รวมทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7-8.3 เมตร จอดรถคันใหญ่ ฟังก์ชันคล้ายบ้านเดี่ยว ราคา 2-5 ล้านบาท

สวัสดีคุณผู้อ่านทุกคนนะคะ… สำหรับใครที่มองหาบ้านแต่มีงบประมาณจำกัด วันนี้เรามีโปรดักส์ทาวน์โฮมหน้ากว้างที่แตกต่างทาวน์โฮมทั่วไปในตลาด ข้อดีคือ ฟังก์ชันบ้านและพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว จอดรถคันใหญ่สบาย พร้อมราคาที่ประหยัดกว่าบ้านในทำเลเดียวกัน ซึ่งต้องบอกว่าแปลนบ้านแต่ละโครงการก็มีความน่าสนใจแตกต่างกันไป บางโครงการจอดรถได้ 3 คัน บางโครงการสามารถปลูกต้นไม้กลางบ้าน (Court กลางบ้าน) บางโครงการมีพื้นที่ชั้นลอยบริเวณโถงบันไดชั้นบน บางโครงการห้องนอนวางเตียงใหญ่ได้ทุกห้อง โดยวันนี้เราจะขอพามารู้จักทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7-8.3 เมตร ทั้งหมด 8 โครงการ ช่วงราคา 2-5 ล้านบาท มาอ่านบทความนี้กันค่ะ :):))

หน้ากว้างบ้านทาวน์โฮมสำคัญยังไง?

การเลือกซื้อ “ทาวน์โฮม” ในการอยู่อาศัยนั้น สิ่งที่ควรพิจารณาเป็นลำดับต้นๆในการเลือกทาวน์โฮมก็คือแบบบ้าน ส่วนใหญ่แล้วทาวน์โฮมตามโครงการต่างๆที่พบในปัจจุบันก็จะมีขนาดแปลงบ้านและพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่ใกล้เคียงกัน ซึ่งความแตกต่างที่ดูง่ายที่สุดสำหรับทาวน์โฮมก็คือหน้ากว้างของตัวบ้านค่ะ

โดยหน้ากว้างทาวน์โฮมที่แคบสุด คือหน้ากว้างเริ่มต้นที่ 4 เมตร จนกว้างมากที่สุดถึง 10 เมตร เลยนะคะ ซึ่งในตลาดปัจจุบันเราจะเห็นทาวน์โฮมที่ขายทั่วไปมีหน้ากว้าง 5-5.5 เมตร และบางโครงการก็ขยับขึ้นไปเป็น 5.7 เมตร แต่สำหรับหน้ากว้าง 7-8.3 เมตร ถือเป็น Rare Item ในตลาดทาวน์โฮมเลยนะคะ

เรามาลองเปรียบเทียบแปลนทาวน์โฮมในแบบหน้ากว้างต่างๆกันนะคะ ตั้งแต่แบบหน้ากว้าง 4 – 10 เมตร โดยจะนำแปลนทาวน์โฮมของแต่ละหน้ากว้างมาเรียงต่อกัน แล้วแบ่งพื้นที่หลักทั้ง 3 ส่วน หน้าบ้าน (สีฟ้า), ตัวบ้าน (สีชมพู), หลังบ้าน (สีเหลือง)

สังเกตความแตกต่างของทาวน์โฮมหน้ากว้างต่างๆในกรณีที่พื้นที่ใกล้เคียงกันนะคะ ยิ่งทาวน์โฮมหน้าแคบแปลงที่ดินก็ยิ่งมีความลึกมากแปลนบ้านก็จะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านในตามรูปของแปลงที่ดิน ส่วนทาวน์โฮมแบบที่หน้าบ้านกว้างจะมีความลึกน้อยลง รูปทรงของตัวบ้านจะเปลี่ยนจากสี่เหลี่ยมผืนผ้าเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทำให้การจัดวางฟังก์ชันเปลี่ยนไปและส่งผลต่อบรรยากาศโดยรวมของบ้านด้วยนะคะ

แบบทาวน์โฮมหน้ากว้าง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจะมีความโปร่ง เพราะหน้าต่างทั้งฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านจะรับแสงธรรมชาติเข้ามาในอาคารได้ ด้วยความลึกของตัวบ้านที่ไม่มาก จึงทำให้แสงสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วพื้นที่ภายในบ้าน ในขณะที่ทาวน์โฮมหน้าแคบกว่า แต่ตัวอาคารที่ลึกกว่าจะทำให้พื้นที่บริเวณตรงกลางบ้านได้รับแสงน้อย อาจจะต้องเปิดไฟในบ้านช่วยแม้ในเวลากลางวัน

อ่านรายละเอียดบทความเพิ่มเติม : ทาวน์โฮมหน้ากว้างต่างๆ มีผลต่อพื้นที่ใช้สอยภายนอกที่ต่างกันอย่างไร

ทาวน์โฮมมีฟังก์ชันอะไรบ้าง?

การจัดวางฟังก์ชันของทาวน์โฮมแบ่งออกเป็น 3 โซนใหญ่ๆ โดยหลักแล้วโซนพื้นที่หน้าบ้านและหลังบ้านจะมีการจัดไม่แตกต่างกันเท่าไหร่นัก เพราะส่วนใหญ่ไม่ได้เน้นพื้นที่เหล่านี้มากนักนะคะ มักจะจัดให้มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอเท่านั้น ไม่จัดให้ใหญ่เหลือเฟือ เพื่อนำไปทุ่มกับพื้นที่ในตัวบ้านให้มากที่สุดที่ทำได้ ซึ่งความแตกต่างของแต่ละแบบ ในแต่ละโครงการก็จะมาดูกันที่พื้นที่ในตัวบ้านนี้แหละค่ะ

1. พื้นที่หน้าบ้าน : พื้นที่ภายนอกบ้านตั้งแต่รั้วบ้านจนถึงประตูทางเข้าภายในตัวบ้าน มักออกแบบเป็นพื้นที่จอดรถ, สวนหน้าบ้าน หรือหากมีหน้ากว้างมากสามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านได้
2. พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน : พื้นที่ภายในบ้านทั้งหมดทุกชั้น เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน เป็นต้น
3. พื้นที่หลังบ้าน : พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

อ่านรายละเอียดบทความเพิ่มเติม : รู้ลึกแบบทาวน์โฮม

ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?

จากการรวมรวมข้อมูลทาวน์โฮมที่ ThinkofLiving เคยทำรีวิวมากว่า 50 โครงการ พบว่าทาวน์โฮมที่มีอยู่ในท้องตลาดนั้น มีหน้ากว้างที่หลากหลายมากค่ะ โดยแต่ละความกว้างที่แตกต่างกันก็จะทำให้มีจำนวนที่จอดรถที่ต่างกันออกไปด้วย (ซึ่งมีพรบ. ควบคุมอาคารปี 2522 ฉบับปรับปรุง 2558 ระบุว่า ช่องจอดรถขั้นต่ำต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 m.) จึงทำให้ทาวน์โฮมแต่ละขนาดสามารถจอดรถได้ดังต่อไปนี้

1. หน้ากว้าง 4 m. : จะสามารถจอดรถได้เพียง 1 คันเท่านั้น ซึ่งอาจมีพื้นที่ด้านข้างรถอีกหน่อย พอจะให้ปลูกต้นไม้กระถางเล็กๆ หรือใช้จอดรถมอไซค์เพิ่มอีกสักคันก็ได้
2. หน้ากว้าง 5 – 5.7 m. : เป็นช่วงระยะที่พบเจอได้ค่อนข้างบ่อย และเป็นที่นิยมในท้องตลาดมากๆ ซึ่งจะสามารถจอดรถได้ตั้งแต่ 1 – 2 คัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบและคอนเซ็ปต์ของโครงการนั้นๆ
3. หน้ากว้าง 6 – 7 m. : ส่วนใหญ่ระยะนี้เราจะเจอเป็นแบบ 2 ที่จอดรถเป็นหลักค่ะ เนื่องจากตัวบ้านที่ใหญ่ และอาจมีสมาชิกครอบครัวหลายคน สามารถเผื่อการใช้งานรถคนละคันไปเลยได้นั่นเอง
4. หน้ากว้าง 8 – 10 m. : เป็นระยะความกว้างที่สามารถจอดรถได้สูงสุด 3 คันเลยนะคะ แต่ก็มีบางโครงการที่ออกแบบมาให้มี 2 ช่องจอดได้แบบสบายๆไม่ต้องเบียดกัน และจะไปเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรือเพิ่มพื้นที่สีเขียวแทนนั่นเอง (ซึ่งก็แล้วแต่คนชอบ)

นอกจากนี้ยังต้องคำนึงความลึกของที่จอดรถด้วยนะคะ ไม่ใช่แค่หน้ากว้างอย่างเดียวเพราะบางครอบครัวใช้รถกระบะ แต่เลือกความลึกของที่จอดรถด้วย ดังนั้น เราแนะนำให้ก่อนซื้อเอารถยนต์ส่วนตัวเข้าไปลองจอดกับบ้านจริงก่อนนะคะ ซึ่งความยาวรถกระบะมาตรฐานจะอยู่ที่ราวๆ 5.2 เมตร เช่น Nissan Navara, Toyota Vigo หรือที่ยาวเป็นพิเศษหน่อยก็ Ford Ranger, Chevrolet Colorado, Mazda BT-50 ยาวประมาณ 5.4 เมตร

อ่านรายละเอียดบทความเพิ่มเติม : ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?

โดยแต่ละโครงการนั้นมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไปชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเล, พื้นที่ส่วนกลาง, รูปแบบบ้าน, โดยวันนี้เรายกตัวอย่างมาทั้งหมด 8 โครงการ

1. Citysense ดอนเมือง – สรงประภา ของ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
2. อุ่น บางนา กม.26 ของ บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
3. Brighton คูคต สเตชั่น ของ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
4. บ้านพฤกษา พระราม 2 – พันท้ายฯ (โครงการ 2) ของ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
5. ชีวาโฮม กรุงเทพ-ปทุม ของ บริษัท ชีวาทัย จํากัด (มหาชน)
6. Verve เพชรเกษม 81-2 (โครงการ 2) ของ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
7. Verve สายไหม – พหลโยธิน ของ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
8. Pleno บางนา – อ่อนนุช 2 ของ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

Citysense ดอนเมือง – สรงประภา

โครงการตั้งอยู่ในย่านดอนเมือง ในซอยสรงประภา 22 ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 สายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนดอนเมืองโทล์ลเวย์ โครงการเป็นโปรดักส์ทาวน์โฮม เพื่อรองรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแนวราบที่ขยับออกมาจากตัวเมืองหน่อย แต่ยังสามารถเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองได้สะดวกค่ะ > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : แบบบ้านสไตล์ Modern เรียบๆและทันสมัย โดยแบบบ้านหลังนี้จะใช้เป็นสีน้ำตาลออกแนว Earth Tone ที่ดูเป็นธรรมชาติหน่อยๆ สำหรับใครที่ซื้อบ้านแปลงมุมจะออกแบบให้มีพื้นที่สวนหย่อมด้านข้างได้ด้วย

และจุดที่เค้าตั้งใจออกแบบอีกอย่างก็คือ พื้นที่วาง Compressor ของเครื่องปรับอากาศที่จะซ่อนอยู่ในช่องด้านบน ทำให้ดูเรียบร้อยมากขึ้น ซึ่งลูกบ้านก็ไม่ต้องมาติดแขวนอยู่ที่หน้าบ้านตามผนังหรือระเบียงให้เสียความสวยงามนั่นเอง

• Rain : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 26 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท

จุดเด่นของแบบบ้าน Rain มีดังนี้

• ที่จอดรถ : จอดรถได้ 2 คัน กว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถ 2 คันเล็กได้พอดี
• พื้นที่สีเขียว : เค้าต้องการเว้นระยะไว้ให้สามารถทำพื้นที่สีเขียว ได้ทั้งบริเวณหน้าบ้านและหลังบ้าน ที่เราสามารถจัดสวนเล็กๆได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่หายไปสำหรับคนอยู่ทาวน์โฮมนะคะ
• ชั้นล่าง : พื้นที่ภายในกั้นเป็นสัดส่วน มีพื้นที่อเนกประสงค์ทำเป็น Pantry ครัวเอาไว้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ พร้อมห้องนอนชั้นล่างรอบรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ + ห้องอาบน้ำชั้นล่าง
• โถงบันได : วางตัวเป็นสัดส่วนแยกกับพื้นที่ Common Area ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น
• ชั้นบน : ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ทุกห้อง เนื่องจากเค้าตัดพื้นที่ระเบียงออกไป และห้องนอนใหญ่ยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว

อุ่น บางนา กม.26

โครงการตั้งอยู่บนถนนปานวิถี หรือที่เรียกกันว่าถนนบางบ่อ-คลองด่าน ซึ่งเป็นถนนในชุมชนบางบ่อ เชื่อมกับถนนบางนา-ตราด ช่วงกม. 26 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี เป็นทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย โดยใช้ทางด่วนบูรพาวิถี หรือถนนบางนา-ตราดก็ได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากแหล่งชุมชน ที่มีตลาดสด โรงเรียน Hypermarket ครบครัน ให้เลือกใช้งานได้สะดวก แต่ก็ยังต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น รูปทรงสี่เหลี่ยม พร้อมลูกเล่นน่าสนใจด้วยระแนงไม้บริเวณ Facade หน้าบ้าน ให้ดูทันสมัย น่ามองยิ่งขึ้น คุมโทนด้วยสี Earth Tone เรียบๆ แถมการออกแบบบ้านให้มีระยะห่างกับเพื่อนบ้าน ทำให้เราลืมภาพทาวน์โฮมแบบเดิมๆไปเลย

นอกจากนี้ยังเน้นไปที่ “ความร่มรื่นในตัวบ้าน” โดยมีการออกแบบให้บ้านรับลมธรรมชาติได้สะดวก อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงแสงสว่าง อากาศถ่ายเทได้ง่าย พร้อมพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน ทําให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น

• บ้านรื่นรมย์ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 28.88 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.78 ล้านบาท

จุดเด่นของแบบบ้านรื่นรมย์ มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถกว้าง 8 x 5.5 เมตร ที่จอดรถได้ถึง 3 คัน พร้อมทั้งความลึกที่สามารถจอดรถกระบะคันยาวได้สบายๆ
• พื้นที่สีเขียว : มีพื้นที่ Court กลางบ้าน ที่ทำให้ต้นไม้สูงตั้งแต่ชั้นล่างจนถึงดาดฟ้า ที่เราวางต้นไม้ใหญ่ได้ และช่องแสงส่องเข้ามาได้เต็มที่
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ โดยมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ทำเป็นห้องนอนเพิ่มเติมได้ พร้อมทั้งห้องอาบน้ำชั้นล่าง
• โถงบันได : วางติดหน้าบ้าน ที่มีช่องแสงส่องเข้ามาได้เต็มที่
• ชั้นบน : ห้องนอนเล็กมีแสงส่องเข้าได้เต็มที่ ส่วนห้องนอนใหญ่ยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ห้องนอนทุกห้องจะได้มุมหน้าต่างที่เชื่อมโยงไปกับพื้นที่ปลูกต้นไม้กลางบ้าน ได้บรรยากาศร่มรื่นดีค่ะ

Brighton คูคต สเตชั่น

โครงการตั้งอยู่โซนคูคต ภายในซอยลำลูกกา 13 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างถนนลำลูกกากับถนนรังสิต-นครนายก โดยจุดเด่นของทำเลนี้คือการเดินทางเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง นอกจากการใช้งานถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกแล้ว ก็ยังเชื่อมต่อไปยังถนนลำลูกกาคลอง 3 และลำลูกกาคลอง 4 ได้ เดิมทีทำเลแถวนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว มีความอุดมสมบูรณ์ครบครันทั้งตลาดสด ตลาดกลางวัน ตลาดกลางคืนให้เลือกใช้งาน > Location

• Bolney : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 25.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้านแบบ Bolney มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน ที่เราสามารถจอดรถคันสั้นได้ 1 คัน และคันยาวได้ 1 คันนะคะ โดยเป็นกึ่งกลางแจ้ง
• พื้นที่สีเขียว : มีพื้นที่ด้านข้างบ้านสามารถจัดสวนเป็นแนวยาวได้เลย
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ โดยมีห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์
• โถงบันได : วางติดหลังบ้าน ที่มีช่องแสงส่องเข้ามาจากภายนอก ใช้งานก็ไม่มืดไม่อันตราย
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้อง เป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ห้องนอนเล็ก 1 ห้องและห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งเราสามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือจะเอาเตียงเล็กเข้าไปใส่ทำเป็นห้องนอนเด็กก็ได้

บ้านพฤกษา พระราม 2 – พันท้ายฯ (โครงการ 2)

โครงการย่านพระราม 2 – พันท้ายฯ ซึ่งนับว่าเป็นโครงการที่ 2 จาก พฤกษา ที่ตั้งอยู่ระหว่างเซ็นทรัลพระราม 2 และเซ็นทรัลมหาชัย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษก จุดเด่นคือ เป็นทาวน์โฮมแบบใหม่ ที่มีหน้ากว้างมากถึง 8.3 m. ภายในมีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน และออกแบบให้จอดรถได้ 2 คันพอดีๆ

หน้าตาของตัวบ้าน : ทาวน์โฮมรูปทรงคล้ายกับบ้านเดี่ยว พร้อมหลังคาทรงจั่ว สไตล์ Modern Tropical คุมโทนด้วยสี Earth Tone เรียบๆ สวยงาม โดยออกแบบให้มีระยะห่างกับเพื่อนบ้าน ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 8.3 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 27 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 136.89 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้าน มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน โดยจะมีกำแพงกั้นกลาง ส่วนหลังคาเป็นกึ่งกลางแจ้ง
• พื้นที่สีเขียว : ออกแบบให้หน้าบ้านมีพื้นที่สวนเล็กๆ โดยจะเชื่อมต่อกับประตูทางเข้าหลักของบ้าน ต่อเนื่องกับพื้นที่นั่งเล่นภายในบ้าน
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ยาวจากหน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน พร้อมห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ และมีพื้นที่อเนกประสงค์ทำ Pantry ครัว หน้าห้องน้ำได้อีกด้วย ส่วนพื้นที่ครัวไทยหลังบ้านวางเป็นแนวยาวเท่าตัวบ้านได้เลย
• โถงบันได : วางกลางบ้านซึ่งจะเชื่อมกับพื้นที่ด้านข้าง ทำให้บ้านทุกหลังมีแสงส่องเข้ามาด้านในได้เต็มที่
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่ทำให้ทุกห้องต้องเดินออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอก

ชีวาโฮม กรุงเทพ-ปทุม

โครงการตั้งอยู่จ.ปทุมธานี บนถนนใหญ่สาย 307 กรุงเทพ-ปทุมธานี เดินทางสะดวก หากจะเข้าตัวเมืองปทุมธานี บริเวณแยกสันติสุข ก็ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที และถนนสายนี้ยังยาวไปเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย เช่น ถนนศรีสมาน, ถนนติวานนท์ หรือหากจะเข้าเมืองฝั่งรังสิตก็ใช้ถนนสาย 345 สภาพแวดล้อมต้องขับรถออกไปหน่อยบนถนนเส้น 307 นี้มีความอุดมสมบูรณ์ให้เลือกเพียบเลย  > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : ออกแบบมาในสไตล์ Art Deco เพื่อให้บ้านดูหรูหราจึงมีการออกแบบรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น การใช้ลายเส้นทรงเรขาคณิตเหนือระเบียงชั้น 2, มีการออกแบบซุ้มโค้งเหนือหน้าต่างและใช้ดีเทลลูกฟักที่กรอบหน้าต่าง รวมถึงการใช้สีขาว-เทา ในการตกแต่งบ้านทำให้ดูหรูหราขึ้นด้วยค่ะ

• Charleston : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 8.3 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 25.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้านแบบ Charleston มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน โดยจะมีกำแพงกั้นกลางที่เวลาจอดจะต้องจอดยากหน่อยนะคะ ส่วนหลังคาเป็นกึ่งกลางแจ้งที่แนะนำให้ต่อกั้นสาดเพิ่มเติม
• พื้นที่สีเขียว : ออกแบบให้หน้าบ้านมีพื้นที่สวนเล็กๆ โดยจะเชื่อมต่อกับประตูทางเข้าหลักของบ้าน ต่อเนื่องกับพื้นที่นั่งเล่นภายในบ้าน
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ยาวจากหน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน พร้อมห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ และมีพื้นที่อเนกประสงค์ทำ Pantry ครัว หน้าห้องน้ำได้อีกด้วย ส่วนพื้นที่ครัวไทยหลังบ้านวางเป็นแนวยาวเท่าตัวบ้านได้เลย
• โถงบันได : วางกลางบ้านซึ่งจะเชื่อมกับพื้นที่ด้านข้าง ทำให้บ้านทุกหลังมีแสงส่องเข้ามาด้านในได้เต็มที่
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่ทำให้ทุกห้องต้องเดินออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอก

Verve เพชรเกษม 81-2 (โครงการ 2)

โครงการตั้งอยู่ในย่านเพชรเกษม ภายในซอยเพชรเกษม 81 (ถนนมาเจริญ) ที่สามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นหลักๆคือ ถนนเพชรเกษม ถนนเอกชัย ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพุทธสาคร ที่เชื่อมไปออกถนนพระราม 2 ได้ ข้อดีของโครงการที่อยู่ในซอยแบบนี้คือสามารถลัดเลาะไปยังถนนใหญ่เส้นอื่นๆในเวลาเร่งด่วนที่มีรถติดบนถนนใหญ่ได้  ตัวโครงการตั้งอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้มีค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นย่านพักอาศัยสำคัญในโซนนี้ > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : รูปแบบบ้านสไตล์Modern Loft ภายใต้แนวคิด New York Loft Style ที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ ภายนอกใช้โทนสีเอิร์ธโทน เพิ่มลูกเล่นให้กับบ้านด้วยผนังอิฐสีน้ำตาลบนชั้น 2 คุมโทนให้บ้านดูทันสมัย และอบอุ่นมากขึ้น

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.9 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 29.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้าน มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน พร้อมห้องเก็บของที่เปิดจากหน้าบ้านได้เพิ่มเติม
• พื้นที่สีเขียว : ออกแบบให้หน้าบ้านมีพื้นที่สวนหย่อมเล็กๆได้
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area และห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนพื้นที่ครัวไทยหลังบ้านวางเป็นแนวยาวเท่าตัวบ้านได้เลย
• โถงบันได : วางกลางบ้านซึ่งจะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ ชั้นบนมีทางขึ้นชั้นลอยที่ทำเป็นห้องพระได้ด้วย
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว + ระเบียงส่วนตัว ส่วนห้องนอนเล็ก 1 ห้องวางเตียงใหญ่ได้

Verve สายไหม – พหลโยธิน

โครงการตั้งอยู่ย่านสายไหม ภายในซอยสายไหม 56 ห่างจากถนนสายไหมเพียง 700 ม. ใกล้ถนนเพิ่มสิน ถนนพหลโยธิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนวัชรพล ถนนลำลูกกา ถนนหทัยราษฎร์ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ และวงแหวนรอบนอก(ตะวันออก) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย “สถานีคลอง 3” ในอนาคต แต่ปัจจุบันสามารถเดินทางไปใช้ BTSคูคต ก่อนได้นะคะ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : ทาวน์โฮมรูปทรงสไตล์ Modern Loft มีลูกเล่นที่ Facade พร้อมเล่นระดับตัวอาคาร ทำให้ดูมีมิติ โทนสีภายนอกใช้โทนสีเทา,เขียว,น้ำตาล ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียม พร้อมหน้ากว้าง 7 เมตร ทำให้ดูไม่อึดอัดเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 22.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.44 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้าน มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน พร้อมจอดรถมอเตอร์ไซค์เพิ่มเติมด้านข้างได้ด้วย
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area และห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนพื้นที่ครัวไทยหลังบ้านวางเป็นแนวยาวเท่าตัวบ้านได้เลย
• โถงบันได : วางติดหน้าบ้าน ชั้นบนมีทางขึ้นชั้นลอยที่ทำเป็นห้องพระได้ด้วย
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ห้องนอนใหญ่กั้นพื้นที่ Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน ส่วนห้องนอนเล็กวางเตียง 3.5 ฟุตได้กำลังดี

Pleno บางนา – อ่อนนุช 2

โครงการตั้งอยู่ย่านกิ่งแก้ว ภายในซอยกิ่งแก้ว 37 ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ทำเลนี้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนลาดกระบัง, ถนนบางนา-ตราด, ถนนมอเตอร์เวย์ และไปยังเส้นวงเเหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ ความอุดมสมบูรณ์ในละแวกนี้อาจจะต้องเดินทางออกมายังเส้นบางนา-ตราด บริเวณบางพลี ซึ่งจะมีแมคโคร, market village ตั้งอยู่ หรือจะขับออกมาอีกหน่อยจะเป็น Mega Bangna ห้างใหญ่ในย่านนี้ที่มีทุกอย่างครบครัน > Location

หน้าตาของตัวบ้าน : ออกแบบมาในสไตล์ modern เน้นโทนสีเทาครีมเป็นหลัก รูปทรงอาคารภายรวมจะดูเป็นกล่องที่ดูเรียบๆ แต่ก็มีการเล่นระดับ Facade ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น รวมถึงการที่ออกแบบทาวน์โฮมให้มีระยะห่างกับเพื่อนบ้าน ก็ทำให้ไม่เหมือนทาวน์โฮมที่เราเห็นในแบรนด์ Pleno ทั่วไปนะคะ

• ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 25 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 132.24 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

จุดเด่นของแปลนบ้าน มีดังนี้

• ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน
• พื้นที่สีเขียว : ออกแบบให้ด้านข้างมีพื้นที่สวนหย่อมได้เล็กน้อย
• ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area มีพื้นที่ด้านข้างขยายไปออกเป็นห้องครัวปิดได้เพิ่มเติม
• โถงบันได : บริเวณใต้บันได้มีโถงบันไดให้เก็บของได้เพิ่มเติม
• ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก 1 ห้อง วางเตียงขนาดใหญ่ได้

สรุปทาวน์โฮมหน้ากว้าง

จบกันไปแล้วกับ 8 โครงการ ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7-8.3 เมตร ที่ถือเป็น Rare item ของตลาดทาวน์โฮม เหมาะกับคนที่ต้องการฟังก์ชันใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว แต่มีงบประมาณจำกัด เพราะราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวในละแวกเดียวกัน ซึ่งแต่ละโครงการมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป เหมาะกับแต่ละกลุ่มที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับเรื่องไหนเป็นพิเศษมากกว่ากันค่ะ ซึ่งเราสามารถสรุปโดยแยกเป็นหัวข้อง่ายๆได้ดังนี้

• พื้นที่ใช้สอยเยอะ : โครงการที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะคือโครงการ Verve เพชรเกษม 81-2 (โครงการ 2) ที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 189 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.9 ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• พื้นที่สีเขียว : สำหรับคนที่ชอบพื้นที่สีเขียว เราขอแนะนำโครงการ อุ่น บางนา กม.26 โครงการนี้เน้นพื้นที่สีเขียว โดยออกแบบให้มี Court บริเวณกลางบ้าน ซึ่งทุกตำแหน่งของบ้านสามารถมองเห็นพื้นที่บริเวณนี้ได้ นอกจากนี้ยังเน้นความโปร่งโล่ง และช่องแสงธรรมชาติ ที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป
• ที่จอดรถ : สำหรับคนที่มองหาทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่สามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน เราแนะนำโครงการ อุ่น บางนา กม.26 ส่วนแบบบ้านที่จอดรถคันใหญ่ได้ 2 คัน สบายๆ พร้อมพื้นที่เหลือจอดมอเตอร์ไซค์ได้อีกด้วย เราแนะนำโครงการ Verve สายไหม – พหลโยธิน และสำหรับใครที่มีรถกระบะยาว กลัวจอดรถไม่พอ เราแนะนำBrighton คูคต สเตชั่น ที่ออกแบบให้มี 1 ช่องจอดลึกถึง 6.2 เมตรเลยนะคะ
• ผนังชั้นบนไม่ติดกับเพื่อนบ้าน : สำหรับใครที่ต้องการให้ชั้นบนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เราแนะนำโครงการ บ้านพฤกษา พระราม 2 – พันท้ายฯ (2) และ ชีวาโฮม กรุงเทพ-ปทุม ถ้าเราดูผิวเผินไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลยนะคะ
• มีชั้นลอยที่ด้านบน : สำหรับใครที่อยากให้มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้นบน ซึ่งสามารถออกแบบเป็นห้องพระ หรือห้องนั่งเล่นส่วนตัวก็ได้ เราแนะนำโครงการจาก Sc Asset ภายใต้แบรนด์ Verve ทั้ง Verve เพชรเกษม 81-2 (2) และ Verve สายไหม-พหลโยธิน
• ห้องนอนชั้นบน : สำหรับใครที่มองหาห้องนอนขนาดใหญ่ ที่สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ทุกห้อง เราแนะนำโครงการ Citysense ดอนเมือง – สรงประภา พร้อมห้องน้ำ 2 ห้องแยกใช้งานกับห้องนอนใหญ่

สุดท้ายนี้ก็หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์ให้กับผู้อ่านที่กำลังมองหาบ้านฟังก์ชันใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ที่มีงบประมาณจำกัดนั้น เปิดประสบการณ์ทาวน์โฮมหน้ากว้างที่จะทำให้คุณลืมภาพทาวน์โฮมแบบเดิมๆไปเลยนะคะ ^^ สำหรับใครที่มีโครงการไหนเพิ่มเติม หรือประเด็นไหนที่อยากนำมาคุยกันก็ลอง Comment กันเข้ามาได้เลยนะคะ ถ้าหากมีข้อผิดพลาดประการใดก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc