รีวิวตึกเสร็จ Ivory รัชดา-ลาดพร้าว คอนโด Low rise ต้นซอยรัชดา 32 เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ จาก Asset wise [รีวิวฉบับที่ 2417]

ไอเวอรี่ รัชดา ลาดพร้าว (Ivory Ratchada Ladprao) ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.8157082,100.5758672
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Ivory รัชดา-ลาดพร้าว ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 32 ค่ะ สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนรัชดาและถนนลาดพร้าวเลย โดยซอยรัชดา 32 นี้เป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง ลาดพร้าววังหินได้สะดวก ลัดเลาะไปยังโซนโชคชัย 4, นาคนิวาส และไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ นอกจากนั้นซอยรัชดา 32 ยังอยู่ในฝั่งขาเข้าเมือง สามารถใช้ถนนรัชดาภิเษกเดินทางไปยังยังย่านรัชดา ห้วยขวาง พระราม 9 และอโศกได้สะดวกไม่ต้องกลับรถ แต่อาจจะต้องคำนึงเรื่องเวลากันให้ดีนะคะ เพราะการจราจรบนถนนรัชดาภิเษกในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีสภาพการจราจรติดขัดเป็นประจำ

การเดินทางด้วยระบบสาธารณะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ ภายในซอยรัชดา 32 ก็มีพี่วินให้บริการอยู่หลายจุด นอกจากนั้นโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลอย่างถนนหลักอย่างถนนรัชดาภิเษก (400 เมตร ) ซึ่งมีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถเมล์ แท็กซี่ ทำให้สามารถเดินออกไปเรียกใช้บริการกันได้ง่ายค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าสามารถไปใช้งานรถไฟฟ้าได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าหลายสาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีลาดพร้าว โดยทางโครงการมี Shuttle Service รับ-ส่ง MRT สถานีลาดพร้าวให้ด้วย หรือจะอาศัยพี่วินมอเตอร์ไซค์ต่อเดียวก็ถึงแล้วค่ะ โดยสถานีลาดพร้าว เป็น MRTสายสีน้ำเงิน สามารถใช้เดินทางเข้าไปยังแหล่งงานโซนพระราม 9 , อโศกได้สะดวก นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้ ก็จะมีรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองให้ใช้งาน ซึ่งทำให้สถานีนี้เป็นจุด Interchange โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ คาดว่าจะเปิดให้บริการบางส่วนได้ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566 ก่อนเปิดให้บริการครบทั้งเส้นทางในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 สามารถใช้เดินทางไปยังลำสาลี , พัฒนาการ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวได้สะดวก สามารถใช้เดินทางไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ พญาไท หรือสยาม ได้สะดวกเช่นกันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์  ถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ หาของกินได้ง่าย ที่ใกล้ๆโครงการในระยะเดินได้สะดวกก็จะมีบริเวณปากซอยรัชดา 32 ที่มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารอยู่หลากหลาย หรือจะเข้าไปในซอย 32 อีกหน่อยไปออกซอยรัชดา 36 หรือที่เรียกว่าซอยเสือใหญ่ ก็มีความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้กัน เป็นทำเลใกล้ ม.ราชภัฏจันทรเกษมที่มี Apartment อยู่เยอะ  มีตลาดนัดเสือใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลากหลาย หรือใครที่ชอบ Hangout หรือนั่งทำงานตามคาเฟ่ ก็จะมีร้านกาแฟ ร้านอาหารอยู่บนถนนลาดพร้าววังหินอย่างหนาแน่นเลย ซึ่งจากโครงการก็สามารถใช้ซอยรัชดา 32 วิ่งตรงมาออกถนนลาดพร้าววังหินได้เลยค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ไม่ไกลจากโครงการก็จะมีโซนห้าแยกลาดพร้าวที่มีห้าง Central ลาดพร้าว, Union Mall หรือฝั่งเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Central Eastville, CDC ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

บรรยากาศบริเวณปากซอยรัชดา 32 ที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวก-ซื้ออย่าง 7-Eleven  และ Tesco Lotus Express นอกจากนั้นยังมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่หน้าปากซอยด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยเข้าไปประมาณ 100 เมตร สภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพักอาศัย โดยหน้าโครงการจะเป็นทิศตะวันออก ติดกับถนนภายในซอยกว้างประมาณ 6 เมตร  ฝั่งตรงข้ามเป็น Apartment สูง 8 ชั้น ส่วนทิศเหนือก็เป็น Apartment สูง 5 ชั้นค่ะ ส่วนทิศอื่นๆ จะเป็นอาคารพักอาศัยแนวราบ และที่ดินเปล่า ซึ่งในคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่คนที่ซื้อจะเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวมากกว่า ไม่ได้คาดหวังเรื่องวิวรอบๆโครงการเท่าไหร่นะ

ทิศเหนือ Apartment สูง 5 ชั้น และ ลานจอดรถ
ทิศตะวันออก ภายในซอยรัชดาภิเษก 32 ถนน กว้าง 6 ม. ตรงข้ามเป็นอาคารสูง 8 ชั้น
ทิศใต้ พื้นที่ว่าง และบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น
ทิศตะวันตก ซอยรัชดา 30 แยก 3 และบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Jas วังหิน ~ 2.2 กิโลเมตร
• Major รัชโยธิน ~ 4.1 กิโลเมตร
• Central ลาดพร้าว ~ 4.5 กิโลเมตร
• Union Mall ~ 5.3 กิโลเมตร
• Central Eastville ~ 6.2 กิโลเมตร
• Esplanade รัชดา ~ 6.5 กิโลเมตร
• CDC ~ 7.2 กิโลเมตร
• ตลาดวังหินยิ่งเจริญ ~ 1.9 กิโลเมตร
• ตลาดโชคชัย 4 ~ 4.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล โชคชัย 4 ~ 3.5 กิโลเมตร
• รพ.เปาโล เกษตร ~ 4.3 กิโลเมตร

โรงเรียน

• ม.ราชภัฎจันทรเกษม ~ 700 เมตร
• รร.สตรีวิทยา 2 ~ 5.0 กิโลเมตร
• ม.เกษตรศาสตร์ ~ 5.7 กิโลเมตร

สถานที่ราชการ

• ศาลอาญา ~ 2.4 กิโลเมตร
• ตึกช้าง ~ 4.1 กิโลเมตร
• SCB Park ~ 4.4 กิโลเมตร

Ivory รัชดา-ลาดพร้าว เน้นตกแต่งด้วยวัสดุลายหินสีขาวครีม ตามความหมายของ Ivory ที่เป็น สีขาวงาช้าง ตัดกับวัสดุสีเข้มเพื่อให้อาคารดูมีมิติ น่าสนใจมากยิ่งขึ้น รูปแบบคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน 1-2-8 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 204 ยูนิต การจัดวางฟังก์ชันต่างๆในโครงการจะแบ่งพื้นที่ชั้น 1 เป็นที่จอดรถและงานระบบต่างๆ ส่วนห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2-8 และพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะอยู่ที่ชั้น 2-3 และชั้นดาดฟ้าค่ะ การจัดวางฟังก์ชันต่างๆ ในแต่ละชั้นของโครงการมีดังนี้

• ชั้น 1 :
  -พื้นที่จอดรถ 73 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ชั้น 2 :
  -ห้องนิติบุคคลอาคารชุด
  -City Escape Garden
  -IVORY Lounge
  -Idea & Work Cafe
  -Active Pool , Cozy Pool, Bubble Seat
  -Cozy Terrace
  -ชั้นพักอาศัย
• ชั้น 3 :
  -Active Gym
  -ชั้นพักอาศัย
• ชั้น 4-8 :
  -ชั้นพักอาศัย
• ชั้น Rooftop :
  -Stargazing Yard

ผังพื้นอาคารชั้น 1 ทางเข้า-ออกจะอยู่บริเวณถนนในซอยรัชดา 32 มีทางเข้าสำหรับคนเดิน สามารถเดินตรงขึ้นไปยัง Lobby ที่ชั้น 2 ได้เลย และทางเข้า-ออกสำหรับรถ 1 จุด ง่ายในการดูแลความปลอดภัย ทางเดินรถภายในโครงการเป็นแบบสวนกัน สามารถจอดรถได้ 73 คัน คิดเป็น 35.78% โดยโครงการ มีบริการรถ Shuttle Service รับ-ส่ง MRT ลาดพร้าวด้วยนะคะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อโครงการเห็นได้ชัดเจน เมื่อเดินเข้ามาภายในซอยจะเจอกับทางเข้า-ออกสำหรับคนเดิน และถัดเข้าไปจะเป็นทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ ตรงนี้รั้วโครงการจะร่นห่างจากถนนเข้าไป มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ เพิ่มพื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการ ทำให้ดูสดชื่นมากยิ่งขึ้น

ทางเข้า-ออกสำหรับคนเดินสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่  Lobby ชั้น 2 ขอโครงการได้เลย แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยนะคะ เพราะถ้าจะเดินไปยังส่วนอื่นๆต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออกนะ

สำหรับการที่พื้นที่ Lobby สามารถเข้าออกได้จากหน้าโครงการตรงนี้จะสะดวกกรณีที่มีแขกมาพบ สามารถให้มานั่งรอเราที่  Lobby ก่อนเลย

ทางเข้าโครงการจะมีประตูเหล็กเลื่อนชั้นหนึ่งก่อน ด้านในเป็นทางเข้าไม้กั้นกระดกด้านในแบบนี้เลยค่ะ

ทางเข้าอาคารจะแบ่งเป็นทางเข้า-ออก 2 ฝั่งด้วยไม้กั้นกระดก ระบบ Bluetooth ระยะไกล พร้อมระบบ CCTV โดยจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลให้ตลอด 24 ชั่วโมง

ทางเดินรถภายในโครงการเป็นแบบสวนกัน เป็นที่จอดรถส่วนใหญ่เป็นที่จอดใต้อาคาร และมีส่วนหนึ่งที่เป็นที่จอดรถภายนอกอาคารค่ะ

ทางเข้าไปยัง Lobby Lift อยู่ใต้อาคาร ใกล้ๆ ป้อมยาม ขับรถเข้าโครงการมาแล้วมองเห็นเลยค่ะ

โถงลิฟต์ที่นี่มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บริเวณโถงอาคารได้แสงธรรมชาติ ดูโปร่ง และยังสามารถเปิดระบายอากาศได้ดีอีกด้วย อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 102 : 1 พอดีๆ ไม่หนาแน่นจนเกินไป

ชั้น 2 ประกอบไปด้วยห้องพักอาศัยและ พื้นที่ส่วนกลางอย่าง พื้นที่ IVORY Lounge (Lobby) อยู่บริเวณเดียวกับพื้นที่ Idea & Work Cafe และพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor อย่างสระว่ายน้ำ Active Pool ,Cozy Terrace และสวน City Escape Garden

การจัดวางผังอาคารเป็นรูปตัว U เกิดพื้นที่ Courtyard ตรงกลาง ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบไว้ให้เป็นสระว่ายน้ำและสวน ซึ่งมีข้อดีตรงที่จะได้ความเป็นส่วนตัวเมื่อใช้งาน นอกจากนั้นห้องพักที่อยู่ด้านในก็ได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และยังได้วิวสระว่ายน้ำด้วยเช่นกัน โดยโถงลิฟต์อยู่บริเวณกลางอาคารทำให้สามารถเดินไปยังส่วนต่างๆ ได้ไม่ไกล ส่วนห้องพักในชั้นนี้จะมีอยู่ 2 โซน คือโซนที่อยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งมีอยู่ 4 ยูนิต และโซนที่อยู่ด้านในมีอยู่ 19 ยูนิต โดยมีการแยกส่วนห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางด้วยประตู ตั้งแต่บริเวณ Corridor ช่วยให้ส่วนพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัว สำหรับใครที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง ห้องพักอาศัยชั้นนี้ตอบโจทย์เลยค่ะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 Mail Box จะอยู่บริเวณโถงลิฟต์เลยค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Corridor ทางเชื่อมต่อไปยังโซนพักอาศัยด้านใน จะเห็นได้ว่าทางโครงการออกแบบมาให้ด้านหนึ่งอยู่ติดกับพื้นที่ Court ตรงกลาง และมีช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้โถงทางเดินดูโปร่ง สว่าง และได้วิวสวนอีกด้วย ทำให้บรรยากาศภายในดูร่มรื่นสดชื่นดีค่ะ

จากโถงลิฟต์ ออกมาเลี้ยวขวาจะเจอกับประตูทางเข้า-ออก ไปยังพื้นที่ส่วนกลางต่างๆค่ะ โดยสุดทางเดินจะเป็นห้องนิติบุคคลนะคะ

พื้นที่ Idea & Work Cafe อยู่บริเวณเดียวกับ IVORY Lounge (Lobby) เลยค่ะ เป็นพื้นที่ที่เราสามารถมานั่งทำงานได้ พร้อมมีมุม Pantry เล็กๆ ให้ชงเครื่องดื่มได้นะ

ภายในพื้นที่ Idea & Work Cafe ทางโครงการได้จัดเป็น Sofa Bench ยาวๆ พร้อมโต๊ะทำงาน ตกแต่งได้บรรยากาศแบบคาเฟ่เลยค่ะ

IVORY Lounge เป็นพื้นที่ Lobby อยู่บริเวณเดียวกันเลย แต่ตรงนี้จะพิเศษตรงที่เป็นพื้นที่ Double Volume ฝ้าเพดานสูงทำให้ดูโอ่อ่ามากยิ่งขึ้นค่ะ โดย Lobby ตรงนี้สามารถเดินเข้ามาจากด้านหน้าโครงการได้เลยนะ กรณีที่มีแขกก็สามารถให้มานั่งรอที่นี่ก่อนได้เลย

สำหรับชั้น 2 จะมีห้องน้ำบริการอยู่ เข้าถึงได้จากโถงทางเดินเลย เป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิงมาให้เรียบร้อยค่ะ

เมื่อเปิดประตูออกมายังพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor เราจะเจอกับพื้นที่ City Escape Garden สวนใจกลางโครงการ อยู่บริเวณเดียวกับสระว่ายน้ำที่ทำให้บรรยากาศโครงการดูร่มรื่น สบายตา โดยตัวสระว่ายน้ำจะต้องเดินขึ้นบันไดไปอีก 1 ระดับนะคะ

บริเวณสวน มีพื้นที่ล้างตัวรองรับอยู่ 1 จุดค่ะ ใกล้ๆกับสระว่ายน้ำเลย

City Escape Garden เป็นพื้นที่สวน ล้อมรอบด้วยอาคารรูปตัว U เป็นการสร้างวิวสวนภายในให้กับห้องพักอาศัย ของโครงการค่ะ

City Escape Garden เชื่อมต่อกับพื้นที่สระว่ายน้ำ โดยตัวสระว่ายน้ำออกแบบมาให้มีส่วนหนึ่งเป็นน้ำล้น สร้างบรรยากาศได้ดี เหมือนมีน้ำตกเล็กๆ กลางสวน ดูสดชื่นทีเดียวค่ะ

Active Pool สระว่ายน้ำพร้อมโซน Jacuzzi Massage Pool และ Sunken Sun Bed เก้าอี้พักผ่อนริมสระ ตรงนี้ลมพัดผ่านได้ดีเลย

Cozy Terrace ทางโครงการได้จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นในที่ร่มริมสระ ตรงนี้ได้ลมดีทีเดียวสามารถมานั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือชิลๆได้นะ

Cozy Terrace สามารถเข้าถึงจากทางเข้าคนเดินด้านหน้าโครงการได้นะคะ แต่จะต้องใช้ คีย์การ์ดในการเปิดประตูเข้ามายังส่วนนี้ เพื่อรักษาความปลอดภัยนะคะ

ชั้น 3 ประกอบไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางอย่าง ห้องออกกำลังกาย Active Gym และส่วนพักอาศัยจำนวน 25 ยูนิต แบ่งเป็นโซนด้านหน้า และโซนด้านในเช่นกันค่ะ เป็นอีกชั้นหนึ่งที่เหมาะสำหรับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องออกกำลังกายนะคะ

ห้องออกกำลังกาย Active Gym จะอยู่ขวามือจากโถงลิฟต์นะคะ

มุมมองจากโถงทางเดินชั้น 3 มองออกไปยัง Court ตรงกลาง ได้วิวดี เห็นพื้นที่สีเขียวเต็มๆ เลยค่ะ

Active Gym เป็นห้องออกกำลังกาย ขนาดค่อนข้างกว้าง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง เป็นห้องฝ้าเพดานสูง และมีกระจก Full Height ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งเหมาะกับการออกกำลังกาย สามารถมองลงไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้เลยค่ะ

ภายในมีทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ (Cardio) และเวทเทรนนิ่ง (Weight Training) ครบครัน และที่สำคัญคือห้องออกกำลังกายที่นี่เปิดตลอด 24 ชม. เหมือนฟิตเนสข้างนอก รองรับไลฟ์สไตล์การใช้งานของคนยุคใหม่ที่มีความยืดหยุ่น มากยิ่งขึ้นนะ

ที่ชั้นนี้มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง รองรับอยู่ 1 จุดบริเวณโถงทางเดิน ใกล้ๆห้องออกกำลังกายเลยค่ะ

ชั้น 4-7 เป็นชั้นพักอาศัย Typical Floor plan มีห้องพักอาศัยต่อชั้น 32 ยูนิต แบ่งเป็น 2 โซน คือโซนอาคารด้านหน้าโครงการ(ในวงเส้นประสีน้ำเงิน) และโซนด้านในโครงการ(ในวงเส้นประสีแดง) ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และจัดวางโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง สามารถเดินไปยูนิตต่างๆโดยไม่ไกลจนเกินไป การจัดผังโถงทางเดินรูปแบบ Double Corridor คือมีห้องอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง แต่ก็ออกแบบให้ประตูห้องส่วนใหญ่ไม่อยู่ตรงกับห้องฝั่งตรงข้าม จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวได้บ้าง โดยโถงทางเดินที่นี่จะเน้นได้ช่องแสงเยอะ ทำให้บรรยากาศดูโปร่ง สว่าง ไม่อึดอัด นอกจากนั้นยังเปิดระบายอากาศลดความอับชื้นได้ดีด้วย โดยห้องแต่ละ Type ก็มีความน่าสนใจแตกต่างกันออกไปดังนี้

1 Bedroom (สีครีม) จะเป็นห้องที่จำนวนยูนิตเยอะที่สุด อยู่ในตำแหน่งเทควิวนอกอาคารทั้งหมด โดยห้องที่น่าสนใจคือห้องที่อยู่ปลายสุด Coridorได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ค่อยมีคนเดินผ่านหน้าห้อง และยังเป็นห้องมุมติดกับเพื้นบ้านฝั่งเดียวทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น แต่ก็ต้องแลกกับระยะเดินจากโถงลิฟต์ที่เยอะกว่าห้องอื่นหน่อยนะคะ

1 Bedroom Exclusive (สีชมพู) เป็นแบบที่ได้ครัวปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน จำนวนยูนิตไม่เยอะ อยู่ในตำแหน่งห้องมุม และห้องที่ติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียวได้ความเป็นตัวสูง มีให้เลือกทั้งแบบที่คล้ายกับแบบ 1 Bedroom แต่จะได้ครัวปิด และแบบเป็นหน้ากว้าง ได้ห้องนั่งเล่นติดระเบียง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ระบายอากาศดี

1 Bedroom Extra (สีแดง) เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งมุมอาคาร ได้ช่องเปิด 2 ด้าน ซึ่งนอกจากจะได้แสงธรรมชาติเยอะแล้ว ลมสามารถพัดผ่านเข้าห้องได้ดี และนอกจากนั้นห้องนี้ยังติดเพื่อนบ้านเพียงฝั่งเดียว เป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เป็น type ที่ได้ครัวเปิด แต่พื้นที่ living area จะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าสองแบบแรก

1 Bedroom Plus (สีเทา) ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำแหน่งที่เทควิวสวนภายในโครงการ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวดี และในชั้นล่างๆ ยังได้วิวเป็นพื้นที่สีเขียวจากในห้องพักอาศัยเลยด้วย แต่จะมี 2 ยูนิตที่หันเทควิวด้านนอกโครงการ อยู่บริเวณติดกับโถงลิฟต์ ให้เป็นตัวเลือกด้วยนะคะ

ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จะแตกต่างกับชั้น Typical Floor plan ตรงที่ห้องพักโซนด้านหน้าโครงการ (ในวงเส้นประชมพู) จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.17-34.47 ตร.ม. แบบที่เป็นห้องหน้ากว้างทั้งหมดมาแทนค่ะ ซึ่งจุดเด่นของห้อง Type นี้คือได้ห้องพัก หน้ากว้าง ได้ช่องเปิดเยอะ เทควิวได้กว้าง ได้ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดระเบียงด้วยนะคะ

ชั้น Rooftop นอกจากสวนที่ส่วนกลางชั้น 2 แล้วยังมีพื้นที่สีเขียว Stargazing Yard ที่ชั้นดาดฟ้า สามารถเข้าถึงโดยใช้บันไดหนีไฟที่ชั้น 8 นะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 8 แล้วประตูทางขึ้น-ลง สวน Stargazing Yard ชั้นดาดฟ้าจะอยู่บริเวณโถงลิฟต์เลย ออกจากลิฟต์มาแล้วเจอเลยค่ะ

เปิดประตูเข้ามา แล้วเดินขึ้นบันไดต่อไปอีก 1 ชั้นก็ถึงแล้วค่ะ

นอกจากสวนที่ส่วนกลางชั้น 2 แล้วยังมีพื้นที่สีเขียวที่ชั้นดาดฟ้าด้วย เป็นสวนและทางเดิน เผื่อใครอยากมาเดินเล่น สูดอากาศในช่วงเช้าหรือเย็นช่วงที่แดดไม่ร้อน จะได้บรรยากาศดีเลยค่ะ

ทางโครงการได้จัดวางม้านั่งไว้ตามจุดต่างๆ ตอนเย็นแดดร่มๆมานั่งชิลได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมที่ชั้น 1, 2 และ ดาดฟ้า
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4.95 x 16.25 เมตร ลึก N/A เมตร
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง เปิดให้ใช้งาน 24 ชม.
• Cozy Terrace
• IVORY Lounge (lobby)
• Idea & Work Cafe
• Stargazing Yard
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 102 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 73 คันคิดเป็น 35.78% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• Shuttle Service รับ-ส่ง MRT สถานีลาดพร้าว (อยู่ระหว่างการจัดสรรของนิติ โปรดสอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Access Card
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Ivory รัชดา-ลาดพร้าว เป็นคอนโดที่มีห้องพักอาศัยไม่เยอะมาก จำนวนทั้งหมด 204 ยูนิต มีห้อง 4 แบบ เน้นเป็นห้อง 1 Bedroom และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาดตั้งแต่ 24.16-40.99 ตร.ม. ดังนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.16-24.59 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 28.09 – 28.59 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 28.97 – 30.44 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 33.05 – 40.99 ตร.ม.

โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2.49 ล้านบาท สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus จะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านต้น ดังนั้นถ้ามีงบประมาณไม่เกิน 3.5 ล้าน ก็จะสามารถซื้อได้ทุก Type ของที่นี่แล้วค่ะ นอกจากนั้นโครงการนี้มีรูปแบบการขายเป็นแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลักๆในห้องมาครบครัน สิ่งที่ต้องหาเพิ่มเติมก็จะมีพวก ชุดเครื่องนอน หมอนฟูก ผ้าม่าน เครื่องใช้ไฟฟ้า นอกนั้นก็หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย นอกจากนั้นทางโครงการ มีขายแบบได้เครื่องใช้ไฟฟ้าตกแต่งพร้อมอยู่ด้วยนะคะ (*สอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)

สรุปวัสดุต่างๆที่ได้มาภายในห้อง

• Fully Furnished
• พื้นห้องสมาร์ทไวนิล
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ฝ้าเพดาน สูง 2.4 ฉาบเรียบทาสีขาว
• ไฟดาวน์ไลท์
• ครัว Top หินเทียม
• เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน และอ่างล้างจานของ MEX
• Backsplash (ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัว) ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นห้องน้ำ กรุด้วยกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. /ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิก 30×60 ซม.
• สุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก
• พื้นระเบียง กรุด้วยกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม.
• แอร์ Wall Type ยูนิตละ 2 เครื่อง ของ Daikin หรือเทียบเท่า
• ระบบ smoke detector ป้องกันอัคคีภัย
• ประตูทางเข้าบานสำเร็จรูปปิดผิวเมลามีน ขนาด 0.90 x2.10 ม.
• Digital door lock จาก Home Hug 
• ระบบ Bluetooth sound system ติดตั้งลำโพง 2 จุด

ห้องตัวอย่างวันนี้เราจะพาไปชมจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.59 ตารางเมตร และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 33.05 ตารางเมตร กันค่ะ บรรยากาศภายในห้องของตึกเสร็จจริงๆ จะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

1 Bedroom ขนาด 24.59 ตารางเมตร

เริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.59 ตารางเมตร กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัดที่เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน มีจำนวนเยอะสุดในโครงการ ส่วนราคาจะเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท โดยเราสรุปฟังก์ชันที่น่าสนใจของห้องนี้ไว้ ดังนี้

• Common Area เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ทำให้ภายในห้องดูโปร่งกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องได้ ทำให้ภายในห้องสว่าง โดยห้องนี้จะได้ครัวแบบเปิดด้านหน้าห้อง ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้งกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมให้เป็นสัดส่วนได้ และด้วยข้อจำกัดของขนาดพื้นที่ จึงไม่มีฟังก์ชันสำหรับวางโต๊ะกินข้าว ต้องมานั่งกินตรงโต๊ะหน้าโซฟาแทน หรือหาโต๊ะแบบที่พับเก็บได้มาใช้งานแทนค่ะ
• ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน มีห้องนอนแยกส่วนกับห้องนั่งเล่นทำให้เราสามารถใช้พื้นที่พร้อมกันได้ 2 ฟังก์ชันโดยไม่รบกวนกันได้
• Bay Window บริเวณห้องนอน เป็นพื้นที่ติดกับหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ พร้อมติดตั้งปลั๊กและไฟดาวน์ไลท์สามารถใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ
• Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ และ Built-in ดังนี้ค่ะ

1. ตู้เสื้อผ้า
2. ฐานเตียงที่มีดีไซน์ลิ้นชักตรงฐาน
3. ชั้นวางทีวี
4. โซฟา (ปรับเป็น daybed ได้)
5. โต๊ะกลางหน้าโซฟา
6. ชุดครัว (เคาน์เตอร์ เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน อ่างล้างจาน)

มาเริ่มกันที่ประตูทางเข้าห้องกันก่อนเลยค่ะ เป็น Digital Door Lock สามารถใช้ได้ทั้งหมด 5 ระบบได้แก่ การ์ด, รหัส, กุญแจ, สแกนนิ้ว และปลดล็อกผ่าน Application Tuya Smart

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนพื้นที่ครัวก่อนเลยค่ะ สำหรับพื้นห้องได้เป็นสมาร์ทไวนิล ที่มีคุณสมบัติทนน้ำ ทนสารเคมีมากกว่าพื้นลามิเนตค่ะ ส่วนผนังก็จะเป็นฉาบเรียบสีขาว ระยะฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร พร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์และ Smoke detector ป้องกันอัคคีภัย

ส่วนครัวจะมีขนาดกะทัดรัดอยู่ตรงทางเข้าห้องเลย โดยที่ฝั่งตรงข้ามครัวจะเป็นตำแหน่งห้องน้ำค่ะ โดยทางเดินจะกว้างประมาณ 1 เมตร เดินได้สบายๆ ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะมี Built-in ตู้เก็บของทั้งด้านบนและล่างแบบในรูปเลย พร้อมติดตั้ง Backsplash เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้  สามารถทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวกว้างประมาณ 1.1 เมตร ติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน และอ่างล้างจานของ MEX มาให้ ตรงนี้ติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำมาให้ด้วยนะ ส่วน Top เคาน์เตอร์ก็จะได้เป็นหินเทียม ค่อนข้างทน และทำความสะอาดง่าย เหมาะกับการใช้งานเลยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง มีพื้นที่เก็บของเป็นแบบบานเปิด ลิ้นชัก และมีพื้นที่วางไมโครเวฟมาให้ ช่วยประหยัดพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไปได้เยอะ พื้นที่ใต้อ่างล้างจานเหมาะกับการเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด และถังขยะสำหรับทิ้งเศษอาหารค่ะ

ชั้นวางของด้านบน มีที่เก็บของหลากหลายขนาด ได้ช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำครัวชิ้นใหญ่ๆ ได้ด้วยนะ เป็นทั้งแบบหน้าบานทึบ และแบบไม่มีหน้าบานเพื่อให้ง่ายต่อการหยิบใช้งานด้วยนะคะ

ตำแหน่งของห้องน้ำ จะอยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเลย โดยพื้นห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. ส่วนนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหิน ขนาด  30×60 ซม. มีการแบ่งโซนเปียก-โซนแห้งเป็นสัดส่วนพร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นอ่างขนาดค่อนข้างใหญ่เลย มีพื้นที่เก็บของด้านล่างมาให้ด้วย พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายชำระจาก Cotto

ห้องอาบน้ำจะอยู่ที่มุมพอดี ตัวฉากกั้นกระจกที่ติดตั้งมาให้จึงเป็นแบบเข้ามุมค่ะ เพื่อที่จะใช้งานได้สะดวก

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.90×1.00 เมตร ยืนอาบหมุนตัวได้สบาย ได้ที่อาบน้ำแบบ Hand shower จาก Cotto เช่นกัน พร้อมช่องวางของด้านในผนัง และเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่น อยู่ตำแหน่งกลางของห้อง ยาวเต็มความกว้างของห้องเลย มีขนาด 3.70×1.6 เมตร เดินไป-มาได้สะดวกเลย

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนกั้นด้วยหน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ภายในห้องดูโปร่งกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องได้

นอกจากเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานอื่นๆแล้ว ยังมีตัว Bluetooth sound system พร้อมลำโพงที่ฝ้าเพดาน โดยหน้าจอควบคุมจะติดตั้งอยู่ที่ผนังด้านข้างโซฟา บริเวณเดียวกับสวิตช์ไฟ สามารถใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

ลำโพงจะติดตั้งไว้ในห้อง 2 จุด ที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น เราสามารถเปิด Bluetooth เปิดเพลงฟังสร้างบรรยากาศในการอยู่อาศัยของเราได้เลยค่ะ

ตัวห้องนี้จะได้โซฟามาด้วย ขนาดโซฟาจะพอดีกับพื้นที่เลยค่ะ และด้วยข้อจำกัดของขนาดพื้นที่ ห้องนี้จึงไม่มีฟังก์ชันสำหรับวางโต๊ะกินข้าวมานะคะ ถ้าจะกินข้าว ก็ต้องมานั่งกินตรงโต๊ะหน้าโซฟาแทน หรืออาจจะหาโต๊ะที่สามารถพับเก็บได้ มาใช้งานเวลาทานอาหารก็ได้นะ

โซฟาที่ได้จะเป็นโซฟา 2  ที่นั่งแบบที่เห็นในรูปนี้นะคะ ความพิเศษของโซฟานี้คือสามารถปรับเป็น Sofa bed กางออกมานอนดูทีวีได้ด้วย

ตรงข้ามกับพื้นที่โซฟา จะเป็นชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ  3.70 เมตรสามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้วได้เลยค่ะ

ชั้นวาง TV เป็นแบบลอยตัว ติดกับผนัง หน้าบานแบบปิด สามารถเก็บของได้ดูเรียบร้อยดีค่ะ มาพร้อมกับชั้นวางของด้านบนแบบนี้เลย

ห้องนอนกั้นจากโซนนั่งเล่นด้วยบานเลื่อนกระจก ให้มาค่อนข้างกว้างเลยค่ะ ประมาณ 3 เมตร ซึ่งการที่ใช้เป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอนก็มีข้อดีตรงที่สามารถเปิดเชื่อมต่อกันได้กว้างค่ะ

พื้นที่ห้องนอน เชื่อมต่อกับระเบียง โดยปลายเตียงจะมีขนาดกว้างหน่อยประมาณ 90 ซม. ถือว่าเดินสะดวก ภายในห้องนอนจะให้เตียงมาด้วย เป็นเตียง 5 ฟุต ให้มาเฉพาะฐานเตียงนะคะ

เตียงที่ได้ ตรงฐานเตียงมีการดีไซน์ ลิ้นชักไว้เป็นพื้นที่เก็บของเพิ่มเติมด้วยนะคะ

สำหรับในห้องนอนนี้ถือว่าได้ช่องแสงค่อนข้างเยอะ พื้นที่ปลายเตียงจะมีตู้เสื้อผ้าให้มาแบบนี้ หน้าบานเป็นกระจก 2 ฝั่ง โดยมีการออกแบบให้รองรับการแขวนทีวีตรงกลางไว้ด้วย

ตู้เสื้อผ้าออกแบบให้มีฟังก์ชันดูทีวีในห้องนอนได้เพิ่มตรงกลาง และแบ่งตู้เสื้อผ้าออกเป็น 2 ฝั่งแยกกัน การใช้งานก็อาจจะลำบากนิดหน่อยสำหรับคนที่อยู่คนเดียวนะคะ แต่ถ้าอยู่ด้วยกัน 2 คนก็สะดวกสำหรับการใช้งาน แยกพื้นที่ตู้เสื้อผ้าชัดเจนกันดีค่ะ

ภายในห้องนอน จะแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เป็นพื้นที่ Bay Window เป็นพื้นที่มุมเล็กๆให้เราสามารถจัดเป็นมุมทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆเพิ่มเติมได้ค่ะ

วางเตียงชิดกับ บานเลื่อนกระจกกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นแล้ว จะพื้นที่ด้านข้างเตียงกว้างประมาณ 50 ซม. พอให้สามารถเดินไป-มาได้พอดีๆ โดยพื้นที่ Bay Window ตรงนี้จะได้เป็นกระจกสูงเต็มบาน พร้อมกับช่องเปิดบานเลื่อนเปิด ทำให้ห้องดูโปร่งสว่าง ได้แสงธรรมชาติ และระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ Bay Window ตรงนี้มีขนาดหน้ากว้าง 1.30 เมตร ลึก 0.85 เมตร พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟไว้บริเวณหัวนอน  1 จุด ด้านบนมีไฟดาวน์ไลท์ พร้อมสวิตช์ปิด-เปิด ที่ผนังด้านข้าง ใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

ระเบียงขนาด 2.4×0.75 เมตร ปูด้วยพื้นกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมมีงานระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ด้วยเรียบร้อย พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งๆ สีดำแบบนี้เลยค่ะ

ด้านบนติดตั้งดวงไฟที่ผนังไว้ให้ 1 จุด และแขวน Condensing units ติดตั้งแบบหันออกเป่าลมร้อนออกสู่นอกอาคาร พร้อมระแนงบังสายตา ช่วยให้ตัวอาคารดูเรียบร้อยเมื่อมองจากภายนอกด้วยค่ะ

1 Bedroom Plus ขนาด 33.05 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus ขนาด 33.05 ตารางเมตร เป็นห้องที่มีจำนวนเยอะรองลงมาจากห้อง 1 Bedroom ที่พาไปชมเมื่อสักครู่ค่ะ อยู่อาศัยได้ 2-3 คน โดยห้องนี้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 3 ล้านต้นๆ ส่วนจุดที่น่าสนใจมีดังนี้

• ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน แยกกับ Common area ค่ะ ข้อดีคือเราสามารถใช้พื้นที่พร้อมกันได้ 2 ฟังก์ชันโดยไม่รบกวนกัน
• ได้ห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อได้จากห้องนอน และห้องนั่งเล่น มีความยืดหยุ่นสูง จะปรับเป็นห้องทำงานหรือ Walk in Closet ก็เชื่อมต่อกับห้องนอนได้เลย หรือจะจัดเป็นห้องนอนอีกห้องก็ทำได้ค่ะ โดยห้องนี้มีขนาด 2.2×1.7 เมตร อยู่ติดระเบียง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ทำให้ได้แสงธรรมชาติเยอะ และระบายอากาศได้ดี อีกด้วย
• ห้องครัวปิด กั้นแยกกับส่วน Common Area ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเป็นสัดส่วน  สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย
• ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนครัว แยกเป็นส่วน Service อยู่ด้วยกันเลย เข้าใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องผ่านห้องนอน
• Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ และ Built-in เหมือนกันห้องก่อนหน้าเลยแต่จะได้ โต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวเพิ่มมาค่ะ ดังนี้

1. ตู้เสื้อผ้า
2. ฐานเตียงที่มีดีไซน์ลิ้นชักตรงฐาน
3. ชั้นวางทีวี
4. โซฟา (ปรับเป็น daybed ได้)
5. โต๊ะทางอาหาร
6. เก้าอี้ 2 ตัว
7. ชุดครัว (เคาน์เตอร์ เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน อ่างล้างจาน)

ห้องนี้จะได้ประตูทางเข้าติดตั้ง Digital Door Lock เหมือนห้องก่อนหน้าเลยค่ะ เมื่อเข้ามาจะเจอเป็น Common area ที่รวมเอาฟังก์ชันห้องนั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวไว้ด้วยกันค่ะ

พื้นที่ภายในห้อง Common area ตรงนี้มีขนาด 3.0×3.0 เมตร อยู่ตำแหน่งกลางห้องเลย สำหรับพื้นห้องได้เป็นสมาร์ทไวนิล ส่วนผนังก็จะเป็นฉาบเรียบสีขาว ระยะฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร พร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์และ Smoke detector ป้องกันอัคคีภัยเช่นกันค่ะ

ผนังด้านข้างโซฟา ติดตั้ง Bluetooth sound system พร้อมลำโพงที่ฝ้าเพดาน โดยหน้าจอควบคุมจะติดตั้งอยู่ที่ผนังด้านข้างโซฟา บริเวณเดียวกับสวิตช์ไฟ สามารถใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

ลำโพงจะติดตั้งบนฝ้าภายในห้อง 2 จุด คือ ที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น เราสามารถเปิด Bluetooth เปิดเพลงฟังสร้างบรรยากาศในการอยู่อาศัยของเราได้เลยค่ะ

โซฟาที่ได้เป็นหน้าตาแบบนี้เลยค่ะ สามารถปรับเป็น Sofa bed กางออกมานอนดูทีวีได้ด้วยนะ

ชั้นวาง TV เป็นแบบลอยตัว ติดกับผนัง หน้าบานแบบปิด สามารถเก็บของได้ดูเรียบร้อย มาพร้อมกับชั้นวางของด้านบนแบบนี้เดียวกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นผนังยาว 3.0 เมตร เหมาะสำหรับวางโซฟาและโต๊ะกินข้าว โดยเมื่อวางโซฟาชิดผนังด้านหนึ่งแล้วจะเหลือพื้นที่ด้านข้างโซฟากว้างประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางโต๊ะกินข้าว เข้ามุมขยับเลื่อนเก้าอี้ ออกมาใช้งานได้สะดวกสบายค่ะ

ระยะดูทีวีอยู่ที่ 3.00 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วได้เลยค่ะ โดยพื้นที่ Common area จะเป็นพื้นที่ใจกลางห้องเชื่อมต่อไปยังฟังก์ชันต่างๆ โดยจะมีฟังก์ชันส่วน services อยู่ด้านข้าง คือห้องครัวและห้องน้ำค่ะ

มาเริ่มกันที่ฟังก์ชันแรก คือส่วนห้องครัวค่ะ โดยครัวนี้จะแยกจากพื้นที่นั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก กว้าง 0.95 เมตร ตัวรางจะอยู่ด้านบนนะ ทำให้เวลาเดินพื้นจะเรียบระดับเดียวกันหมด ไม่สะดุดค่ะ

ครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย ส่วนห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนครัว จัดเป็นโซน Service ได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ

ครัวนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ ตัวห้องจะมีขนาด 2.1×2.0 เมตรเลย ได้ชุดครัว Built-in เป็นรูปตัว L ติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน และอ่างล้างจานของ MEX มาให้ ตรงนี้ติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำมาให้ด้วยนะ

พื้นหน้าเคาน์เตอร์ค่อนข้างกว้าง มีขนาด 1.50 x1.40 เมตร สามารถยืนช่วยกันทำอาหารได้ 2 คนสบายๆค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง มีพื้นที่เก็บของเป็นแบบบานเปิด ลิ้นชัก และมีพื้นที่วางไมโครเวฟมาให้ และมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้อง ซึ่งดีกว่าการวางตากแดดตากฝนไว้ที่ระเบียงนะคะ ซึ่งช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าตรงนี้จะกว้างประมาณ 0.60 เมตร สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าขนาด 8 กิโลกรัม ได้พอดี สำหรับพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวในห้อง Type นี้ค่อนข้างกว้างเลย มีพื้นที่สำหรับวางของเตรียมอาหารได้เยอะ ส่วนTop ครัวได้เป็นหินเทียม ค่อนข้างทน และทำความสะอาดง่าย เหมาะกับการใช้งานเลยค่ะ

ชั้นวางของด้านบน built-in เป็นรูปตัว L เข้ามุมเช่นกัน เก็บของได้เยอะ มีที่เก็บของหลากหลายขนาด เป็นทั้งแบบหน้าบานทึบ และแบบไม่มีหน้าบานเพื่อให้ง่ายต่อการหยิบใช้งานด้วยนะคะ

ห้องน้ำอยู่ขวามือ เมื่อเข้ามาภายในห้องครัวนะ ตรงนี้มีการขอบธรณีประตูห้องน้ำกั้นพื้นไว้เล็กน้อย เพื่อกันไม่ให้น้ำจากห้องน้ำไหลออกมายังพื้นที่อยู่อาศัยส่วนอื่นๆ

โดยพื้นห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. ส่วนนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหิน ขนาด 30×60 ซม. มีการแบ่งโซนเปียก-โซนแห้งเป็นสัดส่วนพร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกเข้ามุม

อ่างล้างหน้าที่ได้จะมีพื้นที่เก็บของด้านล่างมาให้ด้วย พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายชำระจาก Cotto ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดพอดีๆ 0.865×0.865 เมตร พร้อมติดตั้งที่อาบน้ำแบบ Hand shower จาก Cotto และมีการเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ ภายในห้องจะไม่พื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ อาจจะต้องหามาติดเพิ่มเองนะคะ

ระยะฝ้าเพดานในห้องน้ำฉาบเรียบสีขาว พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศบริเวณเหนือโถสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย

ถัดมา ประตูอยู่ข้างๆ ประตูห้องครัวเลยคือส่วน ห้องนอนค่ะ สำหรับห้องมาตรฐานมีการติดตั้งประตูบานทึบกั้นแยกจากส่วน Common area ไว้ให้เป็นมาตรฐาน ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาด 2.55 x 3.20 เมตร ได้หน้าต่างบานใหญ่ สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ช่วยทำให้ห้องดูปลอดโปร่งมากขึ้น พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ 1 จุดค่ะ ภายในห้องนอนจะให้ฐานเตียงมาด้วย เป็นเตียง 5 ฟุต มีลิ้นชักเก็บของ ที่ปลายเตียงมาให้ด้วยค่ะ

เมื่อวางเตียงตรงกลางห้องแล้วยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบประมาณ 50 ซม. สามารถเดินได้โดยรอบพอดีๆ และสามารถหาโต๊ะหัวเตียงมาวางไว้ได้ทั้ง 2 ข้างเลยนะ โดยที่หัวเตียงมีการติดตั้งปลั๊กมาให้ครบ สามารถวางโคมไฟ หรือชาร์จโทรศัพท์ได้สะดวกดีค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ส่วนด้านข้างสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือ Built-in เป็นโต๊ะลอยเล็กๆเหมือนในห้องตัวอย่างนี้ก็ได้นะ แต่อาจจะเหลือระยะทางเดินไม่กว้างมาก

ส่วนตู้เสื้อผ้าจะเป็นหน้าบานกระจก แบบบานเลื่อนสลับ  ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่ในการเปิด-ปิดได้ ภายในตู้จะมีช่องเก็บกระเป๋า หรือลิ้นชักสำหรับชุดชั้นในได้เป็นสัดส่วนค่ะ

จากห้องนอนสามารถเชื่อมต่อกับห้อง อเนกประสงค์ทางซ้ายมือนี้ได้เลยนะคะ

ห้องอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน แต่ถ้าอยากให้ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวขึ้น เราก็แนะนำให้ติดผ้าม่านบังสายตา หรือสติกเกอร์ฝ้าขุ่นที่บานเลื่อนกระจกเพิ่มเติมค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อนเป็นแบบตัวรางอยู่ด้านบนเช่นกัน ทำให้เวลาเดินพื้นจะเรียบระดับเดียวกันหมด

ห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อกับห้องนอนได้เลยสะดวกกรณีปรับเป็น Walk in closet เพิ่มเติม ก็สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกับตู้เสื้อผ้าในห้องนอนได้เลยนะ โดยห้องอเนกประสงค์จะเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ได้แสงสว่างจากระเบียงภายนอก และสามารถเปิดได้กว้าง ระบายอากาศได้ดี

ห้องอเนกประสงค์มีทางเข้า 2 ทาง จากห้องนอนก็ได้ หรือจะเข้าจากห้องนั่งเล่นก็ได้เช่นกัน  มีขนาด 2.2×1.7 เมตร จะจัดเป็นห้องนอนอีกห้องก็ทำได้ เพียงพอที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้ค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อจากห้องนั่งเล่น ด้วยกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้สามารถเปิดเชื่อมต่อกันได้กว้าง แต่ถ้าอยากให้ห้องนี้เป็นส่วนตัวขึ้น แต่ห้องนั่งเล่นยังคงได้แสงอยู่ก็แนะนำให้ติดเป็น สติกเกอร์ฝ้าขุ่นที่บานเลื่อนกระจกเพิ่มเติมค่ะ

พื้นที่ระเบียงห้องนี้มีขนาด 1.7×1.0 เมตร ปูด้วยพื้นกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมก๊อกน้ำซักล้างให้มาด้วยค่ะ สะดวกสำหรับการใช้งานทำความสะอาดต่างๆนะ พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งๆ สีดำแบบนี้เลยค่ะ

ด้านบนติดตั้งดวงไฟที่ผนังไว้ให้ 1 จุด และแขวน Condensing units ด้านบน พร้อมระแนงบังสายตา ช่วยให้ตัวอาคารดูเรียบร้อยเมื่อมองจากภายนอกด้วยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Ivory รัชดา-ลาดพร้าว ราคา ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2565

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.16-24.59 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท (Update 16/08/2022)
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 28.09 – 28.59 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 28.97 – 30.44 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 33.05 – 40.99 ตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.40 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินเทียม
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• Shuttle Service รับ-ส่ง MRT สถานีลาดพร้าว (โปรดสอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)
• จอง 999 บาท
• ทำสัญญา 12,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน (เรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการตั้งอยู่ต้นซอยรัชดา 32 ถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ บรรยากาศในซอยถือว่าคึกคัก เดินทางสะดวก หาของกินได้ง่าย หรือจะขยับเข้าไปในซอยหน่อยก็จะมีซอยรัชดา 36 หรือที่เรียกว่าซอยเสือใหญ่ เป็นทำเลใกล้ ม.ราชภัฏจันทรเกษม ก็มีความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้กัน หรือจะลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหิน ก็มีแหล่ง Hangout อยู่เยอะ ทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ไม่ไกลจากโครงการก็จะมีห้าง Central ลาดพร้าว, Union Mall และ Central Eastville ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

อัตราส่วนที่จอดรถให้มา 35.78% ไม่เยอะมาก แต่เป็นทำเลที่เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวก สามารถขับรถเข้าเมืองไปยัง รัชดา พระราม9 อโศกได้ง่ายไม่ต้องกลับรถ นอกจากนั้นในซอยรัชดา 32 เองก็ใช้ลัดเลาะเชื่อมต่อได้หลากหลายสาย สามารถไปลาดพร้าววังหิน, โชคชัย 4, นาคนิวาส ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้หลายเส้นทาง

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ เนื่องจากซอยรัชดา 32 สามารถลัดเลาะไปยังถนนได้หลากหลาย ทำให้ถนนภายในซอยมีรถสาธารณะผ่านเยอะทั้ง Taxi หรือจะเรียกวินมอเตอร์ไซค์ก็สะดวก หรือถ้าจะใช้รถเมล์ก็สามารถเดินมาขึ้นที่ป้ายรถเมล์บริเวณปากซอยรัชดา 32 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตรเท่านั้นค่ะ นอกจากนั้นโครงการยังใกล้รถไฟฟ้าหลายสาย โดยปัจจุบันสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRTลาดพร้าว ซึ่งทางโครงการมี Shuttle Service รับ-ส่งที่ MRT ลาดพร้าวด้วยนะ หรือจะใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ต่อเดียวก็ถึงแล้วค่ะ

วัสดุ :

เป็นคอนโดที่ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ไม่ถึงแสนบาท (ประมาณ 98,000 บาท/ตร.ม.) โดยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ, Digital door lock, Smoke detector และ Bluetooth sound system พร้อมลำโพง 2 จุดภายในห้อง ส่วนวัสดุอื่นๆก็ค่อนข้างดีเลย พื้นที่ได้สมาร์ทไวนิล ครัวได้ เตาไฟฟ้า 2 หัว, Hob & Hood และอ่างล้างจาน 1 หลุม ของ MEX ท็อปเป็นหินเทียม ติดตั้งพร้อม Backsplash กระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์จาก Cotto พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกเป็นมาตรฐาน

การออกแบบ :

ด้วยความที่เป็นอาคาร Low Rise ในเมือง จึงไม่สามารถคาดหวังเรื่องวิวรอบๆโครงการได้ แต่ทางโครงการได้มีการวางผังอาคาร เป็นรูปตัว U ที่โอบล้อมเกิด Court ตรงกลาง ออกแบบให้เป็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียว ทำให้เกิดมุมมองที่ผ่อนคลายให้กับห้องที่อยู่ด้านในของโครงการ นอกจากนั้นยังมีการดีไซน์ให้โถงทางเดินเน้นได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เทควิวสวนใน Court ทำให้บรรยากาศในโครงการดูโปร่ง ไม่อึดอัด

ส่วนการดีไซน์ห้องพักอาศัย เน้นเป็นห้อง 1 Bedroom และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาดกะทัดรัด หลายรูปแบบทั้งแบบ อยากได้ครัวปิดไหม หรืออยากได้ห้องอเนกประสงค์เพื่อปรับเป็นฟังก์ชันอื่นๆ สามารถเลือกได้ตามความชอบและกำลังการซื้อ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.49 ล้านบาทค่ะ

สาธารณูปโภค :

ส่วนกลางของที่นี่ค่อนข้างครบครันตามมาตรฐาน กระจายตัวอยู่ที่ชั้น 2, 3 และชั้นดาดฟ้า มีทั้ง Lobby + Co-working Space สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายที่เปิดให้ใช้งานได้ 24 ชั่วโมง รองรับไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่นของคนรุ่นใหม่ และพื้นที่สวนหย่อมหลายจุด ทั้งที่ชั้น 1, 2 และชั้นดาดฟ้า

ราคา : 

โครงการนี้ตอนเปิดตัวเริ่มต้นด้วยราคา 1.89 ล้านบาท (เฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม.) เมื่อเดือนมกราคม ปี 2021 ส่วนในตอนนี้ตัวโปรดักส์มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นหลังจากตึกเสร็จ โดยห้องขนาด 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.16 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.49 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการปรับขึ้นเป็น 98,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ

สำหรับใครหาคอนโดย่านรัชดาราคาไม่แรงมากจะมีโซนรัชดา 32 กับ โซนลาดพร้าว 15 แต่สำหรับทำเลซอยรัชดา 32 จะเหมาะกับคนคนที่ทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าว ใกล้ศาลอาญา ศาลแพ่ง ศาลอุทธรณ์ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะซอยรัชาดา 32 อยู่ฝั่งขาเข้าเมือง และยังลัดเลาะไปทำงานหรือหาอะไรกินแถวโซนลาดพร้าววังหิน เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทราก็สะดวกค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 98,000 บาท/ตร.ม., 8 สิงหาคม 2565

• ทำเล 8/10 – ทำเลมีความคึกคัก อุดมสมบูรณ์สูง เดินทางสะดวก
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 –  เข้าเมืองได้ง่าย และมีเส้นทางให้เลือกใช้หลากหลาย
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – โครงการอยู่ต้นซอยรัชดา 32 เรียกรถได้ง่าย
• วัสดุ 7.75/10 – ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ และ Bluetooth sound system
• แบบ 7.75/10 – มีห้อง 1 Bedroom-1 Bedroom Plus หลายแบบให้เลือก
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้ครบตามมาตรฐาน เหมาะสมกับจำนวนยูนิต น่าใช้งาน
• MAIN CLASS
• 7.8625 / 10.00

 Ivory รัชดา-ลาดพร้าว เหมาะกับใคร

โครงการ Ivory รัชดา-ลาดพร้าว ถือเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใช้ชีวิตหาของกินได้ง่าย สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกทั้งรถส่วนตัว และรถไฟฟ้า โดยทางโครงการมี Shuttle Service รับ-ส่ง MRT สถานีลาดพร้าว หรือคนทำงานในย่านลาดพร้าววังหิน, โชคชัย 4 หรือนาคนิวาส สามารถเดินทางได้สะดวก ได้ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ มีงบประมาณเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไปค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc