แม้หลายบริษัทจะแข่งกันเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องแบบ All Time High แต่…ตัวเลขผลประกอบการ Q1/2566 ที่ผ่านมา กลับไม่เป็นอย่างที่คาดหวัง เนื่องจากมีปัจจัยลบที่รุมเร้าหลายด้าน ทั้งการยกเลิก LTV ภาระหนี้ครัวเรือน และดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งล้วนเป็นสิ่งที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้น และความสามารถในการผ่อนชำระลดลง กระทบต่อยอดขาย และยอดโอนกรรมสิทธิ์ของปี 2566 อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ข้อมูลจาก REIC เปิดเผยว่า ในช่วง Q1/2566 ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาค่อนข้างชะลอตัว มูลค่าโครงการเปิดใหม่ลดลงกว่า 38% โดยเฉพาะคอนโดที่เปิดลดลงกว่า 60% นอกจากนี้ปัจจัยลบที่กล่าวไปข้างต้นอาจกดดันให้ Demand-Supply ที่อยู่อาศัยในปี 2566 ลดลงในทุกด้าน

อย่างไรก็ตาม เพื่อสร้างรายได้ให้ตรงกับเป้าที่ตั้งไว้ ทุกบริษัทยังคงต้องดำเนินการตามแผนด้วยการทยอยเปิดโครงการใหม่ แต่…กลยุทธ์ที่วางไว้จะสามารถปรับใช้กับสถานการณ์ในตอนนั้นได้หรือไม่ คาดว่าครึ่งปีหลัง เราน่าจะเห็นทิศทางที่ชัดเจนมากขึ้น

ที่มา:

อ่านเพิ่มเติม