ในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ เผชิญแรงกดดันจากดีมานด์ที่หดตัว หลายบริษัทอาจต้องกลับมาทบทวนว่า การเติบโตแบบเดิมยังใช้ได้อยู่หรือไม่ โดยเฉพาะในภาวะที่ซัพพลายใหม่แม้จะลดลง แต่ฝั่งผู้ซื้อกลับระมัดระวังมากกว่าเดิม คำถามสำคัญคือ ในตลาดที่อาจต้องใช้เวลาอีก 2-3 ปี เพื่อหาจุดสมดุลใหม่ ดีเวลลอปเปอร์ควรเดินเกมอย่างไร? สำหรับ PEACE หรือ บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) แนวทางที่ผู้บริหารรุ่นใหม่อย่าง โดม ศิริโสภณา เลือกใช้ คือการโฟกัสในสิ่งที่บริษัทถนัด นั่นคือที่อยู่อาศัยแนวราบ และเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป เน้นความมั่นคงมากกว่าการขยายตัวเร็วเกินจังหวะตลาด
PEACE อยู่ในธุรกิจอสังหาฯ มาแล้ว 31 ปี โดยเน้นพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ปัจจุบันพัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 30 โครงการ ส่งมอบบ้านให้ลูกค้าไม่น้อยกว่า 3,600 ยูนิต จุดที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้านไม่ใช่แค่จำนวนโครงการ แต่คือการที่บริษัทสามารถ จัดตั้งนิติบุคคลได้สำเร็จในทุกโครงการ ซึ่งเป็นเรื่องที่มีความหมายมากในระยะยาว เพราะการซื้อบ้านแนวราบไม่ได้จบแค่วันโอนกรรมสิทธิ์ แต่ยังมีเรื่องการดูแลส่วนกลาง ความปลอดภัย การจัดการคอมมูนิตี้ และคุณภาพชีวิตหลังเข้าอยู่จริง สิ่งนี้จึงเป็นส่วนหนึ่งของคำว่า “ความสบายใจ” ที่ PEACE พยายามวางเป็นแกนหลักของแบรนด์
ล่าสุด PEACE เตรียม Grand Opening 2 โครงการใหม่ วันที่ 13-14 มิถุนายน 2569 รวมมูลค่า 3,450 ล้านบาท โดยเลือกเปิด 2 โปรดักส์ที่มีโจทย์ต่างกันอย่างชัดเจน คือ เฌอรีน พหล-วัชรพล บ้านเดี่ยวระดับราคา 12-25 ล้านบาท และ คอร์ดิซ พัฒนาการ-อ่อนนุช พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคา 6.5-8 ล้านบาท หากมองในเชิงธุรกิจ นี่คือการกระจายสินค้าในตลาดแนวราบโดยยังอยู่ในขอบเขตที่บริษัทถนัด แต่เลือกจับคนละกลุ่มผู้ซื้อ ตั้งแต่ครอบครัวขยายที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ ไปจนถึงคนเมืองที่ต้องการพื้นที่แนวราบใกล้โซน CBD
เฌอรีน พหล-วัชรพล เป็นบ้านเดี่ยวบนสเกลโครงการประมาณ 78 ไร่ จำนวน 257 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนวัชรพล ใกล้ถนนเทพรักษ์ประมาณ 600 เมตร และสามารถเข้าทางด่วนฉลองรัชได้ในราว 5 นาที เชื่อมต่อพระราม 9, CBD รวมถึงโซนพหลโยธิน วิภาวดี และสนามบินดอนเมืองได้สะดวก ตัวโครงการออกแบบในสไตล์ Modern Coastal Spanish Design ได้แรงบันดาลใจจาก Cadaqués ประเทศสเปน ให้บรรยากาศบ้านพักอาศัยที่มีความผ่อนคลายมากกว่าบ้านเมืองทั่วไป พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 218-373 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน และจอดรถได้สูงสุด 4 คัน พร้อมส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ, Kids Pool, Jacuzzi, Co-working Space, Meeting Room, Fitness และพื้นที่สีเขียว โครงการนี้จึงเหมาะกับครอบครัวขยายที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก ต้องการบ้านที่ให้ความรู้สึกสงบ แต่ยังต้องเดินทางเข้าเมืองหรือไปสนามบินดอนเมืองได้ในชีวิตประจำวัน
ส่วน คอร์ดิซ พัฒนาการ-อ่อนนุช วางตัวเป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น บนทำเลเมือง ใกล้ทองหล่อประมาณ 3 กม. เชื่อมต่อพัฒนาการ อ่อนนุช และสุขุมวิท โครงการมีสเกลเล็กประมาณ 6 ไร่ จำนวนเพียง 68 ยูนิต จุดเด่นจึงอยู่ที่ความเป็นส่วนตัวมากกว่าขนาดโครงการ ตัวบ้านออกแบบภายใต้แนวคิด Biophilic Design ใช้เส้นโค้ง รูปทรงธรรมชาติ สีโทนสว่าง และแสงธรรมชาติ เพื่อสร้างความโปร่งและเชื่อมโยงอาคารกับพื้นที่สีเขียว พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 150-169 ตร.ม. หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ พร้อมส่วนกลาง เช่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องประชุม สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น ทางเดินในสวน และฟิตเนส โครงการนี้เหมาะกับคนทำงานเมืองหรือครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่อยากได้บ้านแนวราบใกล้เมือง ยอมแลกขนาดที่ดินกับการลดเวลาเดินทาง และต้องการโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก
ในภาพรวม กลยุทธ์ของ PEACE สะท้อนว่าการทำธุรกิจอสังหาฯ ในช่วงตลาดไม่ง่าย อาจไม่จำเป็นต้องเร่งโตทุกทาง แต่ต้องรู้ว่าบริษัทมีจุดแข็งตรงไหน และผู้ซื้อให้คุณค่ากับอะไรจริง ๆ ปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ 1,500 ล้านบาท พร้อมแผนเปิดโครงการใหม่ช่วงปลายปี คือ อินเนอร์ พีซ สาทร–กัลปพฤกษ์ รวมถึงมองหาโอกาสร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน หรือ Landlord ในอนาคต สำหรับผู้ซื้อบ้านยุคนี้ นอกจากทำเล ราคา และฟังก์ชันแล้ว อีกสิ่งที่ควรนำมาคำนวณคือ ความมั่นคงของผู้พัฒนา และ การจัดการนิติบุคคลในระยะยาว เพราะต้นทุนของบ้านไม่ได้มีแค่ราคาซื้อ แต่รวมถึงคุณภาพชีวิตหลังเข้าอยู่ด้วย
ข้อมูลโครงการ
เตรียม Grand Opening วันที่ 13-14 มิถุนายน 2569
เฌอรีน พหล-วัชรพล โทร. 093-996-6742
คอร์ดิซ พัฒนาการ-อ่อนนุช โทร. 093-959-9362
สำนักงานขายเปิดทุกวัน 09.00-18.00 น.
