Tidy Deluxe สุขุมวิท 34 คอนโดมิเนียม Low Rise ใกล้บีทีเอสทองหล่อ จาก ทองหล่อสิบเจ็ด [รีวิวฉบับที่ 508]

สวัสดีค่ะ โครงการที่ฝนจะมาเจาะลึกวันนี้คือ Tidy Deluxe อยู่แถวๆ บีทีเอสทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 34 บนเนื้อที่ไร่นิดๆ ค่ะ เดือนเมษายนนี้น่าจะเริ่มโอนกันได้ โดยเจ้าของเดียวกับ Tidy Thonglor 17 ที่ทาง ThinkOfLiving ได้เจาะลึกไปก่อนหน้านี้แล้ว รายละเอียดโครงการเป็นยังไงบ้าง ไปดูกันค่ะ 🙂

Fact @ 20 January 2014

• Tidy Deluxe Condominium @ Sukhumvit 34 (ไทดี้ ดีลักซ์ คอนโดมิเนียม แอท สุขุมวิท 34)
• บริษัท ทองหล่อสิบเจ็ด จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 141 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 20 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ  66 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 60%
• ที่ดินประมาณ 1-46-0 ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2557
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 29.50-48.00 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 59.00-68.00 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms+ ไม่มี
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 137,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ทองหล่อ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ทองหล่อ
• http://www.tidydeluxe.com/
• โทร 0805553434

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.7253,100.574783

แผนที่จากโครงการ

แผนที่สถานีทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

• โรงพยาบาลสมิติเวช
• โรงพยาบาลคามิลเลี่ยน
• เจ อเวนิว
• ตึก 8 (Eight) ทองหล่อ
• ตึก fifty fifth
• มาเก็ตเพลส Community Mall
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ
• โรงเรียนนานาชาติทรินิตี้
• โรงเรียนนานาชาติอเมริกันกรุงเทพ
• สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ
• สถาบันปรีดี พนมยงค์
• สถานเอกอัครราชทูตฟิลิปปินส์
• สถานเอกอัครราชทูตบังคลาเทศ
• โครงการ Arena 10
• ท่าเรือ ทองหล่อ

ทำเลทองหล่อ ไม่มีรถไม่ติด คนเมืองกรุงคงจะคุ้นชินกันไปหมดแล้ว โครงการ Tidy Deluxe ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 34 ซึ่งเป็นฝั่งเสุขุมวิทเลขคู่ ฝั่งเลขคู่จะเชื่อมพระรามสี่กับสุขุมวิทไว้ ก็สะดวกในการเดินรถตรงที่ มันก็มีทางลัดเลาะของมัน คือ สุขุมวิท 22,24,26 มันจะเชื่อมกันได้ค่ะ แถมสุขุมวิท 26 ที่เชื่อมกันกับ สุขุมวิท 34 อีก สามารถลัดไปทองหล่อได้เลยค่ะ แต่เส้นทางฝั่งเลขคู่นี้ตอนช่วงเย็นๆ รถติดมากค่ะ เพราะเป็นเเหล่งร้านอาหาร อย่างเช่น  โครงการ K Village A Square เรียกว่าโลเคชั่นสะดวก เเต่ติดอยู่ที่รถติดเนี่ยเเหละค่ะ

โครงการนั้นเมื่อลงจากสถานีมาถึงโครงการอยู่ในระยะเดินไม่เหนื่อยนะเกือบๆ 400 เมตร คือจากทางลงมาปากซอย 34 ประมาณ 120 เมตรและเข้าซอยมาอีก 250 เมตร

การเดินทางของฝนวันนี้ เลือกใช้ BTS ในการเดินทางค่ะ เพราะโครงการอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานี ไม่ต้องขับรถ ลดการใช้พลังงานค่ะ  ซื้อตั๋วแล้วลงกดลงสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อจากนั้นเดินเข้าซอยสุขุมวิท 34 จะพาเดินใกล้ๆสถานีเล็กน้อยนะคะ วันที่ไปเป็นช่วงกรุงเทพฯมีเมฆมาก เรือเล็กควร งดออกจากฝั่ง (เอะ……เกี่ยวหรอ)

เมื่อผ่านที่กดตั๋วมองมาทางอโศก อาคารที่อยู่ฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคู่ ตั้งเด่นเป็นแผง Noble Remix ที่มี SkyWalk เชื่อมไปที่โครงการได้เลย

ถนนสุขุมวิทยามเช้า ไม่ค่อยมีรถ ต่างกับเย็นๆลิบลับ ลงไปเดินข้างล่างกันดีกว่า

ไปรษณีย์ สันติสุขอยู่ใกล้ทางลงบีทีเอส

ถัดมาทางทองหล่อ จะเจอ 7-11 มีคนมารอรถเมล์เยอะเหมือนกัน

บรรยากาศมี รถเข็นขายของประปราย ไม่เงียบหงอย

เดินเลยมาอีกนิด บริษัท ยานัดถุ์หมอชิต จำกัด

พื้นที่ปั๊มน้ำมันที่ล้อมรั้วเอาไว้ซักพัก

หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 มีพี่วินเพียบเหมือนกัน

อัตราให้บริการวินนี้

ซอยสุขุมวิท 36 เป็นซอยที่ไปทะลุถนนพระราม 4 ได้ วินหน้าปากซอยค่อนข้างใหญ่

ตรงกันข้าม โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep

ผ่านปากซอยสุขุมวิท 34 มาจะเจอทางเข้าของ Noble Remix

ติดๆกันก็ Keyne By Sansiri

และไล่มาด้วย The Crest 34 (คลิกเพื่อเข้าชมรีวิวเจาะลึกของ The Crest 34 จาก ThinkOfLiving.com)

มาดูรอบๆโครงการกันหน่อย ในซอยสุขุมวิท 34 เป็น Scale แบบที่พักอาศัยค่ะ ค่อนข้างเงียบสงบและเป็นบ้านเดี่ยวมีเนื้อที่รายล้อม ตัวซอยเองก็เป็นซอยที่มีศักยภาพในการลัดเลาะทุละทะลวง จากปากซอย 34 เดินเข้ามาประมาณ 250 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ แต่จะมี The Pavillion Place ตั้งอยู่ก่อนนะ ไปดูกันดีกว่าจะได้นึกภาพออก

ซอยสุขุมวิท 34 หรือซอยสุภางค์ เป็นซอยที่สามารถใช้ไปทะลุสุขุมวิท 26 ได้ค่ะ อ.อ.น. ชวาลาอยู่หน้าปากซอย และมีพี่วินประจำอยู่

ทางเข้าเป็นถนน 2 ช่องทางสวนกันไม่แคบมาก มีรถจอดข้างแลทางและมีร้านอาหารตามไหล่ทางบ้าง ไม่เยอะค่ะ

ตรงเข้ามาแล้วจะเจอทางโค้งแบบนี้เราก็ตามทางไปกันเลยค่ะ เลี้ยวขวาโลด ระวังรถสวนด้วย

จะเห็นป้ายโครงการมีลูกศรชี้ไปทางขวาอยู่

เลี้ยวเข้ามาบรรยากาศภายในซอยเป็นลักษณะซอยอยู่อาศัย มีรถจอดข้างทางตามที่เห็นในภาพ

ไม่มีทางเท้าให้เดินแต่สามารถเดินหลบรถได้

The Pavillion Place ที่เป็น Apartment สูง 8 ชั้น อยู่ก่อนถึงโครงการ จากรูปคือที่คลุมด้วยผ้าใบและกำลังก่อสร้างอยู่ ระยะไม่ห่างกันเท่าไหร่

ตอนนี้ในส่วนของโครงสร้างหลักก็ขึ้นไปครบทุกชั้นแล้ว

ทางเข้าสำนักงานขายอยู่ด้านในตึกค่ะ

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Tidy Deluxe เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ตั้งอยุ่บนที่ดินไร่เศษๆ หน้าตาอาคารนั้นออกแบบให้มีลักษณะโมเดิร์นและมี Single Loaded Corridor บริเวณ Atrium กลาง

 

ชั้น G เป็นส่วนของ ที่จอดรถและห้องงานระบบ โดยที่จะมีทางลงที่จอดรถลงไปด้านล่าง

 

ชั้น 2 เป็นชั้นที่มีส่วนของ Facilities ค่ะ ด้านบนจะเป็นสวนที่โล่งไปถึงดาดฟ้า ยังไม่แน่ในว่าจะมีการทำหลังคาโปร่งปิดไหม ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว ตัวนึงจะเปิดช่องให้เห็นช่อง Atrium ด้านนอก ตัว Fitness โล่งสูง 2 ชั้น

ชั้น 3-7 เป็นชั้นที่เป็นส่วนของห้องพักค่ะมี 20 ยูนิต ต่อชั้น

ชั้น 8 จะมียูนิตน้อยลงอยู่ที่ 18  ยูนิต ต่อชั้น

ดูจากทางเข้า รูปด้านหน้าของโมเดลจำลองจะเห็นว่าที่ระเบียงห้องจะมีแผ่นสีเหลืองฉลุเป็นลาย เอาไว้บังคอมเพรสเซอร์แอร์นะ และมีทำแพทเทิร์นตารางสลับไปมาให้ตึกไม่ดูเรียบ

ด้านหลังของโครงการก็มีเช่นกัน โทนสีจะเน้นไปทางน้ำตาล ขาว เทา เหลือง Earth Tone

มองจากด้านข้างของโครงการจะเห็นว่าด้านล่างจะมีต้นไม้แซมๆซึ่งเป็นสวนหย่อมรอบโครงการค่ะ รวมถึงชั้นดาดฟ้าเช่นกัน

มองจากด้านบน จะเห็นว่า Facilities จะอยู่บริเวณ ชั้นดาดฟ้าและ Atrium ที่เปิดโล่งของชั้น 2

ออกแบบโดยเน้นเป็น Single Loaded Corridor เปิดระบายถึงด้านบน ซึ่งมีทั้งข้อดีและข้อเสียนะ เดี๋ยวค่อยอธิบายกันไปเรื่อยๆ ชั้น 2 นี้มีน้ำตกสูงประมาณ 3 เมตร ปลูกต้นไม้ให้เกิดบรรยากาศความชุ่มชื่น โดยอาจจะเป็นต้นไม้ปลอม และมี Fitness และลิฟท์แก้วที่มองเห็น Atrium

ด้านบนดาดฟ้า มีที่พัทกอล์ฟ

สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ขนาด 7×14 เมตร ลึก 1.20 เมตร ระบบน้ำเกลือ ไม่มีม่านน้ำตกจากหลังคาที่ยื่นนะคะ

บรรยากาศจำลองจากที่จอดรถ จะมีสองชั้นนะคะ ใต้ดินอีกชั้นนึง

บรรยากาศจำลองจากห้องออกกำลังกายสู่ Atrium มีน้ำตก และ Green wall

บรรยากาศจำลองพื้นที่พักผ่อนชั้น G

บรรยากาศจำลองพื้นที่พักผ่อนชั้น G

บรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำ

บรรยากาศจำลองพื้นที่พักผ่อนชั้นดาดฟ้า

บรรยากาศจำลองพื้นที่พักผ่อนชั้นดาดฟ้า

มาดูที่หน้างานกัน ฝนยืนอยู่ชั้น 4 และมองไปที่ Atrium จะเห็นชั้นสองอยู่ล่างสุด ที่สุดทางมี Fitness สูง 2 ชั้น และลิฟท์ที่มองออกมาเห็น Atrium ถ้าทำออกมาได้ดีจะสวยนะส่วนนี้ แต่ถ้าไม่ดีนี่จะเชยมาก อยู่ที่การเลือกวัสดุต่างๆแล้วหละ

บริเวณทางเดิน จะมีราวระเบียงนำมาติดตั้ง วัสดุราวระเบียงจะไม่ใช่ตามในภาพบรรยากาศจำลองมีการเปลี่ยนแปลงเป็นชนิดอื่น

มองย้อนกลับไปจะเห็นมุมที่เป็นน้ำตกและส่วนที่ก่อราวกันตกจะมีต้นไม้ตามผนัง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ชั้นดาดฟ้า
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์  70.5:1
• Service Lift  ไม่มี
• ที่จอดรถ 66 คัน จอดซ้อนคันคิดเป็น 60 %
• ระบบ CCTV / Access Card

รูปแบบห้อง

ห้องทั้งหมดจะมีอยู่ 12 Type นะคะ ไล่ไปตั้งแต่ Type A1 , A , B , C1 , C , D1 , D2 , E , F , G1 , G2 , H  โดยสามารถเข้าไปดูผังห้องแต่ละแบบได้ที่ www.tidydeluxe.com 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างของโครงการมี 2 ขนาดค่ะ คือ Type B ขนาด 48 ตารางเมตร และ Type C ขนาด 31 ตารางเมตร โดยโครงการนี้ขายแบบ ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ ให้ทุกอย่าง Fully Furnished และ เครื่องใช้ไฟฟ้าค่ะ

 

ผังห้องตัวอย่าง Type B กับ Type B ที่เป็นห้องขายในอาคารจะต่างกันตรงที่ใส่กรอบสีแดงเอาไว้ บริเวณทางเข้าค่ะ นอกนั้นจะเหมือนกันหมด โดยมี 1 ห้องนอน +1 และ 1 ห้องน้ำ มีอ่าง เปิดเข้าได้ 2 ฝั่ง ครัวที่ได้เป็นครัวปิดและมีระเบียงที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

ประตูเป็นแบบ Digital Door lock ของ Yale

หน้าบานประตูจะค่อนข้างใหญ่

หน้ากากสวิตช์ไฟของ SIEMENS สีบรอนซืเหลืองทองแดง

จากผังของห้องตัวอย่างจะเจอส่วนทานข้าวก่อน โต๊ะไม้สี่เหลี่ยมลบขอบเข้าชุดกับเก้าอี้ได้มาพร้อมห้อง โดยเป็น Solid Oak ค่ะ ดูน่าใช้งานมากๆ พื้นเป็น Engineering Wood ค่ะ

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 เมตร และทำหลืบซ่อนไฟอีกนิดนึงประมาณ 5 เซนติเมตร ซ่อน LED Strip เอาไว้โดยรอบทำให้ห้องดูสูงขึ้นหน่อย และให้ความรู้สึกหรูหราแบบโรงแรมได้อยู่นะ ตัวผนังเป็นวอลเปเปอร์สีเทาๆ

 

โซฟาที่ให้มาเป็นขนาด 2 ที่นั่ง ขนาดกลางๆ ที่นั่งไม่ตื้น

 

มาดูที่ชุดวางทีวีและที่เก็บของที่เค้าจัดให้ซักหน่อย บาน Gloss มีซ่อนไฟเพื่อให้มองเห็น อ้อ เดี๋ยวจะลืม โครงการนี้ใช้ LED เกือบหมดแล้วนะคะ ใช้ของ L&E

เปิดให้ดูหน่อย ตู้เก็บของไม่ลึกมากนะ เก็บของกระจุกกระจิกได้ อุปกรณ์บานพับใช้ได้เลย เป็น Soft Close

มีเกะเก็บของให้ 3 ชุด

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้มากับโครงการอย่าง TV เป็นของ LG รุ่น Smart TV

ทำที่ซ่อนรางม่านเอาไว้ให้ด้วย เป็นม่านชั้นเดียว

ส่วนด้านนอกของระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระเบื้องด้านสีดำ ผิวหยาบระเบียงกว้าง  90 เซนติเมตร

 

ห้องนี้แอร์ 3 ชุด วางแบบนี้ ระบายอากาศออกด้านข้าง

 

แผงด้านข้างจะมองเห็นจากด้านนอกเป็น แพทเทิร์นฉลุแบบนี้ เอาไว้บัง คอมเพรสเซอร์แอร์

เข้ามาส่วนที่ห้องครัว มีประตูบานเลื่อนเปิดได้ 2  ข้าง เห็นเป็นกระจกแบบนี้ได้อารมณ์ Show Kitchen เหมือนกันนะ

เคาน์เตอร์หิน Quartz สีขาว สวยเชียว เป็นวัสดุที่แข็งแรงกว่าแกรนิตอีก และมีรูพรุนเล็กๆยิบๆ ทำให้อัตราดูดซึมน้ำต่ำกว่าแกรนิต ราคาก็แพงกว่าแกรนิตนิดหน่อย แต่มีข้อเสียเหมือนกันนะ คราบซอส น้ำมันเวลาไปซึมอยู่ในรูเล็กๆมันจะเช็ดออกทำความสะอาดให้สวยยาก ต้องขัด ลงแว๊ก ตัวเคาน์เตอร์รูปตัว L ค่ะ พื้นเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 เซนติเมตร

 

เครื่องซักผ้าฝาหน้าของ Electrolux

 

Hob และ Hood ของ Teka มีกรุโมเสกกระจกแผ่นยาวไว้ที่ผนังกันเลอะเทอะ ไมโครเวฟตัวเล็กของ Sharp

 

เปิดดูในลิ้นชัก มีที่เก็บอุปกรณ์

 

ตู้บานริมสุดจะเปิดไม่สุด ชนกับตู้เย็น

 

ข้างล่างอ่างล้างจานมีรองแผ่นฟลอยเอาไว้

ตู้เย็นที่ให้ของ Hitachi มีตู้อีกชุดด้านบน

มาที่ห้องน้ำกันค่ะ อย่างที่เห็นในภาพคือเข้าได้ทั้งสองข้างบานสวิงเปิดเข้า

 

ไล่ตามฟังก์ชั่นเข้าไป อ่างล้างมือ สุขภัณฑ์ ส่วนแห้ง ขยับเข้าไปเป็นส่วนเปียก คือที่อาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ ไฟในห้องน้ำมีทั้ง Downlight  และไฟซ่อน เป็น LED

กระจกเงาที่อ่างล้างหน้า เป็นที่เก็บของด้านหลัง และตำแหน่งปลั๊กไฟ

อ่างของ American Standard และ Top หินสีขาว มีซ่อนไฟไว้ด้วย

 

ด้านล่างของอ่างล้างมือมีเครื่องทำน้ำร้อน และ ชั้นระแนงวางของได้ มีบานปิดเรียบร้อย

สุขภัณฑ์ของ American Standard มีที่แขวนกระดาษชำระไว้ด้านข้างของอ่างล้างมือ

มีทั้งฝักบัวและ Rain Shower  ถัดเข้าไปเป็นอ่างอาบน้ำ

 

เปลี่ยนสีกระเบื้องจากเทาเป็นครีม ห้องน้ำมีประตูกั้นเรียบร้อย

 

ที่วางสบู่หินสีขาวและชั้นวางกระจก สวยงามทีเดียวค่ะ

 

อ่างอาบน้ำ American Standard

 

มีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆไว้ระบายอากาศ มีซ่อนไฟหลืบด้วย

มาที่ห้องนอน ในห้องนี้ได้ทุกอย่าง รวมฟูก หมอนด้วยนะคะ มีซ่อนไฟหลือที่หัวเตียง Panel หัวเตียงบุนวม

เตียงขนาด 6×6  ฟุต ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีติดผนังให้ ระยะเดินประมาณเมตรนิดๆ หน้าต่างห้องเป็นบานเลื่อนค่ะ ถ้าเป็นกระจกบานใหญ่จะดู Modern กว่านี้

ข้างเตียงมีโต๊ะข้างเตียงไม้ Oak ซึ่งเป็นเฟอร์ฯที่จัดมาให้ แต่สีจะไม่ค่อยเหมือนกันนะ ชุดนี้สีอ่อนไม่เหมือนโต๊ะกลางในรับแขกสีจะเข้มกว่า เหลือที่ประมาณ 50 เซนติเมตร

มาเป็นชุด เหลือที่ประมาณ 50 เซนติเมตร เช่นกัน

มีซ่อนรางม่านเหมือนกัน

มองไปที่ปลายเตียงกันบ้าง ชิ้นของโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางทีวีน่าจะทำเป็นชิ้นเดียวกันแต่ลดระดับลงมานะ

บานตู้เสื้อผ้าสูงจรดฝ้า

ข้างในมีติดไฟเอาไว้ให้เป็น T5 แต่เป็นสวิตช์ปิดเปิด manual นะ กันเวลาปิดตู้ไม่สนิท ยืดอายุไฟ

ข้างล่างเป็นลิ้นชัก

อีกฝั่งเป็นราวแขวน

มาที่อีก 1 ห้อง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือก็ได้นะ วางเตียงเด็กเบบี๋ก็ได้อยู่ แต่ถ้าเตียง 3.5 ฟุตจะไม่ได้ อึดอัดไป

 

มาที่อีก 1 ห้องตัวอย่าง ห้องนี้จะขนาดเล็กลงมาประมาณ 29.50 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำเป็นครัวเปิดไม่มีระเบียง พื้นที่ใช้สอยจึงเต็มๆ

 

เปิดประตูเข้ามาเราจะเห็นชุดโต๊ะทานข้าวต่อเชื่อมไปห้องรับแขก ผนังห้อง Wallpaper และ ฝ้าเพดานซ่อนหลืบไฟเช่นกัน

 

โดยวัสดุปูพื้นจะแบ่งกันระหว่างกระเบื้องผิวหยาบสีครีมและ Engineering wood ด้วยกรุยเชิงพื้นแสตนเลส

 

ชุดทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ไม้ Oak สีอ่อนเช่นกัน โคมไฟที่เห็นก็ให้มาด้วยนะ แต่ไม่เข้ากับอะไรเลย ดู Retro ไปอ่ะ

ส่วนของพื้นที่รับแขก กว้าง 2.40  เมตร ที่ให้มากับห้องก็อย่างที่เห็นจะมาตรฐานโครงการ เหมือนกัน

โซฟาผ้า 2 ที่นั่ง

วางแล้วมีที่ข้างๆเหลือ 20-30 เซนติเมตร ไม่เยอะเท่าไหร่

 

ซ่อนรางม่านและท่อแอร์ไว้ ม่านที่ได้เป็นม่านโปร่ง

 

มาที่ชุด Built-in ต่อ

 

บาน Gloss พร้อมตัวเปิดปิด Soft Close ค่ะ ชั้นของ Type  ลึกสามารถใส่พวกหนังสือ กล่อง DVD  wfh

มีลิ้นชัก 2 ชุด

 

มาที่ส่วนครัวกันดีกว่า ครัวห้องนี้เป็นครัวเปิดอย่างที่เห็นอยู่ข้างประตูเลย สีบานของตู้ ไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ ห้อง Type B จะสวยกว่า หน้าบานเข้ม

 

อ่างล้างจาน 1 หลุมไม่มีที่พักจาน

 

ชั้นวางไมโครเวฟขนาดเล็ก ไมโครเวฟของ Sharp

 

เตาไฟฟ้าเซรามิคของ Teka พร้อม Hood ดูดควัน

 

เปิดใต้ซิงค์มามีแผ่นอลูมิเนียมรองเรียบร้อย

 

มาเปิดลิ้นชักให้ดูเก็บของได้พอสมควรตามขนาดห้องไซส์นี้

 

ลิ้นชักล่างสุดจะลึกกว่าเพื่อน วางขวดได้

 

ตู้เย็นของ Hitachi

 

 

มาที่ห้องน้ำกันค่ะ ทางเข้าห้องน้ำต้องผ่านส่วนครัวมาก่อนนะ วัสดุจะได้เหมือนกัน ทั้งโทนสีและแบรนด์

 

อ่าง American Standard ฝังในเคาน์เตอร์ Top หินสีครีม ไฟส่องใต้ Sink ไม่มี

 

มีชุดเก็บของหลังกระจกเล็กๆ เปิดมามีเต้าเสียบอยู่ข้างใน

ใต้อ่างล้างมือเป็นที่เก็บเครื่องทำน้ำร้อนค่ะของ Electrolux

 

ถัดมาที่ชุดสุขภัณฑ์ สายชำระและกระดาษชำระอยู่ข้างเดียวกัน

ชุดฝักบัวและ Rain Shower ในส่วนเปียก มีกระจก Temper glass กั้นเรียบร้อย  ผนังมีโมเสคแก้วสีน้ำตาล สวยดี และมีที่วางสบู่สวยงามให้ เหมือนที่โครงการที่ทองหล่อ

มาดูอีกมุมนึงของห้องน้ำ ที่เป็นบานกระจกเงา Full height ตรงนี้ซ่อนอะไรไว้อยู่ เปิดออกมาดูกัน

ข้างในเป็นที่วางเครื่องซักผ้าค่ะ เก็บส่วนเปียกไว้ใกล้ๆกันดีเลย

มาที่ห้องนอน ไม่มีระเบียง แต่หน้าต่างน่าจะทำเต็มเลย ห้องนี้เลยดูเชยไปหน่อย เพราะเป็นตำแหน่งวางคอมเพรสเซอร์แอร์หนะ  ชุดเตียงที่ให้เป็นขนาด 6×5 ฟุต

ข้างเตียงจะเหลือไม่มากเท่าไหร่ห้องนี้ ประมาณ 30 เซนติเมตร

 

อีกข้างนึงเอาโต๊ะข้างเตียงไปวางได้พอดี เป็นซอกแปลกๆ

 

ด้านหน้าเหลือที่เยอะเหลือเฟือ

มีชั้นวางทีวีติดผนังให้ 1 ชุด

 

ตู้เสื้อผ้าบานเต็ม  ประตูเลื่อน

 

มุมทางเข้าหน้าห้องเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ห้องนี้จะใช้เฟอร์นิเจอร์สีอ่อนนะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20/01/2014

• C1 208 ชั้น 2  เนื้อที่ 29.50 ตารางเมตร ราคา 4,041,500 ล้านบาท หรือ 137,000 บาทต่อตารางเมตร
• A 212 ชั้น 2  เนื้อที่ 35.50 ตารางเมตร ราคา 4,863,500 ล้านบาท หรือ 137,000 บาทต่อตารางเมตร
• B 204 ชั้น 2  เนื้อที่ 48.00 ตารางเมตร ราคา 6,576,000 ล้านบาท หรือ 137,000 บาทต่อตารางเมตร

• Fully Furnished + เครื่องใช้ไฟฟ้า
• ส่วนลดเลินสด 200,000 บาท
• Shuttle Bus รับ ส่ง
• เพดานสูง 2.4-2.48 เมตร
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1 % ของราคาขาย ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่ากองทุน 550 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
• ค่าน้ำประปา 18 บาทต่อยูนิต
• สิทธิ์ที่จอดรถ ห้องชุดละ 1 คัน ไม่ Fix ช่องจอด ทั้งหมด 66 ช่อง แบ่งเป็นชั้นใต้ดิน 34 และชั้น G 32 ช่อง

เจาะลึกรวบยอด

Tidy Deluxe @ สุขุมวิท 34 ตั้งอยู่ในโซนทองหล่อ สามารถเดินทางได้ด้วยบทีเอสทองหล่อ หรือถนนสุขุมวิท สภาพแวดล้อมโดยรวมนั้น เป็นซอยที่สามารถลัดเลาะไปยังสุขุมวิทเลขคู่ได้และเป็นแหล่งชุมชนมีฐานะค่ะ บ้านพักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวมีพื้นที่รอบ ดังนั้นจุดขายคงเป็นเรื่องทำเลที่สะดวก สงบ ใกล้บีทีเอสทองหล่อ ซึ่งสถานีนี้ก็มีคอนโดมิเนียมทั้ง Noble Remix , Keyen, The Crest 34  ที่อยู่ใกล้บีทีเอสมากกว่า Tidy เองแต่ไม่ได้ติดถนนใหญ่ ไม่มีร้านสะดวกซื้อระยะใกล้ และด้านหน้าปากซอยสุขุมวิท 34 เป็นสถานอาบอบนวด

การเดินทางด้วยรถที่สามารถทะลุไปเส้นพระราม 4 ได้ จากหน้าปากซอยวิ่งไปนิดเดียวก็จะมีจุดกลับรถซึ่งสามารถเข้าทองหล่อหรือเอกมัยได้ โดยที่ไม่ต้องอ้อมไกลสำหรับคนที่ใช้รถใช้ถนน และซอยสุขุมวิท 34 สามารถเชื่อมต่อซอยสุขุมวิท 26 ไป K Village และ Nihonmachi ได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวกเลยเพราะอยู่ในระยะเดินสำหรับการเดินทางด้วยบีทีเอส และยังมีวินตามหน้าปากซอยตั้งแต่ลงบีทีเอสมาทำให้ไม่ลำบากเท่าไหร่ หรืออยากใช้บริการแท๊กซี่ก็เดินมาหน้าปากซอยได้ค่ะโดยมีบริการรถ รับ ส่งด้วยนะ

วัสดุของโครงการนี่ถือว่าให้มาดีสำหรับโครงการราคา 130,000 ปลาย คือโอเค  Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ของที่จัดให้มาก็ไม่ได้กะโหลกกะลานะ คือเป็นของดี TV เป็น Smart TV ของ LG เครื่องปรับอากาศ Daikin เครื่องซักผ้าและเครื่องทำน้ำร้อน Electrolux ตู้เย็น Hitachi ส่วนวัสดุที่ให้มากับโครงการนั้นก็ดูดีเลย พื้น Engineering Wood ผนังวอลเปเปอร์  พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ Top ครัวหิน Quartz สีขาว Top เคาน์เตอร์ห้องน้ำหินแกรนิตสีครีม อุปกรณ์ในห้องน้ำของ American Standard ตัวเฟอร์นิเจอร์ Built in เองก็ทำมาในเกรดดีนะ หน้าบานอาจจะมีสีไม่โดนใจกันบ้าง แต่ให้อภัยได้แล้วแต่คนชอบ ตัวอุปกรณ์บานเปิดเป็น Soft Close และซ่อนไฟ Led ตามจุดต่างๆ สร้างความสวยงามได้ดี ทำให้ในห้องดูหรูหรา ส่วนชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวก็เป็น Solid Oak เช่นชุดทานข้าว โต๊ะข้างเตียง โต๊ะกลางนั่งเล่น

รูปแบบของอาคาร สำหรับการออกแบบ Single Loaded Corridor มีทั้งข้อดีและข้อเสียนะ มีทั้งคนชอบและไม่ชอบ เรื่องระบายอากาศ แน่นอนว่า ทะลุปรุโปร่งทำให้สามารถเปิดรับลมได้สบายๆ ไม่อับ และได้แสงธรรมชาติเข้ามาภายใน สร้างบรรยากาศความสวยงามใน Atrium ได้ แต่พอเปิดโล่งสื่งที่ตามมาก็คือเรื่องลมและฝน ที่ Too much  เกินไป การเช็ดถูทางเดินนี่จะเป็นปัญหา วัสดุที่อยู่บริเวณทางเดินต้องทนสภาพอากาศได้เลยนะ ไม่งั้นเละ อีกอย่างคือเรื่องของเสียง ลักษณะ Atrium แบบนี้ถ้ามีเด็กๆวิ่งเล่นกันที่ทางเดิน เสียงจะก้องได้ยินไปหลายชั้นเลยทีเดียว อย่างที่บอก มีทั้งข้อดีและข้อเสียไง รูปแบบที่นำเสนอออกมากับ Interior ภายในห้องชุดนั้น สำหรับฝนรู้สึกขัดกันนะ คือตัวอาคาร รูปแบบต่างๆ ออกแนว Retro ไปหน่อย ยิ่งตรง Atrium กลางถ้าเสร็จออกมาไม่สวยนี่จะเหมือน การออกแบบในยุคก่อนๆที่จะมี Space แบบนี้ ค่อนข้างจะเชย แต่เข้ามาในตัวห้องกลับให้ความรู้สึกหรูหราและน่าอยู่นะ คือ แนวทางสำหรับการออกแบบในและนอกไม่ได้สอดคล้องกันเท่าไหร่ แต่เรื่องการใช้งานนั้น มาถึงที่ห้องพักกันบ้าง ในส่วนของภายในห้องนั้นออกแบบมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่ตอบโจทย์การใช้งานได้พอดี มีชั้นเก็บของให้ แยกส่วนเปียกรวมไว้ด้วยกันเช่น ห้องน้ำ เครื่องซักผ้า หรือห้องน้ำ ครัว จะได้ลดปัญหาเรื่องความชื้นในพื้นที่ไม่พึงประสงค์ ครัวของ Type B ทำออกมาได้น่าใช้ดีนะ กั้นกระจกบานเลื่อนทำให้โปร่งแต่กั้นกลิ่นได้ เลือกใช้ LED เข้ามาทำให้ขนาดลดพื้นที่ในการติดตั้งไปได้เยอะ และประหยัดไฟ ฝ้าเพดานยังซ่อนหลืบไฟให้ ลึกประมาณ 5 เซนติเมตร มีผลทำให้ห้องดูหรูหราขึ้นมาได้ดีทีเดียว ตัวม่านมีที่ซ่อนรางเรียบร้อย ภายในห้องนั้นออกแบบได้อารมณ์ของโรงแรมอยู่นะ ห้องเลยดูค่อนข้างใหญ่

สาธารณูปโภค มีในส่วนของชั้น 2 และดาดฟ้า ซึ่งในชั้น 2 จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งไปถึงข้างบน มีสวนในชั้นนี้และน้ำตก ห้องฟิตเนสจะมองออกไปเห็นวิวนี้ ชั้นบนมี สระว่ายน้ำ สนามพัทกอล์ฟ แต่ก็ตามขนาดของอาคารและเนื้อที่ไม่ได้ขนาดใหญ่โตมาก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 130,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร, 20/01/2014

• ทำเล 7.8/10 -สะดวก ในย่านทองหล่อ
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ใกล้ถนนสุขุมวิท สามารถลัดเลาะไปออกสุขุมวิท 26 และ ถนนพระราม 4 ได้
• ไม่ใช้รถ 8/10 – เดินออกไปประมาณ 400 เมตร
• วัสดุ 8.5/10 -วัสดุที่ให้มาเกรดใช้ได้ ดีเลย พร้อม เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
• แบบ 7.8/10 – แบบห้องทำออกมาได้ดีค่ะ มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ ถ้ามาห้องโล่งๆจะแต่งออกมาไม่ลงตัว
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้ แต่ขนาดไม่ใหญ่

• HIGH CLASS
• 7.98 / 10.00

BOTTOM LINE

Tidy Deluxe @ สุขุมวิท 34 คอนโดมิเนียม Low Rise ในซอยสุขุมวิท 34 สะดวกด้วยการเดินทางทั้งรถยนต์ไปทะลุพระราม 4 หรือไปกินเที่ยวที่ซอยสุขุมวิม 26 เดินไปขึ้นบีทีเอสไม่ไกล วินมอเตอร์ไซด์ให้บริการหน้าปากซอย ชอบอาคารที่มี Single Loaed Corridor ระบายอากาศในอาคารได้ดี ไปทองหล่อก็ง่าย ไปสยามก็สะดวก

 

 

Look Like Love นะคะ