รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนตุลาคม – พฤศจิกายน 2565 [ฉบับที่ 15]

ห่างหายกันไปนานนะคะกับบทความรวบรวมโครงการเปิดใหม่รายเดือน เดือนก่อนผู้เขียนติดธุระเล็กน้อย คราวนี้เลยขอชดเชยให้กับผู้อ่านเป็น 2 เดือนย้อนหลังกันไปเลยค่ะ กับบทความรวมโครงการเปิดใหม่ ! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประจำเดือนตุลาคม – พฤศจิกายน 2565 ซึ่งถือว่าเป็นช่วงท้ายปีกันแล้ว แต่โครงการใหม่ๆ ทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมก็ยังทยอยเปิดตัวกันอย่างคึกคักเลยนะคะ

เดือนกันยายนที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่ถึง 50 โครงการด้วยกัน เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 7 แห่ง (คิดเป็นร้อยละ 14 ) และแนวราบถึง 43 แห่ง (คิดเป็นร้อยละ 86)  และเดือนตุลาคมมีโครงการเปิดใหม่ 39 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม 9 แห่ง (คิดเป็นร้อยละ 23 ) และแนวราบ 30 แห่ง (คิดเป็นร้อยละ 77) ในทุกระดับราคา คอนโดเริ่มต้นตั้งแต่ยูนิตละ 900,000 บาท ไปจนถึงเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท และแนวราบเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ชั้นเดียว) ไปจนถึง 100 ล้านบาท! จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้างเราไปดูกันค่ะ

**ทีมงานจะใช้ข้อมูลอ้างอิงตามประเภท Segment ของคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ ของ Think of Living นะคะ (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านและคอนโดปี 2020ได้ที่นี่)

บ้านเดี่ยวเปิดใหม่เดือนกันยายน – ตุลาคม 2565

บ้านเดี่ยวเดือนกันยายน

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยวเดือนกันยายน

โครงการ ‘บ้านเดี่ยว’ เปิดใหม่ในเดือนกันยายนถือว่ามีจำนวนมากที่สุดตั้งแต่ต้นปี 2565 เลยนะคะ เพราะมีโครงการเปิดใหม่ถึง 30 แห่งด้วยกัน ในแทบจะทุกช่วงราคา และจะเห็นว่ามีโครงการระดับ High – Luxury Class ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทขึ้นไป มาเปิดมากขึ้น ถึงร้อยละ 50 เลยทีเดียวค่ะ ในขณะที่เดือนก่อนๆ ตลาดบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่เน้นไปที่ Segment Upper Class ช่วงราคาเริ่มต้น 5 – 10 ล้านบาท

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : ถ้ามองหาบ้านเดี่ยวเรามักไม่ค่อยเห็นบ้านเดี่ยวที่มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 5 ล้านบาทสักเท่าไหร่นะคะ แต่ในเดือนนี้มีโครงการที่น่าสนใจคือ ‘ภัทรีดา เรสซิเดนซ์ ราชพฤกษ์ – ปทุมธานี’ จากบริษัท ภัทรีดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวนะคะ ตัวบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท ซึ่งยังถือว่าอยู่ในระดับ Main Class แต่ทำเลก็จะขยับออกไปไกลสักหน่อย อยู่ใน อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานีค่ะ
• ราคาระดับ Super Luxury : สำหรับโครงการที่เน้นตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงพิเศษในเดือนนี้โครงการที่น่าสนใจขอยกให้ ‘CINQ ROYAL กรุงเทพกรีฑา’ จาก Asset Five ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดิน 117.5 – 222.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 705 – 1,015 ตร.ม. เพียง 48 ยูนิต มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 50 – 100 ล้านบาท อยู่ในระดับ Super Luxury Class ค่ะ
• ทำเลเปิดใหม่มากที่สุด : ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาจะเห็นว่าโครงการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะอยู่โซนราชพฤกษ์ โซนรังสิต และโซนบางนา-เทพารักษ์ นะคะแต่ช่วง 2-3 เดือนมานี้ ทำเลที่กำลังมาแรงมีโครงการเปิดใหม่มากกว่า 10 โครงการนั่นก็คือ ‘ทำเลกรุงเทพกรีฑา’ นั่นเองค่ะ และทำเลนี้มีความน่าสนใจตรงที่มีโครงการบ้านหรูเกิดขึ้นมากมาย ส่วนใหญ่อยู่ในระดับ Luxury Class ขึ้นไป เนื่องด้วยการเดินทางที่สะดวก เข้าเมืองไปทางพระราม 9 – เอกมัยได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ใกล้สถานพยาบาลชั้นนำ และการจราจรไม่หนาแน่นค่ะ
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวเยอะที่สุด : ในเดือนกันยายนมีโครงการบ้านเดี่ยวจาก ‘เอพี (ไทยแลนด์)’ มาเปิดถึง 7 โครงการจาก 30 โครงการ (คิดเป็นร้อยละ 23) ในแบรนด์ The City 3 โครงการ ใน Segment High Class และแบรนด์ Centro 4 โครงการ ใน  Segment Upper Class ค่ะ

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1. วิลลาจจิโอ รังสิต – คลอง 4
– ราคาเริ่มต้น :  6 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

2.มัณฑนา 2 มอเตอร์เวย์ – กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น :  8 – 20 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

3.นันทวัน พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น :  30 – 60 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

4.นันทวัน ปิ่นเกล้า – กาญจนาภิเษก
– ราคาเริ่มต้น :  30 – 80 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

5.The City บางนา
– ราคาเริ่มต้น :  14 – 25 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

6.The City ติวานนท์ – งามวงศ์วาน
– ราคาเริ่มต้น :  14 – 25 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

7.The City รามอินทรา 3
– ราคาเริ่มต้น :  12.9 – 18 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

8.Centro บางบอน
– ราคาเริ่มต้น : 10.9 – 18 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

9.Centro เพชรเกษม 69
– ราคาเริ่มต้น :  6.9 – 9.9 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

10.Centro สะพานเจษฎษบดินทร์ 3
– ราคาเริ่มต้น : 9.5 – 12 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

11.Centro พหลฯ – วิภาวดี 3
– ราคาเริ่มต้น :  6 – 10 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

12.ลัดดารมย์ จตุโชติ 15
– ราคาเริ่มต้น : 8 – 20 ล้านบาท
– Developer : ควอลิตี้เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

13.ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ – ตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น : 8 – 25 ล้านบาท
– Developer : ควอลิตี้เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

14.พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ – ตัดใหม่
– ราคาเริ่มต้น : 30 – 100 ล้านบาท
– Developer : ควอลิตี้เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

15.แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
– ราคาเริ่มต้น : 30 – 60 ล้านบาท
– Developer : เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น
– เว็บไซต์โครงการ

16.บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109
– ราคาเริ่มต้น : 10 – 23 ล้านบาท
– Developer : เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น
– เว็บไซต์โครงการ

17.บางกอกบูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ – ราชพฤกษ์
– ราคาเริ่มต้น : 9 – 20 ล้านบาท
– Developer : เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น
– เว็บไซต์โครงการ

18.Grand Britania Khukot Station
– ราคาเริ่มต้น : 7 – 10 ล้านบาท
– Developer : บริทาเนีย
– เว็บไซต์โครงการ

19.อนาพนา ลาดกระบัง
– ราคาเริ่มต้น : 6.99 ล้านบาท
– Developer : สัมมากร
– เว็บไซต์โครงการ

20.มิตติ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน
– ราคาเริ่มต้น : 5.99 – 6.99 ล้านบาท
– Developer : สัมมากร
– เว็บไซต์โครงการ

21.เอสเซน กาญจนาภิเษก – พระราม 5
– ราคาเริ่มต้น : 13 – 23 ล้านบาท
– Developer : ณุศาศิริ
– เว็บไซต์โครงการ

22.บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ธีโอ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ
– ราคาเริ่มต้น : 8 ล้านบาท
– Developer : เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง
– เว็บไซต์โครงการ

23.แกรนดิโอ ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์
– ราคาเริ่มต้น : 8 – 15 ล้านบาท
– Developer :  เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

24.เพรสทีจ พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 6 – 9 ล้านบาท
– Developer :  เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

25.บ้านซื่อตรง พรีเมี่ยม ไอแอม พระราม 2 – แสมดำ
– ราคาเริ่มต้น : 7.59 ล้านบาท
– Developer : ซื่อตรงพร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

26.เดอะมาสเตอร์ ราชพฤกษ์ – สะพานเจษฎาบดินทร์
– ราคาเริ่มต้น : 28 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น)
– Developer : เปี่ยมสุขดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

27.เดอะมาสเตอร์ สุขุมวิท – อ่อนนุช
– ราคาเริ่มต้น : 30 – 35 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 4 ชั้น)
– Developer : เปี่ยมสุขดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

28.Cinq Royal กรุงเทพกรีฑา
– ราคาเริ่มต้น : 50 – 100 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น)
– Developer : แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป
– เว็บไซต์โครงการ

29.ARBOR URBAN ลาดพร้าว
– ราคาเริ่มต้น : 26.9 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 4 ชั้น)
– Developer : อาร์เบอร์ ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

30.ภัทรีดา เรสซิเด้นซ์ ราชพฤกษ์ – ปทุมธานี
– ราคาเริ่มต้น : 4.8 ล้านบาท
– Developer : ภัทรีดา ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

บ้านเดี่ยวเดือนตุลาคม

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยวเดือนตุลาคม

สำหรับโครงการ  ‘บ้านเดี่ยว’ เปิดใหม่ในเดือนตุลาคมถือว่าเปิดตัวไม่มากนัก อาจจะเพราะว่าเปิดไปในช่วงเดือนกันยายนกันไปเยอะแล้วค่ะ ในเดือนนี้มีโครงการเปิดใหม่ 9 แห่ง ในหลายระดับราคา จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้างเราไปดูกันค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : เดือนนี้มีโครงการใน Segment Main Class ราคาเริ่มต้น 3 – 5 ล้านบาท ถึง 2 โครงการด้วยกันค่ะ ซึ่งเป็นโครงการที่มี Product บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมรวมอยู่ด้วย ในทำเลปทุมธานี และนนทบุรี คือ
  – ศุภาลัย วิลล์ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน จาก ศุภาลัย เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ที่ตั้งอยู่โซน อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาทขึ้นไป (ราคาบ้านแฝด) เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 – 197 ตร.ม. ถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวที่ราคาไม่สูงจับต้องง่ายค่ะ
  – ฉัตรหลวง 15-2 จาก ฉัตรหลวง 2005 เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ในโซนปทุมธานี โดยมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.35 – 3.45 ล้านบาท เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวมีที่ดินและพื้นที่ใช้สอยในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายค่ะ
• ราคาระดับ Super Luxury : สำหรับโครงการที่เน้นตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงพิเศษในเดือนนี้ คือ ‘อัตลักษณ์ อ่อนนุช 17’ จาก นอร์ธแลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ เป็นบ้านเดี่ยว Pool Villa 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 728 – 830 ตร.ม. ซึ่งทำราคาออกมาที่ 72 ล้านบาท ในทำเลใกล้เมืองอย่างอ่อนนุชค่ะ
• ทำเลเปิดใหม่มากที่สุด : เนื่องจากโครงการใหม่ในเดือนนี้ไม่เยอะมากนักทำเลจึงค่อนข้างกระจายกันนะคะ แต่ยังคงหนีไม่พ้นโซนราชพฤกษ์ โซนรังสิต และโซนบางนา-เทพารักษ์ค่ะ

สรุปภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยว

1. PAVE รังสิต – วิภาวดี
– ราคาเริ่มต้น : 5.xx ล้านบาท
– Developer : เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น
– เว็บไซต์โครงการ

2. สราญสิริ รามคำแหง
– ราคาเริ่มต้น : 7 – 14 ล้านบาท
– Developer : แสนสิริ
– เว็บไซต์โครงการ

3. อัตลักษณ์ อ่อนนุช 17
– ราคาเริ่มต้น : 72 ล้านบาท
– Developer : นอร์ธแลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์
– เว็บไซต์โครงการ

4. Nirvana ABSOLUTE บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 13.9 – 25 ล้านบาท
– Developer : เนอวานา
– เว็บไซต์โครงการ

5. ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน – พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 6 ล้านบาท*
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

6. ศุภาลัย วิลล์ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน
– ราคาเริ่มต้น : 3.xx ล้านบาท* (ราคาเริ่มต้นบ้านแฝด)
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

7. เอสต้า รังสิต – คลอง 2
– ราคาเริ่มต้น : 6 ล้านบาท
– Developer : ซินเนอจี้ เอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

8. ฉัตรหลวง 15-2
– ราคาเริ่มต้น : 3.35 – 3.45 ล้านบาท
– Developer : ฉัตรหลวง 2005
– เว็บไซต์โครงการ

9. The Waterfront ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ
– ราคาเริ่มต้น : 5.99 – 6.79 ล้านบาท
– Developer : บีทีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

บ้านแฝดเปิดใหม่เดือนกันยายน – ตุลาคม 2565

บ้านแฝดเดือนกันยายน

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการบ้านแฝดเดือนกันยายน

สำหรับโครงการ ‘บ้านแฝด’ ตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ดินมากขึ้นกว่าทาวน์โฮม แต่อยากได้ราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าบ้านเดี่ยวค่ะ โดยบ้านแฝดนั้นลักษณะภายนอกอาจจะเหมือนกับบ้านเดี่ยวทุกอย่างเลยก็ได้ แต่จะแตกต่างกันที่ขนาดที่ดิน ตามกฎหมายจะต้องมีที่ดินมากกว่า 35 ตารางวา ในขณะที่บ้านเดี่ยวจะเริ่มที่ 50 ตารางวาเป็นต้นไป

โครงการบ้านแฝดส่วนใหญ่จะอยู่ในโครงการที่มี Product มากกว่า 1 ประเภท เช่น โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮม หรือบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว หรือทั้ง 3 Product อยู่ด้วยกัน โดยส่วนใหญ่จะทำราคาออกมาให้เข้าถึงง่ายกว่าบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับ Main – Upper Class ราคาเริ่มต้น 3 – 5 ล้านบาทค่ะ

*ถ้าใครอยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกเข้ามาอ่านบทความ “รู้ลึกก่อนซื้อ “บ้านแฝด” ได้เลยค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : ใครที่มองหาบ้านราคาเข้าถึงง่ายโครงการนี้ก็ตอบโจทย์นะคะ ‘ภัทรีดา เรสซิเดนซ์ ราชพฤกษ์ – ปทุมธานี’ จากบริษัท ภัทรีดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว โดยตัวบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ 3.75 ล้านบาท บนทำเล อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานีค่ะ
• ทำเลที่น่าสนใจ : เนื่องจากเดือนนี้โครงการเปิดใหม่อยู่ในทำเลค่อนข้างกระจายกัน เราจึงเลือกโครงการที่น่าสนใจมาให้ชมกันค่ะ สำหรับบ้านแฝดโครงการ ‘Grand Britania คูคต สเตชั่น’ เป็นบ้านแฝดที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตเพียง 1.6 กิโลเมตร เข้าซอยเปียร์นนท์มาเพียง 190 เมตร เดินทางสะดวกและมีแหล่งจับจ่ายซื้อของกินอยู่ภายในซอย ใกล้ 7-Eleven เพียง 60 เมตรเท่านั้นค่ะ แต่ก็แลกมากับราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าเพื่อนสักหน่อย เริ่มต้นอยู่ที่ 7 ล้านบาทนั่นเองค่ะ

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1. Grand Britania Khukot Station
– ราคาเริ่มต้น : 7 – 10 ล้านบาท
– Developer : บริทาเนีย
– เว็บไซต์โครงการ

2. สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท – บางปู 58
– ราคาเริ่มต้น : 4.59 ล้านบาท
– Developer : สิวารมณ์ เรียลเอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

3. พลีโน่ ทาวน์ พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 4.29 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

4. พลีโน่ทาวน์ เวสต์เกส
– ราคาเริ่มต้น : 4.99 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

5. บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ธีโอ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ
– ราคาเริ่มต้น : 5 ล้านบาท
– Developer : เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง
– เว็บไซต์โครงการ

6. ภัทรีดา เรสซิเด้นซ์ ราชพฤกษ์ – ปทุมธานี
– ราคาเริ่มต้น : 3.75 ล้านบาท
– Developer : ภัทรีดา ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

บ้านแฝดเดือนตุลาคม

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการบ้านแฝดเดือนตุลาคม

สำหรับ ‘บ้านแฝด’ ในเดือนตุลาคมนี้ค่อนข้างน่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ เพราะมีโครงการระดับราคาที่กว้างมากขึ้น ตั้งแต่ Economy Class ไปจนถึง Luxury Class เลยทีเดียว อีกทั้งยังเปิดใหม่กว่า 11 โครงการ จะมีโครงการอะไรน่าสนใจบ้างไปชมกันค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : สำหรับโครงการที่มีราคาจับต้องได้ง่าย เริ่มต้นต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะเป็นโครงการที่มี Product ทาวน์โฮมรวมอยู่ด้วยค่ะ ทำให้ราคาเริ่มต้นนั้นค่อนข้างต่ำ เราจึงขออนุมานว่าบ้านแฝดจะอยู่ในช่วง Economy – Main Class ราคาเริ่มต้น 2 – 5 ล้าบาทนะคะ ส่วนใหญ่จะอยู่โซนรอบนอกของกรุงเทพฯ โดยมีโครงการที่น่าสนใจ ดังนี้
  – โนโว วิลล์ รังสิต-คลอง 1 จาก ศุภาลัย บ้านแฝดทำเลรังสิต ที่ทำราคาเริ่มต้นออกมาอยู่ที่ 2.xx ล้านบาท ซึ่งตัวบ้านแฝดคาดว่าราคาเริ่มต้นไม่น่าจะเกิน 4-5 ล้าบาทค่ะ
  – ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-พระราม 2 จาก ศุภาลัย บ้านแฝดทำเลพระราม 2 ที่ทำราคาเริ่มต้นออกมา
  – ฉัตรหลวง 15-2 จาก ฉัตรหลวง 2005 ตั้งอยู่ในโซนปทุมธานี ซึ่งตัวบ้านแฝด มีฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา มีราคาเริ่มต้นถูกที่สุด อยู่ที่ 2.89 ล้านบาทนั่นเองค่ะ
• ราคาระดับ Luxury Class : โครงการ ‘ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์’ จาก ศุภาลัย เป็นโครงการบ้านแฝด 3.5 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น บนทำเลศูนย์กลางฝั่งธนบุรี ห่างจาก MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 600 เมตรเท่านั้นค่ะ ภายในมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 351 – 516 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 19.9 – 37 ล้านบาท
• ทำเลเปิดใหม่มากที่สุด : ทำเลที่เปิดใหม่มากที่สุดเดือนตุลาคมยังคงเป็น ‘โซนวิภาวดี – รังสิต’ นะคะ มีถึง 3 โครงการ คือ เอสต้า รังสิต-คลอง 2, โนโว วิลล์ รังสิต-คลอง 1 และ แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-วิภาวดี 2
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวเยอะที่สุด : ในเดือนตุลาคมนี้มีบริษัทพัฒนาโครงการเจ้าใหญ่เปิดตัวเยอะเท่ากัน 2 เจ้าเลยค่ะ
  – ศุภาลัย เปิดตัว 4 โครงการ ในแบรนด์ โนโว วิลล์ , ศุภาลัย วิลล์, ศุภาลัย ไพร์ด ใน Segment Main Class ราคาเริ่มต้น 3 – 5 ล้านบาท และ ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ ใน Segment Luxury Class ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท
  – เอพี (ไทยแลนด์) เปิดตัว 4 โครงการ ในแบรนด์ แกรนด์ พลีโน่ 2 โครงการ และ บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ อีก 2 โครงการ ในหลายช่วงราคา

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1.  เอสต้า รังสิต – คลอง 2
– ราคาเริ่มต้น : 4 ล้านบาท
– Developer : ซินเนอจี้ เอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

2. แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน – วิภาวดี 2
– ราคาเริ่มต้น : 4.69 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

3. แกรนด์ พลีโน่ เมกา บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 6.99 – 8.99 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

4. บ้านกลางเมือง สาทร – เพชรเกษม
– ราคาเริ่มต้น : 4.29 – 6.99 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

5. EZZEN ปิ่นเกล้า – ศาลายา
– ราคาเริ่มต้น : 4.19 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป
– เว็บไซต์โครงการ

6. ฉัตรหลวง 15-2
– ราคาเริ่มต้น : 2.89 ล้านบาท
– Developer : ฉัตรหลวง 2005
– เว็บไซต์โครงการ

7. โนโว วิลล์ รังสิต – คลอง 1
– ราคาเริ่มต้น : 2.xx ล้านบาท*
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

8. ศุภาลัย วิลล์ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน
– ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

9. ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน – พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 2 – 6 ล้านบาท*
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

10. ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
– ราคาเริ่มต้น : 19.9 – 37 ล้านบาท*
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

11. บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77
– ราคาเริ่มต้น : 14.9 – 25 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

ทาวน์โฮมเปิดใหม่เดือนกันยายน – ตุลาคม 2565

ทาวน์โฮมเดือนกันยายน

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการทาวน์โฮมเดือนกันยายน

สำหรับโครงการ ‘ทาวน์โฮม’ บ้านแนวราบ ที่ราคาจับต้องง่าย เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองหลังแรก พื้นที่พอดีกับตัวเอง อาจมองหาบ้านที่ผ่อนง่าย อยู่สบายๆ ไม่ต้องการพื้นที่ดินเยอะนะคะ ในเดือนนี้มีโครงการเปิดใหม่ถึง 14 โครงการเลยค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : โครงการทาวน์โฮมในปัจจุบันส่วนใหญ่จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง Main Class 2 – 4 ล้านบาทนะคะ แต่ในเดือนนี้มีตัวเลือกโครงการที่ราคาเข้าถึงง่ายหลายโครงการเลยค่ะ เป็นโครงการที่ทำเลขยับออกมาอยู่รอบนอกกรุงเทพสักหน่อย ทำให้ราคาเริ่มต้นทำลงมาได้ในระดับ Economy Class หรือไม่เกิน 2 ล้าบาท นั่นเองค่ะ
  – NORA ชัยพฤกษ์ – วงแหวน จาก อารียา พรอพเพอร์ตี้ บ้านสไตล์มินิมอล โคซี่ ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  – พลีโน่ ทาวน์ พระราม 2 จาก เอพี (ไทยแลนด์) ที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 93 –  107 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  – ศุภาลัย พรีโม่ รังสิต – คลอง 2 จาก ศุภาลัย บ้านสไตล์ Natural Modern มี Sky Light ตรงโถงบันได พื้นที่ใช้สอย 107 – 132 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท
  – วิลลาจจิโอ รังสิต – คลอง 4 จาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท
• ราคาระดับ High Class : สำหรับโครงการทาวน์โฮมที่ทำราคาออกมาในช่วง High Class เริ่มต้น 12 ล้านบาท คือ ‘Chayada Biz Place’ จาก สวอน เอสเตท บนทำเลศรีนครินทร์-อ่อนนุช(เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67) เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะ บนทำเลใกล้เมือง หาของกินสะดวกค่ะ
• ทำเลเปิดใหม่มากที่สุด : ทำเลโครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ค่อนข้างกระจายกันนะคะ ส่วนใหญ่จะอยู่รอบๆ เมือง ใกล้กับถนนเส้นหลัก ทางด่วน ถนนกาญจนาภิเษก เพื่อให้เดินทางสะดวกค่ะ
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวเยอะที่สุด : โครงการทาวน์โฮมที่เปิดตัวเยอะที่สุดในเดือนกันยายนเป็นของ ‘เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้’ ค่ะ มีทั้งหมด 3 โครงการ (คิดเป็นร้อยละ 21) ในแบรนด์ โกลเด้น ทาวน์ ทั้งหมด มีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง Main Class 2-4 ล้านบาท ใน 3 ทำเล พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา, ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ และ พระราม 2 ค่ะ

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1.  ศุภาลัย พรีโม่ รังสิต – คลอง 2
– ราคาเริ่มต้น : 2 ล้านบาท
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

2. วิลลาจจิโอ รังสิต – คลอง 4
– ราคาเริ่มต้น : 2 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
– เว็บไซต์โครงการ

3. เดอะคอนเนค กรุงเทพ – ปทุมธานี(2)
– ราคาเริ่มต้น : 2.xx ล้านบาท
– Developer : พฤกษาเรียลเอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

4. โกลเด้น ทาวน์ 4 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์
– ราคาเริ่มต้น : 3.49 ล้านบาท
– Developer : เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

5. โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
– ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท
– Developer : เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

6. โกลเด้น ทาวน์ 4 พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
– Developer : เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

7. พลีโน่ ทาวน์ เวสต์เกส
– ราคาเริ่มต้น : 2.19 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

8. พลีโน่ ทาวน์ พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

9. Chayada Biz Place
– ราคาเริ่มต้น : 12 ล้านบาท
– Developer : สวอน เอสเตท

10. NORA บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 2.99 ล้านบาท
– Developer : อารียา พรอพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

11. NORA ชัยพฤกษ์ – วงแหวน
– ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท
– Developer : อารียา พรอพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

12. สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท – บางปู 58
– ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
– Developer : สิวารมณ์ เรียลเอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

13. Evercity Resorta สุขสวัสดิ์ 30 – ราษฎร์บูรณะ
– ราคาเริ่มต้น : 3.xx ล้านบาท
– Developer : เอเวอร์ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

14. ซิตี้ เซนส์ เพชรเกษม – สาย 4
– ราคาเริ่มต้น : 2.69 – 3.99 ล้านบาท
– Developer : ปริญสิริ
– เว็บไซต์โครงการ

ทาวน์โฮมเดือนตุลาคม

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการทาวน์โฮมเดือนตุลาคม

ในเดือนตุลาคมเป็นเดือนที่โครงการ ‘ทาวน์โฮม’ เปิดตัวค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ มีทั้งหมด 20 แห่ง ในหลายระดับราคาตั้งแต่ Economy Class ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท ไปจนถึง Luxury Class ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาทค่ะ จะมีโครงการไหนน่าสนใจไปดูกันค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : ใครที่มองหาบ้านราคาจับต้องง่าย ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท อยู่ในระดับ Economy Class ซึ่งหาได้ไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลชานเมือง มีโครงการที่น่าสนใจ 2 โครงการ ดังนี้
  – พราว แพรกษา-เทพารักษ์ จาก ที.เอ็ม.ที.แลนด์ เป็นโครงการทาวน์โฮมชั้นเดียว จอดรถได้ 2 คัน ตอบโจทย์คนที่อยู่คนเดียว หรือเป็นผู้สูงอายุ ไม่ได้ใช้งานชั้น 2 อยู่แล้ว อยากหาบ้านราคาเข้าถึงง่าย ทำราคาออกมาอยู่ที่เริ่มต้น 1.69 ล้านบาทค่ะ
  – ฉัตรหลวง 15-2 จาก ฉัตรหลวง 2005 ติด Top โครงการราคาเข้าถึงง่ายที่สุดในทุก Product เลยนะคะ สำหรับทาวน์โฮมโครงการนี้สูง 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาทเท่านั้นเอง
• ราคาระดับ Luxury Class : สำหรับทาวน์โฮมขอยกให้ 2 โครงการ ในทำเลใกล้ใจกลางเมืองอย่างท่าพระ และ อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ค่ะ
  – ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ จาก ศุภาลัย เป็นโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น ภายในมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 351 – 516 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 19.9 – 37 ล้านบาท
  – บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77 จาก เอพี (ไทยแลนด์) ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 3 – 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 – 214 ตร.ม. ในทำเลอ่อนนุช ราคาเริ่มต้น 14.9-25 ล้านบาท
• ทำเลที่น่าสนใจ : เดือนนี้มีโครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่บนเส้น เอกมัย – รามอินทรา ถึง 2 โครงการด้วยกันค่ะ ซึ่งทำเลนี้อย่างที่ทราบกันดีกว่าเป็นโซนบ้านแนวราบระดับหรูหลายแห่ง ซึ่งโครงการทาวน์โฮมที่มาเปิดนั้นก็อยู่ในช่วง High Class ราคาเริ่มต้น 7 – 15 ล้าบาท กับโครงการ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา จาก เนอวาน่า และ Noble Curve จาก โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ค่ะ
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์ :  เดือนนี้มีผู้พัฒนาโครงการเปิดตัวทาวน์โฮมใหม่ค่อนข้างกระจายกันมากถึง 15 เจ้าเลยค่ะ ซึ่งมีข้อดีคือมี Product หลากหลาย ทำให้ผู้บริโภคสามารถเลือกที่ตรงกับความต้องการของตัวเองได้มากที่สุด

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1.  พราว แพรกษา-เทพารักษ์
– ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท
– Developer : ที.เอ็ม.ที.แลนด์
– เว็บไซต์โครงการ

2. พรี วิลเลจ ธรรมศาสตร์ – รังสิต
– ราคาเริ่มต้น : 2.69 ล้านบาท
– Developer : พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

3. แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน – วิภาวดี 2
– ราคาเริ่มต้น : 4.69 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

4. โนโว วิลล์ รังสิต – คลอง 1
– ราคาเริ่มต้น : 2.xx ล้านบาท
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ 

5. เวนู 168 คูคต สเตชั่น
– ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
– Developer : แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

6. เวนู 168 เวสต์เกต
– ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
– Developer : แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

7. เดอะพาเลต รังสิต – คลอง 4
– ราคาเริ่มต้น : 1.9 ล้านบาท
– Developer : วังทอง กรุ๊ป
– เว็บไซต์โครงการ

8. I Leaf Prime 2 ประชาอุทิศ 90
– ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท
– Developer : กานดา พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

9. ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน – พระราม 2
– ราคาเริ่มต้น : 2 ล้านบาท
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

10.MAYFIELD ปิ่นเกล้า
– ราคาเริ่มต้น : 13.9 ล้านบาท
– Developer :  เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

11. EZZEN ปิ่นเกล้า – ศาลายา
– ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
– Developer : แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป
– เว็บไซต์โครงการ

12. Reseo Home Westgate
– ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
– Developer : รีโว ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

13.สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – นครอินทร์
– ราคาเริ่มต้น : 3.69 – 5 ล้านบาท
– Developer : แสนสิริ
– เว็บไซต์โครงการ

14. ฉัตรหลวง 15-2
– ราคาเริ่มต้น : 1.79 ล้านบาท
– Developer : ฉัตรหลวง 2005
– เว็บไซต์โครงการ

15. อัลติจูด คราฟ ไวบ์ บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 2.9 ล้านบาท
– Developer : อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

16. Nirvana DEFINE เอกมัย – รามอินทรา
– ราคาเริ่มต้น : 7.95 – 15 ล้านบาท
– Developer : เนอวานา ยู
– เว็บไซต์โครงการ

17. Noble Curve
– ราคาเริ่มต้น : 12.5 ล้านบาท
– Developer : โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

18. บ้านกลางเมือง สาทร – เพชรเกษม
– ราคาเริ่มต้น : 4.29 – 6.99 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

19. บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77
– ราคาเริ่มต้น : 14.9 – 25 ล้านบาท
– Developer : เอพี (ไทยแลนด์)
– เว็บไซต์โครงการ

20. ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
– ราคาเริ่มต้น : 19.9 – 37 ล้านบาท
– Developer : ศุภาลัย
– เว็บไซต์โครงการ

คอนโดมิเนียมเปิดใหม่เดือนกันยายน – ตุลาคม 2565

คอนโดมิเนียมเดือนกันยายน

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ เดือนกันยายน

‘คอนโดมิเนียม’ เปิดใหม่ในเดือนกันยายนยังไม่เยอะมากนักนะคะ มีทั้งหมด 7 โครงการ ซึ่งยังคงมีโครงการ Super Economy Class อยู่ถึงร้อยละ 57 มีราคาเริ่มต้นต่ำกว่าล้านบาท ให้เลือกกันอยู่บ้างค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : สำหรับคอนโดที่ราคาเข้าถึงง่ายที่สุดอยู่ในระดับ Super Economy Class ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ < 50,000 บาท/ตร.ม. และราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท มี 3 โครงการค่ะ
  – คอนโด มี สินสาคร จาก แสนสิริ ที่เห็นชื่อนี้อยู่บ่อยๆ ในหลายๆเดือนที่ผ่านมาเพราะเขาเปิดโครงการเฟสใหม่อยู่เรื่อยๆนะคะ โดยเป็นคอนโดใกล้แหล่งงาน ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท/ยูนิต หรือประมาณ 40,000 บาท/ตร.ม.
  – เสนา คิทท์ เวสต์เกต-บางบัวทอง เฟส 2 จาก เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เป็นอีกแบรนด์ที่มักจะทำราคาออกมาต่ำล้านอยู่แล้วนะคะ โดยจะเริ่มต้นเพียง 900,000 บาท หรือประมาณ 36,000 บาท/ตร.ม.
  – เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต – เวิร์คพอยท์ 7 จาก วิถีไทยเรียลเอสเตท ได้แชมป์โครงการที่ราคาถูกที่สุด อยู่ที่เริ่มต้น 900,000 บาท/ยูนิต หรือประมาณ 30,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้นเองค่ะ
• ภาพรวมทำเล : ทำเลส่วนใหญ่ค่อนข้างกระจายกันแต่จะอยู่ใกล้กับการคมนาคมเช่น ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้า ทางด่วน และถนนสายหลัก เพื่อให้เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น เป็นตัวเลือกให้กับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาหยิบจับง่าย แต่ยังเดินทางสะดวกไม่ไกลเมืองมากนักค่ะ
• โครงการที่น่าสนใจ : สำหรับโครงการที่น่าสนใจเดือนนี้ขอยกให้กับ ‘ณ วรา พหลโยธิน 8’ จาก ณ วรางค์ แอสเซท คอนโด Low Rise ในซอยพหลโยธิน 8 ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1 กิโลเมตร ถือว่าอยู่ในเมืองเลยค่ะ โดยจะมีห้อง  1 Bedroom , 2 Bedroom และ Duplex พื้นที่ใช้สอย 40 – 116 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.6 ล้านบาท

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1. เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต – เวิร์คพอยท์ 7
– ราคาเริ่มต้น :  900,000 บาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 30,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : วิถีไทยเรียลเอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

2. ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
– ราคาเริ่มต้น :  1.89 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 84,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

3. ณ วรา พหลโยธิน 8
– ราคาเริ่มต้น :  6.6 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 130,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : ณวรางค์ แอสเซท
– เว็บไซต์โครงการ

4. สเคป เจริญกรุง 107
– ราคาเริ่มต้น :  1.59 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 70,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : เบญจ พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

5. คอนโด มี สินสาคร
– ราคาเริ่มต้น :  999,000 บาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 40,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : แสนสิริ
– เว็บไซต์โครงการ

6. เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค เฟส 2
– ราคาเริ่มต้น : 1.29 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 50,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : เสนาดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

7. เสนา คิทท์ เวสต์เกต – บางบัวทอง เฟส 2
– ราคาเริ่มต้น :  900,000 บาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 36,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : เสนาดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

คอนโดมิเนียมเดือนตุลาคม

ดูรายชื่อโครงการในแผนที่ >> คลิกที่นี่

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ เดือนตุลาคม

‘คอนโดมิเนียม’ เปิดใหม่เดือนตุลาคมเริ่มมีหลายระดับราคามากขึ้นนะคะ ตั้งแต่ Super Economy Class ราคาต่ำล้านไปจนถึง High Class ราคาเริ่มต้น 4 – 7.9 ล้านบาท รวมทั้งหมด 9 โครงการค่ะ

• ราคาจับต้องง่ายที่สุด : ยังคงเป็นแบรนด์ ‘เสนา คิทท์ บางนา กม.29’ จาก เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ราคาเริ่มต้น 939,000 บาท/ยูนิต หรือประมาณ 37,500 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับ Super Economy Class ค่ะ แต่ก็อยู่ในทำเลใกล้แหล่งงานที่ไกลจากเมืองไปเยอะพอสมควรเลย
  ใครที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่าย ใกล้เมืองเข้ามาหน่อย ก็มีตัวเลือกคือ ‘วิลล์ 168 บางหว้า’ จาก แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้า ประมาณ 800 เมตร ที่ทำราคาออกมาในช่วง Economy Class เริ่มต้น 1.765 ล้านบาท หรือประมาณ 69,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ
• ภาพรวมทำเล : ในเดือนนี้มีโครงการคอนโดในเมืองมากขึ้นพอสมควรเลยค่ะ เช่น ทำเลทองหล่อ, พร้อมพงษ์, จุฬา-สามย่าน ซึ่งจะเห็นว่าแปรผันตรงกันกับระดับราคาที่สูงขึ้น มีให้เห็นโครงการระดับ High Class หรือราคาเริ่มต้น 150,000 – 200,000 บาท/ตร.ม. กันบ้างแล้วนั่นเอง
• บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ : ในเดือนตุลาคมขอยกให้ ‘อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์’ ที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ ‘Culture’ มาถึง 2 โครงการค่ะ
  – Culture ทองหล่อ คอนโด 36 ชั้นใกล้ BTS ทองหล่อ เพียง 250 เมตร มีบริการ Concierge Service และการดูแลจาก The Ascott Limited ในราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท หรือประมาณ 170,000 บาท/ตร.ม.
  – Culture จุฬา คอนโด 32 ชั้น ติดถนนพระราม 4 เป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูงทั้งโครงการ ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท หรือประมาณ 190,000-200,000 บาท/ตร.ม. (รวมพื้นที่ชั้นลอย)

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1.  Noble Create
– ราคาเริ่มต้น :  1.99 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 9x,xxx บาท/ตารางเมตร
– Developer : โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

2. ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สายลวด สเตชั่น
– ราคาเริ่มต้น :  1.49 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 70,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
– เว็บไซต์โครงการ

3. WHIZDOM COEX ปิ่นเกล้า
– ราคาเริ่มต้น :  3.xx ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 100,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : MQDC
– เว็บไซต์โครงการ

4. ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น
– ราคาเริ่มต้น :  1.99 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 80,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

5. Culture ทองหล่อ
– ราคาเริ่มต้น :  4.09 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 170,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

6. Culture จุฬา
– ราคาเริ่มต้น :  7.9 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 190,000 – 200,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
– เว็บไซต์โครงการ

7. วิลล์ 168 บางหว้า
– ราคาเริ่มต้น :  1.765 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 69,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

8. เสนา คิทท์ บางนา กม.29
– ราคาเริ่มต้น :  939,000 บาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 37,500 บาท/ตารางเมตร
– Developer : เสนา เดเวลอปเมนท์
– เว็บไซต์โครงการ

9. QUINTARA MHy’ZEN พร้อมพงษ์
– ราคาเริ่มต้น :  1.99 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : 105,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ

สรุป ภาพรวมโครงการเปิดใหม่เดือนกันยายน – ตุลาคม 2565

ใน 2 เดือนที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ รวมกว่า 89 โครงการ ถือว่าในช่วงท้ายๆ ปีนี้ตลาดอสังหาฯกลับคึกคักกันมากขึ้นแล้วนะคะ โดยส่วนใหญ่ยังคงเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว รวม 73 โครงการ หรือร้อยละ 82 และคอนโดมิเนียม 16 โครงการ หรือร้อยละ 18 ค่ะ

โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ

โครงการแนวราบในช่วงครึ่งปีหลังภาพรวมมี  Segment ที่หลากหลายมากขึ้นเยอะเลยทีเดียวค่ะ  จากครึ่งปีแรกที่เราจะเห็นบ้านเดี่ยวอยู่ในช่วง Upper Class ทาวน์โฮมและบ้านแฝด อยู่ในช่วง Main Class เป็นส่วนใหญ่ แต่ใน 2 เดือนที่ผ่านมา เราจะเห็นว่ามีโครงการในระดับ High Class, Luxury Class และ Super Luxury เพิ่มขึ้น คิดเป็นเกือบ 50% ของโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด แสดงให้เห็นว่าตลาดบ้านเดี่ยวระดับหรูค่อนข้างคึกคัก

โครงการบ้านแฝด และทาวน์โฮมเองที่ส่วนใหญ่เน้นไปที่ระดับ Main Class เพื่อให้ราคาเข้าถึงได้ง่าย ตอบโจทย์กลุ่มคนที่มองหาบ้าน ตามงบประมาณที่จำกัด ก็ยังมีโครงการ ระดับ High Class ไปจนถึง Luxury Class เปิดตัวมาในทำเลใกล้เมืองมากขึ้นค่ะ

ทำเลที่น่าสนใจของโครงการแนวราบยังคงหนีไม่พ้น โซนใหญ่ขาประจำอย่างโซนราชพฤกษ์ โซนรังสิต และโซนบางนา-เทพารักษ์ แต่ช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา ‘ทำเลกรุงเทพกรีฑา’ เป็นอีกโซนที่มีโครงการบ้านแนวราบ เข้ามาเปิดใหม่หลายแหล่ง และส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับ High – Luxury Class ขึ้นไป ส่งผลให้มีร้านค้า Community Mall เข้ามาเปิด และที่ดินรอบข้างมีราคาที่สูงขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง

โครงการคอนโดมิเนียม

โครงการคอนโดมิเนียมยังไม่ถือว่าคึกคักมากนัก แม้จะเปิดตัวใหม่เยอะขึ้นกว่าในช่วงครึ่งปีแรก แต่ก็ยังไม่ถือว่าเยอะมากนักค่ะ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เน้นราคาถูก เข้าถึงง่าย ระดับ Super Economy – Economy Class 6 โครงการ คิดเป็นร้อยละ 37 มีโครงการราคาแพ็คเกจต่ำกว่าล้าน 4 โครงการคิดเป็นร้อยละ 25 ของคอนโดฯ เปิดใหม่ทั้งหมด แต่ก็เริ่มมีโครงการระดับ High Class ราคาเริ่มต้น 150,000 – 200,000 บาท/ตร.ม. ทำเลในเมืองย่านทองหล่อ จุฬา พร้อมพงษ์ มาให้เห็นกันบ้างแล้วค่ะ

Source of Information :

• ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ : Real Estate Information Center คลิกที่นี่
• ฝ่ายวิจัยและฐานข้อมูล Agency for Real Estate Affairs (AREA) คลิกที่นี่
• ข้อมูลโครงการใหม่จากผู้ประกอบการ

จบไปแล้วนะคะกับ รวมโครงการเปิดใหม่ ! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนตุลาคม – พฤศจิกายน 2565 ในฉบับที่ 15 ซึ่งเป็นการรวบรวมข้อมูลของเดือนกันยายนและเดือนตุลาคมมาให้ชมกัน ถ้าใครยังไม่เคยอ่านฉบับก่อนหน้านี้ สามารถติดตามอ่านย้อนหลังกันได้ทุกฉบับเลยนะคะ โดยการคลิกที่ Tag “รวมโครงการเปิดใหม่” หรือ “Monthly Report” ด้านล่างนี้ เพื่อให้ผู้อ่านเจอโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในทำเลใกล้บ้าน และอาจจะเจอบ้านที่ทุกท่านกำลังหาอยู่ก็เป็นได้ค่ะ

ปลายปีเดือนพฤศจิกายน ปี 2565 นี้ ใครว่างๆ เราขอเชิญมาเดินเที่ยวงาน Living Expo 2022 กับเรา Think of Living กันได้นะคะ ภายในงานจะมีโครงการคอนโดฯ น่าสนใจ ลดราคากันแบบจัดเต็ม นอกจากนั้นยังแจกหนังสือ ฟรี !! ในชื่อว่า “อยู่ได้” ไม่ใช่แค่ “ได้อยู่” รวมเทรนที่อยู่อาศัยที่ทำให้เราอยู่กันได้สบายๆ ในยุคหลังโควิด ไม่ใช่แค่เพียงได้อยู่..

ลงทะเบียนรับหนังสือเล่มใหม่ของ Think of Living ในงาน Living Expo 2022 ได้ที่นี่เลยค่ะ >> คลิก แล้วมารับได้วันที่ 24 – 27 พฤศจิกายน 2565 ชั้น 1 ณ สยามพารากอน