Golden Town ๒ บางแค

วันนี้เรามีโครงการทาวน์โฮมในย่านบางแคที่เพิ่งเปิดตัวเพียงเดือนกว่าๆ แต่มียอดจองไปเกินครึ่งโครงการกับ Golden Town 2 บางแค จาก Golden Land นั่นเอง ซึ่งเรามองว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจอยู่ 3 เรื่อง ดังนี้ค่ะ

  • ราคา โครงการ Golden Town 2 บางแคเปิดตัวมาถูกสุดในกลุ่มทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าของย่านบางแค (ตั้งแต่สถานีเพชรเกษม 48 – บางแค – หลักสอง) อยู่ในช่วง 2.9 – 4 ล้านบาท
  • ทำเล เป็นของหายากไปแล้วนะคะสำหรับโครงการทาวน์โฮมที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า (ช่วงสถานีเพชรเกษม – หลักสอง) เพราะโครงการแนวราบในทำเลใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ก็ขายกันไปเกือบหมดแล้ว ซึ่งโครงการนี้มีระยะห่างสถานีรถไฟฟ้าหลักสองประมาณ 3.1 km. และยังใกล้ The Mall บางแคด้วย
  • โครงสร้างและวัสดุอุปกรณ์ เหมาะกับคนที่ไม่ได้ต้องการต่อเติมมากนัก เพราะด้านหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้พร้อม ห้องผู้สูงอายุที่ชั้นล่างกั้นห้องมาให้ ส่วนของบันไดได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งดีกว่าทาวน์โฮมราคานี้ส่วนใหญ่ที่จะได้เป็นบันไดโครงเหล็ก และภายในห้องน้ำจะติดตั้ง Shower Box มาให้ด้วย ซึ่งไม่ค่อยเห็นในทาวน์โฮมระดับราคานี้อีกเช่นกัน

ข้อมูลโครงการ

28 August 2020

  • Senio : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
  • Marano : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
  • Lamone : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท

  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้า ชั้น 1 – 2.7 เมตร / ชั้น 2 – 2.7 – 4 เมตร
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 120,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้างก่อสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว (บางส่วน)
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2564
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สำนักงานขาย  : 092-535-5947
  • Call Center : 02-764-6200
  • ทำเลที่ตั้ง

    โครงการ Golden Town 2 บางแค ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 หรือซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 อยู่ลึกจากหน้าปากซอยประมาณ 1 km.

    ประเด็นที่น่าสนใจ

    • เป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักสองและศูนย์การค้าสำคัญของย่านอย่าง The Mall บางแค ในระยะประมาณ 3.1 km.
    • มีป้ายรถเมล์ใกล้หน้าปากซอยกาญจนาภิเษก 5/1 เพียง 2 ป้ายถึง The Mall และ สถานีรถไฟฟ้าหลักสอง
    • ที่ตั้งของโครงการต้องเข้ามาจากปากซอยกาญจนาภิเษก 5/1 ประมาณ 1 km. ถึงแม้จะมีระยะที่ไกลหน่อยแต่เป็นมีพี่วินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ทั้งหน้าปากซอย และช่วงกลางซอย
    • ในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 เป็นซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 จึงมีความคึกคักในลักษณะชุมชนเดิม มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ รถเข็นแผงลอย ถ้าไม่ได้อยากออกไปซ้อปปิ้งที่ไหนไกลๆ มาแค่กลางซอยก็มีร้านต่างๆ ให้พึ่งพิงได้แล้ว

    พิกัด: 13.691918, 100.405275

    หรือแผนที่จาก Google Map คลิกที่นี่ 

    อย่างที่เกริ่นไปว่าทาวน์โฮมในทำเลใกล้รถไฟฟ้าย่านบางแคนี้กลายเป็นของหายากเต็มที ช่วง 3 – 4 เดือนมานี้เราลองสำรวจดูตลาดทาวน์โฮมย่านบางแคที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า (สถานีเพชรเกษม 48-หลักสอง) ไม่เกิน 3 km. เห็นว่ามีโครงการทาวน์โฮมที่ทยอยขายหมดไปหลายแห่ง ซึ่งโครงการที่เหลือขายอยู่ในปัจจุบันก็จะอยู่ในช่วง 4-5 ล้าน บางโครงการเหลือเฉพาะแปลงมุมแล้ว

    ใครที่เล็งทำเลนี้ไว้ ในอนาคตอาจจะไม่มีให้เลือกซื้อแล้ว ต้องขยับออกไปไกลขึ้นจากตัวเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีหลักสอง – พุทธมณฑลสาย 4 ที่ยังต้องรออนุมัติการก่อสร้างกันต่อไป

    สำหรับโครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าย่านบางแคที่เปิดขายอยู่ในตอนนี้ นอกจาก Golden Town 2 บางแค แล้วก็มีอีก 2 โครงการคือ The Metro เพชรเกษม 48 และ Cher วงแหวน – สาทร ซึ่งเรามองว่าไม่ได้เป็นคู่ชกกันตรงๆ ขนาดนั้น เพราะแต่ละโครงการอยู่ในโซนที่ต่างกัน ดังนี้

    โซนที่ 1 คือที่ตั้งของ ‘Golden Town 2 บางแค’ ทำเลนี้อิงกับถนนกาญจนาภิเษก เหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวขับไปทำงานรอบนอกเมืองเป็นหลักมากกว่าโซนอื่นๆ เข้าเมืองยากกว่า ไม่ได้มีซอยลัดเหมือนโซนอื่นแต่ก็ยังมาใช้รถไฟฟ้าได้ในระยะทางพอๆ กัน ความอุดมสมบูรณ์ก็จะอิงตามถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก

    โซนที่ 2 คือที่ตั้งของ ‘The Metro เพชรเกษม 48’ โซนเพชรเกษมฝั่งเลขคู่ จะอิงไปทางฝั่งถนนบางแวก ถนนพุทธมณฑลเพราะมีซอยลัดสำคัญอย่างซอยเพชรเกษม 48 ที่ลัดไปบางแวกได้ และเชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสาย 1 ที่วิ่งยาวไปออกถนนบรมราชชนนีได้โดยไม่ต้องกลับรถ

    หรือถ้าต้องการใช้ถนนราชพฤกษ์ก็ไม่ต้องกลับรถเช่นกัน สามารถใช้เส้นเพชรเกษมตรงยาวๆ ไปเชื่อมได้เลย ความอุดมสมบูรณ์บนถนนเส้นนี้จะติดอยู่กับถนนหลักอย่างเพชรเกษมเป็นส่วนใหญ่ 

    โซนที่ 3 คือที่ตั้งของ ‘Cher วงแหวน-สาทร’  โซนเพชรเกษมเลขคี่ เรามองว่าฝั่งนี้มีถนนรองให้เลือกใช้ได้หลายเส้นทางทั้งถนนกัลปพฤกษ์ ถนนจอมทอง ซอยกำนันแม้น และทางลัดในโซนนี้จะเชื่อมต่อกัน เหมาะกับคนที่เดินทางเข้าเมืองไปโดยใช้เส้นราชพฤกษ์ หรือมีธุระแถวบางมด พระราม 2 บางขุนเทียนบ่อยๆ ก็เดินทางสะดวก แถมสามารถเข้าถนนกาญจนาภิเษกได้โดยไม่ต้องกลับรถเลย

    และเนื่องจากโซนนี้มีถนนตัดใหม่หลายสายทำให้มีความอุดมสมบูรณ์อย่างพวกศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ตามมาเปิดตัวกันเพียบ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการช้อปปิ้งที่นอกเหนือจากบนเส้นหลักอย่างเพชรเกษมได้เป็นอย่างดี

    Golden Town 2 บางแค เป็นโครงการเดียวที่เป็นตัวเลือกของคนตามหาทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้าย่านบางแค ที่งบ 2 ล้านปลาย ๆ – 3 ล้านต้นๆ เพราะโครงการอื่นๆ ราคาเริ่มต้นก็ 3.6 ล้านบาทขึ้นไปจนถึง 5 ล้านปลายๆ เลย และโครงการนี้ยังตอบโจทย์กลุ่มคนที่อยากได้ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน ที่จอดรถ 2 คัน ในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทด้วย ถึงแม้บ้านแต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่ครบ แต่พื้นที่ใช้สอยไม่ได้มากนักนะคะ

    สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

    **รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

    Golden Town 2 บางแค เป็นเพียง 1 ในโครงการของ Golden Empire แปลกันตรงๆ ก็คืออาณาจักรของโครงการบ้านตระกูล Golden Land ที่จัดสรรพื้นที่ขนาดใหญ่ ให้แบ่งออกเป็นโครงการย่อยๆ หลายๆ โครงการมีทั้งบ้านและทาวน์โฮม

    ซึ่งจะเห็นว่ามีการทยอยสร้างและเปิดโครงการใหม่เรื่อยๆ พื้นที่โดยรอบของโครงการส่วนใหญ่จึงติดกับหมู่บ้านพักอาศัยทั้งหมด มีเพียงช่วงท้ายโครงการที่ติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

    Image 1/6
    ซอยกาญจนาภิเษก 5/1 หรือที่รู้จักกันในนามซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ซึ่งปัจจุบันบริษัท Golden Land ได้เข้ามาพัฒนาหมู่บ้านจัดสรรหลายโครงการภายในซอยนี้ ทำให้ป้ายชื่อหน้าซุ้ม จะมีทั้ง Golden Empire และหมู่บ้านสุขสันต์ มีพี่วินคอยอำนวยความสะดวกอยู่บริเวณหน้าปากซอยเลยด้วย

    ซอยกาญจนาภิเษก 5/1 หรือที่รู้จักกันในนามซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ซึ่งปัจจุบันบริษัท Golden Land ได้เข้ามาพัฒนาหมู่บ้านจัดสรรหลายโครงการภายในซอยนี้ ทำให้ป้ายชื่อหน้าซุ้ม จะมีทั้ง Golden Empire และหมู่บ้านสุขสันต์ มีพี่วินคอยอำนวยความสะดวกอยู่บริเวณหน้าปากซอยเลยด้วย

    รายละเอียดโครงการ

    ประเด็นที่น่าสนใจ

    • ส่วนกลางกระจายออกเป็น 2 ตำแหน่ง คือด้านหน้าโครงการที่เป็น Clubhouse มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนอยู่ 1 ตำแหน่ง และมีสวนด้านในให้อีก 1 ตำแหน่ง ทำให้ลูกบ้านทั้งหมดในโครงการเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก
    • ที่ดินของโครงการไม่ใช่ทรงสี่เหลี่ยมตามปกติ แต่เป็นทรง Free Form ที่มีความลึกของที่ดินเข้าไปด้านใน จากซุ้มประตูทางเข้าไปจนถึงด้านในสุดมีระยะประมาณ 600 เมตร ถ้าจะเลือกตำแหน่งบ้านท้ายๆ โครงการก็ควรมีจักรยานหรือมอเตอร์ไซค์ไว้เป็นตัวช่วยในการเดินทางเข้าออก หรือเดินทางมา Clubhouse กันหน่อย
    • การจัดผังโครงการเป็นไปตามรูปทรงของที่ดิน มีบ้านหลายตำแหน่งที่น่าสนใจ อยู่ในซอยตัน ที่มีเพื่อนบ้านไม่เยอะ ได้ความเป็นส่วนตัว บางซอยก็จำนวนยูนิตเยอะถึง 36 หลัง และบ้านบางแปลงก็อยู่บนถนนหลักจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง การเลือกตำแหน่งบ้านของโครงการนี้จึงต้องเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของผู้อยู่อาศัย
    • การเข้าออกโครงการยังคงใช้ระบบสติ๊กเกอร์ ซึ่งปัจจุบันโครงการส่วนใหญ่เปลี่ยนมาใช้ Easy Pass หรือ Key Card กันหมดแล้ว จุดอ่อนอย่างหนึ่งของระบบนี้คือจะช้านิดนึงเมื่อมีรถเข้า-ออก พร้อมกัน หรือเวลาที่พี่ยามไม่อยู่ป้อม ก็ต้องจอดรอให้มาเปิดให้ค่ะ

    Project Overview

    โครงการ Golden Town 2 บางแค เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 312 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 33 ไร่ ปัจจุบันบ้านโซนด้านหน้าเริ่มทยอยโอนกันแล้ว ส่วนบ้านโซนด้านในมีแผนที่จะสร้างเสร็จในช่วงปลายปีหน้า

    ถนนหลักของโครงการกว้าง 16, 12 และ 9 เมตร บ้านส่วนใหญ่ในโครงการจะวางหน้าบ้านหันเข้าถนนซอยที่กว้าง 9 เมตร แต่ละซอยจะเป็นซอยตัน ข้อดีของการวางผังแบบนี้คือทำให้การอยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัว แต่ก็มีเรื่องที่เป็นปัญหาคลาสสิคของซอยตันคือ การจอดรถบริเวณหน้าบ้านที่จะทำให้บ้านด้านในขับรถเข้าออกลำบากหน่อย ซึ่งถนนซอยของโครงการนี้กว้าง 9 เมตร จึงช่วยลดปัญหานี้ไปได้บ้างค่ะ

    การเลือกซอยก็ต้องละเอียดนิดนึง เพราะบางซอยก็มีจำนวนยูนิตเพียง 6 หลัง จะได้ความเป็นส่วนตัวมากๆ แต่ก็มีบางซอยที่มีจำนวนยูนิตมากสุดเยอะถึง 36 หลังเลยนะ

    ส่วนการเลือกตำแหน่งของบ้านก็ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล สำหรับลูกบ้านที่ชอบความสงบแนะนำให้เลือกหลังที่อยู่ท้ายโครงการก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะจะไม่มีเพื่อนบ้านผ่านเข้าออกเยอะ ส่วนผู้ที่เน้นเข้าออกสะดวก ก็เหมาะจะเลือกหลังที่อยู่ด้านหน้าโครงการ

    ทิศของบ้านในโครงการส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ซึ่งบ้านที่หันไปทางทิศเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ธรรมชาติหน่อย ไม่ค่อยแรงมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้แสงที่แรงกว่าและลมที่แรงกว่าด้วย

    แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นทั้งหมด  แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นตามขนาดของบ้าน การเลือกบ้านก็ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยความชอบและงบประมาณค่ะ

    สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

    • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

    • สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 12 m. ลึก 1.2 m. ภายในแบ่งพื้นที่สระเด็กไว้เรียบร้อย
    • Fitness

  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 16, 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
  • สติ๊กเกอร์ติดหน้ารถยนต์
  • CCTV
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

    ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ ตกแต่งด้วยสไตล์อิตาลี ส่วนตัวคิดว่าเป็นสไตล์ที่มีรายละเอียดเยอะ ดู Classic ซึ่งคอนเซปต์นี้จะเป็น Theme หลัก ในการตกแต่งทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง

    ซุ้มประตูหลักของโครงการจะวางป้อมรปภ.ไว้ตรงกลาง เพื่อแยกฝั่งรถเข้า – ออกให้ชัดเจน มีหลังคาคลุมไว้ให้หลบฝนหลบแดดได้ เผื่อในวันที่ฝนตกแล้วแขกของลูกบ้านต้องมาแลกบัตร ก็จะได้ไม่เปียก หรือวันที่แดดร้อนก็ให้มีพื้นที่ร่มๆ ให้หลบแดดได้นิดหน่อย

    ทางเข้าโครงการจะรักษาความปลอดภัยด้วยไม้กั้นกระดก สกรีนการเข้าออกด้วยสติ๊กเกอร์ ติดหน้ารถยนต์ สำหรับแขกของลูกบ้านต้องติดต่อแลกบัตรกับพี่ รปภ. และด้านข้างป้อมมีกล้อง CCTV ส่องคนขับในระยะใกล้ ช่วยเสริมความปลอดภัยให้อีกขั้นนึงค่ะ

    Clubhouse ของโครงการ ตั้งอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าออก ทำให้บรรยากาศแรกที่เข้ามาในโครงการดูเหมือนอยู่ยุโรปเหมือนกันนะ ภายในมี Fitness, ห้องน้ำส่วนกลาง และสระว่ายน้ำ

    ตัวอาคารออกแบบสไตล์อิตาลี ซึ่งขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งศิลปะและแฟชั่น มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว คือการเลือกใช้สีสันสดใส เช่น สีเหลือง ครีม ฟ้า แดง มีการตกแต่งด้วยปูนปั้น รูปทรงประตูและหน้าต่างจะโค้งมน รวมถึงมีการใช้ลวดลายเหล็กดัดแนวระเบียงสีดำ

    Image 1/8
    Clubhouse ชั้นเดียว ให้บรรยากาศแบบยุโรป

    Clubhouse ชั้นเดียว ให้บรรยากาศแบบยุโรป

    แบบบ้าน

    ประเด็นที่น่าสนใจ

    • มีทาวน์โฮมให้เลือก 3 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอยและแปลงที่ดินไม่ใหญ่นัก เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีราคาที่ถูกสุดด้วยเช่นเดียวกัน จึงเป็นแบบบ้านที่เหมาะกับคนที่งบประมาณ 2-3 ล้านปลายๆ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า
    • มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
    • มีฟังก์ชันพิเศษอย่างห้องพระให้ในแบบบ้านใหญ่สุด
    • ด้านหลังบ้านลงเสาเข็มมาเท่าตัวบ้าน ช่วยป้องกันเรื่องพื้นทรุดตัวและง่ายต่อการต่อเติม
    • บันไดได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งดีกว่าทาวน์โฮมราคานี้ส่วนใหญ่ที่จะได้เป็นบันไดโครงเหล็ก
    • ห้องน้ำจะติดตั้ง Shower Box มาให้ด้วย ซึ่งไม่ค่อยเห็นในทาวน์โฮมระดับราคานี้อีกเช่นกัน
    • เป็นทาวน์โฮมโครงการแรกของ Golden Land ที่ปรับหน้าตาทาวน์โฮม (Facade) ให้เป็นสไตล์อิตาลี ที่มีสีสันสดใสแบบนี้ ถูกใจหรือไม่ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคลนะคะ^^

    Product Overview

    Golden Town 2 บางแค มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบดังนี้

    • Senio : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
      – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    • Marano : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
      – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    • Lamone : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
      – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

    สำหรับวันนี้จะพาไปชมบ้าน 2 แบบ คือแบบเล็กสุด (Senio) และแบบใหญ่สุด (Lamone) ค่ะ


    แบบ Senio ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาด 96 ตร.ม.

    บ้านแบบแรกคือ Senio เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. บนแปลงที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.2 เมตร จอดรถได้ 1 คัน

    ชั้น 1 เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับ Living & Dining ขนาดใหญ่เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกัน ชั้นนี้มีห้องนอน 1 ห้อง (Bedroom 1) จึงรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือจะปรับเป็นห้องดูหนัง พักผ่อน ห้องทำงาน หรือห้องครัวปิดก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ สำหรับห้องน้ำจะอยู่ใต้บันได ใช้อาบน้ำได้ เผื่อในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถแบ่งสมาชิกในบ้านลงมาใช้ได้ด้วย

    ทางโครงการเตรียมพื้นที่หลังบ้านให้เหมาะกับการต่อเติมไว้แล้ว โดยลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้ จึงง่ายในการต่อเติมเป็นครัวหรือมุมพักผ่อน บริเวณบันไดของบ้านจะมีช่องหน้าต่าง เพื่อรับแสงธรรมชาติทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเล็กๆ ก่อนแจกไปยัง Master Bedroom และ Bedroom 2 ซึ่งทั้ง 2 ห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน และต้องแชร์ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันด้วย

    สำหรับห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีพื้นที่พอสำหรับทำเป็น Walk-in Closet ในห้องมีระเบียงส่วนตัวเล็กๆ พอออกไปยืนสูดอากาศได้ ส่วน Bedroom 2 มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งจัดวางเตียงแบบ 3 ฟุต ได้ 2 เตียง หรือจะแบ่งกั้นพื้นที่ทำเป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน

    หน้าบ้าน

    หน้าตาของทาวน์โฮมเป็นสไตล์อิตาลี มีสีสันสดใส มีให้เลือกทั้งหมด 3 สี  คือ ฟ้า แดง เหลือง ตกแต่งด้วยปูนประดับ สำหรับบ้านจริงที่ส่งมอบให้ลูกบ้านจะมีพื้นที่ลานจอดรถพร้อมแนวรั้วหน้าบ้านมาให้นะคะ

    Image 1/3
    บ้าน Type นี้จะมีที่จอดรถหน้าบ้าน 1 คัน ซึ่งที่จอดรถของบ้านจริงจะได้เป็นพื้นคอนกรีต พื้นที่จอดรถมีขนาด 5.80 x 2.60 ม. มีขนาดค่อนข้างลึกสามารถจอดรถขนาดเล็กถึงขนาดกลางได้

    บ้าน Type นี้จะมีที่จอดรถหน้าบ้าน 1 คัน ซึ่งที่จอดรถของบ้านจริงจะได้เป็นพื้นคอนกรีต พื้นที่จอดรถมีขนาด 5.80 x 2.60 ม. มีขนาดค่อนข้างลึกสามารถจอดรถขนาดเล็กถึงขนาดกลางได้

    Living & Dining Area

    เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร ด้านในทางฝั่งขวาเป็นตำแหน่งของบันได, ห้องน้ำ และ Bedroom 1 ซึ่งที่บ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ พื้นชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว 60 x 60 cm. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ส่วนไฟได้เฉพาะแบบดาวน์ไลท์นะคะ

    Image 1/5
    พื้นที่นั่งเล่นกว้างพอให้วางโซฟา 3 ที่นั่งได้ แต่ถ้าวางโต๊ะกลางจะขวางทางเดินเข้าออกไปสักหน่อย มีระยะห่างจากทีวี 2.2 เมตร ถ้าใครเลือกบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบริเวณหลังโซฟาเพิ่มอีกตำแหน่ง ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น

    พื้นที่นั่งเล่นกว้างพอให้วางโซฟา 3 ที่นั่งได้ แต่ถ้าวางโต๊ะกลางจะขวางทางเดินเข้าออกไปสักหน่อย มีระยะห่างจากทีวี 2.2 เมตร ถ้าใครเลือกบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบริเวณหลังโซฟาเพิ่มอีกตำแหน่ง ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น

    Bathroom (ชั้น 1)

    ถึงแม้ว่าห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดแต่ก็มีข้อดีที่มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เปิดระบายอากาศได้ ภายในจะติดตั้งสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ไว้ให้ เหมือนห้องตัวอย่าง ยกเว้นพวกของตกแต่งค่ะ

    Image 1/6
    ภายในพื้นที่ห้องน้ำจะลดระดับลงจากตัวบ้านประมาณ 6 cm. เพื่อไม่ให้น้ำจากในห้องน้ำไหลออกไปส่วนอื่นของบ้าน

    ภายในพื้นที่ห้องน้ำจะลดระดับลงจากตัวบ้านประมาณ 6 cm. เพื่อไม่ให้น้ำจากในห้องน้ำไหลออกไปส่วนอื่นของบ้าน

    Bedroom 1 (ชั้น 1)

    ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน มีพื้นที่พอให้วางเตียง 5 ฟุตได้ แต่หากวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ชิดผนังฝั่งหนึ่ง จะทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้ ภายในห้องมีหน้าต่างเพื่อเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติ

    ถ้าหากใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนก็แนะนำว่าให้เลือกหลังคาหลังบ้านเป็นแบบโปร่ง (บางส่วน) เพื่อให้แสงผ่านเข้ามาได้เหมือนบ้านตัวอย่างนะคะ

    Image 1/4
    ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ทำให้มาใช้งานได้ใกล้ๆ

    ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ทำให้มาใช้งานได้ใกล้ๆ

    หลังบ้าน

    พื้นที่ครัวด้านหลังบ้านจะได้มาตามรูปด้านล่าง ส่วนที่สำคัญคือโครงการลงเสาเข็มไว้ให้ มีความลึกเท่าตัวบ้าน ช่วยแก้ปัญหาเรื่องพื้นทรุดไม่เท่ากัน และทำให้การต่อเติมหลังบ้านสะดวกขึ้นเยอะ พร้อมติดตั้งรางน้ำมาให้เรียบร้อยจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องการต่อเติมกับบ้านข้างเคียงนะคะ

    Image 1/3
    ภายในครัวของบ้านตัวอย่างเราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้ เพราะส่วนตัวคิดว่าการแบ่งพื้นที่ออกเป็นครัวปิดและมีบางส่วนที่เป็นหลังคาโปร่งให้แสงเข้าได้ ก็ดูเหมาะกับฟังก์ชันดี แต่ก็จะมีราคาค่าต่อเติมที่เพิ่มขึ้น

    ภายในครัวของบ้านตัวอย่างเราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้ เพราะส่วนตัวคิดว่าการแบ่งพื้นที่ออกเป็นครัวปิดและมีบางส่วนที่เป็นหลังคาโปร่งให้แสงเข้าได้ ก็ดูเหมาะกับฟังก์ชันดี แต่ก็จะมีราคาค่าต่อเติมที่เพิ่มขึ้น

    บันไดและโถงทางเดินบนชั้น 2

    ตำแหน่งบันไดจะอยู่กลางๆ ของตัวบ้านจึงใช้งานสะดวก โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งถือว่าให้มาดีกว่าโครงการระดับราคาเดียวกันที่มักจะให้เป็นบันไดโครงเหล็ก

    Image 1/5
    ลูกตั้งลูกนอนของบันไดได้ขนาดตามมาตรฐาน ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป

    ลูกตั้งลูกนอนของบันไดได้ขนาดตามมาตรฐาน ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป

    Master Bedroom (ชั้น 2)

    ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางด้านหน้าห้องตัวบ้าน พื้นที่ภายในกว้างทีเดียว สามารถวางเตียง King Size ได้ และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะหัวเตียงได้ด้วยค่ะ

    ห้องนี้จะให้หน้าต่างมาค่อนข้างเยอะ แสงธรรมชาติจึงผ่านเข้ามาได้มาก และสามารถเปิดระบายอากาศได้ แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

    Image 1/3
    ถ้าวางเฟอร์นิเจอร์ตามห้องตัวอย่างแล้ว จะมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย จะติดตั้งชั้นวางทีวีก็ได้ แต่แนะนำให้เลือกแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่างจะลงตัวดีค่ะ

    ถ้าวางเฟอร์นิเจอร์ตามห้องตัวอย่างแล้ว จะมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย จะติดตั้งชั้นวางทีวีก็ได้ แต่แนะนำให้เลือกแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่างจะลงตัวดีค่ะ

    Bedroom 2 (ชั้น 2)

    ภายในห้องนอน 2 ทำเป็นห้องนอนเด็ก โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ 2 เตียง แต่ของจริงสามารถใส่เตียงขนาดใหญ่ได้ค่ะ เพราะพื้นที่ห้องมีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนใหญ่เลย

    สำหรับครอบครัวไหนที่มีลูกคนเดียว ก็สามารถปรับพื้นที่อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นมุมทำการบ้านของเด็กๆ ได้อย่างลงตัว

    Bathroom (ชั้น 2)

    สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 ภายในติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ มาครบถ้วนเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง แต่ห้องน้ำชั้นบนจะได้ Shower Box มาให้ด้วย พื้นที่ภายในดูกว้างพอสมควร ใช้งานได้ไม่อึดอัด

    Image 1/3
    ตามปกติแล้วห้องน้ำควรมีการแบ่งพื้นที่โซนเปียกแห้งให้ ซึ่งโครงการนี้ไม่ได้มีกั้นโซนมาแบบนั้น แต่จะทำเป็น Shower Box มาให้แทน ก็ชดเชยให้กันได้ดีอยู่นะ

    ตามปกติแล้วห้องน้ำควรมีการแบ่งพื้นที่โซนเปียกแห้งให้ ซึ่งโครงการนี้ไม่ได้มีกั้นโซนมาแบบนั้น แต่จะทำเป็น Shower Box มาให้แทน ก็ชดเชยให้กันได้ดีอยู่นะ


    แบบ Lamone ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 117 ตร.ม.

    บ้านอีกแบบคือ Lamone เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. บนที่ดิน 19 ตร.วา การจัดวางผังและพื้นที่ใช้สอยบริเวณด้านล่างจะคล้ายๆ กับบ้านแบบแรกแต่ได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า และต่างกันตรงที่มีหน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

    ชั้น 1  ได้พื้นที่โซนรับแขกที่กว้างกว่าบ้านแบบแรก เพราะไม่ต้องร่นระยะให้ที่จอดรถ ตัวบันไดขึ้นชั้น 2 เลยมาอยู่ทางด้านหน้าบ้าน ส่วนฟังก์ชันอื่นๆ จะได้เหมือนแบบแรกเลย

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินแจกไปยังห้องต่างๆ มี Master Bedroom และ Bedroom อีก 2 ห้อง รองรับสมาชิกในครอบครัวได้ถึง 4-5 คนเลย และบ้าน Type นี้จะต่างกับบ้านหลังแรกตรงที่บริเวณโถงทางเดินจะมีชั้นลอยสำหรับทำเป็นห้องพระเพิ่มขึ้นมา Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวและได้ระเบียงที่กว้างขึ้น ทำให้เหลือห้องนอนที่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันแค่ 2 ห้องค่ะ

    หน้าบ้าน

    การตกแต่งหน้าบ้าน (Facade) จะเหมือนกันทั้ง 3 แบบเลย ใช้สีสันสดใส ทำให้หมู่บ้านนี้เป็นธีมเดียวกัน ดูมีเอกลักษณ์ดี แต่แบบบ้าน Type ใหญ่สุดนี้เป็นแบบเดียวที่จอดรถได้ 2 คันนะคะ

    Image 1/2
    พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจะได้เป็นคอนกรีตขัดหยาบ จอดรถได้ 2 คัน มีความลึกของช่องจอดประมาณ 5 m. ถ้าใครขับรถกระบะแนะนำให้ลองจอดให้แน่ใจอีกทีว่า เอารถเข้าบ้านได้หรือเปล่า? หรือลองหาแปลงที่หน้าบ้านลึกหน่อยค่ะ

    พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจะได้เป็นคอนกรีตขัดหยาบ จอดรถได้ 2 คัน มีความลึกของช่องจอดประมาณ 5 m. ถ้าใครขับรถกระบะแนะนำให้ลองจอดให้แน่ใจอีกทีว่า เอารถเข้าบ้านได้หรือเปล่า? หรือลองหาแปลงที่หน้าบ้านลึกหน่อยค่ะ

    Living & Dining Area

    การจัดวางฟังก์ชันจะคล้ายกับบ้านแบบแรกเลย โดยวาง Living & Dining Area ไว้เป็นโซนแรก ส่วนห้องนอน ห้องน้ำและครัวจะถัดเข้าไปด้านใน

    Image 1/5
    พื้นที่นั่งเล่นของบ้าน Type นี้จะกว้างกว่าบ้านแบบแรก เพราะหน้าบ้านที่มีขนาดกว้างกว่า และการจัดวางบันไดไปชิดผนัง ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโล่งดี ..มีข้อจำกัดในเรื่องการติดตั้งทีวี เพราะขนาดผนังที่ให้มากว้างประมาณ 1.2 m. สามารถติดทีวีได้ที่ขนาดประมาณ 49 นิ้ว ต้องระวังไม่ให้เกินขนาดกำแพง แต่ก็ยังถือว่าเป็นขนาดที่เหมาะสมกับระยะดูทีวีของบ้าน

    พื้นที่นั่งเล่นของบ้าน Type นี้จะกว้างกว่าบ้านแบบแรก เพราะหน้าบ้านที่มีขนาดกว้างกว่า และการจัดวางบันไดไปชิดผนัง ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโล่งดี ..มีข้อจำกัดในเรื่องการติดตั้งทีวี เพราะขนาดผนังที่ให้มากว้างประมาณ 1.2 m. สามารถติดทีวีได้ที่ขนาดประมาณ 49 นิ้ว ต้องระวังไม่ให้เกินขนาดกำแพง แต่ก็ยังถือว่าเป็นขนาดที่เหมาะสมกับระยะดูทีวีของบ้าน

    Bathroom 1 (ชั้น 1)

    ห้องน้ำชั้นล่างมีฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบทั้ง อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และ พื้นที่อาบน้ำ แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้

    ข้อที่ต้องระวังของห้องนี้คือ ไม่ได้แบ่งโซนเปียกแห้งมาให้ จึงไม่เหมาะกับการใช้อาบน้ำเป็นประจำ เพราะพื้นจะเปียกไปทั่วห้อง หากต้องใช้อาบน้ำเป็นประจำแนะนำให้ติดฉากกั้นเพิ่ม ซึ่งต้องเลือกแบบที่ใช้พื้นที่ติดตั้งน้อยหน่อย เช่น แบบราวแขวนก็น่าจะช่วยได้ค่ะ

    Bedroom (ชั้น 1)

    ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้านอีกเช่นกัน มีพื้นที่พอให้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ภายในห้องมีหน้าต่างเพื่อเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติ

    Image 1/2
    ข้อดีของห้องนอนในชั้นล่างคือ มีหน้าต่างบานเล็กๆ ให้แสงธรรมชาติลอดผ่านเข้าได้ ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง และทำให้ภายในบ้านดูไม่อึดอัดด้วยค่ะ

    ข้อดีของห้องนอนในชั้นล่างคือ มีหน้าต่างบานเล็กๆ ให้แสงธรรมชาติลอดผ่านเข้าได้ ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง และทำให้ภายในบ้านดูไม่อึดอัดด้วยค่ะ

    หลังบ้าน

    พื้นที่ครัวด้านหลังบ้านจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ เหมือนบ้านหลังแรก ซึ่งเราสามารถออกแบบฟังก์ชันให้เหมาะกับการใช้งานของสมาชิกในบ้านได้เลย และข้อดีของพื้นที่หลังบ้านโครงการนี้คือ การลงเสาเข็มมาให้ มีความลึกเท่าเสาเข็มของตัวบ้านเลย ช่วยแก้ปัญหาเรื่องพื้นทรุดไม่เท่ากัน และง่ายกับการต่อเติมหลังบ้านค่ะ

    บันไดและโถงทางเดินบนชั้น 2

    บันไดของแบบบ้านนี้จะอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน ออกแบบให้ชิดผนังไว้ ทำให้พื้นที่ในบ้านดูโล่ง

    Image 1/3
    ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุพื้นเป็นแบบเดียวกับบ้านหลังแรก ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างหน้าบ้าน ทำให้ในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็สามารถเดินขึ้นลงได้สะดวก นอกจากนี้ตลอดแนวบันไดจะมีราวจับตลอดทางด้วยค่ะ

    ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุพื้นเป็นแบบเดียวกับบ้านหลังแรก ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างหน้าบ้าน ทำให้ในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็สามารถเดินขึ้นลงได้สะดวก นอกจากนี้ตลอดแนวบันไดจะมีราวจับตลอดทางด้วยค่ะ

    ห้องพระ (ชั้นลอย)

    พื้นที่ตั้งโต๊ะหมู่บูชาจะมีบันไดทางขึ้นที่ชันกว่าปกตินิดหน่อย ซึ่งโครงการจะทำราวกันตกมาให้เรียบร้อย

    ส่วนพื้นที่ด้านบนมีขนาดประมาณ 2 x 1 m. พอให้ตั้งโต๊ะหมู่บูชา และเหมาะจะนั่งไหว้ได้ทีละคนนะคะ

    Bedroom 2 (ชั้น 2)

    Bedroom 2 ของบ้านมีขนาดห้องกะทัดรัด แต่ก็ยังมีพื้นที่เพียงพอให้ใส่เฟอร์นิเจอร์ได้ครบทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เก็บของ เหมาะกับเด็กวันรุ่นที่ยังมีของใช้ไม่มากนัก ซึ่งแนะนำให้ให้เลือกใช้เตียงเดี่ยว วางติดหน้าต่างก็จะช่วยให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

    Bedroom 3 (ชั้น 2)

    ถัดมาเป็น Bedroom 3 ซึ่งขอเรียกห้องนี้ว่าห้องนอนของลูกคนโปรดแล้วกัน เพราะมีพื้นที่ใหญ่กว่าห้องแรก จึงสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้มากขึ้น

    Bathroom (ชั้น 2)

    ห้องน้ำส่วนกลางบนชั้น 2 จะได้วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ของ American Standard เหมือนกับห้องน้ำส่วนกลางในบ้านหลังแรกเลย เรามองว่าดีที่ให้เป็น Shower Box มาเลย ทำให้พื้นที่ในห้องน้ำแบ่งโซนเปียกแห้งไว้เป็นสัดส่วน

    Master Bedroom + ห้องน้ำในตัว (ชั้น 2)

    ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางหน้าบ้าน พื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ รวมถึงโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะหัวเตียงได้

    ห้องนี้จะให้หน้าต่างมาค่อนข้างเยอะ ทำให้รับแสงธรรมชาติได้ดี และยังสามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องได้ แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

    Image 1/6
    ถ้าวางเตียงติดหน้าต่างตามแบบในบ้านตัวอย่าง ทีวีจะเอียงไปด้านหนึ่ง ซึ่งหากใครมีงบตกแต่งเพิ่มขึ้นมาหน่อย เราแนะนำให้วางเตียงติดกำแพงไว้และ Built-in ชั้นวางทีวีไว้กลางห้องจะตรงกับ Center ของเตียงมากกว่าค่ะ

    ถ้าวางเตียงติดหน้าต่างตามแบบในบ้านตัวอย่าง ทีวีจะเอียงไปด้านหนึ่ง ซึ่งหากใครมีงบตกแต่งเพิ่มขึ้นมาหน่อย เราแนะนำให้วางเตียงติดกำแพงไว้และ Built-in ชั้นวางทีวีไว้กลางห้องจะตรงกับ Center ของเตียงมากกว่าค่ะ

    **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

    ราคา

    @28 AUGUST 2020

    สำหรับเรื่องการเงินนั้น เรามองว่าคนที่อยากได้ทาวน์โฮมนี้น่าจะมีงบประมาณ 2.9 – 3.7 ล้านบาทโดยประมาณ (ยังไม่เผื่อค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์) หรือว่ามีกำลังผ่อนอยู่ที่ 20,300 – 25,900 บาทต่อเดือนค่ะ

    ตัวอย่างราคาบ้านพักอาศัยในโครงการ Golden Town 2 บางแค ณ วันที่ 28 ส.ค. 2563

    • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
      ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
    • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
      ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
    • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
      ราคาเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท

    ค่าใช้จ่ายต่างๆ

    • จอง 5,000 บาท
    • ทำสัญญา 5,000 บาท
    • เงินดาวน์ต่องวด 5,000 บาท
    • ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม. (โครงการให้สอบถามเป็นรายแปลงค่ะ)
    • ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปีครึ่ง)

    **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

    บทสรุป

    โครงการ Golden Town 2 บางแค ทำราคาออกมาถูกเลย เรียกได้ว่าเป็นโครงการแนวราบที่ใกล้รถไฟฟ้าและ The Mall บางแค เป็นตัวเลือกของคนตามหาทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าย่านบางแค ที่งบ 2 ล้านปลาย ๆ – 3 ล้านต้นๆ และตอบโจทย์กลุ่มคนที่อยากได้ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน ที่จอดรถได้ 2 คัน ในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้าน 4 – 5 คน และรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเพราะมีห้องนอนที่ชั้นล่างทุกแบบ

    ถึงแม้บ้านแต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่ครบ แต่พื้นที่ใช้สอยไม่ได้กว้างมากนัก และข้อดีอีกอย่างของโครงการนี้คือ ไม่ต้องต่อเติมเยอะ เพราะทางโครงการลงเสาเข็มพื้นที่ด้านหลังบ้าน ทำผนังและรางระบายน้ำมาให้เรียบร้อย 


    ติดตามพวกเราได้ที่
    Website : www.thinkofliving.com
    Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
    YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
    Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
    Facebook : ThinkofLiving