โครงการเกษร ทาวเวอร์ (Gaysorn Tower) อาคารและสำนักงานที่ทันสมัยใจกลางย่านราชประสงค์ หนึ่งในโครงการระดับมาสเตอร์พีซของบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง (Central Business District) ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Work-Live-Play-Grow” ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านการทำงานและการใช้ชีวิตได้อย่างสมดุล ด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมทั้งภายนอกและภายในอาคาร ที่มีส่วนช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน รวมถึงบรรยากาศที่ก่อให้เกิดแรงบันดาลใจ และความคิดสร้างสรรค์ ทั้งยังสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ที่ครอบคลุมทุกความต้องการในการใช้ชีวิต ที่สำคัญตัวอาคารยังได้เชื่อมต่อกับ Ratchaprasong Walk ที่สามารถเดินได้อย่างต่อเนื่องเข้าถึง 18 อาคารภายในย่านราชประสงค์ได้ภายใน 3-5 นาที
คุณสมเกียรติ โล่จินดาพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49)
โดยคุณฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พร้อมด้วย คุณสมเกียรติ โล่จินดาพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) ผู้รับผิดชอบด้านการออกแบบสถาปั
มีการออกแบบเพื่อเพิ่มความน่าสนใจให้อาคารด้วยการตัดขอบโค้งมนทั้ง 4 ด้าน การเลือกใช้วัสดุหลักอย่าง กระจก เหล็ก และไม้ ในโทนสีแชมเปญ (สีทองอ่อน) สีชา(สีน้ำตาลอ่อน) และสีบรอนซ์ (ทองแดง) มาผสมผสานกัน เป็นหลักเพื่อสร้างจุดเด่นให้กับตัวอาคาร ในส่วนของ Façade บริเวณชั้น 1-4 ถูกออกแบบให้มีความต่อเนื่องเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันกับศูนย์การค้าเกษร ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Pleats หรือ สไบ” ที่สะท้อนความอ่อนช้อยงดงามในแบบไทยผสานเข้ากับการใช้วัสดุที่มีความทันสมัยก่อให้เกิดเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยอย่างลงตัว รวมถึงการใช้ Horizontal fin shadingที่ยื่นออกมาจากตัวอาคารตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป เพื่อแบ่งขอบเขตระหว่างชั้นอย่างชัดเจน ซึ่งนอกจากจะสร้างเอกลักษณ์ให้อาคารมีความสวยงามขึ้นแล้วยังช่วยป้องกันแสงแดดและความร้อนที่จะเข้าสู่ตัวอาคารได้อีกด้วย พร้อมกันนี้โครงการเกษร ทาวเวอร์ ยังให้ความสำคัญด้วยการนำ “พื้นที่สีเขียว” มาใช้ในการออกแบบอาคารทั้งแนวราบและแนวดิ่ง เพื่อช่วยให้เกิดความรู้สึกที่ผ่อนคลาย ควบคู่กับการเพิ่มเสน่ห์ให้กับตัวอาคารได้เป็นอย่างดี
ด้านการออกแบบภายใน พื้นที่ส่วนกลางของอาคารดำเนินการออกแบบโดย บริษัท CL3 จากประเทศฮ่องกง มุ่งเน้นในเรื่องของ การมอบประสบการณ์การใช้งานอาคารที่ต่อเนื่องและการเชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ให้เข้ากันได้อย่างลงตัว (Seamless) เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด กับผู้ใช้งาน ทั้งยังให้ความสำคัญกับการตกแต่งพื้นที่ด้วยชิ้นงานศิลปะ ซึ่งเป็นงานฝีมือจากช่างศิลป์ ที่เปี่ยมด้วยสไตล์ (Artisan) ที่กระจายตัวอยู่ทั่วอาคารบน Gaysorn Walk ทุกๆ 50-100 เมตร เพื่อช่วยสร้างแรงบันดาลใจในการทำงาน จุดประกายความคิดสร้างสรรค์ และการใช้ชีวิต นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุเกรดเอ อย่าง หินอ่อน, เหล็กโลหะ ไม้นานาชนิด กระจก รวมถึงพันธุ์ไม้ ในการตกแต่งพื้นที่ภายในอาคารโดยใช้ทักษะสุดประณีตของช่างผู้ชำนาญการ เพื่อสร้างบรรยากาศที่แตกต่างกันออกไปตามการใช้งานของแต่ละโซน
Gaysorn Tower Office Lobby ล็อบบี้หลักที่เชื่อมต่อไปยังอาคารสำนักงาน ถูกแบ่งแยกออกจากส่วนของศูนย์การค้าด้วยการเล่นระดับพื้นที่ เพื่อสร้างขอบเขตที่ชัดเจน แต่ยังให้ความรู้สึกที่ต่อเนื่อง และเชื่อมโยงระหว่างกันได้แบบไม่สะดุด พร้อมสร้างความแตกต่างด้วยการเลือกใช้ไม้ระแนงโทนสีน้ำตาลอบอุ่นวางตัวในแนวตั้ง สลับกับการใช้สีเขียวจากต้นไม้ พร้อมสร้างจุดเด่นด้วยฝ้าเล่นระดับ และโคมไฟขนาดใหญ่ที่ทอดตัวลงมาจากเพดาน ในส่วนของพื้น ใช้วัสดุหินอ่อนโทนสีน้ำตาลเพื่อความสวยงาม
ด้านการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมของโครงการ ดำเนินการออกแบบโดย บริษัท แลนด์สเคป อาร์คิเทค 49 จำกัด หรือ L49 โดยเน้นการใช้พื้นที่สีเขียวที่ประดับด้วยไม้ยืนต้น และไม้พุ่ม เพื่อสร้างจุดเด่นให้กับพื้นที่โดยรอบบริเวณอาคาร รวมถึง Ratchadamri Drop Off ระหว่างอาคารเกษรทาวเวอร์และศูนย์การค้าเกษรที่ถูกเพิ่มเข้ามาเพื่อรองรับการสัญจรด้วยการเดินเท้าจากฝั่งถนนราชดำริ และรับส่งผู้โดยสาร โดยรถยนต์ (Drop off) บริเวณด้านใต้ของ เกษร โคคูน (Gaysorn Cocoon) ที่โดดเด่นด้วยการเล่นรายละเอียดของพื้นหินเป็นลวดลายเรขาคณิต
และอีกหนึ่งไฮไลท์ด้านการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจของโครงการ คือส่วนของ Reflective Pool สระน้ำบริเวณสวนลอยฟ้า “Outdoor Greenery Sky Garden” ในโซน “Gaysorn urban Resort ถูกออกแบบให้มีสวนหย่อมสไตล์ทรอปิคอล ทั้งยังสามารถประยุกต์เป็นพื้นที่จัดงานในโอกาสพิเศษต่างๆ นอกจากนี้ในบริเวณสวนลอยฟ้ายังมีโต๊ะ และที่นั่งกลางแจ้ง ที่จัดเตรียมไว้ให้ผู้เช่าสามารถมาใช้นั่งทำงานได้ตลอดทั้งวัน
ไฮไลท์ของอาคารเกษร ทาวเวอร์
เกษร โคคูน (Gaysorn Cocoon)
ผลงานศิลปะกึ่งสถาปัตยกรรมบริเวณทางเชื่อมชั้น 2 ระหว่างศูนย์การค้าเกษร และอาคารเกษรทาวเวอร์ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “รังไหม” (Cocoon) ซึ่งเป็นสัญลักษณ์การเกิดขึ้นของสิ่งใหม่ ซึ่งนอกจากจะใช้ในการเชื่อมต่อระหว่างอาคารได้อย่างแยบยลแล้ว ยังสามารถใช้ในการจัดแสดง ผลงานศิลปะ หรือใช้เป็นจุดนัดพบหรือนั่งพักผ่อนได้อีกด้วย ซึ่งเกษร โคคูน สร้างสรรค์ขึ้นจากการนำไม้โอ้คมาเพาะให้เป็นรูปร่างของรังไหมก่อนนำมาดัดโค้งมนเรียงซ้อนทับกันหลายๆ ชั้นตามแนวดิ่งภายในเป็นโถงขนาดใหญ่มีพื้นที่กว่า 270ตารางเมตร พร้อมจัดทำพื้นที่สำหรับนั่งเป็นรูปทรง โค้งเว้า อยู่บริเวณรอบๆ เกษร โคคูน ซึ่งภายในยังมีช่องแสงธรรมชาติด้านบนที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ เพื่อสร้างมิติของแสงและเงาตามเวลาที่เปลี่ยนแปลงไป อีกทั้งยังเติมเต็มความมีชีวิตชีวาด้วยพันธุ์ไม้หลากชนิดอย่างอีกด้วย
การแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร
อาคารเกษร ทาวเวอร์ มีความสูง 30 ชั้นและชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยทั้งอาคารประมาณ 63,000 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็นพื้นที่เช่าประมาณ 32,000 ตารางเมตร ซึ่งสามารถจำแนกได้เป็น 6 ส่วนหลักๆตามการใช้ประโยชน์ที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้
สำนักงานให้เช่า (Rental Office) แบ่งออกเป็น 2 โซนได้แก่
– Office Low Zone เริ่มตั้งแต่ชั้น 14 – 18 บนพื้นที่รวมทั้งหมด 8,500 ตารางเมตร
– Office High Zone เริ่มตั้งแต่ชั้น 21 – 29 บนพื้นที่รวมทั้งหมด 11,000 ตารางเมตร
ศูนย์การค้า (Lifestyle Retail) เริ่มตั้งแต่ ชั้นใต้ดิน – ชั้น 4 โดยมีพื้นที่รวมทั้งหมด 5,000 ตารางเมตร พร้อมสร้างประสบการณ์รูปแบบใหม่ทั้งช้อปปิ้ง และไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมโยงระหว่างศูนย์การค้าเกษร และอาคารเกษรทาวเวอร์ด้วย “Gaysorn Walk” บริเวณชั้น 2 ของอาคาร
ชั้นจอดรถ (Parking) ตั้งแต่ชั้น 5 – 8 รวมพื้นที่ทั้งหมด 14,000 ตารางเมตร สามารถจอดรถยนต์ได้ทั้งสิ้น 370 คัน
เกษร เออร์เบิน รีทรีท (Gaysorn Urban Retreat) ศูนย์บริการด้านความงามและสุขภาพ ตั้งแต่ชั้น 9 – 12 บนพื้นที่ชั้นละ 1,500 ตารางเมตร รวมพื้นที่ทั้งหมด 6,000 ตารางเมตร
เกษร เออร์เบิน รีสอร์ท (Gaysorn Urban Resort) หรือพื้นที่ส่วนกลาง และ Business Amenities ในสไตล์รีสอร์ทโดยตั้งอยู่บริเวณชั้น 19-20 โดยมีพื้นที่ทั้งสิ้น 2,300 ตารางเมตร
โดยส่วนต่างๆ ของอาคารเกษรทาวเวอร์ สามารถเชื่อมต่อระหว่างชั้นถึงกันได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และปลอดภัย ด้วยระบบลิฟท์โดยสารแบบล็อกชั้น (Destination Control Lift) ที่แบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่
– Office Low Zone: เริ่มตั้งแต่ชั้น Office Lobby ตรงไปยังอาคารสำนักงาน Low Zone ชั้น 14 – 20
– Office High Zone: เริ่มตั้งแต่ชั้น Office Lobby ตรงไปยังอาคารสำนักงาน High Zone ชั้น 20-29
– Retail / Gaysorn Urban Retreat: เริ่มตั้งแต่ชั้นใต้ดินของศูนย์การค้าตรงไปยังโซนศูนย์บริการ ด้านความงามและสุขภาพ Gaysorn Urban Retreat ที่ชั้น 9-12
การออกแบบระบบอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
นอกจากนี้อาคาร เกษร ทาวเวอร์ ยังถูกออกแบบ และก่อสร้างขึ้นด้วยนวัตกรรมและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และช่วยอนุรักษ์ทรัพยากรทางธรรมชาติอย่างยั่งยืน ภายใต้การรับรองมาตรฐานระดับสากลอย่าง LEED Gold Certificate อาทิ
– มีการใช้แผงกันแดด Horizontal fin shading กั้นบริเวณ Façade ของอาคารตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป นอกจากจะเพิ่มความสวยงาม ยังช่วยป้องกันแสงแดดและความร้อนจากดวงอาทิตย์ที่จะเข้ามาสู่ภายในอาคาร
– รวมถึงการใช้ Low E-Coated Insulated Glass with High Visual Light Transmission Performance กระจกที่มีคุณสมบัติกันความร้อนและสะท้อนแสงอาทิตย์ ที่ทำให้อากาศภายในอาคารเย็นสบายตลอดทั้งวัน แม้อยู่ริมหน้าต่าง ซึ่งมีส่วนสำคัญในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยภายในสำนักงานได้เต็มประสิทธิภาพ
– นอกจากนี้ยังมีระบบ Pre-Cooled Fresh Air Intake with Heat Recovery Wheel ระบบควบคุมคุณภาพการหมุนเวียนอากาศ ที่จะเปลี่ยนอากาศเสียภายในอาคารให้เป็นอากาศบริสุทธิ์เข้ามาแทนที่
– และสุดท้ายมีการนำระบบ Central Chilled Water System เข้ามาใช้ ซึ่งเป็นระบบปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพสูง ใช้พลังงานจากน้ำ ช่วยประหยัดไฟฟ้าและพลังงาน
