Saint-Paul, Saint-Paul 97434

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES LES BAINS699 000 APPARTEMENT T4 TRIPLEX AVEC JARDIN, VUE MER IMPRENABLE ET GARAGEEmplacement exceptionnel 2 minutes du centre-ville, du port et des plages de Saint-Gilles Les Bain.RARE A LA VENTE !Venez dcouvrir ce superbe appartement T4, en triplex invers, offrant les avantages d'une maison avec le confort d'une rsidence scurise..Situ dans un quartier pris de Saint-Gilles les Bains, ce bien immobilier combine espace, luminosit, vue mer panoramique et prestations de qualit.Surface habitables : 142m CarrezSurface totale utiles : 237, 64mEspace extrieur privatif : 120m avec jacuzziCet appartement se compose :Niveau RDC : Hall d'entre avec coin bureau, accs direct au garage fermNiveau R-1 : Spacieuse pice vivre avec une belle hauteur sous plafond, cuisine amricaine entirement quipe, magnifique vue dgage sur l'ocan, le port de Saint-Gilles. WC spar, buanderie et rangements.Niveau RDJ : 3 chambres climatises dont une suite parentale avec salle d'eau, accs direct la terrasse et jardin privatif, dressing, nombreux rangements, salle d'eau indpendante, WC spar.Le petit plus : jardin privatif amnag avec jacuzzi, idal pour la dtente ou les soire entre amisDeux accs privatifs (entre en RDC et rez de jardin)Une place de parking privative supplmentaireRsidence calme, scurise, bien entretenueFaible charges de coproprit : 858/anTaxe foncire : 2230A proximit immdiate des plages, commerces, coles, port de plaisance et restaurants.Contactez-nous pour une visite de se bien d'exception.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 858 /an. Aucune procdure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'aprs-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)