สัมผัสบรรยากาศห้อง Penthouse Duplex บนยอดตึกคอนโด The River จาก Raimon Land [รีวิวฉบับที่ 1113]

รีวิวฉบับที่ 1113 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ The River กับห้อง Penthouse Duplex บนยอดตึก ชั้น 69-70 พื้นที่ใช้สอย 637.46 ตร.ม. พร้อมวิวเมืองมุมสูง วิวแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการนี้จัดเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่โดดเด่นของ Raimon Land จะเป็นอย่างไรทางทีมงานจะพาไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

สามารถชมรีวิวอื่นๆของโครงการ The River ตามลิ้งข้างล่างนี้ค่ะ

• รีวิวเจาะลึกโครงการ The River
• รีวิวพาชมตึกเสร็จ โครงการ The River
• รายการ คิด.เรื่อง.อยู่ โครงการ The River
• Point of view โครงการ The River

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.721386,100.510751

ก่อนจะเข้าสู่การเดินทางของฝนภายในวันนี้ ขอเกริ่นเรื่องสถานที่คร่าวๆให้ชาว Thinnk Of Living ได้รู้จักย่านนี้กันซักหน่อย จริงๆแล้ว Mr.Oe ของเราเคยพาไปดูมาแล้วก่อนหน้านี้ ลองตามไปดูกันได้นะคะ

โครงการ The River ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา การเดินทาง สามารถใช้ได้หลายประเภททั้ง รถ เรือ รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน และไม่ไกลจาก ท่าเรือ และถนนใหญ่มากนัก ถ้ามองจากถนนกรุงธนบุรี โครงการนี้ อยู่ตรงทางสามแยกพอดีเลย ถ้าจะมาด้วยรถจากถนนกรุงธนบุรีใช้เส้นคู่ขนานเลี้ยวซ้ายมาเจอสามแยก เข้าโครงการไม่ได้เลย ต้องเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญนคร ต้องขับเลยด้านหน้าโครงการไปก่อนแล้วไปกลับรถบริเวณหน้าวัดสุวรรณเพื่อวนกลับมาโครงการ

สำหรับเส้นทางเพื่อเดินทางไปโครงการ The River จะใช้เส้นทางจากถนนสาทรใต้ มุ่งหน้ามาสะพานตากสิน วิ่งตรงเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ผ่านสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ประมาณ 1 กม. วิ่งตรงมาวนลงทางซ้ายมือเพื่อลงมายังถนนเจริญนคร ประมาณ 400 ม. วิ่งตรงมาตามถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกคลองสาน ประมาณ 580 ม. แล้วไปกลับรถบริเวณหน้าวัดสุวรรณ วิ่งย้อนกลับมาประมาณ 270 ม. ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สังเกตไม่ยากค่ะ

เริ่มเส้นทางเพื่อไปโครงการโดยใช้ถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อข้ามมายังถนนเจริญนคร ทางซ้ายมือจะสังเกตเห็นสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ซึ่งสถานีนี้จัดเป็นสถานี BTS ที่ใกล้โครงการมาที่สุด

ตรงข้ามสะพานมาเรื่อยให้สังเกตป้ายบอกทางเพื่อวนไปลงถนนเจริญนคร ให้ชิดซ้ายแล้วขับมาตามเส้นทาง

เมื่อลงมาจากสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน แล้วตรงมาตามทางจะเจอกับทางสามแยกตัดกับถนนเจริญนคร ให้เลี้ยวซ้าย

วิ่งตรงตามเส้นทางถนนเจริญนคร ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกคลองสาน ทางซ้ายมือจะเป็นโครงการ iBeat Sena fest เป็น Community mall มีร้านอาคารและร้านค้าต่างๆ

ตรงต่อมาเรื่อยจะเจอกับ The Light House เป็นโครงการแบบ Mix use คือมีทั้งคอนโดมิเนียมและด้านล่างพัฒนาเป็น Community mall

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จะต้องขับเลยด้านหน้าทางเข้าโครงการทางขวามือก่อน เพราะเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการเลยไม่ได้ต้องสิ่งตรงมากลับรถ ให้สังเกตวัดสุวรรรณทางซ้ายมือ และธนาคารกสิกรทางขวามือ จุดกลับรถจะอยู่บริเวณนี้ค่ะ

ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ จุดสังเกตอีกอย่างคือ จะมีป้ายจราจรมาตั้งอยู่ว่าตรงนี้สามารถกลับรถได้

เมื่อกลับรถมาแล้วจะวิ่งย้อนตรงมาอีกประมาณ 270 ม. ก็ถึงหน้าทางเข้าโครงการ The River ซึ่งทางเข้าขจะมีสองทางคือเข้าจากซอยเจริญนคร 13 หรือมาเข้าทางโครงการ Vue ซึ่งเป็น Community mall ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ก็มีทางทะลุผ่านเข้าไปได้

ตรงเข้ามาจากทางโครงการ Vue จะมีป้ายของโครงการ The River และไม้กระดกกั้นทางเข้าโครงการ ตรงนี้จะมี รปภ. สอบถามและแลกบัตรเพื่อเข้าไปด้านใน

โครงการ The River เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 2 อาคาร สูง 71 , 42 ชั้น บนพื้นที่ 12-3-41 ไร่ จำนวน 890 ยูนิต โดยมีแบบให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่แบบ 1 Bed – 3 Bed , Loft Duplex  ไปจนถึงห้องแบบ Panthouse ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นส่วนพักอาศัย พื้นที่อาคารสำหรับจอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นสวนกลางอื่นๆ จัดพื้นที่จอดรถไว้ภายในโครงการอยู่ใต้อาคารพักอาศับ เป็นอาคารจอดรถ 5 ชั้น  ทำเลที่ตั้งอยู่ถนนสายหลัก คือ ถนนเจริญนคร อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา และมี BTS สถานีสะพานตากสิน เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด ตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่จัดเป็นย่านคอนโดหรูริมแม่น้ำที่พักอาศัยที่เรียกได้ว่ามี่ราคาแพงระดับต้นๆของกรุงเทพฯ ได้วิวจากเมืองทั้งทางฝั่งธนฯและฝั่งพระนคร รวมถึงวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารบ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น ถัดไปเป็นโรงแรม The Peninsula Bangkok
• ทิศตะวันออก ติดกับ แม่น้ำเจ้าพระยา
• ทิศใต้ ติดกับ อาคาร สูง 2-3 ชั้น และพื้นที่ว่าง ถัดไปเป็นสวนสาธารณะ สวนป่าเฉลิมพระเกียรติ
• ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการ Vue เป็น Community mall อยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

 

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

มุมมองวิวจากโครงการ The River  ไปทางทิศตะวันออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนคร ย่านสาทร

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

มุมมองวิวจากโครงการ The River  ไปทางทิศใต้ออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนคร แม่น้ำเจ้าพระยา และเมืองทางฝั่งธนฯ ย่านเจริญนคร-พระราม 3

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

มุมมองวิวจากโครงการ The River  จะเห็นเมืองทางฝั่งพระนครและเมืองทางฝั่งธนบุรี

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

เจาะลึกตัวโครงการ

บริเวณด้านหน้าทางเข้า Lobby

บริเวณสระว่ายน้ำภายในโครงการ

บริเวณพื้นที่สวนและแนวทางเดินภายในโครงการ

Private resident boat to BTS สะพานตากสิน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• สวนและทางเดินเลียบแม่น้ำ 120 เมตร พร้อมท่าเรือ The River
• สระว่ายน้ำ ทั้งหมด 5 สระ แบ่งเป็น 3 สระ ที่ ชั้น 5  ระบบเกลือ ยาว 50 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และ สระว่ายน้ำบนอาคาร ระบบเกลือ จำนวน 2 สระ  South tower ชั้น 40 , North tower ชั้น 23
• ห้องออกกำลังกาย
• Multi purpose sports court
• สวนและสนามเด็กเล่น
• Sky garden South Tower ที่ชั้น 40-41 และ North Tower ชั้น 23-24
• Resident manager
• Concierge
• Doorman
• Private resident boat to BTS สะพานตากสิน
• ลิฟท์โดยสาร แยก Low-High Zone ( 3 High, 3 Low ทั้งสองอาคาร)
• อัตราส่วนลิฟท์อาคาร South Tower 87.3:1 , North Tower 61:1
• ที่จอดรถ 1,217 คัน คิดเป็น 1oo%
• 24 hour security system
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างแบบ Penthouse Duplex ชั้น 69-70 พื้นที่รวม 637.46 ตร.ม. ขายเป็นแบบ Fully Fitted โดยแบ่งเป็นชั้น 1 มีพื้นที่ภายตัวในห้อง 299.84 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอกตัวห้อง 66.63 ตร.ม. (ระเบียง)  ชั้นที่ 2  มีพื้นที่ภายตัวในห้อง 254.37 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอกตัวห้อง 16.62 ตร.ม. ด้วยพื้นที่ของห้องที่มีขนาดใหญ่สามารถจัดแบ่งพื้นที่ให้มีการใช้งานสะดวกสบายไม่อึดอัด ออกแบบให้สามารถดูวิวภายนอกแบบมุมกว้างและรับแสงธรรชาติได้ดี ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่เป็น 7 โซนหลัก คือ ห้องนอน 6 ห้อง , ห้องครัว 2 ห้อง , ห้องนั่งเล่น 3 ห้อง , ห้องน้ำ 6 ห้อง , Back of house และระเบียง ความสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดาน 2.75-6.2 ม.

เราจะเริ่มจากชั้นที่ 1 ของตัวห้องกันก่อนค่ะ เมื่อเข้ามาในตัวห้องจากประตูด้านหน้า จะเจอกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวซึ่งจะอยู่ทางขวามือ โดยจะเจอกับส่วนรับประทานอาหารจัดพื้นที่มาเป็นห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่แบบ 8-10 ที่นั้งได้ ตำแหน่งของห้องทานอาหารจะอยู่ติดกับหน้าต่างสามารถรับแสงจากภายนอกเข้ามาได้ดี ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด ติดกันจะมีห้องน้ำ เป็นแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำ สำหรับให้คนในชั้นล่างหรือแขกที่มาห้องใช้ได้

ถัดจากห้องทานอาหารจะเป็นห้องครัว ซึ่งจัดไว้มี 2 ครัว มีประตูเชื่อมต่อทะลุถึงกันได้ โดยครัวห้องแรก จะเป็นครัวแบบเปิดมี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวกว้างสามารถใช้งานได้สะดวกมีระเบียงด้านข้างสามารถเปิดออกรับลมเห็นวิวจากภายนอกได้  ถัดเข้ามาจะเป็นห้องครัวอีกห้อง ด้านในประกอบด้วย ชุดครัวแบบ Built in ซึ่งชิ้นจะใหญ่กว่าห้องครัวห้องแรก ตำแหน่งของครัวนี้อยู่ริมหน้าต่าง สามารถรับแสงจากภายนอกได้ดี มีประตูกั้นระหว่างครัว ลักษณะครัวปิด สามารถป้องกันกลิ่นและครัวจากการประกอบอาหารไปรบกวนห้องด้านนอกได้

สำหรับโซน Back of house จะอยู่ด้านในสุดของตัวห้อง ประกอบด้วย ห้องซักรีด หรือ Laundry พื้นที่สำหรับตั้งตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ต่างๆภายในห้อง ถัดเข้าไปเป็นห้อง Maid จัดเตรียมพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างสำหรับ 1-2 คน มีห้องน้ำในตัวแยกเป็นสัดส่วน

ประตูทางเข้าเป็น ประตูไม้บานใหญ่พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยก มีป้ายบอกเลขที่ห้องพัก เป็นแผ่นป้ายทำลายตัวเลขห้อง ด้านข้างของประตูจะสวิทช์กริ่งไว้ให้

มือจับประตูแบบก้านโยก พร้อมป้ายบอกเลขที่ห้องพัก และสวิทช์กริ่ง

เมื่อเปิดประตูออกบริเวณพื้นด้านล่างขอบระหว่างประตู พื้นทางเข้าสู่ห้องไม่มีธรณีประตูกั้น แต่จะมีตัวจบสแตนเลสเพื่อเก็บรอยต่อของพื้นทั้งสองให้สวยงามเรียบร้อย ส่วนพื้นห้องในส่วนนี้เป็นพื้นกระเบื้อง Stone tiles

พื้นที่บริเวณทางเข้าที่ผนังใกล้กับประตูเป็นสวิสท์ไฟและอุปกรณ์เชื่อมต่อภายในอาคาร สำหรับติตต่อไปส่วนต้อนรับชั้น 1 สอบถามกรณีมีผู้มาติดต่อ ในส่วนของประตูด้านใน จะมี Door Stopper ติดอยู่ที่พื้นหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกับกำแพงด้านข้าง

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่แยกออกเป็น 2 ส่วน ทางขวามือ จะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว และส่วน Back of house ของตัวห้อง ส่วนทางซ้ายมือตรงไปจะเป็นส่วนห้องนั้งเล่น และพื้นที่เชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นๆของตัวห้อง ส่วนระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้าในบริเวณนี้จะสูงประมาณ 2.75 m.

เราจะเลี้ยวขวาเมื่อไปยังส่วนห้องรับประทานอาหารกันก่อน ทางขวามือจะมีห้องน้ำอยู่ 1 ห้อง

ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Nahm ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป เหมาะสมกับการใช้งาน มีปุ่มกดน้ำอยู่ทางผนังทางด้านหลัง พร้อมที่แขวนกระดาษด้านข้าง

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ของ Nahm โดยอ่างมีพื้นที่รอบๆสำหรับวางของได้

ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

ส่วนอุปกรณ์สวิทช์ไฟภายในห้องเป็นแบบระบบสัมผัสใช้ของ VDA

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ได้ ห้องนี้จะอยู่ริมติดกับหน้าต่างขนาดใหญ่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและมองเห็นวิวภายนอกได้ ระบบแอร์ปรับอากาศของโครงการจะเป็นระบบรวมจากส่วนกลาง จึงทำให้ไม่ต้องติดเครื่องปรับอากาศแยกชิ้นภายในห้อง ฝ้าเพดานก็จะลดระดับและทำเป็นช่องงานระบบปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ถัดมาด้านในห้องส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อไปพื้นที่ส่วนครัว

พื้นที่ครัวของห้องแบบ Panthouse จะมีให้ 2 ส่วน ห้องแรกจะเป็นครัวมี Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร แบบครัวฝรั่ง สามารถเปิดประตูบานเลื่อนออกไประเบียงด้านข้างได้

ภายในชุดครัวจัดพื้นที่ครัวไว้สองส่วน ได้แก่ ส่วนที่เป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวด้านหน้า สามารถนั้งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ และชุดเคาน์เตอร์ครัวแบบติดผนัง ซึ่งชุดครัวนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ลองเปิดดูด้านในจะแบ่งเป็นพื้นที่ทั้งหมด 3 ช่อง สำหรับเก็บของต่างๆ ด้านบน ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Hafele ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร

ชุดครัว Built in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนสีขาวและชิ้นล่างเป็นสีเทา  ด้านบนและล่างแบ่งช่องทำสำหรับเก็บของต่างๆไว้

Top ครัวและผนังครัว เหมาะกับการประกอบอาหารเพราะสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนชุดเตา , Hood ดูดควัน และตู้อบ เป็นของ Siemens

ติดกับชุดครัว จะเป็นชุดตู้ Built in เต็มพื้นที่สูงถึงฝ้าด้านบน แบ่งพื้นที่ทำเป็นชั้นวางของด้านบน มีช่องสำหรับเสียบขวด ออกแบบให้ตู้เย็นซ่อนอยู่ด้านในดูเป็นชิ้นเดียวกับชุดตู้ Built in  ตู้เย็น เป็นของ Siemensด้านในแบ่งช่องแช่เย็นและสำหรับแช่ของต่างๆแยกตามประเภท

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องครัวอีกห้อง ด้านในประกอบด้วย ชุดครัวแบบ Built in ซึ่งชิ้นจะใหญ่กว่าห้องครัวห้องแรก ตำแหน่งของครัวนี้อยู่ริมหน้าต่าง สามารถรับแสงจากภายนอกได้ดี มีประตูกั้นระหว่างครัว ลักษณะครัวปิด สามารถป้องกันกลิ่นและครัวจากการประกอบอาหารไปรบกวนห้องด้านนอกได้

ลองเป็นดูด้านในจะแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า สามารถใส่เครื่องซักผ้าขนาด 6 kg. ช่องตรงกลางเป็นตู้อบ ของ Siemens แบ่งพื้นที่สำหรับเก็บของต่างๆ พร้อมชุดตะแกรงสำหรับคว่ำจัดเรียงจานชาม

ด้านบนทำเป็นบานเปิด แบ่งช่องสองระดับให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายขนาดตามการใช้งาน

ด้านบน ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Hafele ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร และให้ชุดเตา , Hood ดูดควัน ของ Siemens

ฝั่งตรงข้ามตลอดแนวกำแพงทำเป็นตู้ แบบ Built in ความสูงจากพื้นถึงฝ้าใช้งานแบบเต็มพื้นที่ เมื่อเปิดบานเปิดออก ด้านในจะแบ่งช่องสำหรับวางและเก็บของต่างๆได้หลายระดับ

ถัดเข้ามาจากส่วนครัว จะเป็นส่วนของ Back of house ของตัวห้อง เริ่มจากส่วนห้องซักรีด หรือ Laundry โดยทางโครงการจะเดินท่อน้ำเตรียมไว้ให้เรียบร้อย และพื้นที่สำหรับตั้งตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ต่างๆภายในห้อง

ถัดมาด้านในจะเป็นห้อง Maid จัดเตรียมพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างสำหรับ 1-2 คน มีห้องน้ำในตัวแยกเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำสำหรับแม่บ้านจะมีให้ 1 ห้องค่ะ โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับ แยกส่วนเปียกแห้ง ภายในติดพัดลมดูดระบายอากาศไว้ให้

เข้ามาด้านในห้องส่วนต่อไป จะเป็นพื้นที่โซน Living ประกอบด้วยห้องนั้งเล่น รับแขก ที่จัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3 ที่นั่งได้  2 ชุด ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือรอบๆ ตรงบริเวณห้องนั้งเล่นจะเป็นโถงสูง ระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้าในบริเวณนี้จะสูงประมาณ 6.2 m.  ตำแหน่งของห้องนั้งเล่นจะอยู่ริมตัวอาคารจึงมีหน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสง และมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้ จากห้องนั้งเล่นจะมีประตูเปิดไปพื้นที่ระเบียงด้านนอก ซึ่งก็ถือเป็นระเบียงที่ใหญ่มาก สามารถใช้งานได้จริง เป็นพื้นที่นั้งเล่นพักผ่อน หรือตั้งโต๊ะทานอาหารด้านนอกได้

เข้ามาส่วนตัวห้องด้านในเพื่อไปยังส่วนอื่นๆของตัวห้องกันต่อค่ะ ทางขวามือจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั้งเล่นและระเบียง ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นทางไปห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนั้งเล่นที่โครงการจัดพื้นที่ให้มาค่อนข้างใหญ่ มีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อไปส่วนระเบียงภายนอกได้ ส่วนระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้าในบริเวณนี้จะสูงประมาณ 2.75 m. พื้นตรงส่วนนี้จะเหมือนกับส่วนอื่นๆของตัวห้อง

พื้นที่ห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3 ที่นั่งได้  2 ชุด ได้สบายๆ เนื่องจากห้องนี้ถูกออกแบบมาเป็นห้องแบบ Duplex คือมีพื้นที่ชั้นล่างและชั้นบน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ระดับพื้นที่ถึงฝ้าตรงบริเวณห้องนั้งเล่นจะเป็นโถงสูง 6.2 m. สามารถมองขึ้นไปเห็นพื้นที่ชั้นบนได้

พื้นที่ห้องนั้งเล่นเป็นโถงสูงสามารถมองขึ้นไปเห็นพื้นที่ชั้นบนได้

หน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเพดาน บานหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมกระจก Double Glazed  เป็นกระจก Tinted laminated glass หรือกระจกตัดแสง และติดด้วยฟิล์มสามารถป้องกันความร้อนและเสียงจากภายนอกได้ ด้วยขนาดและความสูงของกระจกสามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้าง และรับแสงได้ดี ตอนกลางวันแทบไม่ต้องเปิดไฟแค่เปิดม่านก็สว่างทั่วห้องแล้ว

ที่หน้าต่างบานกระจกจะมีช่องเปิดให้ 2 ช่อง เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง พร้อมมือจับ ตัวล็อคหน้าต่างจะอยู่ที่บานพับใช้วิธีการล็อคโดยการโยกเปิดเพื่อปรับระดับ

ประตูเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียง เป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกรอบบานพร้อมตัวล็อคและชุดกระจกเป็น Double Glazed ติดด้วยฟิล์ม  เหมือนกับชุดกระจกที่ห้องนั้งเล่น ตัวบานจะยกขอบจากพื้นขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำและฝุ่นละอองจากภายนอกเข้ามาด้านใน

ออกมาที่พื้นที่ระเบียง จัดพื้นที่ไว้กว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถจัดเป็นที่นั้งพักผ่อน ชมวิวริมระเบียงได้สบายๆ พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องภายนอก Stone tile  เป็นโถงสูง 6.2 m.

รอบด้านของฝั่งระเบียงจะติดกระจกให้ห้องด้านในสามารถรับแสงและเห็นวิวจากภายนอกได้เต็มที่

มุมมองวิวจากระเบียงของห้องในฝั่งนี้ จะหันไปทางทิศตะวันออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนคร ย่านสาทร

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากระเบียงชั้น 1 ของห้อง Penthouse ที่ชั้น 69

 

ถัดเข้ามาในตัวห้องด้านใน จัดพื้นที่ห้องนั้งเล่นไว้อีกห้อง โดยห้องนี้จะมีประตูสามารถเลื่อนปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และมีประตูเปิดออกไประเบียงของห้องนอนชั้นล่างได้ ถัดจากห้องนั้งเล่นจะเป็นห้องนอนชั้น 1 การจัดห้องนอนไว้ชั้นล่างแบบนี้ ถ้ามีผู้สูงอายุอาศัยร่วมด้วยห้องนี้จะเป็นห้องที่เหมาะสมที่สุด เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ และมีห้องน้ำในตัว เพราะคนอายุมากๆคงไม่สะดวกที่ต้องเดินขึ้นบันได สำหรับห้องนอนชั้น 1 นี้ จัดพื้นที่ห้องนอนไว้กว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ห้องนี้เป็นห้องมุมจึงมีหน้าต่างอยู่สองฝั่งของตัวห้อง ทำให้ห้องได้รับแสงเข้ามา ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด ห้องน้ำ มีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง และจัดสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆไว้ครบตามการใช้งาน

กลับเข้ามาด้านในห้องจากพื้นที่ห้องนั้งเล่น จะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งจะมีห้องนั้งเล่นอีกห้องหนึ่ง โดยจะมีประตูไม้บานเพี้ยวบานใหญ่ สามารถเลื่อนปิดเพื่อกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งาน ทำให้เกิดพื้นที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น

เมื่อเลื่อนพับมาเก็บ จะมารวมกันด้านขวามือ รางเลื่อนจะติดไว้ด้านบนและที่พื้นแบบฝังรางลงไปในพื้น เมื่อเก็บบานเลื่อนจะไม่มีรางให้เดินสะดุดที่พื้นค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องนั้งเล่น จัดพื้นที่ไว้สามารถตั้งโซฟา หรือชุดเก้าอี้แบบ 4-5 ที่นั้งได้ ผนังด้านข้างทำเป็นชุดตู้แบบ Built in ทำเป็นชั้นสำหรับวางหนังสือ ซึ่งชุดตู้นี้มีให้ดูเป็นไอเดียตกตแต่ง ห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ

ที่บริเวณห้องนั้งเล่นด้านใน จะมีชุดประตูบานเลื่อน เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมกรอบบานพร้อมตัวล็อคและชุดกระจกเป็น Double Glazed ติดด้วยฟิล์ม  เหมือนกับชุดกระจกที่ห้องนั้งเล่น เปิดออกไปที่ส่วนระเบียงของห้องนอนชั้นล่างได้

เป็นประตูบานเปิดอลูมิเนียมกรอบบานพร้อมตัวล็อค ตัวบานจะยกขอบจากพื้นขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำและฝุ่นละอองจากภายนอกเข้ามาด้านใน

พื้นที่ระเบียงจัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง สามารถใช้งานได้จริงเป็นพื้นที่นั้งพักผ่อนได้ พื้นระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคแบบใช้ภายนอก ผนังฉาบเรียบทาสี และมีไฟกิ่งให้ 1 ตำแหน่ง

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นประตูเพื่อไปห้องนอนชั้นล่าง (บานขวา) ส่วนประตูอีกบาน (บานซ้าย) จะเป็นห้องสำหรับตั้งเครื่องทำน้ำร้อนสำหรับน้ำร้อนภายในห้องน้ำ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นห้องธรรมดา ด้านใตติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้

มากันที่ห้องนอนชั้นล่างกัน จัดพื้นที่ห้องนอนไว้กว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่เหลือให้เดินรอบๆได้ ห้องนี้เป็นห้องมุมจึงมีหน้าต่างอยู่สองฝั่งของตัวห้อง ทำให้ห้องได้รับแสงเข้ามา ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่สามารถเปิดออกไประเบียงได้

ผนังอีกฝั่งภายในตัวห้องทำเป็นชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ตัวตู้สูงไปถึงฝ้าเพดาน สามารถเก็บชุดยาวๆแล้วมีที่เหลือให้ใส่ของด้านบนล่างได้อีก ตัวตู้จะมีการแบ่งพื้นที่เก็บของแตกต่างกัน มีทั้งแบบเน้นการแขวนเสื้อผ้า และแบบลิ้นชักเพื่อเก็บเสื้อผ้าที่ต้องการพับแยกไว้ให้

เปิดตู้ด้านในจะมีไฟ ซึ่งจะสว่างอัตโนมัติเมื่อเปิดประตูตู้ ชั้นล่างทำเป็นลิ้นชัก 4 ระดับสำหรับเก็บของต่างๆ

สำหรับห้องนอนชั้นล่างนี้ จะมีห้องน้ำในตัวเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้งาน ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้าของ Nahm มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า

พื้นห้องน้ำจะไม่ลดระดับ จะมีระดับเดียวกับพื้นภายในห้องนอน

ชุดอ่างล้างหน้าของ Nahm ด้านบนเหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า สามาถเปิดมาเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มากได้ ส่วนชั้นวางของด้านล่าง ทำเป็นบานเปิด 1 ช่อง สามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ค่ะ

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์แยกน้ำร้อน-เย็น ของ Nahm

ภายในห้องน้ำจะแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ชัดเจน พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ไว้เป็นโซนเปียก ส่วนอาบน้ำมีบานประตูกระจกมาให้  ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ ค่อนข้างกว้างพอสมควร ที่บานเปิดประตูกระจก จะทำเป็นที่จับสแตนเลส สามารถไว้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ส่วนพื้นอาบน้ำจะยกธรณีสูงจากระดับ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  ของ Nahm มีพื้นที่ทำเป็นชั้นสำหรับวางของอุปกรณ์ที่ใช้ภายในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบฝักบัว มีที่ปรับเลือกน้ำร้อน-เย็น

มีอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Nahm  ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม.

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำด้านใน แบ่งพื้นที่การใช้งานออกมาเพื่อความเป็นส่วนตัว มีชุดโถสุขภัณฑ์ มีปุ่มกดน้ำอยู่ทางผนังทางด้านหลัง พร้อมที่แขวนกระดาษด้านข้าง เหมือนกับห้องน้ำด้านนอกตรงห้องรับประทานอาหาร ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

มาถึงบันไดเพื่อขึ้นไปส่วนชั้นสองของตัวห้อง เลยถัดไปจากพื้นที่บันได จัดพื้นที่ไว้เป็นมุมสำหรับนั้งเล่นเล็กๆ มีหน้าต่างแบบเต็มบาน เป็นบานกระทุ้งเหมือนกันกับในห้องนั้งเล่น จากจุนี้จะมองเห็นวิวของแม่น้ำเข้าพระยา และวิวเมืองทางทิศตะวันออก

ตัวบันไดกว้าง 1 m. ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 28 cm. และปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นกระจกความสูงราวบันไดสูงจากพื้นประมาณ 1.1 m.

ขึ้นมาบนพื้นที่ชั้นสองของตัวห้อง จะเป็นแนวทางเดินเพื่อไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ในส่วนอื่นๆ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวห้องจะเจอกับพื้นที่นั้งเล่นเป็นส่วนแรก ตรงข้ามกันจะเป็นห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ไว้กว้างสามารถใช้งานได้แบบเต็มพื้นที่ มีห้องน้ำในตัวและมีส่วน Walk in closet ในตัว จากห้องนอนมีระเบียงสามารถเปิดรับลมและดูวิวได้ พื้นที่ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ มีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง และจัดสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆไว้ครบ มี Walk in closet อีกห้องอยู่ในห้องน้ำ จากพื้นที่นั้งเล่นเข้าไปจะมีแนวทางเดินเพื่อไปเชื่อมต่อกับห้องนอนอีก 4 ห้อง โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว พื้นที่ใช้งานด้านในตัวห้องมีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน ห้องนอนริมสุดจะมีพื้นที่ระเบียงสามารถเปิดออกไปด้านนอกได้

พื้นที่ส่วนแรกที่เจอจะเป็น สำหรับนั้งพักผ่อน สามารถวางชุดเก้าอี้ โซฟาขนาด 2-3 ที่นั้งได้ ทางขวามือจะเป็นประตูไปห้องนอนใหญ่ ส่วนทางเดินตรงไปเข้าไปจะไปยังห้องนอนรองอื่นๆอีก 4 ห้อง

มองลงมาจากหน้าต่างกระจกด้านบนจะเห็นโถงห้องนั้งเล่นชั้นล่าง

ประตูห้องนอนเป็นประตูไม้บานเปิดคู่บานใหญ่ พร้อมชุดมือจับและตัวล็อค

เข้ามาด้านในห้องนอน จัดพื้นที่ภายในห้องไว้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชุดโซฟาแล้ว มีพื้นที่เหลือรอบๆ ตำแหน่งของห้องอยู่ริมตัวอาคาร ทำเป็นหน้าต่างและประตูกระจกขนาดใหญ่ สามารถเปิดรับแสงและเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้าง และสามารถเปิดออกไประเบียงด้านข้างของตัวห้องได้ ส่วนระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้าในห้องนี้จะสูงประมาณ 2.75 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

หน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้า บานหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมกระจก Double Glazed  เป็นกระจก Tinted laminated glass หรือกระจกตัดแสง ติดด้วยฟิล์มสามารถป้องกันความร้อนและเสียงจากภายนอก เหมือนกับกับหน้าต่างที่ห้องนั้งเล่นชั้นล่าง

ตัวกรอบบานประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค และที่จับเพื่อใช้เลื่อนตัวบานประตู โดยตัวบานจะยกขอบจากพื้นขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำและฝุ่นละอองจากภายนอกเข้ามาด้านใน

พื้นที่ส่วนระเบียงจัดพื้นที่มาให้ไม่แคบใช้งานได้จริง ปูพื้นกระเบื้องผนังฉาบปูนเรียบทาสี ราวกันตกระเบียงเป็นกระจกกรอบบานอลูมิเนียม มีไฟกิ่งให้ 2 ตำแหน่ง

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากระเบียงห้องนอนชั้น 2 ของห้อง Penthouse ที่ชั้น 70

ด้านหลังส่วนพื้นที่เตียงนอน แบ่งพื้นที่ให้สามารถเดินอ้อมไปได้ จัดพื้นที่เป็น Walk in closet

ภายในห้องตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ทั้งหมด ความสูงของตัวตู้ สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าใช้งานแบบเต็มพื้นที่

เปิดตู้ด้านในจะมีไฟ ซึ่งจะสว่างอัตโนมัติเมื่อเปิดประตูตู้ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างทำเป็นลิ้นชัก 4 ระดับสำหรับเก็บของต่างๆ

ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว โดยตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ด้านในของตัวห้องมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่การใช้งาน

ประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งาน เป็นประตูบานเลื่อน ตัวบานเป็นกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พร้อมมือจับ เมื่อเปิดออกจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายมือ

รางเลื่อนจะติดไว้ด้านบนแบบฝังรางเข้าไปในฝ้าเพดาน เมื่อเก็บบานเลื่อนจะไม่มีรางให้เดินสะดุดที่พื้น

เข้ามาในส่วนห้องน้ำด้านใน มีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า 2 อ่าง พร้อมชุดตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและชุดตู้ใต้อ่างล้างหน้า

มีการแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ชัดเจน โดยพื้นที่สำหรับอาบน้ำจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ไว้เป็นโซนเปียก ส่วนอาบน้ำมีบานประตูกระจกมาให้  เป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

มีอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 cm. พื้นที่ในส่วนเปียกจะยกธรณีสูงจากระดับ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ พื้นที่ที่จัดมาให้สำหรับยืนอาบน้ำค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้ไม่อึดอัด

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang   มีพื้นที่ทำเป็นชั้นสำหรับวางของอุปกรณ์ที่ใช้ภายในห้องน้ำได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำด้านใน แบ่งพื้นที่การใช้งานออกมาเพื่อความเป็นส่วนตัว มีประตูกระจกแบ่งพื้นที่ ภายในมีชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์  มีปุ่มกดน้ำอยู่ทางผนังทางด้านหลัง และที่แขวนกระดาษด้านข้าง เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่าง

อีกฝั่งของห้องน้ำจัดพื้นที่เป็นห้อง Walk in closet โดยทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in ไว้ทั้งสองด้านของห้อง ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ถัดจากห้องนอนใหญ่จะมีทางเชื่อมไปยังห้องนอนรองอีก 4 ห้อง โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เปิดเข้ามาดูด้านในวัสดุปูพื้น ผนังและฝ้าเพดานจะเหมือนกันกับห้องนอนใหญ่ค่ะ แค่มีขนาดห้องที่เล็กกว่าเท่านั้น

เข้าห้องมาจะเจอกับห้องน้ำเป็นอันดับแรก โดยการตกแต่ง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำอื่นๆค่ะ

ห้องนอนรองทั้งหมดจะอยู่ในตำแหน่งริมของตัวอาคาร ทุกห้องจะมีหน้าต่างบานใหญ่ มีบานกระทุ้งสามารถเปิดรับอากาศภายนอกได้ และมองเห็นวิวจากภายนอกได้เต็มที่

มาดูห้องนอนรองอีกห้องกันค่ะ จะคล้ายๆกันกับห้องที่ผ่านมาคือ เข้ามาก็จะเจอห้องน้ำทางขวามือ ด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นส่วนห้องนอน

ภายในจะมีหน้าต่างบานใหญ่ และบานกระทุ้งสามารถเปิดรับอากาศภายนอกได้ มองเห็นวิวและรับแสงธรรมชาติได้ดีสำหรับห้องนี้จะมีชุดตู้ แบบ Built in ตัวตู้สูงไปถึงฝ้าเพดาน เหมือบกับห้องนอนชั้นล่างให้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากห้อง Penthouse ที่ชั้น 70 ไปทางทิศใต้ออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนคร แม่น้ำเจ้าพระยา และเมืองทางฝั่งธนฯ ย่านเจริญนคร-พระราม 3

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากห้อง Penthouse ที่ชั้น 70 ไปทางทิศใต้ออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนคร แม่น้ำเจ้าพระยา และเมืองทางฝั่งธนฯ ย่านเจริญนคร-พระราม 3

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากระเบียงห้องนอนชั้น 2 ของห้อง Penthouse ที่ชั้น 70

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

วิวจากห้อง Penthouse ที่ชั้น 70  ไปทางทิศเหนือออกจะเห็นเมืองทางฝั่งพระนครและเมืองทางฝั่งธนบุรี

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 2 July 2016

South Tower

• Penthouse ชั้น 69 ห้อง PA พื้นที่ 588.78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น On request
• Penthouse ชั้น 69 ห้อง PB พื้นที่  637.46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น On request

• Fully fitted
• เพดานสูง 2.7 – 6.2 เมตร (Penthouse)
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• จอง 100,000 บาท
• Signing contract 10% of selling price (2 weeks after booking date)
• 90% of selling price on transfer of transfer the ownership
• ค่ากองทุน 950 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

สำหรับสรุปเจาะลึกโครงการจะขอสรุปเฉพาะในหัวข้อที่เกี่ยวข้องกับตัวห้องตัวอย่างที่พามาดูกันนะคะ ส่วนหากใครต้องการอ่านสรุปในหัวข้ออื่นๆสามารถเข้าไปอ่านได้ที่รีวิวเจาะลึกโครงการ ซึ่งได้โพสลิ้งเอาไว้ด้านบนของรีวิวแล้วค่ะ

การออกแบบห้อง Penthouse Duplex ชั้น 69-70 พื้นที่รวม 637.46 ตร.ม. ถือว่าจัดพื้นที่มาเยอะมาก ทำให้สามารถจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆง่ายขึ้น ห้องไม่ดูอึดอัด  ห้องแบบ Duplex ที่มีพื้นที่ชั้นล่าง-ชั้นบน มีโถงสูงห้องจึงดูโปร่ง ให้ความรู้สึก เหมือนอยู่บ้านมากกว่าอยู่คอนโด จัดพื้นที่ในส่วนต่างๆมาเยอะอยู่แบบสบายๆ ห้องนั้งเล่นกว้างน่าใช้งาน กระจกบานใหญ่เห็นวิวจากภายนอกได้เต็มที่ มีการจัดพื้นที่สำหรับนั้งพักผ่อนไว้ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานได้ตามชอบ มีครัวให้ใช้งาน 2 ห้องทั้งครัวแบบเปิดและแบบปิด มีการจัดส่วนที่เป็น Back of house ไว้เป็นสัดส่วนดี ทำห้องนอนชั้นล่างเพื่อการใช้งานของผู้สูงอายุได้ มีระเบียงในทุกห้องหลักๆและให้พื้นที่ที่ใช้งานได้จริง ในส่วนของห้องน้ำจัดห้องน้ำทั้งหมดไว้ในห้องนอน แยกส่วนเปียกแห้งภายในเรียบร้อย มีห้องน้ำส่วนกลางสำหรับแขกที่มาที่ห้อง ห้องนอนใหญ่กว้างมีพื้นที่ใช้งานได้เยอะไม่อึดอัด ห้องน้ำในตัวกว้าง จัดพื้นที่แยกการใช้งานมีความเป็นส่วนตัว และมี Walk in closet ให้ทั้งภายในห้องและในห้องน้ำ

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดี เป็นไปตามระดับราคาของโครงการ  ทางโครงการเลือกใช้พื้น Stone tile แต่โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งห้องเอง ที่โครงการมีให้ คือ ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้องนอน , ชุดครัวและชุดอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำ ในส่วนของชุดอุปกรณ์ต่างๆที่ได้ ชุดครัว Built-in พร้อมตู้เย็น และชุดเตาอบ ของ Siemens ผนังส่วนครัวเป็นกระเบื้องเหมาะกับการประกอบอาหาร สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Siemens ในส่วนของห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Nahm  เหนืออ่างทำเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า หน้าต่างทั้งหมดเป็นกระจกสองชั้นลดความร้อนป้องกันเสียง ซึ่งเหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวจากหน้าต่างกระจก ห้องจะได้ไม่ร้อนและเงียบจากสิ่งรบกวนภายนอกในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆ ภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

Judgement

ราคาของคอนโดมิเนียมระดับนี้  ความคุ้มค่าด้านราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักเพียงอย่างเดียวในการตัดสินใจซื้อ ความคุ้มค่าด้านอารมณ์ คือ ปัจจัยหลักอีกอย่างหนึ่ง ซึ่งตราบเท่าที่ทางเรายังไม่สามารถวัดค่ามาตรฐานทางอารมณ์ได้ จึงไม่สามารถให้คะแนนได้ค่ะ

BOTTOM LINE

โครงการ The River เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำ พร้อมเข้าอยู่ ทำงานย่านสาทร-สีลม ชอบความ Private เน้นความปลอภัย ดูแลไม่ยุ่งยาก และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้หลากหลาย เน้นการจัดพื้นที่ส่วนต่างๆภายในห้อง ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักหรือรถไฟฟ้าบ้าง โดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้แหล่งของกินของใช้ และไม่มีปัญหาเรื่องงบประมาณค่ะ

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )