cheevatai

สวัสดีค่ะ:) ใน รีวิวฉบับที่ 580 ฉบับนี้จะพาท่านผู้ชมไปอัพเดตโครงการ ชีวาทัย รามคำแหง คอนโด Highrise 33 ชั้น ติดถนนรามคำแหง เลยราชมังคลากีฬาสถานมานิดเดียว แต่ยังไม่ถึงแยกลำสาลี ด้านหลังติดคลองซึ่งมีท่าเรือวิ่งเข้าเมืองได้อีกทางค่ะ โครงการนี้ Mr.Oe ได้เคยทำรีวิวเจาะลึกไปแล้วนะคะ ในรีวิวฉบับที่ 254 ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยและเปิดใช้งานเแล้วค่ะ เลยมา Update ของจริงให้ดูกันนะคะ:)

Fact @ 6 May 2014

  • ชีวาทัย รามคำแหง (Chewathai Ramkhamhaeng)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด 
  • ECONOMY – MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางกะปิ
  • คอนโด High Rise 33 ชั้น  535 ยูนิต
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 60%
  • ที่ดินประมาณ  3-3-78 ไร่
  • อยู่ในระหว่างตรวจรับและโอนห้อง โครงการพร้อมเข้าอยู่
  • 1 Bedroom 29.57 – 35 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันเริ่มต้นที่ 1.895 ล้านบาท 
  • 2 Bedrooms 57.70– 72.30 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันเริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท 
  • พื้นที่ใช้สอย 29.46 – 72.30 ตร.ม.
  • ราคาประมาณ 1.89 – 4.69 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ  59,000 บาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • website : (คลิกที่นี่)
  • tel : 02-732 2215

ช่วยกันกด Like เพื่อสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living กันด้วยนะคะ 🙂

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.761504,100.632649

cheevatai (2)

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

cheevataimapp-2 copy

ชีวาทัยรามคำแหง.. ตัวโครงการอยู่ติดถนนรามคำแหง คืออยู่ระหว่างซอยรามคำแหง 79/1 กับ 79/2 เลยหน้ารัชมังคลากีฬาสถานมาประมาณ 700 เมตร หรืออยู่ก่อนถึงแยกลำสาลีประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทำเลโครงการถ้าไม่ติดว่ารถติดช่วงลำสาลี ก็ถือว่าเดินทางสะดวกใช้ได้ โดยสามารถวิ่งเข้าเมืองออกนอกเมืองได้หลายเส้นทางตั้งแต่ พระราม9, รัชดา, ลาดพร้าว, ศรีนครินทร์, พัฒนาการ นอกจากนี้ถ้าวิ่งเส้นรามคำแหงมาทางคลองตันก็สามารถตัดเข้าสุขุมวิทได้อีกด้วย.. ป้ายรถเมล์มีรถเมล์ผ่านหลายสาย มีวินรถตู้ผุดขึ้นมาให้เห็นบ้างแล้ว การเดินทางออกนอกเมืองสะดวก ไปได้หลายทาง แต่รถค่อนข้างติดนะคะ ด้านหลังโครงการมีท่าเรือวัดกลาง เดินทางไปไหนใช้หนีรถติดได้ดี ตามแผนงานจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีแผนเปิดบริการภายในปี  2562 ค่ะ ต้องรอกันหน่อยนะ สนใจหาข้อมูลเพิ่มเติมเรื่องรถไฟฟ้าสายสีส้ม คลิกที่นี่  สถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีสนามกีฬาหัวหมากและสถานีหัวหมากค่ะ (โครงการชีวาทัยอยู่ประมาณตรงกลางระหว่างสองสถานีนี้นะ)

ตำแหน่งที่ตั้งจากแผนที่โครงการ อยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโรงพยาบาลรามคำแหง มีห้าง The Mall บางกะปิ , Big C,  The Mall รามคำแหง, Foodland อยู่ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตร จากโครงการ ใกล้ๆกันบนทางเท้าย่านรามคำแหง เป็นย่านที่คึกคักด้วยเป็นชุมชนคนเยอะ ออกจะพลุกพล่านหน่อย แต่ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ค่ะ หาของกินก็ง่าย สินค้าและบริการต่างๆราคาเป็นกันเอง แต่โซนทางเท้าหน้าโครงการถือว่าเงียบกว่าทางเท้ารามคำแหงโซนอื่นเยอะนะ รอบๆโครงการมีร้านค้าร้านชำ ร้านอาหารเล็กๆ ให้พอพึ่งได้บ้าง แต่ไม่มากนัก 

เรามาดูเส้นทางการเดินทางมาโครงการวันนี้กันเถอะ

cheevataimapp 4

เราเริ่มเดินทางกันมาจากเส้นถนนพระราม 9 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามคำแหงค่ะ เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่ Mr.Oe เคยพาไปชมกันรอบนึงแล้วนะ ใน  รีวิวฉบับที่ 254 นะคะ ตอนนั้นพอ Mr.Oe ถึงถนนรามคำแหง ก็ขึ้นทางยกระดับข้ามแยกลำสาลีไปเพื่อเลี่ยงรถติด แล้วค่อยไปยูเทิร์นกลับมาเข้าโครงการอีกที แต่คราวนี้เราจะวิ่งบนถนนรามคำแหงด้านล่างตรงไปโครงการกันดูนะ

เราไปชมกันเถอะค่ะ ว่าย่านรามคำแหงวันนี้เป็นยังไง

cheevatai 1 copy

คือจริงๆเราแค่ตรงตามทางยาวไปถึงโครงการจากตรงนี้ง่ายๆเลยนะ แต่ถ้าใครสนใจเรามีภาพห้างร้านสภาพต่างๆระหว่างทางมาให้ดูค่ะ:) จากตรงนี้ฝั่งซ้ายมือมี Foodland ค่ะ จากตรงนี้ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 3 กิโลเมตรค่ะ

cheevatai 2

ขับมาสักพักก็จะเห็นเดอะมอลล์รามคำแหง ขนาบ 2 ฝั่งถนนแบบนี้ค่ะ เดอะมอลล์รามคำแหงอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตรนะ

cheevatai 3

ขับตรงไปอีกก็จะเจอไปรษณีย์หัวหมากทางซ้ายมือ และทางยกระดับไปลงลำสาลีทางขวามือนะคะ (คราวที่แล้ว Mr.Oe ขับขึ้นทางยกระดับตรงนี้แหละไปเพื่อเลี่ยงรถติดนะ) แต่เราตรงไปตามปกติค่ะ

cheevatai 4

ขับมาอีกหน่อยจะเจอ Major cineplex รามคำแหง ค่ะ อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร

cheevatai 5

ตรงไปสักพักจะเห็นฝั่งซ้ายมือเป็นทางทะลุไปถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ค่ะ แต่เราตรงไปเหมือนเดิมนะ

cheevatai 6

ตรงมาอีกสักพักจะเจอ Big C อยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร

cheevatai 9

ตรงไปสักพักจะเห็นฝั่งซ้ายมือเป็นซอยเทพลีลา(ตั้งชื่อตามวัดเทพลีลา เข้าซอยนี้ไปวัดอยู่ทางฝั่งขวามือนะ)ทางนี้ทะลุไปถนนประดิษฐ์มนูธรรมและถนนประชาอุทิศได้ค่ะ แต่เราตรงไปเหมือนเดิมนะ

cheevatai 10

ตรงมาอีกหน่อยฝั่งซ้ายมือเป็น “ห้างเกาหลี สินค้าเกาหลียกทั้งโกดัง” (เค้าเขียนไว้งั้นนะ) และฝั่งขวามือเป็นศูนย์หนังสือมหาวิทยาลัยรามคำแหงค่ะ นอกจากจะพิมพ์และขายตำราของมหาวิทยาลัยรามคำแหงแล้ว ยังขายตำรา หนังสือ วารสาร สิ่งพิมพ์ ของสำนักพิมพ์ต่าง ๆ ด้วยนะ ใครชอบอ่านแวะมาสำรวจดูได้

cheevatai 12

ขับต่อมาอีกจะเจอตึก FBT เป็นอาคารที่เน้นขายอุปกรณ์การกีฬาต่างๆมากมายหลากหลายมากๆ อยู่ฝั่งตรงข้ามสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถานค่ะ เห็นว่ามีฟิตเนสอยู่ข้างในด้วยนะ

cheevatai 13

ขับต่อมาอีกก็จะเจอ สน.หัวหมากอยู่ฝั่งขวามือค่ะ แต่เราตรงไปเหมือนเดิมนะ

cheevatai 14

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอวิทยาลัยเทคโนโลยี เซนต์เทเรซ่า อยู่ฝั่งซ้ายมือ และ บริษัทโอสถสภาอยู่เยื้องๆไปหน่อยทางฝั่งขวามือ

cheevatai 15

ตรงมาอีกสักพักจะเจอ ป้ายซอย 79/1 และ 79 มินิมาร์ทก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้แล้วค่ะ โครงการอยู่ถัดไปนี่แหละ

cheevatai 16

ถึงแลัวค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการกันเถอะ ระวังขับเลยนะคะ ป้ายโครงการตัวอักษรเล็กไปหน่อยแถมต้นไม้บังด้วย

 

เจาะลึกตัวโครงการ

cheevataipic

ตัวโครงการ อยู่ระหว่างซอย79/1 และ 79/2 ด้านหน้าเป็นถนนรามคำแหง มีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ติดฝั่งถนนขนาบซ้ายขวา มีมินิมาร์ท ร้านขายมอเตอร์ไซค์ ร้านสอนขับรถยนต์ ร้านของชำที่ขายกาแฟน้ำปั่นด้านหน้าอยู่  มีทางยกระดับสูงประมาณตึก 4 ชั้น วิ่งผ่านด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ เป็นอาคารสำนักงาน 5 ชั้นชื่อ The Plaza (ตำแหน่งตึก IEC เก่า) ถัดมาหน่อยเป็นปั๊มเชลล์ และโรงพยาบาลรามคำแหง

สองฝั่งด้านข้างโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 2 ชั้น ลักษณะของซอยเลียบคลองแบบนี้คือ ต้นซอยติดถนนใหญ่ ท้ายซอยติดริมคลอง มีทางเดินไปท่าเรือ ซึ่งด้านหลังโครงการเป็นคลอง มีท่าเรือสามารถขึ้นเรือเข้าเมืองไปเดอะมอลล์บางกะปิ ประตูน้ำ หรือที่อื่นๆเป็นทางเลือกเลี่ยงรถติดได้
ที่ดินโครงการเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านหน้าติดถนนรามคำแหงถึงด้านหลังที่ติดคลองแสนแสบ เป็นระยะประมาณ 200 เมตร ตัวอาคารถอยร่นจากด้านหน้าที่ติดถนนเข้าไปด้านในพอสมควร พื้นที่ด้านนอกที่เหลือส่วนใหญ่จัดเป็นที่จอดรถค่ะ มีแนวพุ่มไม้เป็นแนวยาวริมรั้ว ซึ่งได้อารมณ์สงบขึ้น ชั้น 1-5 จะเป็นพื้นที่จอดรถ ขับรถวนขึ้นมาทางด้านหลังอาคาร เนื่องจากโดยรอบอาคารในระยะประมาณ 200 เมตร อาคารโดยรอบรวมทั้งทางยกระดับที่อาจบังวิวได้มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้นค่ะ เพราะฉะนั้นส่วนที่พักอาศัยที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 6 – ชั้น 32 จะเห็นวิวในวงกว้าง รวมถึงชั้น 33 ชั้นบนสุด เป็นพวกสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่น Fitness Steam และ Sauna ซึ่งการเอาของพวกนี้มาไว้ด้านบน จะมีต้นทุนที่แพงกว่าอยู่ด้านล่าง เพราะต้องออกแบบตึกให้รับน้ำหนักมากขึ้น ดูแลและก่อสร้างยากขึ้น แต่โครงการเค้าทำให้แบบนี้ เพราะมันดีต่อคนอยู่อาศัย โดยเฉพาะคนที่อยู่ชั้นล่างๆ ยังมีโอกาสขึ้นมารับวิวดีๆ ว่ายน้ำบนสระวิวสวย และได้ Privacy อีกด้วยค่ะ
ไปดูของจริงกันเลยดีกว่าค่ะ
cheevatai
จากด้านหน้าโครงการนะคะ
cheevataipic 181
ซ้ายมือของด้านหน้าโครงการเป็นประตูระบายน้ำคลองจิก คลองจิกเป็นคลองขนาดกว้างเฉลี่ยประมาณ 3 เมตร ติดฝั่งซ้ายของโครงการ
cheevataipic 66
น้ำในคลองค่ะ ไม่ใส ไม่สะอาด แต่ก็ไม่มีกลิ่นเหม็นขึ้นมารบกวนเวลาเดินผ่านเท่าไหร่นะ
cheevataimapp 1 

ถัดมาติดๆกันทางฝั่งซ้ายของโครงการ คือ 79 มินิมาร์ท ค่ะ

cheevataipic   

ทางเท้าด้านหน้าโครงการ  ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ด้วยค่ะ ฝั่งถนนมีทางยกระดับสูงประมาณตึก 4 ชั้น วิ่งผ่านด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ เป็นอาคารสำนักงาน 5 ชั้นชื่อ The Plaza (ตำแหน่งตึก IEC เก่า)

cheevataipic 75

ฝั่งขวามือของโครงการ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น

cheevataipic 77

มีร้านสอนขับรถ ร้านขายของชำและกาแฟสด

cheevataipic 79

มีสะพานลอยที่หน้าซอย 79/2

cheevataipic 82

กลับมาที่หน้าโครงการกันค่ะ จุดนี้เป็นทางเดินเข้าโครงการ ใช้แนวพุ่มไม้สูงประมาณ 80 เซนติเมตรกั้นแนวพื้นที่

cheevataipic 177
ระหว่างทางเดินเท้าของโครงการก่อนออกไปทางเท้าของถนนรามคำแหง มีป้ายระวังมอเตอร์ไซค์ด้วย แสดงว่ามีวินมอเตอร์ไซค์ขับบนทางเท้าด้วยสินะ
cheevataipic 83
มองข้ามแนวพุ่มไม้ไป เป็นที่จอดรถด้านนอกอาคาร
cheevataipic 84  
ซุ้มทางเข้าโครงการเป็นป้อมยาม ทางเข้าแบบไม้กระดกและ Access card แบบเปิดกระจกรถไปแตะ
cheevataipic 87  
ทางด้านหน้าเห็นจุดวนรถและจุด drop off หน้าทางเข้าอาคารนะ
cheevataipic 90
ที่จอดรถด้านหน้าอาคาร มีการปักป้ายจุดรวมพล (ตำแหน่งรวมตัวเวลามีเรื่องฉุกเฉิน) เอาไว้ด้วย
cheevataipic 91
มีศาลพระภูมิอยู่ทางฝั่งขวามือของอาคาร โซนที่จอดรถ อาคารด้านหลังติดกำแพงโครงการเป็นโรงพ่นสีรถค่ะ
cheevataipic 95
ด้านหน้าอาคารค่ะ
cheevataipic 97
ฝั่งขวามือ เป็นทางเข้าออกของรถที่ขับไปจอดโซนที่จอดรถภายนอกด้านหลัง
cheevataipic 99
ทางเข้าล็อบบี้ด้านหน้าค่ะ และจุด drop off หน้าล็อบบี้ เพราะทำผนังเป็นกระจกหมด พอใช้งานจริงแล้วแดดร้อนส่วนใหญ่ก็เลยปิดม่านเอาไว้แบบนี้
cheevataipic 104
ทางเดินพื้นไม้ในร่มข้างอาคาร จากเฉลียงหน้าล็อบบี้
cheevataipic 100
มีวงเวียนไว้กลับรถเข้าออก ในแบบดรออิ้งตอนแรกเป็นสระน้ำเล็กๆ แต่ของจริงเปลี่ยนเป็นต้นไม้แทน  ก็ได้ร่มเงาและดูร่มรื่นกว่านะ  แต่สนามหญ้าที่ปิดพื้นที่นี่ดูเหลืองไปหน่อยนะ ฝั่งซ้ายมือจะเห็นรั้วโครงการสูงประมาณ 3 เมตร มีไฟผนังติดอยู่เป็นระยะๆ
cheevataipic 102  
ทางไปที่จอดรถด้านหลัง และที่ทางขึ้นไปที่จอดรถชั้น 2-5 และทางออกไปด้านหลังโครงการ
cheevataipic 108
ที่จอดมอเตอร์ไซค์ของโครงการ อยู่ฝั่งขวามือก่อนทางขึ้น ไปที่จอดรถชั้น 2-5
cheevataipic 110
ทางขึ้นไปที่จอดรถชั้น 2-5
cheevataipic 112
ทางเข้าเป็นแบบไม้กระดกและ Access card แบบเปิดกระจกรถไปแตะค่ะ
cheevataipic 111
ที่จอดรถภายนอกด้านหลังค่ะ จะเห็นว่ามีเกาะทางเดินตรงกลางอยู่
cheevataipic 133
สำหรับคนที่สนใจโดยสารทางเรือก็เดินออกมาท่าเรือด้านหลังด้วยทางเดินนี้ล่ะค่ะ
cheevataipic 134
ทางมีบันไดลงไป 3-4 ขั้น ประตูทางออกไปทางเดินเลียบคลองข้างนอกเป็น Access key card รั้วโครงการฝั่งนี้เป็นรั้วเหล็กสีดำตีโปร่ง มองทะลุเห็นสนามหญ้าด้านนอก  พื้นที่ด้านหลังนี้มีประเด็นที่น่าสนใจอยู่นะคะ คือตอนแรกโครงการยังไม่ตัดสินใจว่าจะปิดด้านหลัง หรือ จะเปิดด้านหลังโครงการให้ทะลุออกคลองได้แบบนี้ดี ซึ่งผลสรุปคือเปิดอย่างที่เห็นนะคะ ซึ่งในแง่ดีคือความสะดวกในการเดินทาง มันเป็นผลดีกับคนในโครงการนะ นอกจากเราเดินไปขึ้นท่าเรือวัดกลางไปไหนมาไหนเลี่ยงรถติดได้ง่ายๆแล้ว ถนนเล็กๆเลียบคลองด้านหลังเนี่ยเชื่อมต่อกันหมด ถ้าขยันหน่อย เราอาจขับจักรยานเลี้ยวขวาเลียบคลองไปเดอะมอลล์บางกะปิ หรือ เลี้ยวซ้ายขับไปวัดเทพลีลาเลยก็น่าสนุกดี ส่วนประเด็นเรื่องความปลอดภัยที่กังวลกันในตอนแรก เนื่องจากพื้นที่เลียบคลองด้านหลังนี่อันตรายเหมือนกันนะ เพราะเป็นพื้นที่ขนาดยาวติดต่อกันริมคลอง ดูลับหูลับตาตำรวจ เหมือนจุดอับหลังบ้าน ท้ายซอย ทำให้มีคดีปล้นจี้มั่ง คนติดยามั่ง ซึ่งปัญหานี้ ทางโครงการแก้ไขด้วยการทำประตูแบบ key card พร้อมกล้อง cctv รักษาความปลอดภัย 24 ชั้วโมงค่ะ
cheevataipic 135
แตะการ์ดและออกไปดูริมคลองด้านนอกกันเถอะ
cheevataipic 138
สนามหญ้าก่อนถึงคลองค่ะ เป็นเรื่องของระยะถอยหลังตามกฏหมายน่ะนะ แต่ถ้าทำเป็นสวนที่มีต้นไม้ และ สนามหญ้าที่เขียวกว่านี้คงจะให้บรรยากาศที่ดีขึ้น ตอนนี้ต้นไม้และสนามหญ้าดูเหี่ยวแห้งไปหน่อย
cheevataipic 136
แต่สิ่งที่น่าจะทำให้ทางโครงการเกิดความลังเลในเรื่องการเปิดหรือปิดพื้นที่ด้านหลังโครงการคือ ทางเดินเลียบคลองด้านหลังนี่อันตรายเหมือนกันนะ ในแง่ของอาชญากรรมที่เกิดขึ้นได้  จึงมีการดีไซน์การรักษาความปลอดมากขึ้นหน่อย อย่างที่จะเห็นได้ว่า ประตูเปิดเข้าออกด้านหลัง เป็นประตูที่มี access key card  กำแพงมีกล้อง cctv ส่องทางเข้าออกประตูอยู่เพื่อความปลอดภัย
cheevataipic 140
ออกไปดูทางเดินเลียบคลองข้างที่โครงการกันหน่อย
cheevataipic 141
นี่คือคลองจิกที่อยู่ข้างโครงการค่ะ น้ำไม่เหม็นเท่าไหร่นะ แต่ก็ไม่ได้สะอาดอะไรเหมือนกัน
cheevataipic 142
มีสะพานสีเขียวเชื่อมไปทางฝั่งซอย 79/1  (ซอยฝั่งซ้ายมือของโครงการ) แต่เราเลี้ยวขวาไปดูท่าเรือกันดีกว่า
cheevataipic 144
ทางเดินไปท่าเรือต้องข้ามสะพานข้ามน้ำไปค่ะ ทางเดินเป็นคอนกรีตกว้างประมาณ 1.2 เมตร
cheevataipic 146
ฝั่งตรงข้ามที่เห็นคือท่าเรือวัดกลางค่ะ
cheevataipic 149
ทางเดินไปขึ้นสะพานลอยค่ะ ตอนกลางคืนคงน่ากลัวเหมือนกันนะเนี่ย
cheevataipic 164
จากใต้สะพานมองไปข้างหน้าฝั่งตรงข้ามจะเห็นมัสยิดริดวานุ้นอิสลาม ซึ่งเวลาละหมาด 5 ครั้ง ทางโครงการจะได้ยินเสียงสวดไปด้วยนะคะ ถัดไปเป็นวัดศรีบุญเรือง
cheevataipic 151
ขึ้นสะพานลอยข้ามไปดูกันดีกว่าค่ะ
cheevataipic 152
ทางไปท่าเรือขึ้นฝั่งขวามือนะคะ
cheevataipic 153
ทางเดินด้านบนสะพานเป็นทางเดอนข้างถนนแบบนี้ค่ะ
cheevataipic 156
หันกลับไปมองโครงการซึ่งเป็นตึกสูงตึกเดียวแถวนี้
cheevataipic 3
ข้ามสะพานลงมาฝั่งท่าเรือจะเห็นลานคอนกรีตแบบนี้
cheevataipic 2
มีวินมอเตอร์ไซค์ด้วย ราคาตามภาพด้านบนค่ะ สังเกตว่าเดอะมอลล์บางกะปิ ราคา 40 บาท ถ้านั่งเรือไปแทน ห่างกันแค่ท่าเรือเดียว ราคา  10 บาท นะ
cheevataipic 8
ท่าเรือวัดกลาง อยู่ระหว่าง ท่าเรือมหาดไทย และ ท่าเรือ เดอะมอลล์บางกะปิ ค่ะ อัตราค่าโดยสารอยู่ที่ 10-20 บาท ขึ้นอยู่กับความใกล้ไกลนะ
cheevataipic 13
เรือโดยสารนี่ถ้าเป็นช่วงเวลาเช้าเย็น หรือตอกบัตรเข้าออกเนี่ย แน่นกว่าในภาพที่เห็นอีกนะ แทบจะเกาะกราบเรือกันไปเลย ช่วงเวลาบ่ายๆยังงี้ยังไม่เรียกว่าแน่นจริงหรอกนะ
กลับเข้าไปดูโครงการด้านในอาคารกันดีกว่าค่ะ แต่ก่อนไปขออธิบายผังคร่าวๆก่อนนะคะ จะได้เห็นภาพรวมมากขึ้น
ชีวาทัย รามคำแหง (6)

ผังชั้น G (ชั้น 1) จะเห็นว่าพื้นที่บนดิน เปิดโล่ง เยอะนะ ไม่ได้สร้างตึกเต็มพื้นที่ (เนื่องจากข้อจำกัดทางกฏหมายอาคาร) จึงทำให้มีระยะห่างจากถนนและคลองทั้งสองด้านพอสมควร

ห้องส่วนใหญ่ จะจัดวางตามแบบชั้น 6-29 เลย คือ 80% ของห้องทั้งหมดจะเป็นชนิด 1 Bedroom 29.46 ตารางเมตร การจัดวาง จัดแนวยาวแบบนี้ ตัวตึกวางแนวตะวันออกตะวันตก ซึ่งครึ่งหนึ่งของตึกฝั่งตะวันตกร้อนตอนบ่ายแน่ แต่ก็จะได้วิวในเมือง ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว ลิฟท์ Service มี 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ = 1 ต่อ 180 ค่อนข้างแน่น เกินค่ามาตรฐานที่ 1 ต่อ 100 ไปเยอะพอสมควร แปลว่า ช่วงเวลาเร่งด่วนคงต้องรอลิฟท์นานหน่อย

ผังชั้น 33 ขึ้นมาว่ายน้ำดูพระอาทิตย์ตกได้ พื้นที่ข้างบนเป็นพวกสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่น Fitness Steam และ Sauna ซึ่งการเอาของพวกนี้มาไว้ด้านบน จะมีต้นทุนที่แพงกว่าอยู่ด้านล่าง เพราะต้องออกแบบตึกให้รับน้ำหนักมากขึ้น ดูแลและก่อสร้างยากขึ้น แต่โครงการเค้าทำให้แบบนี้ เพราะมันดีต่อคนอยู่อาศัย โดยเฉพาะคนที่อยู่ชั้นล่างๆ ยังมีโอกาสขึ้นมารับวิวดีๆ ว่ายน้ำบนสระวิวสวย และได้ Privacy อีกด้วยค่ะ  โครงการทำมาค่อนข้างดี น่าใช้งาน เมื่อเทียบกับระดับราคาแค่ 50,000 – 60,000 ต่อตารางเมตร แต่คนช่วยใช้ 500 กว่าห้อง ก็ต้องบริหารจัดการกันดีๆนะคะ

cheevataipic 99

เข้าไปดูในอาคารกัน (ซะที) ดีกว่า

cheevataipic 113

เปิดประตูเข้ามาในอาคาร ฝั่งขวามือจะเจอเคาน์เตอร์หินอ่อนสูงๆแบบนี้ ถ้าตั้งใจมองจะเห็นศรีษะของสต๊าฟที่นั่งอยู่ข้างหลังนะ วัตถุประสงค์ในการออกแบบเคาเตอร์สูงแบบนี้คือ 1.เพื่อความรู้สึกเป็นส่วนตัวขึ้นของลูกบ้าน เหมือนไม่มีคนอยู่ แต่จริงๆก็เรียกใช้หรือสอบถามได้ตลอด  2.เพื่อภาพรวมที่สงบเรียบร้อยขึ้น หน้าเคาน์เตอร์ มีชุดสตูลกับโต๊ะให้นั่งรอ 

cheevataipic 114

ฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้าจะเห็นโซฟาตัวยาววว (ว สามตัว เพราะยาวมาก) ชิดริมผนัง มีชุดโต๊ะเก้าอี้อีกฝั่ง อินทีเรียภายโซนนี้ใช้โทนสี ขาว เทา ดำ

cheevataipic 120

ที่พื้นฝั่งชุดโต๊ะเก้าอี้มีปลั๊กไฟให้ด้วยนะ

cheevataipic 121

ที่สุดโซฟาตัวยาวจะมีที่นั่งรูปไข่สีครีมเทาอยู่ ถัดจากที่นั่งรูปไข่จะมีประตูเข้าออกอยู่อีกหนึ่งจุดค่ะ ตรงข้ามฝ่ายนิติบุคคลของอาคาร

cheevataipic 122

ฝ่ายสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

cheevataipic 124

ถัดจากสำนักงานนิติบุคคล ฝั่งซ้ายมือของภาพเป็นโซนตู้จดหมาย ฝั่งขวามือเป็นประตูทางเข้าไปโถงลิฟต์ ใช้ Access card ส่วนประตูตรงกลางเป็นทางออกไป ห้องซักผ้า ห้องน้ำชั้นล่าง ออฟฟิศ และประตูออกไปด้านนอกค่ะ

cheevataipic 126

ตู้จดหมายของทั้ง 535 ยูนิตค่ะ

cheevataipic 130   

ประตูตรงกลางเป็นทางออกไป ห้องซักผ้า ห้องน้ำชั้นล่าง ออฟฟิศ และประตูออกไปด้านนอกค่ะ ออกไปดูกันเถอะ

cheevataipic 166

ประตูออกไปเฉลียงทางเดินอยู่ซ้ายมือ

cheevataipic 167

ขวามือเป็นห้องน้ำหญิง ห้องน้ำคนพิการ ห้องน้ำชาย และห้องซักผ้าอยู่ในสุดค่ะ เข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนเลย

ในห้องน้ำหญิงมีอ่างล้างมือ 2 อ่าง ห้องน้ำ 2 ห้อง

cheevataipic 173

ห้องน้ำเป็นแบบนี้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นออฟฟิศของโครงการค่ะ ตรงข้ามเป็นห้องน้ำคนพิการ ห้องน้ำชาย ห้องซักผ้า ตามลำดับ

cheevataipic 170

ห้องน้ำคนพิการเผื่อระยะให้รถเข็นเข้าออกได้ดีค่ะ ไม่อึดอัด

cheevataipic 171

ภายในห้องน้ำคนพิการค่ะ

cheevataipic 174

ขอข้ามห้องน้ำชายไปห้องซักผ้าเลยนะคะ (โผล่ไปถ่ายรูปกลัวหนุ่มๆข้างในตกใจ) เราเดินลงไปดูห้องซักผ้ากันเถอะ

cheevataipic 175

ด้านในห้องซักผ้า มีตู้ซักผ้าแบบ ถังใหญ่ ถังเล็ก ตู้กดนำ้ และตู้อบผ้าค่ะ แต่มีจำนวนเท่านี้ ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตที่มีก็น้อยไปหน่อยนะ

cheevataipic 129

กลับเข้ามาที่ประตูทางเข้าโถงลิฟต์ค่ะ เป็นแบบ Access key card ทุกครั้งที่แตะบัตรเข้าออกจะมีเสียง ออด ดัง

cheevataipic 65

ด้านในลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้นค่ะ เอาบัตรทาบ ตอนนี้เราดูพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดที่ชั้น 33 กันบ้างนะคะ พื้นที่ข้างบนเป็นพวกสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่น Fitness Steam และ Sauna ค่ะ

che

ที่โถงลิฟต์ฝั่งซ้ายจะเห็นมีหน้าต่างกระจกเห็นวิวด้านนอกแบบนี้ (วิวโดยรอบเดี๋ยวจะมีภาพถ่ายให้ดูพร้อมไดอะแกรมอีกทีนะคะ)

cheevataipic 5 

ฝั่งขวาเป็นทางเข้า สระว่ายน้ำและฟิตเนสค่ะ

เปิดประตูเข้ามา ก็จะเจอะชุดนั่งเล่นโต๊ะเก้าอี้หวายเทียมสีดำทรงเหลี่ยม พร้อมเบาะหลังสีส้ม  ราวกันตกเป็นโครงสันกระจก (Glass rib system) สูงประมาณ 1.20 เมตรค่ะ ต้นไม้ด้านหลังดูแห้งเหี่ยวและบังวิวไปอย่างน่าเสียดาย

มองลงไปด้านล่างเห็นหลังคาแบบเรียบของชั้นล่างที่ยื่ออกมา มีปูหญ้าเทียมปิดไว้ วิวด้านหน้าของโครงการเป็นถนนหน้าราม ทางยกระดับ อาคารฝั่งตรงข้ามโครงการ

cheevataipic 6 

มองกลับมา เห็นสระว่ายน้ำ และที่นั่งริมสระรวม 8 ที่นั่ง สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 5 x 22 m. สระผู้ใหญ่ลึก 1.5 m. สระเด็กลึก 0.45 m. และทางเดินเข้าฟิตเนสและห้องน้ำฝั่งขวามือ

cheevataipic 11   

เก้าอี้ริมสระเป็นหวายเทียมสีดำ โครงสร้างไม้ พร้อมโต๊ะข้างเป็นไม้สีเดียวกันค่ะ ด้านหลังเป้นจุดล้างตัวก่อนลงน้ำ

cheevataipic 41

จุดล้างตัวก่อนลงน้ำสำหรับสามที่ค่ะ ดีไซน์เสาปูนเปลือยฝังท่อด้านใน พื้นวางบนตะแกรงระบายน้ำ โรยหินแม่น้ำปิดด้านบน

สุดฝั่งสระว่ายน้ำอีกฝั่ง มีที่นั่งริมสระอีก 3 ที่ มีบันไดลงสระที่นี่อีกจุด มีเซาะร่องเว้นที่ ตามแบบต้นฉบับเซาะร่องไว้เป็นสนามหญ้าสีเขียว แต่เหลืองไปหมดซะแล้ว

cheevataipic 14 

มองกลับไปจะเห็นจุดจอดเฮลิคอปเตอร์ชั้นดาดฟ้า ราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีดำ ฝั่งซ้ายมือของภาพที่เป็นผนังกระจกเป็นฟิตเนสค่ะ 

cheevataipic 21

เข้าไปดูกันเถอะ ประตูเป็นบานเลื่อนนะ

cheevataipic 23

ภายในห้องฟิตเนสค่ะ ถือว่าให้มาโอเคนะ มีลู่วิ่ง 3 ปั่นจักรยาน 3 ยิมบอล 3 บาร์ดัมเบลและอุปกรณ์เพาะกล้ามส่วนต่างๆให้มาค่อนข้างครบ  ผนังเป็นกระจก มองออกไปเห็นวิวเมือง

cheevataipic 25

ด้านใน เสาที่ยื่นออกมาปิดผิวด้วยกระจกเงา เหมือนผนังริมสุดทั้งสองฝั่ง ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นอีก

cheevataipic 26

ผนังริมสุดอีกฝั่งค่ะ

cheevataipic 20

ออกมาจากฟิตเนสเป็นห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง ทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร

cheevataipic 28

เข้าไปดูห้องน้ำหญิงกันเถอะ

cheevataipic 31

เข้ามาด้านในจะเจอห้องอบไอน้ำหรือซาวน่านั่นเองค่ะ ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศอยู่ และปุ่มบังคับอยู่ด้านนอก ในแง่พฤติกรรมถ้าปิดประตูกระจกแล้วอยู่ข้างใน คนนอกที่เดินเข้าเดินออกสามารถปรับปุ่มแทนได้โดยที่เรา (ที่อยู่ในห้องอบไอน้ำ) มองไม่เห็น ดูเป็นการจัดวางที่ไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่นะ  

cheevataipic 32

ปุ่มบังคับการใช้งานห้องอบไอน้ำ ประกอบด้วย ปุ่มเปิดปิดแสงสว่างในห้องซาวน่า  ปุ่มตั้งเวลา และปุ่มปรับความร้อน

cheevataipic 33 

ภายในห้องอบไอน้ำค่ะ

cheevataipic 35

ถอยออกมามีอ่างล้างมือ 2 อ่าง และกระจกเงา

cheevataipic 36

มีห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และ ห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง ค่ะ

cheevataipic 38

ห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

cheevataipic 39

ห้องอาบน้ำค่ะ

cheevataipic (1)

จากชั้นบนของอาคาร เราถ่ายวิวโดยรอบสี่ด้านให้ชมกันค่ะ

cheevataipic 50

ภาพบนเป็นภาพมุม A ค่ะ เป็นฝั่งที่หันหน้าเข้าหาถนนรามคำแหง เนื่องจากในย่านนี้ไม่มีตึกสูงมากนัก เราจึงเห็นวิวเมืองในระยะไกลแบบนี้ค่ะ วิวไกลลิบจนถึงบางนายันสมุทรปราการนู่นเลย(ถ้าจะมีคนสายตายาวพอนะ)

cheevataipic 46

ภาพบนเป็นภาพมุม B ค่ะ เป็นฝั่งที่หันหน้าไปทางฝั่งซอย 79/2 มองเห็นคลองแสนแสบ สะพานข้ามคลอง และมัสยิดริดวานุ้นอิสลามและวัดศรีบุญเรืองริมฝั่งคลอง ด้านนี้เป็นด้านที่เห็นได้จากห้อง Fitness ค่ะ

cheevataipic 19

ภาพบนเป็นภาพมุม C ค่ะ เป็นฝั่งที่หันหน้าไปทางคลองแสนแสบ (ถ่ายสูงไปหน่อย ไม่เห็นลำคลอง) แต่จะเห็นว่าฝั่งนี้วิวก็โล่งเหมือนกันค่ะ มองออกไปทางฝั่งถนนลาดพร้าว รามอินทรา 

cheevataipic 51

ภาพบนเป็นภาพมุม D ค่ะ เป็นฝั่งที่หันหน้าไปทางซอย 79/1 วิวฝั่งนี้โชว์คาแรคเตอร์ของย่านนี้ได้น่าสนใจกว่าด้านอื่น เนื่องจากเห็นลักษณะของซอยที่ขนาบด้วยถนนรามคำแหง และ คลองแสนแสบ ฝั่งถนนเห็นบรรยากาศของรถที่วิ่งบนถนนด้านล่าง บนทางยกระดับที่มีลาดขึ้นลง  ฝั่งคลองเห็นบรรยากาศริมน้ำและการสัญจรทางเรือของคนย่านนี้ เห็นราชมังคลา กีฬาสถานอยู่ซ้ายมือของภาพ นอกจากนี้ถ้าสังเกต จะเห็นว่าวิวเมืองไกลๆด้านหลัง ไม่ดูเป็นเส้นขอบฟ้าราบเรียบเหมือนวิวฝั่งอื่น แต่เป็นเมืองที่ดูหลากหลายมีมิติกว่ามาก กระจายตัวเต็มแนวเส้นขอบฟ้า

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby ชั้นล่าง
  • สระว่ายน้ำ ชั้น 33 ระบบน้ำเกลือ ขนาด 5 x 22 m. สระผู้ใหญ่ลึก 1.5 m. สระเด็กลึก 0.45 m. 
  • Sauna + Steam แยกห้องหญิงชาย
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์  180:1
  • ระบบ CCTV / Access Card

 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่าง พามาดูห้องหลักเลย ร้อยละ 80 ของตึกนี้ เป็นห้องหน้าตาแบบนี้ ห้อง 1 Bedroom 29.46 ตารางเมตร

cheevataipic 183

จากโถงลิฟต์ อินทีเรียโทน ขาว ครีม ดำ

cheevataipic 187

โถงทางเดินฝั่งซ้าย ทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร มีหน้าต่างหรือช่องแสงสุดปลายทาง แต่ก็ยังไม่ค่อยสว่างเท่าไหร่เนื่องจากตัวโถงแต่ละฝั่งค่อนข้างยาว แสงเข้ามาไม่ถึง

cheevataipic 188

โถงทางเดินฝั่งขวามือค่ะ

cheevataipic 189

ประตูทางเข้าห้องทาสีเทาอ่อน มีตาแมว(ซึ่งติดสูงไปนะ ถ้าผู้ใช้สูงไม่ถึง 160 cm. และไม่ใส่ส้นสูงจะใช้งานไม่ถึง) ป้ายเลขห้องเป็นสีแดง สีดำเป็นบ้านเลขที่ของคอนโดค่ะ

cheevataipic 193

มือจับเป็นเขาควายสแตนเลส

cheevataipic 194

พื้นโถงทางเดินเป็นแกรนิตโต้ พื้นด้านในเป็นลามิเนตหนา 8 มม. มีทำจบพื้นมาให้

cheevataipic 262 

เปิดมาด้านในจะเจอห้องนั่งเล่น และชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 คน ที่นี่ขายแบบ fully furnished นะคะ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นเป็นของ index และเครื่องปรับอากาศของ York  วอลเปเปอร์เป็นขาวครีม เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ทั้งหมดเป็นโทนสีขาวค่ะ ถ้าใช้ลายไม้ผสมก็เป็นไม้สีอ่อน ผ้าม่านให้มาเป็นสีน้ำตาลเข้มแกมเทา ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ตามที่เห็น

cheevataipic 264  

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนครัว ห้องน้ำ และห้องนอน

cheevataipic 268  

โซนโต๊ะอาหาร ห้องตัวอย่างผนังมีติดกระจกเงามาให้เป็นไอเดีย ของจริงไม่มีนะคะ ชุดโต๊ะเก้าอี้กับชั้นได้ตามนี้ค่ะ โครงโต๊ะทาสีขาวท้อปเป็นกระจกสีดำ เก้าอี้หุ้มหนังเทียมสีขาวรูปร่างเพรียวบางดี  ชั้นด้านหลังเป็น mdf ทาสีขาวเช่นกัน

cheevataipic 286

โซนห้องนั่งเล่นมีบานเลื่อนแบบ 2 บาน เปิดออกไประเบียงค่ะ ระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีตอนนี้ดูไม่มีปัญหา แต้ถ้าวางโต๊ะกาแฟขนาดปกติลงไปด้านหน้าคงแน่นหน่อยนะ

cheevataipic 273

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่งหนังเทียมสีขาวค่ะ

cheevataipic 274

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีค่ะ มีชั้นลอย

cheevataipic 311

ชั้นวางทีวี หน้าบานเป็นแบบเปิด

cheevataipic 288  

ออกไปดูนอกระเบียงกันเถอะ

cheevataipic 290

ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ ตัวคอนเดนเซอร์แอร์

cheevataipic 291

วิวด้านนอกเป็นแบบนี้ค่ะ วิวจากชั้นที่ 26 นะ

cheevataipic 275

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

cheevataipic 304 

โซนห้องครัวค่ะ ครัวกับชั้นลอยตรงนี้จาก Index นะ เล็กเลย คนทำอาหารคงไม่ถูกใจเท่าไหร่ ยังหาที่วางเตาไฟฟ้าไม่ได้เลย อาจต้องหาแผ่นกระดานมาวางปิดอ่างล้างจาน จะได้มีที่เตรียมอาหารเพิ่ม จะเห็นว่าที่วางเตาไมโครเวฟก็ไม่มี เลยต้องเอาไปวางบนชั้น ซึ่งไม่มีเต้ารับด้วย ระยะวางเตาไมโครเวฟที่เหมาะสมไม่มีเลย ถ้านี่จะเป็นครัวสำหรับคนไม่ทำอาหาร ตำแหน่งวางไมโครเวฟนี่สำคัญนะ

cheevataipic 305 

อ่างล้างจานค่ะ

cheevataipic 306 

มีเต้ารับที่ผนัง

cheevataipic 307 

มีซีลขอบกันน้ำให้

cheevataipic 308

 

มีเต้ารับอีกจุดอยู่ใต้ชั้นลอย

cheevataipic 309 

เปิดตู้ให้ดูระยะบานเปิดนะ

cheevataipic 278

ไปดูในห้องนอนกันเถอะ

ห้องนอนขนาดกะทัดรัด ถ้าวางชั้นวางทีวีปลายเตียง สำหรับคนที่ชอบดูทีวีในห้องนอน ถ้าวางชั้นวางทีวีลงไปจะไม่เหลือระยะเดินหน้าเตียง แต่ก็มีเต้ารับและที่เสียบสายสัญญาณเตรียมไว้ให้นะ  หน้าต่างเจาะช่องแสง พื้นจรดผนัง ฟิกซ์บานล่าง ด้านบนเป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน

cheevataipic 279

ที่ว่างข้างเตียง ระยะประมาณ 40 cm. มีโต๊ะข้างเตียงมาให้ มีเต้ารับปลั๊กกับสายโทรศัพท์ให้ด้วย

cheevataipic 280

ข้างเตียงอีกฝั่งระยะหน้าตู้เสื้อผ้าประมาณ 30 cm.

cheevataipic 281

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อน หน้าบานฝั่งนึงเป็นกระจกเงา อีกฝั่งนึงเป็นไม้สีอ่อน

cheevataipic 283

ตำแหน่งแอร์อยู่เหนือประตูทางเข้าห้องนอน ตู้เสื้อผ้าวางเต็มผนัง ไม่มีที่วางโต๊ะเครื่องแป้งนะ  

cheevataipic 293

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลย

cheevataipic 294

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่สีขาวครีมผิวด้าน มีทำจบพื้นมาให้

cheevataipic 295

ห้องน้ำใช้ผนังแผ่นใหญ่สีครีมยาแนวสีขาว ส่วนอาบน้ำมีกั้นห้องเป็นกระจกเทมเปอร์ สำหรับราคานี้ถือว่าได้ของดีเลยนะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ค่ะ

cheevataipic 296

มือจับของบานเปิดส่วนห้องอาบน้ำเป็นสแตนเลสรูปตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ชุดฝักบัวด้านในของ Cotto ที่วางสบู่เป็นห่วงสแตนเลสวางถ้วยแก้วลงไป แต่เรื่องแชมพูต้องหาชั้นวางเพิ่มนะ

cheevataipic 298

พื้นส่วนเปียกลดระดับน้อยไปหน่อยนะคะ ประมาณความลึกของแผ่นกระเบื้อง ไม่แน่ใจว่าทางลาด slope เอียงในอัตราส่วนเท่าไหร่นะ แต่ตอนอาบน้ำ น้ำน่าจะล้นออกมาเปียกด้านนอกอยู่นะ เพราะระดับพื้นส่วนเปียกค่อนข้างตื้น แต่บานเปิดเปิดเข้าด้านในและมีซีลใต้บาน น่าจะช่วยลดการรั่วซึมและกระเด็นของน้ำได้

cheevataipic 299

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดของ Cotto ค่ะ ที่วางทิชชู่เป็นสแตนเลส

cheevataipic 300

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto ท้อปหินสังเคราะห์ สีขาวครีม มีเต้ารับด้านหลัง(สำหรับแปรงไฟฟ้า ไดร์เป่าผม หรือที่โกนหนวด) ที่วางของเยอะดีนะ กระจกเงาก็บานใหญ่ใช้ได้

cheevataipic 302

แต่อ่างล้างมือระยะฝั่งขวามือชิดผนังมากๆ คนส่วนใหญ่ถนัดขวา เวลาแปรงฟัน ล้างหน้า ศอกจะชนผนังข้างๆทุกวัน ระยะนี้เฟลนะ

cheevataipic 303

ผนังข้างอ่างล้างมือ มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสวางอยู่

che (2)

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ห้องที่พามาชมนี้เกิดจากความต้องการของลูกค้าที่อยากได้ยูนิตแบบ 2  ห้องนอนเยอะ โครงการเลยเอา ยูนิต 1 ห้องนอน 2 ห้องมาcombine กันเป็นห้อง combo มาให้ เป็นห้องหน้าตาแบบนี้ค่ะ ห้อง 2 Bedroom 59.74 ตารางเมตร

cheevataipic 193

เข้าไปชมกัน ประตูสีเทามือจับเขาควายสแตนเลส

cheevataipic-195copycopy

เปิดเข้ามาจะเห็นโซนห้องนั่งเล่น ห้องอาหาร โต๊ะทำงาน พื้นห้องเป็นลามิเนตไม้สีน้ำตาลอ่อน อินทีเรียเป็นโทนขาว ครีม น้ำตาลอ่อน ตัวห้องเป็นแบบ Fully furnished เช่นกัน  วอลเปเปอร์เป็นขาวครีม ห้องนี้เฟอร์นิเจอร์ของ Starmark นะคะ ทั้งชั้นครัวและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ สีของเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาก็จะคุมโทนมาเป็นสีขาวค่ะ ถ้าใช้ลายไม้ผสมก็เป็นไม้สีอ่อน ผ้าม่านเป็นเป็นน้ำตาลเข้มแกมเทา เครื่องปรับอากาศได้ของ York ค่ะ ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ตามที่เห็น 

cheevataipic-196  copy 

มองกลับมาที่ประตู ตู้เย็นอยู่ตรงนั้นถ้าไม่ถือเรื่องอยู่ใกล้ตู้รองเท้า ก็มีข้อเสียคือเวลาทำอาหารต้องเดินไกลกว่าปรกติเพื่อหยิบของจากตู้เย็น แต่ก็เดินไปเดินมาเปิดหยิบของจากห้องนอนหรือโซนห้องนั่งเล่นง่ายดี 

cheevataipic 215

ชั้นวางรองเท้าจัดไว้ให้ข้างประตูค่ะ ดูเรียบร้อยดี และถึงจะมีพื้นลาดสำหรับวางรองเท้าให้ 2 ชั้น แต่ชั้นบนก็ยืดหยุ่นให้สำหรับคนที่มีรองเท้าค่อนข้างเยอะหน่อยให้มีที่เก็บเพิ่มได้ ชอบนะที่มีดีเทลที่จับที่ยุบลงไปกั้นระหว่างที่วางรองเท้าด้านล่างและชั้นวางของด้านบน เพราะในกรณีที่คนเก็บรองเท้าที่ใช้ประจำแยกด้านล่าง ชั้นบนใช้เก็บของอย่างอื่นก็ช่วยกั้นกลิ่นระหว่างกันได้ จะดีกว่านี้ถ้าแยกบานบนล่างไปเลยนะที่จริง 

ชุดห้องครัวดูลงตัวกับพื้นที่ที่ให้มานะ คือ นึกภาพคนเตรียมอาหาร หั่นผักฝั่งขวามือสุด ผสมซอสนู่นนี่นั่น โยนลงหม้อบนเตาไฟฟ้า หรือ เอาใส่ตู้ไมโครเวฟข้างล่าง ทำเสร็จก็มีที่วางอาหารด้านข้าง อ่างล้างจานริมซ้ายสุด พอล้างจานเสร็จก็มีที่วางพักจานข้างๆ

cheevataipic 197 

เปิดชั้นด้านบนให้ดู

cheevataipic 199

เครื่องดูดควันได้ของ Teka นะ ชั้นเป็นเมลามีนลายไม้สีครีม มีราวสแตนเลสให้เอาไว้แขวนอุปกรณ์ทำครัว มีทำแผ่นอคริลิคสีขาวขุ่นปิดผนังมาให้ด้วย กันควันหรือคราวน้ำมันทำลายผนัง

cheevataipic 200

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ได้ของ Teka

cheevataipic 202

อ่างล้างมือเป็นของ  Teka  ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว

cheevataipic 203

บานเปิดมีติด Soft close  มาให้จริง จากการทดลองเปิดดู คือต้องเปิดเกิน 40 องศานะ ถึงจะไม่ปิดแล้วปึ้ง (ปิดปึ้งในที่นี้หมายถึง Soft close ไม่ทำงานนะ ) ก็คือ Soft close จะทำงานในระยะเปิดที่องศามากกว่า 40 องศานะ

cheevataipic 205

ลิ้นชักค่ะ มีทำสล็อตสำหรับเก็บอุปกรณ์ ช้อน ส้อม มีด มาให้ สังเกตส่วนขอบและมุมตรงเซาะร่องมือจับจะเห็นว่าส่วนมุมคมไปหน่อยนะ

cheevataipic 207

เลื่อนเก้าอี้ฝั่งใกล้ชุดครัวออกมาให้ดู แต่เข้าใจนะว่าที่จำกัด มันก็ไม่ใช่ระยะที่นั่งอึดอัดนะ เลื่อนเข้าออกได้สบาย แต่ถ้าใช้งานชุดครัวไปด้วยก็อาจจะลุกเข้าออกลำบากนิดนึง อีกฝั่งดูระยะแล้วไม่มีปัญหานะ เดินไปเดินมาได้อยู่ โต๊ะ ท้อปเป็นไม้สีอ่อน ขาเป็นอลูมิเนียมเงาแบบรีดแบนเป็นเส้นไขว้กัน สีของลายไม้ ที่ท้อปโต๊ะกับขาเก้าอี้เป็นแบบเดียวกัน

cheevataipic 218

โซนห้องนั่งเล่นค่ะ ได้โซฟาแบบ 2 ที่นั่งสีขาวครีมมา (รึเราควรเรียกว่าสี Ivory แทนดี ห้องนี้เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็นสีงาช้างหรือที่เรียกว่า Ivory นะคะ) โต๊ะกาแฟท้อปสีขาวขาอลูมิเนียมสีเงิน   ชั้นวางทีวีสูงจากพื้นจรดผนังเหมือนเป็นฉากกั้นห้องที่วางของได้ไปในตัว

โซฟาไม่ใช่แบบฐานทึบนะ มีโครงด้านล่างเป็นลูมิเนียม ข้อดีคือทำความสะอาดพื้นด้านล่างได้ง่าย ฝุ่นไม่หมักหมม

cheevataipic 219

ประตูเปิดออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนแบบสองบานนะ พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องผิวด้านสีดำ รั้วเหล็กสีดำทาสี ตรงนี้มีแอร์คอนเดนเซอร์แขวน 2 ตัว นะ

cheevataipic 221

วิวเป็นแบบนี้ (วิวจากชั้น 28) ห้องฝั่งนี้หันออกไปฝั่งซอย  79/1 ค่ะ

 

โซนห้องทำงานฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ มีทางเปิดออกไประเบียงเล็ก เป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน ได้ชุดโต๊ะเก้าอี้ที่ดูกะทัดรัดแบบนี้มา คือโต๊ะน่ะเล็กไปหน่อยนะ สำหรับโต๊ะทำงาน ถึงจะบอกว่าแค่ใช้วางโน้ตบุ้คนั่งทำงาน แต่ระยะโต๊ะคือตื้นไปนะ อย่างที่จะเห็นในภาพที่จัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง คือแค่วางกรอบรูป แจกัน คือเต็มแล้ว จะเขียนหนังสือระยะโต๊ะก็ตื้นจนถ้านั่งทำระยะยาวคือเมื่อยแน่นอน

cheevataipic 212

ด้านหลังชุดโต๊ะเก้าอี้ให้ชั้นเตี้ยไว้วางของมา พอทำชั้นหนังสือเล็กๆ หรือเก็บแฟ้มเอกสารได้อยู่นะ

ออกไปดูระเบียงกันเถอะ พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องผิวด้านสีดำ รั้วเหล็กสีดำทาสี

cheevataipic 210

ตรงนี้มีแอร์คอนเดนเซอร์แขวน 2 ตัวเหมือนกัน

cheevataipic 214 

มองออกไปทางประตูอีกทีให้เห็นภาพรวมมากขึ้น

cheevataipic 222

เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันเถอะ

cheevataipic 230

ห้องนอนใหญ่มีระยะเดินรอบๆโอเคนะ คือ วางโต๊ะข้างได้สองฝั่ง ฝั่งนึงกว้างเฉลี่ยประมาณ 50  cm.

cheevataipic 226  

ห้องนี้มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน ส่วนล่างเป็นบานฟิกซ์ ส่วนด้านบนเป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน มองออกไปเห็นวิวเมืองรามคำแหง เห็นราชมังคลากีฬาสถาน ตอนกลางคืนบางทีมีงานหรือคอนเสิร์ตเค้าจุดพลุกัน ตรงมุมนี้ก็เห็นชัดดีนะ

cheevataipic 229

หัวเตียงมีเต้ารับและที่เสียบสายโทรศัพท์อยู่

cheevataipic 232

ทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้

cheevataipic 234

ตู้เสื้อผ้าเป็นเป็นบานเลื่อนกระจกสีดำแบบในภาพ ข้อดีของบานเลื่อนที่เวิร์คกว่าบานเปิดคือประหยัดที่กว่านั่นเอง ด้านบนมีชั้นวางของบานเปิด เอาไว้เก็บกระเป๋าเดินทาง หรือผ้าคลุมเตียงสำรองได้

cheevataipic 236

โต๊ะเครื่องแป้งมีเก้าอี้มาให้นั่งแต่งหน้า ทำผม

cheevataipic 237  

ตัวโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ด้านข้างมีทำผนังยื่นออกมาให้วางของเพิ่มได้

cheevataipic 239 

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto นะ

cheevataipic 242

มีติด door stopper  ด้านล่างกันประตูกระแทกผนัง มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลส

cheevataipic 244

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto และท้อปหินสังเคราะห์มีที่ให้วางของเยอะดี มีเต้ารับไว้ให้ด้านข้าง

cheevataipic 245

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ที่เก็บทิชชู่สแตนเลส

 cheevataipic 247 

ห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ มือจับรูปตัว U ชุดฝักบัวของ Cotto

cheevataipic 250

พื้นส่วนเปียกลดระดับน้อยไปหน่อยนะคะ 

ตรงทางเดินหน้าห้องน้ำนี่ถ้ามีคนเปิดปิดประตูเพื่อเข้าออกนี่คือต้องหยุดรอแปปนึง เพราะออกไปไม่ได้นะหน้าบานประตู ขวางเกือบเต็มพอดี

cheevataipic 254

เข้าไปดูห้องนอนเล็กกัน

ห้องนี้มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน ส่วนล่างเป็นบานฟิกซ์ ส่วนด้านบนเป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน มองออกไปเห็นวิวเมืองรามคำแหง เห็นราชมังคลากีฬาสถาน ตอนกลางคืนบางทีมีงานหรือคอนเสิร์ตเค้าจุดพลุกัน ตรงมุมนี้ก็เห็นชัดดีนะ

หัวเตียงมีเต้ารับกับที่เสียบสายโทรศัพท์อยู่นะ ระยะทางเดินกว้างประมาณ 40 cm.

cheevataipic 256

ห้องนี้มีชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้มาเหมือนกัน และได้ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนลายไม้สีอ่อนมาด้วย ขนาดตู้เสื้อผ้าที่ให้มาค่อนข้างเล็กนะ แต่ก็ตามขนาดพื้นที่ที่มี

cheevataipic 258

ระยะหน้าเตียงประมาณ 40 cm. ห้องนอนขนาดกะทัดรัด ถ้าวางชั้นวางทีวีปลายเตียง สำหรับคนที่ชอบดูทีวีในห้องนอน ถ้าวางชั้นวางทีวีลงไปจะไม่เหลือระยะเดินหน้าเตียง แต่ก็มีเต้ารับและที่เสียบสายสัญญาณเตรียมไว้ให้นะ

cheevataipic 295

ห้องน้ำด้านนอกห้องนอนเล็ก(ห้องน้ำรวม)ใช้ผนังแผ่นใหญ่สีครีมยาแนวสีขาว ส่วนอาบน้ำมีกั้นห้องเป็นกระจกเทมเปอร์ สำหรับราคานี้ถือว่าได้ของดีเลยนะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ค่ะ

cheevataipic 296

มือจับของบานเปิดส่วนห้องอาบน้ำเป็นสแตนเลสรูปตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ชุดฝักบัวด้านในของ Cotto ที่วางสบู่เป็นห่วงสแตนเลสวางถ้วยแก้วลงไป แต่เรื่องแชมพูต้องหาชั้นวางเพิ่มนะ บางคนไม่มายด์ก็คงวางพื้นเอานะ

cheevataipic 298

พื้นส่วนเปียกลดระดับน้อยไปหน่อยนะคะ กระเบื้องด้านในส่วนเปียกเป็นกระเบื้องแบบเดียวกับผนังนะ

cheevataipic 299

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดของ Cotto ค่ะ ที่วางทิชชู่เป็นสแตนเลส

cheevataipic 300

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto ท้อปหินสังเคราะห์ สีขาวครีม มีเต้ารับด้านหลัง(สำหรับแปรงไฟฟ้า ไดร์เป่าผม หรือที่โกนหนวด) ที่วางของเยอะดีนะ กระจกเงาก็บานใหญ่ใช้ได้

cheevataipic 302

แต่อ่างล้างมือระยะฝั่งขวามือชิดผนังมากๆ คนส่วนใหญ่ถนัดขวา เวลาแปรงฟัน ล้างหน้า ศอกจะชนผนังข้างๆทุกวัน ระยะนี้เฟลนะ

cheevataipic 303

ผนังข้างอ่างล้างมือ มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสวางอยู่

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 6/5/2014

  • 1 Bedroom  ชั้น 6 – 10  เนื้อที่ 29.46 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ราคา 2.145 ล้านบาท ช่วงโปรโมชั่นราคา 1.895 ล้านบาท  
  • 1 Bedroom  ชั้น 26 – 30  เนื้อที่ 29.46 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ราคา 2.385 ล้านบาท ช่วงโปรโมชั่นราคา 2.135 ล้านบาท
  • 1 Bedroom  ชั้น  6 ห้อง เนื้อที่ 35 ตารางเมตร ขายแบบให้Fully Furnished ราคา 2.950 ล้านบาท ช่วงโปรโมชั่นราคา 2.650 ล้านบาท
  • 1 Bedroom  ชั้น 11 ห้อง เนื้อที่ 35 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ราคา 2.990 ล้านบาท  ช่วงโปรโมรชั่นราคา 2.690 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms  ชั้น 8 ห้อง เนื้อที่ 60.02 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ราคา 4.490 ล้านบาท ช่วงโปรโมชั่นราคา 3.990 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms  ชั้น 25 ห้อง เนื้อที่ 60.02 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ราคา 5.190 ล้านบาท ช่วงโปรโมชั่น 4.690 ล้านบาท

โปรโมชั่นเฉพาะลูกค้าที่จองและโอนกรรมสิทธิ์ภายในเดือนพฤษภาคม 2557 นี้เท่านั้น

  • ค่าจอง + ทำสัญญา 100,000 บาท
  • ผ่อนดาวน์ 10% แบ่งเป็น 12 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ชีวาทัยรามคำแหง.. คอนโดราคาหยิบจับไม่ยาก ติดถนนรามคำแหง ที่ตั้งอยู่ระหว่างซอยรามคำแหง 79/1 กับ 79/2 เลยหน้าราชมังคลากีฬาสถานมาประมาณ 700 เมตร หรืออยู่ก่อนถึงแยกลำสาลีประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทำเลโครงการถ้าไม่ติดว่ารถติดช่วงลำสาลี ก็ถือว่าเดินทางสะดวกใช้ได้ โดยสามารถวิ่งเข้าเมืองออกนอกเมืองได้หลายเส้นทางตั้งแต่ พระราม9, รัชดา, ลาดพร้าว, ศรีนครินทร์, พัฒนาการ นอกจากนี้ถ้าวิ่งเส้นรามคำแหงมาทางคลองตันก็สามารถตัดเข้าสุขุมวิทได้อีกด้วย.. ป้ายรถเมล์มีรถเมล์ผ่านหลายสาย มีวินรถตู้ผุดขึ้นมาให้เห็นบ้างแล้ว การเดินทางออกนอกเมืองสะดวก ไปได้หลายทาง แต่รถค่อนข้างติดนะคะ ด้านหลังโครงการมีท่าเรือวัดกลาง เดินทางไปไหนใช้หนีรถติดได้ดี ตามแผนงานจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีแผนเปิดบริการภายในปี  2562 ค่ะ ต้องรอกันหน่อยนะ โดยสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีสนามกีฬาหัวหมากและสถานีหัวหมากค่ะ (โครงการชีวาทัยอยู่ประมาณตรงกลางระหว่างสองสถานีนี้นะ)

ตำแหน่งที่ตั้งจากแผนที่โครงการ อยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโรงพยาบาลรามคำแหง มีห้าง The Mall บางกะปิ , Big C,  The Mall รามคำแหง, Foodland อยู่ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตร จากโครงการ ใกล้ๆกันบนทางเท้าย่านรามคำแหง เป็นย่านที่คึกคักด้วยเป็นชุมชนคนเยอะ ออกจะพลุกพล่านหน่อย แต่ก็หาของกินก็ง่าย สินค้าและบริการต่างๆราคาเป็นกันเอง แต่โซนทางเท้าหน้าโครงการถือว่าเงียบกว่าทางเท้ารามคำแหงโซนอื่นเยอะนะ รอบๆโครงการมีร้านค้าร้านชำ ร้านอาหารเล็กๆ ให้พอพึ่งได้บ้าง แต่ไม่มากนัก ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ น่าจะจัดเป็นระดับชานเมือง ไม่หรูหราไฮโซ มีห้าง Supermarket และร้านอาหารดีๆ คงต้องพึ่งพาการนั่งรถไป ที่ใกล้ๆมีให้เลือก ก็ The Mall, Big C และ Food Land

ตัวโครงการเป็นตึกสูง มี Facility ดีๆ อยู่ด้านบน ส่วนพื้นที่ด้านล่าง ก็เว้นไว้เป็นสวน พื้นที่สีเขียว โครงการออกแบบและจัด Facility มาได้คุ้มค่าดี ข้อเสียคือแนวที่ดินที่บังคับให้ตัวตึกต้องวางแนว ตะวันออก ตะวันตก ทำให้ห้องครึ่งหนึ่งที่อยู่ด้านตะวันตก ซึ่งร้อนแน่นอนต้องทำใจ เพราะเค้าใส่ผนังกระจกให้ดูวิวเต็มที่มาแบบเต็มๆ ส่วนแบบห้องของห้องหลัก 29.46 ตารางเมตร ตัวพื้นที่นั่งดูทีวีแคบไปนิด

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มา ก็ถือว่าคุ้มค่า สำหรับคอนโดระดับราคานี้ ให้ของบางอย่างมาดีมากเกินราคาโดยเฉพาะในห้องน้ำ ส่วน Pantry  ของห้อง 29.46 ซึ่งเป็นห้องส่วนใหญ่ในตึกนี้ ของก็ดีนะแต่ขนาดมันเล็กไปหน่อย

เรื่องสนามหญ้าถ้าขียวกว่านี้คงจะให้บรรยากาศที่ดีขึ้น ตอนนี้ต้นไม้และสนามหญ้าดูเหี่ยวแห้งไปหน่อย พื้นที่ด้านหลังนี้มีประเด็นที่น่าสนใจอยู่นะคะ คือตอนแรกโครงการตัดสินใจว่าจะปิดด้านหลัง หรือ จะเปิดด้านหลังโครงการให้ทะลุออกคลองได้แบบนี้ดี ซึ่งผลสรุปคือเปิดอย่างที่เห็นนะคะ ซึ่งในแง่ดีคือความสะดวกในการเดินทาง มันเป็นผลดีกับคนในโครงการนะ นอกจากเราเดินไปขึ้นท่าเรือวัดกลางไปไหนมาไหนเลี่ยงรถติดได้ง่ายๆแล้ว ถนนเล็กๆเลียบคลองด้านหลังเนี่ยเชื่อมต่อกันหมด ถ้าเราติสต์พอ เราจะขับจักรยานเลี้ยวขวาเลียบคลองไปเดอะมอลล์บางกะปิ หรือ เลี้ยวซ้ายขับไปวัดเทพลีลาเลยก็น่าสนุกดี แต่สิ่งที่น่าจะทำให้ทางโครงการเกิดความลังเลในเรื่องการเปิดหรือปิดพื้นที่ด้านหลังโครงการคือ ทางเดินเลียบคลองด้านหลังนี่อันตรายเหมือนกันนะ ในแง่ของอาชญากรรมที่เกิดขึ้นได้  จึงมีการดีไซน์การรักษาความปลอดมากขึ้นหน่อย อย่างที่จะเห็นได้ว่า ประตูเปิดเข้าออกด้านหลัง เป็นประตูที่มี access key card  กำแพงมีกล้อง cctv ส่องทางเข้าออกประตูอยู่เพื่อความปลอดภัย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาห้องให้เฟอร์บางส่วน ราคาเฉลี่ย 58,000 บาทต่อตารางเมตร, 26/10/2012

  • ทำเล 7.5/10 – ทำเลรามคำแหง ใกล้แยกลำสาลี ราคาดีแต่ไกลไปหน่อยสำหรับคนทั่วไป
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ไปมาได้หลายทาง แต่รถค่อนข้างติด สะดวกสำหรับคนย่านนี้
  • ไม่ใช้รถ 8/10 – สะดวก ปลอดภัย ติดถนนใหญ่ เรียกรถได้ 24 ชั่วโมง แต่ไม่ใกล้รถไฟฟ้านะ
  • วัสดุ 8.5/10 – คุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคานี้
  • แบบ 8/10 – แบบตึกและโครงการ โอเค สวยดีไม่อายใคร ส่วนแบบห้องก็ตามมาตรฐาน มีลงตัวบ้างไม่ลงตัวบ้างเป็นจุดๆปนกันไป
  • สาธารณูปโภค  8/10 – พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนสทำมาดี ได้วิวยอดตึก แต่หักสนามหญ้าและต้นไม้ในโครงการ ที่เหลืองกรอบ ขาดการดูแล

  • ECONOMY – MAIN CLASS
  • 8.00 / 10.00

BOTTOM LINE

ชีวาทัย รามคำแหง เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนหาบ้านย่านนี้เลย จะได้ไม่ต้องเดินทางฝ่าการจราจร มองหาโครงการ Facility ดี ราคาไม่แพงที่ให้ของคุ้มๆ และมีงบประมาณในระดับ 1.9 – 5 ล้านบาท หรือมีงบผ่อนต่อเดือนประมาณ 12,000 – 35,000 บาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้กันหน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ:)