สวัสดีค่า รีวิวทำเลฉบับที่ 1072 วันนี้จะพาไปเดินเล่นชมทำเลโครงการใหม่ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) จาก SC Asset ที่อยู่บนที่ดินที่แพงที่สุดในประวัติการซื้อ-ขาย โดยราคาอยู่ที่ประมาณ 1.9 ล้านบาท/ตารางวาบนถนนชิดลม ขนาดที่ดินประมาณ 3 ไร่ ระยะจาก BTS สถานีรถไฟฟ้าชิดลมประมาณ 280 เมตร โดยเดิมทีเป็นบ้านพักอาศัยพร้อมพื้นที่สีเขียวรอบบ้าน ปัจจุบันมีการล้อมรั้วแล้วเรียบร้อยซึ่งคาดว่าจะมีการเปิดตัวโครงการคอนโด High rise ระดับ High-end บนที่ดินผืนนี้ภายในปี 2559 นี้

พิกัดโครงการ : 13.746752, 100.543947

MAP1 arrow

ที่ตั้งของโครงการคอนโดตัวใหม่ของ SC Asset อยู่บนถนนชิดลม ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเพลินจิตและถนนเพชรบุรี โดยตัวถนนชิดลมเป็นถนนระยะสั้นๆประมาณ 600 เมตรและมีลักษณะเป็นทาง one-way จากฝั่งเพชรบุรีไปทางถนนเพลินจิตเท่านั้นทำเลโดยรอบเป็นจุดที่เรียกว่าเป็น CBD (central business district) แห่งหนึ่งของกรุงเทพจากความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินและเป็นพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นของ Lifestyle คนเมือง

ถนนชิดลมเป็นถนนที่อิงกับถนนเพลินจิตมากกว่าถนนเพชรบุรี อาจจะเป็นเพราะว่าบนถนนเพลินจิตมีสิ่งปลูกสร้างที่ฮอตฮิตมากกว่าอย่าง Central ชิดลมที่อยู่มานานประกอบกับ Central embassy ที่อยู่ใกล้ๆกัน รวมถึงโรงแรม 4-5 ดาวที่อยู่บนถนน ยังไม่นับเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทที่มีสถานีชิดลมอยู่ในระยะ 280 เมตรถึงพื้นที่โครงการ ส่วนถนนเพชรบุรีจะใกล้กับแยกประตูน้ำที่เป็นแหล่งชอปปิ้งค้าส่ง และพื้นที่มักกะสันขนาดใหญ่ที่ไม่ได้มีสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่เท่าไรนัก ดังนั้นถนนชิดลมจะเป็นเส้นทางที่ใช้ในการผ่านจากถนนเพชรบุรีช่วงอโศกต้องการจะเข้าถนนเพลินจิต-พระราม1 เพื่อเข้าห้างหรือไปทางสยาม โดยที่ต้นถนนชิดลมที่ต่อกับถนนเพลินจิตจะมีไฟเขียว-ไฟแดงทำให้อาจจะต้องรอหน่อย แต่ปริมาณรถถือว่างวิ่งได้เรื่อยๆไม่สะสมยาวมากถึงหน้าที่ดินโครงการ โดยจะห้ามเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท ทำได้แค่ตรงเข้าถนนหลังสวนที่เป็นถนน one-way เช่นกัน หรือเลี้ยวขวาไปยังถนนพระราม 1 หน้าสยามพารากอน ดังนั้นการจะเข้าถึงโครงการโดยการขับรถ จะต้องเข้าจากถนนเพชรบุรีเป็นหลัก หรืออีกทางหนึ่งคือซอยสมคิดที่เป็นทาง one-way จากถนนเพลินจิตเข้าถนนชิดลมได้

ส่วนจุดทางขึ้น-ลงทางด่วน ถ้ามาจากตอนเหนือของกรุงเทพจะลงที่ทางลงเพลินจิตเหนือแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเพลินจิตเพื่อเข้าซอยสมคิดแล้วเข้าถนนชิดลม หรือจะเลี้ยวซ้ายเพื่อไปออกซอยสุขุมวิท 3 เข้าเส้นเพชรบุรี ส่วนทางขึ้นทางด่วนไปทางตอนเหนือจะอยู่บนถนนเพลินจิตใกล้ๆกับทางลง แต่บนต้นถนนชิดลมจะห้ามเลี้ยวซ้ายดังนั้นต้องไปอ้อมนะคะ ส่วนทางลงทางด่วนถ้ามาจากทางใต้ของกรุงเทพจะอยู่บนถนนเพชรบุรีเลี้ยวซ้ายเข้าถนนชิดลมได้สบายๆ ส่วนทางขึ้นก็อยู่ข้างๆกันแต่เราก็ต้องไปอ้อมอีกคือเข้าถนนราชดำริ เลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรี ไปกลับรถ ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ทางซ้ายมือ

MAP2 places

ส่วนการเดินทางโดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะ มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลมที่ใกล้ที่สุด ตั้งอยู่บนถนนเพลินจิต โดยสามารถเลือกได้ว่าจะเดินลงมาที่บนทางเท้า แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนชิดลมเลยในระยะ 280 เมตร หรือจะเลือกเดินเข้า Central ชิดลม ตากแอร์นิดหน่อยแล้วลงบันไดเลื่อน ออกจากห้างมาบนถนนชิดลม ซึ่งถ้าต้องการของใช้ใน Supermarket ก็จะมีเป็นตัวเลือกที่ดี ตัว BTS ชิดลมเองยังมี Skywalk เชื่อมกับ Mercury ville ศูนย์การค้าฝั่งตรงข้ามฝั่งถนนหลังสวน หรือตัว Central ชิดลมเองก็มีทางเชื่อมไป Central embassy ที่ Skywalkอีกเชื่อมกับ BTS เพลินจิต และยังเดินออกไปยังถนนวิทยุหรือ Park venture โดยที่พื้นยังไม่ต้องแตะถนน ไม่เสียค่าพี่วิน ไม่เสียเวลาเดินทางด้วยรถ นอกจากนี้ BTS ชิดลมยังเป็นสถานีถัดจาก BTS สยาม ซึ่งมี Skywalk เหนือแยกราชประสงค์เช่นกัน โดย BTS สยามเป็นสถานี Interchange กับสายสีลม สามารถไปออฟฟิสแถวสาทร หรือไปสุดสายที่ BTS บางหว้าได้เลย ส่วนแท๊กซี่ค่อนข้างหาง่ายมากเพราะถนนชิดลมค่อนข้างใหญ่ พี่วินจะอยู่ตามทางลง BTS ทางออกต่างๆและที่หน้าซอยสมคิด แต่รถตู้จะไม่ค่อยมีในพื้นที่เท่าไรนัก

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ถนนชิดลมหรือว่าเป็นถนนทางผ่านที่เชื่อมกับถนนหลักอย่างถนนเพลินจิต ที่เชื่อมกับถนนพระราม 1 และถนนสุขุมวิท ซึ่งมีห้างเรียงรายในระยะ 3 กิโลเมตร ที่ใกล้ที่สุดคือ Central ชิดลม ที่ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Plaza ซึ่งมีทางเชื่อมไป Central Embassy จะเป็นแบบให้ร้านเช่าพื้นที่ ฝั่งตรงข้ามกับคือ mercury ville ไกลออกไปหน่อยที่แยกราชประสงค์คือ Central world  สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ที่กำลังปิดปรับปรุงและสยามฝั่งร้อน นอกจากนั้นก็ยังมีโรงแรม อาคารสำนักงาน เช่น Park venture, เพลินจิต เซ็นเตอร์ มีโรงพยาบาลจุฬา โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ โรงเรียนมาแตร์เดอี จุฬาลงกรณ์ และอีกมากมาย โดยฝั่งตรงข้ามของแปลงที่ดินเองก็จะมี Neighborhood mall อย่าง Mc donald ที่เปิด 24 ชั่วโมง และ 19 at chidlom มี starbuck ในระยะแค่ข้ามถนนเท่านั้น

MAP5 route

มาถึงเส้นทางที่เราพาไปเดินเล่ากันวันนี้ จะเริ่มต้นจากสถานี BTS ชิดลมบนถนนเพลินจิต โดยเราเลือกจะเดินผ่าน Central ชิดลมตากแอร์เล็กน้อยแล้วออกจากห้างมาอยู่บนถนนชิดลม แล้วเดินตรงเข้าพื้นที่โครงการค่ะ ซึ่งจริงๆแล้วเดินลงบันไดสถานีถึงไซท์เลยระยะจะอยู่ที่ 280 เมตร

เริ่มตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม สายสุขุมวิทนะคะ

ช่วงเวลากลางวันคนไม่เยอะมาก มีมาเรื่อยๆ แต่ถ้าเป็นช่วงเช้าก่อนเข้าทำงาน และช่วงเย็นตั้งแต่ 5 โมงเป็นต้นไปนี่ไม่ต้องพูดกัน แน่นเอี๊ยดทุกขบวน เพราะเป็นแหล่งคนทำงาน ออฟฟิศใหญ่ๆอยู่แถวนี้เยอะมาก

ลงมาจากชานชาลาก็เป็นป้ายบอกทาง ตั้งแต่โรงแรม ศูนย์การค้า ตึกออฟฟิศ และสถานที่ราชการต่างๆเรียงกันเป็นแผง

ออกมาจากจุดตี๊ดบัตรแล้วเราก็เลือกเดินมาทางทางออกที่ 4 และ 5 ถ้าเดินไปทางซ้าย จะไปถึงทางเชื่อมเข้าไปยังตัวตึก Central ชิดลม ที่เดินลัดเลาะไปยัง Central Embassy ได้ด้วย ส่วนถ้าเดินไปทางขวาก็มีทางเลือกสองทาง คือทางเชื่อมตึกเข้าไปยังห้าง Mercury Ville หรือเดินลงไปยังทางเท้าด้านล่าง

ชะโงกมาดูการจราจรด้านล่างกันบ้าง ถนนเพลินจิตเป็นถนน 6  เลน มีเกาะกั้นตรงกลาง โดยเหนือขึ้นไปเป็นรางรถไฟฟ้ายกระดับตลอดเส้น ฝั่งขวามือเป็นถนนเพลินจิตจากเส้นสุขุมวิทวิ่งเข้าสยาม ส่วนทางขวาอย่างที่บอกไปว่าจะมีรถวิ่งทั้งสองทางคือวิ่งเข้าสยามเช่นกัน และมีเลนเดียวที่วิ่งมุ่งหน้าอโศก แต่ก็จะไปสุดแค่ทางขึ้นทางด่วน เนื่องจากตรงแยกนั้นไม่สามารถให้ตรงไปยังนานาได้ มีพี่ตำรวจยืนคุมอยู่เยอะแยะ

จาก Skywalk เราเลี้ยวซ้ายเข้า Central ชิดลมแล้วออกมาที่ทางออกห้างข้างๆกับถนนชิดลมโดยฝั่งตรงข้ามคือการไฟฟ้า ที่เป็นเจ้าของพื้นที่ขนาดใหญ่บนถนนชิดลมตั้งแต่หน้าถนนเข้าไปเกือบครึ่ง

เดินตรงเข้ามาตามความลึกของถนนเรื่อยๆ ทางขวามือจะเป็นทางเข้า-ออกที่จอดรถของ Central ชิดลมจากชั้นใต้ดิน ซึ่งจะมีรถเข้า-ออกตลอดเวลา ดังนั้นเดินผ่านระมัดระวังกันด้วยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามกันก็ยังเป็นพื้นที่ของการไฟฟ้าอยู่ ตรงกลางคือถนนชิดลมกว้าง 4 เลน โดยเป็นการเดินรถทางเดียว (one-way) โดยวิ่งจากฝั่งถนนเพชรบุรีทางเหนือลงมาทางใต้จบกับถนนเพลินจิต โดยจะมีไฟเขียวไฟแดงอยู่ที่สี่แยก ห้ามเลี้ยวซ้ายไปทางถนนสุขุมวิท จะให้ได้แค่ทางตรงเข้าถนนหลังสวนหรือเลี้ยวขวาไปยังแยกราชประสงค์เท่านั้น

เดินต่อทางขวามือเป็นอาคาร Alma link building สูง 20 ชั้น ที่ชั้นล่างจะมีร้านค้าขายเฟอร์นิเจอร์ ร้านกาแฟ มีสปาเสริมความงาม ส่วนชั้นบนๆเป็นพื้นที่ออฟฟิสปล่อยให้เช่า ทางเท้าตลอดถนนชิดลมถือว่าดีนะคะ คือความกว้างพอเหมาะ ปูกระเบื้องเรียบดี เดินง่าย แต่ก็จะมีแม่ค้ามาขายของบ้างเป็นระยะๆ

ต่อมาเป็นอาคาร Vanissa building สูง 25 ชั้น เป็นอาคารออฟฟิสให้เช่าพื้นที่เช่นกัน ชั้นล่างเป็นร้านสะดวกซื้อ

ถัดไปเป็น SAB guesthouse สูง 19 ชั้น โดยเป็นห้องแบบปล่อยให้เช่า จากการออกแบบตึกก็น่าจะเก่าอยู่พอสมควร แต่ค่าเช่าจากที่หาๆดูคือไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือน

เดินมาอีกเป็น Prannara สปาและเสริมความงามด้านหน้า ส่วนด้านหลังจะเป็นคอนโดสิทธาคารที่เป็นคอนโดรุ่นเก๋า เจ้าของเดียวทั้งชั้นเป็นห้องขนาดใหญ่แบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป เนื้อที่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป

เดินมาอีกคือ neighbourhood mall ที่มีชื่อว่า 19 at child โดยที่เด่นๆคือมี Starbuck คนนั่งอยู่เยอะพอสมควรทีเดียว ส่วนอื่นๆภายในยังอยู่ในขั้นปรับปรุงค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกันคือพื้นที่ของการไฟฟ้า ที่จะมาสิ้นสุดตรงรั้วข้างๆอาคารอรกานต์สูง 16 ชั้นพอดี โดยอาคารอรกานต์เป็นออฟฟิสให้เช่าที่สร้างมานานแล้วเช่นกัน และถัดจากอาคารอรกานต์ไปก็จะเป็นพื้นที่โครงการแล้วละค่ะ

พื้นที่โครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าพอดี อยู่ระหว่างอาคารอรกานต์และอาคารพาณิชย์อีกฝั่งหนึ่ง ขนาดที่ดินจากข่าวคือประมาณ 3 ไร่ ซื้อมาด้วยราคา 1.9 ล้านบาท/ตารางวา โดยมีแผนจะสร้างเป็นคอนโดระดับ High-end ซึ่งจะเปิดตัวภายในปี 2559 นี้ ต้องรอชม

ที่ด้านหน้าของโครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) จะมีทางม้าลายข้ามถนนพอดี โดยรอบรั้วโครงการมีการติดป้ายไว้เรียบร้อยว่าเป็นพื้นที่ของ SC Asset แต่ป้ายที่ปิดไว้เป็นการโฆษณาของ Beatniq คอนโดใกล้ซอยสุขุมวิท 32 แทนนะคะ ภายในพื้นที่ยังมีสิ่งปลูกสร้าง มีต้นไม้ใหญ่ และยังไม่ได้ปิดป้ายก่อสร้างใดๆ

เลยจากที่ดินมาติดๆกันก็คืออาคารพาณิชย์สูงประมาณน 4-5 ชั้น ขนาบกับซอยราชดำริ 2 ซึ่งความจริงแล้วจะสามารถทะลุไปยังถนนราชดำริข้างๆกับ BigC ได้ แต่วันที่ไปสำรวจกลับมีป้ายขวางไว้ทำให้ไม่สามารถทะลุได้แล้ว ทางขวามือชั้นล่างเป็น 7-11 ที่ใกล้ที่สุดกับโครงการ

ถัดมาเป็นพื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ ภายในเป็นอาคารสำนักงานแบบ Low rise และอาคารด้านหลังคือคอนโด Chidlom place สูง 21 ชั้น  ถัดไปก็จะเป็นคลองแสนแสบที่มีท่าเรือชิดลมให้บริการอยู่ใกล้ๆ

ฝั่งตรงข้ามกับแปลงที่ดินคือ Mc donald’s ที่เป็นสาขาเปิด 24 ชั่วโมง สูง 2 ชั้น โดยมีแบบ Drive-thru ที่วนรถเป็นตัว U ภายในพื้นที่ นอกจากนั้นด้านหลังก็จะมีพื้นที่จอดรถใต้อาคารมีคลีนิกหมอฟัน

เดินตรงมาอีกก็จะเจออาคารสูง 2 ชั้น ด้านล่างเปิดเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ส่วนชั้นบนเป็น Gymboree ที่เป็นคลาสออกกำลังกายของเด็กๆ

ตรงมาอีกเป็นคอนโด The park chidlom ที่มี 2 อาคารอยู่ภายในโครงการคือสูง 28 ชั้นและ 35 ชั้น

ถัดจากคอนโดไปก็จะเป็นทางออกของซอยสมคิดที่เข้าได้จากถนนเพลินจิตระหว่าง Central ชิดลมและ Central embassy โดยเป็นการเดินรถทางเดียวหรือ one-way ปากทางมีพี่วินคอยให้บริการอยู่ ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าจากท่าเรือที่ลงที่สถานีชิดลม เลยไปอีกก็จะเป็นคลองแสนแสบและถนนเพชรบุรี

MAP3 route

เส้นทางที่ 2 จะเป็นเส้นทางรถถ้ามาจากถนนสุขุมวิทตอนต้น คือเราจะลอดผ่านทางด่วน ตรงมาบนถนนเพลินจิต ผ่าน BTS เพลินจิตแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยสมคิด ซอย one-way ที่อยู่ระหว่าง central ชิดลมและ central embassy ตรงไปตามทางจะมาออกที่ถนนชิดลม มีระยะพอเข้าเลนขวาสุดเพื่อเลี้ยวเข้าโครงการได้สบายๆ

เร่ิมจากบนถนนสุขุมวิทตอนต้นหรือที่หน้าซอยสุขุมวิท 3 นะคะ มุ่งหน้าเข้าถนนเพลินจิตด้วยการลอดผ่านทางด่วน โดยทางขวามือใต้ทางด่วนจะมีทางลงทางด่วนเพลินจิตเหนือจากกรุงเทพตอนเหนือ และทางขึ้นทางด่วนอยู่ข้างๆกัน คอนโดที่เห็นเด่นๆทางซ้ายมือคือคอนโด Noble เพลินจิตที่มี 3 อาคาร

ลอดใต้ทางด่วนมาเราก็จะมาเข้าถนนเพลินจิต ซึ่งมีสถานี BTS เพลินจิตอยู่ด้านหน้า โดยฝั่งซ้ายมือก็จะมีอาคารสำนักงานเรียงกันไปเรื่อยๆตั้งแต่มหาทุน พลาซ่า และ Park venture ส่วนทางขวามือก็จะมีโรงแรม Rosewood ที่เป็นของเครือ SC Asset กำลังก่อสร้างอยู่แปลงติดกับสถานี BTS

เราตรงผ่านสถานีมาก็จะมาเจอกับสี่แยก ที่เลี้ยวขวาจะไปถนนวิทยุมุ่งหน้าเพลินจิต หรือถ้าเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนวิทยุมุ่งหน้าพระรามสี่ ที่เห็นทางขวามือคือ Central Embassy ที่ต่อไปจะมีโรงแรมและอาคารสำนักงานภายในพื้นที่ด้วย

มาถึงตรงแยกจะมีป้ายบอกว่าห้ามเปลี่ยนทิศทางการเดินรถ คือห้ามข้ามเกาะกลาง อยู่ทางไหนก็ตรงไปทางนั้น สำหรับรถที่อยู่ทางขวาเกาะกลางก็ห้ามเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุมุ่งหน้าพระรามสี่ ส่วนรถที่อยู่ทางซ้ายมือของเกาะกลางก็ห้ามเลี้ยวขวาไปทางถนนเพชรบุรี ด้านบนจะเป็น Skywalk เชื่อมระหว่างสถานีเพลินจิตเข้า Central embassy ได้เลย

ตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับซอยสมคิด อยู่ระหว่าง Central chidlom และ Central embassy เราจะเลี้ยวขวาเข้าไปในซอยกันนะคะ

ซอยสมคิดจะเป็นซอยที่ขนาดกับคลองเล็กๆทางขวามือ ถ้าข้ามคลองไปจะเป็นพื้นที่ของโรงแรม Swisshotel ปาร์คนายเลิศ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่จอดรถกลางแจ้งของ Central ชิดลม ตรงกลางที่เห็นเหนือซอยสมคิดคือทางเดินเชื่อมระหว่างห้าง Central ทั้งสอง

ตรงมาอีกก็จะเจอกับทางเข้าที่จอดรถของ Central ชิดลม ถัดไปก็จะเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า และคอนโด Somkid garden

เราตรงตามทางมาจนสุดก็จะมีทางให้เลี้ยวซ้าย โดยแปลงหัวมุมนี้คือคอนโด The address chidlom ซึ่งเป็นคอนโด 2 อาคารสูง 24 ชั้นทั้งสองอาคาร

เลี้ยวซ้ายเข้ามาตามทาง ฝั่งขวามือก็ยังเป็นคอนโด The address อยู่ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นคอนโด Park chidlom 2 อาคารเช่นกัน

ตรงมาจนสุดจะเป็นทางออกที่ซอยสมคิดเชื่อมกับถนนชิดลม โดยฝั่งขวามือจะมีพี่วินอยู่จุดหนึ่ง

ตรงมาบนถนนชิดลมที่เป็นทาง One-way จากฝั่งถนนเพชรบุรีเข้าถนนเพลินจิต ทางขวามือเป็นพื้นที่จอดรถ อาคารพาณิชย์ประกบซอยราชดำริ 2 แล้วจึงเป็นพื้นที่โครงการ ส่วนทางซ้ายมือเป็นทางเข้าคอนโด Park chidlom และ neighborhood mall

ทางเข้าที่ดินปัจจุบันจะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์ข้างๆซอยราชดำริ 2 แต่ว่าในอนาคตก็อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้นะคะ

SC chidlom 15 copy

ฝั่งซ้ายของพื้นที่โครงการติดกับอาคารอรกานต์ที่เป็นออฟฟิสให้เช่า

MAP4 route

เส้นทางสุดท้ายคือเส้นทางจากถนนเพชรบุรีลอดผ่านทางด่วน แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนชิดลม ข้ามสะพานข้ามคลองแสนแสบ ตรงมาอีกหน่อยพื้นที่โครงการจะอยู่ทางขวามือ แต่เราจะตรงไปรอไฟเขียวไฟแดงที่ช่วงต้นซอย แล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้าแยกราชประสงค์ จากนั้นก็สามารถเลือกได้ว่าจะตรงไปเข้าเส้นพระราม 1 ผ่านสยามหรือเลี้ยวซ้าย-ขวาเข้าถนนราชดำริ

เริ่มต้นจากถนนเพชรบุรี มุ่งหน้าแยกประตูน้ำ ซึ่งเราจะต้องลอดใต้ทางด่วนนี้ไปก่อน และใต้ทางด่วนทางซ้ายมือจะมีทางขึ้น-ลงทางด่วนฝั่งมุ่งหน้ากรุงเทพทางใต้

ลอดผ่านมาก็จะยังอยู่บนถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนกว้าง 6 เลนวิ่งได้ทั้งสองทางไม่มีเกาะกลางกั้น โดยทั้งสองฝั่งส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีออฟฟิสให้เช่าอยู่บ้างแต่ไม่มาก อย่างทางซ้ายมือคือไปรษณีย์สาขาชิดลม นอกจากนั้นก็จะมีธนาคารธนชาติสาขาใหญ่อยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆก็จะมีแยกทางซ้ายเข้าถนนชิดลมโดยไม่ต้องรอไฟเขียวไฟแดง หน้าซอยมีสะพานลอยข้ามฝั่งได้ ถ้าเราตรงไปไม่เลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่แยกประตูน้ำ เลยไปอีกจะเป็นราชเทวี

เลี้ยวซ้ายเข้ามาที่ถนนชิดลม ช่วงต้นที่ติดกับถนนเพชรบุรีทางซ้ายมือเป็นอาคารสำนักงาน ส่วนทางขวาเป็นอาคารกิจศิริที่เป็นออฟฟิส มี The bangkok venice suite ให้เช่า ถัดไปก็จะเป็นคลองแสนแสบที่มีสะพานข้าม ฝั่งขวามือจะเป็นทางลงไปยังท่าเรือชิดลมได้

ข้ามสะพานมาทางซ้ายมือก็จะมาเจอกับซอยสมคิดที่เป็นซอยเดินรถทางเดียวจากถนนเพลินจิตมาออกยังชิดลมได้ มีคอนโด Park chidlom อยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวาคือพื้นที่จอดรถและซอยราชดำริ 2

ตรงมาอีกทางซ้ายคือ Mc donald’s ที่เปิด 24 ชั่วโมง ทางขวามือสุดอาคารพาณิชย์ไปก็จะเป็นแปลงที่เดินโครงการรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดประมาณ 3 ไร่

พื้นที่โครงการมองจากถนนชิดลม มีการล้อมรั้วแล้วแต่ยังไม่มีการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างภายใน

ตรงมาเรื่อยๆบนถนนชิดลม ช่วงต้นจะมีการไฟฟ้าอยู่ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็น Central ชิดลม ตอนนี้เรากำลังรอไฟเขียวไฟแดงอยู่นะคะ แล้วจะเลี้ยวขวาเข้าแยกราชประสงค์ แต่ถ้าตรงไปจะเข้าซอยหลังสวนที่เป็นซอย one-way มุ่งหน้าสวนลุม แต่ห้ามเลี้ยวซ้าย

ด้านบนมี Skywalk จาก BTS สยามเชื่อมกับ BTS ชิดลมเป็นทางยาว ซึ่งเอาเข้าจริงๆก็สามารถเดินได้ตั้งแต่ BTS สนามกีฬายาวไปถึง BTS เพลินจิตได้เลย แต่ช่วงตัวสถานีจะไม่อนุญาตให้ผ่าน ดังนั้นก็จะต้องลงเดินทางเท้าข้างล่างหน่อย แนะนำมากสำหรับคนชอบเดิน

เลี้ยวขวามาอยู่บนถนนเพลินจิต ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงเรียนมาแตร์เดอีที่อยู่ข้างๆกับซอยหลังสวน ส่วนทางขวาจะเป็นอาคารพาณิชย์กลุ่มหนึ่งแล้วจึงเป็นโรงแรมไล่ไปตั้งแต่ Holiday Inn และ Intercontinential ส่วนฝั่งตรงข้ามกันก็จะมีอัมรินทร์ พลาซ่าและโรงแรมเอราวัณอยู่ที่หัวมุม

ตรงมาจนสุดก็จะเจอกับสี่แยกราชประสงค์ ทางขวามือคือ Central world ส่วนทางซ้ายมือคือโรงพยาบาลตำรวจ ถ้าเลี้ยวขวาก็จะไปยังแยกประตูน้ำ ส่วนเลี้ยวซ้ายก็จะไปเข้าถนนราชดำริมุ่งหน้าสีลม

MAP6 surrounding

สุดท้ายมาดูพื้นที่รอบข้างของโครงการคอนโดใหม่จาก SC Asset กันบ้างค่ะ ช่วงต้นของถนนชิดลมที่ติดกับถนนเพลินจิต ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่ของการไฟฟ้าที่กินพื้นที่ไปเกือบครึ่งของความลึกถนน ถัดไปเป็นตึกอรกานต์ แล้วถึงจะเป็นพื้นที่โครงการ ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สองฝั่งของซอยราชดำริ 2 แล้วจึงเป็น chidlom place แล้วจึงเป็นคลองแสนแสบ ฝั่งขวาคือ central chidlom แล้วเป็นอาคารสำนักงานสลับกับคอนโดพักอาศัยแบบ High rise ที่ส่วนใหญ่จะสร้างเสร็จมานานพอสมควรแล้วฝั่งตรงข้ามพื้นที่โครงการคือ neighborhood mall ขนาดเล็กๆ แล้วจึงเป็นคอนโด park chidlom ถัดไปคือซอยสมคิด one-way

นอกจากนั้นเรื่องวิวก็เป็นเรื่องที่มักจะต้องนึกถึงโดยเฉพาะคอนโด High rise โดยเกือบจะทุกฝั่งของพื้นที่โครงการจะมีตึกบังอยู่ มีทางใต้ที่ค่อนข้างประชิดว่าทิศอื่นๆคือมีตึกอรกานต์สูง 16 ชั้นแปลงติดกัน ฝั่งเหนือมี chidlom place คอนโดสูง 21 ชั้นซึ่งกลับกลายเป็นดีเพราะช่วยบังวิวคลองแสนแสบที่ไม่สวยสักเท่าไร ส่วนฝั่งตะวันออกถนนชิดลมจะไม่มีตึกสูงมาบังตรงๆแต่เยื้องๆกันจะมีคอนโด park chidlom สูง 21 และ 35 ชั้น ส่วนเยื้องมาทางตะวันออกเฉียงใต้ก็มี SAB guesthouse อีก 19 ชั้น ส่วนทางตะวันตกแม้จะไม่ค่อยมีตึกสูงบังเพราะเป็นที่ของประปา แต่ฝั่งริมถนนราชดำริก็ยังมีพื้นที่ว่าง และสิ่งปลูกสร้างเก่าที่มีความเป็นไปได้ในการสร้างเป็นอาคารสูงในอนาคต

ทั้งนี้การเลือกห้องก็ต้องขึ้นกับการออกแบบโครงการว่าจะมีลูกเล่นในการหลบหลีกอาคารสูงรอบด้านยังไงให้ห้องพักได้วิวที่ดีใจกลางเมืองอย่างทำเล CBD บนถนนชิดลมนี้

 

นี่คือรีวิวทำเลของโครงการใหม่บนถนนชิดลมจาก SC Asset ถ้าทางโครงการมีการสร้าง Sales Office เสร็จเรียบร้อยหรือมีข้อมูลโครงการส่วนอื่นๆเพิ่มเติม ทางทีมงานจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำเป็นรีวิวฉบับเต็มให้อ่านกันนะคะ ต้องติดตามชมนะคะ