รีวิวตึกเสร็จ Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโด High Rise ตึกคู่ ในซอยสุขุมวิท 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ จาก Ananda [รีวิวฉบับที่ 2125]

15 September 2020

• Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36)
• บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ทองหล่อ จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ซ.สุขุมวิท 36 ถ.สุขุมวิท เขตคลองเตย
• ที่ดินประมาณ 2-3-63.6  ไร่
• คอนโด High Rise 2 อาคาร รวม 449 ยูนิต แบ่งเป็น
• อาคาร A : สูง 47 ชั้น 364 ยูนิต
• อาคาร B : สูง 24 ชั้น 85 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิตที่อาคาร A
• ที่จอดรถประมาณ 286 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64%
• เริ่มก่อสร้าง : 2017
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2020
• 1 Bedroom 29 – 45 ตร.ม.
• 2 Bedroom 63 – 65 ตร.ม.
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท ( 1 Bedroom 34 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 190,882 บาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• โทร  : 02-316-2222

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.720783, 100.576131
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

เริ่มจากทำเลโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จัดอยู่ในย่านทองหล่อ ฝั่งซอยเลขคู่ ถึงไม่ได้อยู่บนถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) แต่ก็จัดว่าอยู่ในระยะเดินไป BTS ทองหล่อได้ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ลักษณะทำเลของโครงการนั้นแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็มีข้อดีคือ มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง

ถนนสุขุมวิท : ทางฝั่งถนนสุขุมวิทนั้นเป็นทำเลที่คึกคักเดินทางไปยัง ชิดลม เพลินจิต สยามได้สะดวก แต่รถติดหนักเอาการสำหรับใครที่เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ซึ่งหากไม่ได้เน้นใช้รถอย่างเดียวนั้น ก็มีตัวเลือกอื่นอีกเยอะในการเดินทางได้สะดวกเช่นกัน อย่าง BTS ทองหล่อที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 450 ม. จัดว่ายังอยู่ในระยะเดิน รวมไปถึงแท็กซี่,พี่วินมอเตอร์ไซค์ ต่างๆ ที่วิ่งผ่านภายในซอยเลย เนื่องจากเป็นซอยทางลัดสามารถทะลุออกถนนสุขุมวิท – พระราม 4 ได้ ดังนั้นจึงมีรถสาธารณะในใช้บริการพอสมควรค่ะ

ถนนพระราม 4 : เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางไปยังพระโขนง หรืออีกฝั่งก็กลับรถไม่ไกลวิ่งไปทาง รัชดาภิเษก, สาทร, ศาลาแดงได้ และสำหรับใครที่ทำงานอยู่แถบแยกอโศกบนถนนรัชดาภิเษก ก็สามารถเลือกเส้นทางมายังพระราม 4 ไปทำงานแยกอโศกได้ แทนที่จะวิ่งเส้นหลักสุขุมวิท ที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องรถติดอยู่แล้ว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการเดินทางในย่านใจกลางเมืองแบบนี้ไม่ว่าเส้นไหนก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วนด้วยนะคะ เพราะส่วนใหญ่แล้วรถจะติดเป็นเรื่องธรรมดาเลย

สำหรับใครที่ใช้ทางด่วนเป็นหลักนั้น ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยมีจุดทางขึ้น-ลงบริเวณถนนเกษมราษฎร์ ใกล้แยกศุลกากร จากนั้นต้องตรงเข้าแยกเกษมราษฎร์ที่เป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 แล้วค่อยเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 โดยระยะห่างจากโครงการถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 3.5 กม. จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการนั้น เราได้วงในวงกลมสีเหลืองให้พอเห็นขอบเขตคร่าวๆ ไว้แล้ว ดังนี้

โซนทองหล่อ : ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 บรรยากาศในซอยคึกคักตลอดเวลา มีร้านค้าร้านอาหารหรู มีชื่อเสียงและ Community Mall ค่อนข้างหลากหลาย รวมไปถึงสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนอีกเช่นกัน จัดเป็นโซนที่ใกล้กับโครงการ ไปได้ง่ายมาก ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการคอนโด High Rise ในซอยทองหล่อจริงๆ เลยนั้น เรียกว่าหยิบจับได้ยากมาก ราคาต่อตารางเมตรพุ่งทะลุเพดานไปแล้ว อย่างคอนโดเปิดใหม่ช่วงปลายปีที่แล้วมายังปีนี้ราคาเฉลี่ยก็ราวๆ 250,000 – 350,000 บาท/ตร.ม.กันไป ด้วยความที่เป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์ แต่หากเรากำลังมองหาทำเลในย่านทองหล่อเช่นเดียวกันแต่ต้องการคุมงบประมาณ และชอบทำเลที่มีความสงบหน่อย ไม่คึกคักมากนัก โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ก็ตอบโจทย์ได้ค่ะ

โซนเอกมัย : เป็นโซนที่ขยับจากทองหล่อมาหน่อย ในโซนนี้จะมีศูนย์การค้าให้ได้ช้อปปิ้ง ดูหนังกัน อย่าง Gateway เอกมัย และ Major เอกมัย

โซนพร้อมพงษ์ : เป็นอีกโซนที่ขยับจาก BTS ทองหล่อมาเพียงสถานีเดียว แต่เป็นโซนที่มีศูนย์การค้าหรู อย่าง The EmDistrict (The Emporium, TheEmQuartier) มาเกาะกลุ่มอยู่ติด BTS พร้อมพงษ์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ได้ช้อปปิ้งกันไม่ไกลจากคอนโดเท่าไหร่

โซนพระราม 4 : จัดเป็นโซนที่มีอาคารสำนักงานกระจุกตัวอยู่อย่างคึกคัก โดยเฉพาะอาคารสำนักงานดังๆ เลยอย่างอาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) สำหรับใครที่ทำงานบนถนนพระราม 4 นั้นการเดินทางไป-กลับโครงการก็ยังถือว่าสะดวกนะคะ เพราะอยู่ไม่ไกลมากนัก และก็มีจุดกลับรถไม่ไกลด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นจะอยู่แถบมาลีนนท์นี่แหละค่ะ โดยจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่ขนาบข้างอย่าง Tesco Lotus Extra, Big C Extra ส่วนด้านหลังของ Big C นั้นจะเป็น Community Mall อย่าง K village ที่รวบรวมร้านอาหารและร้านค้าชื่อดังต่างๆ ไว้ค่อนข้างคึกคัก รวมไปถึงมีตลาดนัดด้านในอีกด้วยนะ

ส่วนบรรยากาศในซอยสุขุมวิท 36 นั้นแม้จะไม่ได้คึกคักเท่ากับซอยทองหล่อแต่ก็เป็นซอยที่มีรถเข้า-ออกอยู่ตลอดเวลาเนื่องจากเป็นซอยลัดสามารถทะลุเข้าพระราม4 – สุขุมวิทได้ โดยในช่วงต้นๆ ซอย ใกล้ถนนสุขุมวิทนั้น ในปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียม High Rise และ Low Rise เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องเลย สลับกับบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ในซอยบ้าง ขยับมาช่วงค่อนไปทางถนนพระราม 4 นั้นส่วนใหญ่ยังเห็นความเป็นชุมชนดั้งเดิมอยู่จากบรรยากาศที่มีตึกแถวติดริมถนนในซอยและซอยย่อย

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจาก BTS ทองหล่อมาถึงโครงการนั้นมีระยะทางทั้งหมดประมาณ 450 ม. เป็นระยะที่เดินได้กำลังดี ไม่ลำบากมาก โดยทางออกที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือทางออกหน้าโครงการ Noble Remix นั่นเองค่ะ เพราะพอออกจากสถานี ก็มีทางเดินแบบ Sky Walk เชื่อมยาวมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 36 เลย (หน้า Noble Remix) ไม่ต้องลงไปเดินบนถนนด้านล่าง พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า BTS แล้วเดินย้อนมาเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 ลักษณะของซอยนี้ไม่ได้เป็นซอยใหญ่หรือกว้างมากนักจะเป็นซอยเล็ก ความกว้างถนนสำหรับรถสวนกัน 2 เลน ไม่มีทางเดินเท้าด้านข้างจึงต้องใช้ความระมัดระวังเวลาเดินหน่อยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบ บ้านพักอาศัยและตึกแถว มีอพาร์ทเม้นท์ และคอนโด High Rise แต่ก็มีระยะที่อยู่ห่างกันพอสมควร จะมีเฉพาะทางด้านหน้าโครงการที่ในอนาคตจะมีโรงแรม 8 ชั้น ทำให้อาคาร B ที่ชั้นพักอาศัยประมาณ 7 – 8 ที่จะมีบังวิวบ้าง เดี๋ยวเราลองไปดูวิวของแต่ทิศของโครงการกันค่ะ

วิวจากชั้น 24 มุมมองทางฝั่งทิศเหนือหันไปทางถนนสุขุมวิทและเส้นทางรถไฟฟ้า จะได้วิวของอาคารแนวราบ อาคาร Low Rise ในซอยสุขุมวิท 36 ทางขวามือเป็นคอนโด Rhythm Sukhumvit 36-38 สูง 25 ชั้น

วิวจากชั้น 24 มุมมองทางฝั่งทิศตะวันออก วิวทิศนี้ได้วิวเปิดไม่มีอะไรบังวิว ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย ชุมชนแนวราบ

วิวจากชั้น 24 มุมมองทางฝั่งทิศใต้มองไปไกลๆจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา วิวทิศนี้ได้วิวเปิด ส่วนอาคารทางขวามือคือ Maleenont Tower

วิวจากชั้น 24 มุมมองทางฝั่งทิศตะวันตก จะได้เป็นวิวเมืองมองเห็นกลุ่มอาคารสูงไกลๆ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

ศูนย์การค้า, Hyper Market, Community Mall

• Big C Extra พระราม 4 ~1.4 กม.
• Tesco Lotus Extra พระราม 4 ~1.5 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต ~1.5 กม.
• Gateway Ekkamai ~1.5 กม.
• K Village ~1.6 กม.
• Major Ekkamai ~1.8 กม.
• The Taste Thonglor ~1.8 กม.
• Rain Hill ~1.9 กม.
• J Avenue ~2 กม.
• 72 Courtyard ~2 กม.
• Arena 10 ~2 กม.
• Tops Market ~2.1 กม.
• heCommons ~2.1 กม.
• Big C Ekkamai ~2.2 กม.
• The Emporium ~2.4 กม.
• The EmQuartier ~2.7 กม.
• Terminal 21 ~3.7 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล เทพธารินทร์ ~1.2 กม.
• โรงพยาบาล ท่าเรือ ~1.9 กม.
• โรงพยาบาล สุขุมวิท ~2.5 กม.
• โรงพยาบาล กล้วยน้ำไท ~2.4 กม.
• โรงพยาบาล สมิติเวช สุขุมวิท ~2.5 กม.

โรงเรียน

• Trinity International School ~400 ม.
• Wells International School ~1 กม.
• โรงเรียนปทุมคงคา ~1.4 กม.
• โรงเรียนดาราคาม ~1.5 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~1.8 กม.
• The American School of Bangkok ~2.7 กม.

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 47 ชั้น และ 24 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 449 ห้อง แบ่งเป็นอาคาร A (47 ชั้น) 364 ยูนิต และอาคาร B (24 ชั้น) 85 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-63.6 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นตามสไตล์ของอนันดา ที่อาคารในแต่ละโครงการจะมีแนวคิดในการออกแบบที่เฉพาะตัว สำหรับโครงการนี้ใช้แนวคิด Bio Layer ในการทำเทคโนโลยีล้ำสมัยมารวมกับธรรมชาติ เพื่อตอบโจทย์ความหลากของการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่ไม่หยุดนิ่งของคนยุคใหม่ ออกมาเป็นรูปทรงอาคารภายนอกแบบ Organic Form บิดโค้งพร้อมการวางผังในลักษณะ Dynamic ให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวและรับวิวมุมกว้างอย่างเต็มที่โดยไม่บังกัน เน้นดีไซน์ที่ให้ความรู้สึกสงบสุขุมของโทนสีดำในทุกมุมมองของตัวอาคาร

จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการคือการจัดเต็มด้วยส่วนกลางมีความหลากหลายในการใช้งาน ที่ชั้นล่างของตัวอาคารและชั้นบนที่ชั้น 24 และ 42 ของตัวอาคาร โดยเริ่มมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 7 ขึ้นไปในแต่ละอาคาร ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2-6 จัดพื้นที่จอดรถด้วยระบบ Auto Parking แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า ของลูกบ้านไว้เป็นสัดส่วน

เริ่มกันที่ผังชั้น 1 จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารมีระยะร่นเข้าไปจากทางด้านหน้าประมาณ 60 m. โดยทำเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่พร้อมที่นั่งพักผ่อน รูปทรงอาคารทั้ง 2 อาคาร รูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้าและจัตุรัส การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินทางเดียวตามเข็มนาฬิกาให้วนรถโดยรอบได้ ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2-6 จัดพื้นที่จอดรถด้วยระบบ Auto Parking แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Visitor , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า

พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะมี Lobby Lounge, Reception , Mail box , Property Management และส่วนของห้องควบคุมงานระบบอาคารต่างๆ(ทางด้านหลัง) มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร A : 3 ตัว , อาคาร B : 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 และลิฟต์ Service 1 ตัว/อาคาร บันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง/อาคาร รอบๆตัวตึกจัดเป็นพื้นที่สีเขียวมาให้บ้างนิดหน่อยตามที่ดินที่เหลือ ส่วนใหญ่พื้นที่สีเขียวจะเน้นไปที่ด้านหน้าอาคารและที่บริเวณตรงกลางระหว่าง 2 อาคารเป็นหลัก

เริ่มที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการสังเกตไม่ยาก มี รปภ. คอยช่วยอำนวยความสะดวก ทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินและประตูบานเปิดไว้ สำหรับผู้ใช้งานที่ไม่ได้ใช้รถ สามารถเข้า-ออกผ่านประตูนี้ได้ง่ายขึ้น

แบ่งช่องทางเข้า-ออก โครงการไว้สองฝั่ง ใช้ระบบการเข้า-ออกด้วยระบบแบบ Easy Pass ที่กั้นจะเปิดแบบอัตโนมัติไม่ต้องยื่นมือมาสแกนบัตรเพื่อเพิ่มความสะดวกแก่ลูกบ้าน

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งเพื่อเชื่อมต่อไปยังส่วนต่างๆ  ทางขวามือตกแต่งเป็นแนวน้ำตกและต้นไม้ดูร่มรื่นดี ส่วนทางซ้ายมือจะมีแนวทางเดินสำหรับลูกบ้านเดินเข้า-ออก แยกส่วนจากเส้นทางรถยนต์

บริเวณด้านหน้าโครงการจะจัดเป็นพื้นที่สวนสีเขียวพร้อมที่นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังเป็นระยะ Setback ให้กับโครงการ ให้ตัวอาคารด้านหน้ามีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยทางโครงการได้เก็บต้นไม้ใหญ่ในพื้นที่ไว้ไม่ตัดทิ้ง จึงทำให้บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นมากขึ้น

โครงการนี้จะจัดที่จอดไว้ในอาคารจอดในร่มแบบ Auto Parking ไว้ที่บริเวณชั้น 2-6 ของทั้ง 2 อาคาร โดยจะต้องวนรถไปด้านข้างเพื่อไปเข้าช่องจอดแยกแต่ละอาคารที่ทางโครงการจัดไว้

ทางด้านหน้าของแต่ละอาคารจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังโถงต้อนรับด้านใน

พื้นที่สีเขียวอีกตำแหน่งจะอยู่ที่บริเวณตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร

หากมองขึ้นไปด้านบนจะเห็นทางเชื่อมระหว่าง 2 อาคารที่ชั้น 24

มาที่ส่วน Lobby หลักของโครงการที่อาคาร A ตกแต่งภายในด้วยกระจกดำตัดกับพื้นลายหินอ่อน บรรยากาศดูหรูหรา น่าใช้งานทีเดียวค่ะ มีส่วนเคาน์เตอร์ของพนักงานและที่นั่งพักคอยสำหรับผู้มาติดต่อไว้ให้เรียบร้อย

มีพื้นที่ให้นั่งรอรถจาก Auto Parking โดยจะมีหน้าจอแสดงผลตำแหน่งของรถว่าลงมาถึงด้านล่างแล้วหรือยัง ระยะเวลาในการรอรถจะอยู่ที่ประมาณ 2-3 นาที

จากบริเวณ Lobby ของแต่ละอาคารจะเชื่อมต่อมายัง Mail Box ของลูกบ้านทั้งหมด อย่างในภาพจะเป็นอาคาร A ก็จะมีเฉพาะกล่องจดหมายของอาคารนี้แยกไว้ให้หยิบก่อนขึ้นไปบนอาคาร

เดินตรงถัดเข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปโถงลิฟต์และจุดรับรถ Auto Parking

เมื่อเข้าบริเวณโถงลิฟต์ของโครงการ โดยจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 ,  อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 121.3 : 1 และมีลิฟต์ Service ให้ 1 ตัว แยกการใช้งานไว้ไม่รบกวนกับลิฟต์โดยสารของลูกบ้าน

ถัดมาจะเป็นจุดส่งและรับรถของ Auto Parking  ของอาคาร A โดยจะมีช่องจอดเข้า-ออกไว้ 2 ตำแหน่ง เพื่อกระจายการใช้งาน

มาที่อาคาร B ส่วนแรกที่ชั้นล่างเมื่อเข้ามาในอาคารจะเจอกับLobby หลักของอาคาร B ตกแต่งภายในเหมือนกับทางฝั่งอาคาร A มีส่วนเคาน์เตอร์ของพนักงาน ที่นั่งพักคอยสำหรับผู้มาติดต่อไว้ให้เช่นกัน และที่นั่งรอรถจาก Auto Parking โดยจะมีหน้าจอแสดงผลตำแหน่งของรถว่าลงมาถึงด้านล่างแล้ว

จากบริเวณ Lobby จะเชื่อมต่อมายัง Mail Box ของลูกบ้านในอาคาร B

เข้าบริเวณโถงลิฟต์ของโครงการ โดยจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 , อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 42.5 : 1 และมีลิฟต์ Service ให้ 1 ตัว แยกการใช้งานไว้ไม่รบกวนกับลิฟต์โดยสารของลูกบ้าน

ถัดมาจะเป็นจุดส่งและรับรถของ Auto Parking ของอาคาร B โดยจะมีช่องจอดเข้า-ออกไว้ 2 ตำแหน่ง

เราจะขึ้นไปจากชั้นล่างขึ้นไปชั้นบนนะคะ ถัดไปจะเป็นส่วนพักอาศัยเริ่มจากชั้น 7 โดยที่อาคาร A จะเน้นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนอาคาร B จะเน้นห้องแบบ 2 Bedroom เน้นความเป็นส่วนตัวเพราะอาคาร B จะมีเพียง 85 ยูนิตเท่านั้น

ชั้น 24 ที่ถือเป็น Facilities Floor หลักของโครงการเกือบทั้งหมด

อาคาร A ประกอบด้วย

• Swimming Pool ระบบเกลือ
• Golf simulator
• Fitness and Virtual fitness
• Retreat Area
• Locker and Changing Room

และมีทาง Sky Walk เชื่อมไปอาคาร B ในชั้นเดียวกัน

อาคาร B ประกอบด้วย

• Social Club
• Sky Bar
• Workshop / Tea Room
• Co-Working Space
• Library
• Creative Lounge
• Meeting Room

ขึ้นมาที่ชั้น 24 พื้นที่ส่วนกลางส่วนแรกจะเป็นห้อง Virtual Fitness

ภายในจะติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆให้เลือกใช้งานทั้งการปั่นจักรยานแบบ Virtual bike ride และ Boxing Area จะมีเครื่อง Nexersys เป็นเครื่องคาร์ดิโอแบบ Full body มีหน้าจอที่สามารถเลือกโปรแกรมออกกำลังกายได้หลากหลาย

ถัดมาเป็นห้อง Fitness ภายในจัดอุปกรณ์ไว้ค่อนข้างหลากหลาย เวลามาใช้งานจะได้วิวมุมสูงโดยรอบโครงการไปด้วย

ในระหว่างที่มาออกกำลังกายก็จะมองเห็นวิวเปิดโล่งแบบนี้ไปด้วย

ห้อง Yoga พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก สามารถจัด Class เรียน ทำกิจกรรมร่วมกันเป็นกลุ่มได้เลย

ถัดมาจะเป็นห้อง Golf Simulator เป็นสนามกอล์ฟจำลอง ให้สามารถจำลองการเล่นกอล์ฟและออกรอบได้

ถัดมาจะเป็น Personalized room จัดเป็นห้องแบบ Spa ใช้นวดตัวผ่อนคลายได้

ถัดมาจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อมายังห้องน้ำและอาบน้ำของส่วนกลางในชั้นนี้ แบ่งการใช้งานแยกชาย-หญิงไว้เรียบร้อยดี

ห้องน้ำชายภายในจะจัดพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างในงานสะดวก มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของใช้ และเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเตรียมไว้ให้

ภายในแบ่งพื้นที่เป็นห้องน้ำ-อาบน้ำ ไว้ให้พร้อมใช้งาน แต่จะเพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชาย มาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ภายในห้องน้ำหญิงพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก แบ่งเป็นส่วนเคาน์เตอร์ล่างมือ มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของผู้ใช้พื้นที่ส่วนกลางในชั้นนี้ แต่ที่น่าสนในใจคือห้องน้ำหญิงจะได้ช่องแสงจากหน้าต่างบานใหญ่ และสามารถมองชมวิวจากในห้องน้ำได้ด้วย

โดยจะมีห้องน้ำที่สามารถมองเห็นวิวมุมสูงโดยรอบได้แบบนี้

ถัดมาจะเป็นส่วนอาบน้ำ ความพิเศษคือห้องนี้ก็สามารถมองเห็นวิวได้ด้วยเช่นกัน

จากชั้น 24 จะมีทางเชื่อมระหว่างอาคาร A และ B ไปยังส่วนสระว่ายน้ำของโครงการ

ภาพรวมบริเวณพื้นที่ส่วนกลางส่วนสระว่ายน้ำที่ชั้น 24 ของโครงการ จะเป็นสระแบบ Semi Outdoor มีทั้งในร่มและกลางแจ้ง

รูปทรงของสระว่ายน้ำจะเป็นแบบ Free from แต่ก็จะมีพื้นที่แนวยาวให้ว่ายน้ำแบบจริงจังได้เช่นกัน

โดยจะใช้แนวคิดของ Bio Layer ออกแบบให้แนวเสาเรียงตัวเหมือนชั้นหินซ้อนๆกัน เน้นการใช้สีดำตัดกับพื้นน้ำสีฟ้าดูสวยสะดุดตาดี

มาที่ฝั่งอาคาร B ส่วนกลางในชั้น 24 อันแรกคือ ห้อง Meeting room พื้นที่จัดเป็นห้องประชุมที่สามารถใช้งานได้ 8-10 คนสบายๆ

ถัดมาจะเป็นห้อง Co-Working Space & Creative Lounge ที่เน้นออกแบบให้มีที่นั่งหลากหลาย ทำพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบเล่นระดับเอาไว้ให้เลือกใช้งาน จะนั่งเดี่ยว เป็นกลุ่ม ได้หมด และได้วิวแบบมุมสูงจากกระจกขนาดใหญ่ตลอดแนว

Social Club & Sky Bar จัดเป็นส่วนสำหรับนั่งพักผ่อนไว้เช่นกัน จัดเป็นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ค่อนข้างหลากหลาย

สามารถมานั่งพักผ่อนและได้วิวมุมสูง Panorama ไปด้วยเพราะมีกระจกรอบด้านเลย

Workshop / Tea Room ที่ให้มากกว่าการพักผ่อน มีจัดแบ่งสัดส่วน  Workshop สำหรับการทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัวได้

แบ่งโซนทางด้านข้างเป็นเคาน์เตอร์และอ่างล้างจาน พร้อมจัดบรรยากาศพื้นที่สีเขียวมองเห็นวิวมุมสูงโดยรอบได้

ชั้น 47th Floor จะประกอบด้วย

• Japanese Garden
• Onsen แยกชาย-หญิง
• Changing Room with Locker
• Steam and Sauna

มาที่ชั้น 47 ของอาคาร A พื้นที่  Japanese Garden ที่เป็นสวนแบบ Semi-outdoor หากมองขึ้นไปด้านบนจะเห็นส่วนหลังคาที่เปิดโล่งไว้

ถัดมาจะเป็นโซนห้องน้ำของส่วน Onsen โดยจะแบ่งการใช้งานแยกชาย-หญิงไว้ให้เรียบร้อย มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้พร้อม

เริ่มจาก Onsen ของผู้หญิง เข้ามาด้านในจะมีจุดล้างตัวแบบสไตล์ญี่ปุ่น มีฉากกระจกกั้นการใช้งานไว้ให้ ช่วยบังสายตาเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับบ่อแช่ตัวจะมีให้ 2 บ่อ เป็นบ่อน้ำอุ่นออกแบบให้มีที่นั่ง มองเห็นวิวมุมสูงโดยรอบได้

ถัดมาจะเป็นห้อง Onsen ของผู้ชาย จะแบ่งโซนการใช้งานคล้ายกับห้องของผู้หญิง มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้พร้อม

ด้านในจะมีจุดล้างตัวแบบสไตล์ญี่ปุ่น มีฉากกระจกกั้นการใช้งานไว้ให้ ช่วยบังสายตาไว้ให้เช่น

บ่อแช่ตัวจะมีให้ 2 บ่อ เป็นบ่อน้ำอุ่นออกแบบให้มีที่นั่ง มองเห็นวิวมุมสูงโดยรอบได้เช่นกัน

ถ้าเป็นโซนของผู้ชายจะมีห้อง Sauna ส่วนโซนของผู้หญิงจะมี Sream เพิ่มเข้ามาให้เลือกใช้งานได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Building A 

Level 1st Floor

• Lobby
• Mail Area
• Property Management
• Garden
• Parking

2nd – 6th Floor

• Auto Parking

24th Floor

• Swimming Pool ระบบเกลือ
• Golf simulator
• Fitness and Virtual fitness
• Retreat Area
• Locker and Changing Room

47th Floor

• Japanese Garden
• Onsen
• Changing Room with Locker
• Steam and Sauna

Building B
Level B1-B2

• Auto Parking

1st Floor

• Lobby
• Mail Area
• Parking

2nd – 6th Floor

• Auto Parking

24th Floor

• Social Club
• Sky Bar
• Workshop / Tea Room
• Co-Working Space
• Library
• Creative Lounge
• Meeting Room
• ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร A : 3 ตัว/อาคาร
• ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร B : 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 121.3 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 42.5 : 1
• Service Lift อาคารละ 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 286 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card / Finger Scan
• เข้า-ออกโครงการทางด้านหน้าระบบ Easy Pass

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted มีห้องพักให้เลือกหลากหลายกระจายใน 2 อาคาร มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะ ตอบโจทย์คนที่ต้องการอยู่โครงการนี้ในหลายๆ ประเภท ทั้งคนที่ทำงานในละแวกนี้อยู่คนเดียว อยู่กันเป็นคู่ ไปจนครอบครัวขยายพ่อแม่ลูก ตอนนี้ทางโครงการจะมีโปรโมชันพิเศษ Voucher ตกแต่งห้อง สามารถสอบถามกับโครงการได้นะคะ

• 1 Bedroom 29 – 45 ตร.ม.
• 2 Bedroom 63 – 65 ตร.ม.

มีการนำแนวคิดในเรื่องของ Smart Safety & Smart Convenience มาใช้ในโครงการเป็น Smart Hub ระบบควบคุมเชื่อมต่ออัจฉริยะ ได้แก่

• Smart Device ระบบควบคุมภายในห้องพัก เชื่อมต่อกับอุปกรณ์ IoT (Internet of Things) ที่เชื่อมต่อกับ Smartphone ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมฟังก์ชันต่างๆ ควบคุมการเปิด-ปิดไฟ (Lighting Control) และเครื่องปรับอากาศ (Air Conditioning Control) ในห้องพักได้ทุกที่ไม่ว่าจะอยู่ไกลห้องแค่ไหน
• Smart Safety เป็นระบบรักษาความปลอดภัยและระบบกล้องวงจรปิดครอบคลุมทั้งโครงการ
• Water Leakage sensor ระบบ Sensor แจ้งเตือนน้ำรั่ว ป้องกันก่อนเกิดความเสียหายในส่วนห้องพักอาศัยได้

ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 64 ตร.ม. จัดมาแบบ Fully Fitted มีชุดครัวและอุปกรณ์ภายในห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างห้องนั่งเล่นและห้องนอนทั้ง 2 ห้อง รวมถึงห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ก็สามารถได้วิวภายนอกแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้ดี ได้พื้นที่ครัวปิดแบ่งกั้นการใช้งานไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันจากการประกอบอาหารรบกวนพื้นที่ในห้อง ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ ส่วนทานอาหารตั้งโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้ เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ที่มีกระจกกั้นเพิ่มสามารถเปิดเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้ ห้องนอนใหญ่ได้ห้องน้ำในตัวและ Walk-in Closet ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีห้องน้ำแยกการใช้งานสำหรับห้องนอนรอง หรือให้แขกที่แวะมาห้องใช้งานได้

เริ่มจากหน้าทางเข้าห้องกันเลยค่ะ สำหรับประตูหน้าห้องเป็นประตูสำเร็จรูป พร้อมอุปกรณ์ Digital door lock ของ Samsung และติดตาแมวมาให้พร้อมใช้งาน

พื้นทางเข้าห้องจะยกสูงจากแนวทางเดินขึ้นมา ปูพื้นด้วยกระเบื้องแบบนี้จะช่วยป้องกันฝุ่นต่างๆเข้าไปในตัวห้องและมีความแข็งแรงกว่าพื้นไม้ลามิเนตทั่วไป

เริ่มจากเข้ามาในห้องส่วนแรกที่เจอจะเป็นพื้นที่ครัว  ส่วนที่เป็นห้องนอนและพักผ่อนจะอยู่ถัดเข้าไปทางซ้ายมือ ส่วนครัวจะช่วยบังสายตาจากหน้าห้องทำให้เวลาเปิดห้องมาจะมองไม่เห็นห้องด้านในตรงๆ จึงได้ความเป็นส่วนตัว พื้นที่ส่วนครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะกับการประกอบอาหารเช็ดถูทำความสะอาดง่าย บริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดแล้วชนกับผนังทางด้านข้าง

ชุดครัวแบบ Built-in หน้าบาน Hi-Gloss แบ่งพื้นที่ใช้งานและเก็บของทั้งด้านบนและด้านล่าง มีพื้นที่สำหรับตั้งไมโครเวฟให้ด้านบน

ส่วน Top ครัวเป็นหินแท้ มีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหารได้ ผนังครัวติด Backsplash ให้เหมาะกับการใช้งานสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ให้ชุดเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน เป็นของ Franke พร้อมอ่างล้างจานขนาดกลาง ของ Franke มีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหารตรงกลาง

ส่วนชุดครัวด้านล่างแบ่งช่อง 3 ระดับ ทำเป็นลิ้นชักและบานเปิดให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้ ด้านในมีที่สำหรับเก็บของและถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้ออก ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้ ที่บานเปิดของชุดครัวทั้งชิ้นบนและล่าง จะทำตัวบานให้มีขอบจับอลูมิเนียมช่วยให้เปิด-ปิด ตู้ได้สะดวกขึ้น

ระหว่างห้องครัวและส่วนพักอาศัยด้านในจะมีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิดใช้งานทำครัวจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นควันไปรบกวนห้องด้านใน

ถัดเข้ามาด้านในตัวห้องจะมีแนวทางเดิน เชื่อมต่อไปส่วนต่างๆ แต่ละห้องมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน แนวทางเดินกว้างประมาณ 1 m. เมื่อเข้ามาในส่วนนี้พื้นจะปูด้วยพื้นไม้ Engineered Wood ทั้งหมด

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมตัวอาคารช่วยเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.7 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ผนังติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งเพื่อความสวยงาม อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถเลือกชุดโซฟาได้หลากหลายแบบ มีระยะดูทีวีประมาณ 2.8 m. สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้

ตรงข้ามกับชุดโซฟาสามารถติดชั้นวางของได้ยาวตลอดแนว ติดทีวีที่ผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้เต็มที่

เนื่องจากห้องนี้จะอยู่ในตำแหน่งของมุมอาคารจากผังพอดี ทำให้สามารถออกแบบห้องนั่งเล่นให้มีกระจกโค้งตามแนวรูปทรงอาคาร สามารถเปิดให้ได้วิวแบบมุมกว้างแบบเต็มที่ มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เพื่อเปิดระบายอากาศ ชุดหน้าต่างเป็นกรอบบานอลูมิเนียมสีดำพร้อมกระจกเขียวตัดแสง

วิวมุมมองจากห้องพักบนชั้น 16  มองไปทางทิศตะวันตก ยังคงได้วิวเปิดโล่งและได้วิวเมืองเห็นอาคารสูงไกลๆ

ถัดมาทางด้านข้างชุดโซฟาจะมีพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทำงานเล็กๆได้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้อีกตำแหน่ง ได้แสงธรรมชาติเปิดรับลมได้

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน พื้นที่ตรงส่วนนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.5 m. เพราะจะต้องลดระดับฝ้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน สำหรับระบบปรับอากาศในพื้นที่ Common Area ห้องนั่งเล่น ส่วนทานอาหารจะเป็นระบบ Conceal Type ทั้งหมด

ส่วนรับประทานอาหาร ยังพอมีระยะสำหรับเลื่อนเก้าอี้ได้โดยรอบโต๊ะ แต่ชุดโต๊ะเก้าอี้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

ส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.85 x 1.4 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานได้จริงเป็นส่วนซักล้างและตากผ้าเล็กๆได้

ส่วนระเบียงจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอีกชุดกั้นไว้ระหว่างระเบียงกับพื้นที่ภายนอกอาคาร ทำให้สามารถปรับการใช้งานของพื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่ภายในได้ ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบ Downlight ให้ 1 ตำแหน่ง

สำหรับห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในอีกฝั่งของตัวห้อง การจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ด้านในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีแนวทางเดิน แต่ละห้องมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

มากันที่ห้องนอนรอง กันก่อนค่ะ จัดวางตำแหน่งของตัวห้องไว้ด้านนอกตัวอาคาร จึงสามารถเปิดมองวิวแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้ มีพื้นที่เหลือด้านข้างให้ตั้งชุดโต๊ะข้างเตียงและชุดตู้เสื้อผ้าได้ ห้องนอนห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ ต้องแบ่งใช้กับห้องน้ำด้านนอก

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่เต็มบานและมีบานกระทุ้งด้านข้าง 1 ตำแหน่งให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

ฝั่งตรงข้ามปลายเตียงแขวนทีวีไว้ที่ผนังมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน ช่วยประหยัดพื้นที่จะได้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากขึ้น ระยะปลายเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 40 cm.

ภายในห้องนอนจัดวางตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ แต่ชุดตู้เสื้อผ้าชุดนี้ในห้องนี้จะไม่มีให้นะคะ ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 70 cm. ให้ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนรอง ภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 3 cm. มีตัวจบระหว่างพื้นที่ห้องด้านในเรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ได้บานกระจกบานใหญ่เต็มผนังช่วยหลอกสายตาทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ของ TOTO อ่างมีขนาดประมาณ 60 x 50 cm.

ส่วนใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In บานเปิด 2 ฝั่ง มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้ มีปลั๊กไฟแบบกันน้ำมีฝาครอบไว้ให้พร้อมใช้งาน

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ สายฉีดน้ำ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ TOTO ห้องน้ำในส่วนนี้จะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบธรรมดานะคะ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ติดที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนที่ผนังด้านข้างติดราวสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวไว้ให้

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำจะแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Grohe อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้งานนะคะ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ LED Downlight 2 ตำแหน่ง พร้อมพัดลมดูดอากาศเพื่อระบายกลิ่นและความชื้นจากการใช้งาน

มาที่ห้องนอนใหญ่ภายในห้องนอน พื้นที่จัดให้มาถือว่ามีระยะที่ใช้งานได้สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แล้วมีพื้นที่ด้านข้างเหลือเดินรอบได้สะดวก มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างเช่นกัน ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ ภายในห้องปูพื้นไม้ Engineered Wood เหมือนกับห้องนั่งเล่น

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่เต็มบานและมีบานกระทุ้งด้านข้างให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

มีระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 80 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก ส่วนระยะทางเดินระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้และทีวี กว้างประมาณ 45 cm. เดินได้สะดวก

ส่วนระบบปรับอากาศภายในห้องนอนก็จะเป็นระบบ Conceal Type เช่นกัน

อีกฝั่งของตัวห้องจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับทำเป็นส่วน Walk-in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ พื้นที่ตรงส่วนนี้ค่อนข้างกว้างสามารถติดบานเลื่อนเพิ่มเพื่อกั้นแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นได้

ตรงข้ามกับเตียงนอนภายในห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำซึ่งการจัดห้องน้ำในตัวห้องนอนลักษณะนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน  ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ให้ชุดอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำ อ่างอาบน้ำ อุปกรณ์และชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 3 cm. มีขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในกว้างกว่าห้องแรกจัดเป็นสัดส่วนสามารถใช้งานได้สะดวก

ได้กระจกบานใหญ่เต็มผนัง ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ของ TOTO พร้อมปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ WASHLET ของ TOTO ติดตั้งที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.83 x 0.8 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ที่ผนังติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Grohe ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ชุดอ่างอาบน้ำทรงสี่เหลี่ยม สำหรับใช้คนเดียว ของ TOTO โดยจะยกขอบสูงจากระดับพื้นประมาณ 55 cm. อยู่ในระดับที่ใช้งานได้สะดวก

ผนังด้านข้างเป็นกระจกบานใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง จะได้แสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี ไว้เปิดระบายอากาศและความชื้นได้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้นฉาบเรียบทาสีและติดตั้งไฟแบบ LED Downlight และพัดลมดูดอากาศมาให้

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊กภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Schneider

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

15 September 2020

• 1 Bedroom ห้อง A10-02  ชั้นที่ 10 ขนาด 33.95 ตร.ม. ราคา 6.79 ลบ. 20,000 บ/ตร.ม. (Promotion)
• 1 Bedroom ห้อง A12-03  ชั้นที่ 12 ขนาด 33.98 ตร.ม. ราคา 6.79 ลบ. 199,823 บ/ตร.ม. (Promotion)
• 1 Bedroom ห้อง A10-01  ชั้นที่ 10 ขนาด 46.35 ตร.ม. ราคา 9.46 ลบ. 204,099 บ/ตร.ม. (Promotion)
• 2 Bedroom ห้อง A10-10  ชั้นที่ 10 ขนาด 62.55 ตร.ม. ราคา 13.1 ลบ. 209,432 บ/ตร.ม. (Promotion)
• 1 Bedroom Plus ห้อง B09-05  ชั้นที่ 9 ขนาด 46.48 ตร.ม. ราคา 9.53 ลบ. 205,034 บ/ตร.ม. (Promotion)
• 2 Bedroom ห้อง B09-02  ชั้นที่ 9 ขนาด 63.94 ตร.ม. ราคา 13.09 ลบ. 204,723 บ/ตร.ม. (Promotion)

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินแท้
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Franke
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับ BTS ทองหล่อ
• จอง 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ถือว่าเป็นโครงการทำเลใจกลางเมือง ที่อยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงง่าย อยู่ในระยะเดินไป BTS ทองหล่อ ประมาณ 450 m. หรือไปที่ต่างๆก็ถือว่าสะดวก เชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย ความอุดมสมบูรณ์มีพอสมควร ในระยะที่เดินไปได้ เดินมาที่ปากซอยและในซอยก็จะมีร้านอาหารต่างๆหรือร้านสะดวกซื้อ ไม่ไกลจากโครงการ หรือจะเดินข้ามมาทางซอยทองหล่อ หรือไปทางซอยเอกมัย หรือย้อนมาทางย่านพร้อมพงษ์ จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท ไปจนถึงร้านอาหารหลากหลาย หรือพื้นที่ใกล้เคียงก็มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย

การเดินทางโดยใช้รถ : ถือว่าสะดวกมากตัวโครงการอยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 เลย ไม่ต้องเข้าซอยซับซ้อน มีรถเข้า-ออกซอยอยู่ตลอดเพราะเป็นซอยลัดทะลุเข้าพระราม4 – สุขุมวิทได้ ทางด่วนเฉลิมมหานครจะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด มีจุดทางขึ้น-ลงบริเวณถนนเกษมราษฎร์ ใกล้แยกศุลกากร โดยระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม. จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ จัดที่จอดรถไว้ชั้นล่างของตัวอาคารทั้งหมดในชั้น 2-6 แบบ Auto Parking สามารถจอดได้ 289 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64% เป็นที่จอดรถในอาคารไม่ต้องจอดรถตากแดดตากฝน เข้าสู่ส่วนพักอาศัยได้เลยใช้งานสะดวกและมี EV Charger ให้บริการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : ถือว่าสะดวกเช่นกัน เพราะอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 450 m. เลยไปอีกสถานีเดียวก็ถึงสถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งมีห้างให้เลือกหลากหลาย ถัดจากสถานี พร้อมพงษ์เป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT เปลี่ยนสายได้ อีกทั้งโครงการเองก็อยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 มีรถผ่านไปมาตลอด ไม่เปลี่ยว รวมถึงมีรถแท็กซี่และพี่วินมอร์เตอร์ไซด์ให้เรียกที่บริเวณหน้าโครงการได้

วัสดุ : ให้ครบเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วนดี ประตูหน้าห้องบานใหญ่พร้อม Digital door lock ภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นพื้นไม้ Engineer มีความแข็งแรงและเหมือนไม้จริง พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้เหมาะกับการใช้งาน ห้องน้ำใช้กระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับคนที่ชอบแต่งห้องเอง ที่โครงการมีให้คือ ชุดครัว ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ  ได้ชุดครัว Built-in พร้อมชุด Hob & Hood ของ Franke ให้ Top couter ครัวเป็นหินแท้ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้น Design ที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์ ของ TOTO และ Grohe และได้โถสุขภัณฑ์แบบ WASHLET ของ TOTO หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระบบปรับอากาศในห้องจะเป็นระบบ Conceal Type และ Wall Type รวมทั้งมี Smart Safety & Smart Convenience ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยในการอยู่อาศัย

การออกแบบโครงการ : แนวคิดในการออกแบบจัดเป็นจุดเด่นของโครงการ เพราะมีความโดดเด่นทันสมัยตามสไตล์ Ideo เน้นดีไซด์มีความ Luxury รวมอยู่ รูปทรงอาคารภายนอกแบบ Organic Form บิดโค้งพร้อมการวางผังในลักษณะ Dynamic ให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวและรับวิวมุมกว้างอย่างเต็มที่ไม่บังกัน จัดวางอาคารทั้ง 2 อาคารใช้งานได้เต็มที่ เว้นพื้นที่ด้านหน้าของที่ดินให้เป็นพื้นที่สีเขียว สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับด้านหน้าตัวอาคารมากขึ้น แบ่งส่วนพักอาศัย และส่วน Facility จัดไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนไม่รบกวนกับ เน้นวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวกระจายไว้ตามส่วนต่างๆของโครงการสามารถเลือกใช้งานเข้าถึงได้ง่ายขึ้น โครงการจัดห้องได้ 449 ยูนิต เทียบดูในแต่ละชั้นของแต่ละอาคาร จำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 11 และ 5 ห้อง/ชั้น ซึ่งก็ดูแล้วไม่หนาแน่น มีเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะอาคาร B มีแค่ 85 ห้อง ถือว่ายูนิตน้อยเป็นส่วนตัวดี ด้วยความสูงของตัวอาคาร ทำให้ได้วิวและมุมมองเปิดกว้างในทุกทิศทาง

การออกแบบห้องพักอาศัย : มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom – 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 29 – 65 ตร.ม. จากห้องตัวอย่างที่มารีวิว เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 64 ตร.ม. จัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะใช้งานในส่วนต่างๆง่ายขึ้น ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด เป็นห้องแบบหน้ากว้างเน้นรับวิวได้ทุกห้อง ได้ครัวปิดใช้งานไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันจากการประกอบอาหาร ส่วนระเบียงมีกระจกกั้นเพิ่มสามารถเปิดเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้ ห้องนอนใหญ่ได้ห้องน้ำในตัวและ Walk-in Closet ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีห้องน้ำแยกการใช้งานสำหรับห้องนอนรอง หรือให้แขกที่แวะมาห้องใช้งานได้ แต่ต้องระวังเรื่องการระบายกลิ่นและความชื้นหน่อย เพราะห้องน้ำส่วนกลางที่วางไว้ด้านในของห้องต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้น

สาธารณูปโภค :  เป็นอีกจุดเด่นของโครงการเพราะจัดให้มาเยอะและหลากหลายจริง ออกแบบสวยน่าใช้งาน ส่วนกลางหลักๆจะถูกยกไปไว้ชั้นบนๆของทั้ง 2 อาคาร จึงได้วิวมุมสูงโดยรอบในทุกกิจกรรม เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ชั้น 1 ด้านหน้าอาคาร และบริเวณตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร เพื่อกระจายพื้นที่ให้สามารถเข้าในง่ายได้ทั่วถึงกันมากขึ้น มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นเพื่อความสะดวกและความปลอดภัยในการใช้งาน อาคาร A : 3 ตัว , อาคาร B : 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1 มีลิฟต์ Service 1 ตัว/อาคารใช้ขนของได้ไม่รบกวนกับลิฟต์โดยสารของส่วนพักอาศัย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 200,000 บาท/ตร.ม., 15 September 2020

• ทำเล 7.75/10 – ทำเลในเมือง ใกล้ซอยทองหล่อ อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ต้นซอยใกล้รถไฟฟ้า
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เดินทางสะดวก สามารถเข้าออกได้หลายทาง มีซอยลัด
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่าง BTS ทองหล่อ 450 m.  เรียกรถสาธารณะง่าย
• วัสดุ 8/10 – ให้ของดี เหมาะสมกับคอนโดราคาระดับนี้
• แบบ 8.5/10 – ออกแบบสวยทันสมัย ห้องหน้ากว้าง จัดพื้นที่ดีน่าอยู่อาศัย
• สาธารณูปโภค 9/10 – มีให้เลือกเยอะ หลากหลาย น่าใช้งาน

• HIGH CLASS
• 7.91 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในเมืองย่านทองหล่อ ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช้อปปิ้ง เดินทางสะดวกสามารถใช้รถส่วนตัวหรือเปลี่ยนมาใช้รถไฟฟ้าได้ ชอบการออกแบบที่ทันสมัย ได้ความ Privacy ในการอยู่อาศัย เน้นพื้นที่ใช้สอยและวัสดุดี มี Facility ที่หลากหลายได้วิวมมุมสูง มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 6.5 ล้านบาท ขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนเริ่มประมาณ 46,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving