6,244 กระทู้

30,906 ความเห็น

17,203 ช่วยเสริม

120,694 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- missyingg -
สนิมเกาะ
- RomeO_C_Leng -
วัตถุโบราณ
- RomeO_C_Leng -
ดึกดำบรรพ์
- RomeO_C_Leng -
กระทู้น่าสนใจ
- twin -

เศรษฐกิจทรงๆ ทรุดๆ มิจฉาชีพ ทั้งเก่าใหม่ คอสสัมนาบ้าง เอเจ้นปลอมๆ เจ้าของปลอมๆ โจรจริงๆ ระวังกันบ้างเด้อ

+7
โหวต

ที่จั่วหัวมาก็ไม่มี อะไรมากครับ พอดีเห็นว่า วงการ หรือ เรื่องอะไรก็ตามที่พอมันมีกระแสมาถึงคนทั่วๆไปมากๆ ที่มักจะไม่สนใจหรือหันมามอง (เช่น วงการอสังหาฯ) ก็มักจะมีอะไรแปลกๆ เค้ามาปนเปื้อนเยอะ  จริงมั๊ยครับ อสังหาฯ  เดิมทีคนธรรมดาไม่ค่อยสนใจเพราะมักคิดว่า เกี่ยวข้องกับอะไรที่ แพงใช้เงินเยอะ จึงไม่กล้าสน แต่พอมีกระแสของคำว่า รวย รวยๆๆๆๆๆ ก็กระโดด โถมกันเข้ามา คล้ายๆยุค หุ้น เห็ด ผัก มะนาว ปุ๋ย 555

    เห็นได้ จาก มีหนังสือ อสังหา มากมาย มากมายจริงๆ ตอนนี้   คอสสัมนา อีก ทั้ง โฆษณาผ่านเฟสบุ้ค  google adword ผ่านสื่ออื่นๆ 

ทั้งหลายทั้งปวง ทำให้ ไม่ใช่แค่คนดีๆ มองเห็น โอกาส แต่ก็ทำให้  มิจฉาแขนงต่างๆ เห็นโอกาสครับ เช่น   

1. เอเจ้น ปลอมๆ  (ที่มีทั้งโดนจับ และ ยังลอยนวล) มีทั้ง หลอกว่าเป็นเอเจ้น มาขายของถูกแล้วไปเก็บเงินจอง บลาๆ ไม่ใช่แค่ เอเจ้น อิสระ หรือ ฟรีแล้นซ์นะครับ บางครั้งพวกนี้ก็แฝงอยู่ใน บริษัท เอเจ้นชั้นนำจริงๆ หรือ แม้แต่อ้างชื่อก็มี ระวังกันหน่อย เรื่อง เอกสาร หรือ เงื่อนไขนะครับ

2. เจ้าของ (คนขาย คนให้เช่า) ปลอมๆ เนื่องจากก็มี ทั้ง ญาติ เพื่อน เจ้าของมามั่วๆตู่เป็นเจ้าของก็เยอะ โจรปลอมจริงๆก็มี เพราะบางทีเค้าก็ไปได้ หน้าโฉนดหรือ กุญแจ ที่ฝากไว้ ด้วยทางใดทางหนึ่ง จนสามารถ นำห้องคุณๆไป นอนๆ เล่น หรือ เป็นนกต่อ รับทรัพย์ ก็มี นะครับ

3. คอสสัมนา มั่วๆ  ของดี ราคาถูก หรือ ฟรีไม่เคยมีนะครับ  เห็นมีโฆษาณามากมาย เพื่อดักมือใหม่ หรือ คนอยากรวยทางลัด ผมมองว่า หลายตัว(คอร์ส) เนี้ยเค้าจะมารวยก็ขาย คอร์สให้คุณๆ เนี้ยแหละ  เช่น ประเภท  2,000 บาท คนเค้ารอบหนึ่ง สมมุติ 800 คน ก็ล้านหก ล่ะ ฮึๆ เร็วยิ่งกว่าขายคอนโดที่คุณปั้นอีก  ศึกษา คนสอน หน่อยก็ดีนะครับ  ถามหน่อยเถอะเค้ามี พอร์ตที่สำเร็จจริงๆ ซักกี่เคส ไอ้ประเภท มีตัวเล็กๆ สามสี่ห้อง ทำกำไรมาได้ช่วงนึง แล้วคุยว่าทุกรูปแบบ ใช้เหมือนกันรวยแน่ เรียน สองสามวันเก่งนี่ ขอโทษเถอะ เอาความมั่นใจมาจากไหนมากมายครับ  (ที่ผมเห็นๆ คนรอบตัว หรือ ลูกค้าที่มีพอร์ต โตๆมากมาย ถึงระดับ สะสมเพ้นเฮ้ทเล่น เค้าไม่เห็นมา โชว์ สอนหรือ พูดอะไรมากมายเลย)  การไปเรียนดีครับ แต่ให้พิจารณาดีๆนะครับ จะกลายเป็น ตกเป็นเหยือเครือข่ายการเรียนรู้ไป

PS:   ไม่เกี่ยวกับมิจฉาชีพนะครับ แฮะๆ  ช่วงนี้ไม่รู้เป็นไร ผมเจอ คนที่ไปเรียนๆ อสังหามา แล้วมาหาๆ ซื้อคอนโด เพื่อเอาเงินส่วนต่าง เยอะจัง เข้าใจว่าเค้าจะสอน มองหาคอนโดคุณภาพ (?) ที่สามารถกดซื้อต่ำๆ แต่ได้ราคาประเมิณสูงๆ เพื่อเอาเงินส่วนต่าง แบงค์ ไปลงทุน ธุรกิจอย่าง อื่น ส่วน คอนโดก็ ซื้อพร้อมกันหลายห้อง โดยกู้ยื่นแบงค์หลายที่พร้อมๆกัน โดยหวังปล่อยเช่าให้ทันค่า ผ่อนแบงค์ แล้ว ระยะ 2-5  ปี หวัง capital gain เพื่อขายกลับ ถ้า !!! สำเร็จ ผมมองว่า สุดยอด รวยเร็วจริงๆ เคยมีคนทำได้จริงๆครับ แต่ถ้าไม่ประมาณตนเองไม่สำรวจความพร้อมและใจของตัวเองจริงๆล่ะก็ ล้มเป็น โดมิโนนะครับ แบงค์เองก็ซวยด้วยครับ เกิดหนี้เน่าเต็มเลย    

ยังมี มิจฉาชีพรูปแบบอื่นๆ อีกแยะ เพราะ มิจฉาชีพวงการอื่น ก็กระโดดมาศึกษา เหมือนกันครับ 

ไม่ได้บอกให้ กลัว แต่ให้ตะหนักบ้างครับ

  


28 มีนาคม, 2016 ninegolfy   2 13 29

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+7
โหวต
                    โค๊ชคอนโดที่ให้ซื้อมือ 1 ส่วนใหญ่ก็เป็นประเภทเอาความสำเร็จในอดีต มาหลอกขายฝัน ถามหน่อยเถอะ ถ้าคุณซื้อคอนโดเมื่อ 4-5 ปีที่แล้ว ถ้าไม่ได้โง่จนเกินไป มีโครงการไหนบ้าง ที่ราคาไม่ขึ้น ถามหน่อย พวกนี้ก็จะเอาข้อมูลในอดีตมาเพื่อวาดฝันให้กับคนเข้าสัมมนาถึงอนาคตอันสวยงาม แถมโค๊ชบางคนโคตรเซียนกว่านั้นอีก นอกจากเชียร์โครงการใหม่ที่เปิดตัวว่าดีแบบนี้ จะกำไรแบบนั้นแล้ว ยังแอบเนียนขายห้องในโครงการที่เปิดตัวใหม่ของตัวเองให้กับผู้เข้าร่วมสัมมนาอีก แล้วเรียกเนียนๆว่าพากันไปรวย(หรือพาไปเชือดก็ไม่รู้) แต่ขอโทษทีเถอะ ไม่รู้ว่าใครจะรวย ใครจะจนกันแน่ ก็เห็นยังเปิดอบรมและมีเหยื่อเข้าไปฟังอยู่เรื่อยๆนะ
                     
                    โค๊ชสอนลงทุนคอนโดมือ 2 ก็อีกจำพวกนึง พวกนี้ตอนเริ่มสัมมนา จะมีกลยุทธล่อใจ ครอสแรกๆจะบอกไม่หมด และให้ไปเรียนรู้เอง โดยมีการตั้งกฏข้อ 1 2 3 4 เรียงกันไป ง่ายๆคือให้ซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย ให้หาข้อมูลโครงการต่างๆ และก็อีกเช่นเดิม โค๊ชก็จะนำเอาข้อมูลประสบการณ์ของโค๊ชในอดีต ซึ่งต้องย้ำว่าในอดีตนะ ที่สามารถหาได้และให้เช่าอยู่ โดยต้องมีผลตอบแทนระดับ 8 % เป็นตัวตั้ง ซึ่งต้องมีกลยุทธอีก ซึ่งครอสแรก หมดเวลาพอดี ถ้าอยากได้กลเม็ดต้องต่อครอสใหญ่ ระดับหลายหมื่นบาทก่อน พอต่อครอสใหญ่ โค๊ชก็จะให้การบ้านคุณไปหาข้อมูลคอนโดต่างๆมา ว่ามีคอนโดไหนที่เข้ากับกฏที่โค๊ชตั้งให้ แต่ให้ตายเหอะโรบิ้น ต่อให้คุณหาให้ตาย คอนโดที่เกือบจะใหม่ หรือเพิ่งเสร็จใหม่ๆก็ไม่มีที่จะเข้ากับกฏและผลตอบแทน 8 % นั้น แต่เดี๋ยวก่อน พอใกล้จบครอสและมีเฉลยแล้วเนี่ย มันก็มีเพียงแต่คอนโดอยู่ไม่กี่แห่งที่ได้ตามที่โค๊ชสอนคุณ และต่อให้หาข้อมูลอีกเท่าไร ถ้าคอนโดใหม่ๆยังไงก็ไม่ได้ตามกฏ แล้วลูกศิษย์รุ่นแล้วรุ่นเล่า ก็มีแต่จะแย่งกันไปซื้อคอนโดอยู่ไม่กี่โครงการนั้นละ สุดท้ายไม่อยากจะให้เดาเลยว่า ใครรวย โค๊ชหรือผู้สัมมนา ถ้าอยากแบ่งปันให้ความรู้จริงๆนะ บอกตั้งแต่ 5 นาทีแรก บอกถึงชื่อโครงการที่อยู่ในกฏผลตอบแทน 8 % มาก็จบแล้ว แต่ก็อย่างว่าเนอะ ถ้าให้ง่ายๆจะจัดครอสต่ไปให้คนหลงมาเรียนได้ไง
     
                     ตอนนี้มาแบบใหม่ล่าสุด กับโค๊ชสัมมนา เพื่อสานฝันของคนทำ Hostel มีแค่ตึกแถว หรือจะมีแค่ห้องในคอนโดไม่กี่ห้อง คุณก็รวยได้เพราะการทำ Hostel และขอโทษนะ ถ้าคุณแค่เข้าสัมมนา คุณจะได้ความรู้แล้วพื้นๆ แต่ถ้าอยากได้ระดับผนังกับเพดานเนี่ย คุณต้องเชิญโค๊ชมาเป็นที่ปรึกษาเท่านั้น รู้นะว่าถ้าเป็นที่ปรึกษา หรือถ้าจะให้ฟันธงให้ว่าคอนโด หรือพื้นที่ของเราจะทำ Hostel ได้นะ คุณต้องเชิญโค๊ชไปเป็นการส่วนตัว และแน่นอน ต้องมีค่าใช้จ่ายตามมา ก็เห็นมีคนหลงเชื่อไปฟังเรื่อยๆนะ

                     แล้วโค๊ชทั้งหลายแหล่พวกนี้ จะมีอยู่อย่างหนึ่งที่เหมือนกัน และทำให้ผู้เข้าสัมมนาเคลิ้มไปกับฝันหวานได้เสมอ คืออะไรรู้รึเปล่าครับ คือทุกๆคนจะบอกว่า เมื่อก่อนผมก็เคยจนมาก่อน เมื่อก่อนผมก็ไม่มีอะไร อันนี้คือสิ่งที่โค๊ชทุกคนต้องบอก แต่ขอโทษทีนะ บังเอิญผมไม่ได้เชื่อคนง่าย ไม่ได้นับถือคนง่ายๆครับ

อยากจะบอกว่า ไม่มีหรอก ลงทุนไม่ต้องใช้เงิน ลงทุนโดยใช้เงินธนาคารแต่เพียงอย่างเดียว หรือทำอะไรง่ายๆ โดยใช้กฏแค่ 1 2 3 4 ข้อ การลงทุนต้องประกอบด้วย โอกาส จังหวะ เงินทุน กันทั้งนั้น ไม่มีใครเก่งจริงหรอก โดยเฉพาะอย่าไปเชื่อโค๊ชๆทั้งหลายมาก ถ้าเค้าหาเงินได้ง่ายๆแบบที่ว่าจริง เค้าไม่มาบอกคุณหรอก และถ้าทำมาหากินง่ายๆแบบนั้น โลกนี้คงไม่มีคนจนแล้วครับ

                     บางครั้งในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ การดิ้นรนไปหาช่องทางต่างๆในการทำมาหากิน อาจจะไม่ใช่วิธีที่ถูกต้อง จังหวะทำมาหากินได้ เราต้องรีบโกย แต่ถ้าชลอตัวเราก็ต้องรู้จักหยุดเช่นกัน

หมายเหตุ ผมเองไม่เคยเชื่อ และไม่เคยไปสัมมนาใดๆทั้งสิ้น แม้แต่สัมมนาฟรี ผมก็เชื่อว่ามีอะไรแอบแฝงอยู่เสมอ แต่ผมได้ข้อมูลการสัมมนาจากเพื่อนๆมาเยอะมากๆ ก็ถือโอกาสที่มีคนตั้งกระทู้นี้ มาเตือนๆ ให้ระวัง

่ก่อนที่จะไปสัมมนาครั้งต่อไป คุณลองถามตัวเองรึยัง ว่าไปสัมมนา ใครรวย คุณหรือโค๊ช
                   
29 มีนาคม, 2016 vicc   55 143 392
+5
โหวต

ยอดเยี่ยมไปเลยครับ

ระมัดระวังตัว ไม่โลภ และคิดกันเยอะๆ กลุ่มคนพวกนี้มีไม่กี่กลุ่ม ทำซ้ำวนลูปเดิมๆ หากินกับความโลภและความไม่รู้ของคนครับ

1 เมษายน, 2016 Mr. Oe   48 191 542
+3
โหวต

โลกออนไลน์ก็อีกอย่าง ดูใจดีให้ข้อมูลกันฟรีๆ เดี่ยวนี้เห็นเชียร์กันใน Facebook เยอะมากๆ คอนโดบางที่ก็เชียร์จนหน้ามืดตามัว มารู้ตอนหลังว่าแอดมินเก็บไว้เยอะ รอปล่อยให้ FC แฟนคลับ

1 เมษายน, 2016 Wee1   1 6 12
+2
โหวต

นี่มีเว็บเอามาแฉอีกกระทู้

http://www.livinginsider.com/inside_topic_details.php?topic_id=13

1 เมษายน, 2016 good condo   1
+2
โหวต

ความโลภทำให้คนฉลาดเป็นคนโง่ได้

ทำอะไรต้องระมัดระวังค่ะ !!!!

5 เมษายน, 2016 nat.wadee  
+1
โหวต
น่ากลัวนะ ยุคที่คนเข้าถึงข้อมูลได้ง่าย ในขณะเดียวกัน ข้อมูลปลอม มิจฉาชีพออนไลน์ ก็เข้าประชิดตัวพวกเราได้ง่ายเช่นเดียวกัน ทำไร ระมัดระวังกันหน่อยก็ดีครับ
10 เมษายน, 2016 silapat.sornsawang  
0
โหวต

ถ้ารู้จริง จะมาบอกคนอื่นทำไม ไปทำเองรวยกว่า หุหุ

12 เมษายน, 2016 maku  
...