พาชมตึกจริง Origin Play บางแสน Rare Asset ใกล้หาด ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท

เมื่อพูดถึงทำเล “บางแสน” ภาพจำในหัวของนักลงทุนและผู้ซื้อส่วนใหญ่มักเป็นเมืองชายทะเลที่เต็มไปด้วยอาคารที่พักอาศัยความสูงไม่เกิน 8 ชั้น ซึ่งเป็นผลมาจากข้อกฎหมายควบคุมอาคารบริเวณชายฝั่ง รวมถึงความต้องการรักษาทัศนียภาพของชุมชน แต่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข้อจำกัดมักสร้างโอกาสใหม่เสมอ เมื่อ ออริจิ้น เวอร์ติเคิล (เครือ ORI) สามารถพัฒนาโครงการ “ออริจิ้น เพลย์ บางแสน” (Origin Play Bangsaen) ให้กลายเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 32 ชั้นแห่งเดียวใจกลางบางแสนได้สำเร็จ การอยู่นอกเขตจำกัดความสูงและผ่านการประเมิน EIA ทำให้โครงการนี้มีสถานะเป็น Rare Asset ที่คู่แข่งในทำเลเดียวกันพัฒนาตามได้ยาก

หากมองข้ามเรื่องความสูงของตึก ศักยภาพของทำเลบางแสนในปัจจุบันได้เปลี่ยนผ่านจากเมืองตากอากาศสุดสัปดาห์ ไปสู่พื้นที่เศรษฐกิจที่มีแรงขับเคลื่อน 3 มิติ (3-in-1 Potential) มิติแรกคือการเป็น Education & Healthcare Hub จากการมีมหาวิทยาลัยบูรพา ซึ่งสร้าง Real Demand จากกลุ่มนิสิตและบุคลากรทางการศึกษา มิติที่สองคือการเป็นแหล่งงานที่เชื่อมโยงกับเขตเศรษฐกิจ EEC และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ดึงดูดกลุ่มผู้บริหารและ Expat และมิติสุดท้ายคือ Quality Tourism ที่มีการยกระดับเมืองด้วยแลนด์มาร์กใหม่ๆ ปัจจัยเหล่านี้ทำให้บางแสนกลายเป็นทำเลที่สามารถสร้างอัตราผลตอบแทน (Yield) จากการปล่อยเช่าได้อย่างสม่ำเสมอ

สำหรับตัวโครงการ ออริจิ้น เพลย์ บางแสน มีมูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ ติดถนนลงหาดบางแสน ประกอบด้วยห้องพัก 491 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท การออกแบบวางตำแหน่งเจาะกลุ่ม Gen Z, Young Professional และคนทำงานในพื้นที่ โดยมีห้องพัก 3 รูปแบบหลัก ได้แก่ SMART CLOSET และ SMART KITCHEN (ขนาด 24.20 – 29.00 ตร.ม.) รวมถึง GANGSTER SUITES ซึ่งเป็นห้อง 1 Bed Plus (34.90 ตร.ม.) จุดที่น่าสนใจในเชิงฟังก์ชันคือการดึง Facilities หลักขึ้นไปไว้บนชั้นสูงเพื่อรับวิวพาโนรามา ทั้งหน้าผาจำลอง (Rock Climbing), Co-Working Space, Sky Lounge และสระว่ายน้ำ Rooftop ซึ่งสอดคล้องกับพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมที่หลากหลาย

ในมุมมองของการลงทุน ตัวเลขมักเป็นเครื่องพิสูจน์ที่ชัดเจนที่สุด ปัจจุบันโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% โดยมียอดขายไปแล้วถึง 86% และทยอยโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วกว่า 66% ตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นถึงการตอบรับจริงจากตลาด นอกจากนี้ เพื่อลดความกังวลของนักลงทุนในการบริหารจัดการสินทรัพย์ โครงการได้ดึงทีม HHR (Hampton Hotel & Residence) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือเข้ามาช่วยบริหารนิติบุคคลและจัดหาผู้เช่า ทั้งระยะกลางและระยะยาว ครอบคลุมทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ ซึ่งช่วยปิด Pain Point ของผู้ซื้อลงทุนที่ไม่มีเวลาดูแลห้องพักด้วยตนเอง

สรุปแล้ว “ออริจิ้น เพลย์ บางแสน” เป็นโครงการที่เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสด (Cash Flow) จากการปล่อยเช่าให้นักศึกษาหรือคนทำงานในโซน EEC รวมถึงผู้ที่ต้องการคอนโดตากอากาศวิวสูงที่หาได้ยากในย่านนี้ แต่ในขณะเดียวกัน โครงการนี้อาจไม่เหมาะกับคนที่ชื่นชอบความสงบแบบรีสอร์ตเตี้ยๆ ริมหาด หรือครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ปรากฏการณ์ของโครงการนี้เป็นบทพิสูจน์ที่น่าสนใจว่า หากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถหา “ช่องว่าง” ในทำเลที่มีข้อจำกัดเจอ ก็สามารถสร้างสินทรัพย์ที่มีความโดดเด่นและมีที่ยืนในตลาดได้อย่างแข็งแกร่ง

ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อเข้าชมโครงการจริงได้ที่ https://oriurl.com/bd54h6yd หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 1498 (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด)