Untitled-2

รีวิวฉบับที่ 838 … สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาไปชมทำเลโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ คอนโด High Rise จากพฤกษา โดยพื้นที่โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนประชาราษฎร์ ซึ่งแต่เดิมเป็นที่ดินเก่าของโรงภาพยนตร์นครนนท์รามา  ส่วนตัวทำเลรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมพร้อมๆกันได้เลยครับ 

พิกัด : 13.844424, 100.503261

map for output

แผนที่จากทางโครงการครับ

1

โครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ ตั้งอยู่ติดกับถนนประชาราษฎร์ ซึ่งแต่เดิมเป็นพื้นที่ของโรงภาพยนตร์นครนนท์รามาครับ ทำเลย่านนี้ส่วนใหญ่เต็มไปด้วยที่พักอาศัยทั้งหอพัก บ้านพักอาศัย และที่เห็นได้ชัดตามแนวริมถนนประชาราษฎร์จะมีอาคารพาณิชย์ 2-6 ชั้น เรียงยาวตลอดเกือบทั้งเส้น โดยชั้นล่างของอาคารจะประกอบกิจการค้าขาย ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านโชว์ห่วย ร้านอะไหล่ยนต์ ฯลฯ

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้ออกไปทางแนวชุมชน ไม่ได้มีร้านหรูๆ หรือร้านแนวชิคๆ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ตรงข้ามโครงการมีร้านอาหารทำเป็นเพิง ถัดมาอีกหน่อยฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการมี CP Frech Mart และ 7-11 ระยะประมาณ 50 ม. ดึกๆมาฝากท้องที่นี่ได้เลยครับ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารถ้าอยากจะไปตลาดสดต้องไปแถวๆท่าน้ำนนท์ครับ ระยะทางจากโครงการประมาณ 850 ม. มีตลาดนนทบุรี มีทั้งของกินของใช้ขายเต็มไปหมด หรือถ้าอยากเดินแอร์เย็นจากโครงการประมาณ 700 ม. มี Big C ตั้งอยู่ใกล้ๆแยกติวานนท์ ส่วนห้างสรรพสินค้าในละแวกนี้มีเมเจอร์นนทบุรี, Esplanade, Lotus, Big C และเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ หรือไปแถวงามวงศ์วานก็มี The Mall, พันธ์ุทิพย์พลาซ่า, และ Lotus ครับ

การเดินทางค่อนข้างสะดวกเนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดถนนประชาราษฎร์เลยไม่ต้องเข้าซอยลึก เดินทางเข้าเมืองโดยใช้เส้นงามวงศ์วานยาวไปออกวิภาวดี หรือพหลโยธินซึ่งได้ทั้งเข้าและออกเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนตรงเส้นงามวงศ์วานก็ได้ อีกทางคือมาใช้เส้นกรุงเทพฯ-นนทบุรี วิ่งไปออกรัชดาภิเษกก็จะไปเชื่อมกับเส้นวิภาวดีและพหลโยธินได้เหมือนกันแล้วแต่ความสะดวก หรือยิงยาวก็ไปออกพระรามเก้าได้ครับ แต่รถติดเกือบทั้งวันครับ ถ้าจะไปฝั่งราชพฤกษ์ก็มาออกถนนนครอินทร์ยิงยาวอย่างเดียว ไปออกเส้นกาญจนาภิเษกได้ครับ ส่วนถ้าไปฝั่งบางใหญ่จะใช้ถนนนครอินทร์ไปออกเส้นกาญจนาภิเษกแล้วก็ยิงยาวอย่างเดียว หรือจะใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ก็ได้ครับ มีเซ็นทรัลเวสท์เกตที่กำลังจะเปิดให้ใช้บริการในเร็วๆนี้ และอนาคตจะมีเมกกาบางใหญ่อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลเลย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสาย มีรถสองแถว Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงข้ามโครงการ หรือใครจะนั่งรถไปต่อเรือที่ท่าน้ำนนท์ก็ทำได้ครับระยะจากโครงการประมาณ 1.3 กม. ซึ่งก็ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางพอสมควรครับ นอกจากนี้ช่วงปลายปี 2558 นี้รถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเริ่มเปิดให้ใช้บริการกันแล้ว โดยสถานีที่ใกล้โครงการมี 2 สถานีครับแต่ก็ไม่ได้ใกล้มากคงต้องพึ่งพี่วิน หรือระบบขนส่งอื่นๆ ส่วนสถานีที่ใกล้คือสถานีกระทรวงสาธารณสุขระยะประมาณ 1.4 กม. และสถานีแยกติวานนท์ระยะประมาณ 1.3 กม. และอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะเชื่อมกับสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี แต่คงต้องรออีกนานหน่อย

3

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

การเดินทางวันนี้ผมเริ่มต้นที่ถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าสะพานพระราม 5 หรือนนทบุรี จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงแยกแครายเข้าถนนติวานนท์วิ่งตรงมาจนถึงแยกติวานนท์ จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์ประมาณ 850 ม. โครงการจะอยู่ขวามือครับ

เริ่มที่ถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 5

ตามป้ายสะพานพระราม 5 แลนนทบุรีไปครับ

เจอแยกแครายแล้วเลี้ยวซ้ายครับ บริเวณนี้ถ้าเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนจะไม่โล่งแบบนี้นะครับ

เลี้ยวซ้ายมาก็จะเข้าถนนติวานนท์วิ่งตรงไปครับ

ตรงมาประมาณ 500 ม. ก็จะเจอแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงครับ

จากนั้นก็จะเจอสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข ตอนนี้ยังไม่เปิดให้บริการนะครับแต่คงอีกไม่นาน

ผ่านสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขก็เตรียมชิดซ้ายไว้นะครับ เราจะไปเลี้ยวขวาตรงแยกติวานนท์ ถ้าตรงไปจะเป็นสะพานข้ามแยกติวานนท์ไปสะพานพระรามห้า

จากนั้นจะเจอแยกติวานนท์ ชิดขวาไว้นะครับรบสัญญาณไฟแล้วเลี้ยวได้เลย

เลี้ยวขวาใต้สะพานข้ามแยกติวานนท์จะเจอศุภาลัย ปาร์ค ติวานนท์ ซ้ายมือ ขวามือเห็นป้าย Big C อยู่ไกลๆ

เลี้ยวมาจะเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์

เลยมาหน่อยจะเป็นโรงเรียนวัดลานนาบุญซ้ายมือ

มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโรงเรียน ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้า-ออก Big C (ขวามือ) ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม.

มีสะพานลอยใกล้กับทางเข้า Big C

จากนั้นจะเนอลานนาบุญซ้ายมือ

2 ฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ถนนขนาด 4 เลน มีรถจอดข้างทางเป็นระยะๆครับ

เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็นโชว์รูม Nissan ส่วนขวามือเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหารบ้าง

เลยมาจะเจอร้านข้างทาง ขายก๋วยเตี๋ยวช่วงเที่ยงคนเยอะเหมือนกันครับ

ตรงนี้ซ้ายมือยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ครับ ส่วนขวามือก็ยังเป็นอาคารพาณิชย์อยู่ครับ

เลยมาก็จะเห็นเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ฝั่งทางมีร้านอะไหล่ประดับยนต์ต่างๆ

ตอนนี้เราอยู่หน้าปากซอยประชาราษฎร์ 3 ครับ ซ้ายมือมีร้านอาหาร 2-3 ร้าย

เลยมาหน่อยเจอร้านซ่อมคอมพิวเตอร์ ขวามือมีโรงรับจำนำ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอ TOT

เลยมาขวามือจะเจอธนาคารไทยพาณิชย์

จากนั้นจะเจอโชว์รูม Subaru และ Toyota ซ้ายมือครับ

25-01

แล้วก็จะถึงพื้นที่โครงการครับจะอยู่ทางขวามือ ซึ่งแต่เดิมเป็นพื้นที่ของโรงภาพยนต์นครนนท์รามาครับ คนแถวนี้น่าจะรู้จักกันดี

26-01

หน้าโครงการตอนนี้ล้อมรั้วไว้แล้วครับ ขอบเขตหน้าโครงการคือเส้นสีแดง

พื้นที่โครงการจะออกแนวๆสี่เหลี่ยมผืนผ้าทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนประชาราษฎร์ พื้นที่โครงการส่วนใหญ่ถูกล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัย โดยด้านหน้าตรงทางเข้าซ้ายและขวาอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์ 6 ชั้น ทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ส่วนทิศใต้ตรงข้ามโครงการเป็นอาคารสูง 3 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับทาวน์เฮ้าส์  2ชั้น และมีหอพัก 5 ชั้น แต่คงไม่มีผลกับวิวห้องพัก ทิศตะวันออกติดกับหอพัก 5 ชั้นในระยะประชิด ถัดออกไปหน่อยมีตึกร้างสูง 12 ชั้น ฝั่งนี้เลือกสูงๆไว้ก็ดีครับ

ถ่ายมุมด้านหน้าให้ดูครับ ทางเข้าโครงการถูกขนาบข้างด้วยอาคารพาณิชย์

ฝั่งขวามือที่ติดกับพื้นที่โครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 6 ชั้น

ส่วนฝั่งซ้ายก็เป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันสูง 6 ชั้น เป็นร้านขายอะไหล่ยนต์

ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านอาหาร(ซ้ายมือ) ส่วนขวามือเป็นตึกแถว 3 ชั้นกำลังก่อสร้างอยู่

เข้ามาดูด้านในโครงการครับด้านหลังโครงการหรือทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ฝั่งนี้ไม่น่าจะมีผลกับวิวชั้นพักอาศัยครับ

ทิศตะวันตกมองไปยังฝั่งท่าน้ำนนท์ ติดกับอาคารสูง 5 ชั้น และมีบ้าน 2 ชั้นครับ ฝั่งนี้เลือกชั้น 10 ขึ้นไปน่าจะกำลังดีครับ

ฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับหอพัก 5 ชั้น ส่วนตึกส้มๆตรงกลางเป็นตึกล้างครับสูง 12 ชั้น เลือกชั้น 15 ขึ้นไปกำลังดีครับ

ส่วนด้านหน้าโครงการจะติดกับอาคารพาณิชย์ครับ แต่พื้นที่โครงการตรงส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดครับ ดังนั้นวิวในระยะประชิดจะไม่มีผลกระทบกับส่วนพักอาศัยเท่าไหร่

v-01

ภาพถ่ายวิวตอนกลางคืนทั้ง 4 ทิศ ชั้นบนสุดครับ ทิศตะวันออกมองไปยังฝั่งกระทรวงสาธารณสุข ทิศใต้มองไปยังฝั่งพระราม 5 ครับ ทิศตะวันตกมองไปยังท่าน้ำนนท์ฝั่งนี้มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาไกลๆหน่อยครับ ส่วนทิศเหนือมองไปยังฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์

เดี๋ยวผมจะพาไปชมแถวๆท่าน้ำนนท์นะครับ ออกจากโครงการเลี้ยวขวาแล้วก็ตรงอย่างเดียว ไปสิ้นสุดที่ท่าเรือท่าน้ำนนท์ครับ

ออกมาหน้าโครงการ ซ้ายมือจะเห็น 7-11 และ CP Fresh Mart ระยะจากโครงการประมาณ 50 ม. แต่ข้ามถนน 4 เลนระวังรถกันด้วยนะครับ

ถัดจาก 7-11 เลยมาหน่อยมีร้านขายยาซ้ายมือ ขวามือเป็นโรงเรียนพาณิชยการนนทบุรี

เลยมาเป็นโรงเรียนสาธิตคริสเตียนวิทยา มีสะพานลอยด้านหน้า

ตรงมาจะเจอสี่แยก เราจะตรงไปท่าน้ำนนท์นะครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปสะพานพระรามห้า ส่วนเลี้ยวขวาไปออกเส้นรัตนาธิเบศร์ได้ครับ

ข้ามแยกมาจะเจอร้านค้าต่างๆ

เลยมาหน่อยจะเจอวัดทินกรนิมิตรขวามือ มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าวัด

เลยมาก็จะเจออาคารพาณิชย์ 2 ฝั่งทางครับ ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้าส่วนใหญ่

จากนั้นจะเจอ 3 แยก ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเข้าสู่ถนนพิบูลสงครามไปออกพระราม 5 ได้ครับ และมีเมเจอร์นนทบุรีอยู่เส้นนี้ด้วยครับ แต่เราตรงไปนะ

ข้ามแยกมา 7-11 จะอยู่ซ้ายมือ 2 ข้างทางก็จะขายของกิน ของใช้เหมือนตลาดทั่วๆไป ช่วงเย็นๆค่อนข้างจะคึกคักครับ

สองฝั่งทางจะเต็มไปด้วยร้านค้า อาหารการกินย่านนี้มีให้เลือกเยอะครับ

ซ้ายมือจะสังเกตเห็นรถสามล้อถีบยังมีให้ใช้บริการกันอยู่นะครับ

แถวนี้ค่อนข้างคึกคักเกือบทั้งวันครับ

เลยมาอีกนิดซ้ายมือมีทางเข้าวัดบางขวางครับ

จากนั้นจะเจอซอยทางเข้าโรงเรียนอนุบาลนทบุรี(ซ้ายมือ)

แล้วก็มาสิ้นสุดที่หอนาฬิกาครับ ร้านค้าต่างๆก็ยาวมาจนถึงท่าน้ำเลย รถเมล์ส่วนใหญ่ก็มาสิ้นสุดปลายสายที่ท่าน้ำนนท์ครับ

ด้านซ้ายของหอนาฬิกาเป็นศาลากลางหลังเก่านนทบุรีครับ ส่วนขวามือเป็นท่าเรือ

ด้านหน้าท่าเรือมีรถตุ๊กๆ Taxi จอดรอให้ใช้บริการ และรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ครับ

เดินเข้ามาในท่าเรือมีบริการให้อาหารปลา ราคาก็แล้วแต่ขนาดครับ

ทาน้ำนนทบุรี เรือท่าน้ำนนท์ มี 2 ท่าประกอบด้วย เรือด่วนเจ้าพระยา ขาล่อง ปลายทางท่าสาทร-วัดราชสิงขร-ราษฎร์บูรณะ ขาขึ้นท่าปากเกร็ด และเรือข้ามฟาก ท่าน้ำนนทบุรี-ท่าบางศรีเมือง

นี่ก็เป็นทำเลคร่าวๆ ของโครงการ The Tree Elegance ครับ อดใจรออีกนิดเมื่อสำนักงานขายเสร็จ และมีข้อมูลพร้อม ทางเราจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำเป็นรีวิวตัวเต็มอีกทีครับ :) ^-^

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )