6,333 กระทู้

31,119 ความเห็น

17,236 ช่วยเสริม

121,216 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- aunaka -
สนิมเกาะ
- toyting1yahoo-com -
วัตถุโบราณ
- toyting1yahoo-com -
อ่านได้อ่านดี
- littlelekk -
พิสูจน์อักษร
- prdd -

คอนโดปล่อยเช่าที่ให้กระแสเงินสดเป็นบวก

0
โหวต
หาคอนโดไว้ลงทุนช่วงหลัง ๆ นี่เหนื่อยจัง ตอนนี้ yield ส่วนใหญ่ต่ำกว่า 6% แล้ว ยิ่งถ้าต้องจ่าย agent 1 เดือน yield ต่ำลงไปอีก
อยากให้เพื่อน ๆ ช่วยกันรวบรวม คอนโดที่สามารถทำกระแสเงินสดเป็นบวก (ค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อน) ถ้ากู้ 100% ครับ
หามา 5-6 เดือนได้มาที่นึงหล่ะ แต่ดันอยู่ต่างจังหวัด ผมลงชื่อไว้ก่อนเลย
1. ลัดดาคอนโดวิว ศรีราชา yield เกิน 10%
25 ตุลาคม, 2014 xst171   7 39 75

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+3
โหวต
ถ้าบนสมมติฐานดอกเบี้ย 6% ต่อปี ทุกยอดกู้ 1 ล้านบาท จะต้องผ่อนเดือนละ 6000 บาท ปีละ 72000 บาท แต่ปีนึงเราจะได้ค่าเช่าหักค่าใช้จ่ายต่างๆสุทธิแล้วคงเหลือแค่ 10 เดือน นั่นแปลว่าจะต้องปล่อยเช่าให้ได้เดือนละ 7200 บาท

คอนโดราคา ณ ปัจจุบัน (รวมค่าโอน ภาษี ค่าตกแต่ง พร้อมอยู่)

1 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 7200

2 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 14400

3 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 21600

4 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 28800

5 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 36000

6 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 43200

7 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 50400

8 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 57600

9 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 64800

10 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 72000

 

คอนโดในกรุงเทพ ณ ตอนนี้ ซื้อวันนี้เลย คอนโดใหม่แบบไม่เกิน 5 ปี ผมว่าไม่มีแล้วนะครับ (ไม่นับคอนโดที่ซื้อไว้ราคา ณ 2-3 ปีก่อนนะครับ)
ในประเทศไทยตอนนี้น่าจะมีแแค่ ศรีราชาแบบรายเดือน กับ หัวหิน พัทยา แบบรายวัน(บริหารเก่งๆ ห้องสวย) แค่นั้นครับ
25 ตุลาคม, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 25 ตุลาคม, 2014 hellxingi
ขอบคุณ คุณ hellxingi ที่มาตอบเสมอนะครับ อย่างนี้คุณ Hellxingi คิดว่าคอนโดที่ ศรีราชา น่าลงทุนมั้ย หรือว่า คอนโดในเมืองแถว ทองหล่อ พร้อมพงษ์ ก็ยังน่าลงทุนกว่า ถึงแม้ว่าจะไม่กระแสเงินสดเป็นบวก แต่อนาคต capital gain อาจจะได้มากกว่ากระแสเงินสด
...