลงทางด่วนก็ไม่ไกลมากนัก มีทางลัดเลาะไปมาค่อนข้างเยอะ อย่างเส้นกำแพงเพชร 7 เป็นเส้นที่ไว้ใช้หนีเวลารถติดบนเส้นเพชรบุรีได้ จอดรถในร่มทั้งหมด จอดได้  21 คันคิดเป็น 131% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 162%

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่ในซอย จึงไม่มีรถสาธารณะผ่านไปมา ถ้าจะออกมาที่ปากซอยหลัก ซอยศูนย์วิจัย 2 จะห่างประมาณ 500 m. ก็พอมีแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซด์ให้เลือกได้ แต่ถ้ามาที่ปากซอยเพชรบุรี 47 ที่ถนนเพชรบุรี จากโครงการห่างประมาณ 800 m. การเดินจะลำบากนิดหน่อยเพราะตั้งแต่ถนนเพชรบุรีมาถึงในซอยโครงการไม่มีทางเท้าและต้องข้ามถนนและทางรถไฟ ปริมาณรถที่มารพ.กรุงเทพก็ค่อนข้างเยอะ ช่วงกลางคืนก็ต้องระวังหน่อยเพราะส่วนมากเป็นบ้านส่วนบุคคลบรรยากาศจะเงียบๆ รวมทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ได้อยู่ในระยะของรถไฟฟ้า ต้องต่อรถไปอีกต่อหนึ่งเพื่อขึ้นรถไฟฟ้า แต่โครงการมีบริการลูกบ้านด้วย Shuttle Car พอช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้ค่ะ

วัสดุ : เลือกใช้วัสดุเหมาะกับการใช้งานในแต่ละส่วน พื้นห้องได้พื้นไม้ Engineering Wood ไม้โอ๊ค หนา 14 mm.  ส่วนครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต ห้องน้ำห้องน้ำ Master และ Counter อ่างล้างหน้า ได้หินอ่อน Salume Grey แต่โครงการขายแบบ Fully Fitted จะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ที่โครงการมีให้คือ Wallper ชุดครัว เครื่องปรับอากาศ Digital Door Lock ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ของ Villeroy & Boch  และ Kohler อ่างอาบน้ำของKohler ประตู-หน้าต่างภายในห้องใช้อลูมิเนียมกระจกบานใหญ่ของ Tostem เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

การออกแบบโครงการ :  เป็นโครงการขนาดเล็ก มีเพียง 16 ยูนิต จึงได้ความเป็นส่วนตัว เพื่อนบ้านในโครงการน้อยไม่พลุกพล่าน ออกแบบให้ทุกห้องได้วิวเปิด ไม่มีอาคารบัง แต่ละชั้นมีเพียง 2-3 ยูนิตเท่านั้น การใช้อาคารในแต่ละส่วนไม่ซับซ้อนมีการแบ่งโซนเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานแยกส่วนกลาง กับส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนดี ออกแบบรูปด้านอาคาร โดยสลับตำแหน่งระเบียงแต่ละชั้นให้เหลื่อมกัน เพื่อให้เกิดพื้นที่ Double Volume สามารถปลูกต้นไม้สูงได้ มีพื้นที่สวนนอกระเบียง ยื่นออกมาจากแนวอาคารทั้งหมดช่วยทำให้รูปด้านอาคารสวยและน่าสนใจมากขึ้น

การออกแบบห้องพักอาศัย : ของโครงการนี่ตัวห้องจะเน้นพื้นที่ใช้สอย 100 – 179 ตร.ม. ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.85 m. ตัวห้องจึงมีความโปร่งโล่ง ทุกห้องจะได้ปีกของอาคารเป็นของตัวเอง ภายในห้องแบ่งการใช้งานได้ดี มีครัวปิดให้ทำอาหารจริงจังได้ มีพื้นที่ระเบียงหลายตำแหน่ง ห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้วิวแบบมุมกว้าง ระเบียงขนาดใหญ่ใช้งานจริงได้ มีพื้นที่สีเขียวปลูกต้นไม้ที่ระเบียงได้ และแบ่งพื้นที่วาง Condensing unit ไว้เป็นสัดส่วน มีประตูเหล็กโปร่งช่วยบังสายตาดูเรียบร้อยมากขึ้น ที่ห้องนอนใหญ่มี walk in closet และห้องน้ำในตัว ได้ความเป็นส่วนตัว มีช่องเปิด ประตู-หน้าต่าง หลายตำแหน่งจึงถ่ายเทอากาศ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

สาธารณูปโภค : แบ่งโซนการใช้งานชัดเจนไม่รบกวนส่วนพักอาศัย เข้าถึงได้ง่ายใช้งานง่าย ที่จัดให้มาถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตแล้วก็เหมาะสมใช้งานได้ แต่ไม่มีสระว่ายน้ำให้นะ จัด Facility ไว้ที่ชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า มี Lobby Lounge , Fitness , Meeting roomในพื้นที่ส่วนกลางจะมี WiFi ให้บริการ ส่วนชั้นดาดฟ้าจัดเป็น Sky Garden , Cabana , Outdoor Living Area , สนามเด็กเล่น และลาน BBQ  การจัดพื้นที่ส่วนกลางในชั้นดาดฟ้าจะมีข้อดีคือ ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เพราะจะพ้นจากสายตาของอาคารและบ้านพักอาศัยโดยรอบ มีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 16 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นใช้งานได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 139,500 บาท/ตร.ม., 25 June 2019

  • ทำเล 7.25/10 – อยู่ใกล้เส้นเพชรบุรี ในซอยศูนย์วิจัยที่เป็นซอยตัน เงียบสงบไม่พลุกพล่าน
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้ 3 ทาง ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน
  • ไม่ใช้รถ 7/10 – อยู่ในซอยห่างถนนหลัก 800 m. แต่มี Shuttle Car
  • วัสดุ 8.5/10 – ได้วัสดุดี เหมาะกับราคาและการใช้งาน
  • แบบ 8.5/10 – ออกแบบดี ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอย พื้น-ฝ้าเพดาน 2.85 m.
  • สาธารณูปโภค 7/10 – แบ่งโซนการใช้งานเป็นสัดส่วน เหมาะกับจำนวนยูนิต

  • HIGH CLASS
  • 7.62 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ KALM Penthouse เหมาะกับคนมองหาคอนโดในเมือง เดินทางสะดวกเน้นใช้รถเป็นหลัก ทำเลอยู่ในซอยไม่พลุกพล่าน ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบาย จัดพื้นที่ห้องลงตัว วัสดุดี  มีงบเร่ิมต้นประมาณ 13.9 ล้านบาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

อ่านเพิ่มเติม