630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011

bedrooms 22
bathrooms 20
|ทาวน์เฮาส์
THB ฿127,413,200
USD $3,700,000
เผยแพร่เมื่อ: 20 11 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 20 11 2024
630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
+21
630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
  • 21
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 110095837832
แปลเป็นภาษาไทย

Townhouse, Modern - Los Angeles, CA

630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
Discover an exceptional investment opportunity with this stunning new construction, green-certified six-unit building in the heart of Los Angeles. The building features a diverse mix of two 4-bedroom, 3-bath units; two 4-bedroom, 4-bath units; and two 3-bedroom, 3-bath units. Each unit is meticulously designed with open floor plans, spacious living and dining areas, gourmet kitchens equipped with stainless steel appliances, quartz countertops, and stylish cabinetry. Additional highlights include private yards, in-unit laundry, central HVAC, and sleek, modern bathrooms with premium fixtures. Ample closet space and high-end, durable finishes complete these thoughtfully designed units, built to attract tenants and minimize maintenance costs. Currently fully occupied, the property delivers a strong 5.83% cap rate in year one, with projections increasing to 6.12% in year two due to built-in rent escalations. Adding to the investment’s appeal is the potential to convert two garages into Accessory Dwelling Units (ADUs), creating two additional 2-bedroom units with custom amenities such as kitchens, bathrooms, and living spaces. This value-add opportunity could unlock a potential 7.5% cap rate, further enhancing the already impressive cash flow. With each unit separately metered, landlords avoid utility expenses, boosting profitability. The property’s prime location enhances its value and tenant appeal. Located less than 1.3 miles from USC’s West Entrance and 1.8 miles from the Los Angeles Memorial Coliseum and LAFC Stadium, the building benefits from proximity to key city landmarks and vibrant attractions. Boasting an 85 Walk Score, tenants enjoy easy access to freeways, public transportation, and nearby shopping, dining, and entertainment. The neighborhood’s thriving rental market ensures long-term appreciation and consistent occupancy. Investors also gain peace of mind with a 1-year builder warranty, while the green-certified construction offers energy efficiency and reduced tenant utility costs. The property includes 12 parking spaces (8 covered garage spots and 4 uncovered), a rare and desirable feature in Los Angeles. Best of all, this property is exempt from rent control, allowing for maximum rental income and flexibility. Whether expanding your portfolio or seeking a high-performing investment, this property offers unmatched financial benefits, modern amenities, and strong market potential.

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮาส์
สถานะรายการ
Active
พื้นที่ที่ดิน
787.73 m2
ขนาดอาคาร
999.64 m2
ปีที่สร้าง
2024
ห้อง
22 ห้องนอน, 20 ห้องน้ำ
รูปแบบสถาปัตยกรรม
Modern
Num ชั้น
3
เขต
Los Angeles
รหัสพัสดุ
5128011005
ผู้ให้บริการ
California Regional Multiple Listing Service, Inc
ชื่อสำนักงานบริษัทค้าขาย
Drew Dunn, Broker
โทรศัพท์สำนักงานบริษัทค้าขาย
(949) 413-7911
ที่อยู่
630 E Adams Boulevard, Los Angeles, CA 90011
ติดต่อเอเยนต์
Four Brothers Real Estate, Inc.
16601 GOTHARD ST #D, Huntington Beach, CA 92647
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ Four Brothers Real Estate, Inc.

16601 GOTHARD ST #D, Huntington Beach, CA 92647
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
เขียนข้อความ
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 110095837832

      ข้อมูลจัดทำโดย California Regional Multiple Listing Service, Inc, MLS #: OC24234576
      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด
      Copyright © 2024 California Regional Multiple Listing Service, Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.