Cesta k Dravi, Maribor, Maribor

Details:- 
Pozdravljeni,
Predstavljam vam čudovito urejeno trisobno stanovanje skupne površine 67,3 z lastnim balkonom, ki se nahaja v drugem nadstropju novejšega blokovskega kompleksa, v mirnem okolju Dupleka, natančneje v Spodnjem Dupleku. Zgrajeno leta 2007, to stanovanje ponuja sodoben življenjski prostor z dodatnimi ugodnostmi, ki obogatijo bivanje.

Stanovanje se ponaša s funkcionalno razporeditvijo prostorov in severno orientacijo, ki zagotavlja prijetno klimo skozi celo leto. K veliki privlačnosti stanovanja prispeva tudi balkon velikosti 5,32 m², ki nudi dodaten prostor za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Vključenost kleti in parkirišča dodatno povečuje kvalitete stanovanja, medtem ko prisotnost optične povezave omogoča hitro internetno povezavo, kar je idealno za poslovneže ali samske zaposlene, ki delo opravljajo od doma. Stanovanje je bilo deležno tudi renovacijskih del, in sicer v letih 2018 in 2021 so se položile nove talne obloge ( vinil in keramične ploščice), v letu 2022 so se zmenjala okna ( PVC 3-slojna)  ter zunanje žaluzije in okenske police. Stavbno pohištvo je novejše, kuhinja je bila vgrajena v letu 2017, istega leta je bilo vgrejno tudi ostalo pohištvo. Prav tako pa je bila stavbi renovirana še streha v letu 2020.

Ogrevanje stanovanja je urejeno preko plinskega sistema in toplarne (skupna kotlovnica) z radiatorskim načinom ogrevanja, kar zagotavlja učinkovito in enostavno regulacijo temperature. Za ogrevanje prostorov v prehodnem obdobju ter za hlajenje v vročih poletnih mesecih pa skrbi novonameščena klima. Zemljiškoknjižni vpis je urejen, kar novemu lastniku olajša postopek nakupa.

Stanovanje je zaradi svoje lokacije v Dupleku, ki se nahaja blizu naravnih znamenitosti in hkrati omogoča hiter dostop do mestnih središč, izjemno privlačno za mlade pare, manjše družine, starejše pare ter upokojence, ki si želijo mirno, a aktivno življenje.

- Parkiranje: parkirni prostori okoli bloka
- Balkon: Da
- Mesečni stroški: med letom okoli 125 eur, pozimi pa okoli 170 eur.
- Razporeditev stanovanja:  ogledate si ga lahko v priloženem tlorisu
- DODATNO: kupec plača strošek davka na promet nepremičnin v višini 2% prodajne vrednosti stanovanja                     
Vabim vas, da se oglasite na ogledu tega čudovitega stanovanja, kjer se boste lahko sami prepričali o kvalitetah, ki jih ponuja tako stanovanje kot so njegova razporeditev, prostornost, svetlost in njegova lokacija. Prepričan sem, da boste v njem našli idealen dom, ki bo zadovoljil vse vaše potrebe in želje.
 
Denis Luthar, vaš posrednik