6,335 กระทู้

31,118 ความเห็น

17,236 ช่วยเสริม

121,174 สมาชิก

Recent Badges

อ่านได้อ่านดี
- nutch31 -
สนิมเกาะ
- junniikiss -
วัตถุโบราณ
- junniikiss -
วัตถุโบราณ
- ilovesunday -
ดึกดำบรรพ์
- efforbodockak -

ขอความเห็นโครงการ D Condo Campus Resort Chiangmai หน่อยค่ะ

+3
โหวต
พอดีมีคนรู้จักจะขายต่อให้ไม่เอากำไร D Condo Campus Resort เชียงใหม่ค่ะ เค้าบอกว่าโครงการนี้หมดตั้งแต่วันแรกที่เปิดจองเลย   แอบสนใจอยู่ อยากเก็บไว้ให้นักศึกษาเช่า แอบเห็นว่ามี review ของ DVieng เเต่ยังไม่มี  D Condo Campus Resort ช.ม.ค่ะ  ไม่ทราบว่ามีใครพอมีข้อมูล หรือข้อคิดเห็นยังไงมั้ยคะ ขอบคุุณล่วงหน้าเลยค่ะ
20 กุมภาพันธ์, 2013 adnara   1 1 4
retagged 23 กุมภาพันธ์, 2013 Forum Moderator

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

9 ความเห็น

+4
โหวต
สำหรับตัวห้องพอๆกันนะ ผมว่า  D Veing ดีกว่า "นิดนึง" เท่านั้นเอง

ส่วนทำเล ผมว่า dcondo Campus กินขาด สำหรับ นศ มช นะเจ้า
20 กุมภาพันธ์, 2013 beamlg   44 168 617
+5
โหวต
D Campus ถือเป็นโครงการแรกของแสนสิริที่เชียงใหม่ ทำสถิติ one day sold out ครับ จำได้ว่าคนไปคิวกันข้ามวันทั้งที่กรุงเทพและเชียงใหม่

โครงการนี้ทำมาเน้นกลุ่ม นศ. เช่าอยู่แล้วครับ ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า campus ทำเลดีกว่า D Vieng เพราะอยู่ใกล้ มช และถนนนิมมาน จำได้ว่าตอนเปิดตัวก็ราคาก็ถูกกว่า D Vieng พอสมควร แต่ spec ของที่แถมมาในห้องอาจต่ำกว่า D Veing เล็กน้อย ส่วนตัวผมชอบ layout การจัดวางตึก และส่วนกลางของ D Campus มากกว่า เพราะเน้นความโล่ง มีสนามตรงกลางกว้างๆ ดูน่าอยู่ไม่อึดอัด
20 กุมภาพันธ์, 2013 Suebpong   9 47 155
+8
โหวต
คิดจะปล่อยเช่าเด็ก ม.ช. D campus. ดีกว่าแน่นอนครับ ฟันธงเลยครับ ราคาถูกกว่าทำเลเหมาะกับการให้นักศึกษาเช่ามากกว่า ทำเลD Campus อยู่ด้านหลัง มช.  ใกล้ตีนดอย

อากาศบริสิทธิ์สดชื่นเย็นสบายตอนกลางคืนตลอดทั้งปี นอกจากใกล้ตีนเขาทำให้มีความชื้นสัมพัทธ์สูง กลางวันก็ร้อนพอสมควรแต่ถ้าหน้าหนาวอากาศจะเย็นกว่าที่อื่น เนื้อที่โครงการกว้าง

ขวางมากถึง 8ไร่ มีสวนตรงกลาง Concept การDesignก็ได้แรงบันดาลใจจากสถาบันการศึกษาชั้นนำที่อยู่ต่างประเทศ ผมเองก็ซื้อไว้ห้องนึง ไม่ได้ตั้งใจปล่อยเช่า เพราะเอาจริงๆ ค่าเช่า

คงเก็นในRate ที่แพงมากไม่ได้เนื่องจากหอพักและApartment แถวนั้นRate ราคาก็ไม่ได้สูงมาก แต่นี่เป็น Condoที่มี Facilities ที่ดีก็อาจจะได้ประมาณ 8,500-10,000บาทเต็มที่

คงไม่เกินนี้   แต่ผมตั้งใจซื้อไว้พักผ่อนเองเพราะชอบบรรยกาศ และรักจังหวัดเชียงใหม่เป็นการส่วนตัว. และที่เลือกที่นี่นอกจากได้วิวเขา วิวสระ วิวสวน และยังได้วิวสาวเชียงใหม่อีก^^ อันนี้

ล้อเล่นแต่พูดจริงๆนะผู้หญิงเชียงใหม่แน่จะสวยที่สุดในประเทศแล้วหล่ะ555 (",)    และประเด็นที่สำคัญอีกอย่างคือ

หาของกินง่ายมากเดินทางสะดวกทั้งไปได้ทั้งที่มช.ใกล้นิดเดียวแบบในระยะเดินได้สบายๆ หรือจะไปนิมมานต์ก็ง่ายนิดเดียว ครับ ส่วนทำเลของ D Veing ผมพูดตรงๆเลยครับ อยู่ใกล้ตัว

เมืองจริง ดีตรงเข้าออกตัวเมืองที่ใกล้พอๆกัน

 แต่ทำเลจริงคุณต้องไปดูเองครับ มันไม่เหมือนเชียงใหม่ซะทีเดียวครับ ถ้าจะให้พูดตรงๆ มันเหมือน Dark Zone ครับ คือตอนกลางคืนจะมีผู้ชายยืนอยู่Zone บริเวณ สันติธรรมแล้วก็

เปิดรูป อัลบั้มของน้องๆให้นักท่องเที่ยวฝรั่งเลือก และละแวกนั้น ก็มีโรงแรมจิ้งหรีดในบางซอกหลืบของมุมด้วยครับ. และตำแหน่งตัวที่ดินที่ปลูกสร้างD Veing ก็เคยทำเป็นธุรกิจอโคจร

เคยได้ยินพี่รู้จักที่เชียงใหม่เล่าให้ฟังว่าเป็นม่านรูด หรือ ซ่องเก่าผมไม่แน่ใจ และก็ทุบทิ้ง ประกาศขายที่มาตั้งนาน ก็ไม่มีคนซื้อ จนกระทั้งแสนสิริเข้ามาซื้อ

แล้วทำเป็นโครงการD Veing  โครงการนี้ที่ดินติดถนน4ด้านครับ ก็เป็นข้อดี แต่พอขับรถเข้าไปในซอยถนนด้านหลัง ถนนจะแคบลงครับ

และZone บริเวณด้านหลังก็มี คนไทยใหญ่อยู่เยอะเหมือนเป็นชุมชนย่อยๆของเค้า และคนไทยใหญ่ส่วนใหญ่ก็จะไม่ค่อยรักษาความสะอาดเท่าไหร่ทำให้สภาพแวดล้อมด้านหลังดูไม่สะอาด

และถนนที่ออกมาด้านนอกโครงการฝั่งตรงข้ามก็เป็นโรงเรียนโสติศึกษา ซึ่งจะขับรถก็ต้องคอยระมัดระวังครับ เพราะพวกเค้าเหล่านั้นอาจจะหูไม่ค่อยดีนัก

ที่อธิบายมาทั้งหมดไม่ใช่ต้องการDiscredit. โครงการ D Veing เพราะผมก็ซื้อที่นี่เอาไว้เหมือนกัน พอดีพี่ที่รู้จักที่เชียงใหม่โทรมาวันจองเลยว่าสนไหม เค้าบอกทำเลดีอยู่ในเมือง

ผมไม่เคยไปแถวนั้นไง ก็เลยบอกว่าOK ผมเอาห้องนึงก็ได้ เผื่อไว้ปล่อยเช่า สุดท้ายพอว่างมีโอกาสไปดูของจริง ผมถึงกับอึ้งและคิดในใจ. ไม่น่าเลยเรา เพราะปกติผมจะซื้อที่ไหน

ผมต้องไปสำรวจ Location ที่น่าสนใจก่อนตัดสินใจซื้อ แต่ครั้งนี้ที่นี่เป็นจังหวัดที่ผมยังไม่คุ้นชินทางนัก ก็เลยให้พี่ที่เป็นคนพื้นที่ช่วยดูให้เลย

และราคาห้องที่ซื้อก็ถือว่าแพงมากสำหรับเชียงใหม่ห้องOne bed พื้นที่ 37.4. ตารางเมตร. ราคาหน้าสัญญา 2ล้านเก้าแสน++

ปล่อยให้เช่าคิดยังไงก็คงไม่คุ้ม. แต่ถ้าเป็นห้องStudio. ก็จะถูกลงมากว่านั้น แต่ก็ยังแพงกว่าห้องStudio ที่ D Campus.เฉลี่ยแล้ว ประมาณ 300,000-400,000 บาท

 

PS: ถ้าคุณAdnara จะซื้อต่อจริงๆ ก็พยายามหาห้องที่ต้นทุนถูกๆไว้ก็จะดีครับ เพราะที่นี่ จะมีตึก3 ตึก แต่ละตึก แต่ละทำเล แต่ละชั้น แต่ละห้องราคาก็ไม่เท่ากัน

      ถ้าเน้นปล่อยเช่าจริงก็หาห้องที่ถูกที่สุดที่พอจะหาได้ครับ เพราะราคาค่าเช่าคงไม่แตกต่างกันมากเท่าไหร่ สำหรับการปล่อยให้นักศึกษาเช่าครับ

      ถ้าคนรู้จักขายให้ในราคาทุนและราคาไม่สูงมากก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนครับ แต่อย่างไรก็ต้องพิจารณาเรื่องYield ด้วยนะครับว่าคุ้มค่าหรือไม่

      จะกู้ธนาคารซื้อ หรือใช้เงินสดเย็นๆซื้อ. มันคิดได้หลายทางนะครับ ด้วยเม็ดเงินประมาณ1,800,000-2,00,000ก็สามารถเลือกลงทุนในรูปแบบตั้งหลากหลาย

      อยากให้คุณ Adnara. ลองคิดเรื่อง Opportunity Cost ดูด้วยว่าการลงทุนแบบไหนจะคุ้มค่าที่สุดครับ. (",)
20 กุมภาพันธ์, 2013 Deokira   51 236 834
ขอเสริมหน่อยครับแถวดีเวียงสันติธรรมเป็นซอยแบบเชื่อมต่อกันได้เยอะและร้านเหล้าก็เยอะนะครับ ของกินหาซื้อไม่ง่ายเท่าหลังมช.D Veing อยู่ใกล้กับ ม. ราชภัฏมากกว่าครับ เฉพาะนั้นน่าจะเป็น นักศึกษาม. ราชภัฏ กับ ชาวต่างชาติครับ จากความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ
+1
โหวต
แคมปัสบรรยากาศดีกว่าและใกล้ม.มากกว่าครับ ดีเวียงทำเลจะออกแนวแก่นเซี้ยวเปรี้ยวตอนกลางคืนนะ
20 กุมภาพันธ์, 2013 lekbb   20 62 159
+1
โหวต
ขอบคุณ ทุกๆความเห็นเลยค่ะ แอบประทับใจข้อมูลมากค่ะ
21 กุมภาพันธ์, 2013 adnara   1 1 4
0
โหวต
ตอนนี้เห็นมีป้าย ติดโปรโมชั่น ของ D campus ทั่วเชียงใหม่ ลองติดต่อแสนสิริ เปรียบเทียบราคาที่คนรู้จักขายต่อ กับ โปรของโครงการดูนะครับ ว่าดีกว่าหรือไม่นะครับ
11 มิถุนายน, 2014 cr   5 6 10
0
โหวต
แปลว่าจากโครงการ one day sold out ตอนนี้มีคนทิ้งดาวน์ให้แสนสิรินำกลับมาขายใหม่เหรอคับ
11 มิถุนายน, 2014 River   9 19 63
0
โหวต
ถูกต้องครับ เหมือนช่วงก่อน ภาวะอสังหาริมทรัพย์ซบเซา มีลูกค้าคืนห้องเยอะมาก (ส่วนหนึ่งอาจคืนเพราะโครงการก่อสร้างล่าช้า และมีสิทธิ์คืนห้องได้พร้อมดอกเบี้ย) ของแสนสิริ โครงการ D campus กับ D vieng ช่วงก่อนมีคืนห้องพอสมควรเลยครับ รวมทั้่งที่ภูเก็ตด้วยครับ
11 มิถุนายน, 2014 cr   5 6 10
0
โหวต
เห็นคนขายดาวน์ 1.8 1.9 ล้านเต็มเลยครับ แต่โครงการเอาห้องทิ้งดาวน์มาขาย 1.55 ล้าน + ส่วนลดอีก 100000 = 1.45 นี่คือยังไง ทำไมถึงถูกขนาดนี้ แบบนี้อีกหน่อยโครงการไหน รอตอนใกล้เสร็จคนทิ้งดาวน์ได้ ราคาถูกกว่า Presale วันแรกมั้ยครับเนี่ย
12 มิถุนายน, 2014 hellxingi   20 80 175
...