Land & Houses แถลงแผนปี 2560 เตรียมเพิ่มพอร์ตอสังหาเพื่อเช่า

ต้นเดือนมกราคมเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักที่สุด เนื่องจากบรรดาผู้ประกอบการต่างตบเท้ากันออกมาแถลงแผนธุรกิจประจำปี วันนี้เป็นคิวของ “แม่ก็คือแม่” อย่าง Land & Houses ที่นำทีมโดยคุณอดิสร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งปีที่ผ่านมาสามารถประมาณผลประกอบการและวางตัวเลขสำหรับปี 2560 ไว้ดังนี้

Land & Houses	2559 F	2560 F
ยอดขาย	28,000	26,000
รายได้	28,000	31,000
โครงการใหม่	14	12
มูลค่า	26,940	14,900
Backlog	28,000	n/a
งบซื้อที่ดิน	14,000	7,000

แผนงานปี 2560 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จำนวน 31,000 ลบ. และรายได้จากค่าเช่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีก 3,150 ลบ. (โรงแรม 4 แห่งในกทม. และ อพาร์ทเมนท์ 4 ในแห่งในอเมริกา) นับว่าเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วเกือบ 24% 

แผนการลงทุนปี 2560

สำหรับปี 2560 บริษัทฯ ได้เตรียมงบลงทุนทั้งหมดประมาณ 11,000 ลบ. ประกอบด้วย งบซื้อที่ดินจำนวน 7,000 ลบ. และ งบลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า 4,000 ลบ.

และในปีนี้ 2560 บริษัทมีแผนการดำเนินงานเปิดโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 14,900 ลบ. แบ่งเป็นโครงการในกทม.-ปริมณฑล 9 โครงการ และต่างจังหวัด 3 โครงการ

โดยมีรายละเอียดแยกได้ดังนี้

เปิดขาย	โครงการ	ประเภท	ราคาเฉลี่ย (ลบ.)	มูลค่า (ลบ.)
Q2/2560	สีวลี อยุธยา (2)	บ้านเดี่ยว	5.6	315
	มัณฑนา ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า	บ้านเดี่ยว	7.5	2,280
	Indy ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า	ทาวน์เฮ้าส์	3.1	990
	The Bangkok สุขุมวิท 38	คอนโด	22.4	1,500
Q3/2560	มัณฑนา วงแหวน บางบอน (5)	บ้านเดี่ยว	9.2	2,100
	มัณฑนา อ่อนนุช วงแหวน (5)	บ้านเดี่ยว	10	3,110
	Inzio ปิ่นเกล้า วงแหวน (3)	บ้านเดี่ยว&ทาวน์เฮ้าส์	4.4	1,080
	Villagio พระราม 2 (2)	บ้านเดี่ยว&ทาวน์เฮ้าส์	4.1	1,545
	North 6 เชียงใหม่	คอนโด	2.5	170
Q4/2560	สีวลี นครปฐม ศูนย์ราชการ	บ้านเดี่ยว	5.7	770
	North 7 เชียงใหม่	คอนโด	2.6	150
	Revo บางนา กม. 7	ทาวน์เฮ้าส์	8.3	770
	รวม			14,900

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ ทางบริษัทฯ คาดว่าน่าจะมีความสดใสและชัดเจนขึ้นจากนโยบายภาครัฐ แต่…สิ่งที่กังวลคือเรื่องของ Post Finance ที่แบงค์ไม่ค่อยยอมปล่อยสินเชื่อให้กับคนทั่วไปง่ายๆ เนื่องจากยังติดปัญหาหนี้ครัวเรือน