ในวันที่ตลาดคอนโดมิเนียมแข่งขันสูงและผู้ซื้อระมัดระวังมากขึ้น ไม่ใช่ทุกทำเลที่จะเดินหน้าได้ด้วยเหตุผลเดียวกัน คอนโดในเมืองอาจขายด้วยเรื่องการเดินทางและการทำงาน แต่คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยมีโจทย์ที่ต่างออกไป เพราะฐานความต้องการไม่ได้มาจากผู้อยู่อาศัยทั่วไปเพียงอย่างเดียว แต่ยังมาจากนักศึกษา ผู้ปกครอง และนักลงทุนที่มองเห็นตลาดเช่าเฉพาะกลุ่ม
กรณีของ ดีคอนโด วิวิด รังสิต จึงน่าสนใจในฐานะโครงการที่วางตัวอยู่บนตลาด Campus Condo อย่างชัดเจน โครงการนี้เป็นผลงานล่าสุดภายใต้ความร่วมมือระหว่าง แสนสิริ และ โตคิว ดีเวลลอปเม้นท์ (ประเทศไทย) ซึ่งร่วมพัฒนาโครงการในไทยต่อเนื่องเข้าสู่ปีที่ 9 โดยตลอดช่วงเวลาที่ผ่านมา ทั้งสองบริษัทมีโครงการร่วมกันแล้ว 8 โครงการ ตั้งแต่ปี 2017 จนถึงปัจจุบัน รวมมูลค่าโครงการสะสมกว่า 19,200 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว เช่น Taka HAUS, THE BASE Sukhumvit 50, XT Ekkamai, Burasiri Krungthep Kreetha, dcondo hype Rangsit, dcondo air Ladkrabang, dcondo vivid Rangsit และ WIDEN by Sansiri
ดีคอนโด วิวิด รังสิต เป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ มูลค่าโครงการ 1,065 ล้านบาท ตั้งอยู่ตรงข้าม มหาวิทยาลัยกรุงเทพ บนพื้นที่ แสนสิริ รังสิต แคมปัส คอมมูนิตี้ จุดนี้ทำให้โครงการไม่ได้ขายเพียงความเป็นคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แต่ขายความสะดวกในชีวิตประจำวันของกลุ่มนักศึกษาและผู้ปกครองที่ต้องการลดภาระการเดินทาง รวมถึงนักลงทุนที่มองหาทำเลที่มีฐานผู้เช่าชัดเจน โดยโครงการชู Rental Yield สูงสุด 8% และราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
สิ่งที่ควรดูต่อคือฟังก์ชันภายในโครงการ ห้องมี 4 รูปแบบ ขนาด 22.25 – 34.25 ตร.ม. ออกแบบภายใต้แนวคิด Insight-Driven Design โดยนำข้อมูลจากนักศึกษา ม.กรุงเทพ มาพัฒนาเป็นรายละเอียดใช้งานจริง เช่น Corner Windows เพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติในห้อง ขณะที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้รองรับพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ ทั้ง Co-working Space, สระว่ายน้ำยาว 40 เมตร และ Co-Kitchen & Pantry ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่สอดคล้องกับการอยู่อาศัย การเรียน และการใช้เวลาร่วมกับเพื่อนในชีวิตมหาวิทยาลัย
อีกประเด็นที่สำคัญสำหรับคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยคือความปลอดภัย โดยเฉพาะในมุมของผู้ปกครอง โครงการมีระบบ Face Scan และเทคโนโลยี LIV-24 ที่ดูแลความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ตลอด 24 ชั่วโมง จุดนี้อาจไม่ได้เป็นเพียง Facilities เสริม แต่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้ผู้ปกครองตัดสินใจซื้อห้องให้บุตรหลานอยู่เอง แทนการเช่าหอพักทั่วไป
โดยสรุป โครงการนี้เหมาะกับ 3 กลุ่มหลัก คือ นักศึกษาที่ต้องการที่พักใกล้มหาวิทยาลัย ผู้ปกครองที่ต้องการซื้อห้องให้บุตรหลานอยู่ระหว่างเรียน และนักลงทุนที่เข้าใจตลาดเช่ารอบมหาวิทยาลัย อย่างไรก็ตาม อาจไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องเดินทางเข้าเมืองชั้นในทุกวัน หรือผู้ที่ต้องการคอนโดในทำเล CBD เป็นหลัก สำหรับนักลงทุน แม้ตัวเลข Rental Yield สูงสุด 8% จะน่าสนใจ แต่ยังควรตรวจสอบค่าเช่าจริง อัตราห้องว่าง และแผนถือครองระยะยาวประกอบการตัดสินใจ
ปัจจุบัน ดีคอนโด วิวิด รังสิต เปิดให้เข้าชมโครงการจริงแล้ว ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท พร้อมโปรโมชันลดสูงสุด 200,000 บาท ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่ https://siri.ly/kasycW3
นอกจากนี้ วันที่ 23 – 24 พฤษภาคม มีงาน “Lucky Club คลับของคนดวงดี” ที่โครงการ พร้อมโปรโมชันและกิจกรรมจับรางวัล เช่น iPad Air, Macbook Neo, เครื่องซักผ้า และ Voucher เติมน้ำมัน
แผนที่โครงการ: https://maps.app.goo.gl/3ZYHt3qe9tff1R397
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
