Ptujska, Municipality of Hoče - Slivnica, Administrative unit Maribor

MODERNA TROSOBNA STANOVANJA NA KLJU V OKOLICI MARIBORA! Odkrijteudobje in sodobnostv nai odlini ponudbi novogradnje, in sicerenergetsko varnih in sodobno zasnovanih 3-sobnih stanovanj izvedenih na klju, ki se lahko pobahajo z balkonom ali atrijem in enim ali dvema lastnima parkirnima mestoma. Ta moderen dom se nahaja v okolici Maribora, natanneje vmirnem predelu bivalnega naselja v Radizelu , in sicer v neposredni bliini avtocestnega prikljuka Maribor-Ptuj-Ljubljana ter prav tako nedale stran od zelenih povrin, primernih za sprehode, kolesarjenje in vse oblike sprostitev. Na lokaciji trenutno nastaja naselje novogradenj, kar predstavlja zanimivo bodonost za kvalitetno in moderno bivanje in potencialno poveanje vrednosti nepreminin na mikrolokaciji. Stanovanja leijo v moderno in kvalitetno zasnovanem vila-bloku z urejeno okolico in dostopom z glavne regionalne ceste. Stanovanja se prodajajo na klju z vnaprej predvidenimi kvalitetnimi talnimi oblogami, notranjimi vrati, toplotno rpalko in kopalniko opremo. DODATNO: po dogovoru monost odkupa prikljuenih parcel razlinih povrin (90, 170 in 240 m2) za namene vrtikanja, piknikov ali druganih oblik sprostitve KLJUNE LASTNOSTI: - Lokacija:Mirna okolica, neposredna bliina AC povezave Maribor-Ptuj-Ljubljana, zelenih povrin, vsa potrebna infrastruktura v bliini. - Etanost: pritlije + nadstropje + mansarda - Skupna povrina enote:med 94, 2 m2 in 217, 4 m2 (z balkonom ali atrijem) - Bivalna povrina enote: 80, 4 m2 - Balkon ali terasa: 10 m2 - 2x parkirni prostor TEHNINE PODROBNOSTI: - Izolacija zunanjih sten oz. fasade objekta: zunanje stene bodo izolirane z 20 cm EPS - Streha: finalna kritina strehe opena, zareznik, raven del strehe prekrit z varjeno vodotesno streno membrano, vsi streni zakljuki iz barvane ploevine. - Toplotna izolativnost oken, vrat in zasteklitev na fasadi: okna in zunanja vrata so zastekljena s termoizolacijskim steklom - Opis talnih toplotnih izolacij: talna ploa je izolirana na zgornji strani z EPS izolacijo, deb. 10 cm, nad talno ploo se izvedejo klasini talni sloji - Opis zvone izolacije loilnih sten med razlinimi prostori / uporabniki: med stanovanjskimi enotami je izvedena zidana stena deb. 30 cm, med posamezno stanovanjsko enoto in skupnimi prostori pa zidana stena deb. 25 cm, kjer je uporabljena modularna opeka z izboljanimi akustinimi lastnostmi - Okna: PVC okna s troslojno zasteklitvijo - Zunanja, notranja vrata: vhodna vrata bodo predvidoma PVC izvedbe s steklenim polnilom in obsvetlobo, notranja vrata bodo polna enokrilna v lesenem plohastem podboju obloenem z iveralom in finalno obdelana z ultrapasom ter z masivnimi nalimki - OGREVANJE -ogrevanje stanovanjskega objekta je predvideno z nizkotemperaturnim talnim gretjem preko toplotne rpalke zrak voda. - VODOVOD - Stanovanjski objekt se bo oskrboval s pitno vodo preko novega vodovodnega prikljuka, merilne ure se vgradi v nov merilni vodomerni jaek Povrine in razporeditev bivalnih prostorov stanovanjskih enot: 1) PREDSOBA 6, 90 m2 keramika 2) SOBA 12, 80 m2 parket 3) SPALNICA 14, 60 m2 parket 4) KUHINJA, JEDILNICA, DNEVNA SOBA 33, 20 m2 parket 5) SHRAMBA 5, 10 m2 keramika 6) KOPALNICA 5, 60 m2 keramika 7) WC 2, 20 m2 keramika 8) BALKON 10 m2 za stanovanja v nadstropju in mansardi; ali ATRIJ 55 m2 (10 m2 terase) ali ATRIJ 137 m2 (10m 2 terase) za stanovanja v pritliju 9) ZUNANJA SHRAMBA 3, 8 m2 za stanovanja v nadstropju in mansardi (vhod iz skupnega hodnika) 10) 2x parkirno mesto za vse enote z izjemo pritline enote z vejim atrijem (ENOTA S1), ki mu pripada 1x parkirno mesto (ima pa monost dokupa prikljuene parcele) SKUPNA POVRINA stanovanj v nadstropju in mansardi = 94, 2 m2(80, 4 m2 bivalnih povrin) SKUPNA POVRINA pritlinih stanovanj z atrijem = 135, 4 m2 in 217, 4 m2(80, 4 m2 bivalnih povrin) POVRINA PARKIRNIH MEST = 2x12 m2(enota S1 = 1x12 m2) ZAKAJ IZBRATI TA DOM:Idealno za druine in tiste, ki si elite udobnega bivanja v mirni okolici s tevilnimi druinami v soseskiter hkrati blizu mesta. POZOR:nekatere sl