6,335 กระทู้

31,118 ความเห็น

17,236 ช่วยเสริม

121,175 สมาชิก

Recent Badges

อ่านได้อ่านดี
- nutch31 -
สนิมเกาะ
- junniikiss -
วัตถุโบราณ
- junniikiss -
วัตถุโบราณ
- ilovesunday -
ดึกดำบรรพ์
- efforbodockak -

อยากได้คอมเม้นท์เรื่อง Casa บางใหญ่ค่ะ

+1
โหวต
ถ้าสนใจซื้อลงทุน เทียบราคาต่อตารางเมตรนะคะ ที่นี่ก็พอๆกับสุขุมวิทปลายๆ Low rise

แต่ที่นี่ติดเซนทรัลเวสเกทที่กำลังจะเปิดในอีก 2 เดือน ใกล้ รฟฟ มาก และเป็น high rise ที่ดูน่าจะสูงสุดในละแวกนั้น

กะจะถือยาวได้ 3-5 ปีแล้วค่อยขายค่ะ ระหว่างนั้นอยากปล่อยเช่า

พอมีคำแนะนำอะไรมั้ยคะ ดูไม่ค่อยมีคนพูดถึงกันเท่าไหร่เลย

ขอบคุณมากค่ะ
4 มิถุนายน, 2015 ao_chol   5 22 70

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

6 ความเห็น

+4
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
ขอแสดงความเห็นในฐานะคนบางใหญ่นะครับ ผ่านทุกวัน

ข้อเสีย

1. คอนโดของ casa ชอบทำ unit เยอะๆ และแน่น Casa บางใหญ่ก็เช่นกัน ครั้งนี้เฟส 1 ซึ่งเป็นตึกทางด้านหลัง มี 844 ยูนิต แต่ให้ลิฟมา 4 ตัว (ขนของ1ตัว) เฉพาะเรื่องลิฟต์ อัตราส่วนก็ปาไป 211 : 1 แล้วครับ หนาแน่นมาก

2. ใน 1 ชั้น จะมีจำนวนยูนิตสูงถึง 22 ห้อง แถมลิฟต์ไม่ได้อยู่ center ครับ จะเอียงไปอยู่ฝั่งตะวันออก ไม่เพียงแต่ลิฟต์ ทั้งห้องขยะ ลิฟต์ขนของอยู่ตรงนั้นหมดที่เดียว คนที่ห้องอยู่ฝั่งตะวันตก บอกเลยว่าลำบาก จะขึ้นลงลิฟต์ที ขนของที ทิ้งขยะที หิ้วไกลเดินไกลครับ อย่างน้อยห้องขยะก็ควรมี 2 ตำแหน่ง

3. Casa บางใหญ่ คงจะมี 2 เฟส เฟสที่1บนพื้นที่ 3 ไร่ อีกเฟสเดาว่าน่าจะมียูนิตพอๆกัน บนพื้นที่พอๆกันหรืออาจจะน้อยกว่า(เพราะอีกเฟสจะอยู่ติดถนน) พูดกันตรงๆ คือพื้นที่ราว 5-6 ไร่กับระดับ 1600 ยูนิต ผมว่าแออัดมาก อยากให้ดูว่า The tree Rio บางอ้อ 1412 ยูนิต แต่อยู่บนพื้นที่ 10 ไร่นะครับ ส่วนกลางเขาเยอะกว่าเยอะทีเดียว ราคาก็ไม่หนีกันมาก ต้องนี้ต้องคิดหนักๆ

4. เนื่องจากเฟส2จะขึ้นด้านหน้า ติดรถไฟฟ้า ใครซื้อเฟส1ต้องเลือกตำแหน่งดีๆ เพราะตึกจะบังวิวกันเอง (ทิศใต้) แถมเฟส1ยังเดินไกลกว่า อีกประการที่ว่าติดรถไฟฟ้าก็ติดรางครับ ไม่ใช่ติดบันไดทางขึ้นเสียทีเดียว มีเดินหน่อยนึง ผมว่าน่าจะราวๆ50-100เมตร แต่เดินไปเซนทรัลนี่ก็ไกลอยู่ น่าจะราว 400-500เมตรได้

5. Casa ตึกสูง39ชั้นครับ สูงมากในย่านนี้ แต่ว่าติดๆกันกำลังจะมี Plum condo central station ผุดติดเซ็นทรัลเลย สูงถึง 38 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่ รับรองมีบังวิวทิศตะวันตกอีกด้าน ไม่พอครับตัวห้าง central เองก็ว่าจะผุด condo / service apartment / โรงแรม ของห้างเองอีกด้วย ดังนั้นดูวิวกันดีๆครับ วิวที่น่าจะไม่โดนบังในตอนนี้เห็นจะมีแต่ทิศเหนือกระมัง เพราะฝั่งตะวันออกก็มีอาคารอดรถของรถไฟฟ้าใกล้กันอีก แหม่ เกือบจะรอบด้าน

6. ส่วนกลางผมว่าน้อยนะ สำหรับ 844 ยูนิต แต่ยังไม่เห็นรายละเอียดชัดเจน รู้แค่ว่ามีสระ ฟิสเนต ซาวน่า สตรีม ห้องสมุดเท่านั้น

7. ออกแบบตัวตึก เพลนๆไปหน่อย แต่ก็ตามสไตล์เจ้านี้เขาอยู่แล้ว ไม่มีอะไรหวือหวาอย่าง Ideo แต่ก็ไม่เพลนขนาด Noble

ข้อดี

1. ทำเลแห่งอนาคต โอเคน่าจะใช่ อีกหน่อยบางใหญ่จะเป็น westgate แห่งการค้าการเดินทาง จริงๆนั่นล่ะ เพราะจะมีทั้งห้างใหญ่ เมกะบางใหญ่ เซ็นทรัล รถไฟฟ้า ทางด่วนมอร์เตอร์เวย์ตะวันตก บางใหญ่-ทวาย ซึ่งค่อนข้างแน่นอนแล้ว แต่การเดินทางผมว่ารถติดมากแถวนั้น รถไฟฟ้าที่อาจจะเกือบต้นสายอาจพอช่วยได้ เทียบกับราคาขนาดนั้น ก็ถือว่าไม่แพงมาก แต่ก็ไม่ใช่ถูก

2. ติดรถไฟฟ้าพอเดินได้ แถมเป็นสถานีที่มีที่จอดรถให้ด้วย แต่ถ้าเฟส1นี่ก็ต้องเดินเข้าไปอีกนะ

ตัวเลือกตอนนี้ยังมีน้อย ซื้อตอนนี้ก็ถือว่าวัดดวงหน่อย แต่อีกฝั่งพื้นที่ติดทางลงสถานีทั้ง2บันไดยังว่างอยู่ อันนี้ก็คงต้องมองกันยาวๆ โอกาสพัฒนาเป็นคอนโดน่าจะสูงครับ

ค่อยๆพิจารณาไปครับ
10 มิถุนายน, 2015 TNN   1 2 7
selected 13 มิถุนายน, 2015 ao_chol
+1
โหวต
เมกะ บางใหญ่ ไม่มีแล้วนะครับ

ทำงานแบบฝรั่ง เจอ ทำงานแบบไทยๆ เข้าไป

ประกาLจะทำโครงการ   แล้วถึงเข้าไปซื้อที่ดิน

เจอ โก่งราคา จน ฝรั่งร้องจ๊าก  หนีกลับบางนาไปเลย
10 มิถุนายน, 2015 thai   1 2
+2
โหวต
ข่าวล่าสุด

ถึง จะไม่มี เมกะบางใหญ่ แต่ IKEA  ก็ยังจะมาบางใหญ่นะครับ

แต่ ไปตั้งใน บริเวณ  CENTRAL WESTGATE  เลย
15 มิถุนายน, 2015 thai   1 2
+1
โหวต
ด้วยราคาของ Casa บางใหญ่ ผมมองว่า ขยับมาซื้อใกล้เมืองกว่าน่าจะดีกว่านะครับ ราคานี้เทียบเท่ากับโครงการของผมเลยที่บางซ่อน ซึ่งทำเลผิดกันมากมายครับ ยกเว้นคุณทำงานแถวนั้นจริงๆ สุดท้ายลองตัดสินดีๆนะครับ ผมไม่เชื่อ Demand แถวนั้นจะมากมายขนาดนั้น
15 มิถุนายน, 2015 natapon   1 12 27
+1
โหวต
ทำเลได้แค่ตลาด local บริเวณแคบๆ

คอนโดย่านนี้ผมว่าก็เยอะแล้ว ทั้ง plum 3 โครงการ  Iris s9  dcondo Richpark ก็หลายพันยูนิตแล้ว

คิดว่ายังไม่เหมาะแก่การลงทุน
15 มิถุนายน, 2015 gigluck   8 30 80
+1
โหวต
ขอบคุณทุกๆความเห็นมากค่ะ ไปดูมาแล้ว ไม่ค่อยถูกใจเท่าไหร่

ไกลเซ็นทรัลเกินกว่าจะเดิน แล้วก็แบบห้องไม่ค่อยดีค่ะ ห้องน้ำคับแคบ
16 มิถุนายน, 2015 ao_chol   5 22 70
...