Sousse, Sousse

Reference: GSAZ-T73304. Localisation Privil gi e Terrain viabilis et imm diatement constructible dans le secteur tr s demand de Sahloul 4 id al pour les promoteurs immobiliers recherchant un projet rentable en zone dynamique. Caract ristiques Techniques Surface Non pr cis e confirmer sur visite COS Coefficient d Occupation des Sols 0 6 en construction isol e Possibilit d augmenter le COS en construction en bande ou jumelage CUF Coefficient d Utilisation du Foncier 3 ou 4 en jumelage Permettant jusqu 2 400 m2 de surface couverte Droit construire R 4 hauteur autoris e Prix Conditions Prix de vente 1 200 000 TND NET VENDEUR non n gociable Commission agence 3% HT TVA applicable Modalit FIRST COME FIRST SERVED premier arriv premier servi tude de Rentabilit Projection Promotion Immobili re Hypoth ses de Construction Surface constructible maximale en jumelage 2 400 m2 Co t de construction bon standing 1 500 TND m2 Investissement travaux 3 600 000 TND Prix de vente au march neuf Sahloul 4 3 600 TND m2 Recette totale potentielle 8 640 000 TND Co ts Totaux Estim s Achat terrain 1 200 000 TND Construction 3 600 000 TND Frais divers permis honoraires etc. 300 000 TND estimation Total investissement 5 100 000 TND B n fice Brut Estim Recette 8 640 000 TND Co ts 5 100 000 TND 3 540 000 TND soit 70% de rentabilit brute Pourquoi Investir Emplacement ultra porteur Sahloul 4 zone en forte demande Grand potentiel de valorisation COS CUF optimisables Rentabilit lev e avec des prix du neuf en hausse Viabilis et pr t construire gain de temps Offre EXCEPTIONNELLE D cision rapide requise Contact urgent Visite et dossier technique disponibles sur demande First Come First Served Une opportunit en or pour promoteurs avertis Prestations Pas d'informations disponibles