ทำไมผู้พัฒนาใหญ่อย่างแสนสิริถึงเลือก “ปักหมุดภูเก็ต” อีกครั้งในปี 2569 คำตอบอยู่ที่ดีมานด์จริงและกำลังซื้อจากต่างชาติที่ยังเติบโต โดยรอบนี้เดินเกมสองทำเลพร้อมกัน ทั้งบุกทำเลใหม่ “หาดสุรินทร์” และตอกย้ำโซนฮอต “เชิงทะเล–บางเทา” ที่มีฐานผู้เช่าระยะยาวและไลฟ์สไตล์ครบวงจร
หาดสุรินทร์ถูกมองเป็นโลเคชันศักยภาพสูงของฝั่งอันดามัน รายล้อมโรงแรม 5 ดาวและวิลล่าลักซ์ชัวรี ดึงดูดกลุ่มยุโรปและรัสเซียที่มองหาการอยู่อาศัยระยะยาว สำหรับคนหาบ้านหรือห้องปล่อยเช่า สิ่งที่แปลว่าคือโอกาสรับดีมานด์พรีเมียม แต่ก็มักมาพร้อมราคาตั้งต้นและค่าบริการที่สูงกว่าโซนรอง จึงควรจับตาแพ็กเกจบริการหลังโอนและการบริหารงานเช่าในวันที่เปิดตัว
ด้านเชิงทะเล–บางเทา แสนสิริมีทร็กเร็กคอร์ดชัดเจน: Canvas Cherngtalay (ลักซ์ชัวรีรีสอร์ตคอนโด) ขายแล้ว 70% และเริ่มโอนพ.ย.ที่ผ่านมา ขณะที่ THE BASE Cherngtalay (Pets Welcome) ขายแล้ว 90% ทำเลนี้ยังเป็น Demand Hotspot จากความครบของไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง Porto de Phuket, Boat Avenue, Laguna Phuket, ร้านมิชลิน และคอมมูนิตี้ Expat ที่โตต่อเนื่อง โดยหมุดใหม่จะอยู่ “เชิงทะเล ซอย 3” เตรียมเปิดปี 2569
สรุปสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุน: ปี 2569 ภูเก็ตจะมีซัพพลายใหม่ในสองโซนที่ดีมานด์ชัด—สุรินทร์ (พรีเมียม/ท่องเที่ยวคุณภาพ) และเชิงทะเล–บางเทา (อยู่อาศัย-เช่าระยะยาว) ควรติดตามรายละเอียดวันเปิดตัว ราคา ยูนิตมิกซ์ สัดส่วนโควต้าต่างชาติ เงื่อนไขบริหารเช่า และค่าส่วนกลาง เพราะสิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวแปรผลตอบแทนแท้จริงในระยะยาว เมื่อเกมภูเก็ตเดินเร็ว คำถามคือคุณจะวางพอร์ตไว้โซนไหนให้สอดรับดีมานด์ที่กำลังขยายตัวอยู่ตอนนี้?
