6,298 กระทู้

31,014 ความเห็น

17,226 ช่วยเสริม

120,947 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- mm88 -
กระทู้น่าสนใจ
- post -
กระทู้น่าสนใจ
- ll231 -
สนิมเกาะ
- bbadbear -
ดึกดำบรรพ์
- rtn -

จะซื้อบ้านหรือคอนโดดีคะ? (ที่พัทยา)

–4
โหวต

ลังเลๆ ค่ะ อยากซื้อไว้ไปพักผ่อนค่ะ (นานๆ จะไปที ปีละ 3 - 4 หน) แล้วก็จะเอาไว้เกร็งกำไรด้วย เผื่อขายต่อจะได้กำไรเยอะมั้ยคะ?? แล้วที่นั่นน่ากลัวมั้ยถ้าจะไปพักผ่อนคนเดียว รบกวนด้วยนะคะ ตอนนี้ลังๆ ระหว่างบ้านกับคอนโดอยู่จ้า

6 มิถุนายน, 2015 churiphona   1 1

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

8 ความเห็น

–4
โหวต

ถ้าอยู่คนเดียวแนะนำคอนโดค่ะ ปลอดภัยกว่ามาก ช่วงที่ไม่มีคนอยู่ปล่อยให้เช่าเป็นรายวัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือนยังได้เลยค่ะ พวกคอนโดมีบริการครบ ฝรั่งอยากเช่าเลยจ้า นี่ก็ว่าจะดูๆ ไว้สักห้องเหมือนกัน เห็น Unixx condo มาจัดงานที่เซ็นทรัลเวิร์ลวันที่ 20 - 24 นี้ เดี๋ยวลองไปดูก่อนว่ามีโปรโมชั่นอะไรบ้าง ^^

7 มิถุนายน, 2015 chitnaphap   1
+7
โหวต
หวังว่าคงไม่ใช่กระทู้แฝง แอบขาย โฆษณานะครับ

Unixx condo ของไรมอนด์แลนด์ ผมเห็นขายมาหลายปี ตั้งแต่ยังไม่เปิดโครงการ จนสร้างเสร็จแล้ว ก็ยังขายไม่หมด

ทำเล อยู่ในโซน เขาพระตำหนัก ไม่ใกล้ชายหาด รอบๆโครงการค่อนข้างห่างไกลจากแหล่งของกิน(รอบๆโครงการในระยะเดินได้ 500 ม. +-) แทบไม่มีมินิมาร์ท หรือร้านของกิน ร้านอาหารใดๆเลย วิวเห็นทะเลต้องเป็นห้องที่อยู่สูง มองเห็นทะเลในระยะไกล เมื่อเทียบกับราคาขายแล้ว ผมว่า ยังมีตัวเลือกที่ดีกว่านี้ ในระดับราคาที่คุ้มค่ากว่านี้อีกเยอะ

แต่อยากจะเตือนเพื่อนๆว่า ขณะนี้ที่พัทยา คอนโดล้นตลาด และตลาดคอนโดโอเวอร์ซัพพลายอย่างหนัก ถ้าคิดที่จะซื้อเพื่อการลงทุน หรือปล่อยเช่า ให้หนีห่างจากพัทยาไปได้เลยครับ ทั้งเรื่องอัตราค่าเช่า และการขายต่อในอนาคต ผมว่าไม่น่าจะคุ้มทุน แต่ถ้าจะซื้ออยู่อาศัย ก็แล้วแต่ความชอบและความพอใจของแต่ละท่านเลยครับ
8 มิถุนายน, 2015 vicc   55 144 393
+2
โหวต
ไปปีละ 3 - 4 หน ผมมองว่าเช่าโรงแรมนอนดีกว่าครับ เกร็งกำไรหรือปล่อยเช่า ผมว่ามันเลยจุดนั้นมาแล้วมั้งครับ (อ่านจากข่าว)
8 มิถุนายน, 2015 Be Insensitive   3 6 15
+2
โหวต
ถ้าไป 3-4 ครั้งต่อปี เช่าโรงแรมดีกว่าครับ มีให้เลือกจนตาเปียกตาแฉะ แต่ถ้ามีครอบครัวเยอะ ญาติแยะ ไปพัทยาบ่อยจะซื้อไว้ก็ได้ครับ อสังหาซื้อไว้ไม่เสียหลาย ถือสัก 10 ปีมันก็มีมูลค่าเพิ่มในตัวของมันเอง วัฏจักรอสังหา มันมีขึ้นมีลง ยิ่งพัทยาตอนนี้ผู้บริหารกำลังพัฒนาจากแหล่งท่องเที่ยวยามราตรี ไปเป็นเมืองท่องเที่ยวเชิงครอบครัวระดับโลก ต่อไปอู่ตะเภาเปิดเป็นสนามบินนานาชาติจะยิ่งบูมกว่านี้ ถ้าจะซื้อแนะนำให้ไปดูเองหลายๆ ที่ครับ ช่วงนี้มีสร้างเสร็จเยอะได้เห็นของจริง facity จริง แล้วค่อยเลือกครับ
8 มิถุนายน, 2015 werasakpra   1 1 4
+7
โหวต

คุณ churiphona กับ chitnaphap เป็นฝาแฝดกันป่าวครับ ฮ่าๆๆ

ลักษณะการเขียนเหมือนกันเลย ตัวหนาเหมือนกัน front มีการปรับขนาดเท่ากันอีก บังเอิ้ญ บังเอิญ

 

คำถามก็เอื้อให้ตอบว่าซื้อคอนโด ถ้าถามแบบนี้ใครเชียร์ให้ซื้อบ้านนี้คงแปลก

8 มิถุนายน, 2015 8E88   4 13 33
1000 likes ครับ 55555 สงสัยฝาแฝด
+2
โหวต
ประเด็นแรก    เก็งกำไรครับ  ไม่ใช่ เกร็งกำไร

 

ประเด็นสอง  อ่านทั้งหมดแล้วไม่ make sense
8 มิถุนายน, 2015 Jackwisc   20 44 135
+1
โหวต
ชงเองกินเองตามที่สบายใจเลยนะ 555
8 มิถุนายน, 2015 sixav   1 2 6
+1
โหวต
ผมเพิ่งโอนคอนโดพัทยาแต่ทำเลติดทะเลเลย ตอนนี้ปล่อยเช่าลูกค้าต่างชาติ ที่ทำงานในนิคมได้ yield 8-9% นะครับ ดีกว่า คอนโดของผมในกรุงเทพทั้งหมดเลย จริงๆคอนโดที่ลงทุนได้ตอนนี้ในพัทยายังมีครับ และ ราคาถูกด้วยไม่มีคนมาแย่งซื้อ เพราะข่าวและsupply ที่มันล้นจริงๆ โดยเฉพาะคอนโดที่ไม่ได้เรื่อง จะเป็นโครงการของ local ซะมากกว่า บางแห่ง EIA ไม่ผ่าน บางแห่งปิดสำนักงานขายเอาดื้อๆ ต้องระวังด้วยครับ ผมลงทุนในพัทยามาสักระยะ ก่อนที่จะล้นและค่าเงินรูเบิลอ่อน มองว่า ต้องทำเลดีจริงๆครับ (ดูจากทำเล โรงแรม 5 ดาวอยู่เยอะๆ) ตึกต้องสร้างเสร็จแล้ว เห็นวิวจริง ทำเลดีจริง ยังไปได้ครับ ยิ่งอีกหน่อย infrastructure ต่างๆจะเข้ามา

ช่วงนี้เหมาะสำหรับหาคอนโดทำเลดีๆ เพราะ supply คอนโดในพัทยา หยุดนิ่งมาสักระยะแล้วครับ ตอนนี้ตลาดนิ่งมาก ที่แห่เปิดกันมาจะเหลือรอดกี่โครงการก็ไม่รู้ เหมาะสำหรับคนเงินเย็นๆเข้ามาช้อนซื้อในทำเลที่ดีๆราคาไม่แพงเท่านั้นครับ

 

ปล. เน้นนะครับ ทำเลดีจริงๆเท่านั้นที่จะรอด
9 มิถุนายน, 2015 ushuaia   1 2 7
...