เรื่องบ้าน..เรื่องเบา ยุคนี้มีบ้านได้จริง ไม่ใช่แค่ฝัน
“บ้านน้อยหลังนี้ สุขีเสียจริง” ใครที่ซื้อบ้านในปีนี้คงได้เฮและได้ฮัมเพลงนี้จริงๆ จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐรอบใหม่ ที่เพิ่งผ่านมติคณะรัฐมนตรี ทั้งมาตรการทางการเงิน และมาตรการการคลัง เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทำให้คนรายได้ปานกลางและผู้ที่มีรายได้น้อย ที่ฝันจะมีบ้านสักหลัง ไม่ใช่เรื่องยากและไม่ต้องเสียเงินจำนวนมากๆ อีกต่อไป
ถ้าพูดถึงการการซื้อบ้าน ก็เหมือนเป็นการลงทุนในระยะยาวที่คุ้มค่ากว่าหากเทียบกับการเช่าอยู่ ซึ่งบ้านก็คืออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าโดยรวมมากขึ้น โดยเฉพาะในเขตที่มีอัตราที่ดินจากการประเมินสูงขึ้นทุกปี ซึ่งส่งผลให้การเช่าอยู่มีแนวโน้มจะปรับค่าเช่าขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อแล้วไหนจะมีค่าน้ำค่าไฟที่คิดแพงกว่าปกติอีก ถ้าเทียบกันในระยะยาวแล้วการเช่าอยู่จะเสียค่าใช้จ่ายสูงกว่าการซื้อบ้านเป็นของตนเองอีกเพราะเราไม่ได้มีกรรมสิทธิ์อะไรในอสังหาฯนั้นเลย และที่สำคัญการจ่ายดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านในแต่ละปีนั้น เราสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ถึง 100,000 บาท/ปี ในขณะที่ค่าเช่าบ้านไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้
ที่นี้จากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของรัฐบาลที่ออกมาคงถูกอกถูกใจคนอยากมีบ้านกัน ที่เห็นหลัก ๆ ก็คือ
- ลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองจาก 2% และ 1% เหลือ แค่ 0.01 % ของราคาประเมิน เช่น บ้านราคา 3 ล้านบาท ถ้าซื้อในช่วงที่ยังไม่มีแผนนี้ เราจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน (2%) 60,000 บาท และค่าจดจำนอง (1%) 30,000 บาท แต่ถ้าซื้อในช่วงมีมาตรการนี้ จะเหลือทั้งค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง (0.01%) เพียงแค่อย่างละ 300 บาทเท่านั้น เรียกว่าลดสุดๆ ยิ่งกว่างานมหกรรมลดราคาซะอีกน่ะเนี่ย
- สิทธิประโยชน์เรื่องการลดหย่อนภาษี 20% โดยยกเว้นภาษี 5 ปีๆ ละเท่าๆ กัน แต่ต้องเป็นบ้านหลังแรกที่ มูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่ต้องซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่านั้น
พอมาถึงบรรทัดนี้การที่จะมีบ้านของตนเองก็อาจไม่ใช่เรื่องที่เพ้อฝันอีกต่อไป ซึ่งตอนนี้มีหลายธนาคารที่ออกแคมเปญหรือสินเชื่อบ้านต่างๆ เพื่อตอบโจทย์ให้สำหรับคนอยากมีบ้าน หรือคนอยากจะซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านในอนาคต ซึ่งเราได้รวบรวมไว้เพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือก มาฝากท่านผู้อ่านกันค่ะ
อยากมีบ้านและที่ดิน ไม่ใช่เรื่องยาก
สำหรับผู้ที่ฝันอยากมีบ้านใหม่ บ้านมือสอง อาคารพาณิชย์ ห้องชุด หรือต้องการต่อเติม ปรับปรุง ซ่อมแซมบ้าน รวมไปถึง Refinance นั้น จะไม่ใช่เป็นเพียงแค่ฝันอีกต่อไป เพราะด้วยมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลนั้น ทำให้ธนาคารต่างให้ความร่วมมือในการปล่อยสินเชื่อบ้านมากขึ้นพร้อมโปรโมชั่นต่างๆ ออกมาได้อย่างน่าสนใจ
“สินเชื่อบ้านแสนสะดวก” เป็นสินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย ที่น่าจับตามองและได้รับความสนใจจากผู้ฝันอยากมีบ้าน หรือที่ดินเปล่าเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยของตนเองและครอบครัวในอนาคต นอกจากการเป็นธนาคารของรัฐที่มีความมั่นคงแล้วนั้น สินเชื่อบ้านแสนสะดวกนี้ยังสามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้ฝันอยากมีบ้านทุกกลุ่ม ทั้งบุคคลทั่วไปที่มีเงินเดือนประจำ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวที่มีรายได้แน่นอน ระยะเวลาให้ผ่อนได้ยาวนานถึง 30 ปี โดยให้สัดส่วนวงเงินกู้สูงถึง 90-95%
ผู้สนใจอยากมีบ้านหรือที่ดินเปล่าเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย หากสนใจเติมฝันให้เป็นจริงด้วย “สินเชื่อบ้านแสนสะดวก” จากธนาคารกรุงไทย สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นพิเศษๆ ได้ที่ธนาคารกรุงไทยทุกสาขา หรือโทรศัพท์ 0-2208-7219, 7536, 8355
