รีวิวฉบับที่ 1179 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในย่านพระราม 2 กันกับโครงการ Plum Condo Extra พระราม 2 หมู่คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร บนถนนพระราม 2 ใกล้โรงพยาบาลบางมด มาพร้อมกับ Facilities ครบครัน ในราคาที่หยิบจับง่าย เริ่มต้นที่ 1.09 ล้านบาท สนใจตามไปดูโครงการพร้อมๆ กันเลยค่ะ
สามารถอ่านรีวิวฉบับก่อนเมื่อปี 2014 ในช่วงเปิดจองได้โดย (คลิกที่นี่)
Fact @ 15 September 2016
- Plum Condo Extra พระราม 2 (พลัมคอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2)
- บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : จอมทอง ถนน พระราม 2
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 681 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิตที่อาคาร C
- ที่จอดรถ คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน
- ที่ดินประมาณ 9-2-10.4 ไร่
- สร้างเสร็จพร้อมอยู่
- 1 Bedroom (s) 22.84 – 22.87 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.09 ล้านบาท
- 1 Bedroom 28.75 – 28.78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
- 2 Bedroom 45.93 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
- ราคาห้องเริ่มต้น 1.09 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 47,720 – 52,038 บาท/ตร.ม.
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- Call Center : 1739
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ
พิกัด : 13.673635, 100.458485
ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปยังมหาชัย, สมุทรสาคร อยู่ช่วงระหว่างพระราม 2 ซอย 39 กับ พระราม 2 ซอย 43 ห่างจากโรงพยาบาลบางมดไปประมาณ 280 ม.
ทำเลของโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ก่อนถึงโรงพยาบาลบางมด อยู่ในช่วงที่กลับรถสำหรับขาออกพอดี สภาพแวดล้อมละแวกนี้ส่วนใหญ่เป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัยกันมานานทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ รวมทั้งที่ดินว่างเปล่าขนาดเล็กใหญ่และโรงงานจำนวนมาก ซึ่งในปัจจุบันทำเลพระราม 2 นี้ก็มีการพัฒนาเป็นอสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ โดยส่วนมากจะเป็นแนวราบตั้งแต่ทาวน์โฮมขนาดพื้นที่เล็กขยับมาที่บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวาขึ้นไปจนถึงมากกว่า 100 ตารางวา โดยโครงการที่ติดถนนพระราม 2 เลยจะถือว่าเป็นพื้นที่ Prime area ขึ้นโครงการบ้านเดี่ยวหลักเกินสิบบ้าน หันกลับมาที่โครงการจำพวกอาคารชุด อย่างคอนโดกันมั่ง สำหรับทำเลนี้ส่วนใหญ่คอนโดจะเป็น Low Rise ขายในราคาหยิบจับง่าย แตกต่างจากโครงการแนวราบติดถนนใหญ่เช่นเดียวกันที่มักจะเป็นบ้านราคาแพง ดังนั้นใครที่ทำงานในละแวกนี้ ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ เช่นใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล หรือตลาดใหญ่ๆ ซึ่งถือเป็นใจกลางของทำเลนี้ ในราคาที่จับต้องง่าย การเลือกซื้อคอนโด Low Rise ก็เป็นคำตอบที่น่าสนใจค่ะ
ความสำคัญของถนนพระราม 2 นี้ เป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังภาคใต้โดยผ่านจังหวัดสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ ไล่ลงไปเรื่อยๆ จนสุดประเทศไทย ซึ่งเหตุผลหลักที่ถนนนี้ถูกสร้างให้มีขนาดใหญ่โตแบบนี้เป็นเพราะต้องการช่วยลดปริมาณการจราจรบนถนน เพชรเกษม ที่เป็นถนนเพียงเส้นเดียวสำหรับการวิ่งลงไปภาคใต้ แถมยังต้องวิ่งอ้อมผ่าน จังหวัดนครปฐม และ จังหวัดราชบุรี ด้วยถ้าลองสังเกตดูจะเห็นบนถนนเพชรเกษมช่วงอ้อมน้อยจะมีโรงแรมเก่าแก่อยู่มากมายเพราะว่า การเดินทางในสมัยก่อนนั้นไม่สะดวกเท่าสมัยนี้การจะไปจังหวัดต่างๆทางภาคใต้ต้องใช้เวลานาน จึงต้องมีการแวะพักค้างอ้างแรมกันระหว่างทาง หรือหากต้องการมาทำธุระในจังหวัดใกล้เคียงก็จะมาพักอยู่แถวๆนี้ ต่อมาเมื่อมีการสร้างถนนพระราม 2 แล้วเส้นทางหลักที่จะลงภาคใต้ถูกเปลี่ยนมาเป็นถนนเส้นนี้แทน
การเดินทางหลักของทำเลนี้เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์จะสะดวกต่อการไปไหนมาไหนมากที่สุด เนื่องจากถนนพระราม 2 เป็นถนนขนาดใหญ่ทำให้สามารถระบายรถได้ค่อนข้างมาก ไม่ติดขัดมากนัก และด้วยทำเลที่เป็นทำเลชานเมืองการเดินทางด้วยระบบสาธารณะอื่นๆ เข้าเมืองหรือเดินทางไกลอาจจะต้องต่อรถหลายต่อหลายต่อ ทำให้ไม่สะดวกมากนักเมื่อเทียบกับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
ความอุดมสมบูรณ์ส่วนมากจะอยู่บริเวณเซ็นทรัลพระราม 2 ถือเป็นใจกลางของทำเลพระราม 2 ก็ว่าได้ค่ะ โดยฝั่งตรงข้ามก็จะมี Big C ขนาดใหญ่ โรงพยาบาลนครธน และตลาดค่ะ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปหน่อยประมาณ 3 กม. แต่ถ้าจะขยับออกมาหน่อยในละแวกใกล้เคียงก็จะมี The Mall บางแค, The Mall ท่าพระ และ Seacon บางแค (Future Park บางแคเก่า) ให้เลือกเดิน สำหรับ Hyper Market นี่มีให้เลือกเยอะ โดยจะมีทั้ง 2 ฝั่งขาเข้าและขาออกเลย อย่างฝั่งขาออกจะมี Big C พระราม 2 ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลพระราม 2 แล้วก็มี Tesco Lotus พระราม 2 และ Big C (Carrefour เก่า) อีกสาขา ช่วงปากซอยท่าข้ามจะมี Homepro และ SB Furniture อยู่ด้วยกัน ขยับเข้ามาใกล้โครงการอีกหน่อยก็จะเป็น Community Mall ที่พึ่งเปิดไปไม่นานอย่าง The bright ที่อยู่ใกล้โรงพยาบาลบางมดมีระยะห่างจากโครงการไปประมาณ 850 ม. ภายในจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Starbuck เข้าได้จากเส้นคู่ขนาน ส่วนโรงพยาบาลมีหลากหลายที่ขนาดใหญ่คือโรงพยาบาลบางปะกอก9 และโรงพยาบาลนครธน ส่วนที่ขนาดเล็กลงมาหน่อยคือโรงพยาบาลพระราม 2 ค่ะ
ที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ระหว่างทางด่วนเฉลิมมหานคร และวงแหวนรอบนอก (ถนนกาญจนาภิเษก) มีระยะห่างประมาณ 2-6 กม.จากจุดขึ้น-ลง ซึ่งเป็นระยะที่ขับรถได้สะดวก อย่างวงแหวนรอบนอกนั้นขึ้นเหนือไปทางจรัญสนิทวงศ์ได้ หรือจะวิ่งไปทางทิศตะวันออกข้ามไปยังสมุทรปราการแถบพระประแดง ปู่เจ้าสมิงพรายได้ไม่ยากค่ะ สำหรับทางด่วนเฉลิมมหานครเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมือง โดยจะวิ่งข้ามไปย่านพระราม 3 เชื่อมไปจนถึงแถบพระราม 4 เลยค่ะ
ส่วนคนที่ไม่ได้ใช้รถในปัจจุบันนั้นก็มีรถเมล์ รถตู้ รถสองแถวจำนวนมาก แต่ยังไม่มีเส้นทางคมนาคมที่สะดวกและสมัยใหม่อย่างเส้นทางรถไฟฟ้าหรือรถใต้ดินต่างๆ แต่สถานีที่ใกล้ที่สุดในตอนนี้น่าจะเป็นสถานี BTS ตลาดพลู และวงเวียนใหญ่ ที่ต้องต่อรถอีกทีเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงมาเข้าถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนการเรียกรถ Taxi แถวหน้าโครงการถือว่าสะดวกดีค่ะ สำหรับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีวิ่งผ่านเส้นนี้เหมือนกันคือ MRT สายสีม่วง ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้ที่สุดจากโครงการคือ ดาวคะนอง สถานีอยู่บริเวณกลางถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 7 ระยะทางประมาณ 4 กม. แต่คงต้องรอกันอีกนานพอสมควรเลยค่ะกว่าจะได้ใช้กำหนดการที่ รฟม. ได้วางไว้คือปลายปี 2562
การเดินทางในวันนี้เริ่มต้นจากฝั่งพระนครข้ามมายังฝั่งธนฯ ด้วยสะพานพระราม 9 บนทางด่วนเฉลิมมหานครกันนะคะ ซึ่งเป็นทางหลักที่มักจะใช้ข้ามเข้าเมืองกัน จากนั้นจะวิ่งตรงมาเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปดาวคะนอง และจะลงทางด่วนบริเวณโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล จากนั้นขับตรงมาอีกประมาณ 2 กม. ก็จะถึงโครงการฝั่งซ้ายมือ ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างพระราม 2 ซอย 39 และพระราม 2 ซอย 43 ค่ะ
เริ่มกันที่บนทางด่วนเฉลิมมหานคร บริเวณทางขึ้นสะพานพระราม 9 กันนะคะ
จากนั้นเราก็ขับตามป้ายดาวคะนองไปเรื่อยๆ ค่ะ
เมื่อถึงทางแยกไปทางสมุทรปราการ ทางออก 30A ให้เบี่ยงเข้าเลนขวาเตรียมลงไปยังถนนพระราม 2
บริเวณจุดลงทางด่วนจะอยู่บริเวณโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล
ขับตรงมาเรื่อยๆ บนถนนพระราม 2 นี้ เมื่อเจอทางออกทางคู่ขนานด้านข้างนั้นให้เบี่ยงขวาแล้วเลี้ยวออกทางคู่ขนานเลยค่ะ
เมื่อเบี่ยงออกมาทางคู่ขนานแล้วให้วิ่งตรงมาอีกประมาณ 1.3 กม. ก็จึงถึงโครงการแล้วค่ะ
ตรงมาอีกหน่อยวัดยายร่ม ขอออธิบายเพิ่มเติมว่า ซอยต่างๆในบริเวณนี้(ฝั่งขาออก)จะเชื่อมต่อถึงกันหมดคล้ายๆรังมดขนาดใหญ่เลยค่ะ เส้นทางภายในจะคดเคี้ยวไปมาตลอดทาง ด้านในมีทั้งสำนักงาน, โรงเรียน, วัด และโรงงานขนาดเล็ก แต่ส่วนมากจะเป็นแหล่งชุมชนที่อาศัยอยู่กันเยอะพอสมควร มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ สถานที่ออกกำลังกายก็มีอยู่หลายที่ มีสวนสาธารณะธนบุรีอยู่ใกล้ๆกับ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และมีสนามบอลกับคอร์ทแบดมินตัน อยู่ด้านใน ซอยต่างๆเหล่านี้สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนบางขุนเทียนชายทะเลได้
ก่อนถึงโครงการจะเจอ หมู่บ้านวิชิต นคร 2 ซึ่งที่ดินของโครงการบางส่วนจะติดกับหมู่บ้านนี้
ก่อนถึงโครงการจะมีสะพานข้ามคลองเล็กอยู่ ซึ่งคลองนี้เป็นคลองที่พาดผ่ากลางโครงการและล้อมรอบด้านหลังของโครงการไว้
พื้นที่ของโครงการส่วนนึงจะถึงอาคารพาณิชย์สูง 4.5 ชั้นที่เห็นในรูปบังอยู่ แต่ระหว่างที่ดินกับอาคารนี้ก็นี้คลองกั้นอยู่เช่นเดียวกันค่ะ
และแล้วเราก็ถึงโครงการแล้วค่ะ โดยทางเข้าโครงการจะอยู่บริเวณ Air Tube สีเขียวซ้ายมือด้านหน้านั่นเองค่ะ
ที่ดินของโครงการทั้งหมดของ Plum Condo ตามเส้นสีฟ้าที่ล้อมกรอบเอาไว้ ส่วนที่ดินโครงการเองนั้นเป็น 1 ในโครงการ Plum Condo เช่นกันค่ะ โดยจะเป็นเฟสแรกของโครงการค่ะ ในส่วนสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการด้านขวาติดกับหมู่บ้านวิชิตนคร 2 เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น แต่จะล้อมรอบด้วยคลองสาธารณะแยกระหว่างโครงการและหมู่บ้านวิชิตนคร ส่วนฝั่งซ้ายนั้นอยู่ติดหมู่บ้านสินทวีเป็นโครงการทาวเฮาส์สูง 2 ชั้นค่ะ เพราะฉะนั้นเรื่องวิวนั้นตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไปจะไม่ถูกบล็อกวิวจากรอบข้างค่ะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- โรงพยาบาลบางมด ~280 ม.
- The Bright ~ 900 ม.
- Big C พระราม 2 ~ 2.3 กม.
- Central พระราม 2 ~ 3.2 กม.
- โรงพยาบาล บางกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ~ 4.8 กม.
- Tesco Lotus พระราม 2 ~ 5 กม.
- โรงพยาบาลนครธน ~6.6 กม.
- HomePro, SB Furniture ~ 7.6 กม.
- ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ~11.4 กม.
ที่ดินโครงการ (เส้นประสีเหลือง) มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 9 ไร่เศษ ก่อนจะเข้าส่วนพื้นที่โครงการนั้นจะต้องผ่านถนนส่วนกลางซึ่งจะเป็นถนนที่ใช้ร่วมกันกับเฟสอื่นๆ ในอนาคตค่ะ สำหรับด้านหน้าที่ดินโครงการนั้นถูกวางแบบไว้ให้เป็น Commercial Area ให้มีร้านค้าต่างๆมาลงนั้น ปัจจุบันในส่วนนี้ยังไม่ได้ถูกพัฒนาต่อนะคะ เช่นเดียวกับพื้นที่สำหรับโครงการในอนาคตก็ยังไม่มีโครงการที่จะพัฒนาต่อในปัจจุบันค่ะ
เข้ามาดูภายในโครงการกันต่อนะคะ ด้วยที่ดินโครงการนี้ถูกโอบล้อมด้วยคลองสาธารณะทั้ง 3 ทางและอีกทิศนั้นติดกับพื้นที่ข้างเคียงที่เป็นหมู่บ้านวิชิตนครทำให้ตัวโครงการนั้นค่อนข้างแยกออกจากเฟสอื่นๆ ในอนาคตชัดเจน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวภายในโครงการมากขึ้น ภายในโครงการแบ่งอาคารเป็น 3 อาคาร จากทางเข้า-ออกโครงการจะเจออาคาร C ก่อนและด้านหลังเป็นอาคาร A และ อาคาร B ขนาบข้างกัน ตรงกลางทำเป็นพื้นที่ส่วนกลางมี Fitness อยู่ตรงกลางใกล้กับอาคาร C สระว่ายน้ำและสวนอยู่ระหว่างอาคาร A และ B ส่วนตรงกลางทำเป็นพื้นที่จอดรถส่วนกลางค่ะ โดยพื้นที่จอดรถนี้ไม่ได้มีแค่ส่วนกลางแจ้งนะคะ จะมีใต้อาคาร A และ B ด้วย รวมแล้วคิดเป็นประมาณ 40% ซึ่งก็ถือว่าให้มาพอสมควรเมื่อเทียบกับราคาที่จ่าย แต่หากมองในแง่ของทำเลพระราม 2 ที่เน้นการเดินทางด้วยนรถยนต์เป็นหลักก็ดูน้อยไปหน่อยค่ะ ถึงอย่างนั้นแล้วกลุ่มลูกค้าที่ซื้อโครงการนั้นก็มักจะเป็นคนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียงไม่ได้ไปไหนไกลบ่อยๆ ก็สามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สะดวกเช่นกัน ดังนั้นก็พอจะหักลบกับความต้องการพื้นที่จอดรถได้ไประดับนึงค่ะ
แนวการวางอาคารทั้ง 3 อาคารจะวางในทิศทางเดียวกัน และห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะรับแดดจากทิศตะวันตกและตะวันออกแบบตรงๆเลย ยกเว้นห้องพักอาคาร B ฝั่งที่ติดกับอาคาร A จะได้อาคาร A บังแดดไว้หน่อยแต่ก็เป็นชั้นล่างๆนะคะ
ไปดูโครงการกันต่อนะคะ เริ่มจากทางเข้า-ออกโครงการติดกับถนนพระราม 2
ทางเข้าเป็นถนนคอนกรีตปกติ มีความกว้างพอสำหรับ 2 เลน ให้รถสวนกันได้สบายๆ ด้านขวาเลี้ยวไปจะเป็นส่วนสำนักงานขาย ตรงไปด้านหน้าเห็นแผ่นสังกะสีล้อมรั้วไว้นั่นก็คือที่ดินโครงการเช่นเดียวกันนะคะ แต่เป็นที่ดินสำหรับโครงการในอนาคต ส่วนตัวโครงการเฟส 1 นั้นอยู่ทางซ้ายมือค่ะ ดูจากรูปแล้วอาจจะรู้สึกว่าจากทางเข้า-ออกที่ติดกับถนนพระราม 2 นั้นไปถึงโครงการค่อนข้างลึกแต่ที่จริงแล้วนั้นลึกไปประมาณ 200 ม. ก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ ใครที่นั่งรถสาธารณะมาลงหน้าโครงการหรือเดินออกจากโครงการมาขึ้นรถหน้าโครงการก็เดินได้สบายๆ นะคะ
ตรงส่วนทางเข้านี้จะเป็นสะพานข้ามคลองสาธารณะด้วย สภาพคลองนั้นเต็มไปด้วยผักตบชวามองไม่เห็นน้ำในคลองเลย ทำให้ไม่รู้ว่าสภาพน้ำเป็นอย่างไรบ้างนะคะ แต่เท่าที่ไปโครงการมาเรื่องของกลิ่นคลองนั้นไม่ได้ส่งกลิ่นเหม็นเลยค่ะ
ตรงมาแล้วเลี้ยวขวาจะเป็นพื้นที่สำนักงานขายในปัจจุบัน ส่วนในอนาคตนั้นยังไม่ทราบรายละเอียดว่าจะมีปรับเปลี่ยนเป็นอย่างไร
เลี้ยวมาทางขวาเข้าไปยังโครงการกันบ้างนะคะ ถนนโครงการลาดยางมะตอยปกติ ด้านข้างทำทางเดินเท้าไว้ให้เรียบร้อย เดินได้ง่ายดีค่ะ
ตลอดทางจะมีทางเท้าแบบนี้ให้เดินไปถึงโครงการ
ถนนในส่วนนี้เป็นถนนส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันกับเฟสต่อไปด้วยนะคะ บรรยากาศถือว่าจัดออกมาได้ดี ปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวถนนดูสบายตา ในอนาคตเมื่อต้นไม้โตขึ้นเรื่อยๆ ก็จะมีความร่มรื่นมากขึ้นดีทีเดียวค่ะ
ทางเดินเท้านี้จัดเป็นส่วน Bike Lane มาให้ด้วยซึ่งก็แชร์ร่วมกันกับทางเดินเท้านี่แหละค่ะ สำหรับทางเดินเท้านี่มีความกว้างพอสมควรเดินได้สบายๆ นะคะ จะมีลดขนาดความกว้างลงมากหน่อยตามจุดวงเวียนเท่านั้นค่ะ
หันไปทางด้านขวาที่ล้อมรั้วไว้นั้นเป็นพื้นที่ในเฟสต่อไปค่ะ ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้มีโครงการจะพัฒนาเป็นไปในรูปแบบไหนนะคะ อดใจรอดูกันต่อไปค่ะ
สุดทางเจอวงเวียนสุดท้ายจะเป็นทางเข้าโครงการที่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของถนน
ทางเข้าโครงการนี้เป็นสะพานข้ามคลองสาธารณะ ตรงไปจะเป็นส่วนของซุ้มทางเข้าค่ะ
สภาพคลองก็เช่นเดียวกับด้านหน้าที่มีผักตบชวาเต็มคลองเลยและก็ไม่มีกลิ่มเหม็นค่ะ
ซุ้มทางเข้าโครงการตกแต่งเรียบง่ายด้านบนมีหลังคาคลุมกันฝนได้ระดับนึงเวลาจอดรถและทาบบัตรเข้า-ออก ในส่วนนี้จะแบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นป้อมยามที่มีพี่ยามคอยดูแลตลอด 24 ชม.ค่ะ ใช้ระบบ Keycard Access ระยะใกล้ เปิด-ปิดด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ
เข้ามาจะเป็นส่วนอาคาร C ก่อนนะคะ พื้นที่ตรงกลางเป็นอาคาร Fitness และพื้นที่จอดรถ ด้านข้างทำเป็นถนน one way วนรถจากซ้ายและวนรถออกทางขวา
ฝั่งที่ติดกับคลองนั้นจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมรอบๆ สำหรับลูกบ้านอาคาร C ได้เดินเล่นพักผ่อนได้ โดยไม่ต้องเดินไปไกลถึงส่วนอาคาร A และ B
มีที่นั่งเล่นเป็นศาลาอยู่ด้านข้าง และมีสนามเด็กเล่นให้เครื่องเล่น 4-5 ชิ้น
พื้นที่สวนนี้ยาวไปจนถึงด้านหลังโครงการ ตลอดแนวรั้วรอบโครงการค่ะ
เดินมาสุดทางจัดเป็นพื้นที่สวน ให้ต้นไม้ใหญ่ดูร่มรื่นดีค่ะ ตรงกลางเป็นพื้นที่ว่างให้เดินเล่น หรือให้เด็กๆ มาวิ่งเล่นแถวนี้ก็ได้นะ
เลี้ยวมาด้านขวามือหลังอาคาร C ก็จัดสวนไว้ให้มีความกว้างตามระยะ Set Back โครงการ รอบรั้วปลูกต้นไม้ยืนต้นให้ช่วยบังสายตาจากด้านนอกได้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับโครงการมากขึ้นระดับนึง
อาคาร Fitness จะอยู่ด้านล่างตรงกลางระหว่างถนน มีพื้นที่สวนและสนามหญ้าเล็กๆ ล้อมรอบ การออกแบบออกมาในสไตล์ Modern ใช้สีและ Pattern สอดคล้องกับรูปลักษณ์อาคาร เดี๋ยวเราเข้าไปดูด้านในกันค่ะ
ภายในห้อง Fitness มีขนาดพอประมาณ ไม่ได้เล็กเกินไปโดยมีเครื่องเล่นทั้งหมด 9 เครื่องค่ะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 681 ยูนิต และราคาที่จ่ายไปก็ถือว่าให้มาพอประมาณ
ด้านบนมีการตกแต่ง Skylight ให้แสงธรรมชาติส่องลงมาได้ดี ก็ดูมีลูกเล่นที่น่าสนใจดีค่ะ ส่วนผนังรอบๆ fitness ตกแต่งเป็นกระจกทั้ง 3 ด้านให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น และผนังอีกด้านกรุกระจกเงาตลอดแนวผนังค่ะ
ด้านข้างอาคารมีบันไดขึ้นไปชั้นบน
สำหรับชั้นบนของ Fitness นี้ไม่ได้มีฟังก์ชันอะไรนะคะ เป็นพื้นที่โล่งแบบนี้ ด้านข้างติดตั้งแผง Solar Cell ซึ่งจะนำไปใช้ในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ถึงจะไม่ได้มากแต่ก็สามารถประหยัดไฟได้ในระยะยาวได้พอสมควร
ในส่วนของอาคาร C ชั้นล่างครึ่งนึงจะเป็นส่วนที่จอดรถใต้อาคาร มียูนิตซ้ายมือสุดทำเป็นร้านค้าแบบขายขาด ปัจจุบันเปิดเป็นร้านซักรีดค่ะ
ถัดมาเป็นส่วนทางเข้าอาคาร C นะคะ จะมีส่วน Lobby เล็กๆ และสำหรับอาคาร C นี้จะมีห้องพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้นแรกเลยค่ะ
ตลอดแนวใต้อาคารจะมีรถจอดอยู่ค่อนข้างมาก และมีจอดซ้อนด้านข้างเพิ่มมาด้วย ซึ่งก็จะไปกินพื้นที่ถนนไปหน่อย แต่ด้วยขนาดความกว้างของถนนที่ค่อนข้างกว้างพอสำหรับ 2 เลน แต่เป็นถนน one way ก็ทำให้มีความกว้างมากพอที่จะขับผ่านได้ค่ะ
ตรงกลางเป็นลานจอดรถกลางแจ้งแบบนี้
เข้ามาส่วนของอาคาร A และ B เป็นอาคารที่ตั้งขนานกันอยู่ มีแปลนเหมือนกันเพียงแต่ Miror กันเท่านั้นค่ะ ระหว่างอาคารมีระยะห่างประมาณ 20 ม. ถือเป็นระยะที่กว้างพอสมควร ทำให้ห้องที่หันหน้าเข้าหากันไม่ใกล้กันจนขาดความเป็นส่วนตัวมากเกินไป ซึ่งพื้นที่ว่างตรงกลางก็จัดให้เป็นส่วนพื้นที่จอดรถส่วนกลางไป
เดินต่อมาสุดทางจากพื้นที่จอดรถก็เปลี่ยนเป็นสวนและสระว่ายน้ำ
ด้านข้างติดกับสวนของอาคาร B มียูนิตร้านค้าอีก 3 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันมีร้านขายขนม อาหารและเครื่องดื่ม ร้านฝากขายบ้านที่ดินและร้านเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญอีก 1 ร้าน
ด้านข้างมีทางเดินเล็กๆ ยาวไปตลอดแนวจนถึงสวนด้านหลัง
เดินตรงเข้ามาหน่อยจะเห็นสระว่ายน้ำของโครงการ ด้านข้างสระผู้ใหญ่มีสระเด็กขนาดเล็กๆ อยู่ฝั่งนี้ 1 สระ และอีกสระจะอยู่อีกฝั่งค่ะ ซึ่งมีระดับต่ำลงมาจากสระผู้ใหญ่ชัดเจน แยกส่วนกันค่อนข้างดี สามารถลดอุบัติเหตุเวลาเด็กๆ เล่นน้ำแล้วข้ามไปยังสระผู้ใหญ่ได้ด้วย โดยความลึกของสระเด็กนี้จะอยู่ที่ 30 ซม. ค่อนข้างตื้นอยู่เหมือนกัน เหมาะกับเด็กเล็กไปเลย
ทางขึ้นสระยกระดับขึ้นมาหน่อย เพื่อให้ด้านล่างได้วางงานระบบไว้
สระว่ายน้ำมีขนาด 4.5 x 20 ม. ลักษณะเป็นสระ free form สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อยู่ค่ะ ด้วยความยาวประมาณ 20 ม. แต่ความกว้างดูจะน้อยไปหน่อย หากมีเพื่อนบ้านมาเล่นน้ำด้วยหลายคนหน่อย สระนี้ก็จะกลายเป็นสระแช่ไปเลย ลักษณะของสระนี้เป็นสระแบบ Outdoor นะคะ แต่ไม่ถึงกับเจอแดดจังๆ เพราะมีอาคารทั้ง 2 ด้านขนาบข้างช่วงบังแดดได้บ้าง ส่วนความเป็นส่วนตัวนี้จะน้อยหน่อยตรงที่ติดกับลานจอดรถเลยนี่แหละ ซึ่งจริงๆ แล้วสามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ไม่ยากนะคะ แค่ปลูกต้นไม้บริเวณสวนเป็นตัวไม้ใหญ่บังสายตาจากสระว่ายน้ำและที่จอดรถได้ก็ช่วยได้เยอะเลยค่ะ
ด้านข้างทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นริมสระ สำหรับนั่งชิวๆ ได้ มีชุดที่นั่งให้ทั้งหมดประมาณ 4-5 ชุดค่ะ
สุดทางเป็นสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นให้ประมาณ 8 เครื่องเล่น มีขนาดสนามใหญ่กว่าส่วนอาคาร C อยู่หน่อย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันทั้งอาคาร A และ B
ใต้อาคาร A และ B จะเหมือนกันเลยค่ะ โดยจะทำเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด สุดทางเป็นส่วนโถงลิฟต์ขึ้นไปยังห้องพักอาศัย
รั้วรอบโครงการสูงประมาณ 2 ม. มีบางส่วนปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มไว้บังสายตาจากหมู่บ้านข้างเคียง
ทางเข้าอาคารมีจุดสแกนบัตรด้านข้าง
สำหรับอาคาร A และ B นี้จะไม่มีพื้นที่ Lobby นะคะ คือเข้ามาก็จะเป็นโถงลิฟต์เลย ด้านซ้ายเป็นส่วน Mail Box ตรงไปเป็นประตูทางเข้า-ออกอีกทางซึ่งเผื่อไว้สำหรับจุด Loading และด้านขวาเป็นส่วนโถงลิฟต์โดยสารค่ะ
พื้นที่ส่วน Mail Box
บรรยากาศโถงลิฟต์ค่อนข้างโปร่งโล่งมีช่องเปิดเป็นให้แสงเข้ามาได้ดี สำหรับบริเวณโถงลิฟต์ชั้นล่างนี้จะเปิดแอร์ให้ด้วยนะคะ เปิดเข้าประตูอาคารมาก็เย็นชื่นใจดีค่ะ ^^ ลิฟต์โดยสารนั้นจะมีให้อาคารละ 2 ตัว ซึ่งมีอัตราส่วนลิฟต์ของอาคาร A และ B อยู่ที่ 108.5 : 1 ถือว่ามีความหนาแน่นปานกลางเลยจากค่ามาตรฐานมาหน่อย ในส่วนของอัตราส่วนลิฟต์ของอาคาร C นั้นอยู่ที่ 124.5 : 1 ซึ่งมีความหนาแน่นมากกว่าอาคาร A และ B ค่ะ
ลิฟต์ของโครงการไม่ได้ให้เป็นลิฟต์ล็อกชั้น แต่ต้องสแกนบัตรทุกครั้งในทุกชั้นที่จะขึ้นลงค่ะ ซึ่งก็ถือว่าให้ของมาดีสำหรับเรื่องความปลอดภัยช่วยกันบุคลลภายนอกเข้ามาในโครงการได้ระดับนึง
ชั้น 2-8 ห้องที่อยู่หัวมุมหันไปทางทิศตะวันออกจะเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกแต่ไม่ได้อยู่หัวมุมจะเป็นห้องแบบ Studio ส่วนห้องที่หันทางทิศตะวันตกจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด มีตำแหน่งลิฟต์อยู่ตรงกลางทำให้แชร์ระยะเดินได้ทั้ง 2 ฝั่ง ไม่มีฝั่งใตฝั่งหนึ่งต้องเดินไกล
บรรยากาศโถงลิฟต์ของชั้น 2 – 8 จะไม่มีการตกแต่งผนังด้านข้างเหมือนชั้นแรก แต่ก็ดูสะอาดสะอ้าน มีช่องแสงให้แสงสว่างในส่วนโถงได้ดีระดับนึงค่ะ ทำให้ในช่วงกลางวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟบริเวณโถงลิฟต์ได้ ก็สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้ระดับนึงนะคะ
บรรยากาศโถงทางเดิน (Corridor) มีความกว้างประมาณ 1.5 ม. สุดทางทั้ง 2 ฝั่งมีช่องแสงให้ ทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีเช่นเดียวกับโถงลิฟต์ค่ะ
เรามาดูวิวกันต่อนะคะ วิวโดยรอบโครงการนั้นส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบสูง 1-2 ชั้น ไม่มีอาคารสูงมาบล็อกวิว ดังนั้นในชั้น 3 ขึ้นไปก็สามารถมองวิวได้ในระยะไกลได้แล้วค่ะ
ทิศ A หรือ ทิศตะวันออก ติดกับหมู่บ้านวิชิตนคร 2 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น วิวที่ได้จากชั้น 8 ก็จะเป็นวิวหมู่บ้านยาวไปจนสุดสายตาแบบนี้ค่ะ
ทิศ B หรือ ทิศใต้ เป็นฝั่งด้านหลังโครงการซึ่งก็ติดหมู่บ้านวิชิตรนครเช่นกันค่ะ วิวที่ได้เป็นวิวบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้นและหอพักสูง 4-5 ชั้น ดูเหมือนจะบล็อกวิวระยะไกลไปบ้างนะคะ แต่ก็ยังไม่ถึงกับไม่มีความเป็นส่วนตัวและต้องปิดม่านตลอดเวลาเพราะยังมีระยะห่างระหว่างโครงการและพื้นที่ข้างเคียงพอสมควรค่ะ
ทิศ C หรือทิศตะวันตก เป็นทิศที่โล่งมากที่สุดจากทุกๆ ทิศนะคะ เพราะติดกับพื้นที่ว่างที่จะถูกพัฒนาเป็นโครงการในอนาคตและอีกด้านติดกับหมู่บ้านเก่าที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดังนั้นทิศนี้ในชั้น 3 ขึ้นไปก็จะได้วิวประมาณนี้ มองวิวได้ในระยะไกล เลยไปจนถึงโรงพยาบาลบางมดเลยค่ะ สำหรับในอนาคตพื้นที่ดินว่างนั้นก็คงจะมีการพัฒนาไปเป็นโครงการต่อ ซึ่งก็ทำให้วิวในทิศไม่สามารถการันตีได้ว่าจะถูกบล็อกมากน้อยแค่ไหน หากเลือกห้องทิศนี้ในอาคาร A ด้านหลังอาคารหน่อยก็รอดไปค่ะ ส่วนอาคาร C นี้ก็คงจะหนีไม่พ้นแต่ยังดีที่มีระยะร่นจากที่ดินว่างถึงตัวอาคารค่อนข้างมาก อาจจะถูกบล็อกวิวระยะไกลไปแต่ก็ไม่ถึงกับเสียความเป็นส่วนตัวไปค่ะ
ทิศ D หรือทิศเหนือ หันไปทางถนนพระราม 2 นะคะ จากภาพนี้ถ่ายจากอาคาร A ดังนั้นก็อาจจะไม่ได้เห็นวิวภายนอกอาคารชัดมากนักเท่ากับอาคาร C นะคะ แต่จะเป็นวิวโล่งๆ ซึ่งเกิดจากระยะระหว่างอาคารที่เว้นไว้พอสมควรไม่ได้ชิดกันจนอึดอัด
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็ก 2 สระ ลึก 0.3 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง
- สวนหย่อม 2 จุด
- สนามเด็กเล่น 2 จุด
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 113.5 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 108.5 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 108.5 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก C 124.5 : 1
- ที่จอดรถประมาณ คิดเป็น 40%
- ระบบ CCTV / Access Card
โครงการ Plum Condo Extra พระราม 2 มีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted เน้นห้องขนาดเล็กแบบ 1 Bedroom เกือบทั้งหมด จะมีห้อง 2 Bedroom เฉพาะห้องมุมเท่านั้นค่ะ โดยรวมแล้วเป็นแพ็กเกจราคาที่หยิบจับง่ายตั้งแต่ 1.09 – 2.39 ล้านบาท แต่ทั้งนี้อย่าลืมเผื่องบประมาณไว้สักก้อนเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ด้วยนะคะ
มีห้องทั้งหมด 3 Type คือ
- 1 Bedroom (s) พื้นที่ใช้สอย 22.84 ตร.ม. ราคาขาย 1.139 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.09 ล้านบาท)
- 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.75 ตร.ม. ราคาขาย 1.419 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.39 ล้านบาท)
- 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.93 ตร.ม. ราคาขาย 2.39 ล้านบาท
*ราคานี้สำหรับทุกห้อง ทุกชั้น เป็นราคาเดียว ซึ่งอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคตค่ะ
ห้องแรกที่เราจะพาไปดูกันคือห้อง 1 Bedroom(s) ขนาด 22.84 ตร.ม. เป็นไซส์ห้องกะทัดรัดเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว มีฟังก์ชันลงตัว และมีครบครันตามความต้องการพื้นฐาน แยกสัดส่วนโซนพักผ่อน(ห้องนอน ส่วนนั่งเล่น) และโซนบริการ(ห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำ ระเบียง) ได้ชัดเจน แต่ด้วยขนาดห้องที่กะทัดรัดทำให้ไม่สามารถกั้นประตูเป็นครัวปิดได้ ดังนั้นห้องนี้จึงไม่ได้เหมาะกับการทำอาหารหนักมากนักนะคะ อาจจะเน้นเป็นกินข้าวนอกบ้าน หรือซื้อเข้ามากินในห้องมากกว่า
เริ่มจากหน้าห้องกันเลยนะคะ ประตูหน้าห้องใช้วัสดุ HDF ปิดผิวด้วยลามิเนต ส่วนมือจับเป็นสแตนเลสก้านโยกมาตรฐาน
พื้นห้องนอนยกระดับจากพื้นโถงทางเดินเล็กน้อย ซึ่งถือว่าดีในเรื่องของความสะอาด เพราะเวลาแม่บ้านมาทำความสะอาดบริเวณโถงทางเดินฝุ่นก็ไม่ค่อยเข้าไปในห้องเมื่อเทียบกับพื้นห้องที่เสมอกับโถงทางเดิน ส่วนการจบพื้นนั้นเป็นไม้สำเร็จรูปและพื้นห้องด้านในเป็นลามิเนต 8 มม. สีอ่อนค่ะ
เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน และด้านในคือส่วนห้องนอนซึ่งมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่ให้เรียบร้อย แต่ด้วยประตูเป็นกระจกจึงทำให้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาถึงบริเวณพื้นที่นั่งเล่นได้ดีระดับนึง ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งได้มากขึ้น ส่วนฝ้าเพดานห้องนั้นมีความสูง 2.4 ม. เป็นความสูงมาตรฐานของคอนโดระดับ Economy ส่วนผนังนั้นจะได้ Wallpaper สีมาตรฐานของโครงการ
หันกลับมาดูส่วนพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดพื้นที่ 2.6 x 2.4 ม. มีระยะห่างระหว่างโซฟาและทีวีประมาณ 2.3 ม. เหมาะกับการวางทีวีขนาดประมาณ 40″-42″ ค่ะ ส่วนความกว้างของทางเดินนั้นไม่ได้กว้างมากนักสำหรับการวางโต๊ะกลางและอาจจะติดระยะเปิดประตูห้องด้วยค่ะ
ผนังด้านนี้มีความกว้าง 2.4 ม. สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้และมีพื้นที่เหลืออีกหน่อยสำหรับวางโต๊ะทำงานได้ หรือใครที่ไม่เน้นพื้นที่ทำงานก็เปลี่ยนเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง นอนดูทีวีได้สบายๆ
ส่วนผนังอีกฝั่งกว้างประมาณ 1.5 ม. ค่ะ ส่วนนี้สามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ค่ะ หรือใครจะซื้อโต๊ะวางทีวีและ Built-in เป็นตู้ลอยเพิ่มก็ได้เช่นกัน แต่อย่าลืมเช็คระยะความกว้างจากผนังถึงประตูและเว้นส่วนสวิชต์ไฟด้านขวาด้วยนะคะ
ประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน กั้นส่วนห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่นให้เป็นสัดส่วนได้ดีระดับนึง แต่หากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นหน่อยก็สามารถแปะฟิล์มฝ้าเพิ่มเติมได้ ซึ่งก็ยังคงได้แสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนพื้นที่นั่งเล่นได้เหมือนเดิม แต่จะไม่สามารถมองทะลุเข้าไปในส่วนห้องนอนได้ ดังนั้นเมื่อได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็ต้องแลกกับเรื่องความโปร่งโล่งภายในห้องที่จะลดลงไป
กรอบบานประตูกระจกเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ และมือจับแบบมาตรฐาน ส่วนรางเลื่อนด้านล่างนั้นมีส่วนยื่นออกมาเล็กน้อย ไม่มากนัก ทำให้เดินได้สะดวกในระดับนึงไม่สะดุด และเรื่อง Fitting ความแข็งแรงถือว่าโอเคเลยค่ะ ลองเปิด-ปิดแล้วมีน้ำหนักดี
เข้ามาภายในห้องนอนขนาด 2.1 x 2.6 ม. สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ ค่ะและไม่ควรวางเตียงขนาดใหญ่กว่านี้จะเต็มพื้นที่ห้องเกินไป ส่วนเฟรมกระจกด้านนอกได้ค่อนข้างใหญ่นะ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานด้านข้าง
ฝ้าด้านบนฉาบเรียบปกติ ส่วนดวงโคมเป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบในรูปค่ะ
ทางเดินรอบเตียงเดินได้เพียงปลายเตียงและด้านข้างเตียงด้านที่ติดกับประตูบานเลื่อน มีระยะทางเดินด้านข้าง 40-50 ซม. ถือว่าเดินได้สะดวกค่ะ ส่วนอีกด้านข้างของเตียงนั้นต้องชิดกับผนัง
ผนังปลายเตียงกว้าง 2.1 ม. ด้านซ้ายเป็นผนังโล่งไว้ตกแต่งแขวนรูปต่างๆ ส่วนด้านบนเป็นตำแหน่งวางแอร์สำหรับภายในห้องนอนแต่จะเป็นตำแหน่งที่หนาวไปหน่อยเพราะลมแอร์เป่าเข้าปลายเตียงนอนเลย ส่วนด้านขวาจะเป็นผนังหลบเข้าไปเล็กน้อยสำหรับวางตู้เสื้อผ้า เพื่อจะได้ไม่กินพื้นที่ทางเดินค่ะ ในส่วนของพื้นที่วางตู้เสื้อผ้านี้มีความกว้าง 0.95 ม. เหมาะกับงาน Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดกะทัดรัด ซึ่งจะพอดีกับพื้นที่มากกว่าซื้อตู้เสื้อผ้ามาวางนะคะ แต่ไม่ใช่ว่าจะซื้อตู้เสื้อผ้ามาวางไม่ได้นะ เพียงแต่จะต้องเช็คขนาดและหาตู้เสื้อผ้าที่ลงตัวกับพื้นที่ที่ว่างไว้ยากกว่าการทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าเลย แต่ก็แน่นอนว่างาน Built-in ที่มีความพอดีและความลงตัวมากกว่านั้นก็แลกมากับราคาที่มักจะแพงกว่าด้วย
ถัดมาในส่วนห้องครัว สำหรับห้องนี้จะเป็นครัวเปิดนะคะ เนื่องจากขนาดห้องที่ค่อนข้างกะทัดรัด และเมื่อเป็นครัวเปิดจึงไม่เหมาะกับการทำอาหารหนักมากนักค่ะ เน้นทำอาหารเบาๆ อุ่นกับข้าว หรือซื้อของเข้ามากินให้ห้องมากกว่า บริเวณพื้นครัวจบด้วยไม้สำเร็จรูปปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เหมาะกับการทำความสะอาดได้ดีค่ะ
ภายในห้องครัวขนาด 2.2 x 2 ม. มีพื้นที่ส่วน Pantry และพื้นที่รับประทานอาหารร่วมกัน ถือว่าจัดมาให้เป็นส่วนส่วนดีค่ะ ส่วนผนังบริเวณครัวนี้จะเป็นผนังฉาบเรียบสีขาวปกติไม่ได้ให้ Wallpaper มาด้วยเหมือนส่วนนั่งเล่นกับห้องนอน เพราะการใช้งานในส่วนครัวนี้แตกต่างจากการใช้งานส่วนนั่งเล่นหรือห้องนอน มีทั้งการทำอาหาร โดนน้ำมัน โดนน้ำ ซึ่งสามารถสกปรกได้ง่าย ไม่ได้เหมาะกับการติด Wallpaper มากนัก แต่เหมาะกับการกรุกระเบื้องหรือกระจกที่ง่ายต่อการทำความสะอาดมากกว่า ทั้งนี้เมื่อเป็นผนังฉาบเรียบปกติก็สามารถกรุกระเบื้องหรือกระจกเพิ่มเติมได้เลย ไม่ต้องมาเลาะ Wallpaper ออกอีกทีค่ะ
Pantry ครัว พร้อมตู้ลอยชั้นบน จาก Modernform ท็อปเป็น Particle เคลือบเมลามีน ได้ Sink และที่วาง Microwave เรียบร้อยดี แต่ด้วยขนาดของ Pantry ค่อนข้างเล็กทำให้ไม่มีพื้นที่สำหรับทำ Hob & Hood นะคะ แต่ก็อาจจะใช้เป็นเตาไฟฟ้าขนาดพกพาเล็กๆ อุ่นอาหารหรือทำอาหารเบาๆ แทนได้
Sink สแตนเลสหลุมเดี่ยวจาก Franke
พื้นที่ทางเดินมีระยะอยู่ที่ประมาณ 1 ม. เป็นระยะที่เดินได้สะดวก แต่เมื่อหักลบกับระยะเลื่อนเก้าอี้นั่งได้ ก็จะเหลือทางเดินอยู่ประมาณ 70-80 ซม. ซึ่งก็ยังเป็นระยะที่เดินได้อยู่ค่ะ แต่ความสะดวกในการทำอาหารหรือเก็บล้างบริเวณนี้ก็จะลดลงไปหน่อยนะ
ขนาดพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ที่ 0.9 x 0.6 ม. สามารถวางโต๊ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่ขนาดโต๊ะจะค่อนข้างพิเศษหน่อยอาจจจะหาตามท้องตลาดได้ไม่มากนัก ถ้าปกติตามท้องตลาดน่าจะเป็นโต๊ะขนาดสี่เหลี่ยมจตุรัสมากกว่า ซึ่งก็สามารถเอาเก้าอี้ชิดเข้ามุมและหันเก้าอี้เข้าผนังทั้ง 2 ฝั่งแทนได้เช่นกัน อาจจะไปกินพื้นที่ทางเข้าครัวหน่อยแต่ก็ถือว่ายังมีระยะที่เดินได้อยู่ค่ะ หรือจะตัดปัญหาการหาเฟอร์นิเจอร์ที่พอดีๆ กับห้องขนาดเล็กแบบนี้ก็คือการ Built-in เลยจะพอดีและใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า แต่ก็แน่นอนว่าต้องแลกมากับราคาที่สูงขึ้นหน่อยนะ
ฝั่งซ้ายจาก Pantry ครัว เป็นส่วนห้องน้ำค่ะ สำหรับห้องน้ำของโครงการจะเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปทั้งหมด ข้อดีของห้องน้ำสำเร็จรูปนี้คือเรื่องของความเนี้ยบของงาน เช่น เรื่องงานรอยต่อกันน้ำรั่วซึมและงานลาดเอียง (Slope) ที่จะเนี้ยบมากกว่าเมื่อเทียบกับช่างหน้างานค่ะ เนื่องจากถูกผลิตมาจากโรงงานเลยแล้วยกมาติดตั้งที่ไซต์ และอีกนึงข้อดีคือการซ่อมแซมห้องน้ำที่มีความสะดวกและง่ายดายกว่าห้องน้ำปกติ เพราะใช้วิธีการเจาะท่อลงไปใต้ฝ้าห้องด้านล่างซึ่งเราสามารถซ่อมท่อภายในห้องได้เลย แต่ว่าจะต้องเป็นช่างเฉพาะทางของบริษัทผู้ผลิตเท่านั้นนะคะ ส่วนข้อจำกัดของห้องน้ำสำเร็จรูปก็คือเรื่องขนาดที่ไม่มีให้เลือกได้หลากหลายส่วนใหญ่จะออกแบบมาแบบกระทัดรัด และขยับขยายต่อไปไม่ได้ค่ะ ซึ่งสำหรับห้องน้ำโครงการนี้ก็จะมีน่าตาแบบนี้ทุกห้องทุก type ค่ะ ใครที่อยากทราบข้อมูลห้องน้ำสำเร็จรูปเพิ่มเติมสามารถคลิกไปชมกันต่อได้ (คลิกที่นี่)
พื้นห้องน้ำสำเร็จรูปจะยกระดับขึ้นมามากกว่าพื้นห้องน้ำปกติทั่วไป ส่วนพื้นด้านในห้องน้ำในส่วนพื้นที่สีขาวเป็น Fiber ส่วนด้านในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เรื่องของความลื่นนั้นส่วนสีขาวที่เป็น Fiber จะค่อนข้างลื่นเหมือนกันนะคะ หากเท้าเปียก แต่บริเวณกระเบื้องมีความด้านพอประมาณสามารถกันลื่นได้ระดับนึงค่ะ
ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่เปียกและแห้งออกชัดเจน แต่ไม่ได้มีฉากกั้นให้เป็นสัดส่วน สำหรับฝั่งพื้นที่แห้งนี้ผนังจะตกแต่งเป็นลายไม้แต่วัสดุเป็น PVC ค่ะ ซึ่งสามารถทนความชื้นได้
ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen ทั้งหมด ด้านหลังมี Low Wall ด้านบนสามารถวางของใช้ได้เล็กๆ น้อยๆ ซึ่ง Low Wall ด้านหลังนี้นอกจากจะสามารถวางของได้แล้ว จริงๆ หน้าที่หลักคือเป็นจุด Service งานระบบด้วย อย่างตัวแทงค์น้ำของโถสุขภัณฑ์จะซ่อนอยู่ด้านใน Low Wall ด้วยค่ะ
อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัด
ด้านบนติดเครื่องดูดอากาศให้เรียบร้อย
ในส่วนพื้นที่อาบน้ำไม่ได้กั้นฉากมาให้นะคะ ใครอยากให้พื้นที่เป็นสัดส่วนขึ้นมาหน่อยก็สามารถติดราวม่านพลาสติกกันน้ำกระเด็นออกมาส่วนแห้งได้ระดับนึง แถมประหยัดงบประมาณได้ดีทีเดียวค่ะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำนี้ยกระดับขึ้นมาเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนได้ดี บริเวณนี้ทั้งพื้นและผนังเป็น Fiber ทั้งหมด ผิวสัมผัสจะค่อนข้างลื่นดังนั้นจึงมีปุ่มนูนขึ้นมาเล็กน้อยบริเวณพื้นเพื่อมีผิวยึดเกาะได้มากขึ้น สามารถกันลื่นได้ระดับนึงค่ะ
ฝักบัวสายอ่อนติดอยู่ด้านข้างให้เรียบร้อย และมีจุดให้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นด้านข้างของฝักบัวให้เรียบร้อยเช่นกัน
ฝักบัวสายอ่อนจาก Mogen มีขนาดหัวฝักบัวขนาดมาตรฐานไม่เล็กไปหรือใหญ่ไป ส่วนมือจับจับได้ถนัดมือดีค่ะ
ด้านข้างของ Pantry อีกฝั่ง ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับส่วนห้องน้ำ เป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนระเบียงซักล้าง
ขนาดระเบียงอยู่ที่ประมาณ 1.6 x 1 ม. วางเครื่องซักผ้าด้านข้างก็เกือบเต็มพื้นที่แล้วอย่างที่เห็น ซึ่งพื้นที่สำหรับตากเสื้อผ้าก็น้อยลงไปด้วย อาจจะต้องแก้ปัญหาพื้นที่จำกัดด้วยการติดราวบาร์ด้านบนแขวนเสื้อผ้าแทนค่ะ
ด้านข้างติดตั้ง CDU แอร์เป่าลมร้อนเข้าด้านข้าง ซึ่งหากต้องการเบี่ยงลมร้อนก็เพียงติดตั้งกริลแอร์ได้ไม่ยากค่ะ ด้านบนได้ดวงโคมทรงสี่เหลี่ยมเช่นเดียวกับภายในห้อง
ด้านล่างมีปลั๊กไฟและเดินท่อน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย แต่ปลั๊กที่ได้ไม่ได้ให้ฝาแบบกันน้ำมาให้อาจจะต้องซื้อมาติดตั้งเองนะคะ จะดีกว่าใช้ปลั๊กแบบไม่มีฝากันน้ำ
ลองหันไปดูวิวจากส่วนระเบียงจะเห็นตึกด้านข้างประมาณนี้ ด้วยระยะห่าง 20 ม. ก็ถือว่าอยู่ในระยะที่โอเคไม่ได้ใกล้จนเสียความเป็นส่วนตัวไปมากนักค่ะ
ห้องต่อไปที่จะพาไปดูคือห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.78 ตร.ม. หน้าตาแปลนจะคล้ายคลึงกับห้อง 1 Bedroom (s) หรือห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปดู แต่ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้นทำให้ได้ครัวแบบปิดเหมาะกับการทำอาหารหนักมากขึ้น และพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ภายในส่วนพื้นที่นั่งเล่น มีพื้นที่มากขึ้นหน่อย ไม่ต้องนั่งหันหน้าเข้ามุมหรือเข้าผนังเหมือนห้องตัวอย่างห้องแรกที่มีขนาด 22.84 ตร.ม. ส่วนภายในห้องนอนนั้นก็จะมีพื้นที่ปลายเตียงมากขึ้นมาหน่อย สามารถจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งปลายเตียงได้ด้วยค่ะ
เข้ามาภายในห้องนี้จะเห็นว่ามีความโปร่งโล่งมากกว่าห้องแรกค่อนข้างมากเนื่องจากมีพื้นที่กว้างมากขึ้น
บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมีขนาด 3 x 3.3 ม. มีระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้ รวมทั้งมีพื้นที่ทางเดินค่อนข้างกว้างเพียงพอสำหรับวางโต๊ะกลางได้ด้วยและไม่ติดระยะเปิดของบานประตู
ชุดโซฟาที่พอดีกับห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่งเพราะต้องเผื่อพื้นที่สำหรับโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารด้านข้างด้วย
ส่วนประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนได้เป็นประตูกระจก กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มี Fitting แข็งแรงมีน้ำหนักเช่นเดียวกับห้องแรก แต่จะแตกต่างตรงที่เป็นบานประตูแบบ 3 ตอน สามารถเปิดประตูได้กว้างมากขึ้น ได้พื้นที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนมากขึ้นดีค่ะ
ขนาดห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 2.55 x 3.3 ม. มีพื้นที่ปลายเตียงมากขึ้นสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้โดยยังมีพื้นที่ทางเดินเหลือให้เดินได้ สุดทางเป็นหน้าต่างบานใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านข้าง ด้วยขนาดกระจกที่ค่อนข้างใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาด้านในได้ดี รวมทั้งสามารถมองวิวได้มากขึ้นด้วย
ขนาดเตียงของห้องนอนนี้สามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ ถ้าเลือกแบบ 5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงมากหน่อยสามารถวางโต๊ะด้านข้างได้กว้างระดับนึงเช่นเดัยวกับในห้องตัวอย่าง ซึ่งมีความกว้างด้านข้างเตียงรวม 2 ฝั่งประมาณ 0.8 ม. แต่หากเลือกเตียงแบบ 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงก็จะน้อยลงไปหน่อย แต่ก็ยังคงมีพื้นที่ทางเดินที่เดินได้ในระดับนึง
ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ตามรูปเลยค่ะ
บริเวณห้องครัวกั้นด้วยประตูบานเลื่อนหน้าตาตามห้องตัวอย่างเลย
เข้ามาภายในครัวจะมีความยาวมากขึ้นจากห้องแรกอยู่หน่อยทำให้ได้ Pantry ครัวขนากใหญ่ขึ้นมา มีช่องเก็บของมากขึ้นมาหน่อย แต่ก็ยังไม่สามารถติดตั้ง Hood ได้นะคะ
ความกว้างของทางเดินบริเวณครัวมีระยะประมาณ 1.1 ม. เป็นระยะที่เดินได้สะดวกดีค่ะ สุดทางเป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงซักล้าง
ขนาดระเบียงของห้องนี้มีขนาดเท่ากับห้องแรกค่ะ พอยกเครื่องซักผ้าออกไปก็ยังเห็นพื้นที่ว่างมากขึ้นแบบนี้
ด้านบนเป็นที่วาง CDU แอร์เหมือนห้องแรก
ด้านล่างติดตั้งปลั๊กไฟ ท่อน้ำเสียและก็อกน้ำให้เรียบร้อย
ส่วนห้องน้ำเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปสเป็คเดียวกับห้องตัวอย่างแรก ดังนั้นยี่ห้อสุขภัณฑ์ พื้นและขนาดพื้นที่จะเหมือนกับห้องแรกทุกอย่างค่ะ แตกต่างตรงตำแหน่งของประตูที่เปลี่ยนไปเปิดเข้าด้านข้างแทน
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 15 September 2016
- 1 Bedroom (s) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 1.139 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.09 ล้านบาท หรือ 47,723 บาท/ตร.ม.)
- 1 Bedroom พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1.419 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.39 ล้านบาท หรือ 48,347 บาท/ตร.ม.)
- 2 Bedroom พื้นที่ 45.93 ตร.ม. ราคา 2.39 ล้านบาท หรือ 52,035 บาท/ตร.ม.
- Fully Fitted
- ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
- Kitchen & Sink
- จอง + ทำสัญญา 999 บาท
- ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน
- โปรโมชั่นอยู่ฟรี 1 ปี (เลือกรับส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
- ขนาด 22.84 ตร.ม. ได้รับส่วนลด 36,000 บาท
- ขนาด 28.75 ตร.ม. ได้รับส่วนลด 48,000 บาท
- ขนาด 45.93 ตร.ม. ได้รับส่วนลด 100,000 บาท
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
โครงการ Plum Condo Extra พระราม 2 เป็นคอนโด Low Rise 3 อาคาร ในราคาหยิบจับง่ายอยู่ที่ 1.09 – 2.39 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลพระราม 2 มีทางเข้า-ออกติดถนนใหญ่ ใกล้โรงพยาบาลบางมดซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่า มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร โดยมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อตั้งอยู่ในซอยค่อนข้างเยอะ รวมทั้งมีตลาดเช้าและตลาดเย็นทำให้มีบรรยากาศค่อนข้างคึกคักและซอยข้างรพ.บางมดสามารถไปทะลุซอยอื่นๆได้ในละแวกใกล้เคียง ทำให้คนที่อยู่หมู่บ้านด้านในหรือซอยข้างๆก็จะมาหาของกินแถวนี้ได้ แต่ความอุดมสมบูรณ์แถวนี้จะแตกต่างจากใจกลางพระราม 2 อย่างบริเวณใกล้ห้างอย่างเซ็นทรัลพระราม 2 อยู่นะคะ
ราคาขายปัจจุบันมีการปรับลดลงมาจากวันเปิดจอง เพราะเปลี่ยนรูปแบบการขายจาก Fully Furnished เป็น Fully Fitted โดยตั้งราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 47,720 – 52,038 บาท/ตร.ม. ถือเป็นราคาที่เหมาะสมกับคอนโดบนทำเลชานเมือง เพราะหากเพิ่มราคาสูงขึ้นมาอีกก็สามารถเลือกซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมมือสองหลังเล็กๆ ในซอยย่อยได้ ดังนั้นคอนโดในทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่มีงบจำกัดหน่อย และต้องการทำเลติดถนนใหญ่เดินทางเข้า-ออกสะดวก รวมทั้งได้ Facilities แบบที่โครงการหมู่บ้านเล็กๆ ไม่ได้ให้มา สำหรับรูปแบบการใช้ชีวิตในคอนโดชานเมืองนี้จะแตกต่างกับคอนโดในเมืองที่เน้นการใช้งานรถไฟฟ้าหรือใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ แต่เป็นการรองรับการขยายตัวของชุมชนในย่านชานเมืองหรือคนที่มาทำงานในกรุงเทพและต้องการหาที่อยู่ที่เป็นของตัวในราคาหยิบจับได้ง่าย
การเดินทางด้วยรถยนต์ถือเป็นการเดินทางหลักของทำเลนี้ เนื่องจากอยู่ชานเมืองการเดินทางด้วยระบบสาธารณะอื่นๆ เข้าเมืองหรือเดินทางไกลอาจจะต้องต่อรถหลายต่อหลายต่อ ทำให้ไม่สะดวกมากนักเมื่อเทียบกับการเดินทางด้วยรถยนต์ แต่หากเดินทางไปไหนมาไหนใกล้ๆ นั้นก็ไม่ได้ยากมากนักค่ะ เพราะมีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยทำให้เรียกรถแท็กซี่ได้สะดวก หรือจะไปขึ้นรถประจำทางอย่างรถเมล์ รถสองแถว รถกระป๋องหรือรถตู้ก็มีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าหมู่บ้านวิชิตนคร 2 ที่อยู่ติดกับโครงการเลย เดินได้ไม่ไกล
การออกแบบโครงการบนที่ดิน 9 ไร่กว่า จัดให้มีอาคารทั้งหมด 3 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 681 ยูนิต รวมร้านค้าอีก 4 ร้าน ถือว่ามีความหนาแน่นไม่มาก มีระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 20 ม. เป็นระยะที่ไม่ใกล้จนเกินไปถึงขนาดขาดความเป็นส่วนตัว และจัดวาง Facilities ต่างๆ ไว้ตรงกลางเพื่อให้ห้องที่หันเข้าภายในโครงการบางส่วนได้วิวจาก Facilities ภายในได้บ้าง สไตล์การออกแบบ Modern เน้นโทนสีเทาเป็นหลัก
ในส่วนของห้องพักอาศัยของโครงการนี้จะเน้นห้องขนาดเล็กแบบ 1 Bedroom ขนาด 22.84 – 28.75 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดกะทัดรัดเพื่อให้แพ็กเกจราคาห้องไม่สูงมากนัก แต่ก็มีการแบ่งห้องเป็นแบบ 2 Bedroom ขนาด 45.93 ตร.ม. ให้คนที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยด้วย แต่ก็ไม่ได้มีจำนวนยูนิตมากนักค่ะ สำหรับการจัดวางฟังก์ชันนั้นทำออกมาได้ดีสำหรับห้องขนาดกะทัดรัด และมีฟังก์ชันพื้นฐานครบ สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom (s) เป็นห้องที่เหมาะกับการอาศัยอยู่คนเดียว ไม่เน้นทำอาหารมากนัก มักจะซื้อกับข้าวเข้ามาอุ่นเล็กๆ น้อยๆ หรือกินข้าวนอกบ้านมากกว่า มีพื้นที่รับประทานอาหารแบบหันหน้าเข้าหากำแพงและนั่งแบบเบียดๆหน่อย ถ้าพอมีงบขยับไปเลือกแบบ 1 Bedroom ดีกว่าเพราะได้พื้นที่ในส่วนต่างๆ เพิ่มมากขึ้นใช้งานได้สะดวกขึ้น และได้เป็นครัวปิดเหมาะกับการทำอาหารมากขึ้น ส่วนถ้าใครมีสมาชิกในครอบครัว 3 คนหรืออยากได้ห้องทำงานเพิ่ม ชอบห้องกว้างๆโปร่งๆก็เลือกแบบ 2 Bedroom เลยค่ะ
รูปแบบการขายปัจจุบันเป็นแบบ Fully Fitted ได้ Pantry และ Wallpaper ให้วัสดุในเกณฑ์มาตรฐานเมื่อเทียบกับราคาที่จ่าย พื้นห้องลามิเนตหนา 8 มม. พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ระเบียงได้กระเบื้องเซรามิค 20×20 ซม. Pantry ครัวพร้อมตู้ลอยจาก Modernform ท็อปเป็น Particle เคลือบเมลามีน ส่วนห้องน้ำเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูปผนังและพื้นบางส่วนทำจาก PVC ให้ความรู้สึกแบบพลาสติกๆ หน่อย ส่วนอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Mogen ทั้งหมด ในส่วนของฝ้าเพดานสูง 2.4 ม.
สาธารณูปโภคให้มาครบครันตามมาตรฐานคอนโด โดยมีสวนหย่อมให้ 2 จุด สนามเด็กเล่น มีอาคาร Fitness แยก และสระว่ายน้ำขนาด 4.5 x 20 ม. ในเรื่องของการรักษาความปลอดภัยนั้นบริเวณจุดเข้า-ออกโครงการได้ Keycard Access ระยะใกล้ เปิด-ปิดด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ มีรปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 47,720 – 52,038 บาท/ตร.ม., 15 September 2016
- ทำเล 7.75/10 – ติดถนนใหญ่พระราม 2 ใกล้แหล่งร้านค้าและโรงพยาบาลแต่ไกลจากห้าง
- เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนใหญ่และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน แต่จะกลับรถเข้าเมืองต้องไปกลับรถที่เซ็นทรัล
- ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินทางสะดวกมีรถผ่านหลายสาย ระยะเดินไปป้ายรถเมล์ 240 เมตร แต่เข้าเมืองต้องไปต่อรถหลายสาย
- วัสดุ 7/10 – Fully Fitted คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ตามมาตรฐานราคา
- แบบ 7.5/10 – จัดฟังก์ชันได้ลงตัวสำหรับห้องขนาดเล็ก
- สาธารณูปโภค 7/10 – ครบครัน แต่มีขนาดไม่ใหญ่
- SUPER ECONOMY – ECONOMY CLASS
- 7.54 / 10.00
BOTTOM LINE
Plum Condo Extra พระราม 2เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดขนาดเล็กหยิบจับง่ายในย่านพระราม 2 ชอบทำเลติดถนนใหญ่ไม่ชอบต่อรถเข้าซอยอีกที เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ ได้ Facilities ครบครัน มีงบเผื่อไว้ก้อนนึงสำหรับตกแต่งและซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม มีงบประมาณ 1.09 – 2.39 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 8,000 – 19,000 บาท
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้เราหน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ
