รีวิวฉบับที่ 291 … คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ Northpoint ที่หาดวงศ์อมาตย์ เป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยม Super Luxury ตัวท๊อปของ Raimon Land ที่พัทยา เป็นตึกคู่สองตึก หน้าโครงการติดชายหาดเห็นวิวอ่าวพัทยาเต็มๆ จัด Facility หลากหลายพร้อมกับความเป็นส่วนตัว Privacy ค่อนข้างสูงมาก เป็นที่หมายปองของชาวต่างชาติที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้ในประเทศไทยครับ
Fact @ 12 Jan 2013
- North Point
- Raimon Land., Plc.
- SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโด High Rise 54 ชั้น และ 46 ชั้น 2 อาคาร และอาคารจอดรถ
- ที่จอดรถประมาณ 269 คันในร่ม ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ที่ดินประมาณ 12 ไร่
- Studio/ 1 – 2 – 3 – 4 Bedrooms / Penthouse Duplex
- พื้นที่ใช้สอย 51 – 362 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 130,000 – 180,000 บาท
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
โครงการ North Point ตั้งอยู่ที่เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี หาดวงศ์อมาตย์ ถนนนาเกลือ สามารถเข้าได้จากทั้งซอย 16 และ ซอย 18
ซอยเดียวกับ The Palm, บ้านปลายหาด, AD Condominium นะครับ
แต่พอเลี้ยวเข้ามาแล้วจะต้องเลี้ยวซ้ายอีกทีหนึ่ง เพื่อเข้าไปยังถนนหน้าโครงการ แถวๆเดียวกันกับ โรงแรม Pullman
จุดสังเกตที่เลี้ยวซ้ายจะเห็นได้จาก 7-11
มองขึ้นฟ้าไปจะเห็นตึกของ Northpoint อยู่นะครับ สังเกตค่อนข้างง่ายเพราะตึกสูงตระหง่าน สร้างเสร็จแล้ว
นี่ครับผ่านโรงแรม pullman
แล้วเราก็มาถึงคอนโดมิเนียม Northpoint กันแล้ว
สำหรับตึกนี้เราคงจะไม่พูดเรื่องทำเลที่ตั้งอะไรมากนัก เพราะค่อนข้างดีมาก แบบว่า Unquestionable สามารถเอาที่ดินผืนเดียวกันนี่มาทำโรงแรม 4-5 ดาวแบบ Luxury ได้เลย จึงอยากจะโชว์ตัวตึกมากกว่าครับ
เจาะลึกตัวโครงการ
Northpoint Condominium มีทั้งหมด 2 ตึกด้วยกัน แบ่งเป็นตึก South ที่ใกล้ชายหาดมากกว่าสูง 46 ชั้นและตึก North สูง 54 ชั้น ที่ถอยออกมาด้านหลังหน่อย ดังนั้นเราก็จะรู้ได้ทันทีว่าตึก South ราคาแพงกว่าแน่นอน
หน้าโครงการ ขอบอกว่า รปภ. อย่างเข้ม ขนาดมี Sales เดินพาดูยังจะโวยวายได้ ดังนั้นเรื่อง Security และ Privacy ไม่ต้องห่วงนะครับ ดีสุดๆ
เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการรุ่นเก่าของ Raimon Land ดังนั้นงานก่อสร้างและฝีมือที่ทำออกมายังได้คุณภาพดีมากอยู่ ทางเดิน ต้นไม้ Landscape ต่างๆ ยังอยู่ในสภาพสวยสมบูรณ์
ทางเดินกว้างขวาง มีสวนร่มรื่น ต้นไม้ดูแลเป็นอย่างดี ไม่มีใบร่วงๆลงมาให้รกหูรกตา
สระบัว ที่เป็น Water Feature อยู่ตามทางเดิน ก็มีการดูแลดีครับ
แนวต้นไม้ทั้งหลาย ร่มรื่น
ต้นนี้สวยมากๆ วางอยู่บน Deck ไม้ ล้อมรอบด้วยสระว่ายน้ำ ก่อนที่จะถึงชายหาด
สระว่ายน้ำ ทำออกมาสวยงาม แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่
วัสดุเป็นไม้จริงทั้งหมด
มี Slider วนๆด้วย เด็กฝรั่งว่ายน้ำกันสนุกสนาน สระว่ายน้ำใหญ่และกว้างมาก
ยาวไปจนถึงหน้าตึกโน่นเลย
มีที่นั่งยื่นๆออกไปแบบนี้ ให้นั่งคุยกันริมสระได้ด้วย
สระว่ายน้ำลึก 1.2 เมตร
Life Guard ครับ
มีสนามเด็กเล่นปูพื้นทรายอยู่ข้างๆ เด็กฝรั่งปีนเล่นอยู่คนนึง คุณพ่อเสื้อแดงยืนเฝ้าอยู่
ต่อมาเราจะไปเดินเล่นที่ชายหาดกันบ้าง ตรงนี้เป็นบริเวณภายในโครงการ ที่ติดกับหาดทรายครับ
ก่อนออกไปจะต้อง แปะบัตรด้วย Access Card 1 รอบ
หาดทรายแบบเต็มๆกับทะเลสุดลูกหูลูกตา ส่วนที่ดินที่ติดหาดกว้าง 80 เมตร
เข้ามาดู Lobby ในตัวตึกกันบ้าง สร้างได้โอ่โถง เพดานสูง ใช้วัสดุแนว Modern ประกบคู่กับ Furniture Contemporary แล้วความรู้สึกจะ Soft ลง ดูเป็นบ้านมากกว่าโรงแรม
มี Front Desk นั่งให้บริการลูกบ้านนะครับ
นี่เป็น Model and Master Plan ของโครงการนี้ ตึก South ตั้งตระหง่านอยู่หน้าทะเลเลย มีส่วนกลางเป็นสระว่ายน้ำโค้งๆอยู่ก่อนที่จะถึงชายหาด
มองจากด้านหลัง มีสนามเทนนิสอยู่บนลานจอดรถด้วย
ลิฟท์บริการมีทั้งหมด 4 ตัว
เราจะขึ้นไปชั้น 29 ที่เป็น Sky Deck ของตึก South Tower (ไม่ต้องห่วงนะครับตึก North Tower ก็มีเหมือนกันแต่อยู่ชั้น 24)
ช่องแสงบริเวณโถงลิฟท์ ทำออกมาได้สวยงาม มองออกไปจะเห็นห้องของตึก North บางส่วน
Sky Garden / Sky Deck เป็นสระว่ายน้ำในร่ม เอาไว้กินลมชมวิวของลูกบ้านอีกจุด จัดเป็นสาธารณูปโภคส่วนรอง ที่เพิ่มเติมให้จากส่วนหน้าโครงการที่อยู่ติดหาด
ส่วนนี้กินพื้นที่ 2 Floor นะครับ เพราะว่าเปิดฝ้าเพดานสูง
ระเบียงยาว จะนั่งเล่น นั่งคุยกันตรงนี้ก็ได้
ส่วนที่เป็น Deck ของสระว่ายน้ำ
วันที่เรามาเยี่ยมชมอากาศไม่ดีเท่าไร เสียดาย เลยถ่ายภาพออกมามัวนิดนึง วิวอ่าวไทยจริงๆแล้วจะงามกว่านี้มาก
นี่ครับ บริเวณชายหาดด้านหน้าโครงการ มองไปทางอ่าวพัทยา
ขนาดห้องฟิตเนสเอาไปทำห้อง 2 Bedrooms ขนาดใหญ่ได้เลย
เครื่องเล่นครบครัน
ห้องอาบน้ำต่างๆ
มีซาวน่าให้ด้วย
Product Walkthrough
เราไปดูห้องตัวอย่างกันบ้าง เนื่องจากโครงการนี้ขายไปเกือบหมดโอนไปเกือบทั้งตึกแล้ว ทำให้เหลือห้องไม่มาก เราเลยได้ชมกันเพียงห้องเดียวนะครับ ที่ห้อง 1706 เป็นแบบ 2 Bedrooms ของตึก North Tower นะครับ
ประตูใช้ไม้จริง มีป้ายเลขที่ห้องและปุ่มกดกริ่งอยู่
ฝ้าเพดานสูง 3 เมตรเศษ
แม้ว่าจะเป็นห้อง 2 Bedrooms แต่ขนาดประมาณ 102 ตารางเมตรนะครับ ดังนั้นห้องนั่งเล่น ส่วนทานข้าวและครัวจะกว้างมาก ดีไซน์เป็น Open Plan Concept
พื้นเป็นหินแท้ ขนาด 60 x 30 ซม.
ห้องกว้าง 5.5 เมตร ใหญ่กว่า Town House ทั่วไปอีก ดังนั้นจัดวางของสบายๆครับ
ทีวีจะใส่ 80 นิ้ว ก็ยังไหว
แอร์ซ่อนใต้ฝ้าทุกเครื่อง
ถ่ายย้อนกลับไปครับ ทางซ้ายเป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก ทางขวาเป็นทางเข้าห้องนอน Master ซึ่งในจุดนี้ทั้งสองห้องจะได้หน้าต่างทั้งคู่ เพราะเป็นห้องหัวมุม
ส่วนครัวเป็นแบบนี้ครับ เปิดได้ทุกจุด ท๊อปหินสังเคราะห์ มีตู้เย็นซ่อนอยู่ใน Built-in เลย
มองออกไปเป็นวิวทะเล กระจกสูงจากืพื้นเกือบถึงฝ้าเพดาน ได้กระจกบานใหญ่ รอยต่อน้อย กรอบอลูมิเนียมชั้นดี
วัดระยะความกว้างจากสองฝั่ง
อันนี้จากฝั่งห้องนอนนะครับ
เฟอร์นิเจอร์ Built-in และให้ดูลายพื้นครับ
วิวนะครับ แสงจ้าไปนิดนึง
ระเบียงกว้างขวาง เอาเตียง Daybed มาวางได้สบายๆ
ตึก North ก็ต้องบอกว่าวิวสู้ South Tower ไม่ได้ครับ
ต้องมองข้ามตึกเพื่อนบ้านไป ซึ่งต้องเลยชั้น 17 ไปก่อนถึงจะเห็นชัดเจน ฝั่งซ้ายมีตึก South Tower บังไว้อยู่
แนว Landscape ด้านล่างจัดได้สวยมากครับ
มาดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง ขนาดโอเคเลย
มีห้องน้ำกระจกใส มองทะลุเข้าไปได้เลย
มุมโต๊ะเครื่องแป้งปลายเตียง
ห้องน้ำใช้กระจกล้วนๆ ไม่มีผนัง … ถ้าอยากจะเข้าห้องน้ำแบบปกปิดมิดชิด ก็ให้ใช้สติกเกอร์ฝ้ามาติดนะครับ
มีอ่างอาบน้ำไว้ให้แล้ว กระเบื้องตกแต่งโมเสก พื้นใช้เป็นหินแท้
ขอบอ่างหินแท้ ตัวอ่างมีระบบจากุซซี่
ซิงก์ได้ซิงกใหญ่ใหญ่ 1 ชุด วางตู้บานกระจก ด้านบาน ทำ Built-in ตู้ด้านล่างเรียบร้อย
ห้องน้ำมีราวจับติดตั้งไว้ให้ โถสุขภัณฑ์หน้าตาแบบนี้
หัวก๊อกโค้งสวยงาม กระเบื้องโมเสกลายอ่อนๆ ทำให้รู้สึก Soft ลง ไม่แข็งกระด้างเกินไป
มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง วิวอาจจะสู้ห้องอื่นไม่ได้ แต่ก็ยังได้วิวทะเลบางส่วน
ม่านใช้เป็นมู่ลี่ไม้ สวยงาม
แอร์ปล่อยลงมาตามช่องจากเพดานที่เห็นนะครับ
ห้องน้ำของห้องนอนเล็กก็เช่นกัน ใช้กระจกเขียวตัดแสง Tempered Glass บานเลื่อนเป็นผนัง
ตู้เสื้อผ้าเตรียมไว้ให้เรียบร้อยแล้วครับ
ราคาและเงื่อนไขการขาย
- ห้องปกติ ราคา Resale ตารางเมตรละ ประมาณ 130,000 – 180,000 บาท ขึ้นกับทำเลและวิวของห้อง
เจาะลึกรวบยอด
ตั้งแต่ตึก Northpoint สร้างเสร็จราวๆ 2011 จนถึงปัจจุบันต้นปี 2013 Northpoint จัดว่าเป็นตึกที่สูงที่สุดในพัทยา เป็น Landmark ที่เห็นได้จากระยะไกล บนทำเลหาดวงศ์อมาตย์ด้วยความกว้างของที่ดินติดหาด 80 เมตร หาดนี้จัดว่ามีความคึกคักเป็นอันดับที่ 2 รองจากหาดพัทยา โดยยังมีช่วงที่สงบกว่าหาดพัทยา เข้าถึงได้จากบุคคลทั่วไปน้อยกว่า จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าหาดพัทยาและเหมาะสมที่จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยมากกว่าหาดพัทยาซึ่งเป็นโซนโรงแรมและนักท่องเที่ยว
Northpoint ถูกออกแบบมาได้ดีมาก ตึกทั้งสองตึกเป็นแบบ Single Corridor หันหน้าเข้าหาทะเลทั้งหมด โดยตึก South Tower ที่ติดทะเลนั้นมี Value สูงกว่าตึก North Tower ที่กระเถิบออกมา และหันตัวตึกทำมุมเฉียงๆเข้ากับชายหาด แต่การออกแบบของตึกทั้งสองนั้นไม่ได้ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน กล่าวคือมีจำนวนห้องต่อชั้นสูงสุดที่ 6 ห้อง และวัสดุส่วนใหญ่ใช้เป็นวัสดุชั้นดี และเรื่องห้องน้ำที่เป็นบานกระจกนั้นอาจจะไม่เป็นที่ชื่นชอบสำหรับลูกค้าบางกลุ่ม ซึ่งก็มีวิธีแก้ไขได้ไม่ยากนะครับ
สาธารณูปโภคจัดว่าเป็น High Light ของโครงการนี้เลยทีเดียว มีให้ครบทุกอย่างและบางอย่างอาจจะมากกว่าที่ควรจะมีเสียด้วยซ้ำ ยกตัวอย่างเช่น สระว่ายน้ำที่มีรวมกันทั้งหมดถึง 5 สระ ความยาวสูงสุด 50 เมตรที่ชั้น G, สระสำหรับพักผ่อน, สระสำหรับเล่นน้ำพร้อมสไลเดอร์ และสระส่วนตัวบนชั้น Sky Deck ของตึกอีกสองสระ รวมถึง Bar หน้าหาด, สนามเด็กเล่น, สระบัวรอบทางเดิน สนามเทนนิสบนดาดฟ้าตึกจอดรถและอื่นๆอีกมากมาย
Northpoint เป็นโครงการที่สร้างขึ้นมาสำหรับการพักผ่อน ตากอากาศ โดยให้สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้ เสมือนกึ่งบ้านกึ่งโรงแรม บนพื้นที่ 12 ไร่ริมชายหาดวงศ์อมาตย์ของเมืองพัทยาครับ
Judgement
เนื่องจากเป็นโครงการระดับ Super Luxury ที่เป็นบ้านพักตากอากาศ ทางเราจะถือว่าเน้นความชอบทางด้านอารมณ์มากกว่า ไม่มีการตัดสินให้คะแนนทางด้านความคุ้มค่านะครับ
- NOT JUDGE
BOTTOM LINE
Northpoint เป็นอีกหนึ่งตึกชั้นนำของเมืองพัทยา ที่เหมาะสมสำหรับการพักผ่อนและพักอาศัย ได้ทั้งสาธารณูปโภคชั้นนำและความเป็นส่วนตัวที่โดดเด่น แต่ก็มาคู่กับ Price Tag ที่สูงทีเดียวครับ
เพื่อนคนไหนมีข้อมูลช่วยแบ่งปันเป็นความรู้ให้ท่านอื่นด้วยนะครับ และถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
