การตลาดบ้านแนวราบในเมืองที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในช่วงปีที่ผ่านมา จะต้องเข้าใจและตอบสนองความต้องการของผู้ซื้ออย่างจริงจัง วิลล่า คุณาลัย (KUN) ที่เป็นผู้นำตลาดบ้านแนวราบในเมือง ได้แสดงการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แม้ว่าจะเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยากลำบาก แต่ก็ยังสามารถบรรลุเป้าหมายทั้งในปี 2568 และ 2569 ได้อย่างสำเร็จ
ปี 68: ความท้าทายของการปฏิเสธสินเชื่อ
ปี 2568 ถือเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับตลาดบ้านแนวราบ เนื่องจากมีการปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่เคยเหมาก่อน ทำให้ผลการดำเนินงานของบริษัททั้งในด้านยอดขายและรายได้ถูกกระทบกระแทกอย่างหนัก โดยเฉพาะในหัวข้อยอด Walkout มูลค่า 1,900 ล้านบาท ที่เป็นส่วนสำคัญของยอดขายในปีนี้ แม้ว่าจะมีการปฏิเสธสินเชื่อที่มากเกินไป แต่ KUN ก็ยังคงมีความสามารถในการปรับตัวและพยายามบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะในด้านยอดขาย ซึ่งเป็นหนึ่งในหัวข้อสำคัญของบริษัท
ปี 2569: การฟื้นตัวและการเติบโต
ในปี 2569 KUN ก็ได้มีความสามารถในการฟื้นตัวจากการเปลี่ยนแปลงในตลาด และมีการแสดงผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของยอดขาย ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็น 1,200 ล้านบาท จากการขยายตัวและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อนอกจากนี้ ยอดโอนเงินจากทั้งสองฝ่ายได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเพิ่มขึ้นเป็น 600 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการปฏิรูปและปรับปรุงกระบวนการทำงานของบริษัท
โมเดลธุรกิจสั่งสร้าง: การพัฒนาและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ในปี 2569 KUN ได้แนะนำโมเดลธุรกิจใหม่ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการใหม่โดยตรง โดยใช้แนวคิด Health Model ที่เน้นไปที่สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของนักลงทุน โมเดลนี้ได้รับการตอบรับอย่างดี และช่วยให้บริษัทบรรลุเป้าหมายในการเพิ่มยอดขายและรายได้
การเติบโตในอนาคต: นิว เอส-คิวเวิร์ฟ
แม้ว่าจะเผชิญกับความท้าทายและความไม่แน่นอนที่จะเกิดขึ้นในอนาคต แต่ KUN ก็ยังคงมีความสามารถในการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยเฉพาะหลังจากได้รับการปรับปรุงและพัฒนาโมเดลธุรกิจใหม่ๆ ที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อ
วิลล่า คุณาลัย เตรียมเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ “Longevity Economy and Preventive Care”
ในตลาดที่ผู้ซื้อบ้านระมัดระวังมากขึ้นและมองหา “คุณภาพชีวิต” มากกว่าความหวือหวา วิลล่า คุณาลัย (KUN) เลือกเกาะเมกะเทรนด์ Longevity เปิดแผนปี 2569 ภายใต้แนวคิด Health is the New Wealth มุ่งพัฒนาบ้านแนวราบที่อยู่สบายจริงในระยะยาว บนทำเลรอบกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์ Real Demand ทั้งบางใหญ่–บางบัวทอง พระราม 2 และรังสิตคลอง 2 โดยเฉพาะโซนพระราม 2 ที่บริษัทเปิดตัว “Keanu (คี-อา-นู)” คลับเฮาส์ไลฟ์สไตล์ในโครงการ NAVARA RAMA 2 พร้อมยกระดับบทสนทนาเรื่อง “ดูแลก่อนป่วย” ให้กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ตั้งแต่การเลือกทำเล อากาศ ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมธรรมชาติ แสง ลม และกิจกรรมของทุกเจเนอเรชันเข้าด้วยกัน
ทิศทางตลาดสะท้อนทิศทางนี้ชัดเจน
ไทยกำลังก้าวสู่สังคมสูงวัยเต็มรูปแบบ ขณะที่ผู้ซื้อบ้านหันมาให้ค่ากับสุขภาวะและสภาพแวดล้อมมากขึ้น โฟกัสย้ายจากสเปกบ้าน ไปสู่คำถามว่า “อยู่แล้วสุขภาพดีขึ้นไหม?” เทรนด์ Longevity Living และ Preventive Care จึงเริ่มถูกแปลงเป็นฟังก์ชันจับต้องได้ในโครงการที่อยู่อาศัย ตั้งแต่การเลือกทำเลอากาศดี ไปจนถึงการเข้าถึงบริการด้านสุขภาพใกล้บ้าน และด้วยอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในช่วงที่คนซื้อคัดสรรมากขึ้น บ้านแนวราบในทำเลที่อยู่จริง เดินทางสะดวก เงียบสงบ และดูแลง่าย จึงเป็นเซกเมนต์ที่มีแรงซื้อสม่ำเสมอ
NAVARA RAMA 2
สำหรับ NAVARA RAMA 2 จุดขายอยู่ที่ “ทำเลอากาศดี” บางขุนเทียน–ชายทะเล ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ขึ้นชื่อเรื่องลมทะเลและอากาศถ่ายเทดี เปรียบเหมือนปอดของกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันยังเชื่อมเข้าสู่เมืองได้สะดวก และรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานสุขภาพสำคัญ ทั้งโรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียนที่เปิดใช้งานแล้ว และโครงการโรงพยาบาลของสถาบันมะเร็งแห่งชาติที่อยู่ระหว่างเตรียมการ สอดคล้องกับทิศทางของบริษัทที่ต้องการขยับเข้าสู่ Longevity Economy และ Preventive Care อย่างจริงจัง
คลับเฮาส์ “Keanu”
คลับเฮาส์ “Keanu” ซึ่งมีรากศัพท์ฮาวายแปลว่า “สายลมเย็น” ถูกออกแบบให้เป็นมากกว่าพื้นที่ส่วนกลาง แต่เป็นเครื่องมือสร้างคุณภาพชีวิตของครอบครัวในทุกวัน พื้นที่โปร่ง สบาย เป็นส่วนตัว รองรับทั้งการพักผ่อน การออกกำลังกายเบาๆ การดูแลสุขภาพ และการพบปะของคอมมูนิตี้ โดยเน้นการนำธรรมชาติและอากาศดีเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของกิจวัตร เพื่อให้แนวคิด “ดูแลก่อนป่วย” เกิดขึ้นได้จริง ไม่ใช่เพียงคำสวยหรูบนโบรชัวร์
สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้าน จุดตัดสินใจของโครงการแนวคิดนี้อยู่ที่สามเรื่องหลัก หนึ่ง ทำเลที่เอื้อต่อสุขภาพและการเดินทางจริงในระยะยาว สอง พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้ทุกวัน ไม่ใช่แค่โชว์ และสาม การเข้าถึงบริการสุขภาพรอบโครงการที่ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความอุ่นใจให้ครอบครัว เมื่อจับคู่กับแนวโน้มสังคมสูงวัยและดีมานด์บ้านแนวราบที่ยังแข็งแรง NAVARA RAMA 2 และคลับเฮาส์ Keanu จึงไม่เพียงตอบโจทย์การอยู่อาศัยวันนี้ แต่ยังสอดรับกับวิถีชีวิตระยะยาวของคนเมืองที่ให้คุณค่ากับสุขภาพเป็นความมั่งคั่งรูปแบบใหม่อย่างแท้จริง
