6,244 กระทู้

30,914 ความเห็น

17,206 ช่วยเสริม

120,706 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้ยอดนิยม
- sawadee -
สนิมเกาะ
- manorot -
วัตถุโบราณ
- manorot -
ดึกดำบรรพ์
- manorot -
วัตถุโบราณ
- robertamade -

หาคอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ งบ 10 ล้านใกล้ BTS แต่อยากได้ห้องกว้างหน่อยพอจะเป็นไปได้มั้ยคะ

0
โหวต

หาคอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อยู่ 3 คน พ่อแม่ลูก งบ 10 ล้านใกล้ BTS เส้นสุขุมวิท แต่อยากได้ตั้งแต่สถานีอโศก ถ้าเป็นไปได้ไม่เกินอ่อนนุช แต่อยากได้ห้องกว้างหน่อยซัก 90 ตรม อยู่ในระยะเดินถึงบีทีเอสซัก 700 ม. พอจะเป็นไปได้มั้ยคะ มือสองก็ได้ไม่ซีเรียส 

27 เมษายน ilovesunday   1 5

ที่คุณ Robom แจ้ง ตัว Ficus lane ก็ดูดีนะครับ วัสดุของดูดี แต่ห้องส่วนใหญ่จะใหญ่ๆ เลย ลองไปดูครับ น่าจะดูเป็นส่วนตัว 

อีกที่ผมเชียร์ตัวตึกหน้า ถ้าจะเข้าไปดูนะครับ เห็นบอกว่าจะไปดูซอย 59 จะมีตัวนึงชื่อ 59 Heritage

https://goo.gl/9xS9FG  

อันนี้  118 sqm 2b ราคา 11.5m เกินงบคนมาหน่อยไปต่อรองดู หรือไปลองๆ หาดูครับ เข้าไปไม่ลึก เดินไป major เอกมัย หรือ bts ได้สบาย

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

3 ความเห็น

+1
โหวต

ตามที่คุณว่าก็คือ หาที่ ตรม ประมาณ 111,000/sqm 

 คอนโดแบรน์ดังใหม่ใกล้ๆ BTS เลยไม่เกิน 700m แม้แต่ที่ อ่อนนุชยังหายาก

คอนโดไม่ใหม่ แถวอ่อนนุช เช่น Bloc , thebase77 อาจหาที่ราคานี้ได้ แต่ตัวติดถนน เช่น qhouse, ideoverve, mobi president ราคาต่อ ตรม เกินที่คุณว่า แล้วทั้งหลายทั้งปวง ส่วนใหญ่ มีขนาดไม่ถึง 90 ครับ...  

อ่อนนุชส่วนใหญ่ (ที่ดูไม่เก่ามาก มีแวลู่) ติดถนนก็ 130+k ในซอยไม่เกิน 700m ก็พอมี 85k+ แต่ขนาด 2b ทั้งหมดนี้มักไม่เกิน 65sqm

ถ้าพอจะตรงแบบคุณ ในขนาด 75+ 2br ราคาแถวๆ 10m+ อาจพอหาได้ที่ the room ปุณวิถี โครงการดูดีกว่า theroom หลายๆที่ และติด รถไฟฟ้า

ถ้าเป็นโครงการเก่าที่ดูดี ส่วนกลางดี ใน prime sukhumvit อาจอยู๋เลย 700m จากถนนใหญ่ไปสักหน่อยเช่น karista / oleander แต่ทีนี้คือ ขนาดห้องจะใหญ่เกิน งบคุณล่ะ แต่อาจหา ราคา/ตรม ที่คุณต้องการได้ครับ 

สุดท้ายที่ผมเชียนะ คุณไปดูเอาเอง ไม่ได้เป็นแบร์นดัง คือ โครงการชื่อ 15 sukhumvit residence

ที่ผมเชื่อว่าเป็นไม่กี่โครงการใน prime sukhumvit และใกล้ BTS ไม่เกิน 500m (BTS nana) 700m (BTS asok) ที่ราคายังไม่แรง

สองนอน ที่นี่มีขนาด 80-90 m2 ในขนาดแถวๆ ที่คุณต้องการ  ราคารู้สึกจะประมาณยังแถวๆ 11x,000  เป็นของมือหนึ่ง คุณไปซื้อกับโครงการ นั้นคือยังมีประกัน  เป็นแบบ เฟอร์ครบ คุณน่าจะได้แถว 9.x - 11.x มั้งครับ

ข้อเสียคือ คุณอาจจะไม่ชอบ ซอย 13 ที่ดูไม่งามเท่าไหร่ (แต่โครงการเข้าออกได้ สองซอย 13 และ 15) กับ นิติที่ยังดูไม่ลงตัวเท่าไหร่ คนอยู๋อาศัยเหมือนจะมี ฝรั่ง ซะเยอะกว่าคนไทย


จากทีมงาน : ขอลบเบอร์เซลล์ออกเพื่อไม่ให้เข้าค่ายกระทู้ที่มีวัตถุประสงค์ด้านการค้าและการโฆษณา แต่ยังเนื้อหาและข้อมูลที่เห็นว่าเป็นประโชน์กับผู้อ่านไว้ครบครับ


 





27 เมษายน ninegolfy   2 13 29
edited 6 พฤษภาคม Tect
0
โหวต

ขอบคุณมากค่ะ  เคยลองไปดูโครงการใหม่  2br  53sqm เราว่ามันแคบมากๆ ถ้าลูกเล็กอาจจะพอไหว แต่ลูกวัยรุ่นแล้ว ไม่ไหวแน่ๆ

ส่วนแถวนานาเราไม่ค่อยชอบเท่าไหร่ เคยไปออกกำลังกายที่ฟิตเนสแถวนั้นเช้าๆ ค่ำๆ บรรยากาศไม่ค่อยดีทั้งเช้าทั้งดึก 

กลางวันยังพอทน  แต่ถ้าซอย 19 ก็ยังพอไหว ตอนนี้อยู่ซอย 23 แค่เดินผ่านซอยคาวบอยดึกๆ ยังรู้สึกเดินยาก ไม่ชอบบรรยากาศเท่าไหร่เลย

อาจจะลองหาคอนโดมือสอง 10+ ปีดู ซัก 80 sqm ก็ยังดี ตอนนี้เริ่มดูๆ ไว้บ้าง มีแพลนย้ายประมาณปลายปีนี้

ที่ดูไว้ก็มีซอย 39, 49 แต่อยู่ค่อนข้างลึก ถ้าไม่เปลี่ยวมากเวลากลับบ้านดึกๆ มีมอไซค์รับจ้าง มีของกินก็โอเคค่ะ 

lumpini suite ซอย 41 ก็ดูน่าสนใจดี ถ้ามีคนปล่อยห้อง 2br

ซอย 59  ยังไม่เคยเดินไปดูเลย  รู้แต่ว่าถ้าจะขึ้นบีทีเอส ต้องข้ามถนนทองหล่อ เราว่าข้ามยาก ถ้าไม่มีลูกก็โอเค แต่ห่วงลูกนี่แหละ 

ซอย 61  avenue61 หรือ the bangkok 61 

ทำเลที่ลิสมามีแนะนำคอนโดไหนมั้ยคะ ขอบคุณค่า



27 เมษายน ilovesunday   1 5

อ่อส่วน สองตัวที่คุณว่า เท่าที่ดูใช้ได้นะครับ (ขอบคุณที่ทำให้รู้จักด้วยครับ อิอิ)

ผมมองว่า ส่วนใหญ่คนไทยไม่ค่อยชอบเพราะเป็น lowrise ทั้งคู่ แต่ไม่น่ามีปัญหากับต่างชาติ 

ยิ่งอยู่เองด้วยแล้ว คอนดูแบบนี้ดูมีความเป็นส่วนตัวแบบโฮมมี่มากกว่าครับ ส่วนกลางไม่มาก แต่ก็พอได้ตามฉบับ ยูนิตน้อยและคอนโดเก่าสักนิด

ราคาได้ ตามเรทที่คุณต้องการเลยเท่าที่ผมดู 

แต่ที่ได้ราคาเพราะ เท่าที่ผมดู ราคาขายส่วนใหญ่ค่อนข้างนิ่งมาสักพักล่ะ ส่วนราคาเช่า เรทราคาดูดีนะครับ

อีกเรื่องคือ สองตัวนี้ พอมันเป็นคอนโดในย่านดีที่ค่อนข้างเก่าแต่เจ้าของมีฐานะ ผมเห็นรูป จากเว็บต่างๆ ห้องเจ้าของเดิมค่อนข้างแต่งเต็มและดีนะครับ เลือกได้เต็มที่เลย ไม่งั้นก็หาที่ราคาต่ำกว่า ชาวบ้านหลักล้านแต่ไม่แต่งไปเลย แล้วเราเอาส่วนต่างไปแต่ง แจ่มๆสวยๆ ไม่ต้องงก ก็ดีครับ

 สุดท้าย ก็เห็นปล่อยทั้งเช่าและขายกันไม่น้อยด้วยเหตุใด ก็คงต้องไปสำรวจดูนะครับ จะเสีย สิบล้านทั้งที เอาที่สบายใจเนอะ

ขอบคุณค่ะ ใจจริงอยากได้ low rise ซักชั้น 6-7 ไม่พลุกพล่าน แต่มีแหล่งของกิน เพราะไม่ค่อยทำอาหารเอง ส่วน high rise ใจจริงไม่ค่อยชอบ แต่ถ้าต้องอยู่ก็อยู่ได้ คงต้องปรับตัวกันหน่อย 

ซอย 50 ก็ดูน่าสนใจดี ดูอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินได้ แต่ไม่ค่อยได้ไปแถวนั้น คงต้องหาเวลาไปเดินสำรวจนิดนึง พอจะทราบรายละเอียดทรีคอนโดมั้ยคะ เห็นว่าเป็นดีเวลอปเปอร์ใหม่ นิติเป็นยังไง เห็นมีห้อง  80 ตรม 2 นอน 2 น้ำ ราคาน่าจะอยู่ในงบ แต่ไม่รู้จะมีเหลือมั้ย  

 

0
โหวต
เพิ่มเติม 2 ที่ครับ แถว BTS พระโขนง เพราะราคา/ตร.ม. ใกล้เคียงกับที่ จขกท. ตั้งงบประมาณไว้ เป็นโครงการที่มีอายุ 8-9 ปีทั้งคู่ครับ เดินทางสะดวก สำหรับลูกเล็ก ไม่มีปัญหาครับ

--------------------------------------------------------------------------------

อันนึงจะเป็น Ficus Lane สุขุมวิท 44/1 ห่างจาก BTS ประมาณไม่เกิน 400 เมตรครับ ซอยนั้นเดินสบายต้นไม้เยอะ ด้านหน้าขึ้นห้างชุมชน Summer Hill เสร็จภายในปีนี้ครับ แถมซอยนี้ยังทะลุ ถนนพระราม 4 ได้ด้วย เดินทางสะดวกขึ้นอีกเยอะ

ตัวโครงการเป็น Low-rise 7 ชั้น มีแค่ประมาณ 70 ยูนิต จะเน้นห้องใหญ่ 1BR ก็ 70+ ตร.ม. ละ ส่วน 2BR ก็ไป 110+ เลย น่าจะถูกใจ เน้นอยู่เป็นครอบครัว มีชาวต่างชาติด้วย แต่บรรยากาศพอใช้ได้ครับ ผมไม่ได้ไปนานแล้วต้องลองไปดูครับว่าปัจจุบันสภาพเป็นอย่างไร

ส่วนราคาที่เค้าประกาศขายกันอาจจะเกินงบไปนิด แต่ราคาปิดดีลจริงๆผมว่าได้ใกล้เคียงกับงบที่ตั้งไว้ครับ

--------------------------------------------------------------------------------

อีกที่ก็ Life@Sukhumvit ติดถนนสุขุมวิทเลย (ไม่ใช่ที่สุขุมวิท 67 นะครับ)  อันนี้จะอยู่ฝั่งเลขคี่ ห่างจาก BTS พระโขนง แค่ไม่ถึง 300 เมตร เดินทางสะดวกเลย

อาคารเป็น High-rise 500+ ยูนิต มีห้อง 2BR ขนาดประมาณ70-80 ตร.ม. ก็น่าสนใจที่จะเข้าไปเยี่ยมชมดูครับ ราคาตั้งกันไว้ไม่ต่างจากงบของท่าน จขกท. ครับ สภาพจากภายนอกก็ยังถือว่าดู OK อยู๋ครับแต่ต้องลองเข้าไปดูสภาพภายในแล้วก็การทำงานของนิติด้วยนะครับ ซื้อมือสองต้องระวังเรื่องพวกนี้ให้มากเลยครับ

ลองดูนะครับ
28 เมษายน RoboM   1 6

ขอบคุณค่ะ ที่แนะนำ Ficus lane เคยดูผ่านๆ แล้วก็ผ่านเลยค่า ไม่ได้สนใจเพราะเกินงบไปมากมาย

...