เพิ่มมาตรการเสริมบ้านหลังแรก – รัฐมนตรีช่วยกระทรวงการคลังเตรียมชง “บ้านหลังแรก” ที่จะเสริมนโยบาย โดยจัดให้ ธอส. ปล่อยกู้ดอกเบี้ย 0% นาน 2-3 ปี ให้กับบ้านและคอนโดที่ราคาอยู่ในช่วง 1-2 ล้านบาท และยังเปิดโอกาสให้สินทรัพย์มือ 2 ที่รอการขาย (NPA) จากสถาบันการเงินเข้าร่วมโครงการได้ด้วย ตรงนี้จัดสินเชื่อไว้รอ 10,000 ล้านบาท และรัฐบาลจะชดเชยดอกเบี้ยให้ 400 ล้านบาท รอลุ้นผลวันนี้
Update: ผลออกแล้ว ชงสำเร็จ ครม. ให้กลับไปทบทวนบ้านหลังแรกใหม่ มีลุ้นได้มาตรการดีกว่าเดิม นำเสนออาทิตย์หน้า
นายวิรุฬ เตชะไพบูลย์ รมช.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) มอบหมายให้กระทรวงการคลังกลับไปทบทวนมาตรการทางภาษีเพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านหลังแรกเสนอให้เข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) พิจารณาในสัปดาห์หน้า โดยกระทรวงการคลังจัดทำเป็นแพ็คเกจมาตรการด้านต่างๆ ประกอบกัน ได้แก่ การลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวข้องต่างๆ รวมทั้งการให้สินเชื่อดอกเบี้ย 0% เป็นระยะเวลา 3 ปี ดำเนินการโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) สำหรับบ้านที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เป็นต้น
มาตรการดังกล่าวจะเป็นสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมจากเมื่อวันที่ 20 ก.ย.54 ที่ประชุม ครม.ได้เห็นชอบมาตรการทางภาษีเพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านหลังแรก ทั้งนี้ จะมีการปรับหลักเกณฑ์ให้ครอบคลุมไปถึงบ้านมือสองด้วย จากเดิมที่เป็นเฉพาะบ้านสร้างใหม่เท่านั้น แต่ไม่รวมไปถึงบ้านที่ปลูกสร้างเอง ขณะที่รัฐบาลจะเป็นผู้จ่ายเงินชดเชยให้กับ ธอส.จำนวน 3 ใน 4 ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น หรือราวปีละ 300 ล้านบาท
ด้านนายบุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง กล่าวว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาออกประกาศมาตรการทางภาษีเพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านหลังแรก ได้แก่ การนำค่าใช้จ่ายไปลดหย่อนภาษีเงินได้ การยกเว้นค่าธรรมเนียมการจดจำนอง การยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อเน้นการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย
ที่มา ไทยรัฐ , Post Today
คนรวยมาก (เสียภาษี 30%) กับคนรวยน้อย (เสียภาษี 10%) ซื้อบ้านหลังติดกัน ราคา 2 ล้านบาท ได้ประโยชน์อย่างไร?
- คนรวยมาก ลดหย่อนได้ 2 แสนบาท หาร 5 ปีได้ปีละ 40,000 บาท จากฐานภาษี 30% ก็คือจะประหยัดภาษีไปได้ปีละ 12,000 บาท
- คนรวยน้อย ลดหย่อนได้ 2 แสนบาท หาร 5 ปีได้ปีละ 40,000 บาท จากฐานภาษี 10% ก็คือจะประหยัดภาษีไปได้ปีละ 4,000 บาท
เรามาดู 20 คำถาม-คำตอบ ที่ผมเขียนไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว (ประกาศนโยบาย 20 กันยายน 2554) ว่าอะไรอาจมีเปลี่ยนแปลงบ้าง
- คอนโด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – นับ
- ที่ดินเปล่า นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – ไม่นับ
- ปลูกบ้านเอง บ้านมือสอง นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – ไม่นับ
- บ้านเกิน 5 ล้าน จะใช้สิทธิ์ได้ที่ 5 ล้านหรือไม่ได้เลย? – ไม่ได้เลย
- ได้บ้านมาเป็นมรดกหลังหนึ่ง แล้วไปซื้ออีกหลังหนึ่ง นับเป็นบ้านหลังแรกไหม? – ไม่ได้ ต้องไม่เคยมีชื่อในกรรมสิทธิ์
- ดอกเบี้ย 0% มีไหม? – มี จาก ธอส.
- ถ้ามี 0% แล้วมีกี่ปี มีข้อจำกัดอะไรบ้าง? – ดอกเบี้ย 0% จำกัด 2-3 ปี มีจำกัดว่าบ้านต้องราคาไม่เกินกี่บาท (รอความกระจ่าง)
- ถ้าขายบ้านต่อแล้วเสียสิทธิทางภาษีไหม? – ต้องเป็นเจ้าของ 5 ปี
- เงื่อนไขผูกมัดมีอะไรบ้าง ระยะเวลานานเท่าใด? – 5 ปี
- จะจ่ายเงินคืนให้อย่างไร? – หักลดหย่อนจากภาษีเงินได้ ตามฐานภาษีของแต่ละคน
- หักลดหย่อนสูงสุดเท่าไร? – บ้าน 5 ล้านพอดี หักจริงๆได้ 1.85 แสนบาท จากฐานภาษี 37%
- ไม่เสียภาษีได้ประโยชน์ไหม? – ไม่ได้
- เสียภาษี 10% ซื้อบ้าน 2 ล้านหักอย่างไร? – คิด 2 แสน จาก 2 ล้าน หาร 5 ปี ได้ ปีละ 40,000 เท่ากับว่าประหยัดภาษีไปปีละ 10% จาก 40,000 ก็คือ 4,000 บาทต่อปี
- ดูอย่างไรว่าเป็นบ้านหลังแรก – รายชื่อการผ่อนบ้าน เช็คจากสินเชื่อว่าเคยผ่อนบ้านหรือไม่
- นับจากวันไหนว่าซื้อบ้าน – วันโอนกรรมสิทธิ์
- คนที่ได้รับสิทธิ์ต้องมีรายได้เท่าไหร่ – มากกว่า 150,000 บาทต่อปี นับจากรายได้ที่ยื่นภาษีเท่านั้น
- คนรับสิทธิ์มีประมาณกี่คน – 2 ล้านคนเศษ นับเป็น 20 กว่า % จากประชากรผู้ยื่นแบบเสียภาษี
- กู้ร่วมกับแฟนได้หรือไม่ – ได้
- คนหนึ่งจำกัดกี่หลัง – 1 หลังเท่านั้น
- จำกัดธนาคารที่ยื่นขอกู้หรือไม่ – ไม่จำกัด
- บ้านมือ 2 ได้หรือไม่ – รอดูความกระจ่าง
- บ้านรอขาย NPA จากสถาบันการเงินได้หรือไม่ – ได้
- ค่าธรรมเนียมโอน ลดหรือไม่ เท่าไหร่? – คาดว่าจะลด (รอดูความกระจ่าง)
- ค่าจดจำนอง ลดหรือไม่ เท่าไหร่? – คาดว่าจะลด (รอดูความกระจ่าง)
