ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ของ ธอส. ได้วิเคราะห์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย พบว่า **ในไตรมาสแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมซบเซาลง** โดยดัชนีรวมตลาดที่อยู่อาศัย (TORMI) ลดลง 10.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
**สาเหตุหลัก:**
* **ความต้องการซื้อ (Demand) ลดลง:** ผู้ซื้อมีการชะลอการซื้อบ้าน เนื่องจากรอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
* **ปริมาณบ้านที่สร้างเสร็จ (Supply) ลดลง:** มีการสร้างบ้านและคอนโดเสร็จน้อยลง และความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ก็ลดลงด้วย
**แนวโน้มในอนาคต:**
คาดว่าตลาดจะค่อยๆ ดีขึ้นตั้งแต่ไตรมาส 2 ของปี 2568 เป็นต้นไป เนื่องจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐจะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว
**รายละเอียดเพิ่มเติม:**
* **ดัชนีรวมตลาดที่อยู่อาศัย (TORMI):** อยู่ที่ 71.1 จุด ลดลง 10.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
* **การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล:** ลดลง 13.6%
* **ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนอาคารชุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล:** ลดลง 33.9%
* **ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการ:** ลดลง 6.3 จุด
