รีวิวฉบับที่ 2196 … พามาดูตึกเสร็จย่านทองหล่อ กับโครงการ Chewathai Residence Thonglor ซึ่งเป็นแบรนด์  Hi-end ที่สุดของทาง ชีวาทัย ที่มาพร้อมคอนเซ็ปต์โดดเด่น แปลกตาดี โดยใช้ชื่อว่า “Tropical Green + Iconic White” ผสมผสานอาคารสีขาวเข้ากับพื้นที่สีเขียวภายในห้องพักอาศัย ส่วนโปรดักส์มีทั้งห้อง 1 Bedroom – 2 Bedrooms ขนาด 30-61 ตร.ม. ในช่วงราคา 5.59-8.39 ล้านบาท ไปดูรายละเอียดกันค่ะ

  • ทำเล : สะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกได้จากสองฝั่ง ทั้งจากซ.ทองหล่อ 20 หรือคนในย่านนี้เรียกกันติดปากว่า ซ.แจ่มจันทร์ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับซ.เอกมัย 21 เหมาะกับคนที่เน้นใช้งานทั้งบนถนนทองหล่อ และถนนเอกมัย
  • หน้าตาอาคาร+พื้นที่สีเขียว : ตัวอาคารโดดเด่นทางด้านสถาปัตยกรรม ตัวอาคารสีขาวที่มาพร้อมลูกเล่นบริเวณระเบียง ออกแบบให้เป็นลักษณะสามเหลี่ยมโค้งมน + ระแนงกั้นตกสีขาว พร้อมจุด Highlight ที่วางต้นไม้ใหญ่มาให้เรียบร้อย ช่วยให้บรรยากาศร่มรื่นมากขึ้น
  • ความเป็นส่วนตัว : ด้วยความที่เป็นคอนโดในซอย ที่รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ ทำให้ได้ความสงบมากกว่าคอนโดติดถนน นอกจากนี้ยังมีห้องพักอาศัย 130 ยูนิต ที่ไม่มากเกินไป อัตราส่วนลิฟต์ 65:1 ที่ถือว่าค่อนข้างน้อย
  • ราคา : ตัวโปรดักส์เริ่มต้นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท เฉลี่ยทั้งโครงการ 190,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโด Low Rise ในย่านทองหล่อด้วยกันแล้วนั้น ส่วนตัวมองว่าราคาไม่แพงมากนัก

ข้อมูลโครงการ

15 February 2021

  • Chewathai Residence Thonglor (ชีวาทัย เรสซิเดนส์ ทองหล่อ)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ซ.ทองหล่อ 20 (ซ.เอกมัย 21) เขตวัฒนา
  • ที่ดินประมาณ 1-0-89.2ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 130 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 18 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 70 คัน + EV Charger 2 คัน คิดเป็น 55% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • เริ่มก่อสร้าง : มิถุนายน 2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : พฤศจิกายน 2563
  • 1 Bedroom 30-44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 44-52 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 41-61 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.39 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท (1 Bedroom 30 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 186,300 บาท
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 190,000 บาท/ตร.ม.
  • ว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1260

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.739137, 100.586367
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ประเด็นที่น่าสนใจ

  • ทำเล : ทองหล่อเป็นทำเลทองย่านธุรกิจ มีความคึกคักอยู่ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน มีทั้งแหล่งงาน และแหล่ง Hang-out ยามค่ำคืน ซึ่งถือเป็นย่านยอดนิยมทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่มาอาศัยในย่านนี้กันมาก แม้เราไม่ได้ซื้ออยู่อาศัยเอง ก็สามารถปล่อยเช่าชาวต่างชาติได้
  • ราคา : สำหรับคอนโดในซอยทองหล่อนั้น มีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าคอนโดในย่านเอกมัยเกือบเท่าตัว ด้วยความที่ซ.ทองหล่อเป็นทำเลที่มีความคึกคักมากกว่าเอกมัย โดยเมื่อเทียบราคาคอนโด Low Rise ในย่านทองหล่อแล้ว โครงการเราถือว่าราคาไม่ได้แรงมาก พนังงานระดับ Senior ยังสามารถจับต้องได้อยู่นะคะ

แผนที่ของโครงการ 

“ทองหล่อ” เป็นทำเลที่มีความนิยมในการอยู่อาศัยสูง เนื่องจากเป็นแหล่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งความบันเทิงที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารชื่อดัง นอกจากนั้นยังเป็นทำเลทองย่านธุรกิจ มีความคึกคักอยู่ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ถือเป็นย่านยอดนิยมทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เราจะเห็นเดินในทำเลนี้กันเป็นปกตินะคะ

Chewathai Residence Thonglor ตั้งอยู่ในซ.ทองหล่อ 20 หรือที่คนในย่านนี้เรียกกันติดปากว่า”ซ.แจ่มจันทร์” ภายในเป็นชุมชนแจ่มจันทร์ที่มีบ้านพักหรูหลังใหญ่ๆ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย ที่ได้ความส่วนตัว ความพิเศษของซอยนี้คือเป็น 1 ใน 2 ซอยย่านเอกมัย-ทองหล่อที่เชื่อมกันตรงๆ (ซ.ทองหล่อ 10 และ 20) ตัวซ.ทองหล่อ 20 สามารถทะลุออกซ.เอกมัย 21 ได้ ตัวโครงการตั้งอยู่กลางซอย ห่างถนนทองหล่อ 200 m. และถนนเอกมัย 270 m. เรียกว่าเดินเท้าออกไปทางไหนก็ง่าย แต่อาจจะไม่สะดวกมากนัก เนื่องจากเป็นถนน 2 เลนเล็กๆ ไม่มีฟุตบาทเท้าให้เดินชัดเจน

ความน่าสนใจของซ.ทองหล่อ-เอกมัยอีกอย่างคือแม้ไม่ได้ขับรถ แต่ก็มีรถสาธารณะให้เลือกใช้มากมายตลอดทั้งวัน เพราะเป็นซอยที่ไม่เคยหลับใหลทั้งกลางวัน-กลางคืน มีทั้งพนักงานบริษัท และสายปาร์ตี้ ที่ทำให้มีรถสาธารณะให้เลือกใช้มากมาย ทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถประจำทาง รถแท็กซี่ เรือด่วน เป็นต้น เรียกว่าไปไหนมาไหนก็สะดวก โดยด้านข้างโครงการมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ สามารถโบกไป BTS ทองหล่อ ซึ่งห่างไปประมาณ 2.1 m. ได้นะ

พูดถึงทำเล “เอกมัย-ทองหล่อ” คิดว่าหลายคนคงคุ้นเคยและทราบกันดีว่าเป็นทำเลกินหรูอยู่ดี + All Day All Night โดยมีทั้งร้านอาหารชื่อดัง, Community Mall ที่เน้น Lifestyle ชิคๆ เช่น The Commons, J Avenue, 72 Courtyard, Donki Mall, เอกมัยเวิ้งโบราณ, เป็นต้น ส่วน Hyper Market ก็มีทั้ง Foodland, Big C, Villa Market และ Tops ให้สามารถไปซื้อของกินของใช้กลับบ้านได้ด้วย สุดท้ายบนถนนสุขุมวิท มีห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ อย่าง Gateway เอกมัย, Major เอกมัย และตรงไปอีกหน่อยบริเวณ BTS พร้อมพงษ์ มีศูนย์การค้าหรูขนาดใหญ่ตระกูล EM อย่าง The Emporium, The EM Quartier

เส้นทางการเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้ ขอเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท (มาจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร บริเวณกล้วยน้ำไท) > วิ่งจนถึงแยกทองหล่อ > เลี้ยวขวาเข้าซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) > ขับตรงไปผ่านแยกซ.ทองหล่อ 10 > ขับตรงไปจนเจอสะพานข้ามคลอง > ให้เราเตรียมเบี่ยงซ้ายกลับรถใต้สะพาน > หลังจากกลับรถมาแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซ.ทองหล่อ 20 > ขับตรงไปประมาณ 200 m. เห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ

**หมายเหตุ : ถ้ามาจากถนนเอกมัย ให้เราเลี้ยวเข้าซ.เอกมัย 21 ได้เลย โดยที่ไม่ต้องหาที่กลับรถนะคะ

Image 1/12
เริ่มต้นบริเวณถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS เอกมัย และ BTS ทองหล่อ ที่เริ่มเห็นคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่กันมากขึ้น

เริ่มต้นบริเวณถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS เอกมัย และ BTS ทองหล่อ ที่เริ่มเห็นคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่กันมากขึ้น

ภายในซอยทองหล่อ 20 เป็นถนน 2 เลน (วิ่งสวนทางกันแบบพอดีๆ) ทำให้มีทางเดินเท้าไม่เยอะมาก เวลาเดินต้องระมัดระวังรถกันด้วยนะคะ

ด้านข้างโครงการเป็นซอยทางเข้าชุมชนแจ่มจันทร์(ซอยตัน) ส่วนฝั่งขวามือรั้วสีเขียวเป็นร้านขนมชื่อดังที่สาวๆน่าจะรู้จักร้านนี้กันดี นั้นก็คือ ร้าน Cheese Cake House

ด้านหน้าโครงการมีทางเข้า-ออกติดถนนสาธารณะ ฝั่งขวามือมีป้ายชื่อโครงการเห็นชัดเจนนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บรรยากาศบริเวณที่ตั้งโครงการรายล้อมด้วยอาคารพักอาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด ส่วนใหญ่จะได้วิวโปร่งโล่ง มีเฉพาะฝั่งทิศเหนือที่ติดกับ Apartment สูง 8 ชั้น ซึ่งจะมีบางตำแหน่งห้องที่อาจจะโดนบังอยู่บ้าง แต่สำหรับใครที่ซื้อคอนโด Low Rise น่าจะไม่ได้คาดหวังวิวภายนอกมากนัก ส่วนใหญ่จะเลือกตำแหน่งที่หันเข้าด้านในโครงการ (บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง) ซึ่งห้องพักอาศัยของโครงการมีให้เลือกหลายห้องเลยนะคะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ Apartment สูง 8 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยชุมชนแจ่มจันทร์ (เป็นซอยตัน)
  • ทิศใต้ ติดกับ ซอยทองหล่อ 20 (ซ.แจ่มจันทร์) ซึ่งเป็นทางเข้าหลักของโครงการ
  • ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยแนวราบขนาดใหญ่

ทิศเหนือ Apartment สูง 8 ชั้น โดยตัวอาคารวางเป็นแนวยาว ที่บังวิวห้องพักอาศัย 1- 2 ห้องเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นพื้นที่สีเขียวโล่งๆแบบนี้

ทิศตะวันออก ซอยชุมชนแจ่มจันทร์ (เป็นซอยตัน) มองออกไปเห็นต้นไม้สีเขียวใหญ่ ของร้านขนมหวาน Cheese Cake House บรรยากาศร่มรื่นดี

ทิศใต้ ซอยทองหล่อ 20 (ซ.แจ่มจันทร์) ซึ่งเป็นทางเข้าหลักของโครงการ มองไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ซึ่งถ้าสังเกตจะมีต้นไม้สีเขียวสอดแทรก พร้อมด้านหลังเป็นอาคาร High Rise บรรยากาศไม่เหมือนอยู่ในย่านทองหล่อเลยนะ

ทิศตะวันตก บ้านพักอาศัยแนวราบขนาดใหญ่ ที่ภายในบ้านมีต้นไม้สีเขียวใหญ่โต ร่มรื่นทีเดียว เมื่อมองออกไปแล้วก็ดูสบายตาดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • รพ. คามิลเลียน ∼ 350 m.
  • The Commons ∼ 850 m.
  • J Avenue ∼ 1 km.
  • Nihonmura Mall ∼ 1.2 km.
  • DONKI Mall ∼ 1.2 km.
  • Eight Thonglor ∼ 1.3 km.
  • Tops Market ทองหล่อ ∼ 1.5 km.
  • รพ. สมิติเวช สุขุมวิท ∼ 1.6 km.
  • รร. นานาชาติ เอกมัย ∼ 1.9 km.
  • Big C เอกมัย ∼ 2 km.
  • Major Cineplex เอกมัย ∼ 2.6 km.
  • Gateway เอกมัย ∼ 2.9 km.
  • Rain Hill ∼ 3.3 km.
  • Em Quartier ∼ 3.5 km.
  • Emporium ∼ 3.5 km.
  • K Village สุขุมวิท 24 ∼ 4.1 km.
  • รร. นานาชาติ Bangkok Prep ∼ 4.7 km.
  • Terminal 21 ∼ 5.1 km.

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Chewathai Residence Thonglor มีเอกลักษณ์โดดเด่นชัดเจน อาคารดูแปลกตาดี เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเอกมัย-ทองหล่อ โดยมาในคอนเซ็ปต์ TROPICAL GREEN + ICONIC WHITE ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากความเขียวของต้นไม้ที่ขึ้นตามอาคารต่างๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่ขาดสำหรับคนอยู่ในคอนโด โดยออกแบบระเบียงให้มีพื้นที่วางต้นไม้ขนาดใหญ่ได้ นอกจากนี้ยังคำนึงถึงอนาคต เวลาต้นไม้โตเต็มวัยต้องมีพื้นที่ในแนวดิ่งมากขึ้น ทำให้มีการเพิ่มรายละเอียดวางระเบียงสลับกัน เพื่อไม่ให้ชนกันเอง ส่วนตัวอาคารเลือกเป็นสีขาวล้วนให้ตัดกับสีเขียว เพื่อให้ดูมีมิติ โดดเด่น แล้วยังคงความเรียบง่ายสไตล์ Minimal ไว้ได้ด้วย / คอนเซ็ปต์โครงการได้รับการออกแบบจากบริษัทสถาปนิกชั้นนำอย่าง “ATOM Design”

ถัดมาดู Master Plan กันต่อ ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ติดซ.ทองหล่อ 20 โดยโครงการนี้มีห้องพักอาศัย + พื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1 เลย โดยที่จอดรถทั้งหมดจะอยู่ชั้นใต้ดิน B1 และ B2 โดยมีทั้งหมด 70 คัน + 2 EV Charger คิดเป็น 55% ถือว่าให้มากลางๆ ไม่มากไม่น้อยเกินไป ทางเข้า-ออกเป็นระบบไม้กั้นกระดก ระบบ RFID (ไม่ต้องเปิดกระจกมาแตะบัตร) พร้อมรปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แต่จะไม่มีพื้นที่ Drop off มาให้รับ-ส่งคน เวลาใช้งานจริงๆอาจจะไม่สะดวกมากนัก

ชั้นที่ 1 เป็น Main Facilities ของโครงการ โดยฝั่งซ้ายมือเป็น Meeting Room ส่วนฝั่งขวามือเป็นทางเข้า Lobby Lounge ของลูกบ้าน ภายในจัดที่นั่งมาให้หลากหลาย ที่มีกระจกสูงแบบ Full-Height มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ ถัดเข้ามาข้างในเป็นสระว่ายน้ำแบบ Free Form + ฟิตเนส พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิงมาให้ใช้งาน ภายในอาคารมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 65:1 ที่ค่อนข้างน้อย

เรามาดูบรรยากาศจริงกันเลย พื้นถนนปู Concrete Stamp สวยงามดี ด้านหน้ามีพื้นราบ ก่อนเป็นไม้กั้นกระดก ที่ติดตั้งด้วยระบบ RFID (ไม่ต้องเปิดกระจกมาแตะบัตร) ก่อนที่จะลงทางลาดไปชั้นใต้ดิน ซึ่งเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดของโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นตำแหน่งที่นั่งของรปภ.ที่ช่วยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

พื้นทางลาด (Slope) ลงไปชั้นใต้ดิน (B1,B2) ที่ต้องบอกว่าทางเดินรถค่อนข้างกว้าง ขับสวนทางขึ้น-ลงกันได้สบายๆ

บริเวณพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดิน เป็นลักษณะทางลาดค่อยๆวนลงไปถึงด้านล่าง โดยพื้นเป็นแบบ Epoxy Floor ที่ช่วยให้รถยึดเกาะกับถนนได้ดียิ่งขึ้น แต่เวลาใช้งานจะมีเสียงดังรบกวนหน่อยนะคะ

กลับมาด้านบนอีกครั้ง บริเวณฝั่งซ้ายมือ(ใกล้ที่นั่งรปภ.) มีบันไดทางลงไปเป็นห้อง Meeting Room ที่ได้ความเป็นส่วนตัวดี เหมาะแก่การมานั่งทำงาน หรือประชุมงานต่างๆ

ภายในห้อง Meeting Room วางโต๊ะเป็นแนวยาว โดยจัดที่นั่งมาให้ 10-12 คนกำลังดีค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นทางเข้า Lobby Lounge ของลูกบ้าน โดยที่นี่ออกแบบกระจกมาให้แบบ Full-Height ที่ทำให้ภายในดูโปร่งโล่งดี

ภายใน Lobby Lounge มี Reception ต้อนรับ Visitor ที่มาติดต่อลูกบ้าน พร้อมที่นั่งเล่นหลากหลายรูปแบบ พร้อมวิวสระว่ายน้ำ+พื้นที่สีเขียว

ถัดมาเราจะพามาดู Main Facilities ด้านในโครงการกันต่อ โดยบริเวณนี้จะมีประตูกั้น ที่ต้องใช้ Keycard Access ในการเข้า-ออกพื้นที่นะคะ

สระว่ายน้ำแบบ Free From ระบบเกลือขนาด 18×8.5 เมตร ลึก 1.20 เมตร ที่มีส่วนว่ายน้ำจริงจัง พื้นที่เล่นน้ำชิวๆ และที่นั่ง Jacuzzi สำหรับนวดผ่อนคลาย ^^

ด้านข้างสระมี Day Bed มาให้นอนอาบแดด พร้อมร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ ช่วยบดบังแสงแดดได้นิดหน่อย / รั้วโครงการมีพุ่มไม้+ต้นไม้ใหญ่ที่ช่วยบังสายตาจากคนภายนอก และทำให้บรรยากาศภายในดูร่มรื่นมากยิ่งขึ้น

ความพิเศษของโครงการนี้ คือมีห้องพักอาศัย Pool Access ทั้งหมด 3 ห้อง ซึ่งมีพื้นที่เล่นน้ำแบบ Private โดยปัจจุบัน Sold Out เป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ

นอกจากนี้ด้านข้างยังมีสระเด็กแยกมาให้ใช้งาน แต่ขนาดไม่ได้ใหญ่มากนะ

มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง ภายในมีโถสุขภัณฑ์ + ห้องอาบน้ำ พร้อมติดตั้ง Locker มาให้เก็บของเวลาใช้งาน นอกจากนี้ยังมี Steam มาให้อบไอน้ำผ่อนคลายตัว

เราขอพาไปดูห้องฟิตเนสกันต่อนะคะ

ห้องออกกำลังกายขนาดกำลังดี ล้อมรอบด้วยกระจก Full-Height  ที่มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำ+พื้นที่สีเขียว ส่วนอีกฝั่งเป็นกระจกที่ทำให้ภายในห้องดูกว้างมากขึ้น

ภายในมีอุปกรณ์ครบครันทั้งเครื่อง Cardio และ Weight Training โดยพื้นปูพรมมาให้ทั้งหมด ป้องกันการบาดเจ็บได้ดี

นอกจากนี้ด้านข้างสระน้ำยังมีทางเดินมาให้ เวลามีลูกบ้านมาใช้งานไม่จำเป็นต้องเดินผ่าน Lobby Lounge ก่อนนะคะ

เดินเข้าไปดูส่วนพักอาศัยกันต่อ โดยระหว่างทางเดินไปเราจะได้ยินเสียงน้ำตก (Water Fall) ที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย พร้อมความสูงโปร่งโล่ง รับลมสบายๆ

บริเวณด้านข้างมีสะพานข้ามไปพื้นที่นิติบุคคลของโครงการในอนาคต

สำหรับทางเข้า-ออกส่วนพักอาศัยมีประตูกั้นอีกรอบ โดยต้องใช้ Key Card Access ในการเข้า-ออกนะ

ด้านข้างลิฟต์โดยสารชั้นที่ 1 มีพื้นที่ Mailbox ของลูกบ้านมาให้

พื้นที่บริเวณนี้ของชั้นที่ 1 และ ชั้นที่ 2 เป็นลักษณะ Open Space เชื่อมต่อกัน ความรู้สึกเหมือนโรงแรมเลยนะ ไม่ค่อยได้เห็นคอนโดทำแบบนี้กันมากนักนะ

ชั้น 3-8 เป็นชั้น Typical Floor Plan ค่ะ โดยแต่ละชั้นมีจำนวนสูงสุด 18 ยูนิต ที่ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น โดยเอาลิฟต์โดยสารไว้ตรงกลาง ที่ทุกห้องเดินใช้งานได้สะดวกดี ส่วนทางเดินเป็นแบบ Double Corridor ที่วางห้อง 2 ฝั่ง แต่ออกแบบให้ประตูห้องพักไม่ชนกัน เพื่อไม่ให้คนอื่นมองเห็นภายในห้องโดยตรง ส่วนความพิเศษที่นี่จะมีช่องแสง 4 จุด คือบริเวณริมทางเดิน 2 จุด + บริเวณลิฟต์ 1 จุด + Skylight ด้านข้างลิฟต์อีก 1 จุด ที่ทำให้ทางเดินภายในดูโปร่งโล่งดีทีเดียว

ตำแหน่งห้องพักอาศัย

  • ห้องพักอาศัย 2 Bedrooms ขนาด 41-61 ตร.ม. ถูกวางไว้ตำแหน่งหัวมุมทั้งหมด ที่สามารถรับวิว และแสงได้ 2 ฝั่งเลย แถมผนังด้านหนึ่งไม่ติดกับเพื่อนบ้าน ที่ไม่มีเสียงรบกวน
  • ห้องพักอาศัยฝั่งหันเข้าพื้นภายในโครงการ ส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom Plus ขนาด 44-52 ตร.ม. แต่มี 1 ตำแหน่งสำหรับ 1 Bedroom ขนาด 35.92 ตร.ม. โดยถูกวางไว้ที่มุมด้านในอาคาร ที่ห้องมุมอาจจะมองเห็นพื้นที่ภายในกันเอง (601,618) แต่ก็สามารถแก้ได้ด้วยการติดผ้าม่านเพิ่มได้นะ
  • ตำแหน่งที่หันออกด้านนอกโครงการ มีความน่าสนใจคือ 1 Bedroom ขนาด 41.29 ตร.ม. (607) ที่มีเพียง 1 ห้อง/ชั้น โดย Layout จัดมาให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่ Foyer ก่อนเดินไปใช้งานฟังก์ชันอื่นๆ

ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว ที่สามารถขึ้น-ลงพื้นที่จอดรถได้เลย โดยลงไปชั้น B1 ได้ ส่วนชั้น B2 ต้องเดินลงบันไดไปอีกนะคะ

บริเวณด้านข้างลิฟต์มีช่อง Open Space ที่เชื่อมต่อตั้งแต่ชั้นที่ 1 – Roof Top โดยผนังบริเวณนี้ติด Vertical Garden มาให้เรียบร้อย ซึ่งเป็นลักษณะต้นไม้ปลอมนะคะ

โครงการติดไฟแบบแขวนมาให้เรียบร้อย มองไปมองมาบรรยากาศเหมือนโรงแรมเลย

ทางเดินหน้าห้องแบบ Double Corridor ที่วางประตูห้องพักอาศัยไม่ให้ตรงกัน แถมขยับประตูเข้าไปด้านในหน่อย ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นนะคะ

Image 1/7
Facade Design

Facade Design

แปลนทั้งหมดภายในโครงการ

Image 1/9
B1,B2 Floor Plan

B1,B2 Floor Plan

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • B1 & B2 Basement
    – พื้นที่จอดรถใต้ดิน
    – EV Charger
  • 1st Floor Plan
    – สวนหย่อมที่ชั้น 1
    – Lobby Lounge & Co-working Space
    – Meeting Room
    – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 18×8.5 เมตร ลึก 1.20 เมตร
    – Kid’s Pool ลึก 50 ซม.
    – ห้องออกกำลังกาย
    – Steam Room
  • 2nd-8th Floor Plan
    – ห้องพักอาศัย
  • Rooftop Floor Plan
    – Sky Garden
    – สนามพัตต์กอล์ฟ
    – ลานกิจกรรม
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 65:1
  • ที่จอดรถประมาณ 70 คัน + EV Charger 2 คัน คิดเป็น 55% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card Access

แบบห้อง

Chewathai Residence Thonglor มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 130 ยูนิต รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ที่ให้มาครบตามมาตรฐาน โดยมีทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้
– 1 Bedroom ขนาด 30-44 ตร.ม.
– 1 Bedroom Plus ขนาด 44-52 ตร.ม.
– 2 Bedrooms ขนาด 41-61 ตร.ม.

วัสดุต่างๆที่ได้ภายในห้องพักอาศัย

  • พื้นไม้ Smart Engineering ผสมกันระหว่าง Laminate กับ Engineering Wood
  • พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ (บริเวณห้องครัว,ห้องน้ำ)
  • ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
  • Top ครัวหินเทียม
  • Hob & Hood, เตาไฟฟ้า, อ่างล้างจาน ยี่ห้อ MEX + Backsplash
  • สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ยี่ห้อ INAX
  • ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง
  • ฝ้าเพดานสูง 2.65 m. + ไฟดาวน์ไลท์
  • Home Automation + Tablet เอาไว้เปิด/ปิด ไฟ แอร์ภายในห้องพักอาศัย
  • เครื่องปรับอากาศ Daikin
  • ต้นไม้ใหญ่ + ระบบน้ำหยดแบบตั้งเวลาได้ แต่ไม่ได้ให้ทุกห้องนะคะ มีเฉพาะห้องที่มีระเบียงใหญ่หน่อย ที่พอให้วางต้นไม้ขนาดใหญ่ได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ประเด็นที่น่าสนใจ

  • ห้องครัว : ออกแบบเป็นครัวปิดทั้งหมด พร้อม Built-in ชุดครัวครบครัน ที่มี Hob & Hood หมุนเวียนออกภายนอกอาคาร
  • พื้นที่ระเบียง : ออกแบบเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมที่มีความโค้งมน พร้อมระแนงกั้นตกสีขาวกลมกลืนกับอาคาร
  • การออกแบบ : ภายในเลือกใช้ประตูบานเลื่อน และหน้าต่างแบบ Full-Height สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเพดาน 2.65 m. ที่ช่วยให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่ง
  • ตำแหน่งคอมเพรสเซอร์ : โครงการออกแบบให้มีพื้นที่ซ่อน Condensing Unit ที่ไม่ให้รบกวนพื้นที่ระเบียง แต่จะไปบังช่องแสงของฟังก์ชันอื่นแทน
  • เทคโนโลยี : ภายในมีระบบ Home Automation พร้อมเครื่อง Tablet เอาไว้เปิด/ปิด ไฟ แอร์ภายในห้องพักอาศัย

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus ขนาด 49.77 ตร.ม. เป็นห้องแนวยาวที่จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ความพิเศษคือมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่เอาไว้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจชอบ นอกจากนี้ยังมีจุดซ่อน Condensing Unit มาให้เรียบร้อย ที่ไม่รบกวนพื้นที่ระเบียงภายนอก แต่จะไปแย่งช่องแสงของห้องนอนแทนนะคะ

เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่ครัวปิด ที่สามารถทำอาหารจริงจังได้ ถัดไปเป็นพื้นที่ Common Area ที่วางชุดโซฟา+โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งกำลังดี หรือถ้าใครชอบโซฟาขนาดใหญ่ ก็ปรับมานั่งทำข้าวที่โซฟาแทนได้ ถัดไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ติดระเบียงภายในนอก ที่ทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเพิ่มเติมก็ได้ กลับมาที่ด้านหน้ามีห้องน้ำที่เข้าจากส่วน Common Area โดยห้องน้ำที่นี่ขนาดใหญ่หน่อย มีทั้งที่วางอ่างอาบน้ำ และพื้นที่ยืนอาบน้ำให้เลือกใช้งาน ส่วนห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ ส่วนหน้าต่างขนาดใหญ่ ไม่เหมาะกับคนที่ชอบนอนดูวิวไปด้วยนะคะ

มาดูที่ตัวห้องกันดีกว่าค่ะ ประตูลายไม้ + มือจับ Digital Door lock ของ igloohome ที่ใช้งานได้ทั้ง Keycard, กุญแจ และ Password , สแกนลายนิ้วมือ / ส่วนธรณีประตูปิดขอบด้วยลามิเนต โดยมีการยกพื้นสูงกว่าทางเดินด้านนอกค่ะ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นพื้นที่ครัวปิด ที่มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน (สีขาว) โดยเป็นลักษณะแบบ Full-Height สูง 2.65 m. ที่ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่งดี

เรามาดูพื้นที่ครัวปิดกันก่อน ที่ติดตั้งชุดครัวมาให้ พร้อม Hob & Hood และเตาไฟฟ้า ยี่ห้อ MEX เป็นมาตรฐาน

ฝั่งตรงข้ามชุดครัว เอาไว้วางตู้เย็น + Built-in ตู้เก็บของ โดยส่วนนี้ของจริงเป็นพื้นที่โล่งๆ ที่เราสามารถดูเป็นไอเดียตกแต่งได้นะคะ

หลังจากวางเฟอร์ฯ แล้ว มีพื้นที่เหลือใช้งานประมาณ 1.5 m. ที่เดินใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

ตู้เก็บของ Built-in ยี่ห้อ STARMARK มีทั้งชั้นบนและชั้นล่าง โดยมีการอัพเดรดวัสดุจากแบบเดิม โดยชั้นบนตู้ปิดผิวด้วยกระจกเงา(สีชา) ช่วยให้พื้นที่ดูกว้างมากขึ้น ส่วนชั้นล่างปิดผิวด้วยลามิเนต พร้อมติดตั้ง Soft Close กันกระแทกมาให้ทั้งหมด

ชั้นบน – สูงถึงฝ้าเพดานที่วางของได้มากขึ้น แต่อาจจะหยิบใช้งานยากสักหน่อย ภายในติดชั้นวางมาให้ + Hood แบบหมุนเวียนออกภายนอก นอกจากนี้ยังมีชั้นวางไมโครเวฟมาให้ใช้งานได้อีกด้วย

ชั้นล่าง – มีช่องวางเครื่องซักผ้า 8 kg. ส่วนฝั่งซ้ายมีลิ้นชักวางช้อนส้อม ส่วนบริเวณใต้อ่างมีพื้นที่เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้นะ

Top เคาน์เตอร์เป็นหินเทียมกั้นความชื้นได้ดี ด้านหลังมี Backsplash เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย / อ่างล้างจาน ยี่ห้อ MEX ขนาด 45 x 35 ซม. พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง ใช้งานง่าย + เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อม Hob & Hood ยี่ห้อ MEX เช่นกัน

เข้ามาเป็นพื้นที่ Common Area ที่วางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งแบบห้องตัวอย่าง หรือปรับให้โซฟาเล็กลง แล้วเพิ่มโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งกำลังดี / ส่วนตำแหน่งห้องอยู่ด้านในที่ไม่เห็นวิวภายนอก แต่ยังได้รับแสงธรรมาชาติจากพื้นที่อเนกประสงค์อยู่นะ

พื้นห้องเป็น “Smart Engineering” ที่ผสมกันระหว่าง “Laminate” กับ “Engineering Wood” โดยมีผิวสัมผัสแบบไม้จริง และสามารถทนความชื้นได้มากขึ้น

ระยะทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 1.8  m. เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาดประมาณ 40″- 42″ ที่เหมาะกับขนาดสายตากำลังดี

พื้นที่อเนกประสงค์ มีประตูบานเลื่อนแบบ Full-Height มาให้แบบนี้ ที่สามารถกั้นพื้นที่ให้เป็นส่วนตัวได้ เหมาะเป็นมุมนั่งทำงาน หรือนั่งเล่นได้ตามใจชอบ

มองกลับเข้ามาภายในห้อง เวลาเปิดประตูบานเลื่อนทั้งหมด ฟังก์ชันการใช้งานดูต่อเนื่องกันดีนะคะ

Highlight ของโครงการ คือพื้นที่ระเบียงสามเหลี่ยมสีขาวโค้งมน ที่กระถาง+ต้นไม้ใหญ่มาให้ ซึ่งโครงการกำหนดประเภทต้นไม้มาให้แล้ว นอกจากนี้ยังมีระบบน้ำหยดอัตโนมัติ ที่เราไม่ต้องเสียเวลาลดน้ำต้นไม้ค่ะ

ข้อดีของการวางต้นไม้ใหญ่บริเวณนี้ ยังช่วยทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

หลังจากวางต้นไม้ไปแล้วมีพื้นที่เหลือใช้งานไม่มาก ด้วยดีไซน์ของระเบียงที่เป็นลักษณะสามเหลี่ยม ที่ทำให้ใช้งานยากสักนิดนึง

กลับมาด้านหน้ามีทางเข้าห้องน้ำและห้องนอน แม้ห้องน้ำไม่ได้เข้าจากห้องนอน แต่ก็เดินใช้งานได้ไม่ยาก เปิดประตูมาก็เข้าห้องน้ำได้เลยค่ะ

มาดูพื้นที่ภายในห้องน้ำกันต่อ โดยมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ ส่วนตัวมองว่าบรรยากาศห้องน้ำเหมือนบ้านเลยนะ / พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สวยงาม พร้อมกระจกเงายาวขนาดใหญ่ค่ะ

เริ่มต้นจากชุดอ่างล้างมือที่มีตู้เก็บของใต้อ่างแบบลอยตัว ง่ายต่อการทำความสะอาด ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ INAX ขนาดใหญ่กว่าชักโครกทั่วๆไปนะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีทั้งแบบอ่างอาบน้ำ และพื้นที่ยืนอาบน้ำ ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

อ่างอาบน้ำขนาด 1.30 x 56 m. เป็นขนาดนั่งยืดขาแอนหลังนิดหน่อยได้กำลังดี โดยมาพร้อมฝักบัวที่ใช้อาบน้ำได้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำได้ทั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower ยี่ห้อ American Standard ที่เลือกใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี พร้อมติดตั้งไฟ Downlight + เครื่องดูดอากาศ ที่ช่วยลดความชื้นที่จะเกิดภายในห้องน้ำ

เข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อ เราสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ + โต๊ะหัวเตียง 2 ฝั่งได้ด้วย แต่ห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ไม่เยอะ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบให้แสงเข้ามาด้านในมากนัก จะได้เป็นพื้นที่พักผ่อนที่แท้จริง / สำหรับหน้าต่างใช้เป็นกระจกสีเขียวตัดแสง

โครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าสูงเต็มผนังหน้าตาแบบนี้เลย / บานเลื่อนเป็นกระจกสีดำ ภายในมีชั้นวางของมาให้เรียบร้อย

บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่เหลือวางชุดวางทีวีได้สบายๆ

โครงการติดตั้งเครื่อง Home Automation มาให้ ที่ช่วยเปิด/ปิดไฟ + แอร์ภายในห้องได้

สวิตซ์ไฟสีดำหน้าต่างแบบนี้เลยนะคะ

ถัดมาอีกเป็น 1 Bedroom ขนาด 41.23 ตร.ม. Layout การใช้งานที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน เนื่องจากมี Foyer ต้อนรับก่อน ที่จะแจกจ่ายไปยังฟังก์ชันอื่นๆ นอกจากนี้ถ้าใครชอบทำอาหารห้องนี้ได้พื้นที่ครัวขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว โดยวางชุดครัว Built-in เป็นรูปตัว L มาให้เรียบร้อย ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น ส่วนห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ที่อาจจะไม่เหมาะกับคนที่มีแขกมาเยี่ยมที่บ้านบ่อยๆ

เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Foyer ที่วางตู้รองเท้าหรือโต๊ะทานข้าวเพิ่มเติมได้ ส่วนฝั่งซ้ายเป็นครัวปิดแยกใช้งาน สามารถทำอาหารจริงจังได้ เปิดเข้ามาเป็นพื้นที่ Common Area ที่วางชุดโซฟา+โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งได้ โดยติดกับพื้นที่ระเบียงด้านนอก ส่วนของห้องนอนจะแยกอีกฝั่งที่มีห้องน้ำให้ใช้งานในตัวค่ะ

เปิดประตูมาเจอพื้นที่ Foyer ก่อนเป็นฟังก์ชันอื่นๆภายในบ้าน

โดยบริเวณนี้จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน สูงแบบ Full Height ที่ทำให้บรรยากาศภายในดูไม่มืดทึบนะ

ชุดครัวของห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว โดยวางเป็นรูปตัว L-Shaped ที่ใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง

Image 1/8
พื้นของครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 cm. สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย และมีระยะใช้งานประมาณ 1.30 m.

พื้นของครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 cm. สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย และมีระยะใช้งานประมาณ 1.30 m.

บริเวณ Foyer มีพื้นที่ว่าง Built-in ตู้รองเท้า หรือวางโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งได้กำลังดี

เข้ามาด้านในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่นติดกับพื้นที่ระเบียงด้านนอก โดยความสูงของพื้นถึงฝ้าจะเพิ่มขึ้นเป็น 2.65 m. และวัสดุปูพื้นจะเปลี่ยนเป็น Smart Engineered ที่ทนน้ำ รอยขีดขูด และความชื้นได้ดี

ส่วนระยะทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 1.65 ม. เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาดประมาณ 40″ เป็นขนาดพอดีกับสายตา

ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่วางชั้นวางชุดทีวีได้สบายๆ

พื้นที่ระเบียงเป็นสามเหลี่ยมโค้งมน พร้อมวางต้นไม้ใหญ่มาให้เช่นกัน แต่พื้นที่บริเวณนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่นะคะ เดินออกไปยืนใช้งานได้นิดหน่อย

มองกลับมาพื้นที่ด้านในต่อเนื่องจนถึงประตูหน้าบ้าน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี โดยมีช่องแสงขนาดไม่ใหญ่มาก เนื่องจากมีจุดซ่อน Condensing Unit ที่บังแสงและวิวนะคะ

ชุดหน้าต่างภายในห้องนอน ได้ความสูงแบบ Full Height ที่มาพร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ระบายอากาศภายใน

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Walk in Closet ที่เป็นตำแหน่งใช้งานง่าย ซึ่งโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ 2 ฝั่งแบบนี้เลยนะคะ

ภายในห้องน้ำแยกโซนเปียกและแห้งชัดเจน โดยมีอุปกรณ์ครบครันทั้งอ่างล้างมือ + โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ INAX

พื้นที่ส่วนอาบน้ำได้ฝักบัวทั้งแบบ Rain & Hand Shower ยี่ห้อ American Standard เป็นมาตรฐานทุกห้อง พร้อมพื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 1.15×95 m. ได้สบายๆ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบแปลน

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 52.61 ตร.ม.

Image 1/14
บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 Bedrooms

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 Bedrooms

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.09 ตร.ม.

Image 1/8
บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom

ราคา

15 February 2021

  • 1 Bedroom 30-44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 44-52 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 41-61 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.39 ล้านบาท

  • รูปแบบการขาย Fully Fitted
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
  • Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 บาท
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล :

Chewathai Residence Thonglor ตั้งอยู่ในซ.ทองหล่อ 20 ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเอกมัยและถนนทองหล่อ โดยเป็นซอยที่วิ่งคู่ขนานกับซ.ทองหล่อ 10 เลย สำหรับตำแหน่งโครงการจะอิงไปฝั่งเพชรบุรี ซึ่งเป็นช่วงปลายของย่านทองหล่อ ซึ่งก็มีความคึกคักพอสมควร มีร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ มากกว่าช่วงต้นซอยอีกนะ ส่วนตำแหน่งโครงการอยู่กลางซ.ทองหล่อ 20 ที่ห่างจากถนนทองหล่อ 200 m. และถนนเอกมัย 270 m.

ข้อดีคือบรรยากาศในซอยย่อยนี้จะได้ความสงบพอสมควร เหมาะกับคนที่เน้นการพักผ่อน และไม่ต้องการความวุ่นวายมากนัก เมื่อเทียบกับคอนโด High Rise ติดถนนทองหล่อแแท้จริง ซึ่งต้องยอม Trade off กับข้อจำกัดเรื่องวิว และพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย / ส่วนความอุดมสมบูรณ์สามารถอิงได้หลากหลายมากกว่าแค่เพียงทำเลทองหล่อ-เอกมัยด้วย เนื่องจากโซนนี้จะมีซอยย่อยๆที่ทะลุออกไปย่านสำคัญได้หลากหลาย

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวก โครงการเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนทองหล่อ และถนนเอกมัย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น แต่มีติดนิดหน่อยที่ถ้ามาจากถนนทองหล่อต้องกลับรถใต้สะพานก่อนนะคะ สำหรับจำนวนที่จอดรถคิดเป็น 55% ที่เป็นแบบ Conventional ทั้งหมด ส่วนตัวชอบกว่าใช้งานแบบ Auto Parking นะ

รวมถึงความพิเศษของถนนเอกมัย-ทองหล่อ จะมีซอยลัดออกไปยังย่านสำคัญต่างๆ เช่น พร้อมพงษ์ อโศก เพชรบุรี เอกมัย ซึ่งเป็นซอยที่คนในย่านนี้ใช้เวลาเลี่ยงรถติดกันอยู่แล้ว จึงช่วยให้การเดินทางไปย่านข้างเคียงได้สะดวกมากขึ้น

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับคนที่ตั้งใจจะพึ่งพารถสาธารณะถือว่าค่อนข้างสะดวก แม้จะเป็นโครงการในซอยแต่ก็เดินไปถนนทองหล่อเพียง 200 m. และถนนเอกมัย 270 m. ที่อยู่ในระยะดินสบายๆ แต่ด้วยความที่ขนาดซอยไม่ได้ใหญ่มาก ทำให้ไม่มีฟุตบาทเดินเท้าแยกใช้งานชัดเจน เวลาเดินก็ต้องระมัดระวังตัวกันด้วยนะคะ ซึ่งบริเวณถนนทองหล่อมีรถสาธารณะหลากหลาย ทั้งรถประจำทาง รถกะป้อ รถแท็กซี่ เป็นต้น หรือถ้าใครรีบๆด้านข้างโครงการมีพี่วินให้บริการค่ะ

และอีกรูปแบบการเดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดในเมือง ก็มีเรือด่วนโดยสารให้ใช้บริการด้วย ใกล้สุดจะเป็นสถานีทองหล่อนะคะ

การออกแบบโครงการ :

โครงการมีเอกลักษณ์โดดเด่นชัดเจน อาคารดูแปลกใหม่ดี สำหรับคอนโดในย่านเอกมัย-ทองหล่อ เป็นการผสมผสานอาคารสีขาว กับต้นไม้สีเขียวเข้าด้วยกัน ที่ผสมผสานกันได้อยากลงตัว ทั้งดีไซน์ระเบียง และการจัด Layout ของ Facade อาคาร รวมๆแล้วดู Minimal ดี เน้นความเรียบง่าย นอกจากนี้แม้โครงการเราจะอยู่บนที่ดิน 1 ไร่ แต่มีการดีไซน์ออกแบบให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ทั้งบริเวณสระว่ายน้ำชั้นล่าง, Lobby Lounge, ฟิตเนส ปิดท้ายด้วยทางเดินภายในอาคารพักอาศัย ถือว่าใส่ใจรายละเอียดดี มีการจัด Vertical Garden สีเขียว บรรยากาศเหมือนกับอยู่โรงแรมนิดๆ

การออกแบบห้องพักอาศัย :

1 Bedroom Plus ขนาด 49.77 ตร.ม. เป็นห้องแนวยาวที่จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ส่วนตัวชอบอยู่ 3 จุด จุดแรกคือได้ห้องน้ำขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมอ่างอาบน้ำให้แช่ตัว และพื้นที่ยืนอาบน้ำ จุดที่ 2 คือพื้นที่อเนกประสงค์ที่เอาไว้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจชอบ จุดที่ 3 คือการซ่อน Condensing Unit มาให้เรียบร้อย ไม่รบกวนพื้นที่ระเบียง แต่จะไปรบกวนช่องแสงของห้องนอนแทน ซึ่งเหมาะกับคนที่ไม่ชอบให้แสงเข้าห้องนอนมากนัก

1 Bedroom ขนาด 41.23 ตร.ม. มีการจัด Layout ที่โดดเด่นมากกว่าห้องอื่นๆ และภายในโครงการมีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น ส่วนตัวรู้สึกว่าเป็นการจัดฟังก์ชันเหมือนบ้าน มี Foyer ต้อนรับด้านหน้า ก่อนแจกจ่ายไปยังฟังก์ชันการใช้งานอื่นๆ ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือห้องออกแบบให้มีพื้นที่ครัวแยกเป็นสัดส่วน และมีขนาดใหญ่ที่วางชุดครัว Built-in เป็นรูปตัว L ที่เหมาะทำอาหารจริงจัง ส่วนห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนที่อาจจะไม่เหมาะกับคนที่มีแขกมาเยี่ยมที่บ้านบ่อยๆนะคะ

วัสดุ :

ถือว่าให้มาดีตามมาตรฐานคอนโดระดับนี้ พื้นห้องเป็น Smart Engineering + พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ (ห้องน้ำ,ห้องครัว) , ประตูติด Digital Door Lock ยี่ห้อ igloohome, ชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นของ Starmark, หน้าบานเป็นกระจกเงา+ลามิเนต พร้อมระบบ Solf close , Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม, อ่างล้างจาน + Hob & Hood ของ MEX, พื้นระเบียงเป็นสามเหลี่ยมทรงมน พร้อมวางกระถางต้นไม้ + ระบบน้ำหยดอัตโนมัติ, เครื่องปรับอากาศ Daikin, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ยี่ห้อ INAX พร้อมใช้งาน นอกจากนี้ภายในห้องยังมี Home Automation + Tablet เอาไว้ช่วยเปิด/ปิด แอร์ภายในห้องพักอาศัย

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิต โดยวางไว้บริเวณชั้นที่ 1 ที่รายล้อมด้วยต้นไม้ที่ช่วยบดบังสายตาจากคนภายนอก โดยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีส่วนว่ายน้ำจริงจังได้ดี พร้อม Jacuzzi และสระเด็กแยกกันเป็นสัดส่วน ส่วนห้องฟิตเนส และ Lobby Lounge ที่ออกแบบให้เป็นกระจกแบบ Full-Height มองเห็นวิวภายนอกชัดเจน ส่วนอัตราส่วนลิฟต์ 65 : 1 ถือว่าน้อยใช้งานสบายๆเลย


Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 190,000 บาท/ตร.ม., 15 February 2021

  • ทำเล 8.5/10 – โครงการตั้งอยู่ในซ.ทองหล่อ 20 ฝั่งที่อิงกับเส้นเพชรบุรี ความพิเศษคือเป็นซอยที่เชื่อมต่อถนนทองหล่อ-เอกมัย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ตัวซอยมีศักยภาพที่เข้า-ออกได้ทั้งจากโซนเอกมัย-ทองหล่อ แต่ได้ที่จอดรถน้อยไปหน่อย
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – คอนโดอยู่ภายในซอยที่ห่างถนนทองหล่อ 200 m. และถนนเอกมัย 270 m. ที่เดินออกไปเรียกรถสาธารณะได้ง่าย
  • วัสดุ 7.25/10 – Fully Fitted ตามมาตรฐาน ความพิเศษคือเพิ่มต้นไม้ใหญ่+ระบบน้ำหยดอัตโนมัติ, Home Automation + Tablet เอาไว้เปิด/ปิด ไฟ แอร์ภายในห้องพักอาศัย
  • แบบ 8.5/10 – แบบห้องมี Layout ให้เลือกหลากหลายแบบ
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ให้มาตามมาตรฐานเพียงพอในการใช้งาน เนื่องจากมีจำนวนยูนิตไม่มาก รวมถึงบรรยากาศค่อนข้างดี แต่ต้องแลกกับค่าส่วนกลางที่ค่อนข้างสูงนะคะ

  • HIGH CLASS
  • 7.98 / 10.00

BOTTOM LINE

Chewathai Residence Thonglor เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ทำเลทองหล่อ แต่มีงบประมาณจำกัด ขยับมาเป็นคอนโด Low Rise ในซอย เน้นบรรยากาศเงียบสงบ ได้ความเป็นส่วนตัว ชื่นชอบการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ชัดเจน  พร้อมคนที่มองหาพื้นที่สีเขียวในห้องพักอาศัยจริงๆ ในราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท  หรือมีกำลังในการผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 40,000 บาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc