4,671 กระทู้

24,534 ความเห็น

15,807 ช่วยเสริม

115,237 สมาชิก

หมวดหมู่

ปรึกษาเลือกซื้อ
การลงทุน
ขอความรู้
รีวิวจากทางบ้าน
แบ่งปันข้อมูล
ระดมสมอง
ข่าวสาร
สัพเพเหระ
 

Recent Badges

ความเห็นมีประโยชน์
- Beam ThinkofLiving -
กระทู้น่าสนใจ
- grandmee -
สมาชิกใหม่
- 5ha5ha -
กระทู้ดี
- Korn -
ความเห็นมีประโยชน์
- panyas -

ขายที่ 54 ล้านค่านายหน้าเท่าไหร่ครับ

0
โหวต
ขายที่ 54 ล้านค่านายหน้าเท่าไหร่ครับ

ตามทั่วไป จะคิดยังไง นายหน้าได้เท่าไหร่
14 พฤศจิกายน, 2013 teaiskate   13 34 112

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+1
โหวต
มาตรฐานทั่วไปน่าจะอยู่ที่ 2-3% ครับ แล้วแต่ตกลง
14 พฤศจิกายน, 2013 Pickaboo   6 23 81
0
โหวต
อ๋อครับ ขอบคุณครับ
14 พฤศจิกายน, 2013 teaiskate   13 34 112
+1
โหวต
แปลงใหญ่ มักมีส่วนลดครับ  1-1.5 % ก็ได้ ไม่น่าเกลียด
14 พฤศจิกายน, 2013 gigluck   5 18 62
0
โหวต
ไม่ใช่ของผมครับ พอดีเพื่อนมันมาชวนให้หาคนซื้อ มันบอกได้ 3% แล้วหาร3 มีคนที่ติดต่อเจ้าของที่ เพื่อนผม แล้วก็ผม

แต่ผมว่ามันตลก มันบอกซื้อทีตอนเช้าทำสัญญาจ่ายเงิน ตอนบ่ายรับ20ล้านจากสัญญาเช่าเลยเพราะ มีแม็คโครรอเช่าที่อยู่ จากนั้นได้เป็นรายปีอีก 30 ปี

อีกปีล่ะ 2 ล้าน ผมอยากรู้ เลยมาถามดูว่า ทั่วไปค่านายหน้าเท่าไหร่ แต่ในใจจผมไม่ค่อยเชื่อ เงินทองหาง่ายขนาดนั้นเชียวหรอ ซื้อที่เช่า บ่ายได้เงินเลย 20 ล้าน
14 พฤศจิกายน, 2013 teaiskate   13 34 112
พวกนี้แสบครับ อย่าไปเชื่อ นายหน้าเนี่ย...ตัวดีครับ 18 มงกุฎเยอะจริงๆ
หลอกกันไป หลอกกันมา หลอกกันเอง สุดท้ายหลอกตัวเอง พอหลอกใครไม่ได้แล้ว กลับมาหลอกคนในครอบครัวต่อครับ ผมโดนมาแล้วครับ!
ตอนนี้คุณพ่อกำลังขายที่อยู่ ใกล้ปิดดีลได้แล้ว เรียกว่าสแกนนายหน้านานเป็นปีครับ กว่าจะเจอนายหน้าตัวจริง และคนซื้อตัวจริง
-ของฟรีไม่มีในโลกครับ เงินหายๆ ไม่มีในชีวิตจริง-
+1
โหวต
ฟังหูไว้หูครับ ถ้าผมเป็นเจ้าของที่ผมไม่ขายครับ(ระยะคืนทุน 17 ปี ผลตอบแทนรวมค่าสัญญาหน้าที่ดินอยู่ที่ 5.88% ต่อปี) แล้วถ้าผมเป็นคนที่สนใจซื้อที่แปลงนี้ที่อยากได้ผลประโยชน์ตรงนี้เป็นหลัก จะมีใครมารับประกันได้ไหมว่าแมคโครจะมาทำสัญญาแน่
14 พฤศจิกายน, 2013 Pickaboo   6 23 81
นั่นแหละครับที่เป็นประเด็น แล้วเพื่อนผมมันให้ผมบอกพี่สาวแฟนผมให้ซื้อขึ้นมาบอกคุ้ม แต่มันไม่น่าจะง่ายขนาดนั้น แนะนำไป ไม่ใช่แค่ 5 แสนกว่าที่จะได้ แต่จะโดนหาว่าร่วมกับเพื่อนไปหลอกเค้า ทีนี้ชื่อเสียงป่นปี้หมด
ต้องนัดให้ทางแมคโครมาทำสัญญาต่อจากเราทันทีเลยครับให้เราได้คุยก่อนด้วยถึงจะดี ไม่ก็ให้เจ้าของที่ดินเก่าทำสัญญากับแมคโครไปก่อนเลยครับแล้วเรามาเปลี่ยนสัญญาทีหลัง แล้วก็จ่ายค่าที่ 34 ล้าน555(ถ้าแมคโครไม่มีสัญญาห้ามซื้อขายเปลี่ยนมือนะ)
+2
โหวต
ของถูกและดีไม่มีในโลก เป็นผม จะระวังตัวให้ถึงที่สุด ขอหลักฐาน ไปสืบหาความเป็นไปได้ก่อน หาข้อมูลให้มากที่สุด

แล้วค่อยตัดสินใจอย่างรอบคอบ

หวยมันคงไม่มาถูกที่เรา ได้ง่ายๆหรอกนะ
14 พฤศจิกายน, 2013 vicc   34 90 284
ผมก็คิดอย่างนั้น มีหรออะไรจะได้ง่ายปานนั้น แนะนำคนอื่นที่ไม่รู้จักยกแม่น้ำทั้ง 5 กินคอม ยังไม่ดีเลย แล้วนี่มันจะให้แนะนำญาติซื้อ ผมบอกแฟนไปแล้วว่าอย่ายุ่งดีกว่า
0
โหวต
อ่านดูแล้ว รู้สึกผิดปรกติเหมือนคนอื่นๆครับ ระวังให้มากนะครับ อสังหาริมทรัพย์ซื้อง่ายขายยากและเล่ห์เหลี่ยมแพรวพราว

 

ค่านายหน้าโดยทั่วไปอยู่ที่สามเปอร์เซนต์ ถ้าแปลงใหญ่มากเช่นร้อยล้านขึ้นไปอาจคิดแค่สองเปอร์เซนต์หรือ1.5เปอร์เซนต์สำหรับนายหน้าส่วนบุคคลหรือบริษัทเล็ก แต่ถ้าเป็นบริษัทนายหน้าใหญ่ ก็จะเอาสามเปอร์เซนต์อยู่เพราะเขาถือว่าเป็นมาตรฐานของเขา  ล่าสุดคนใกล้ตัวเสนอขายอยู่เกือบห้าร้อยล้าน บริษัทเล็กที่เคยดีลด้วยไม่รับงานเพราะใหญ่เกินตัวเลยส่งผ่านไปบริษัทใหญ่มาก เขาก็เสนอเงื่อนไขที่สามเปอร์เซนต์เพราะเขาถือว่ามีคอนเนคชั่นจึงมีอำนาจต่อรองครับ

อย่าลืมเงื่อนไขเรื่องภาษีด้วยนะครับ
14 พฤศจิกายน, 2013 กฤษณภูมิ   1 6 29
...