ช่วงเวลาที่ดีที่สุด ที่คุณต้องรีบตัดสินใจ 1-30 มิ.ย. 2017 “Best Time to Buy” พิสูจน์ทุกเหตุผลที่ใช้ว่าทำไมเวลานี้ คือช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการเลือกซื้อคอนโด พร้อมข้อเสนอพิเศษที่คุ้มค่าและครบครันที่สุด จาก Land & Houses
คอนโดล้นตลาดจริงหรือ … โอกาสเป็นเฉพาะของผู้ซื้อจริงหรือ ?
จากข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์ ตั้งแต่ปลายปี 2559 เป็นต้นมา หลายโครงการมีสัดส่วนการจองซื้อจากชาวต่างชาติมากขึ้น บางโครงการมีอัตราสูงถึง 49% (ตามกฎหมายกําหนด) ซึ่งโครงการที่เปิดขายตั้งแต่ปี 2559-2560 มีอัตราการขายที่ดีขึ้นเฉลี่ย 20-50% จากสถานการณ์ดังกล่าว ทําให้คอนโดมิเนียมเกรด A , B ย่านใจกลางเมืองถูกจับจองไปเป็นจํานวนมาก หากคุณยังรอไปเรื่อยๆ สินค้าที่ดีมีคุณภาพสินค้าที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทําเลที่ดีก็จะลดน้อยลงไปเพราะทุกคนต่างเห็นโอกาส
ราคาที่ดินที่สูงขึ้น ส่งผลให้ราคาขายเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ
สิ่งที่ทุกคนไม่สามารถปฏิเสธได้ในช่วงระยะเวลา 2-3 ปีมานี้คือราคาที่ดินที่สูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ดังเช่นการซื้อขายที่ดินล่าสุดบริเวณถนนวิทยุ ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตอังกฤษ มีการประมูลซื้อขายอยู่ที่ 2,200,000 บาท/ตร.ว. หรือบริเวณถนนสาทรใต้ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตออสเตรเลีย มีการประมูลซื้อขายอยู่ที่ 2,000,000 บาท/ตร.ว. จากราคาที่ดินที่สูงขึ้น ซึ่งหากผู้ประกอบการมีการพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อการอยู่อาศัยจะมีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 400,000-500,000 บาท/ตร.ม. ไม่ใช่แค่ราคาที่ดินในเมืองเท่านั้นที่ราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างทวีคูณแต่ที่ดินตลอดแนวเส้นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายก็ทวีมูลค่าสูงขึ้นและมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ เช่นกัน
ที่มา: www.ddproperty.com , เผยแพร่ข้อมูล มิถุนายน 2559
หากคุณยังรอในอนาคตกลไกราคาย่อมเป็นไปตามกลไกตลาดและเมื่อราคาที่ดินสูงขึ้น โครงการที่เกิดใหม่ย่อมมีราคาสูงขึ้นจนเราอาจเอื้อมไม่ถึงแต่หากเป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ต้นทุนการจัดทําโครงการยังเป็นต้นทุนเดิม อีกทั้งสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันยังไม่เอื้อต่อผู้ประกอบการในการขึ้นราคา ดังนั้นตอนนี้จึงเปรียบเสมือนการได้ของดีในราคาถูก หากลองเปรียบเทียบโครงการคุณภาพของ Land and Houses ในทําเลปัจจุบันเทียบกับโครงการในคุณภาพระดับเดียวกันในอนาคตจะมีราคาขายสูงขึ้นประมาณ 35-60%
ทําไมช่วงนี้…ถือเป็นช่วงเวลาที่ดีท่ีสุด สําหรับการซื้อคอนโด
- ราคาไม่ขึ้น เพราะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทําให้ผู้ประกอบการไม่กล้าขึ้นราคาให้เท่ากับราคาท่ีควรจะเป็น
- ได้ของดี ราคาถูก เพราะราคายังไม่ปรับขึ้น แต่หากเศรษฐกิจดีขึ้นเมื่อไหร่ก็จะมีแต่คนอยากซื้อของดีจะถูกแย่งซื้อไปหมด อีกทั้งราคาขายคอนโดก็ถูกปรับสูงขึ้นด้วยทําให้ต้องจ่ายในราคาที่แพงข้ึน
- เป็นทรัพย์สินที่มูลค่าไม่ตก และมีโอกาสในการลงทุน ทั้งขายต่อและปล่อยเช่าจากอุปสงค์ด้านที่พักอาศัยเพิ่มข้ึนจากการเปิด AEC
- ได้โปรโมชั่นครบพร้อมสําหรับการเข้าอยู่ด้วยราคาที่คุ้มค่า คอนโดหลายโครงการนอกจากจะไม่ขึ้นราคายังทําการส่งเสริมการขายอย่างเต็มที่เป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะได้คัดสรรของดีในราคาคุ้มค่าที่สุด
Best Living
ที่สุดของการใช้ชีวิต …กับคอนโดคุณภาพบนทําเลสะดวกสบาย ทุกโครงการพร้อมเข้าอยู่ ให้คุณได้สัมผัสห้องและวิวจริง ก่อนการตัดสินใจ
Best Price & Privileges
คัดสรรห้องที่ราคาคุ้มที่สุด 10 ยูนิตต่อโครงการ พร้อมข้อเสนอพิเศษสุด
Best Deal
ที่สุดของข้อเสนอที่ให้ได้มากกว่า…กับ LH Bank สิทธิพิเศษที่คุณเลือกได้
- แบบที่ 1… หยุดดอกเบี้ยด้วยอัตราคงที่นานถึง 10 ปี*
- แบบที่ 2… ดอกเบี้ยตํ่าเพียง 3.33% ด้วยอัตราคงท่ี 3 ปี
- แบบที่ 3… ผ่อนตำ่สบายๆ เพียงล้านละ 1,000 บาท
*เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว อ้างอิง MRR = 8.00% (ณ 20 เมษายน 2559)
**อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่น(มีวงเงินสินเชื่อจํากัด) สําหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อโดยเบิกรับเงินกู้ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2560
สนใจรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 1198 หรือ www.lh.co.th
