ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) คอนโดใหม่ ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ติดถนนใหญ่ ใกล้ BTS ปุณณวิถี และ BTS บางจาก จาก SENA Development [รีวิวฉบับที่ 2581]

PITI SUKHUMVIT 101 (ปีติ สุขุมวิท 101) ณ วันที่ 18 กรกฎาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.693870301716828, 100.6075763
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) เป็นโครงการคอนโด High Rise สร้างเสร็จก่อนขาย พร้อมเข้าอยู่ โครงการใหม่ในย่านปุณณวิถี ซึ่งย่านนี้เป็นทำเลที่มีความคึกคักเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว และในอนาคตกำลังจะมีการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ ทำให้มีความเจริญเพิ่มขึ้นไปอีก 

ตัวโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ซึ่งถนนสุขุมวิทนี้สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปยังเอกมัย-ทองหล่อ หรือไปทางบางนา-แบริ่ง-สำโรงได้ อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนอีกด้วย ย่านนี้จะมีซอยที่สำคัญๆอยู่ 2 ซอย คือซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) กับ ซอยสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมสาธิต) โดยซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) จะเป็นซอยตันไม่ได้มีความคึกคักเท่ากับ 101/1 แต่มีซ.ปุณณวิถี 28 ที่เชื่อม 2 ซอยนี้เข้าด้วยกัน เพื่อไปทะลุออกถนนสายสำคัญได้อีกค่อนข้างเยอะ ซึ่งซอยสุขุมวิท 101/1 สามารถขับไปออกถนนศรีนครินทร์ เพื่อไปห้างสรรพสินค้า Seacon Square, Paradise Park , สวนหลวงร. 9 และถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้อีกด้วยนะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการนี้เป็น “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” จึงมีความสะดวกสบายในการเดินทางมากๆ โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ระหว่าง BTS บางจาก และ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 350-400 เมตร พอๆกัน สามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเข้าเมืองหรือนั่งไปไม่กี่สถานีก็จะถึงสถานี Interchange กับส่วนต่อขยายสายสำโรงและรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้

อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลนี้คือมีทางด่วนให้เลือกใช้หลายเส้นทาง สามารถใช้หนีรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้สบายๆ ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นทั้ง ทางด่วนสุขุมวิท 62 ทางด่วนสุขุมวิท 50 และทางด่วนบางนา

• ทางด่วนสุขุมวิท 62 – หรือทางพิเศษฉลองรัช ลงมาแล้วสามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย ใช้เดินทางเชื่อมต่อไป ดินแดง แจ้งวัฒนะได้
• ทางด่วนสุขุมวิท 50 – หรือทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ ที่เราคุ้นชินในชื่อทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
• ทางด่วนบางนา – สามารถขับตรงไปบริเวณสี่แยกบางนา ให้เลี้ยวเข้าด่านบางนาแทนก็ได้ ซึ่งข้อดีคือมีทั้งเข้าเมืองไปดาวคะนอง-ดินแดง-แจ้งวัฒนะ แล้วขับออกไปทางพระราม 9-รามอินทราได้

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 ถือว่าอยู่ในทำเลที่มีความครบครัน ใกล้ Lifestyle Stores โรงพยาบาล และ โรงเรียนนานาชาติ อย่าง Berkley International School , St. Andrews International School และ Bangkok Pattana School นอกนั้นความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะเกาะอยู่บนถนนสุขุมวิท อาทิเช่นธนาคาร, ปั๊มน้ำมัน, ร้านค้า ร้านอาหาร, โชว์รูมรถ รวมไปถึง Community Mall และออฟฟิศสำนักงานต่างๆ ซึ่งอาคารสำนักงานเหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีพนักงานรวมแล้วหลายพันคนซึ่งต้องการทั้งที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานทั้งสิ้น นอกนั้นในแง่ความเจริญ ทำเลแถวนี้ค่อยๆเติบโตขึ้นเรื่อยๆจากการขยายตัวของเมือง และการเพิ่มขึ้นของจำนวนประชากร โดยจะเห็นว่าปัจจุบันมีคอนโดอยู่บนถนนใหญ่ และตามซอยย่อยมากมายทั้งสุขุมวิทฝั่งขาเข้าและฝั่งขาออก เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่มีความต้องการที่มากขึ้น

สำหรับย่านนี้ก็มี Community Mall และศูนย์การค้าเกิดใหม่ที่น่าสนใจหลายที่ ทั้งโครงการ Phyll สุขุมวิท 54 และก็มี Century Movie Plaza Onnut (นับเป็นห้างที่มีโรงหนังใกล้โครงการที่สุดแล้วค่ะ), 101 True Digital Park (โครงการ Mixed-use ที่ทำให้ย่านปุณณวิถีมีความน่าสนใจมากขึ้น) และปิดท้ายด้วย Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่ปัจจุบันเริ่มก่อสร้างบางส่วนแล้วนะคะ

• Century Movie Plaza อ่อนนุช : ตั้งอยู่ข้างๆ BTS อ่อนนุช เป็นโครงการแบบ Mixed-Use พื้นที่เชิงพาณิชย์ Shopping complex , โรงภาพยนตร์
• The Phyll : ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 54 ข้างสำนักงานเขตพระโขนง เป็น Hybrid-Lifestyle Mall ที่ผสมความเป็นศูนย์การค้าแบบเปิด (Open-Air Mall), แบบปิด (Enclosed Mall) และชั้นใต้ดินแบบกึ่ง Opened-Air ด้วยพื้นที่ขาย 5,200 ตารางเมตร และประเภทร้านค้าที่หลากหลาย
• 101 True Digital Park : เป็น Mixed use ขนาดใหญ่มูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท โดยภายในจะมีทั้งพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่, คอนโดรวมห้องพักอาศัยเกือบ 2,000 ยูนิต, พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ และ Community Mall ที่มีโซนเปิด 24 hours ตอบโจทย์คนทำงานที่เปลี่ยนแปลงไป บนเนื้อที่กว่า 43 ไร่
• Bangkok Mall : ตั้งอยู่บริเวณถนนบางนา-ตราดตัดกับสุขุมวิท ตามแพลนออกแบบเป็นศูนย์การค้า Hall แสดงคอนเสิร์ตสินค้า และออฟฟิศบนที่ใหญ่เป็น 3 เท่าของสยามพารากอน ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างบางส่วน ยังไม่มีกำหนดการที่ชัดเจนนะคะ
• Cloud 11 โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่แห่งใหม่ ของ MQDC มีแนวคิดพิเศษเฉพาะตัว  ตั้งอยู่บนที่ดิน 27 ไร่ ติดถนนสุขุมวิท ใกล้สถานี BTS อุดมสุข ด้านในประกอบไปด้วย ศูนย์การค้าและสำนักงานคอนเซปต์ใหม่สำหรับวงการครีเอเตอร์ สตูดิโอ โรงแรม 2 อาคาร สถาบันการศึกษาและศูนย์วิจัย ฮอลล์จัดงานคอนเสิร์ตและอีสปอร์ต โดยด้านบนยังสร้างเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้า

ในช่วงหลายปีมานี้ทำเลแถบสุขุมวิทตอนปลาย มีคอนโดเกิดขึ้นมาตามรถไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ สภาพชุมชนจึงค่อยๆพัฒนาไปตามจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น เชื่อว่าเมื่อ Community Mall และศูนย์การค้าเหล่ายิ่งทำให้ทำเลแถบนี้มีความเจริญมากขึ้นไปอีกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

มาดูพื้นที่รอบๆโครงการกันบ้างค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 1-0-9.7 ไร่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท  ซึ่งฝั่งที่ติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ปั๊มน้ำมัน และคอนโด High Rise เป็นส่วนใหญ่ ส่วนในซอยนั้นจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ บรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบกว่าถนนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ – ติดกับปลุกเสกโอสถ และที่ดินเปล่า เป็นฝั่งที่ได้วิวค่อนข้างโล่งค่ะ
• ทิศตะวันออก – ติดกับอพาร์ทเม้นท์ และ ชุมชนบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ – ติดกับคอนโด High Rise 38 ชั้น
• ทิศตะวันตก – ติดถนนสุขุมวิท ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Phyll ∼ 1.5 KM
• One Udomsuk ∼  1.9 KM
• Century Movie Plaza ∼  2.0 KM
• Tesco Lotus Onnut ∼  2.1 KM
• Bangkok Mall ∼  2.2 KM
• Gateway Ekkamai ∼  4.0 KM
• Major Cineplex Sukhumvit ∼ 4.5 KM
• Central Bangna ∼ 5.5 KM

โรงพยาบาล

• Kluay Nam Thai 2 Hospital ∼ 2.0 KM
• Sukhumvit Hospital ∼ 4.6 KM
• Thainakarin ∼ 5.6 KM
• Camillian Hospital ∼ 6.8 KM

โรงเรียน / สถานศึกษา

• Anglo-Singapore International School ∼ 1.1 KM
• Well International School ∼ 2.0 KM
• Berkley International School ∼ 3.0 KM
• Modern Montessori International ∼ 3.6 KM
• St. Andrews International School ∼ 5.4 KM
• Bangkok Pattana School ∼ 6.2 KM
• International Community School (ICS) ∼ 7.3 KM
• RAS Raffles American School ∼ 8.2 KM
• Thai-Singapore International ∼ 9.0 KM

ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) เป็นโครงการใหม่จาก Sena Development ที่พัฒนาออกมาเป็นคอนโด High Rise  19 ชั้น และอาคาร Active Pavilion จำนวน 2 ชั้น โครงการนี้มีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายอย่างด้วยกัน หนึ่งคือมีจำนวนยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวด้วยห้องพักอาศัยเพียง 168 ยูนิต และมีการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวกับ Single Corridor แต่ละชั้นออกแบบให้มีห้องพักอาศัยเพียงฝั่งเดียว มีเพียง 4-13 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น อีกทั้งยังมี Elite Service บริการระดับโรงแรม 5 ดาว ที่ SENA ตั้งใจยกระดับบริการด้านนิติบุคคลสำหรับโครงการพรีเมี่ยม

ซึ่งโครงการนี้ออกแบบภายใต้ concept “A NEW ERA OF PRIVACY AND REFINEMENT” (การใช้ชีวิตอันเป็นส่วนตัวของชีวิตเมือง ที่ทำให้คุณสัมผัสกับการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายเหนือระดับ) โดยพื้นที่ส่วนกลางในอาคารจะมีอยู่ที่ชั้น 1 ซึ่งจะประกอบด้วย Exclusive Lobby, Reception, 24 hrs. Concierge service, Waiting Lounge, Mailbox ชั้น 2 มี Co-Hobby Space ชั้น 16  มี Sky Infinity Edge Pool, Jacuzzi, Kid Pool, Sunken Viewpoint, Steam Room และชั้น Sunset Deck ที่ชั้น 19 ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ค่ะ

สำหรับแบรนด์ ปีติ (PITI )ชื่อโครงการมาจากคำว่า “ปีติ” ที่แปลว่า “ความอิ่มใจ ปลาบปลื้มใจ” ค่ะ

โดยโครงการเป็นคอนโด High Rise  19 ชั้น และอาคาร Active Pavilion จำนวน 2 ชั้น การออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นคุมโทนสี Earth Tone ออกแบบสถาปัตยกรรม โดย PALMER & TURNER ตกแต่งภายในโดย BEGRAY ออกแบบภูมิทัศน์ โดย LANDPROCESS

ถ้าดูจาก Master Plan จะเห็นว่าโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 ประกอบด้วยคอนโด High Rise สูง 19 ชั้นและอาคาร Active Pavilion สูง 2 ชั้น ที่แยกออกมาหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนการพักผ่อน เพื่อให้ผู้พักอาศัยทุกยูนิตได้รับความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด  บริเวณใกล้ๆจะมีสวนหย่อมอยู่ทางด้านหลังโครงการด้วย โดยทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนสุขุมวิท ถ้าลูกบ้านเอารถเข้ามาจะต้องวนมาจอดบริเวณด้านข้างโครงการ โดยที่จอดรถจะเป็นแบบ Automated Parking ทั้งหมดค่ะ ภายในอาคารจะมี Exclusive Lobby และ Waiting Lounge + Mailbox อยู่ด้านในค่ะ สำหรับลูกบ้านที่จะขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปยังโถงลิฟต์ค่ะ

เข้ามาด้านในจะต้องวนรถไปจอดที่ด้านหลัง โดยรถจะเดินทางเดียวรอบโครงการค่ะ โดยรถจะต้องผ่านไม้กระดก 2 จุด บริเวณทางเข้าและทางออก ด้านหน้าโครงการจะมีพี่ๆรปภ.ดูแลความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการเป็นแบบ RFID + Bluetooth และมีกล้อง CCTV บริเวณพื้นที่ภายในอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่จอดรถ

ส่วนฟิตเนสคลับ Active Pavilion เป็นอาคาร 2 ชั้น อยู่ด้านหลังโครงการแยกออกมาจากส่วนพักอาศัย เพื่อหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนการพักผ่อน ทำให้ผู้พักอาศัยทุกยูนิตได้รับความเป็นส่วนตัว โดยในนี้จะประกอบด้วย Fitness, Boxing Camp, TRX Zone

ชั้นล่างจะเป็นฟิตเนสที่มีให้เล่นทั้ง Weight Training และ Cardio บรรยากาศโปร่ง โล่งเพราะผนังเป็นกระจกรอบด้าน

มุม Cardio ที่ชั้นล่างนี้ ผนังถูกออกแบบมาเป็นกระจกรอบด้าน สามารถออกกำลังกายพร้อมกับชมวิวสวนด้านข้างได้

Active Pavilion นี้จะมี 2 ชั้นโดยบันไดจะอยู่ฝั่งด้านหน้า ส่วนพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ชั้นล่างจะมีอ่างล้างมือและห้องน้ำให้ใช้บริการตอนออกกำลังกายค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโซน  Boxing Camp และ TRX Zone

มีพื้นที่ให้นั่งพักผ่อนด้วย ส่วนบันไดทางขึ้นด้านหลังจะเป็นทางไปที่ชั้นดาดฟ้า

ซึ่งดาดฟ้าถูกออกแบบมาให้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนค่ะ

กลับลงมาดูที่จอดรถกันนะคะ โครงการนี้ที่จอดรถจะเป็น Automated Parking ทั้งหมด 92 คัน  + EV Charger อีก 1 จุด คิดเป็น 55%

เข้ามาด้านในอาคาร ชั้น 1 จะมี Exclusive Lobby, Waiting Lounge และ Mailbox ซึ่งบรรยากาศชั้นนี้จะดูโปร่งโล่ง มีการเล่น Lighting สวยงามค่ะ

โครงการนี้จะมีบริการมาตรฐานโรงแรม 5 ดาว พิเศษให้กับลูกบ้าน โดยแบ่งออกเป็น Elite services ที่โครงการจัดให้ เช่น บริการ 24 ชั่วโมง พนักงานต้อนรับ (Reception) ผู้ช่วยส่วนตัว (Concierge) พนักงานยกสัมภาระ (Bellboy) พนักงานเปิดประตู (Doorman) เทรนเนอร์ประจำฟิตเนส บริการส่งของ เดลิเวอรี่

และ Elite Extra services บริการเสริมพิเศษ สปาบนห้องพัก เชฟส่วนตัว จัดแคทเทอริ่ง ปาร์ตี้บาร์บีคิว จองรถ จองตั๋วเครื่องบิน หรือแม้แต่เทรนเนอร์ส่วนตัวก็มีให้บริการค่ะ

มุม Waiting Lounge สำหรับนั่งพักคอย นั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือนัดแขกมาเจอบริเวณนี้ได้ค่ะ

ชั้นล่างจะมีห้องน้ำแยกชายหญิงมาให้สำหรับลูกบ้านและแขกผู้มาติดต่อค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้

ถัดมาด้านหลังจะเป็นที่นั่งแบบโซฟา รองรับสมาชิกได้หลายคน และฝั่งขวาจะเป็นตู้จดหมายค่ะ

ส่วนทางเข้าโซนพักอาศัยจะมีประตูแยกต่างหากเพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยโดยลูกบ้านจะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปค่ะ

ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัวเป็นแบบล็อคชั้น และService Lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 84 :  1 ถือว่าไม่หนาแน่น ใช้งานได้สบายๆค่ะ โดยทางโครงการเค้าติดแอร์มาให้บริเวณนี้ด้วย

ชั้น 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางคือ Co-Hobby Space อยู่รวมกับห้องพักอาศัย การวางผังจัดให้พื้นที่ส่วนกลางกับส่วนพักอาศัยอยู่คนละโซนกัน มีการกั้นประตูแยกกันชัดเจน ทำให้คนที่อยู่ในชั้นนี้มีความเป็นส่วนตัว โดยห้องพักอาศัยชั้นนี้จะมีเพียง 4 ห้องเท่านั้น เป็นห้องขนาดประมาณ 33 – 33.50 ตารางเมตรแบบ 1 Bed 1 Bath Simplex และยังได้ทางเดินแบบ Single Corridor อีกด้วย ทำให้ชั้นนี้ถึงแม้จะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมอยู่ด้วย แต่ก็มีความเป็นส่วนตัวมากเลยทีเดียวค่ะ

ส่วนกลางชั้น 2 คือ Co-Hobby Space พื้นที่สำหรับให้ลูกบ้านมานั่งทำงานโดยภายในจะแบ่งพื้นที่เป็นหลายๆโซนให้เลือก โดยพื้นที่ตรงกลางที่ใช้ร่วมกันจะเรียกว่า Sharing Space มีห้องประชุม Meeting Lounge สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ปิดสำหรับประชุมงาน หรือถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวก็มี Individual Space ค่ะ และสำหรับใครที่อยากจะฝากหรือเก็บของก็สามารถเก็บใน  Locker for Hobby Equipments ได้

มุมสำหรับคนที่อยากนั่งแยกทำงานอย่างเป็นส่วนตัว

มุมนี้จะสามารถกั้นประตูปิดได้ สำหรับนั่งทำงานหรือประชุมพูดคุยกันแบบสบายๆ เป็นมุมที่ชมวิวหน้าโครงการได้ด้วยค่ะ

ด้านหลังจะเป็น Meeting Lounge และพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว

ห้องประชุมรองรับได้ประมาณ 6 คน สามารถปิดประตูกั้นห้องได้ ภายในห้องมีกระดานไวท์บอร์ดเอาไว้สำหรับ Brainstorm ไอเดียด้วยค่ะ

มุมที่จะเป็นที่นั่งสบายๆ เหมาะกับมาใช้นั่งอ่านหนังสือ หรือดูหนังฟังเพลงชิลล์ๆ

ชั้น 3 ห้องพักอาศัยจะเป็นห้องแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร โดยชั้นนี้ก็เป็น Single Corridor เหมือนกัน มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 8 ยูนิต มีให้เลือกทั้งทางทิศเหนือซึ่งจะเป็นห้องขนาด 26 ตารางเมตรจำนวน 2 ห้อง (วงสีน้ำเงิน) และห้องขนาด 34 ตารางเมตร (วงสีแดง) ฝั่งซ้ายบนในแปลน ซึ่งเป็นห้องมุมที่ไม่ติดใครเลยจึงเป็นส่วนตัวมากๆ และได้วิวทั้ง 2 ฝั่งด้วย ส่วนทางทิศตะวันออกจะเป็นห้องขนาด 32.50-33.50 ค่ะ สำหรับทางทิศใต้ที่ติดกับคอนโด High Rise นั้น ทางโครงการวางผังให้เป็นที่จอดรถแทน จึงไม่มีห้องไหนโดนบดบังวิวเต็มๆค่ะ

ชั้น 4-9 แปลนคล้ายๆกันแต่มีห้องทางฝั่งทิศตะวันตกเพิ่มเข้ามา ทำให้ชั้นนี้มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 10 ห้องค่ะ

ส่วนชั้น 10-15 จะเป็น Typical Floor Plan ที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 13 ห้องต่อชั้น เป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเยอะที่สุดแต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวมากๆเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ และโถงทางเดินส่วนใหญ่ก็ถูกออกแบบให้เป็น Single Corridor เช่นเดียวกันค่ะ

พามาดูโถงทางเดินชั้นพักอาศัยจะเห็นว่ามีความเป็นส่วนตัวมากๆ  เพราะถูกออกแบบมาให้เป็น Single Corridor และแต่ละชั้นจะมีห้องพักอาศัยเพียง 4-13 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น

ชั้น 16 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่อีก 1 จุด นั่นก็คือสระว่ายน้ำค่ะ ซึ่งจะประกอบด้วย  Sky Infinity Edge Pool, Jacuzzi, Kid Pool, Sunken Viewpoint และห้องน้ำที่มีห้อง Steam ให้ลูกบ้านใช้งานเพื่อผ่อนคลายหลังว่ายน้ำออกกำลังกาย ส่วนห้องพักอาศัยชั้นนี้จะมีเพียง 4 ห้องเท่านั้นแบบประมาณ 33 – 33.50 ตารางเมตรและยังได้ทางเดินแบบ Single Corridor อีกด้วย ถือว่าเป็นส่วนตัวมากๆเลยค่ะ

Sky Infinity Edge Pool ตกแต่งด้วยโทนสีขาว พื้นเป็นลายหินอ่อน มุมนี้จะเห็นวิวได้โดยรอบเลยค่ะ

ตรงกลางสระจะมี Sunken Viewpoint ให้นั่งชมวิวมุมสูงได้ ตอนเช้าหรือเย็นสามารถมานั่งรับลมสบายๆได้เลย

สระนี้จะมี Jacuzzi และมุมนั่งพักผ่อนด้วย

บริเวณนี้สามารถมานั่งรอเพื่อนๆเล่นน้ำหรือมานั่งพักผ่อนชมวิวได้ค่ะ

มุมนี้เป็นสระเด็กที่มีความลึกไม่มาก ซึ่งจะใกล้กับโซนที่นั่งและห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำล้างตัวอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำทางโครงการแยกชายหญิงมาให้ สะดวกต่อการใช้งาน

ภายในห้องน้ำจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ใช้ครบครันทั้งอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ ห้อง Steam และล็อคเกอร์เก็บของ

ความใส่ใจของทางโครงการคือการออกแบบให้มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวบริเวณอ่างล้างหน้าด้วยค่ะ เป็นการเพิ่มฟังก์ชันให้ลูกบ้านใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ห้อง Steam สำหรับให้ลูกบ้านมาผ่อนคลายหลังออกกำลังกายเสร็จ

ส่วนอีกมุมหนึ่งจะเป็นสระสำหรับว่ายน้ำออกกำลังกายเป็นแบบ Semi Outdoor ค่ะ

สำหรับชั้น 17 และ 18 ห้องพักอาศัยจะยังคงเป็นห้องรูปแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง แต่จะมีห้องใหญ่ 2-3 ห้องนอนเพิ่มเติมเข้ามาด้วยค่ะ

ส่วนชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมสำหรับขึ้นมาพักผ่อนชมวิวค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางชั้น 16 และชั้นดาดฟ้า

วิวทางฝั่งทิศใต้ มุ่งหน้าไปทาง BTS ปุณณวิถีนะคะ ฝั่งที่ติดถนนใหญ่จะมีอาคารและคอนโด High Rise

วิวทางทิศตะวันตก หรือทางฝั่งถนนสุขุมวิท แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว จะเป็นวิวชุมชนที่พักอาศัย มองไกลๆจะเห็นโค้งน้ำบางกระเจ้าด้วยค่ะ

ส่วนวิวทางฝั่งทิศเหนือ มุ่งหน้าไป BTS บางจากจะมีอาคารสูงอยู่เหมือนกัน แต่จะมีพื้นที่สีเขียวมากกว่า

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1 : Active Pavilion (แยกตัวจากอาคารที่อยู่อาศัย) เช่น Fitness, Boxing Camp, TRX Zone
• ชั้น 1 : Exclusive Lobby เช่น 24 hr. Reception, 24 hrs. Concierge service, Waiting Lounge, Mailbox, Automated Parking
• ชั้น 2 : Co-Hobby Space เช่น Sharing Space, Meeting Lounge, Individual Space, Locker for Hobby Equipments
• ชั้น 16 : Sky Infinity Edge Pool, Jacuzzi, Kid Pool, Sunken Viewpoint, Steam Room
• ชั้น 19 : Sunset Deck
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร  (ลิฟต์ล็อคชั้น)
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 84 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• จำนวนที่จอดรถ 92 คัน (Automated Parking) + 1 EV Charger คิดเป็น 55%

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ

• ประตูทางเข้า-ออกโครงการ : ไม้กระดก 2 จุด / ทางเข้า และทางออก
• ระบบในการเข้า-ออก (รถยนต์) : RFID + Bluetooth
• ระบบในการเข้า-ออก (เดินเข้าออก ขึ้นลงอาคาร) : Keycard Access
• CCTV ส่วนกลาง : บริเวณพื้นที่ภายในอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่จอดรถ
• รั้วรอบโครงการ : รั้วทึบสูง 2.5 – 3.0 เมตร

ห้องพักอาศัยของโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) มีรูปแบบการขายแบบ Fully Furnished  ซื้อเฟอร์นิเจอร์บางจุดและเครื่องใช้ไฟฟ้าก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย  โดยแบ่งออกเป็น 5 Type ดังนี้

• 1 Bed 1 Bath Simplex  พื้นที่ตามโฉนด 33-34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 33-34 ตร.ม.
• 1 Bed 1 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 26 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• 1 Bed 1 Bath Loft Plus เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 33-34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 44-47 ตร.ม.
• 2 Bed 2 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 49-52 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 63 – 65 ตร.ม.
• 3 Bedroom 2 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 69 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 84 ตร.ม.

ทาง SENA มีการออกแบบโดยใช้แนวคิด “คิดละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า (MADE FROM HER)” และมีการรวบรวมความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยจริง จนเป็นผลิตภัณฑ์ครบวงจร เพื่อที่อยู่อาศัยที่ท่านต้องการ (Geo Fit) อาทิเช่น ตำแหน่งปลั๊กไฟ, ตะขอเกี่ยวร่มพับในตู้รองเท้า, ความกว้างของชั้นวางรองเท้าในแต่ละชั้น, ตะกร้าใส่เสื้อผ้าที่ใช้แล้วในตู้ และอื่นๆ มาใช้ในการออกแบบเพื่อให้ลูกบ้านมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

โดยห้องพักอาศัยจะมีทั้งแบบธรรมดา Simplex จำนวน 8 ยูนิต และนอกนั้นจะเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร  สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมมีอยู่ 2 Type คือ 1 Bed Loft ขนาด 26 ตารางเมตร และ 1 Bed Loft Plus ขนาด 34 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้อง Loft ทั้งหมดค่ะ

1 Bed 1 Bath Loft  สำหรับห้อง Loft ในโครงการนี้จะมีฝ้าเพดานสูงอยู่ที่ 4.25 เมตร โดยถ้าคิดเฉพาะชั้นล่างจะมีพื้นที่ตามโฉนด 26 ตร.ม. ส่วนถ้าคิดรวมพื้นที่ชั้นลอยด้วยจะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 35 ตร.ม. โดย“ชั้นลอย” ที่เพิ่มมานั้น วัตถุประสงค์คือทำขึ้นมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้อง “ถือเป็นแค่เฟอร์นิเจอร์” ไม่ได้คิดเป็นพื้นที่ก่อสร้างและไม่ได้รวมในโฉนดนะคะ >> อ่านบทความ LOFT vs DUPLEX ต่างกันอย่างไร ได้ที่นี่

สำหรับฟังก์ชันหน้าห้องจะเป็นห้องน้ำและซักรีด ถัดมาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งบริเวณนี้จะเป็น Double Space ทำให้มีความโปร่งโล่งและได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างบานใหญ่ได้ดีมากๆ ส่วนครัวจะกั้นแยกเป็นสัดส่วน ถือเป็นครัวปิดที่อยู่ด้านนอกเชื่อมต่อกับระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี  ส่วนชั้นลอยนั้นถูกจัดฟังก์ชันให้เป็นห้องนอนที่สามารถวางเตียงและมีตู้เสื้อผ้ามาให้

Digital Door Lock สามารถใช้ได้ 6 ระบบ เช่น กุญแจ รหัส การ์ด Bluetooth สแกนนิ้วมือ QR Code for visitors

ฝั่งหน้าห้องจะเป็นห้องน้ำและโซนซักรีด

พื้นที่หน้าห้องจะเชื่อมต่อกับ Common Area  โดยพื้นของที่นี่ โครงการให้ Hybrid Engineered Flooring แผ่น High Density Fiberboard (HDF) ความหนาแน่นสูง ทนทาน ทนน้ำ อัตราการยืดหดน้อย กันรอยขีดข่วน ร่องรอยต่อเล็ก เรียบสวย ลวดลายผิวสัมผัสใกล้เคียงไม้จริง

พอเราเข้ามาในห้อง ด้านข้างประตูจะมีตู้ Built-in สามารถเปิดออกมาเก็บของได้

ถัดมาบริเวณหน้าห้องน้ำก็จะมีตู้ Built-in มาให้อีก ซึ่งมุมนี้จะเป็นตำแหน่งของเครื่องซักผ้าด้วย ซึ่งถือว่าคิดมาละเอียดเป็นอย่างดี เพราะเวลาเราซักผ้าก็สามารถเก็บของใช้พวกผงซักฟอก น้ำยาปรับผ้านุ่ม หรือแขวนไม้แขวนไว้รอตากตรงนี้ได้

แนะนำเพิ่มเติมสำหรับใครที่อาจไม่ได้ซักผ้าเองอยู่แล้ว มุมนี้เราสามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเติมเองได้นะคะ เวลาเข้า-ออกห้องก็จะได้หยิบใช้งานได้ง่ายๆ และจัดเก็บได้เป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

โดยด้านในจะมีช่องเอาไว้เก็บของได้เยอะมากๆ โดยเรายังสามารถใช้เป็นจุดวางของที่จำเป็นต้องหยิบ ในตอนเข้า-ออกห้องได้สะดวกอีกด้วย อย่างเช่น คีย์การ์ด กุญแจ เป็นต้น

ด้านล่างตรงนี้เปิดออกมาเป็นตะกร้าสำหรับเก็บผ้า สามารถเอาออกมาโยนเข้าเครื่องซักผ้าได้สะดวกค่ะ

ราวที่สามารถแขวนไม้แขวนเสื้อพักไว้รอตากผ้าได้ ส่วนด้านบนตู้จะมีช่องเอาไว้เก็บของได้

ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งหน้าห้อง ซึ่งใกล้กับ Common Area สามารถใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วนทั้งส่วนแห้ง ส่วนเปียก สามารถใช้งานได้สบายๆ

กระจกจะมีตู้ด้านหลังสามารถเปิดออกมาเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆได้ ซึ่งทำให้เราสามารถจัดระเบียบขวดครีมต่างๆ ช่วยให้ห้องน้ำไม่รก ดูสวยงามอยู่ตลอดเวลา

แถมยังมีการใส่ใจรายละเอียดด้วยอ่างเคลือบเจลโคท หมดปัญหาคราบเกาะแน่นล้างยาก ทำให้ห้องน้ำดูสวยน่าใช้ตลอดเวลา

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

สุขภัณฑ์จาก AMERICAN STANDARD

พื้นที่อาบน้ำทางโครงการให้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวของ KOHLER พร้อมเตรียมระบบไฟให้สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น และตรงพื้นที่อาบน้ำทางโครงการได้ก่อที่นั่งขึ้นมาให้ใช้นั่งอาบน้ำได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร

ภาพถ่ายพื้นที่นั่งเล่นจากมุมสูงค่ะ

ด้านหลังพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นครัว มีการกั้นประตูบานเลื่อนแยกเป็นสัดส่วน ถือว่าเป็นครัวปิดที่อยู่ด้านนอกเชื่อมต่อกับระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

ประตูบานเลื่อนที่กั้นครัวเป็นแบบ 3 ตอน ซึ่งพอเปิดทุกบานจะได้ช่องเปิดที่กว้างค่ะ

ชุดครัวแบบสั่งทำ ผลิตโดย Modernform พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และก๊อกน้ำ ของ MEX หรือเทียบเท่า

เคาน์เตอร์ครัว ด้านล่างเป็นตู้ที่สามารถเปิดเก็บของได้

อย่างตู้ด้านล่างเปิดออกมาจะเป็นถังขยะ ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องใช้มากๆเวลาทำครัว

อ่างล้างจานเป็นแบบที่สามารถวาง Top เพิ่มเติม เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Mex ค่ะ

เครื่องดูดควันก็มีให้มาด้วยของ MEX หรือเทียบเท่าค่ะ

ด้านข้างเครื่องดูดควันจะเป็นที่วางจานซึ่งสามารถถึงออกมาได้แบบนี้  ถือว่าสะดวกต่อการใช้งานสำหรับผู้หญิงตัวเล็กๆ

ปลั๊กไฟจะอยู่สูงขึ้นมาจากพื้นพอสมควร เพื่อให้มีความสะดวก ไม่ต้องก้มเวลาใช้งาน

ภายในห้องจะมีระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆทั้ง Heat Detector, Smoke Detector

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ห้างห้อง โดยบันไดนี้แหละถือเป็นเฟอร์นิเจอร์ในห้อง Loft

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนพักผ่อน ซึ่งสามารถวางเตียงและตู้เสื้อผ้าได้

วางเตียง 5 ฟุตได้พอดีๆ พร้อมยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงอีกหน่อยให้วางโต๊ะข้างเตียงได้

ภายในตู้เสื้อผ้ามีช่องให้เก็บของและที่แขวนเสื้อมาให้เยอะพอสมควร

ด้านในตู้เสื้อผ้าสามารถเก็บของได้เยอะ มีทั้งลิ้นชัก ราวแขวน และชั้นวางของ

ห้องตัวอย่างห้องต่อมาคือ 1 Bed 1 Bath Loft Plus เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 33-34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 44-47 ตร.ม. ห้องนี้จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ซึ่งห้องนี้สามารถใช้ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กก็ได้ค่ะ ส่วนครัวยังคงเป็นครัวปิด ที่สามารถเปิดช่องหน้าต่างเพื่อระบายอากาศเชื่อมต่อกับภายนอกได้ ห้องน้ำมีการแบ่งออกมา 3 ฟังก์ชันกั้นโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำแยกจากกัน ทำให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้หลายคน ส่วนชั้นลอยก็จะเป็นส่วนเตียงนอนพักผ่อนและตู้เสื้อผ้าค่ะ

เข้ามาในห้องทางฝั่งซ้ายในรูปจะเป็นห้องน้ำ ส่วนทางฝั่งขวาจะเป็นห้องอเนกประสงค์

ซึ่งการทำผนังห้อง Plus เป็นกระจกจะทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้าไปถึงด้านใน และทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบายมากยิ่งขึ้น

ห้องอเนกประสงค์ที่ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงานให้เราดู โดยห้องนี้นอกจากผนังที่กั้นจะเป็นกระจกทำให้ห้องดูโปร่งแล้ว ยังมีหน้าต่างที่สามารถเปิดรับลม รับแสงธรรมชาติได้ด้วย

ห้องนี้เราจะได้แอร์เพิ่มมาด้วยนะคะ

บริเวณหน้าห้องอเนกประสงค์ จะมีมุมที่สามารถวางโต๊ะอาหารได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ตรงนี้จะปรับไปทำเป็นต้องทำงานได้ด้วยนะคะ

ต่อมาคือห้องน้ำ สำหรับการออกแบบห้องน้ำที่เราว่าน่าสนใจคือ ห้องน้ำ 3 ฟังก์ชัน จากแนวคิด MADE FROM HER ที่ใช้งานทุกกิจวัตรได้พร้อมๆกัน

มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ทำให้เราสามารถใช้โถสุขภัณฑ์ได้ ในขณะที่อีกคนหนึ่งอาบน้ำ ถือเป็นฟังก์ชันที่คิดจากมุมมองผู้พักอาศัยให้มีความสะดวกสบายสูงสุดค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำเหลือเยอะ ใช้งานได้สบายๆค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีตู้ให้เปิดเก็บของด้านล่างได้

กระจกส่องหน้า ด้านหลังทำเป็นตู้ สามารถเปิดออกมาเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆพวกครีมบำรุงผิวหรือสบู่ได้ค่ะ

ก่อนทางขึ้นบันไดจะมีตู้ Built-in ที่ทางโครงการให้มา โดยตู้นี้ช่องด้านบนอาจจะใส่เป็นของโชว์ หรือของชิ้นเล็กชิ้นน้อยสำหรับใช้ตอนออกจากบ้านค่ะ

สำหรับตู้รองเท้าทางโครงการจะออกแบบให้ชั้นนึงสามารถวางได้สูงสุดถึง 3 คู่ (รองเท้าผู้ชาย 1 คู่ รองเท้าผู้หญิง 2 คู่) ทำให้ห้องพักอาศัยของเรา มีพื้นที่เก็บของเป็นระเบียบ ไม่มีรองเท้าวางเกะกะค่ะ

พร้อมยังมีตะขอแขวนกุญแจมาให้ภายในตู้ด้วย

ถาดสำหรับวางของใช้เล็กๆน้อยๆ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่น เนื่องจากพื้นที่เป็นแบบ Double Space ฝ้าเพดานสูง จึงให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อารมณ์คล้ายๆกับอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

มุมนี้จะเราจะเห็นทางเดินไปขึ้นชั้น 2 โดยชั้นลอยนี้ สำหรับห้อง Loft จะถือว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์นะคะ เราได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมขึ้นมา แต่ไม่คิดรวมในโฉนดค่ะ

ห้องนี้จะมีระเบียงสามารถเปิดออกมาระบายอากาศ จัดสวนหรือเอาเก้าอี้ออกมานั่งอ่านหนังสือได้

ครัวจะอยู่ใกล้ๆกับทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งทางโครงการมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแยกเป็นสัดส่วนมาให้

ใส่ใจในความสะดวกสบายและความปลอดภัยด้วยระบบสั่งการกดสวิตช์เครื่องใช้ภายในห้องพักผ่านแอพพลิเคชั่นในสมาร์ทโฟน ใส่ใจความปลอดภัยด้วย Motion Sensor ระบบไฟเซ็นเซอร์ ไฟสว่างทำงานทันทีเมื่อคุณขยับตัวออกจากห้องนอน เพื่อความปลอดภัยขณะลงบันได

เราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built in สูงถึงฝ้ามาให้แบบนี้เลย โดยห้องนี้จะมีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวสามารถเปิดออกมาเก็บของได้ตามนี้

อีกฝั่งจะเป็นตำแหน่งวางตู้เย็นค่ะ อย่างที่บอกไปว่าปลั๊กของโครงการนี้จะอยู่สูงกว่าปกติ ทำให้เวลาเสียบปลั๊กเราไม่ต้องก้มลงให้ปวดหลังนั่นเอง

ชุดครัวแบบสั่งทำ ผลิตโดย Modernform พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และก๊อกน้ำ ของ MEX หรือเทียบเท่า

มีชั้นวางจานที่สามารถดึงลงมาได้แบบนี้

ด้านข้างครัวจะมีผนังขึ้นมาแบบนี้เพื่อกันเปื้อน ทำความสะอาดง่าย

ส่วนชั้น 2 จะเป็นเตียงนอนพักผ่อน ตู้เสื้อผ้า และห้องนี้สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ภายในตู้เสื้อผ้าด้านใน เราจะได้แบบนี้ค่ะ

ภายในตู้มีการแยกฟังก์ชันต่างๆ ทำให้สามารถเก็บของได้เยอะพอสมควรเลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

PITI SUKHUMVIT 101 (ปีติ สุขุมวิท 101)

• 1 Bed 1 Bath Simplex  พื้นที่ตามโฉนด 33-34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 33-34 ตร.ม.
• 1 Bed 1 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 26 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• 1 Bed 1 Bath Loft Plus เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 33-34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 44-47 ตร.ม.
• 2 Bed 2 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 49-52 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 63 – 65 ตร.ม.
• 3 Bedroom 2 Bath Loft เพดานสูง 4.25 เมตร พื้นที่ตามโฉนด 69 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 84 ตร.ม.

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 4.25 เมตร
• จอง : 10,000 บาท ทุก unit type
• ทำสัญญา : 20,000 – 70,000 บาท ขึ้นอยู่แต่ละ unit types
• ค่ากองทุน 850 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101)  ถือว่าอยู่ในทำเลที่มีความครบครัน ใกล้ Lifestyle Stores โรงพยาบาล และ โรงเรียนนานาชาติ นอกนั้นความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะเกาะอยู่บนถนนสุขุมวิท อาทิเช่นธนาคาร, ปั๊มน้ำมัน, ร้านค้า ร้านอาหาร, โชว์รูมรถ รวมไปถึง Community Mall และออฟฟิศสำนักงานต่างๆ

การเดินทางโดยใช้รถ :

เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ซึ่งถนนสุขุมวิทนี้สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปยังเอกมัย-ทองหล่อ หรือไปทางบางนา-แบริ่ง-สำโรงได้ อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนอีกด้วย ย่านนี้จะมีซอยที่สำคัญๆอยู่ 2 ซอย คือซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) กับ ซอยสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมสาธิต) โดยซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) จะเป็นซอยตันไม่ได้มีความคึกคักเท่ากับ 101/1 แต่มีซ.ปุณณวิถี 28 ที่เชื่อม 2 ซอยนี้เข้าด้วยกัน เพื่อไปทะลุออกถนนสายสำคัญได้อีกค่อนข้างเยอะ ซึ่งซอยสุขุมวิท 101/1 สามารถขับไปออกถนนศรีนครินทร์ได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการนี้เป็น “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” จึงมีความสะดวกสบายในการเดินทางมากๆ โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ระหว่าง BTS บางจาก และ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 350-400 เมตร พอๆกัน สามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเข้าเมืองหรือนั่งไป Interchange กับส่วนต่อขยายสายสำโรงและรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้

วัสดุ :

มีรูปแบบการขายแบบ Fully Furnished ให้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์จาก Modern form วัสดุให้มาค่อนข้างดี พื้น Hybrid Engineering Floor ชุดครัวแบบสั่งทำ ผลิตโดย Modernform พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และก๊อกน้ำ ของ MEX หรือเทียบเท่า ยี่ห้อสุขภัณฑ์ AMERICAN STANDARD / ก๊อกน้ำ CRISTINA / ฝักบัว KOHLER

การออกแบบ :

เราชอบการวางผังโครงการนี้เพราะทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง มียูนิตต่อชั้น 4-13 ห้อง (Single Corridor) มีการคิดที่ละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า (MADE FROM HER) และ รวบรวมความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยจริง จนเป็นผลิตภัณฑ์ครบวงจร เพื่อที่อยู่อาศัยที่ท่านต้องการ (Geo Fit)

สาธารณูปโภค : 

พื้นที่ส่วนกลาง มี Facilities หลากหลาย น่าใช้ง่ายๆ มี Active Pavilion แยกตัวออกมาจากอาคารที่อยู่อาศัย และ Sky Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำที่สามารถชมวิวได้รอบด้าน และมีบริการระดับโรงแรม 5 ดาว พิเศษขึ้นมาเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 170,000 บาท/ตร.ม., ณ วันที่ 18 กรกฎาคม 2566

• ทำเล 8/10 – ติดถนนใหญ่ สุขุมวิท ใกล้ทางด่วน
• เดินทางด้วยรถ 8.25/10 – มีเส้นทางให้ลัดเลาะไปยังถนนหลักสายต่างๆ ใกล้ทางด่วนเข้า-ออกเมืองได้สะดวก
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – ห่าง BTS ปุณณวิถี 350 เมตร เดินไปใช้งานได้ไม่ไกลมาก
• วัสดุ 8/10 – โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่
• แบบ 8/10 – ออกแบบได้สวย น่าใช้งาน มีความใส่ใจในดีเทลเล็กน้อยๆ
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – พื้นที่ส่วนกลาง ครบครัน น่าใช้งาน

• HIGH CLASS
• 8.02 / 10.00

ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) เหมาะกับใคร

โครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI SUKHUMVIT 101) เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ในย่านปุณณวิถี ชอบความเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย อยากได้บริการระดับโรงแรม 5 ดาว มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน