6,310 กระทู้

31,051 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,033 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ariyasab -
สนิมเกาะ
- dit_crash_burn -
เจอคนโดนใจ
- vt-knight -
กระทู้น่าสนใจ
- rossakornp -
สนิมเกาะ
- nicky-uber -

คอนโดรถไฟฟ้าสถานีหลักปัจจุบัน VS Interchange ในอนาคต ที่ไหนน่าลงทุนมากกว่ากัน

+1
โหวต
ในปี 62 หรือไม่น่าจะเกิน 65 รถไฟฟ้าฟ้าสายต่างๆน่าจะเสร็จเป็นที่เรียบร้อย แน่นอนว่าปัจจุบัน รถไฟฟ้าสถานีที่เสร็จแล้วต้องมี value มากกว่าสถานีที่ยังไม่เสร็จแน่นอน ยกตัวอย่าง อ่อนนุช รัชดา ห้วยขวาง สุทธิสาร เพชรบุรี 100000 - 120000 หรือ พระโขนง สะพานควาย อารีย์ที่ตอนนี้ ราคาอยู่ที่ตรม. 120000 - 140000

ส่วนสถานีอนาคตตอนนี้ก็ไม่น้อยหน้า ส่วนใหญ่ 40000 - 70000 แต่ถ้าเป็น Interchange แล้วติดสถานีล่ะก็ ตอนนี้ราคาวิ่งเข้ามาอยู่โซน 90000 - 110000 เกือบจะเท่าสถานีหลักปัจจุบัน อาทิเช่น

Metro Sky ประชาชื่น บางซ่อน เฉลี่ย 110,000

Cross Point เตาปูน เฉลี่ย 100,000

Ideo Mobi จรัญ เฉลี่ย 110,000

หรือ The Tree Interchange เฉลี่ย 70000 (อันนี้ราคาไม่เวอร์เพราะไม่ติดสถานี 300 - 500 เมตร) แต่ก็ถือว่าสูงหากเทียบกับโครงการที่เดิน 300 - 500 เมตรจากสถานีหลักปัจจุบัน

ประเด็นก็คือเพื่อนๆพี่ๆ มีความเห็นอย่างไรที่ สถานี Interchange เหล่านี้ ณ ตอนนี้ มีมูลค่าพอๆกันกับ สถานีหลักที่เปิดให้บริการแล้วอย่าง  อ่อนนุช รัชดา ห้วยขวาง สุทธิสาร เพชรบุรี แล้วคิดว่าในอนาคต Value ของสถานีแบบไหนจะเยอะกว่ากันครับ ทั้งตลาดเช่าด้วย หากทั้ง 2 ทำเล ตั้งราคาเช่าเท่าๆกัน คนจะเลือกเช่าที่ไหน เพราะค่าเช่าก็เป็นตัวแปรสำคัญของราคาคอนโดด้วยครับ

ส่วนตัวอึ้งกับราคาของสถานี interchange ในอนาคตที่แตะระดับ 100000+ ไปแล้ว แต่อยากฟังความเห็นของพี่ๆเพื่อนๆท่านอื่นด้วยครับ
19 ตุลาคม, 2013 hellxingi   20 80 175

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+11
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
สถานที่ใกล้ CBD ที่สุด ราคาที่แพงอยู่แล้วก็จะแพงขึ้นไปอีก...อีก 3 ปีมาดูกัน
20 ตุลาคม, 2013 pexkie   1 7
selected 22 ตุลาคม, 2013 hellxingi
จริงด้วย ผมว่าชัดเจนนะ ส่วนต่อขยายหรือ interchange อะไรก็แล้วแต่ สุดท้ายก็มีเพื่อขนส่งคนเข้ามา CBD เป็นหลัก
+2
โหวต
ถ้าอยู่เลย เอาสถานีปัจจุบันครับ อนาคตบางสายนี่อีกหลายปีครับ ไว้ว่ากัน เผลอๆได้ขายห้องเก่าก่อน
19 ตุลาคม, 2013 Pickaboo   8 27 80
+8
โหวต
ผมว่าเส้นหลักน่าสนใจกว่า เพราะแหล่งงานกับแหล่งเที่ยวที่นิยมกันจะอยู่ในเส้นหลักมากกว่า

ส่วนเส้นรองมันจะเน้นให้คนจากชานเมืองเข้าเมืองมาได้ง่ายยิ่งขึ้น

แต่ถ้า interchange กับเส้นหลักแล้วติดสถานีก็ถือว่าน่าสนใจมากครับ
19 ตุลาคม, 2013 Rot0ify   1 2 7
+4
โหวต
ผมเลือกของที่มีอยู่แล้ว ณ ปัจจุบันครับ(สถานีที่มีอยู่ปัจจุบัน).  อนาคตเป็นของไม่แน่นอน ยิ่งโครงการที่เกี่ยวกับผลประโยชน์มากๆ อย่างinterchange.  และถ้าในอนาคตเขาสร้างใกล้เสร็จและผมเกิดอยากได้คอนโดแถวนั้นขึ้นมา  ผมจะหาจังหวะซื้อดาวน์ต่อในราคาที่บวกเพิ่มหรือรอจองโครงการใหม่แถวนั้นซึ่งต้องมีเปิดอีกแน่นอนครับ
19 ตุลาคม, 2013 กฤษณภูมิ สุขศรีเกษม   1 8 30
+4
โหวต
ผมว่า ดีไม่ดี พวกสถานีเดิมอย่าง เส้นแนว อโศก ทองหล่อ รวมถึงพวก อารีย์ แถวๆนั้นมันจะแพงขึ้นกว่าเดิมด้วยนี่สิ
21 ตุลาคม, 2013 Zack   6 22 43
+2
โหวต
แถวแยกท่าพระ cityhome มือสองก็ยังถูกมาก

บางหว้า ก็ยังไม่ถึงแสนครับ อยู่ราวๆ 5 หมื่น -7 หมื่น
21 ตุลาคม, 2013 gigluck   8 30 80
ราคาบางหว้าและท่าพระ คือของจริง  และ เป็นinterchang ที่เปิดใช้งานก่อน interchangบางขุนนนท์หลายปี
+2
โหวต
Existing krub !!
25 ตุลาคม, 2013 Toom Tam   1 7 18
...